Vente immeuble 331 m² Arpajon (91290)

Vente Immeuble 331 m²

Iad france - jean saul vous propose : arpajon centre – grande rue (côté cour) – opération immeuble / denormandie – 6 logements + 12 parkings à arpajon (91), en hyper-centre (grande rue), bâtiment à restaurer vendu avec permis de construire à modifier pour rénovation + surélévation partielle et création de 6 logements. (parcelle ae 908 et parcelle ae 909). Le pc porte sur 331 m² de surface de plancher (256 m² existants + 75 m² créés) : - travaux préparatoires déjà réalisés : démolition & désamiantage effectués (dossier disponible). - pc déjà établi mais à modifier - 12 places de stationnement incluses dans la résidence gambetta (bd voltaire). En + l'acquisition de la parcelle arrière ae 909 qui est juste derrière et qui contient une dépendance est également comprise dans le prix d'acquisition. Potentiel locatif après travaux : 6 lots d’habitation (mix optimisé t1 / t2 / t3) loyers estimatifs : t1 / t1bis : 580–650 € hc / mois t2 : 730–850 € hc / mois t3 : 950–1 080 € hc / mois total estimatif : environ 4 600 € / mois hc, soit environ 55 000 € / an hc idéal pour : • investisseurs maîtrisants les opérations de travaux pour du locatif à haut rendement. • création d’une sci familiale. • valorisation patrimoniale. Une vidéo de présentation de l’immeuble, des photos complémentaires et le dossier complet (pc, prorogation, servitudes, plans) sont disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Meublé

Superficies

• Surface habitable : 331 m²
• Surface totale : 331 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr