Vente immeuble 270 m² Isbergues (62330)

Iad France - Jessica Vermeulen vous propose : Immeuble de rapport – Aire-sur-la-Lys Situé dans un secteur calme et recherché d’Aire-sur-la-Lys, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement locatif. L’ensemble comprend trois logements actuellement loués : Appartement T3 de 74 m² au rez-de-chaussée : entièrement rénové, il offre un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres et un jardin privatif. Duplex T3 de 56 m² à l’étage : également rénové, comprenant une chambre, un bureau, un salon, un séjour et une cuisine fonctionnelle. Maison T2 de 40 m² indépendante : avec jardin, en bon état général et offrant un cadre de vie agréable. Revenus locatifs mensuels : 1 580 € Taxe foncière : 1400 € Cet immeuble assure une rentabilité immédiate et un placement sécurisé dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes commodités. Nous restons ouverts à d’autres possibilités selon les projets ou besoins. Contactez-moi pour programmer une visite ou obtenir davantage de renseignements. Je me ferai un plaisir de vous accompagner et de vous aider dans votre projet. Jessica Vermeulen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vermeulen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 894275916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aire sur la lys : exclusivite immeuble centre ville donnant sur 2 rues : rue du bourg et rue henneblle, composé de 3 appartements (1 type 2 et 2 type 3), 1 local commercial et un garage - local loué 850 € - app 1 loué 360 € - app 2 libre - app 3 libre - garage libre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 260 000 € dont honoraires 4 % ttc inclus à la charge acquéreur soit 250 000 € hors honoraires.

À découvrir sur la commune de Lillers, cet immeuble de rapport des années 1930 développe une surface habitable totale d'environ 197 m², répartie en 4 logements, sur une parcelle de 422 m². L'ensemble se compose de : - un appartement d'environ 50 m², valeur locative 490 € / mois ; - un appartement d'environ 50 m², loué 520 € / mois ; - un appartement d'environ 62 m², loué 520 € / mois ; - un appartement d'environ 35 m², loué 410 € / mois. Trois des quatre appartements sont actuellement loués, avec des locataires à jour de leurs loyers. Un seul logement est actuellement libre de toute occupation. À pleine occupation, l'ensemble génère 1 940 € de loyers mensuels, soit 23 280 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute potentielle d'environ 9,35 % sur le prix de vente affiché. L'immeuble bénéficie de 4 places de stationnement, d'une toiture récente d'environ 3 ans, de menuiseries en double vitrage et d'appartements ayant bénéficié de rénovations récentes. Autre atout pour la gestion : très peu de parties communes, aucune charge de copropriété et compteurs individuels. Les logements sont soumis au permis de louer, actuellement en vigueur. Un ensemble déjà exploité, avec 3 lots générant immédiatement des revenus et un quatrième disponible à la location, offrant une belle rentabilité et une gestion facilitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valériane DEGRAVE, Tél. : 06 68 41 00 21, E-mail : valeriane.degrave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 940921968.