Immeuble 270 m² idéal investisseur

Fort potentiel investisseur – division possible en 4 logements découvrez cet immeuble d'environ 270 m² habitables, offrant un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif, de division ou de création de plusieurs logements.

Le certificat d'urbanisme est validé pour la création de 4 logements, permettant d'envisager un projet particulièrement intéressant.

Composition actuelle : au rez-de-chaussée : • un appartement existant d'environ 45 m² comprenant une chambre, un salon-séjour, une cuisine équipée avec accès direct à la cour, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. • un second logement d'environ 50 m² actuellement en cours de création, avec travaux déjà engagés.

À l'étage : • environ 140 m² à aménager, offrant la possibilité de créer 2 appartements d'environ 70 m² chacun.

Les atouts du bien : ?

Environ 270 m² habitables ?

4 logements possibles ?

Certificat d'urbanisme validé ?

Travaux déjà engagés ?

Parcelle de 601 m² ?

Accès arrière par garage ?

Possibilité de créer jusqu'à 4 places de stationnement ?

Nombreuses possibilités d'aménagement ?

Projet idéal pour investissement locatif ou division un bien offrant une réelle capacité de valorisation et permettant d'imaginer différents projets selon vos objectifs : location à l'année, création de plusieurs lots ou optimisation du rendement locatif.

Une opportunité à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain devaux, tél. : 06 66 07 60 87, e-mail : romain.devaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 992584359.