Immeubles à vendre en France

Logehome croix vous propose cet immeuble de rapport composé de 5 lots cadastrés, offrant une rentabilité de 2 720 € mensuels. Un bien idéal pour investisseur, avec une bonne performance locative et un fort potentiel. Renseignements et visites : constance homo – o6 22 89 69 8o agence logehome – o3 2o 15 oo oo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble de rapport avec commerces et appartements – fort potentiel locatif situé sur un axe très passant de la ville, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement grâce à ses surfaces commerciales et à ses nombreux logements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux locaux commerciaux de 60 m² chacun, bénéficiant d'une bonne visibilité, ainsi qu'une cour située à l'arrière de l'immeuble. Au premier étage, accessible par un bel escalier en pierre, se trouvent : un studio à rénover, situé sur le demi-palier. Un appartement f1 de 30 m², entièrement rénové. Un appartement f3 de 55 m², entièrement rénové. Au deuxième étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez : un studio de 20 m², rénové. Un appartement f3 de 55 m², rénové. L'ensemble immobilier bénéficie ainsi d'une configuration intéressante, associant activités commerciales et logements, idéale pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif ou envisager un projet immobilier à fort potentiel. Les atouts du bien : emplacement sur un axe très passant. Deux locaux commerciaux de 60 m² chacun. Plusieurs logements, dont quatre rénovés et un studio à rénover. Cour à l'arrière de l'immeuble. Immeuble actuellement libre de toute occupation, permettant d'envisager une mise en location après acquisition. Informations complémentaires : taxe foncière : 2 900 € par an. Immeuble entièrement inoccupé à ce jour. Un bien offrant de belles perspectives pour un investisseur à la recherche d'un immeuble mixte, alliant commerces et logements, avec un potentiel de valorisation et de revenus locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 974729.

Investisseurs : un ensemble immobilier à fort potentiel locatif ! Situé à aubevoye, sur la commune du val d'hazey, dans un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue, cet ensemble immobilier en monopropriété est implanté sur une parcelle de 2 135 m². Il comprend cinq logements indépendants et quatre garages, offrant une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine et optimiser leurs revenus locatifs. 2 logements loués : des revenus dès l'acquisition l'ensemble génère déjà des revenus locatifs grâce à deux maisons : • une maison f4 louée avec un garage : 693 € / mois. • une maison f3 louée : 644 € / mois. Soit 1 337 € de loyers mensuels, représentant 16 044 € par an. 2 logements libres à valoriser deux autres logements offrent un potentiel locatif intéressant après remise en état : • un appartement f2 de 65 m², situé au rez-de-chaussée, avec un loyer potentiel estimé à 650 € / mois. • une maisonnette f2 de 44 m², de plain-pied, avec un loyer potentiel estimé à 500 € / mois. Ces deux logements pourraient générer 1 150 € de loyers mensuels supplémentaires, soit 13 800 € par an. Une grande maison f12 : des possibilités à étudier le cinquième logement est une vaste maison f12, actuellement libre. Ses volumes offrent une base de réflexion intéressante pour une rénovation et une optimisation des espaces. Une étude technique approfondie permettra d'évaluer les possibilités d'aménagement, notamment concernant la distribution des pièces, la luminosité naturelle et la création des pièces d'eau. Les choix d'aménagement devront tenir compte de la configuration du bâtiment, du budget des travaux et des autorisations nécessaires. 4 garages pour compléter l'ensemble un atout supplémentaire pour le stationnement et une éventuelle valorisation locative. Près de 30 000 € de revenus locatifs annuels potentiels en conservant les deux locations existantes et après remise en état des deux f2, les revenus locatifs pourraient atteindre 29 844 € par an, sans même intégrer un éventuel revenu issu de la grande maison f12 ni des garages non loués. Sur la base du prix de vente de 299 000 € fai, cela représente un rendement brut théorique d'environ 9,98 %, avant frais d'acquisition, travaux, charges et fiscalité. Un ensemble à valoriser selon votre stratégie la propriété est vendue dans son intégralité sur une parcelle de 2 135 m² située en zone naturelle. Les possibilités d'aménagement devront être étudiées au regard des règles d'urbanisme applicables. L'intérêt de cet investissement repose sur les revenus déjà générés, la remise en location des deux f2 et les possibilités d'optimisation de la grande maison. Les atouts à retenir : 5 logements en monopropriété 4 garages 2 maisons déjà louées 2 f2 à remettre en état et à valoriser une grande maison f12 offrant un potentiel d'aménagement à étudier près de 29 844 € de revenus locatifs annuels potentiels, hors grande maison f12 un rendement brut théorique proche de 10 % sur le prix fai, avant frais et travaux un ensemble immobilier destiné aux investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif et créer de la valeur grâce à une stratégie de rénovation adaptée. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 680 651 - greffe de evreux) sandrine jean entrepreneur individuel 06 37 75 87 30 - réf. 974764.

Immeuble de bureaux 3758 m², centre ville d'angouleme, 2000 m² environ de buraux, garages parkings, je suis à votre disposition pour plus d'information et visites, florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Informations sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 10 minutes de Vichy, une opportunité d'investissement locatif avec revenus existants ! Situé à Saint-Yorre, commune d'environ 2 600 habitants, cet ensemble immobilier d'environ 206 m² se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de deux appartements à l'étage. Les trois lots sont actuellement loués, permettant à un investisseur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 70 m² loué 350 € HC comprenant : - Un bureau / accueil de 18 m² - Une grande pièce de 37 m² - Pièce de 16 m² en enfilade - Dégagement et Wc Au 1er étage : un appartement T4 de 74 m² loué 400 € HC comprenant - Séjour de 20 m² - Cuisine de 9.5 m² - Trois chambres dont 2 en enfilade de 10 à 13 m² - Salle d'eau et WC indépendant Au 1er et 2ème étage : un appartement T3 en duplex de 62 m² loué 390 € HC comprenant Au premier niveau : Une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte À l'étage : Deux chambres de 13 m² et 12 m², une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Possibilité d'aménager le grenier pour augmenter la surface de 30 m² environ. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de moderniser les lieux selon les goûts et les attentes du futur propriétaire. Certaines menuiseries sont encore équipées de survitrage, ce qui pourra constituer un axe d'amélioration. Il représente une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et percevoir des revenus locatifs issus de locaux commerciaux et d'habitation. Une ou plusieurs caves viennent également compléter ces logements Chauffage électrique pour le local commercial et le T4. Le duplex est au fioul mais l'électricité est prévue pour recevoir les convecteurs. Immeuble rattaché au tout à l'égout. Taxe Foncière : 1850 € Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif pérenne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 616917 ).

Lapalisse – opportunité investisseur rare à 69 000 € ! Ensemble immobilier de 287 m² au pied du château proposé par jean-guy giraud – mandataire immobilier optimhome avis aux investisseurs et marchands de biens ! Situé dans le secteur le plus prisé et historique de lapalisse, à deux pas de son célèbre château, cet ensemble immobilier de caractère développe environ 287 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel de rentabilité et de restructuration. Achetez l'ensemble pour un projet global à fort rendement, ou saisissez l'opportunité d'acquérir les lots séparément ! Composition & découpage prévu (plusieurs appartements) l'immeuble offre une belle diversité de typologies pour répondre à la demande locative locale : studio : ~ 18 m² t2 n°1 : ~ 42 m² t2 n°2 : ~ 45 m² t2 n°3 : ~ 58 m² t3 (prévisionnel / à aménager) : ~ 60 m² t3 (prévisionnel / à aménager) : ~ 63 m² annexes : caves en sous-sol et combles aménageables pourquoi c'est l'affaire de l'année ? Prix imbattable : seulement 69 000 € fai (frais d'agence inclus) pour l'ensemble du bâtiment, soit un coût au m² extrêmement bas ! Flexibilité totale : possibilité d'acheter l'immeuble complet ou certains appartements à l'unité (prix à négocier). Emplacement premium : emplacement central stratégique, au calme et baigné dans le cadre historique du château. Forte valeur ajoutée : idéal pour un projet de déficit foncier, marchand de biens, création de logements locatifs longue durée ou gîtes / meublés de tourisme. Un projet à fort potentiel à ne surtout pas laisser passer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et échanger sur votre projet d'investissement : jean-guy giraud mandataire immobilier optimhome les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 616652 ).

Immeuble de 3 étages en mono propriété (copropriété existante) à vendre sur le quartier du centre ville à agde. Se compose de 5 appartements : 2 t au rez-de-chaussée de 40 m² et 45 m², 1 t3 de 70 m² au 1° étage, 1 t3 bis de 70 m² au 2°étage et un t3 en duplex de 80 m² au 3°étage. Vendu vide sans locataires. Le bien est situé dans un quartier calme et dispose de nombreux stationnements à proximité. Commerces, écoles, gare et transports en commun accessibles à pied. Idéal investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 617170 ).

L'Office Immobilier vous présente à la vente : lot de deux studios meublés, idéal pour investissement locatif L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6623-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situés à proximité de tous commerces et des universités, emplacement adapté à la location étudiante et de proximité. Description intérieure : - Studio 1 : 26 m² (15,11 m² Loi Carrez) avec chambre en mezzanine. - Studio 2 : 33 m² (20,26 m² Loi Carrez) avec chambre en mezzanine. Chaque logement est meublé, dispose d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC. Agencement optimisé pour location. Prestations complémentaires : Meublés prêts à louer, emplacement proche des commodités et des universités, dossier adapté pour investisseur recherchant un bon rendement locatif. - À votre service : Audrey SALA - 07 57 90 74 69 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6623-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 22 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

En exclusivité, nous vous proposons un bel immeuble de rapport datant de la fin du xixème siécle. Il bénéficie d'un très bon emplacement géographique : secteur cathédrale / hôtel de région / boulevard louis blanc et non loin de la mairie). Composition : 7 appartements, tous loués à ce jour. (2 t. 2 et 5 studios) rapport annuel : 33 636 hors charges. Taxe foncière : 3 540 surface totale habitable d'après le dpe datant de septembre 2026 : 230 m². Vous souhaitez visiter : contactez hervé nebout au 06 62 89 81 00 et h.nebout@gestimmo.com a propos du dpe (septembre 2026) pour l'immeuble en entier : classe energie : f valeur 338 kwh / m2 / an - classe climat : a valeur 27 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 7 999 eur et 10 823 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023. Prix : 472 500 eur honoraires inclus / 450 000 eur hors honoraires / honoraires : 22 500 ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5 % ttc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un charmant village à 20mn d'agen, à deux pas des commodités, commerces et écoles, découvrez cet immeuble de caractère d’environ 250 m², offrant un parfait équilibre entre activité professionnelle et habitation de standing. En rez-de-chaussée, un local commercial de 83 m² propose un vaste espace de travail, idéal pour une activité libérale, commerciale ou artisanale. Il est complété par un coin cuisine et un wc, offrant un confort optimal au quotidien. À l’étage, un appartement en duplex de type f4 séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse : -salon lumineux avec cheminée, véritable cœur de l’espace de vie, cuisine indépendante, wc séparé, le second niveau accueille l’espace nuit : -trois grandes chambres, dont une avec point d’eau, salle de bain, wc. D'un point de vue technique : chauffage électrique, toiture entièrement refaite en 2023, électricité de l’appartement refaite à neuf, emplacement central recherché, fort potentiel pour investisseurs, profession libérale ou projet mixte (habitation / commerce). Classe energie : d - classe climat : b estimation des coût annuels entre 2 455€ et 3 321€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7.5%, soit un net vendeur de 140000 euros. Cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Iad France - Jérôme Deflorenne vous propose : Centre ville, triplex à diviser Triplex à fort potentiel — Spécial Investisseur / Marchand de biens Emplacement stratégique au cOEur du centre-ville, dans une rue calme et prisée. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Douai, à proximité immédiate de l'IMT Nord Europe, de la Faculté de Droit (Université d'Artois) et de l'IAE. Immeuble développé sur trois plateaux offrant de magnifiques volumes et deux stratégies d'optimisation financière au choix. Option 1 : Projet Colocation 6 Chambres (Clé en main & Travaux limités) Mise en OEuvre simple et rapide pour viser un rendement immédiat. Configuration : 6 chambres au total 3 chambres avec salle de bain privative 3 chambres se partageant 2 salles de bain communes Atouts : Très forte demande locative étudiante (IMT, Droit, IAE) et jeunes actifs à proximité immédiate. Rentabilité nette estimée : 7 à 8 % Option 2 : Projet Division en 5 Lots Indépendants Optimisation maximale de la valeur patrimoniale et de la revente à la découpe. 1er plateau : Aménagement de 2 beaux studios 2e plateau : Aménagement de 2 vastes studios de ~30 m² (transformation des grandes chambres existantes) 3e plateau : Création d'un appartement T2 indépendant Atouts : Valorisation patrimoniale forte, risque locatif divisé, revente lot par lot possible à terme. Les + du bien Localisation premium : Hyper-centre, gare accessible à pied, commerces et campus universitaires à moins de 10 min. Flexibilité rare : Structure permettant d'adapter le projet selon votre budget travaux et votre stratégie fiscale (LMNP, déficit foncier). Potentiel locatif : Bassin étudiant dynamique à Douai garantissant une vacance locative minimale. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Deflorenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 914337670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène souteyrand vous propose : immeuble de caractère avec fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ! Vous recherchez un bien offrant de belles possibilités d’aménagement et un véritable potentiel d’investissement ? Découvrez cet immeuble qui saura séduire aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d’un projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un garage ainsi que de deux pièces attenantes pouvant être aménagées selon vos envies et vos besoins. Au premier étage, un premier appartement se compose d’une cuisine donnant accès à une cour intérieure, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un wc. Au deuxième étage, un second appartement propose une cuisine, un séjour-salle à manger, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant. Des combles viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un immeuble, plusieurs possibilités ! Grâce à sa configuration, ce bien peut être envisagé comme une habitation familiale sur plusieurs niveaux ou comme deux appartements indépendants, avec une cage d’escalier commune. Une opportunité intéressante pour développer un projet locatif et diversifier ses revenus. Côté technique, le bien dispose déjà de deux compteurs électriques et de deux compteurs de gaz, ainsi que de systèmes de chauffage indépendants pour chaque étage. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. La toiture est en très bon état, avec une réfection prévue ainsi que le remplacement de deux fenêtres de toit. L’ensemble ne nécessite pas de gros travaux intérieurs : quelques travaux de réaménagement et une remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cet immeuble. Un bien polyvalent, évolutif et plein de possibilités, idéal pour un investisseur ou pour concrétiser un projet immobilier sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : DONZENAC – IMMEUBLE D’ENVIRON 250 m² À VALORISER À Donzenac, cet immeuble d’environ 250 m² offre une configuration intéressante pour un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local commercial, avec de beaux volumes et plusieurs possibilités d’exploitation, une remise attenante et des caves en sous-sol. La partie habitation comprend un appartement actuellement loué, ainsi que deux espaces supplémentaires à réhabiliter, permettant d’envisager la création de deux logements indépendants. Une cave et des combles viennent compléter l’ensemble. Avec une partie déjà occupée et des surfaces restant à exploiter, cet immeuble permet d’imaginer un projet évolutif et de développer son potentiel locatif après travaux. Un bien qui s’adresse notamment aux investisseurs souhaitant créer et valoriser plusieurs espaces au sein d’un même ensemble immobilier. Pour découvrir le bien et échanger sur ses différentes possibilités d’aménagement, contactez-moi. À bientôt, Sandy Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à environ 900 m d'altitude, dans un environnement naturel privilégié, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet touristique, événementiel ou de bien-être. Un ensemble immobilier aux multiples atouts : Bâtiment principal d'environ 480 m² sur 3 niveaux, ancienne ferme vosgienne entièrement rénovée • Bâtiment annexe • 15 chambres et une capacité d'accueil annoncée de 30 personnes • Grande salle de pratique lumineuse de 160 m² • Salle complémentaire de 50 m² avec balcon • Cuisine professionnelle intégrée • Salle à manger pouvant accueillir 30 personnes • Espaces de convivialité et espaces privatifs • 40 ares de terrain, parc arboré et jardin potager • 3 terrasses, un balcon et parking d'environ 15 véhicules Des équipements complémentaires : chaudière à pellets récente, 16 panneaux solaires et alimentation en eau de source. - Une activité existante et une clientèle fidèle Le lieu accueille depuis de nombreuses années des formateurs et des groupes pour des stages en immersion associant hébergement, restauration et espaces de pratique. L'accueil de visiteurs individuels et l'activité de gîte complètent son fonctionnement. Le mobilier et le matériel nécessaires à la poursuite de l'exploitation sont inclus dans la vente, selon les modalités convenues - Un potentiel à développer : centre de retraites et de bien-être, séjours de groupes, formations, séminaires ou concept touristique. Une opportunité rare pour donner vie à un projet professionnel dans un cadre naturel propice au ressourcement. Prix et dossier détaillé sur demande, après premier échange. Commercialisation confidentielle : l'identité de l'établissement sera communiquée aux acquéreurs qualifiés. Linda – Conseillère en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 07 83 13 94 87, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980130280.

Claude jeunot vous propose un actif immobilier rare à usage mixte (commerce + habitation), situé en emplacement n°1 en centre-ville de libourne. Caractéristiques principales : surface totale : ~260 m², local commercial : ~200 m² (vacant), 3 lots d'habitation : studio, t1 bis, t2 : état général : bon à très bon situation locative : 3 lots d'habitation loués, 1 local commercial vacant avantages : revenus locatifs immédiats sécurisés, potentiel de revalorisation significatif, optimisation possible via relocation ou repositionnement du local commercial, actif adapté à stratégie patrimoniale ou rendement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 567 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 540 000 € honoraires charge acquéreur : 27 000 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : claude jeunot, tél. : 06 02 04 95 25, e-mail : claude.jeunot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 523984037.

Au coeur de VAILLY-SUR-SAULDRE, découvrez cette maison de village offrant de belles possibilités, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial. Répartie sur deux niveaux, elle comprend deux appartements indépendants de trois pièces chacun. Au rez-de-chaussée, le premier logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'une cave. À l'étage, le second appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier situé au-dessus offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, une cour privative à l'arrière de la maison, agrémentée de dépendances et d'une grande pièce annexe, complète cet ensemble. Avec ses deux logements distincts et ses espaces annexes, cette propriété représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif ou pour un acquéreur recherchant une maison permettant d'accueillir deux foyers. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! (6.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare sur le marché ! Découvrez à rochefort cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, offrant une combinaison particulièrement attractive entre résidence principale, revenus locatifs et investissement patrimonial. Cet ensemble comprend une spacieuse maison de construction traditionnelle, édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, proposant de belles prestations : climatisation, ascenseur privatif, balcon et grand garage. À rafraîchir selon vos envies, elle bénéficie d'un magnifique terrain arrière de 1 781 m², agrémenté d'une piscine traditionnelle, d'une cuisine d'été, d'un pool house, de dépendances et d'un second garage. Un véritable atout : des revenus locatifs existants ! L'ensemble immobilier comprend également 4 locaux commerciaux, tous loués, ainsi qu'une batterie de garages intégralement occupés, assurant des revenus locatifs réguliers et une rentabilité attractive. Un bien, plusieurs stratégies patrimoniales ! Idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine immobilier et rendement locatif, cet ensemble conviendra également à un acquéreur désirant habiter une belle propriété tout en percevant des loyers. Autre possibilité : envisager un projet de division ou de restructuration de l'ensemble immobilier, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Une opportunité à fort potentiel sur rochefort ! Un ensemble immobilier atypique, aux nombreux atouts, qui mérite toute votre attention.

Le havre rue maréchal joffre immeuble à rénover 159 m² local commercial et 2 appartements lemaistre immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble situé rue maréchal joffre, au havre. Cet ensemble immobilier offre un potentiel de valorisation pour un investisseur souhaitant entreprendre un projet de rénovation intégrale. Une organisation sur trois niveaux l'immeuble développe une surface habitable annoncée de 159 m² et se compose d'un local en rez-de-chaussée, de deux appartements avec accès indépendants et d'un cellier d'environ 20 m². Au rez-de-chaussée : un local commercial offrant un espace dédié à une activité professionnelle ou commerciale, selon la destination autorisée du bien. Au premier étage : un appartement de type f2 d'environ 50 m² comprenant une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de douche et des wc. Au deuxième étage : un appartement de type f3 en duplex d'environ 60 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et un grenier. Un cellier d'environ 20 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Un projet de rénovation à fort potentiel l'immeuble nécessite une rénovation intégrale, permettant au futur acquéreur de repenser les espaces et les prestations en fonction de ses objectifs, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires. Sa configuration associant un local commercial et deux logements indépendants permet d'envisager différentes stratégies d'investissement, notamment une mise en location après travaux ou une valorisation patrimoniale, selon la faisabilité du projet. Les atouts immeuble proposé en exclusivité; surface habitable annoncée de 159 m²; local commercial en rez-de-chaussée; deux appartements avec accès indépendants; un f2 et un f3 en duplex; cellier d'environ 20 m²; potentiel de rénovation et de valorisation. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier sur mesure au havre. Contactez lemaistre immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Surface habitable annoncée : 159 m² cellier : environ 20 m² prix : à compléter réf. Mandat : à compléter agent commercial / rsac : à compléter lemaistre immobilier ? Réseau de 7 agences en normandie depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers. Estimation offerte de votre bien.

Le havre centre-ville immeuble de rapport 560 m² 12 appartements lemaistre immobilier vous propose cet élégant immeuble de rapport situé au coeur du centre-ville du havre. Son architecture art déco, sa rénovation de 2012 et son entretien soigné séduiront les investisseurs. Réparti sur quatre étages, cet immeuble d'environ 560 m² comprend 12 appartements : 3 logements de type f1; 6 logements de type f2; 3 logements de type f3. Tous les logements sont actuellement loués. Aucun impayé n'a été enregistré depuis 2013 et le taux de remplissage annoncé atteint 99,56 %. Les locataires sont étudiants, jeunes actifs et retraités. Les revenus annuels actuels s'élèvent à 94 708 €, dont 15 674 € de charges générales. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz. L'immeuble dispose également d'une cave complète, d'une cour et d'un plancher béton. Rénové en 2012 et suivi avec rigueur, l'immeuble est actuellement occupé dans son intégralité. Son emplacement central, ses 12 logements et son architecture de caractère renforcent son intérêt patrimonial. Un bien rare sur le marché havrais, associant cachet architectural, gestion suivie et revenus locatifs établis. Dossier complet et renseignements sur demande auprès de lemaistre immobilier. Surface totale : environ 560 m² nombre de logements : 12 revenus annuels : 94 708 € charges générales indiquées : 15 674 € taxe foncière : 9 000 € prix de vente : 1.290. 000 € réf. Mandat : 15274 rg rayane gouaich - agent srac - 888 963 006 00018 lemaistre immobilier réseau de 7 agences en normandie depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers. Estimation offerte de votre bien.

L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments répartis comme suit : Un garage d'environ 200 m², avec un loyer mensuel estimé à 4 000 €. Au-dessus du garage, 3 studios d'environ 20 m² chacun, avec un loyer mensuel estimé à 650 € par studio. Une maison en meulière comprenant 3 appartements d'environ 40 m² chacun, avec un loyer mensuel à 900 € par appartement. Loués. Un second bâtiment comprenant 2 studios d'environ 28 m² chacun, avec un loyer mensuel à 750 € par studio. Loués. Sur la base de ces estimations, l'ensemble immobilier présente un potentiel locatif mensuel de 10 150 €, soit 121 800 € de revenus locatifs annuels. Pour plus d'informations veuillez nous contacter.

Situé dans le prisé quartier de la Révolution, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et de valorisation. Réparti sur trois niveaux, il développe une surface habitable de 217,51 m² (hors caves et combles). Au sous-sol, deux caves de 33 m² et 55 m² sont accessibles directement depuis la rue. Le rez-de-chaussée se compose d'un local professionnel de 64,96 m² loué 570 EUR / mois et d'un appartement T3 de 48,56 m² loué 528 EUR / mois. Au premier étage, un T3 de 57 m² loué 600 EUR / mois et un T3 de 46,99 m² loué 479 EUR / mois. Rapport annuel hors charges 22460 EUR. Taxe foncier 3676 EUR Les combles du deuxième étage, d'une surface plancher de 97 m², sont aménageables et permettent d'envisager un ou plusieurs logements supplémentaires (sous réserve d'autorisations). Rentabilité net 5 %%. Travaux d'amélioration à prévoir. Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant conjuguer rendement immédiat et potentiel de valorisation.

Idéal pour un investissement locatif ! Au centre ville, découvrez cet immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial libre de 85 m²; au 1er étage un appartement de type 3 de 96 m² loué 520 euro par mois; au 2ème étage, un autre appartement de type 3 de 93 m² loué 567 euro par mois. Une réelle opportunité d'investir avec des logements déjà occupés et un local à exploiter.

Fiche Id-SIT184032 : Ancienne gendarmerie pleine de charme (promis, sans Cruchot ! ) en bon état général, offrant un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement (professionnel, touristique ou résidentiel). Situé dans un cadre unique, face à l'un des plus beaux villages de France et directement en bordure de rivière, ce bâtiment sain et lumineux bénéficie d'un accès facile grâce à un grand parking public situé juste devant. Configuration actuelle : • Vaste salle d'accueil, bureaux modulables • Espace bibliothèque, salle informatique, pièces de rangements, sanitaires • Véritable salle de projection et régie Fort potentiel d'évolution : Une partie de la structure peut être transformée très rapidement en un logement indépendant et chaleureux comprenant 3 chambres. Idéal pour un projet mixte (vivre et travailler sur place), une activité de gîte ou un investissement locatif. Extérieurs : Terrain et terrasses au calme pour accueillir du public ou créer un espace détente au bord de l'eau. - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (Dont 3.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 332000 Euros) - DPE réalisé le : 01 / 10 / 2025 - Classe-Energie C : 179 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit184013 : nouvelle exclusivite special investisseur. Immeuble de rapport : il est composé : rch : deux locaux commerciaux actuellement loués. 17 box de stockages. À l'étage : 8 studios mezzanines meubles et climatises. 2 appartements de type p2 bis climatisés, actuellement loués, dont un avec une belle terrasse et le second avec une cour privative. Stationnement privatif devant l'immeuble. Aucun travaux à prévoir. Rendement locatif global minimum 3600 € / mois. À voir absolument - mentions légales : proposé à la vente à 560000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 09 / 2026 - classe-energie c : 120 kwh. M2. An - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Ensemble immobilier / immeuble de rapport (3 logements - 192 m² au total) spécial investisseur ou projet mixte – immeuble de 3 logements proche hôpital ! Sans copropriété (2 déjà loués - revenu actuel : 990 € / mois hors charges) découvrez ce bel ensemble immobilier de 192 m² au total, idéalement situé à deux pas de l'hôpital, offrant une opportunité rare avec un fort potentiel de rendement et de valorisation ! Point fort majeur : pas de copropriété ! Vous êtes entièrement maître du bâtiment, sans charges de copropriété ni syndic. L'ensemble, avec une entrée séparée se compose de 3 logements distincts : 1. Maison indépendante avec cour (114 m²) - déjà louée loyer actuel : 660 € / mois hors charges rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour buanderie wc séparé à l'étage : deux grandes chambres confortables espace dressing salle de bain complète équipée d'une douche et d'une baignoire extérieur : cour privée sans vis-à-vis fenêtres pvc double vitrage - isolation - chauffage électrique 2. Premier duplex t2 (38 m²) – déjà loué loyer actuel : 330 € / mois hors charges agencement rdc : séjour agréable cuisine séparée salle d'eau avec wc indépendant a l'étage : 1 chambre ? 3. Second duplex t2 (40 m²) – à finir de rénover agencement rdc : séjour cuisine séparée a l'étage : 1 chambre salle d'eau et toilette potentiel locatif supplémentaire après travaux ! Gros oeuvre / travaux majeurs déjà réalisés : fenêtres en double vitrage neuves isolation récente. Il ne vous reste plus qu'à aménager l'intérieur selon vos envies pour finaliser ce 3 ? Logement et maximiser votre rentabilité globale ! ? Annexes & dépendances : cave sous les deux duplex : un bel espace de stockage / rangement supplémentaire accessible aux locataires ou au propriétaire. ? Les + du bien : gestion libre : aucune copropriété, pas de syndic, maîtrise totale des charges et des travaux. Surface totale : 192 m² habitables environ. Annexes utiles : cave en sous-sol + cour privative. Emplacement stratégique : proximité immédiate de l'hôpital (forte demande locative pour le personnel soignant, étudiants / stagiaires). Rendement immédiat : déjà loué en partie duplex à 330 € / mois garantis + maison louée à 660 € / mois garantis (total de 990 € / mois hc hors 3 ? Lot). Informations financières : taxe foncière : 2564€ prix fai : 224 700€ dpe en cours ? Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet d'investissement ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez moi, isaura, 07 86 06 20 49, ei, isaura.dasilva@lifehome.fr. Agent commercial, rsac 841 661 820 de châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr honoraires inclus de 7% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : isaura da silva agent commercial (entreprise individuelle) rsac 841661820. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.