Immeuble à vendre Vosges (88)

À VICHEREY cet ensemble immobilier représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans un environnement paisible propice au développement. Proche des commerces locaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour une clientèle variée, familles nombreuses, investisseurs locatifs. Ce bien d'une superficie habitable de 449 m², est implanté sur un terrain généreux clos de 3197 m². Il se compose d'une grande maison d'habitation chaleureuse comprenant une pièce de vie lumineuse avec cheminée et poêle à pellets, cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, SDB, et une future salle d'eau. De plus, il abrite un local commercial (MAM) idéalement agencé avec entrée privative, une vaste salle de jeux, 2 chambres, un espace de change. Un appartement F3 indépendant avec séjour / cuisine, SDB et 2 chambres. Un garage, une terrasse à la vue imprenable complètent ce bien offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BONEL, Tél. : 06 72 37 86 45, E-mail : laure.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 912 261 500.

Situé à rambervillers, à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels, garantissant un quotidien pratique et agréable. Cet immeuble de 219 m² implanté sur un terrain de 364 m² se compose de 2 logements distincts et 3 garages, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou de vie en copropriété. Ces logements, de type f6 et f4, vous propose des espaces de vie généreux, avec tout le confort nécessaire pour une famille. Les 3 garages permettent un stationnement aisé. Cet ensemble immobilier présente un potentiel intéressant pour des projets locatifs ou pour une habitation multigénérationnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 87 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie hiegel-clever, tél. : 06 50 14 74 07, e-mail : aurelie.clever@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 482 356 797.

Au cœur du secteur recherché du Saut-le-Cerf à Épinal, découvrez ce bien de caractère offrant un fort potentiel d'exploitation grâce à son emplacement privilégié sur un axe très fréquenté. Une opportunité rare pour les investisseurs, commerçants ou porteurs de projets souhaitant allier activité professionnelle et revenus locatifs. Développant environ 400 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée, anciennement exploité en bar (avec licence IV). Les logements bénéficient d'une entrée indépendante, garantissant confort et autonomie aux occupants. Le premier étage accueille un appartement de type F3 d'environ 89 m² comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une vaste salle à manger, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Aux deuxième et troisième niveaux se trouve un spacieux appartement duplex de type F5 d'environ 108 m². Il offre une cuisine, deux belles chambres, un salon-séjour lumineux, une salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires aménagées en mezzanine. Le sous-sol complète avantageusement l'ensemble avec une cave de 38 m², une salle de réception de 33 m² et des sanitaires. À l'extérieur, vous profiterez également d'un garage de 30 m² ainsi que d'un abri de jardin de 14 m². L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier et dispose de prestations appréciables : deux chaudières gaz récentes, fenêtres en double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Grâce à sa visibilité exceptionnelle, sa configuration mixte commerce-habitation et ses nombreuses dépendances, ce bien offre de multiples perspectives : investissement locatif, activité commerciale avec logement sur place ou projet de réhabilitation à forte valeur ajoutée. Il est possible de louer l'appartement du 1er étage 800 euros, celui du deuxième étage 880 euros et le local commercial 1500 euros. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 06 70 91 57 53, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282.

Secteur chatenois / vittel / mirecourt (88) - spécial investisseur – immeuble de rapport avec 2 appartements loués (un t3 + un t4 avec terrasse et jardin) - rentabilité : 9,6 % situé dans un environnement calme et agréable, cet immeuble de rapport composé de 2 appartements loués, représente une belle opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate. Emplacement stratégique : • à environ 5 mn de châtenois, à env. 15 mn de vittel célèbre ville thermale, à environ 18 mn de mirecourt, • à environ 20 mn de neufchàteau, à env. 15 mn du circuit international automobile / moto, et de l'aéroport épinal / mirecourt. Le secteur bénéficie d'une situation intéressante avec un accès rapide aux axes principaux, aux activités économiques et touristiques ainsi qu'aux infrastructures locales. L'ensemble immobilier comprend : • un appartement t3 d'environ 90 m² comprenant : entrée, cuisine, salon / salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc et petite terrasse. Chauffage électrique. Actuellement loué 450 € hors charges par mois. • un appartement t4 d'environ 100 m² offrant de beaux volumes, un jardin ainsi qu'une grande terrasse. Chauffage par poêle à granulés. Actuellement loué 550 € hors charges par mois. Revenus locatifs actuels : 1 000 € hors charges par mois, soit 12 000 € hors charges par an. Les + : • 2 logements indépendants, • locataires déjà en place, • bonne rentabilité, • extérieur agréable, • secteur recherché entre vittel, mirecourt et neufchâteau. Une belle opportunité pour investisseur ou projet patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : karine farigu tel. 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 957196.

Nouveaute en exclusivite immeuble de rapport avec commerce loué – fort potentiel – le thillot situé en plein centre du thillot, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et représente une belle opportunité pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, un local commercial exploité en boucherie-charcuterie est actuellement loué, offrant un revenu immédiat et sécurisant le projet. Les étages, aujourd'hui à l'état de plateaux, offrent de beaux volumes à exploiter. Plusieurs configurations sont possibles, notamment : - 1 appartement t2 - 2 appartements t3 - 1 appartement t4 des plans ont été réalisés pour illustrer le potentiel de division et accompagner la projection du projet. * idéal pour un projet de division, d'investissement locatif ou de marchand de biens, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. * centre-ville, proche de toutes commodités * plans, devis travaux et informations complémentaires disponibles sur demande, permettant d'avoir une première approche chiffrée et concrète du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marine remy, tél. : 06 98 27 54 07, e-mail : marine.remy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 100409838.

Très bien situé en plein cœur du centre-ville et à proximité de tous les commerces, écoles et commodités, bel immeuble de rapport composé : - D'un appartement au rdc de 61,56 m² avec cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, cave au sous-sol et place de parking loué depuis 2007 à la même personne - D'un appartement T4 de 84,34 m² en duplex avec cuisine – séjour, 3 chambres, salle de bains, 2 WC, un garage au rdc, une cave au sous-sol, une place de parking loué depuis 2012 à la même personne - D'un appartement T2 de 32,73 m² au 1er étage avec place de parking, libre depuis peu mais à rafraichir - D'un garage pour 1 voiture non loué - D'un ancien local commercial avec réserve et salle d'eau + WC de 32,64 m² non loué. - D'un plateau à aménager au 1er étage de 2 grandes pièces de 68,97 m² : création possible d'un beau T3. Fenêtres double vitrage avec volets roulants déjà posés. - D'un grand grenier sous combles à aménager au 2ème et dernier étage de 70,57 m² carrez (87,76 m² utiles) Toiture entièrement refaite en 2017-2020. Bâtiment très sain. Chauffages et compteurs individuels. Une bien belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 955306.

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Ensemble immobilier de caractère au Val-d’Ajol – idéal investisseurs Situé au cOEur du hameau du Faymont au Val d'Ajol, à seulement quelques pas de l’entreprise De Buyer, ce bien rare est une opportunité idéale pour un projet locatif ambitieux ou une rénovation patrimoniale. Cet ensemble immobilier historique, construit entre 1850 et 1918, se développe sur quatre niveaux de 200 m² au sol chacun, offrant un potentiel total de plus de 800 m². Il est implanté sur une parcelle d’environ 2 274 m², en partie constructible, dans un environnement paisible et verdoyant. Composition du bâtiment : - 6 appartements dont : __ Un duplex entièrement rénové d’environ 130 m², accessible via un balcon : Entrée indépendante, spacieuse pièce de vie ouverte sur cuisine, buanderie, salle d’eau, WC, Accès direct à une terrasse suspendue sur pilotis, offrant un espace extérieur agréable À l’étage : trois chambres dont une avec salle d’eau à terminer. Chauffage bois = poêle à bois dans la pièce de vie + radiateurs électrique. Assainissement raccordement au tout à l'égout __Cinq autres appartements à rénover, avec de belles surfaces et des agencements distincts, permettant plusieurs typologies locatives (T2 à T4) __Combles aménageables d’environ 150 m², idéal pour créer un ou plusieurs logements supplémentaires. __ Caves Balcons sur les deux niveaux intermédiaires, desservant plusieurs logements Quatre entrées indépendantes desservent les différentes unités, facilitant une gestion locative individuelle Extérieurs : Trois dépendances en bois à usage de stockage ou pour faire des ateliers. Un chalet cosy d’environ 15 m², déjà partiellement aménagé en espace bien-être (idéal pour massage ou bureau indépendant) Un terrain plat constructible en façade, pouvant accueillir un stationnement supplémentaire ou un projet complémentaire. Car-port accolé à la bâtisse pour 3 voitures. Un grand terrain aménagé e plusieurs espaces, arboré, très jolie à venir voir sur place. Caractéristiques techniques : - Assainissement collectif - Gaz de ville en bordure (possibilité de raccordement) - Charpente et toiture en bon état général Profil idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son parc locatif ou créer un projet en colocation ou logements meublés En résumé : Un ensemble atypique et chargé d’histoire, à fort potentiel de valorisation, dans une commune dynamique des Vosges, prisée pour son cadre de vie et sa proximité avec des zones d’activité et d’emploi. Ce bien offre des volumes impressionnants et une structure permettant une répartition claire des logements, avec un réel potentiel de transformation. Dossier complet, plans, diagnostics et visite virtuelle sur demande. Accompagnement personnalisé, mise en relations avec des partenaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Michel vous propose : * Opportunité Unique : Bâtiment Rénové à Houécourt * Un investissement à ne pas manquer ! Venez découvrir ce superbe bâtiment entièrement rénové situé à Houécourt. Avec une superficie totale de 159 m² répartis sur 2 niveaux, ce bien offre 2 appartements. Le bâtiment a été rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'intérieur est vierge de toute division, offrant ainsi une immense liberté. Situé dans un quartier calme et agréable, ce bâtiment est idéal pour créer un espace de vie unique sur mesure, que ce soit pour un usage résidentiel ou locatif. Côté extérieur, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un espace extérieur convivial. Vous pourriez envisager un joli jardin, une terrasse accueillante ou même un espace de stationnement privé. C'est une opportunité rare d'acquérir un bâtiment rénové prêt à l'usage. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour faire de ce bâtiment le lieu de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 800815045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport + terrain constructible + maison à rénover – xertigny (88220) situé à xertigny, dans un secteur calme et proche des commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate et fort potentiel de développement. Immeuble de rapport composé de 3 appartements entièrement rénovés d'environ 100 m² chacun en complément : terrain constructible de 940 m² maison indépendante de 130 m² à rénover entièrement cet ensemble offre plusieurs possibilités : ? Investissement locatif ? Division ou revente ? Création de nouveaux logements ? Valorisation du terrain constructible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 445 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline simonin, tél. : 07 66 39 46 08, e-mail : caroline.simonin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 921412250.

Exclusivité immobilière profitez d'une opportunité d'acquérir cet immeuble à rénover entièrement (le bien est inoccupé depuis quelques années), situé sur la commune de raon l'étape, commune dynamique des vosges. D'une superficie totale de plus de 400 m² répartis sur 3 niveaux, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement, d'exploitation. Au rez de chaussée vous y trouverez deux appartements d'environ 46 et 56 m². Au 1er étage trois appartements (28 m², 35 m², 58 m²). Au 2eme étage, trois autres appartements de surfaces équivalentes. Une cave, un grenier aménageable pour obtenir un appartement supplémentaire (55 m²), un patio sur l'arrière, complètent la propriété. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques centaines de mètres du centre ville, des commodités. Il offre une possibilité unique d'investissement (locatif de rapport classique ? Structure secteur social ? ). Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : didier bellier, tél. : 06 26 11 08 40, e-mail : didier.bellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 530 101 674.

Situé à La Neuveville-sous-Châtenois (88170), cet immeuble occupe un terrain de 1017 m², offrant un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les transports en commun et les établissements scolaires. L'architecture en moellon de pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent à cette propriété un charme traditionnel apprécié des acheteurs cherchant à s'installer dans un environnement alliant douceur de vivre et fonctionnalité. À l'extérieur, un jardin agréable entoure l'immeuble, offrant aux résidents un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air. Étant bien entretenu, ce jardin constitue un véritable atout pour ce bien immobilier en offrant un espace extérieur accueillant et soigné à ses occupants. À l'intérieur, ce vaste immeuble de 500 m² se distingue par sa configuration en cinq appartements rénovés et loués, équipés d'un chauffage géothermique offrant des charges de chauffage modérées. Avec la possibilité de créer cinq logements supplémentaires, ce bien présente un fort potentiel locatif. Les commodités telles que le digicode ajoutent à la praticité de l'immeuble, le rendant attractif pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant rentabilité et confort pour les locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphan VASSEUR, Tél. : 06 64 52 52 65, E-mail : stephan.vasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 528242316.

Immeuble de rapport entièrement libre avec fort potentiel locatif, idéal investisseur ou artisan. Composé de 3 logements indépendants avec terrasses : studio, f2 et f3 (2 chambres, salle de bain, wc séparé, cuisine ouverte). Tous les logements disposent d'un extérieur, atout recherché en location. Estimation locative : studio 350 €, f2 450 €, f3 550 €, soit environ 1 350 € / mois, avec possibilité d'optimisation en location courte durée (airbnb, prêt à exploiter). Grand atelier attenant de plus de 100 m² au rez-de-chaussée + environ 100 m² à l'étage avec monte-charge. Idéal activité artisanale, stockage ou création de box. Terrain de 1 186 m² avec division parcellaire prévue. Bungalow en entrée conservé, droit de passage. Prix : 237 000 € fai. Bouquet : 117 000 €. Mensualités : 1 000 € / mois sur 10 ans (crédit vendeur possible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 237 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : william carulla, tél. : 07 82 11 47 86, e-mail : william.carulla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

Immeuble de rapport composé de 4 appartements, offrant une belle opportunité d'investissement. Édifié sur trois niveaux, il se compose d'un T2 au rez-de-chaussée, de deux T3 au premier étage, tous deux équipés d'une terrasse, ainsi que d'un studio au deuxième étage. Un des logements est actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu immédiat dès l'acquisition. Après remise en état, le bien présente un potentiel locatif estimé à environ 25 000 € par an. Suite à un dégât des eaux, des travaux sont à prévoir sur deux appartements. Les zones concernées ont été asséchées et la structure du bâtiment n'est pas impactée. Il restera principalement à remettre en place des revêtements de sol ainsi que des revêtements muraux afin de finaliser la remise en état des logements. Implanté dans un secteur pratique, à proximité des commodités, cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant valoriser un bien et développer sa rentabilité. Une belle opportunité à saisir. Référence agence : 582.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : IMMEUBLE AVEC DEUX APPARTEMENTS DUPLEX T4 Au cOEur de la charmante commune de Plombières-les-Bains, ce bâtiment offre une surface de 150 m² habitables répartie sur 4 niveaux. Cette surface accueille deux duplex T4 de 80 et 70 m². Celui du rez de chaussée de 70 m² est composé sur le niveau 0 d'une chambre, d'un espace divers, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Une courette se situe à l'extérieur, sur l'arrière. Au premier se trouve une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre. Ces deux pièces disposent d'un balcon. Une cave en sous sol d'environ 20 m² complète cet appartement actuellement libre de toute occupation. Le second duplex, sous bail, est composé de trois chambres et d'une salle d'eau au second étage. Le troisième accueille une pièce de vie sous rampant. Il est d'une surface de 80 m² et il dispose d'une remise au RDC. Les deux appartements sont dotés de leur propre chaudière individuelle au gaz de ville, assurant chauffage et production d'eau chaude. L'ensemble est équipé de double vitrage, avec un bon taux d'isolation repris par les dpe respectifs. Le grand duplex du second nécessite des rafraîchissements alors que celui du RDC est plutôt dans un bon état général. Bien que nécessitant certains travaux de rénovation dans les années à venir, ce bâtiment présente un potentiel remarquable pour devenir un bon investissement locatif ou un logement principal agrémenté d'une partie rentable. Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite de cet immeuble de rapport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Anould, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité artisanale. Anould est réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, faisant de cet endroit un choix attractif pour les activités professionnelles. Cet immeuble industriel loué en partie d'environ 1200 m², situé en plain-pied, est spécifiquement conçu pour des usages artisanaux. Il offre un vaste espace de travail sans contrainte d'étages. Adjacent à ce bâtiment, un terrain constructible de 10000 m² vient s'ajouter à l'ensemble, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires selon les besoins. Ce bien représente une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre rural et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric THOMAS, Tél. : 06 02 59 64 90, E-mail : e.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 878 632 520.

Sur les hauteurs de Plombières avec vue imprenable tout en étant proche du centre, cet immeuble de rapport composé de 5 appartements et d'un garage présente un énorme potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 avec cheminée ancienne et cave pouvant être aménagée et un garage. Au premier étage, un appartement loué de 63 m² avec rand balcon filant et un autre appartement rénové avec accès terrasse et balcon avec vue dégagée. Au deuxième étage, un grand appartement à rénover et un autre appartement lumineux et chaleureux. Un grand grenier aménageable complète ce bien au potentiel indéniable. Aides à la rénovation possibles sur la commune de Plombières. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline STOLTZ, Tél. : 06 84 75 71 05, E-mail : adeline.stoltz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 532 393 410.

Iad France - Sylvain Michel vous propose : Situé au cOEur de Contrexéville, idéal investisseur. Cet immeuble composé de 4 appartements offre un excellent potentiel pour un investissement locatif rentable. Cet immeuble est en très bon état général. Chaque niveau se compose d'un logement. Au rez-de chaussée : Un appartement T3 de 62 m² Au 1er étage : Un appartement T3 de 81 m² Au 2ème étage : Un appartement T3 DE 78 m² Au 3ème étage : Un appartement T3 de 48 m² Les expositions est et ouest garantissent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie paisible. L'emplacement stratégique de ce bâtiment permet un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Que vous soyez à la recherche d'un investissement à fort potentiel, ce bâtiment à Contrexéville saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à visiter ce bien unique et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 800815045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Michel vous propose : Opportunité rare à Contrexéville - Bâtiment en bon état avec potentiel. Situé au cOEur de la cité thermal, cet immeuble constitué de 4 studios et d'un appartement T1. Il se compose : Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée. Au 1er étage une studette de 9 m² et un studio de 22 m² Au 2ème étage, un studio de 21 m² et un studio de 22 m² Au 3ème étage, un appartement de 45 m² Les avantages de ce bien incluent un bon état général, une orientation est / ouest offrant une belle luminosité naturelle, une résidence sécurisée avec interphone et accès fermé, ainsi que le chauffage par convecteurs électriques pour un confort optimal. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 800815045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport Locations saisonnières & cures thermales Immeuble de rapport exploité en locations saisonnières générant environ 60 000 EUR de chiffre d'affaires annuel, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des thermes de Bains-les-Bains. Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable avec activité existante et potentiel d'optimisation. Édifié sur une belle parcelle arborée d'environ 1 500 m², l'ensemble bénéficie d'un grand parking privatif, particulièrement recherché par la clientèle thermale. L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux récents :? Isolation thermique par l'extérieur ? Façades rénovées ? Rénovation d'une grande partie des logements Réparti sur 3 niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 350 m², l'immeuble comprend 14 appartements destinés à la location courte et moyenne durée. Composition Rez-de-chaussée 6 studios d'environ 20 m² 1er étage 2 appartements F1 d'environ 40 m² 2 studios d'environ 20 m² 2ème étage 4 studios d'environ 18 m² 1 réserve de 18 m² 1 bureau de 18 m² Chaque appartement est vendu meublé et équipé avec électroménager, comprenant cuisine aménagée, espace salon et salle d'eau. Tous les logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse privative. À l'extérieur :? cabanon aménagé avec cuisine d'été ? terrain de pétanque ? cadre agréable adapté aux séjours thermaux Exploitation actuelle Locations principalement réalisées durant la période des cures thermales, de mi-novembre à mi-mars Chiffre d'affaires moyen constaté sur les années précédentes : environ 60 000 EUR / an Gestion facilitée avec recours à une conciergerie pour une partie des prestations de ménage Possibilité de reprise avec la société exploitante existante pour une continuité immédiate de l'activité Atouts principaux Activité locative déjà en place Clientèle thermale régulière Rentabilité attractive Emplacement stratégique à quelques pas des thermes, reconnus pour leurs soins cardio-artériels et rhumatologiques Stationnement privatif rare sur le secteur Potentiel d'optimisation du chiffre d'affaires (extension des périodes de location ou diversification de l'exploitation) Caractéristiques techniques Chauffage électrique Assainissement : tout-à-l'égout DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par BINAME Elisa - SARL - NoRSAC : 948 903 869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Secteur neufchateau (88) ensemble immobilier comprenant 1 local de 265 m² (bar-restaurant) et un appartement t4 de 115 m² - ideal " investisseur " excellente rentabilité situé dans un endroit emblématique de france, très touristique. Un local (loué 1.250 € / mois) + un appartement t4 (loyer à percevoir : 580 €) loyer total mensuel à percevoir : 1.730 € cette propriété vous séduira par sa lumière, son ouverture avec accès direct sur la terrasse et surtout par son histoire fascinante. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un lieu chargé d'histoire et de culture. Neufchateau (à 7 mn), nancy (à env 45 mn), epinal (à env. 50 mn), mirecourt (à 30 mn), vittel (à 20 mn) une étude de financement peut être réalisée sur demande (a titre indicatif d'exemple, le remboursement d'emprunt serait d'environ 995 eur / mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire) contact par e-mail : karine.farigu@capifrance.fr téléphone : 06 700 900 10 whatsapp : 06 83 32 87 48 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 948143.

Immeuble de rapport avec local commercial et un appartement de caractère – centre de neufchâteau idéalement situé sur la rue principale de neufchâteau, cet immeuble offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / activité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial (anciennement boutique de fleurs) comprenant un espace de vente, un atelier ainsi qu’un bureau. À l’étage, un spacieux appartement en duplex se compose de : - cinq chambres - deux salles de douche - deux wc - une agréable terrasse une cave et un grenier complètent ce bien. Vous serez séduit par le * charme de l’ancien : cheminées, moulures, parquet et poutres apparentes confèrent à l’ensemble un cachet indéniable. Idéal investisseur ou projet familial avec activité professionnelle. N'attendez plus contactez arthurimmo. Com neufchateau cabinet d'experts agrees au cne. 03 29 06 31 02.

Situé à Remiremont, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. Réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature, la commune offre un environnement paisible tout en étant dotée de toutes les commodités nécessaires aux résidents, tels que les commerces, écoles et services publics, garantissant ainsi un cadre de vie harmonieux et pratique au quotidien. D'une surface habitable totale de 385 m², la propriété se compose de deux bâtiments. Un premier, côté rue, comprenant : un local commercial au rez-de-chaussée, loué 672e, un F3 au 1er étage, DPE C, loué 526e, un F3 au 2ème étage, DPE D, loué 510e et enfin un F2 au 3ème, avec petite terrasse, DPE C, loué 459e. Le second bâtiment, côté cour, propose un F1, DPE D, loué 380e et un F2 DPE E, loué 419e, tous deux situés au premier étage et libres pour le moment. Accès aux caves par le rez-de-chaussée. Ensemble immobilier toujours bien entretenu, pas de travaux à prévoir sur le bâtiment principal. Concernant le second bâtiment, une rénovation (ou transformation en un seul appartement) pourrait être envisagée, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. Logements équipés d'interphones et de la fibre. Idéal pour un investissement locatif, ces immeubles offrent un potentiel de rendement intéressant dans un environnement attractif et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LOGEROT, Tél. : 06 48 09 16 17, E-mail : cyrielle.logerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850 653 536.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Bel immeuble d'habitation de 320 m² au sol - garage - Opportunité à saisir ! Situé sur le coteau exposé au Sud, cet immeuble présente des opportunités de rentabilité de par son emplacement, ses possibilités de modifications, et le prix attractif de vente pratiqué. Il est éligible à des aides à la rénovation / amélioration, avec un dossier déjà calculé par l'organisme gérant ce type de demande, spécifique à la commune. Il est composé au Rez de Chaussée d'un garage de 40 m², d'une cave, des communs, et d'un T2 de 38 m². Le premier étage accueille un T1 de 35 m² et un T3 de 63 m², avec balcon. Ce T3 est actuellement loué, et ce depuis plusieurs années. Au second, on trouve un T2 de 37 m² et un T3 de 63 m². Ce dernier est à remettre au goût du jour, sur tous les aspects, tout en y ajoutant un système de chauffage et d'eau chaude. Les combles de belle hauteur de 90 m² complètent cette description. À préciser qu'un petit terrain en paliers se situe à l'arrière. Au point de vue isolation, le double vitrage est présent sur l'ensemble. Les combles ne sont pas isolées, comme la plupart des murs. Le système de chauffage est au gaz, avec des chaudières individuelles. Toutefois, des petites redistributions sont à prévoir et elles peuvent être jointes au réagencements possibles de cet immeuble anciennement dédié à de la location saisonnière. À ce titre, il ne dispose que de deux Linky (immeuble et T3 loué). La toiture et la charpente ne présentent pas de défauts majeurs. Les systèmes électriques sont individualisés (tableaux) et ils répondent assez aux normes. Tous les diagnostics sont disponibles sur demande. La note globale du DPE en E est plutôt intéressante, et elle entraîne la réalisation d'un audit énergétique, indispensable pour la demande d'aides. Une vidéo de l'ensemble est visible sur mon site, Leboncoin et Seloger. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour un investissement locatif, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové offrant un potentiel de revenus locatifs d'environ 22 000 € par an une fois les logements loués, ce qui en fait une opportunité intéressante pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Situé dans un environnement calme et agréable, l'immeuble bénéficie également d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied du centre de Remiremont, permettant un accès rapide aux commerces, services et transports. L'immeuble se compose de trois appartements entièrement rénovés. Il comprend deux appartements de type T3, spacieux et lumineux, ainsi qu'un appartement de type T2, fonctionnel et agréable à vivre. L'un des appartements T3 dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, offrant un véritable espace extérieur particulièrement recherché par les locataires. Les rénovations réalisées permettent de proposer des logements confortables et modernes, limitant ainsi les travaux à prévoir pour le futur acquéreur. Le bien bénéficie également d'un diagnostic de performance énergétique classé D, ce qui représente une bonne note et constitue un véritable atout pour la mise en location et la pérennité de l'investissement. Grâce à son emplacement recherché, son état rénové et son potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer dans le secteur de Remiremont. Référence agence : 540.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : * Petit immeuble de caractère à Plombières-les-Bains * Bâtiment de ville d'une surface de 80 m² avec deux destinations, professionnelle et résidentielle. Situé à Plombières-les-Bains, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, il est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les personnes en quête de projets mixtes. L'ensemble est sain et la structure ne comporte aucun défaut. Aucun gros travaux à prévoir. Au Rez de Chaussée se trouve un local commercial de 20 m² avec un coin bureau, une salle et les commodités. Ce local bénéficie d'une double entrée, côté Liétard et côté Square Gentilhomme. De ce dernier côté, on accède également vers l'habitation, de manière séparée. Les trois étages supérieurs constituent l'appartement triplex de 60 m² avec, au premier étage, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, l'ensemble sur 20 m². Le second étage accueille une chambre, les WC séparés et la salle d'eau. Enfin, le troisième étage sous rampant est composé dune pièce multi-usages et d'une remise aménageable. Les éléments de confort tels que l'assainissement et la fibre sont présents. Le chauffage individuel est électrique, via des convecteurs assez récents. L'eau chaude est produite par un cumulus ancienne génération. Le système électrique ne présente pas de défauts majeurs. La toiture ainsi que la charpente sont dans un état très correct. Une amélioration de l'isolation doit être envisagée, notamment sous toiture. L'ajout d'un cumulus adapté en remplacement de celui décrit plus haut peut aussi faire baisser la noté énergétique. Idéalement situé dans un quartier calme, authentique et proche des commodités locales, ce bien vous permet de profiter pleinement des attraits de Plombières-les-Bains. La possibilité d'y apporter une touche personnelle et de le transformer en un projet bien à vous est une occasion à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.