Immeuble à vendre Vosges (88)

Iad france - david claude vous propose : ! Ce bien n'est plus disponible ! Investisseurs ? Ce bien disposant d'une rentabilite brut a plus de 10% vous attend ! Découvrez cet immeuble de rapport à deux pas du centre ville de raon l'etape, ville active située à 15 minutes de st dié des vosges il est composé de trois appartements tous loués actuellement : - un t1 de 27 m² au rez-de-chaussée - un t2 de 36 m² au premier étage - un t4 en duplex de 70 m² au premier étage le bâtiment dispose également d'une cour à l'arrière et de divers celliers / caves au rez-de-chaussée permettant la création de logements supplémentaires l'ensemble génère un revenu locatif annuel de 16 080,00 € cet investissement est idéal pour développer votre patrimoine immobilier grâce à un rendement attractif et un potentiel d'optimisation ! Une visite s'impose honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david claude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 887815959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Bel immeuble d'habitation de 320 m² au sol - garage - Opportunité à saisir ! Situé sur le coteau exposé au Sud, cet immeuble présente des opportunités de rentabilité de par son emplacement, ses possibilités de modifications, et le prix attractif de vente pratiqué. Il est éligible à des aides à la rénovation / amélioration, avec un dossier déjà calculé par l'organisme gérant ce type de demande, spécifique à la commune. Il est composé au Rez de Chaussée d'un garage de 40 m², d'une cave, des communs, et d'un T2 de 38 m². Le premier étage accueille un T1 de 35 m² et un T3 de 63 m², avec balcon. Ce T3 est actuellement loué, et ce depuis plusieurs années. Au second, on trouve un T2 de 37 m² et un T3 de 63 m². Ce dernier est à remettre au goût du jour, sur tous les aspects, tout en y ajoutant un système de chauffage et d'eau chaude. Les combles de belle hauteur de 90 m² complètent cette description. À préciser qu'un petit terrain en paliers se situe à l'arrière. Au point de vue isolation, le double vitrage est présent sur l'ensemble. Les combles ne sont pas isolées, comme la plupart des murs. Le système de chauffage est au gaz, avec des chaudières individuelles. Toutefois, des petites redistributions sont à prévoir et elles peuvent être jointes au réagencements possibles de cet immeuble anciennement dédié à de la location saisonnière. À ce titre, il ne dispose que de deux Linky (immeuble et T3 loué). La toiture et la charpente ne présentent pas de défauts majeurs. Les systèmes électriques sont individualisés (tableaux) et ils répondent assez aux normes. Tous les diagnostics sont disponibles sur demande. La note globale du DPE en E est plutôt intéressante, et elle entraîne la réalisation d'un audit énergétique, indispensable pour la demande d'aides. Une vidéo de l'ensemble est visible sur mon site, Leboncoin et Seloger. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour un investissement locatif, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové offrant un potentiel de revenus locatifs d'environ 22 000 € par an une fois les logements loués, ce qui en fait une opportunité intéressante pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Situé dans un environnement calme et agréable, l'immeuble bénéficie également d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied du centre de Remiremont, permettant un accès rapide aux commerces, services et transports. L'immeuble se compose de trois appartements entièrement rénovés. Il comprend deux appartements de type T3, spacieux et lumineux, ainsi qu'un appartement de type T2, fonctionnel et agréable à vivre. L'un des appartements T3 dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, offrant un véritable espace extérieur particulièrement recherché par les locataires. Les rénovations réalisées permettent de proposer des logements confortables et modernes, limitant ainsi les travaux à prévoir pour le futur acquéreur. Le bien bénéficie également d'un diagnostic de performance énergétique classé D, ce qui représente une bonne note et constitue un véritable atout pour la mise en location et la pérennité de l'investissement. Grâce à son emplacement recherché, son état rénové et son potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer dans le secteur de Remiremont. Référence agence : 540.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : * Petit immeuble de caractère à Plombières-les-Bains * Bâtiment de ville d'une surface de 80 m² avec deux destinations, professionnelle et résidentielle. Situé à Plombières-les-Bains, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, il est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les personnes en quête de projets mixtes. L'ensemble est sain et la structure ne comporte aucun défaut. Aucun gros travaux à prévoir. Au Rez de Chaussée se trouve un local commercial de 20 m² avec un coin bureau, une salle et les commodités. Ce local bénéficie d'une double entrée, côté Liétard et côté Square Gentilhomme. De ce dernier côté, on accède également vers l'habitation, de manière séparée. Les trois étages supérieurs constituent l'appartement triplex de 60 m² avec, au premier étage, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, l'ensemble sur 20 m². Le second étage accueille une chambre, les WC séparés et la salle d'eau. Enfin, le troisième étage sous rampant est composé dune pièce multi-usages et d'une remise aménageable. Les éléments de confort tels que l'assainissement et la fibre sont présents. Le chauffage individuel est électrique, via des convecteurs assez récents. L'eau chaude est produite par un cumulus ancienne génération. Le système électrique ne présente pas de défauts majeurs. La toiture ainsi que la charpente sont dans un état très correct. Une amélioration de l'isolation doit être envisagée, notamment sous toiture. L'ajout d'un cumulus adapté en remplacement de celui décrit plus haut peut aussi faire baisser la noté énergétique. Idéalement situé dans un quartier calme, authentique et proche des commodités locales, ce bien vous permet de profiter pleinement des attraits de Plombières-les-Bains. La possibilité d'y apporter une touche personnelle et de le transformer en un projet bien à vous est une occasion à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Safti vous présente cet immeuble de 225 m² se composant ainsi : au rdc une cellule commerciale de 85 m² avec une entrée privative ainsi qu'une pièce de stockage; au 1er étage un appartement de 64 m² type f3; au 2ème étage un appartement de 76 m² type f3. L'immeuble dispose également d'un grenier et d'une cave voutée. Toiture en bon état d'apparence (manque film sous toiture). Chaudière gaz dans chaque appartement et chaudière fioul pour la cellule commerciale. Assainissement collectif. Tout proche du centre ville de bruyères. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 101 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carinne weilland, tél. : 06 50 83 45 34, e-mail : carinne.weilland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 839 752 771.

Iad France - Jessica Didier vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – Ensemble immobilier de deux immeubles de rapport au cOEur de Xertigny Érigés en 1812, ces deux immeubles de caractère développent une surface totale de 585,20 m² et se composent de 9 appartements entièrement loués, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate. Idéalement situés au cOEur de Xertigny, ces biens représentent une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé avec potentiel de valorisation. Composition de l’ensemble immobilier Premier immeuble – situé sur la rue principale : - Rez-de-chaussée : un T3 avec jardin privatif et un T2 - 1er étage : un T4 et un T2 - 2ème étage : un T4 et un T2 Second immeuble : - Trois appartements mitoyens en duplex de type T3, chacun bénéficiant de son jardin privatif Les atouts de cet investissement - Immeuble entièrement loué - 9 logements générant des revenus locatifs immédiats - Parkings privatifs permettant à chaque locataire de se stationner - Terrain constructible actuellement aménagé en parking, offrant un fort potentiel de développement avec la possibilité d’édifier une nouvelle construction et d’augmenter encore le potentiel locatif - Chauffage individuel au gaz de ville - Exposition sud garantissant une belle luminosité - Emplacement central et recherché Situation idéale - Commerces à 900 m - Écoles maternelles, primaires et collège à seulement 200 m Informations financières - Revenus locatifs annuels : 48 000€ - Taxe foncière : 4 389 € Un ensemble immobilier rare sur le secteur offrant à la fois rentabilité immédiate et potentiel de développement. Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d’un placement pérenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 883006579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la ville de Rupt-sur-Moselle (88360), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, il est très pratique pour les résidents. L'immeuble se trouve à proximité de plusieurs commerces et services, facilitant le quotidien de ses occupants. De plus, la présence d'un accès pour handicapés renforce la facilité d'utilisation de la propriété. À l'extérieur, l'immeuble comprend une vaste terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, un box de stationnement est inclus, permettant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Ces aménagements extérieurs ajoutent de la valeur à la propriété et offrent des possibilités d'utilisation variées aux futurs propriétaires. À l'intérieur, cet immeuble impressionnant se compose d'une partie commerciale au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en restaurant pizzeria avec un four à bois et une licence IV. À l'étage, un appartement spacieux de type T6 comprenant 3 chambres, un salon, une salle à manger, une kitchenette, un bureau et une salle de bain offre un espace de vie confortable. Le 2ème étage comprend 2 pièces supplémentaires, une salle de bain à rénover, un grenier ainsi que 2 caves voûtées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SIMONIN, Tél. : 07 66 39 46 08, E-mail : caroline.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 921412250.

Situé dans un cadre privilégié à Xertigny, avec une vue imprenable sur le château, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs. Composition du bien : Un immeuble comprenant 6 appartements (dont 1 avec jardin privatif) : - 1 appartement F3 - 2 appartements F4 - 3 appartements F2 - 1 cave - 1 grenier Une maison mitoyenne indépendante composée de 3 appartements avec terrains privés : 3 appartements F3 en duplex avec jardins privatifs Soit un total de 9 logements, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Équipements et atouts supplémentaires : Deux parkings privés offrant plusieurs places de stationnement 4 appartements disposent d'un jardin privatif Vue dégagée sur le château de Xertigny Environnement calme et recherché Proximité des commodités et transports Potentiel de valorisation à long terme Localisation : À 17 km d'Épinal (environ 20 minutes) À 19 km de Remiremont (environ 22 minutes) Commune dynamique offrant un bon compromis entre ville et nature La taxe foncière est de 4389EUR avec ordures ménagère comprise et payés par les locataires. Dossier locatif et détails de rentabilité disponibles sur demande. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Edwige Bellin vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Idéal pour investisseurs Situation : à proximité de Vittel, ce bâtiment s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de création illimité. Niché dans un environnement calme et naturel, il est idéal pour créer un espace de vie original et personnalisé. Caractéristiques du bien : 2 appartements vacants peuvent etre loués rapidement. Un reste à terminer et un autre est à rénover. Pour votre confort, les équipements prévus sont le raccordement au réseau d'assainissement et une ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel au mur est déjà en place, fonctionnant à l'électricité. Caves en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Rentabilité : 2400 € de loyers potentiels A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edwige Bellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 937547891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - edwige bellin vous propose : opportunité rare sur le marché ! - proche de vittel composé de 4 logements dont 1 est loué, les appartements sont rénovés et habitable rapidement. Rendement possible : 1800 € de loyers une opportunité rare à saisir ! À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edwige bellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 937547891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel immeuble proche écoles et commerces, comprenant 6 appartements. Immeuble composé au rdc de 2 appartements : un studio de 20 m² et un t2 de 55 m². Au 1er étage : un t2 de 57 m² et un t2 de 23 m². Au 2ème étage un t4 de 90 m². Au dernier étage sous combles : un t3 de 65 m² 5 caves. Montant mensuel des locations 2570 euros hc. Chauffage individuel gaz, compteurs linky, toiture ok. Possibilité d'acheter 6 garages en sus, contigus à l'immeuble et tous loués. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre emmanuelle viry 06 67 24 56 27.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Immeuble à rénover Une belle opportunité se présente à vous à Plombières-les-Bains avec ce bâtiment au centre historique datant de 1900 et offrant un beau potentiel de rénovation. Avec une superficie totale de 270 m² sur 3 niveaux, il est une toile vierge qui n'attend que votre projet pour renaître. Les niveaux comportent à chaque fois quatre pièces, séparées par un couloir central au Rez de chaussée. Un escalier au fond de la bâtisse distribue les étages. Il est en bois et structurellement sain. Il permet également d'envisager un seul appartement sur les niveaux supérieurs. Les planchers sont dans un état majoritairement satisfaisant, hormis dans une pièce du premier et du second. Toutefois, les matériaux pour entreprendre les réparations sont déjà présents (poutrage). Le bien est raccordé au réseau électrique, avec un abonnement en cours. Deux balcons se trouvent au premier, ils sont exposés au sud. Un terrain se situe à l'arrière, avec une cour, une dépendance et une partie assez pentue. La toiture et la charpente sont encore efficients. Le bien est relié au tout à l'égout. La zone est éligible à la fibre optique. La structure de ce vieux bâtiments doublement mitoyen n'est pas remise en cause. L'immeuble est idéalement situé dans un quartier calme de Plombières-les-Bains, offrant une exposition au sud. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment présente un beau potentiel pour devenir une résidence principale ou des appartements en location, voire les deux. Le bâtiment est actuellement en l'état et nécessite une rénovation complète pour être à nouveau habitable. Cependant, une fois rénové, il pourra devenir un bien immobilier attrayant dans cette charmante ville où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les amateurs de rénovation. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien à Plombières-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Bâtiment à Rénover Situé à l'entrée de la commune de Plombières-les-Bains, ce bâtiment datant du début du 20ème siècle offre une surface totale de plus de 400 m². Ancienne demeure liée à l'industrie locale, elle est idéalement orientée à l'est et au sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité naturelle agréable. Les nombreuses ouvertures offrent une vue sympathique sur les environs. L'arrière est accolé au domaine forestier. Bonne opportunité en matière d'investissement avec la possibilité d'une transformation en plusieurs appartements. Les niveaux sont composés de trois plateaux de 110 m² environ à partir du premier étage. La distribution de ces derniers se fait par une cage d'escalier en béton judicieusement agencée. Le Rez de chaussée semi enterré accueille quatre caves séparées. La structure de l'immeuble est plutôt saine et stable, de par le mode de construction. Les planchers et les murs ne présentent pas d'anomalies majeures, on peut s'y mouvoir normalement. La charpente et la toiture, malgré leur ancienneté, ne présente pas de défauts tels que des fuites ou des affaissements. Le bien est relié au réseau électrique, ce qui peut faciliter les travaux. L'assainissement est individuel et il est hors normes. Une source alimente la bâtisse, avec un captage acté (servitude) sur la parcelle attenante. Une connexion au réseau reste tout de même possible. L'accès peut être améliorée et le terrain aménagée pour pouvoir y stationner. Si vous êtes intéressé par cette offre attractive, je vous invite à prendre contact pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gros gîte avec vue exceptionnelle sur le lac de gérardmer découvrez ce vaste gîte composé de deux logements indépendants, offrant une capacité d'accueil totale jusqu'à 54 couchages. Vous serez séduit par sa splendide vue dégagée sur le lac de gérardmer, idéale pour un projet touristique ou événementiel. Le bien dispose d'une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, parfaitement adaptée aux groupes, ainsi que d'une grande salle conviviale de 121 m², propice aux réceptions, séminaires ou séjours de groupe. Ce gîte présente une rentabilité locative intéressante, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le secteur. Pour toute visite, contactez régine au 06 86 88 22 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 735 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : régine jacquot parmentier, tél. : 06 86 88 22 25, e-mail : regine.jacquotparmentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 319645446.

Bains-les-bains (88) immeuble de 14 appartements avec chalet, parking, terrain de pétanque sur terrain de 1500 m² environ – résidence de tourisme thermal - à seulement 250 mètres des cures thermales ideal investisseur * revenus immédiats whatsapp 06 70 09 00 10 investissez dans un immeuble de rapport déjà exploité, avec une activité locative en place et environ 60 000 € de loyers bruts annuels. Il se compose de : 1 appartement de 40 m² 1 appartement de 45 m² 8 studios de 21 m² 4 studios de 17 m² les points forts : exploitation existante (pas de création à prévoir) location meublée + saison thermale revenus lissés sur l'année vacance locative très limitée comptes suivis par expert-comptable montage sci (murs) + sarl (exploitation) adaptable pour investisseur patrimonial, professionnel de la location meublée ou projet clé en main. Un bien qui travaille déjà pour vous. Dossier complet et chiffres sur demande. Situation exceptionnelle (endroit très calme au coeur de ma ville) au cœur de la très recherchée bains-les-bains, station thermale reconnue au niveau national, je vous propose un immeuble rare à la vente, idéalement situé à 250 m à pied de l'établissement thermal, dans un environnement calme, verdoyant et prisé des curistes. Bains-les-bains, valeur sûre du thermalisme français, est une station thermale historique, réputée pour la qualité de ses eaux et la diversité de ses cures médicalisées, attirant chaque année une clientèle fidèle venue de toute la france (rhumatologie, affections neurologiques, suites opératoires…). * saison thermale longue : de mars à novembre, garantissant une excellente récurrence locative et une forte visibilité financière pour les investisseurs. * l'immeuble : une résidence clé en main dédiée à la location thermale implanté sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², cette belle résidence se compose de 14 appartements, tous meublés et entièrement équipés, avec balcons pour les logements. Tous les logements meublés et équipés sont en très bon état 2 appartements seulement à relooker, offrant un potentiel de valorisation immédiat exploitation & rentabilité clientèle régulière et fidèle de curistes forte demande sur toute la période de mars à novembre jusqu'à présent, gestion assurée directement par les propriétaires possibilité de mise en place d'une conciergerie professionnelle, si souhaité par l'acquéreur (gestion déléguée possible) vente des murs et du fonds : une opportunité rare permettant une reprise immédiate de l'activité, sans interruption d'exploitation. Cet immeuble représente une opportunité patrimoniale et financière de premier ordre, aussi bien pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate, que pour un professionnel du tourisme thermal cherchant un produit solide, pérenne et valorisable. Dossier complet, chiffres et visites sur demande contactez-moi sans tarder pour découvrir cette résidence unique à bains-les-bains ! Karine farigu whatsapp 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 936374.

Vittel (88) bel immeuble contenant un grand local (ideal magasin, entrepot, loft), un magnifique appartement avec terrasse et place de parking, une appartement t4 (loué), contenant une entrée, cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc. Spécial investisseur ou pour profession libérale immeuble au cœur de vittel, une configuration idéale pour optimiser les revenus locatifs, avec une forte demande tout au long de l'année. Vittel est une destination thermale de renommée internationale, dans le top 20 des destinations les plus attractives d'europe pour le tourisme de santé et de bien-être. La ville offre un cadre de vie unique, conjuguant nature, sport et art de vivre : * thermes & cures thermales réputées * parc thermal emblématique * golf de vittel – ermitage * hippodrome de vittel * centre de préparation olympique (cpo) * infrastructures sportives internationales * restaurants, casinos, animations et événements toute l'année * accessibilité idéale * aéroport d'épinal-mirecourt à 12 minutes * épinal : 40 min * nancy : 1 h * metz : 1 h 30 * luxembourg : 2 h 30 * paris : 3 h 20 un emplacement stratégique, aussi bien pour une clientèle française qu'internationale. Karine farigu whatsapp 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 936480.

Immeuble de rapport – 9 logements + 3 garages – neufchâteau localisation stratégique à neufchâteau – centre-ville, gare et école d'infirmière à pied opportunité idéale pour investisseur : immeuble de rapport situé dans un secteur à forte demande locative, offrant une rentabilité attractive et une liberté de gestion idéale pour optimiser les revenus locatifs selon sa stratégie d'investissement. Emplacement recherché : 5 minutes à pied du centre-ville 2 minutes en vélo de la gare ferroviaire 7 minutes à pied de l'école d'infirmière ? Composition de l'immeuble 7 studios 1 appartement f3 1 appartement f4 3 garages immeuble actuellement partiellement loué, laissant une souplesse de gestion appréciable pour l'acquéreur. Potentiel locatif studios : 335 € / mois chacun f3 : 400 € / mois f4 : 450 € / mois garages : 50 € / mois chacun potentiel de loyers mensuels : 3 345 € potentiel de loyers annuels : 40 140 € données financières prix de vente : 335 000 € taxe foncière : 2 800 € rentabilité nette potentielle ? 11,15 % (hors gestion, entretien et financement) les atouts emplacement central et très recherché proximité immédiate centre-ville, gare et école typologie très demandée (studios) 9 logements + 3 garages liberté de gestion et optimisation possible immeuble idéal pour un investissement rendement un immeuble offrant donc des revenus solides, une localisation premium et une excellente rentabilité, dans un secteur locatif porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine wilhelm, tél. : 06 77 45 94 02, e-mail : karine.wilhelm@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 938296118.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Bâtiment à Rénover avec 11 Logements, Jardin, terrain et cinq garages. Plombières-les-Bains. Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre verdoyant et attractif ? Ce bâtiment de 432 m² situé à Plombières-les-Bains, construit en 1940, offre un potentiel pour devenir un lieu de vie intéressant. Cet immeuble de trois à cinq niveaux disposant de plusieurs accès nécessite toutefois des travaux. Il comprend actuellement 11 logements allant de 20 à 80 m², anciennement destinés vers du meublé saisonnier, donc équipés du minimum de confort (douche, WC, kitchenette). La plupart d'entre eux peuvent être réunis et ils disposent déjà d'un réseau d'eau, de chauffage et d'évacuation des eaux usées en bon état. L'électricité a été rénovée et centralisée (tableaux) dans chaque appartement ainsi qu'au niveau des communs. Le chauffage est centralisé sur l'ensemble à deux chaudières au gaz. La production d'eau chaude pour le tout est assurée par un cumulus au gaz (Styx). Les menuiseries sont pour la plupart en simple vitrage et de fortes améliorations doivent être apportées au niveau de l'isolation tout comme de l'énergie à utiliser à l'avenir. À préciser qu'un pavillon à rénover entièrement est accoler sur le haut de la bâtisse. Il n'est pas compris dans la surface citée et peut se révéler être un endroit agréable, en Rez de jardin. Le terrain attenant offre un lieu extérieur privilégié où vous pourrez créer des espaces partagés au cOEur de la nature pour que les résidents profitent du plein air ou cultivent un potager. L'exposition est au Sud. Pour les véhicules et le rangement supplémentaire, cinq garages assez spacieux sont disponibles en Rez de Chaussée. De plus, les places de stationnement sont en bon nombre sur le devant. Ce bien offre un potentiel intéressant après rénovation. D'ailleurs, des aides substantielles et des conseils sont accessibles aux investisseurs de tout type par le biais d'un organisme mis en place au sein de la commune, dans le cadre d'opérations ciblées sur la revitalisation. Des contacts peuvent être pris facilement pour en connaître le niveau et les conditions. Je vous invite à prendre attache pour échanger, visiter, et également à visionner la vidéo disponible sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Mirecourt, cet immeuble de rapport de 357 m² habitables bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une demande locative constante, notamment en location courte durée. Mirecourt est une ville reconnue notamment pour : La Cité de la Lutherie et de l'Archet, l'aéroport de Mirecourt, générant une clientèle professionnelle, événementielle et touristique, le circuit automobile et moto de Juvaincourt, très fréquenté (stages, compétitions, passionnés), un territoire prisé des cyclistes. Ces pôles assurent une excellente occupation en courte durée, tout au long de l'année, avec une clientèle variée (touristes, professionnels, sportifs, passionnés de patrimoine). Immeuble sur 3 étages, composé de 7 lots générateurs de revenus : • 1 local commercial en rez-de-chaussée, loué 650 € / mois charges comprises • 6 appartements meublés et entièrement équipés : o 2 studios : 60 € / nuit chacun o 2 appartements F3 : ? 1 loué à l'année : 430 € / mois ? 1 loué en courte durée : 70 € / nuit ( + 15 euros par personne supplémentaire) o 2 duplex de 2 chambres : 70 € / nuit chacun ( + 15 euros par personne supplémentaire) • Revenus annuels constatés : entre 50 000 € et 90 000 €, selon les années et le taux d'occupation • Mix intelligent location longue durée + courte durée • Service de conciergerie possible sur place, facilitant la gestion et maximisant les revenus • Chauffage : gaz pour 2 logements, électrique pour les autres • Cave • Local poubelle Dossier complet, détail des loyers et projection de rentabilité disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 06 70 91 57 53, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282.

Un endroit à visiter absolument un lieu, une opportunité et peut-être votre prochain projet de vie. Certains biens se visitent. D'autres se ressentent. Celui-ci fait partie de ceux qu'on n'oublie pas. Ancien hôtel restaurant de charme 280 m² xonrupt-longemer à 5 minutes de gérardmer prix attractif : 372 000 euros (prix marché) un emplacement qui travaille pour vous, toute l'année au coeur des hautes vosges, dans une zone à forte attractivité touristique : été comme hiver : fréquentation constante lacs, ski, randonnées à proximité immédiate environnement naturel recherché, calme et authentique ici, votre activité ne dépend pas de la saison elle en profite. Un bien déjà pensé pour accueillir et rentabiliser avec ses 280 m² exploitables, tout est en place pour démarrer rapidement : 4 studios / suites pour clientèle touristique 1 appartement indépendant (logement ou revenu complémentaire) bar convivial, esprit chaleureux salle de restauration / réception (événements, séminaires, tables d'hôtes ? ) un cadre avec un vrai cachet montagnard : ce que recherchent aujourd'hui les clients. Un potentiel qui dépasse le simple projet ce bien ne vous enferme pas dans une idée. Il vous ouvre des possibilités : hôtel de charme maison d'hôtes haut de gamme gîte de groupe projet bien-être (spa, sauna, soins) location saisonnière rentable ou projet mixte (vie + activité) ici, c'est votre vision qui donne la direction. Une base saine pour avancer sereinement toiture en excellent état double vitrage isolation intérieure chauffage existant un bien solide, prêt à être optimisé selon votre stratégie. Une opportunité rare à ce niveau de prix a 372 000 euros, ce bien se positionne volontairement au prix du marché pour : attirer rapidement des acquéreurs sérieux permettre une concrétisation efficace offrir une vraie marge de valorisation des biens avec autant de potentiel, dans ce secteur, restent peu longtemps disponibles. Le déclic se fait souvent lors de la visite vous pouvez lire une annonce mais tant que vous n'avez pas franchi la porte, vous ne saurez pas. Ce lieu mérite d'être vécu, pas seulement imaginé. Visites sur profil qualifié stéphane gisselbrecht 06 21 97 11 73 dpe : classe f (283) ? Ges : f (72) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 9 104 euros et 12 318 euros (prix moyens indexés 2021-2023) diagnostics réalisés le 06 / 11 / 2024. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane gisselbrecht agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 06 / 11 / 2024 référence annonce : 428722sgis stéphane gisselbrecht (ei) agent commercial - numéro rsac : colmar 947 619 680 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vittel (88) maison sur environ 400 m² de terrain - possibilité création 2 appartements t2 et t3 rare opportunité à vittel ville thermale réputée. - emplacement premium : au cœur de vittel, proche des commerces et services. - terrain d'environ 400 m² offrant un bel extérieur privatif (jardin, terrasse, espace détente). - volume et plan offrant possibilité de division en 2 logements indépendants (t2 et t3), parfait pour investissement locatif ou résidence principale + revenu. - entrées individuelles prévues : autonomie et confort pour chaque logement. - flexible : peut rester en maison familiale agréable au centre-ville. - fort potentiel saisonnier : parfait pour création de gîtes ou location aux curistes (marché thermal très dynamique). - système de chauffage central : pompe à chaleue neuf idéal pour - investisseurs cherchant rendement locatif et clientèle de cures. - familles souhaitant vivre au cœur de vittel avec jardin. - porteurs de projet touristique (gîtes, location courte durée pour curistes). Karine farigu 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 934328.

Bains-les-bains (88) immeuble composé de 9 appartements (d'environ 37 m² chacun) entièrement meublés avec balcon ou terrasse (idéal 'curistes') + annexe, à proximité de la cure thermale 'bains-les-bains' avec parking sur terrain d'environ 2200 m² ideal investisseur ou marchand de biens - excellente rentabilité. Cet immeuble se compose de : * 9 appartements t2 meublés et équipés avec balcon ou terrasse ( + 1 chambre) idéal pour investissement locatifs et curistes. Le planning de réservation 2026 est déjà bien rempli et tout le travail fait pour l'année 2026 par le propriétaire, vous est offert (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous) la situation privilégiée de la résidence avec un beau terrain de 1000 m² environ, à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être. Les thermes de bains les bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de bains les bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre. Vidéo disponible sur demande (par whatsapp) epinal à environ 20 mn à 3 h 30 de paris et à 2h30 du luxembourg ca 2022,2023, 2024 et 2025 disponible sur demande visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 (visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022 et 2023) remiremont (à environ 25 mn) vittel et contrexéville (à environ 30 mn) karine farigu karine.farigu@capifrance.fr tel & whatsapp : 06 70 09 00 10 06 700 900 10 en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 933602.

Saisissez cette occasion d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé dans la commune de La Neuveville-sous-Châtenois. Cet immeuble, déjà générateur de revenus, comprend 5 appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et attractif. De plus, il dispose de 5 plateaux supplémentaires, prêts à être aménagés en appartements, ce qui représente un potentiel de développement considérable pour maximiser votre investissement. Caractéristiques de l'immeuble : - Superficie totale : 990 m² avec 1017 m² de terrain - Nombre d'appartements existants : 5 (un de 195 m², un de 81 m² deux d' environ 93 m²et un 54 m²) - Plateaux supplémentaires : 5, offrant la possibilité de créer 5 appartements supplémentaires - État général : l'immeuble est en bon état avec un système de chauffage très économique par le sol Géothermie Opportunité d'investissement : Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Avec des revenus locatifs déjà établis et la possibilité d'augmenter le rendement grâce à l'aménagement des plateaux supplémentaires, cet investissement est à fort potentiel Possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux pour les investissements locatifs La Neuveville est située à 3 km de Châtenois (88) où se trouvent toutes commodités : collège, maison de santé, pharmacie, supermarchés, coiffeurs, restaurants, clubs sportifs …. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole BOURSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) 06 71 73 69 98 (réf. 596878 ).

Situé rive droite d'Épinal, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble à rénover d'environ 200 m² offre un fort potentiel d'aménagement, notamment pour un projet d'investissement locatif. Le bien est actuellement organisé sur deux niveaux et permet, après travaux, l'aménagement jusqu'à trois appartements, chacun pouvant bénéficier de son entrée indépendante. Potentiel du projet Possibilité de créer jusqu'à 3 logements Configuration adaptée à un projet locatif, colocation ou déficit foncier Stationnement possible devant l'immeuble + garage Parcelle d'environ 500 m² avec jardin à l'arrière Composition actuelle Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, WC, buanderie 1er étage : Six chambres, cuisine, salle à manger, WC Annexes : Garage, chaufferie, local, greniers Informations techniques Chauffage : chaudière fioul DPE : F Audit énergétique disponible, comprenant : - scénarios de rénovation performante - estimations des gains énergétiques - récapitulatif des aides financières nationales et locales mobilisables Informations complémentaires Taxe foncière : 1 683 EUR Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques Bien idéal pour un investisseur recherchant un projet à valoriser, avec un emplacement central et un potentiel de transformation significatif. Prix attractif pour le secteur, cohérent avec un projet de rénovation et de division. Cette annonce vous est proposée par BINAME Elisa - SARL - NoRSAC : 948 903 869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez à Lubine (88490) cette maison de caractère qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec vous. Situé dans un environnement naturel privilégié au cœur du massif vosgien, ce bâtiment de 481 m² séduit d'emblée par son authenticité et son potentiel exceptionnel. À seulement quelques minutes des premières commodités de Saales et à environ 25 minutes de Saint-Dié-des-Vosges, vous profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Actuellement organisé avec 5 chambres d'hôtes, cet ensemble accueille une activité actuellement saisonnière, et offre un espace privatif confortable. Les pièces de vie communes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale : 2 salles de restaurant dont l'une agrémentée d'un poêle à pellets, un salon d'accueil baigné de lumière et une cuisine fonctionnelle. Le terrain clos de 1175 m², parfaitement préservé des regards, renforce ce sentiment de bien-être et son parking privatif peut accueillir environ 6 véhicules. Un garage spacieux complète l'ensemble, offrant la capacité d'abriter 2 voitures ou jusqu'à 12 motos, idéal pour les voyageurs. La structure solide, la charpente et la toiture en bon état permettent d'aborder sereinement les quelques travaux d'amélioration à envisager. Les combles aménageables ouvrent quant à eux la porte à de nouveaux projets : extension de l'activité, création d'un loft, optimisation du rendement locatif… Laissez libre cours à vos idées. Un bien rare, enveloppé par un cadre naturel inspirant, qui saura toucher aussi bien les esprits pratiques, les passionnés de projets, que les amoureux de lieux authentiques. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! (Cliquez sur la visite virtuelle ! ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 06 13 29 78 97, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909 613 846.