Immeubles à vendre en Haute-Saône

Dans la commune de Demangevelle (70210), ce bien immobilier se trouve dans un environnement calme, idéal pour les amateurs de tranquillité sur un terrain spacieux de 1221 m², cet immeuble offre de grande possibilités de réaménagement et de personnalisation selon les envies de ses futurs propriétaires. Cet immeuble à rénover complètement propose une surface habitable généreuse de 400 m² environ, avec un total de 6 ou 8 appartements, cette propriété présente l'opportunité unique de créer un espace sur mesure, adapté à divers projets résidentiels ou commerciaux. À la recherche d'une toile vierge pour concrétiser vos idées et projets immobiliers Cette bâtisse cadastrée en ROUGE à un fort potentiel et saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 16 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GRANGEOT, Tél. : 06 75 08 30 46, E-mail : anthony.grangeot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 884510223.

Situé à Saint-Loup-sur-Semouse (70800), cet immeuble bénéficie d'un environnement de ville dynamique. L'immeuble présente une façade en pierre, caractéristique du style local sur un terrain de 77 m², intégrant un local de 38 m². À l'intérieur, la surface habitable s'étend sur 121 m². L'agencement comprend un local en très bon état et 3 pièces dont une cuisine, le tout à rafraîchir, procurant un espace supplémentaire. Un grenier, une cave et une chaufferie complètent l'ensemble, offrant des possibilités de rangement extensives. Local loué 380 €, fin du bail 31 / 01 / 2030 Chauffage au gaz, cumulus pour l'eau chaude Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia RYFFEL, Tél. : 07 86 99 68 34, E-mail : katia.ryffel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 792964678.

Investissement locatif à pesmes en haute-saône : immeuble de rapport avec 4 logements et revenus locatifs immédiats. Situé au cœur de pesmes, cet immeuble de caractère datant d'environ 1800 développe environ 350 m² habitables et se compose de 4 appartements répartis entre un bâtiment principal et un bâtiment indépendant. Composition de l'immeuble : t3 en rez-de-chaussée d'environ 75 m² : loué 500 € / mois hors charges. T3 en rez-de-chaussée d'environ 74 m² : loué 400 € / mois hors charges. T5 à l'étage d'environ 156 m² : loué 700 € / mois hors charges. T2 bis en duplex d'environ 45 m² : loué 300 € / mois hors charges. Rentabilité locative : prix de vente : 287 500 € loyers mensuels hors charges : 1 900 € revenus locatifs annuels : 22 800 € rentabilité brute théorique : 8,23 % rentabilité après déduction de la taxe foncière 2024 uniquement : 7,43 % les atouts du bien : toiture neuve sur le bâtiment principal, cave, grenier, garage, cour intérieure, double vitrage, fibre optique et tout-à-l'égout. Dpe : classe d. Absence de copropriété selon la fiche descriptive. Cet immeuble de rapport représente une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier de plusieurs sources de revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nathalie champonnois – conseillère en immobilier optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie champonnois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 685 316 greffe de dijon) 06 52 78 89 67 (réf. 617974 ).

Lure, centre ville Solène vous présente en exclusivité cette maison de rapport comprenant 5 appartements sur terrain de 8 ares 12 ca Au rez-de-chaussée : 2 appartements T2 (dont un loué 378 euros) Au 1er étage : 2 appartements T2 (dont un loué 458 euros) Au 2ème étage : un appartement T1 (loué 350 euros). Chauffage central gaz 6 petites dépendances 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Situé à Gray (70100), à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien, cet ensemble immobilier développe une surface plancher totale de 264 m² et offre différentes possibilités d'aménagement pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation complète. Composé de deux bâtiments distincts, cet ensemble présente une configuration intéressante pour imaginer un projet adapté à ses besoins. Le premier bâtiment, anciennement à usage mixte, conserve les traces de son ancienne activité de boulangerie. Le rez-de-chaussée comprend un ancien magasin, un ancien fournil, un laboratoire, un WC ainsi qu'une réserve. À l'étage, la partie habitation se compose d'un séjour, de trois pièces, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave voûtée ainsi que des greniers complètent ce bâtiment et offrent des espaces annexes supplémentaires. Le second bâtiment, actuellement en mauvais état, comprend une pièce au rez-de-chaussée et deux pièces au premier étage. Il représente une possibilité complémentaire à étudier dans le cadre d'un projet global de réhabilitation. Une cour intérieure vient compléter cet ensemble immobilier. Des travaux importants sont à prévoir pour redonner vie à cette propriété et exploiter ses volumes. Son emplacement en ville, sa configuration composée de plusieurs espaces et son histoire liée à une ancienne activité commerciale constituent des éléments à prendre en compte pour les acquéreurs en quête d'un projet à façonner selon leurs envies : création d'une habitation, aménagement de plusieurs espaces ou projet mixte, sous réserve de faisabilité. Un bien qui s'adresse avant tout aux amateurs de rénovation et aux porteurs de projets prêts à envisager une réhabilitation complète pour donner une nouvelle destination à cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534450069.

Iad france - stéphane chervet vous propose : vaivre-et-montoille – ensemble immobilier de qualité, rentabilité locative et potentiel de développement à seulement deux minutes à pied du lac de vaivre, site emblématique de l'agglomération vésulienne, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes réunissant quatre appartements en duplex, complétées par trois garages indépendants. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier de qualité, entretenu avec soin, bénéficiant de revenus locatifs immédiats et offrant de belles perspectives de valorisation. Développant une surface habitable totale de 320 m², l'ensemble comprend quatre logements aux typologies variées : un t2 de 46,5 m², un t3 de 74,5 m², un t4 de 73 m² et un t5 de 126 m². Les quatre appartements sont actuellement loués et génèrent 28 320 € de loyers annuels hors charges, auxquels s'ajoutent 2 580 € de provisions sur charges, soit 30 900 € annuels charges comprises. Les trois garages sont également loués, chacun à l'un des appartements. Entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un entretien particulièrement soigné par son propriétaire actuel. Les logements sont en excellent état et ont été rénovés au fil des années. Aucun travaux n'est à prévoir. Les toitures ont été entièrement refaites en 1995-1996 et les huisseries sont en pvc double vitrage. Trois appartements disposent de chaudières individuelles récentes au gaz de ville, tandis que le t2 est équipé de convecteurs électriques. Les diagnostics de performance énergétique classent trois logements en d et le t2 en e. L'assainissement est conforme. Implantée sur une parcelle de 2 405 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs enherbés et arborés. Environ 950 m² de terrain sont identifiés comme constructibles, avec un accès possible par l'arrière de la propriété. Un atout supplémentaire pour un futur acquéreur souhaitant étudier un projet immobilier complémentaire et développer son patrimoine locatif, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La taxe foncière s'élève à 3 591 € par an, dont environ 700 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérés auprès des locataires dans le cadre des charges. Les provisions sur charges comprennent également l'eau et l'entretien des trois chaudières au gaz. Un ensemble immobilier complet, soigneusement entretenu et déjà entièrement loué, réunissant emplacement privilégié à proximité immédiate du lac, revenus locatifs en place et potentiel de développement patrimonial. Une opportunité à découvrir pour investir durablement aux portes de vesoul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble monopropriété idéal pour un investissement locatif, situé en plein centre-ville. Comprenant 6 appartements + 1 commerce • 1 local commercial situé au rez-de-chaussée, maximisant l'attractivité grâce à l'emplacement en centre-ville. • 3 appartements T1 : agencés de manière optimale avec entrée, pièce de vie, chambre séparée, et salle de bains avec toilettes. • 2 appartements T3 : adaptés pour des couples ou des petites familles, comprenant une e une pièce de vie, 2 chambres, et une salle de bains avec toilettes. • 1 appartement T4 en duplex : sur deux niveaux avec entrée, pièce de vie, 3 chambres, mezzanine et une salle de bains avec toilettes. Annexes & Espaces communs • 7 caves et remises : offrant un espace de stockage privatif pour chaque locataire. • Cour intérieure : un véritable atout de charme en centre-ville, qui apporte de la luminosité aux appartements intérieurs et offre un espace extérieur partagé ou privatif selon le règlement. Avantages de la monopropriété en centre-ville • Gestion simplifiée : Vous êtes le seul maître à bord. Il n'y a pas de syndic de copropriété, ce qui élimine les frais de syndic et les blocages lors des assemblées générales pour voter des travaux (toiture, façade, communs). Travaux de rénovation partiel à prévoir. À disposition pour renseignements et / ou visite.

Idéal investisseur. Immeuble composé de 3 logements indépendants (compteurs séparés) comprenant : - un appartement de type f2 (32 m²) avec une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc. Chauffage électrique. Loué 380€ / mois hc. Dpe : g – c. - un appartement de type f5 (124 m²) avec entrée, une cuisine équipée de 13 m², un salon-séjour de 35 m² avec poêle à bois, 3 chambres (12,13 et 15 m²), un bureau de 16 m², une salle d'eau de 5 m², un wc et un grenier. Chauffage fioul + poêle à bois. Libre. Dpe : f – e - un appartement de type f2 (47 m²) avec une cuisine équipée de 12 m², une salle d'eau avec wc de 3 m², un salon-séjour de 17 m² et une chambre de 14 m² à l'étage. Chauffage électrique. Libre. Dpe : g - c le tout sur un terrain de 6a 62ca (662 m²). Taxe foncière : 1900€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 142 305 - greffe de vesoul) chafik essahli entrepreneur individuel 06 87 98 88 87 - réf. 972576.

LOFT de standing plein sud, vue sur la Saône Dans un élégant immeuble bourgeois idéalement situé face à la Saône, découvrez ce superbe LOFT de 90 m², entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, la verrière donne le ton : un intérieur raffiné, lumineux et particulièrement soigné. La cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon séjour exposé plein sud, offre un espace de vie chaleureux et élégant. L'appartement comprend également deux chambres dont une avec grand dressing intégré, une salle d'eau contemporaine, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié : emplacement de stationnement, cour de copropriété sécurisée par un grand portail, vaste jardin commun et cave. Il est proposé en grande partie meublé, avec un mobilier et des équipements en parfaite harmonie avec le standing du lieu. Un appartement où l'on apprécie autant la qualité de la rénovation que le charme de l'immeuble et la douceur de vivre au bord de l'eau. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 50 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 500 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Prix de vente : 189 000 € – Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519968945.

Norbert vous invite à découvrir en exclusivité un bien peu commun, au fort potentiel ! Un espace professionnel généreux et modulable Ancien garage automobile offrant de multiples possibilités : bureaux (12,17, 17 et 4 m² env.), pouvant être réaménagés en appartement 3 pièces avec WC (env. 50 m²). S'y ajoutent un porche d'environ 60 m², un atelier (90 m² env.) et un vaste garage de mécanique (env. 200 m²). Idéal pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou une reconversion en habitation. Un appartement déjà loué, pour un investissement immédiatement rentable Duplex de type 6 d'environ 162 m² : cuisine, salon, séjour, 4 chambres, salle de bains, WC. Actuellement loué 750 EUR / mois - un complément de revenus assuré dès l'acquisition. Un terrain constructible en bonus 683 m² de terrain constructible à viabiliser, pour imaginer un projet complémentaire ou valoriser davantage l'ensemble. Chauffage central gaz de ville. Assainissement tout-à-l'égout. Un bien rare, à fort potentiel, pour investisseurs ou porteurs de projet avisés « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Clairegoutte (70), 13 kms de lure et 18 kms de hericourt pour investisseur ! Très bon rapport 12 % brut benjamin vous présente en exclusivité, cette maison de rapport comprenant 2 appartements loués. Le 1er appartement de 53 m² environ (loué 370 euros hc depuis 2022) comprend une cuisine, séjour, cagibi au rez-de-chaussée; salon, 2 chambres, salle de bains / w. C. Le 2ème appartement de 59 m² environ (loué 400 euros hc depuis 2015) comprend une cuisine, buanderie / w. C, salon / séjour au rez-de-chaussée; dégagement, 2 chambres, salle de bains à l'étage. Chauffage collectif au fuel. Assainissement : tout-à-l'égout 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.

À proximité de Luxeuil-les-Bains, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, composé principalement de petites surfaces recherchées à la location. Un investissement idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien offrant une demande locative attractive, une gestion simplifiée et plusieurs logements permettant de diversifier le risque locatif. Possibilité d'optimiser au maximum votre investissement en rafraichissant tous les appartements avant de les louer à nouveau. Informations complémentaires et dossier complet sur demande. Alexis CARPENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 241 861 - BESANCON.

Idéalement situé, cet immeuble de ville d'une surface totale d'environ 172 m² répartie sur trois niveaux constitue une opportunité idéale pour la création de plusieurs logements ou un projet de rénovation sur mesure. Le rez-de-chaussée développe 56 m² modulables et s'ouvre directement sur une terrasse privative, offrant un extérieur attenant très appréciable pour ce premier niveau. Au premier étage, vous trouverez un plateau de 61 m² aux beaux volumes, parfait pour l'aménagement d'un second logement indépendant. Le deuxième étage abrite 55 m² de combles aménageables sous charpente, apportant un fort potentiel supplémentaire. L'ensemble repose sur un sous-sol complet de 60 m², idéal pour le stockage ou la création de caves privatives. Le bien bénéficie d'un jardin privatif de 267 m², sur une parcelle totale de 355 m². Sa configuration permet d'envisager sereinement une découpe en deux ou trois appartements distincts. Proposé au prix attractif de 29 000 €, cet immeuble préserve une enveloppe financière confortable pour la réalisation des travaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joshuah PERKOWSKI, Tél. : 06 49 14 84 45, E-mail : joshuah.perkowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 953641180.

Iad France - Catherine CROTTET vous propose : DAMPIERRE-SUR-SALON - IMMEUBLE - 243 m² - LUMINEUX A Dampierre-sur-Salon, immeuble de 243 m² habitables, composé d'un 1er logement au rez-de-chaussée, entrée, WC, suite parentale avec salle d'eau et dressing, séjour, cuisine équipée et cellier. Au second étage, un second logement composée d'une mezzanine, une salle d'eau, WC, cuisine aménagée, séjour et au dernier étage, 3 chambres et grenier. Bénéficiant d'une double exposition, l'ensemble profite d'une luminosité traversante tout au long de la journée, avec une lumière matinale à l'est et un ensoleillement en fin de journée à l'ouest. Les volumes disponibles sur les trois niveaux permettent d'envisager une redistribution des espaces selon le projet souhaité, qu'il s'agisse d'un usage résidentiel, professionnel ou mixte. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au 2ième et 3ième étage, offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage individuel aérothermique avec distribution par radiateurs constituant une base technique solide pour la rénovation. Une cave voûtée et une dépendance complète l'ensemble, apportant une surface de stockage ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Le collège, l'école primaire, un groupe médical et des commerces sont accessibles à pied, plaçant ce bien dans un environnement pratique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine CROTTET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 828278267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet immeuble dispose de : 1 appartement en rdc de 106 m² 1 appartement au 1er étage de 102 m² avec terrasse 1 appartement en duplex de 93 m² 1 studio indépendant de 33 m² 1 grenier aménageable de 100 m² au sol 4 garages 1 cave 1 atelier le tout sur un terrain de 15 ares prix : 197 900 euros honoraires charge vendeur dpe : d 328 kwh / m2 / an ges : b 10 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1500 euros et 2070 euros / an abonnements compris pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter stéphanie voisin au 06 65 39 88 48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie voisin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vesoul 845 042 431 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp-89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 427028- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier stéphanie voisin (ei) agent commercial - numéro rsac : vesoul 845 042 431 - stéphanie voisin (ei) agent commercial - numéro rsac : vesoul 845042431 -.

Vesoul immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur d'esprels, dans un environnement agréable et à proximité des commodités. D'une surface habitable totale d'environ 135 m², cet ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants, tous deux en parfait état d'entretien et ne nécessitant aucun travaux. Actuellement loués, ils génèrent immédiatement 930 € de loyers hors charges par mois, offrant ainsi à l'acquéreur un investissement locatif clé en main. Un investissement locatif immédiatement rentable les deux logements sont actuellement occupés et parfaitement entretenus. 930 € de loyers hors charges / mois 11 160 € de revenus locatifs annuels 7,70 % de rentabilité locative brute sur le prix de vente taxe foncière : 1 900 € un placement idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans travaux à prévoir dans les logements, et générant des revenus dès l'acquisition. T3 de 50 m² avec espace extérieur le premier appartement développe environ 50 m² et est actuellement loué 380 € hors charges par mois. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le logement bénéficie également d'un petit espace extérieur couvert sous appentis, permettant d'y installer facilement une table et de profiter d'un agréable espace extérieur. Loyer : 380 € hc / mois t4 de 85 m² avec terrasse, garage et parkings le second appartement développe environ 85 m² et est actuellement loué 550 € hors charges par mois. En parfait état d'entretien, il offre des volumes confortables et une configuration parfaitement adaptée à une vie familiale. Il bénéficie notamment de : une belle terrasse un garage privatif deux places de stationnement loyer : 550 € hc / mois un emplacement au cœur d'esprels situé au cœur du village d'esprels, l'immeuble bénéficie d'un environnement agréable et d'une proximité avec les commodités et services du quotidien. Sa situation permet également de rejoindre facilement villersexel et les principaux axes routiers. Les atouts exclusivité vesoul immobilier immeuble composé de 2 appartements indépendants environ 135 m² habitables 2 appartements en parfait état aucun travaux à prévoir dans les logements 2 appartements actuellement loués 930 € de loyers hc / mois 11 160 € de revenus locatifs annuels 7,70 % de rentabilité brute t3 de 50 m² avec espace extérieur couvert t4 de 85 m² avec belle terrasse garage + 2 places de parking taxe foncière : 1 900 € prix de vente : 145 000 € un investissement clé en main avec ses deux appartements indépendants en parfait état, déjà loués et générant 11 160 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine sans avoir à engager de travaux de rénovation dans les logements. Une exclusivité vesoul immobilier à découvrir rapidement !

Immeuble de caractère rare sur le secteur avec cour privative fermée et beau terrain. Au charme authentique – proche du centre ville de luxeuil-les-bains et proche de la base aérienne 116. Immeuble de rapport – luxeuil-les-bains un investissement à fort potentiel locatif – 4 logements + possibilité de créer 2 studios. Situé à deux pas du centre-ville de luxeuil-les-bains et de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez ce bel immeuble datant de 1875, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'immeuble se compose actuellement de 4 appartements : ● 2 appartements sont actuellement disponibles à la location immédiatement, sans travaux importants à prévoir. ● 2 appartements sont à rénover, offrant la possibilité de les remettre au goût du jour et d'augmenter ainsi le potentiel locatif. ● les combles offrent également la possibilité de créer 2 studios supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Extérieurs et dépendances l'immeuble bénéficie également de plusieurs espaces appréciables pour les locataires et l'investisseur : ● une cour fermée située à l'avant de l'immeuble ● un beau terrain à l'arrière ● un garage ● un carport et de dépendances offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. ● un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des écoles (de la maternelle aux lycée ), des thermes, cabinet médical. Un potentiel locatif à étudier sur la base d'une estimation des loyers comprise entre 500 et 600 € par appartement et entre 250 et 400 € par futur studio, le potentiel locatif de l'ensemble pourrait se situer autour de : 2 500 à 3 200 € de loyers mensuels à terme soit un potentiel de revenus locatifs annuels d'environ 30 000 à 38 400 €. À titre indicatif, cela représente une rentabilité brute potentielle d'environ 11,5 % à 14,8 % sur le prix de vente de 260 000 € fai, hors travaux, frais de notaire, charges, fiscalité et éventuelle vacance locative. Les atouts emplacement recherché, proche du centre-ville
 4 appartements existants
 2 logements exploitables rapidement
 2 appartements à rénover pour valoriser l'ensemble
 possibilité de créer 2 studios supplémentaires dans les combles
 cour fermée
 terrain à l'arrière
 garage + carport
 dpe classé d
 nombreuses possibilités d'optimisation et de valorisation un immeuble qui offre plusieurs stratégies d'investissement et un véritable potentiel de développement des revenus locatifs. Luxeuil-les-bains – haute-saône prix : 260 000 € fai investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant développer leur patrimoine : ce bien mérite une visite ! Les loyers et la rentabilité présentés sont des estimations indicatives et devront être confirmés selon les caractéristiques de chaque logement, les travaux réalisés et le marché locatif local. Investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant développer leur patrimoine : ce bien mérite une visite ! Les loyers et la rentabilité présentés sont des estimations indicatives et devront luxeuil-les-bains – proche centre-ville, commerces et commodités à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 065 831 - greffe de vesoul) jennifer cholley drouin entrepreneur individuel 07 71 24 07 07 - réf. 967478.

Dans une commune assez prisée de haute Saône, entre Vesoul et luxeuil-les-bains, SAFTI immobilier vous présente à la vente un immeuble de de 188 m² divisé en 2 appartements distincts. Au rez de chaussée, vous accédez à un T2 de 68 m² plein pied composé d'un salon-salle à manger, cuisine, chambre, salle de bain wc séparé et chaufferie fioul., 2 jardin est -ouest viennent agrémenter ce lot. Sur un second niveau, un appartement T4 de 120 m² avec un grand séjour, salle d eau, wc séparé et chambre, ainsi que 3 chambres, mezzanine, et salle de bain sur un deuxième étage. Ce bien est chauffé au gaz, et il dispose également d 'un bel espace vert. Un bien en très bon état récemment loué respectivement 420 et 590 euros HC, 3223 € de taxe foncière. Peut convenir pour un investisseur à rendement locatif ou même un primo-accédant avec autofinancement. Visite virtuelle 3D des 2 appartements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 07 83 93 78 50, E-mail : erwan.ihlen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507453702.

Iad France - Bernard Gamel vous propose : À deux pas de la station thermale de Luxeuil Les Bains, un magnifique immeuble composé de 6 appartements entièrement restaurés avec caves et parkings. Ces logements parfaits pour les curistes ou à temps complet s'adressent à un investisseur désireux d'acheter dans une ville calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Gamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 334108875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Meley vous propose : À Lure, cinq logements et un local commercial sous un même toit : rarement une seule adresse n'aura autant de leviers pour un investisseur. Ce bien de 411 m² au cOEur de ville, à deux pas de la gare, réunit un local commercial et cinq logements du studio au T3, dont un duplex. Une configuration rare pour construire un vrai patrimoine locatif à partir d'un seul achat. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 36,03 m² (WC, lave-main) attend sa nouvelle activité, la porte d'entrée sera prise en charge par l'assurance. Juste à côté, un F2 de 32,4 m² (DPE D) est vide et prêt à être relancé. Au premier étage, un grand F3 de 78,4 m² (DPE D) vient de se libérer (départ en juin 2026, dernier loyer 400 € HC). Sur ce niveau, il y a également une chambre indépendante et ses toilettes sur le palier. Au deuxième étage, un F2 de 47 m² (DPE D) est lui aussi tout juste vacant (mai 2026, dernier loyer 340 € HC), tandis qu'un F2 de 26,1 m² reste loué depuis août 2021 à 280 € HC, APL comprises à hauteur de 60 € / mois. Sous les toits, un duplex de 36,70 m² habitable (65,95 m² au sol). Il est loué depuis août 2024 à 340 € HC, APL à 286 € / mois, DPE C. Sous-sol complet aménagé en cave, un vrai plus pour le stockage des locataires ou du futur exploitant du local commercial. Chauffage électrique individuel, compteurs d'eau individuels, assainissement conforme et amiante non détecté : la gestion au quotidien s'annonce simple. Trois logements vides laissent au futur propriétaire la liberté de fixer ses loyers et de choisir ses locataires, avec un budget travaux estimé à 50 000 €. Avec un potentiel locatif proche de 2 480 € HC par mois, soit environ 29 760 € par an, la rentabilité brute prévisionnelle avoisine 14.9 % une fois les travaux réalisés. Une opportunité à étudier sérieusement : contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Katia RYFFEL Immeuble d'environ 380 m² implanté sur un terrain de 746 m², composé de 6 appartements offrant un excellent potentiel pour un projet locatif ou patrimonial. L'immeuble se compose de : • 1 appartement T5 en duplex de 120 m², entièrement rénové, avec eau et d'électricité, équipé d'un poêle à pellets complété par des convecteurs électriques. DPE : D GES : B • 2 appartements T4 de 70 m² chacun, prêt à finir, actuellement sans alimentation en eau ni en électricité. • 1 appartement T3 de 50 m², également prêt à finir, sans eau ni électricité. • 1 appartement T1 de 40 m² disposant de l'eau non alimenté en électricité • 1 appartement T1 de 30 m² disposant de l'eau mais non alimenté en électricité La toiture a été refaite en 2005. Dalle béton à tous les niveaux. Raccordement à la fibre. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un parc locatif. Le duplex est immédiatement exploitable, tandis que les autres logements offrent un fort potentiel de création de valeur après travaux et raccordements aux réseaux. Rendement locatif brut estimé à + de 14% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : katia.ryffel.70@gmail.com Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 07 83 93 78 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507453702.

Situé dans la charmante commune de Vitrey-sur-Mance (70500), ce terrain de 11097 m² offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Niché dans un environnement préservé, ce lieu bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. Ce vaste terrain, comprenant un étang, un verger et une maisonnette, représente une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Avec une surface habitable de 11097 m², cette propriété offre un potentiel unique pour réaliser un projet d'envergure ou pour profiter d'un havre de paix au cœur de la nature. L'étang est fournis en poissons, avec plusieurs espèces de carpes et autres petits poissons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GRANGEOT, Tél. : 06 75 08 30 46, E-mail : anthony.grangeot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 884510223.

À soing dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la saône, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité touristique, gîtes, location saisonnière ou projet familial. Le bien se compose de : un ancien restaurant entièrement rénové, bénéficiant d'une agréable terrasse, prêt à accueillir un nouveau projet professionnel. À l'étage, un spacieux appartement comprenant : cuisine ouverte sur unesalle à manger lumineuse salon 3 chambres, salle de bains, wc. Une maison mitoyenne indépendante de 71 m² comprenant : cuisine ouverte sur salon-séjour, 1 chambre, salle de bains, wc. Vous profiterez également de plusieurs terrasses, dont rooftop avec une magnifique vue dégagée sur la saône, idéale pour partager des moments de détente dans un cadre paisible. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et potentiel. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez fatima chevalier conseillère indépendante en immobilier réseau idlr. Au 06 77 87 55 61 cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Alain Barbe vous propose : Une opportunité d’investissement à saisir aux portes de Besançon, avec cet immeuble de rapport déjà loué offrant une rentabilité immédiate. Situé sur la commune de Montagney, à environ 25 minutes de Besançon, cet ensemble immobilier se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 110 m² actuellement exploité par une boucherie. Il comprend un espace de vente, une arrière-boutique, une chaufferie, un WC, une salle d’eau, deux pièces à usage de stockage, une cuisine, une chambre froide ainsi qu’un local dédié à la préparation charcutière. Le DPE du local est classé E. À l’étage, accessible par l’arrière du bâtiment, vous découvrirez un appartement d’environ 83 m², également loué, comprenant une terrasse couverte, un hall d’entrée, une cuisine, une salle d’eau, un WC, trois chambres ainsi qu’un balcon. Le chauffage de l’appartement est assuré par une installation au fioul et son DPE est classé D. Le bien bénéficie également d’un accès pratique avec stationnement, un atout appréciable pour les occupants. Avec son local commercial et son logement déjà occupés, cet immeuble représente une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre de rioz, maison ancienne en pierre rénovée en 1993 comprenant 4 logements : au rez de chaussée : un appartement t3 de 72,2 m² au premier étage : un appartement t" de 71,6 m² au second étage : un appartement en duplex t3 de 56 m² et un appartement en duplex t2 de 50 m² les 4 logements sont actuellement loués pour un montant de 21840€ / an taxe foncière : 1702€ / an assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yann froment, tél. : 06 77 34 72 47, e-mail : yann.froment@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 803331156.