Vente, VESOUL (70) -- immeuble mixte commerce/habitation sur

Norbert vous invite à découvrir en exclusivité un bien peu commun, au fort potentiel !

Un espace professionnel généreux et modulable Ancien garage automobile offrant de multiples possibilités : bureaux (12,17, 17 et 4 m² env.), pouvant être réaménagés en appartement 3 pièces avec WC (env. 50 m²).

S'y ajoutent un porche d'environ 60 m², un atelier (90 m² env.) et un vaste garage de mécanique (env. 200 m²).

Idéal pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou une reconversion en habitation.

Un appartement déjà loué, pour un investissement immédiatement rentable Duplex de type 6 d'environ 162 m² : cuisine, salon, séjour, 4 chambres, salle de bains, WC.

Actuellement loué 750 EUR / mois - un complément de revenus assuré dès l'acquisition.

Un terrain constructible en bonus 683 m² de terrain constructible à viabiliser, pour imaginer un projet complémentaire ou valoriser davantage l'ensemble.

Chauffage central gaz de ville.

Assainissement tout-à-l'égout.

Un bien rare, à fort potentiel, pour investisseurs ou porteurs de projet avisés « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».