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Lure, centre ville Solène vous présente en exclusivité cette maison de rapport comprenant 5 appartements sur terrain de 8 ares 12 ca Au rez-de-chaussée : 2 appartements T2 libres. À 1er étage : 2 appartements T2 (dont un loué 458 euros) Au 2ème étage : un appartement T1 (loué 350 euros). Chauffage central gaz 6 petites dépendances 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
LURE centre ville Solène vous invite à découvrir ces 2 immeubles de rapports situés en plein centre ville : Un premier Immeuble comprenant : Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux loués (993 euros et 441 euros HT) Au 1er étage : 2 appartements de type T2 (un loué 444 euros) Au 2ème étage : un appartement de type T2 et un autre de T3 (loué 409 euros) Au 3ème étage : 2 appartements de type T2. (un loué 283 euros). Logements classés D Au fond de la cour : bâtiment à usage de dépendances en rez-de-chaussée; un appartement T2 à rénover au 1er étage. (Classé G) Rapport locatif actuel : 2129 euros / mensuel Le 2ème immeuble à rénover situé juste derrière comprend un local commercial et 3 appartements de 35,51 et 69 m² (dpe : classés E). Chauffage central gaz de ville Assainissement : tout à l'égout La visite virtuelle est disponible sur demande 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
Lure centre ville (70) Pour investisseur, très bon rapport locatif ! Solène est heureuse de vous proposer en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant : Un local commercial (92 m² env) au rez-de-chaussée composé d'une salle de restauration, cuisine, wc, cave. Loyer : 900 EUR + 30 EUR de charges. Un appartement en duplex (88 m² env) à l'étage composé d'une cuisine, séjour, 2 pièces, salle d'eau au 1er niveau; 3 chambres, salle de bains / wc au 2ème niveau. Loué 580 EUR Une petite maison (57 m² env) composée d'une cuisine ouverte sur séjour au rez-de-chaussée; 2 chambres, salle d'eau / wc. Petite cour. Chauffage central gaz. Louée 450 EUR + 30 EUR Revenus locatifs mensuel : jusqu'à 1930 EUR Rendement locatif brut : 11,6% 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
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Situé à 10 mn de LURE, à Franchevelle, ce bien se compose d'un hangar de 1500 m², implanté sur un terrain de 2929 m². Avec une surface extérieure généreuse, ce hangar offre également plusieurs places de parking. Idéal pour des activités professionnelles nécessitant un grand espace de stockage ou d'entreposage, cet ensemble présente un potentiel intéressant pour divers projets. L'intérieur se caractérise par sa vaste surface de 1500 m², une fosse pour les réparations mécaniques, une fosse sceptique et la possibilité de réaliser un bureau et un vestiaire pour les employés, offrant un espace spacieux et modulable selon les besoins. Actuellement sans pièces aménagées, cet hangar possède un fort potentiel pour être transformé en fonction des projets envisagés par son futur propriétaire. (pas d'amiante) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia RYFFEL, Tél. : 07 86 99 68 34, E-mail : katia.ryffel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 792964678.
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Iad France - Stéphane Chervet vous propose : Immeuble de rapport rénové – 3 appartements en duplex – Espaces extérieurs privatifs – Lantenot (70200) À Lantenot (70200), Haute-Saône, à seulement 10 min de Lure et 20 min de Luxeuil-les-Bains, découvrez cet ancien corps de ferme rénové avec goût, transformé en immeuble de rapport clé en main. L’immeuble comprend 3 appartements en duplex, pour une superficie totale d’environ 197 m² habitables (210 m² au sol), selon certificat de mesurage. Les 2 F3, rafraîchis en 2024, disposent chacun d’un espace extérieur privé et conséquent : cour, terrasse et garage. Le F2 bénéficie d’une cour intérieure privée, assurant calme et intimité. La toiture et les huisseries sont récentes, et l’isolation renforcée en ouate soufflée offre un confort thermique optimal. Chaque appartement est chauffé individuellement via une pompe à chaleur, et l’un des F3 dispose d’un insert pellets. Cet immeuble offre une rentabilité immédiate avec 23 000 € de revenus locatifs annuels, sans copropriété et avec une gestion simplifiée. Son emplacement calme, proche des commodités et des axes principaux, le rend particulièrement attractif pour la location. Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien de caractère, rénové, performant, avec espaces extérieurs privatifs pour chaque lot, et générant des revenus stables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cet ensemble immobilier de 437 m² sur un terrain de 808 m² est idéal un investisseur. Revenu locatif au total : 2370€ / mois soit 28440€ / an. Il comprend : * 2 grands appartements * un local commercial donnant sur une rue passante * une cuisine et bureau attenants * des locaux de travail * garage avec places de parking * un grenier aménageable. Voici le bien en détails : * au rez-de-chaussée côté rue, local commercial de 41 m², avec cuisine et bureau attenants de 31 m², cave, débarras. Loué actuellement 600 € loyer hors charge + 40 € de charges (provision électricité et tf en sus) * au premier étage, t4 de 109 m². Avec 2 chambres, un bureau, buanderie, salle d'eau et wc séparés, entrée indépendante. Loué actuellement 650 €( + 40 €de charges) avec une place de parking dans le garage * dans un autre bâtiment au 1er étage (au-dessus du garage), t7 de 160 m², vide, 4 chambres, cuisine équipée, salon salle à manger de 48 m², buanderie, salle de bain avec douche et baignoire, 2 wc séparés, terrasse de 45 m², entrée indépendante loué actuellement 1000€ ( + 40€ de charges) avec une place de parking dans le garage * garage de 170 m², hauteur de 4m avec des places de parking louées aux locataires en place * locaux de travail de 97 m² (4 pièces) actuellement vacants, pouvant être transformés en logement suivant le projet. Chauffage gaz -dpe collectif a l'immeuble classé en d les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 056 266 - greffe de belfort) rachel tosney entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 01 79 12 - réf. 937571.
Immeuble de rapport de 422,5 m² spécial investisseur villersexel (70110) immeuble de rapport destiné exclusivement à un investisseur, composé de 6 appartements + 1 local commercial, offrant une forte rentabilité après rénovation. Points clés du projet prix de vente : 180 000 € travaux à prévoir : env. 40 000 à 60 000 € coût global estimé : 220 000 à 240 000 € composition : ? 6 appartements : trois f1 : 35 m², 39 m² et un duplex de 39 m²; un f2 de 50 m²; deux f3 : 69 m² (loué 350 € hc) et 92 m². ? 1 local commercial d'environ 40 m² la surface totale inclut les parties communes, la surface exploitable est d'environ 364 m² revenus locatifs potentiels après travaux : 2 900 € / mois, soit 34 800 € / an rentabilité brute après travaux : supérieur à 11% projet autofinancé ou quasi autofinancé selon montage bancaire situation locative 1 appartement déjà loué à 350 € / mois ? Première rentrée locative immédiate ? Sécurisation partielle du projet dès l'acquisition ? Rentabilité élevée pour un immeuble avec travaux ? Création de valeur immédiate après rénovation ? Mix habitation + commercial = diversification des revenus me contacter pour plus de renseignements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : susana silva reis, tél. : 06 56 79 09 41, e-mail : susana.silvareis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 897598587.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
