2 résultats
Iad France - Géraldine Weber vous propose : Immeuble de rapport idéal investisseur. Rentabilité attractive 7,9% Net et potentiel sécurisé. Situé au cOEur d’un bourg dynamique de 1500 habitants, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour un investisseur a la recherche d’un placement rentable, stable et sans risque. L’ensemble immobilier se compose d’ un local commercial de 145m carrés avec une belle visibilité et d un appartement f5 de 130m carrés spacieux et lumineux. Déjà exploité en location garantissant une rentabilité attractive de 7,9%net avec un cash-flow positif des l’acquisition. Emplacement stratégique, demande locative stable. Opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez investisseurs aguerri ou en quête d’un premier projet rentable, cet immeuble coche toutes les cases d’un placement intelligent et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 449440098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport de 422,5 m² spécial investisseur villersexel (70110) immeuble de rapport destiné exclusivement à un investisseur, composé de 6 appartements + 1 local commercial, offrant une forte rentabilité après rénovation. Points clés du projet prix de vente : 180 000 € travaux à prévoir : env. 40 000 à 60 000 € coût global estimé : 220 000 à 240 000 € composition : ? 6 appartements : trois f1 : 35 m², 39 m² et un duplex de 39 m²; un f2 de 50 m²; deux f3 : 69 m² (loué 350 € hc) et 92 m². ? 1 local commercial d'environ 40 m² la surface totale inclut les parties communes, la surface exploitable est d'environ 364 m² revenus locatifs potentiels après travaux : 2 900 € / mois, soit 34 800 € / an rentabilité brute après travaux : supérieur à 11% projet autofinancé ou quasi autofinancé selon montage bancaire situation locative 1 appartement déjà loué à 350 € / mois ? Première rentrée locative immédiate ? Sécurisation partielle du projet dès l'acquisition ? Rentabilité élevée pour un immeuble avec travaux ? Création de valeur immédiate après rénovation ? Mix habitation + commercial = diversification des revenus me contacter pour plus de renseignements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : susana silva reis, tél. : 06 56 79 09 41, e-mail : susana.silvareis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 897598587.
Autres annonces à proximité de Villersexel (70110) avec vos critères
Découvrez sans plus tarder cette surface à amménager d'exception située à Abbenans ! Avec ses 267 m² répartis sur 2 étages, ce bien immobilier saura vous séduire par son potentiel unique. Dans un bon état général, cet ensemble immobilier offre une isolation optimale et un confort indéniable. De plus, vous bénéficiez d'un parking commun, garantissant des places de stationnement aisées pour vous et vos locataires. Avec ses 8 pièces au deuxième étages accompagnées de salles d'eau, représentant une surface de 206 m² à aménager selon vos préférences, les possibilités d'agencement sont vastes, permettant d'adapter l'immeuble à vos besoins ou de créer des espaces locatifs attractifs. De plus, vous disposez de 3 pièces au troisième étages avec salle de bains, offrant une surface de 61 m² à aménager selon vos projets. Là encore, les possibilités d'exploitation sont nombreuses. L'étage 2 représente une opportunité unique, avec la possibilité d'aménager cet espace en 4 appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel locatif pour un investissement rentable. Bien que le bien n'inclue pas de garage, vous bénéficiez néanmoins d'un jardin spacieux de 1200 m², idéal pour profiter des beaux jours et offrir un espace extérieur convivial à vos locataires. Enfin, une terrasse fait partie des parties communes, permettant à chacun de profiter d'un coin de détente en plein air, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. De plus, la rénovation de la façade et des parties communes ont déjà été voté par le syndic de la copropriété. Ne manquer pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir en mono propriété cette ensemble avec un potentiel d'aménagement aussi attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce bien d'exception peut vous offrir !
Sur l 'axe Vesoul -Lure- luxeuil, dans la la commune d Ambelans et Velotte, votre conseiller safti vous propose un immeuble de rapport de 400 m² en 6 appartements sur 8 ares de terrain avec terrasse et 10 places de stationnement. Cet immeuble entièrement rénové se compose au rez de chaussée de 4 appartements dont 1 duplex de 80 m², 1 studio de 30 m², 1 F1 de 60 m², et 1 appartement en cours de rénovation. À l étage, 2 duplexes dont 1 de 80 m² et l' autre de 100 m². 2905 € de loyers mensuels, 0€ de charges, et 2396€ de taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 07 83 93 78 50, E-mail : erwan.ihlen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507 453 702.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
LURE centre ville Solène vous invite à découvrir ces 2 immeubles de rapports situés en plein centre ville : Un premier Immeuble comprenant : Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux loués (993 euros et 441 euros HT) Au 1er étage : 2 appartements de type T2 (un loué 444 euros) Au 2ème étage : un appartement de type T2 et un autre de T3 (loué 409 euros) Au 3ème étage : 2 appartements de type T2. (un loué 283 euros). Logements classés D Au fond de la cour : bâtiment à usage de dépendances en rez-de-chaussée; un appartement T2 à rénover au 1er étage. (Classé G) Rapport locatif actuel : 2129 euros / mensuel Le 2ème immeuble à rénover situé juste derrière comprend un local commercial et 3 appartements de 35,51 et 69 m² (dpe : classés E). Chauffage central gaz de ville Assainissement : tout à l'égout La visite virtuelle est disponible sur demande 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
Malbouhans (70) À 9 km de Lure, 26 km de Belfort (90) En exclusivité, Solène vous propose cette maison rénovée composée de deux logements distincts, située sur un terrain de 7,11 ares Ce bien offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec un logement à louer Le premier logement d'environ 126 m² dispose d'un terrain privatif et d'une place de parking. Il comprend une cuisine équipée, un salon / séjour avec poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve une mezzanine, une chambre et une seconde salle d'eau. Loué 550 EUR / mois Le second logement, d'environ 75 m², offre également un terrain privatif, une terrasse et une place de parking. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à pellets, d'un cellier / buanderie avec accès à la terrasse, et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Loué : 530 EUR / mois Le bien a été entièrement rénové en 2016 : toiture, électricité, isolation, chauffage, assainissement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par des poêles à bois et à pellets. L'assainissement est une micro-station Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Lure centre ville (70) Pour investisseur, très bon rapport locatif ! Solène est heureuse de vous proposer en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant : Un local commercial (92 m² env) au rez-de-chaussée composé d'une salle de restauration, cuisine, wc, cave. Loyer : 900 EUR + 30 EUR de charges. Un appartement en duplex loué (88 m² env) à l'étage composé d'une cuisine, séjour, 2 pièces, salle d'eau au 1er niveau; 3 chambres, salle de bains / wc au 2ème niveau. Une petite maison (57 m² env) composée d'une cuisine ouverte sur séjour au rez-de-chaussée; 2 chambres, salle d'eau / wc. Petite cour. Chauffage central gaz. Louée 450 EUR + 30 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
