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Immeuble de rapport de 422,5 m² spécial investisseur villersexel (70110) immeuble de rapport destiné exclusivement à un investisseur, composé de 6 appartements + 1 local commercial, offrant une forte rentabilité après rénovation. Points clés du projet prix de vente : 180 000 € travaux à prévoir : env. 40 000 à 60 000 € coût global estimé : 220 000 à 240 000 € composition : ? 6 appartements : trois f1 : 35 m², 39 m² et un duplex de 39 m²; un f2 de 50 m²; deux f3 : 69 m² (loué 350 € hc) et 92 m². ? 1 local commercial d'environ 40 m² la surface totale inclut les parties communes, la surface exploitable est d'environ 364 m² revenus locatifs potentiels après travaux : 2 900 € / mois, soit 34 800 € / an rentabilité brute après travaux : supérieur à 11% projet autofinancé ou quasi autofinancé selon montage bancaire situation locative 1 appartement déjà loué à 350 € / mois ? Première rentrée locative immédiate ? Sécurisation partielle du projet dès l'acquisition ? Rentabilité élevée pour un immeuble avec travaux ? Création de valeur immédiate après rénovation ? Mix habitation + commercial = diversification des revenus me contacter pour plus de renseignements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : susana silva reis, tél. : 06 56 79 09 41, e-mail : susana.silvareis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 897598587.
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Découvrez sans plus tarder cette surface à amménager d'exception située à Abbenans ! Avec ses 267 m² répartis sur 2 étages, ce bien immobilier saura vous séduire par son potentiel unique. Dans un bon état général, cet ensemble immobilier offre une isolation optimale et un confort indéniable. De plus, vous bénéficiez d'un parking commun, garantissant des places de stationnement aisées pour vous et vos locataires. Avec ses 8 pièces au deuxième étages accompagnées de salles d'eau, représentant une surface de 206 m² à aménager selon vos préférences, les possibilités d'agencement sont vastes, permettant d'adapter l'immeuble à vos besoins ou de créer des espaces locatifs attractifs. De plus, vous disposez de 3 pièces au troisième étages avec salle de bains, offrant une surface de 61 m² à aménager selon vos projets. Là encore, les possibilités d'exploitation sont nombreuses. L'étage 2 représente une opportunité unique, avec la possibilité d'aménager cet espace en 4 appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel locatif pour un investissement rentable. Bien que le bien n'inclue pas de garage, vous bénéficiez néanmoins d'un jardin spacieux de 1200 m², idéal pour profiter des beaux jours et offrir un espace extérieur convivial à vos locataires. Enfin, une terrasse fait partie des parties communes, permettant à chacun de profiter d'un coin de détente en plein air, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. De plus, la rénovation de la façade et des parties communes ont déjà été voté par le syndic de la copropriété. Ne manquer pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir en mono propriété cette ensemble avec un potentiel d'aménagement aussi attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce bien d'exception peut vous offrir !
LURE centre ville Solène vous invite à découvrir ces 2 immeubles de rapports situés en plein centre ville : Un premier Immeuble comprenant : Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux loués (993 euros et 441 euros HT) Au 1er étage : 2 appartements de type T2 (un loué 444 euros) Au 2ème étage : un appartement de type T2 et un autre de T3 (loué 409 euros) Au 3ème étage : 2 appartements de type T2. (un loué 283 euros). Logements classés D Au fond de la cour : bâtiment à usage de dépendances en rez-de-chaussée; un appartement T2 à rénover au 1er étage. (Classé G) Rapport locatif actuel : 2129 euros / mensuel Le 2ème immeuble à rénover situé juste derrière comprend un local commercial et 3 appartements de 35,51 et 69 m² (dpe : classés E). Chauffage central gaz de ville Assainissement : tout à l'égout La visite virtuelle est disponible sur demande 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
Lure centre ville (70) Pour investisseur, très bon rapport locatif ! Solène est heureuse de vous proposer en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant : Un local commercial (92 m² env) au rez-de-chaussée composé d'une salle de restauration, cuisine, wc, cave. Loyer : 900 EUR + 30 EUR de charges. Un appartement en duplex (88 m² env) à l'étage composé d'une cuisine, séjour, 2 pièces, salle d'eau au 1er niveau; 3 chambres, salle de bains / wc au 2ème niveau. Loué 580 EUR Une petite maison (57 m² env) composée d'une cuisine ouverte sur séjour au rez-de-chaussée; 2 chambres, salle d'eau / wc. Petite cour. Chauffage central gaz. Louée 450 EUR + 30 EUR Revenus locatifs mensuel : jusqu'à 1930 EUR Rendement locatif brut : 11,6% 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
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Lure, centre ville Solène vous présente en exclusivité cette maison de rapport comprenant 5 appartements sur terrain de 8 ares 12 ca Au rez-de-chaussée : 2 appartements T2 libres. À 1er étage : 2 appartements T2 (dont un loué 458 euros) Au 2ème étage : un appartement T1 (loué 350 euros). Chauffage central gaz 6 petites dépendances 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
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