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Iad France - Géraldine Weber vous propose : Immeuble de rapport rénové à Rougemont–une opportunité rare pour habiter et investir ! À Rougemont, à proximité immédiate, des commerces, école et commodité, découvrez cet immeuble, entièrement rénové de deux appartements offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Le bien se compose : Un appartement de 79 m² Un appartement de 68 m² Chaque logement dispose de prestations modernes et fonctionnelles : Cuisine, équipée ouverte sur un agréable séjour Deux chambres Salle de douche Rénovation récente, aucun gros travaux à prévoir. En complément, l’immeuble bénéficie de nombreuses atouts deux points. Garage, caves. Le vrai plus ? Cette propriété est idéale pour un primo accédant ou un investisseur souhaitant optimiser son budget. Installez-vous Dans l’un des appartements est loué le second pour générer un revenu complémentaire qui pourra couvrir une grande partie de votre mensualité de Crédit, Un bien rare qui allie confort, rentabilité et sécurité patrimonial. Habiter, louez, rentabilisez, le trio, gagnant pour votre premier achat immobilier. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 449440098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Découvrez sans plus tarder cette surface à amménager d'exception située à Abbenans ! Avec ses 267 m² répartis sur 2 étages, ce bien immobilier saura vous séduire par son potentiel unique. Dans un bon état général, cet ensemble immobilier offre une isolation optimale et un confort indéniable. De plus, vous bénéficiez d'un parking commun, garantissant des places de stationnement aisées pour vous et vos locataires. Avec ses 8 pièces au deuxième étages accompagnées de salles d'eau, représentant une surface de 206 m² à aménager selon vos préférences, les possibilités d'agencement sont vastes, permettant d'adapter l'immeuble à vos besoins ou de créer des espaces locatifs attractifs. De plus, vous disposez de 3 pièces au troisième étages avec salle de bains, offrant une surface de 61 m² à aménager selon vos projets. Là encore, les possibilités d'exploitation sont nombreuses. L'étage 2 représente une opportunité unique, avec la possibilité d'aménager cet espace en 4 appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel locatif pour un investissement rentable. Bien que le bien n'inclue pas de garage, vous bénéficiez néanmoins d'un jardin spacieux de 1200 m², idéal pour profiter des beaux jours et offrir un espace extérieur convivial à vos locataires. Enfin, une terrasse fait partie des parties communes, permettant à chacun de profiter d'un coin de détente en plein air, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. De plus, la rénovation de la façade et des parties communes ont déjà été voté par le syndic de la copropriété. Ne manquer pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir en mono propriété cette ensemble avec un potentiel d'aménagement aussi attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce bien d'exception peut vous offrir !
Iad France - Géraldine Weber vous propose : Immeuble de rapport idéal investisseur. Rentabilité attractive 7,9% Net et potentiel sécurisé. Situé au cOEur d’un bourg dynamique de 1500 habitants, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour un investisseur a la recherche d’un placement rentable, stable et sans risque. L’ensemble immobilier se compose d’ un local commercial de 145m carrés avec une belle visibilité et d un appartement f5 de 130m carrés spacieux et lumineux. Déjà exploité en location garantissant une rentabilité attractive de 7,9%net avec un cash-flow positif des l’acquisition. Emplacement stratégique, demande locative stable. Opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez investisseurs aguerri ou en quête d’un premier projet rentable, cet immeuble coche toutes les cases d’un placement intelligent et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 449440098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport de 422,5 m² spécial investisseur villersexel (70110) immeuble de rapport destiné exclusivement à un investisseur, composé de 6 appartements + 1 local commercial, offrant une forte rentabilité après rénovation. Points clés du projet prix de vente : 180 000 € travaux à prévoir : env. 40 000 à 60 000 € coût global estimé : 220 000 à 240 000 € composition : ? 6 appartements : trois f1 : 35 m², 39 m² et un duplex de 39 m²; un f2 de 50 m²; deux f3 : 69 m² (loué 350 € hc) et 92 m². ? 1 local commercial d'environ 40 m² la surface totale inclut les parties communes, la surface exploitable est d'environ 364 m² revenus locatifs potentiels après travaux : 2 900 € / mois, soit 34 800 € / an rentabilité brute après travaux : supérieur à 11% projet autofinancé ou quasi autofinancé selon montage bancaire situation locative 1 appartement déjà loué à 350 € / mois ? Première rentrée locative immédiate ? Sécurisation partielle du projet dès l'acquisition ? Rentabilité élevée pour un immeuble avec travaux ? Création de valeur immédiate après rénovation ? Mix habitation + commercial = diversification des revenus me contacter pour plus de renseignements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : susana silva reis, tél. : 06 56 79 09 41, e-mail : susana.silvareis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 897598587.
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L'agence L. Immobilier vous propose sur la commune de Baume-les-Dames, en plein coeur du centre historique et à proximité des commerces, un ensemble immoblier sur 3 étages bâti au 17 ème siècle sur une parcelle de terrain de 455 m². La batisse principale dispose d'une surface habitable de 288 m² (pouvant être augmenté en exploitant le 3ème étage). Un escalier centrale dessert l'ensemble des pièces sur chaque niveau; il est donc assez simple de réaliser plusieurs appartements. L'assainissement est relié au tout à l'egout. D'important travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur une grande partie de la toiture, menuiseries,. En annexes, la batisse dispose d'ancienne écuries pouvant servir de garage (avec création d'un logement possible à l'étage), de plusieurs caves et d'une chaufferie. Le bien est idéal pour un projet d'investissement. Pour visiter n'hésitez pas à nous contacter à l'agence.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
