Immeubles à vendre à Belonchamp

Katia RYFFEL Immeuble d'environ 380 m² implanté sur un terrain de 746 m², composé de 6 appartements offrant un excellent potentiel pour un projet locatif ou patrimonial. L'immeuble se compose de : • 1 appartement T5 en duplex de 120 m², entièrement rénové, avec eau et d'électricité, équipé d'un poêle à pellets complété par des convecteurs électriques. DPE : D GES : B • 2 appartements T4 de 70 m² chacun, prêt à finir, actuellement sans alimentation en eau ni en électricité. • 1 appartement T3 de 50 m², également prêt à finir, sans eau ni électricité. • 1 appartement T1 de 40 m² disposant de l'eau non alimenté en électricité • 1 appartement T1 de 30 m² disposant de l'eau mais non alimenté en électricité La toiture a été refaite en 2005. Dalle béton à tous les niveaux. Raccordement à la fibre. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un parc locatif. Le duplex est immédiatement exploitable, tandis que les autres logements offrent un fort potentiel de création de valeur après travaux et raccordements aux réseaux. Rendement locatif brut estimé à + de 14% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : katia.ryffel.70@gmail.com Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 07 83 93 78 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507453702.

Saint-germain (70) à seulement 5 km de lure investisseurs : excellente rentabilité ! Norbert vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à usage mixte implanté sur un terrain de 5 133 m², offrant un rendement locatif attractif avec des revenus mensuels d'environ 5 000 eur. Le premier bâtiment comprend une zone de stockage d'environ 680 m² actuellement louée, équipée de deux portes sectionnelles, une mezzanine d'environ 70 m², des bureaux d'environ 65 m² ainsi qu'une chaufferie d'environ 12 m². Il dispose également d'un appartement t2 d'environ 55 m² actuellement loué 590 eur par mois et d'un appartement t5 mansardé d'environ 140 m² lui aussi loué 590 eur par mois. Le second bâtiment, entièrement loué, développe une surface de stockage d'environ 473 m² et bénéficie de cinq quais de chargement facilitant les activités logistiques. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à ses revenus locatifs immédiats, son fort potentiel de rentabilité et son emplacement stratégique à proximité de lure et des principaux axes de circulation. Assainissement : tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cet ensemble immobilier de 437 m² sur un terrain de 808 m² est idéal un investisseur. Revenu locatif au total : 2370€ / mois soit 28440€ / an. Il comprend : * 2 grands appartements * un local commercial offrant une belle visibilité sur l'axe principal, * une cuisine et bureau attenants * des locaux de travail * garage avec places de parking * un grenier aménageable. Voici le bien en détails : * au rez-de-chaussée côté rue, local commercial de 41 m², avec cuisine et bureau attenants de 31 m², cave, débarras. Loué actuellement 600 € loyer hors charge + 40 € de charges (provision électricité et tf en sus) * au premier étage, t4 de 109 m². Avec 2 chambres, un bureau, buanderie, salle d'eau et wc séparés, entrée indépendante. Loué actuellement 650 €( + 40 €de charges) avec une place de parking dans le garage * dans un autre bâtiment au 1er étage (au-dessus du garage), t7 de 160 m², vide, 4 chambres, cuisine équipée, salon salle à manger de 48 m², buanderie, salle de bain avec douche et baignoire, 2 wc séparés, terrasse de 45 m², entrée indépendante loué actuellement 1000€ ( + 40€ de charges) avec une place de parking dans le garage * garage de 170 m², hauteur de 4m avec des places de parking louées aux locataires en place * locaux de travail de 97 m² (4 pièces) actuellement vacants, pouvant être transformés en logement suivant le projet. Chauffage gaz -dpe collectif a l'immeuble classé en d les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 056 266 - greffe de belfort) rachel tosney entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 01 79 12 - réf. 955782.

Clairegoutte (70), 13 kms de lure et 18 kms de hericourt pour investisseur ! Très bon rapport 12 % brut benjamin vous présente en exclusivité, cette maison de rapport comprenant 2 appartements loués. Le 1er appartement de 53 m² environ (loué 370 euros hc depuis 2022) comprend une cuisine, séjour, cagibi au rez-de-chaussée; salon, 2 chambres, salle de bains / w. C. Le 2ème appartement de 59 m² environ (loué 400 euros hc depuis 2015) comprend une cuisine, buanderie / w. C, salon / séjour au rez-de-chaussée; dégagement, 2 chambres, salle de bains à l'étage. Chauffage collectif au fuel. Assainissement : tout-à-l'égout 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.

LURE centre ville Solène vous invite à découvrir ces 2 immeubles de rapports situés en plein centre ville : Un premier Immeuble comprenant : Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux dont un loué (993 euros HT) Au 1er étage : 2 appartements de type T2 (un loué 444 euros) Au 2ème étage : un appartement de type T2 et un autre de T3 (loué 409 euros) Au 3ème étage : 2 appartements de type T2. (un loué 283 euros). Logements classés D Au fond de la cour : bâtiment à usage de dépendances en rez-de-chaussée; un appartement T2 à rénover au 1er étage. (Classé G) Rapport locatif actuel : 2129 euros / mensuel Le 2ème immeuble à rénover situé juste derrière comprend un local commercial et 3 appartements de 35,51 et 69 m² (dpe : classés E). Chauffage central gaz de ville Assainissement : tout à l'égout La visite virtuelle est disponible sur demande 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Lure centre ville (70) Pour investisseur, très bon rapport locatif ! Solène est heureuse de vous proposer en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant : Un local commercial (92 m² env) au rez-de-chaussée composé d'une salle de restauration, cuisine, wc, cave. Loyer : 900 EUR + 30 EUR de charges. Un appartement en duplex loué (88 m² env) à l'étage composé d'une cuisine, séjour, 2 pièces, salle d'eau au 1er niveau; 3 chambres, salle de bains / wc au 2ème niveau. Loyer 620 EUR Une petite maison (57 m² env) composée d'une cuisine ouverte sur séjour au rez-de-chaussée; 2 chambres, salle d'eau / wc. Petite cour. Chauffage central gaz. Louée 450 EUR + 30 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Lure, centre ville Solène vous présente en exclusivité cette maison de rapport comprenant 5 appartements sur terrain de 8 ares 12 ca Au rez-de-chaussée : 2 appartements T2 (dont un loué 378 euros) Au 1er étage : 2 appartements T2 (dont un loué 458 euros) Au 2ème étage : un appartement T1 (loué 350 euros). Chauffage central gaz 6 petites dépendances 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Julien Meley vous propose : À Lure, cinq logements et un local commercial sous un même toit : rarement une seule adresse n'aura autant de leviers pour un investisseur. Ce bien de 411 m² au cOEur de ville, à deux pas de la gare, réunit un local commercial et cinq logements du studio au T3, dont un duplex. Une configuration rare pour construire un vrai patrimoine locatif à partir d'un seul achat. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 36,03 m² (WC, lave-main) attend sa nouvelle activité, la porte d'entrée sera prise en charge par l'assurance. Juste à côté, un F2 de 32,4 m² (DPE D) est vide et prêt à être relancé. Au premier étage, un grand F3 de 78,4 m² (DPE D) vient de se libérer (départ en juin 2026, dernier loyer 400 € HC). Sur ce niveau, il y a également une chambre indépendante et ses toilettes sur le palier. Au deuxième étage, un F2 de 47 m² (DPE D) est lui aussi tout juste vacant (mai 2026, dernier loyer 340 € HC), tandis qu'un F2 de 26,1 m² reste loué depuis août 2021 à 280 € HC, APL comprises à hauteur de 60 € / mois. Sous les toits, un duplex de 36,70 m² habitable (65,95 m² au sol). Il est loué depuis août 2024 à 340 € HC, APL à 286 € / mois, DPE C. Sous-sol complet aménagé en cave, un vrai plus pour le stockage des locataires ou du futur exploitant du local commercial. Chauffage électrique individuel, compteurs d'eau individuels, assainissement conforme et amiante non détecté : la gestion au quotidien s'annonce simple. Trois logements vides laissent au futur propriétaire la liberté de fixer ses loyers et de choisir ses locataires, avec un budget travaux estimé à 50 000 €. Avec un potentiel locatif proche de 2 480 € HC par mois, soit environ 29 760 € par an, la rentabilité brute prévisionnelle avoisine 14.9 % une fois les travaux réalisés. Une opportunité à étudier sérieusement : contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lepuix - Territoire de Belfort Situé à 15 kilomètres de Belfort, en cœur de vallée, ce site industriel historique d'environ 4 600 m² offre une opportunité de reconversion pour porteur de projet. Le site comprend (voir photo) : Bâtiment rouge : 756 m² (atelier 330 m², bureaux 111 m², magasin 210 m², hangar ouvert 105 m²) Bâtiment bleu : 689 m² par niveau, 3 niveaux plus combles. Toiture refaite il y a une quinzaine d'années. Bâtiment vert : Structure shed de 2 800 m² actuellement sans couverture. La toiture est effondrée et devrait être reconfigurée ou retirée selon le projet d'aménagement envisagé, en conservant les murs extérieurs. Bâtiment orange : 240 m² (atelier réparation 117 m², magasin 123 m²), toiture à reprendre partiellement. Bâtiment jaune : le bâtiment est conservé par le vendeur Droit de passage sur cour commune. Surfaces données à titre indicatif selon les plans en notre possession - valeur non contractuelle Localisation stratégique, Accès direct par RD 465. Implanté dans le Parc Naturel Régional du Ballon des Vosges. À prévoir Projet de rénovation globale sur l'ensemble du site. Pour plus d'informations et visite, nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien GOLLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 406 314 Greffe de MULHOUSE) 06 51 09 94 40 (réf. 610042 ).

GIROMAGNY - Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, cet immeuble est fait pour vous ! Situé à Giromagny, cet immeuble de rapport vous offre 3 logements : au RDC : un T4 de 79.35 m² en rez de jardin, au 1er étage : un T4 de 83 m² et au dernier étage un T3 en cathédrale de 38.97 m². Ils disposent chacun d'un chauffage individuel, de fenêtres en double vitrage et d'une cuisine équipée. Le terrain de 627 m² est clos et aménagé avec un garage et un local commun. Avec un rendement annuel brut de 20 760 euros soit de 8.21 %, cet immeuble est une opportunité à saisir !

EXCLUSIF - Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, cet immeuble est fait pour vous ! Situé à Giromagny, cet immeuble de rapport vous offre 4 logements : au RDC : un T2 25.04 m² entièrement refait à neuf et un autre T2 de 20.40 m² également refait à neuf, au 1er étage : un T3 de 56.01 m² et au dernier étage un T3 / 4 en duplex de 71.47 m². Ils disposent chacun d'un chauffage individuel, de fenêtres en double vitrage et d'une cuisine équipée. Le terrain de 126 m² est clos et aménagé avec une cour et un local commun. Avec un rendement annuel brut de 17 496 euros soit de 11.66 %, cet immeuble est une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements répartis comme suit : 1 appartement de 46 m² 3 appartements de 80 m² chacun les logements offrent des surfaces fonctionnelles et attractives, adaptées à une demande locative soutenue. La diversité des typologies permet de cibler différents profils de locataires et d'optimiser le taux d'occupation. À noter, l'un des appartements de 80 m² a fait l'objet d'une rénovation récente, offrant des prestations modernes et qualitatives. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr) et bénéficie d'une classe énergétique c, un atout majeur en termes de confort et de performance énergétique. L'immeuble présente un fort potentiel de valorisation, que ce soit par l'optimisation des loyers, des travaux complémentaires ou une stratégie patrimoniale à long terme. Idéal pour un investissement locatif, cet actif combine stabilité des revenus, qualité des biens et potentiel de rentabilité. L'immmeuble a fait l'objet de plusieurs dpe disponibles sur demande. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Honoraires agence inclus charge vendeurs. Ei thielges christian _ agent mandataire reseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nouveaute en exclusivite immeuble de rapport avec commerce loué – fort potentiel – le thillot situé en plein centre du thillot, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et représente une belle opportunité pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, un local commercial exploité en boucherie-charcuterie est actuellement loué, offrant un revenu immédiat et sécurisant le projet. Les étages, aujourd'hui à l'état de plateaux, offrent de beaux volumes à exploiter. Plusieurs configurations sont possibles, notamment : - 1 appartement t2 - 2 appartements t3 - 1 appartement t4 des plans ont été réalisés pour illustrer le potentiel de division et accompagner la projection du projet. * idéal pour un projet de division, d'investissement locatif ou de marchand de biens, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. * centre-ville, proche de toutes commodités * plans, devis travaux et informations complémentaires disponibles sur demande, permettant d'avoir une première approche chiffrée et concrète du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marine remy, tél. : 06 98 27 54 07, e-mail : marine.remy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 100409838.