Immeuble à vendre à Plombières-les-Bains (88370)

Iad france - bernard gamel vous propose : ensemble immobilier de 8 appartements dont 7 studios à rafraîchir. Auparavant loués aux vacanciers et aux curistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard gamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 334108875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plombières les bains (88) à vendre : Au centre du village pittoresque surnommé le village aux 1000 balcons, empreint de tradition et d'authenticité, se dresse un immeuble d'exception de 3500 m² et plus répartis sur 4 niveaux, rez-de-chaussée et grenier. Cet ancien hôtel construit en 1898 avec le charme et la solidité d'antan, n'attend qu'à retrouver sa vocation d'accueil et de convivialité. Avec 80 pièces dont 40 chambres plusieurs équipées de salle de bain privative, il offre un immense potentiel avec un projet hôtelier touristique ou même de résidence de caractère. L'établissement est aux normes incendie dispose d'un ascenseur et reste entièrement équipé avec notamment le matériel de cuisine encore sur place. La vaste salle de restaurant de 200 m² décorée avec un authentique style Alsacien, promets des moments de partage et de gastronomie dans un cadre chaleureux et typique. Situé dans un dans un environnement marqué par l'histoire et le patrimoine où chaque rue chaque balcon raconte à une part du passé, ce bien unique bénéficie d'une atmosphère singulière qui séduira aussi bien les investisseurs que les passionnés de lieu chargés d'âme. Une opportunité rare pour redonner vie à une adresse emblématique et inscrire un nouveau chapitre à l'histoire du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Corinne JEUDY Entrepreneur Individuel 06 63 10 53 99 - Réf. 918437.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Bel immeuble d'habitation de 320 m² au sol - garage - Situé sur le coteau exposé au Sud, cet immeuble présente des opportunités de rentabilité de par son emplacement et de ses possibilités de modifications. Il est éligible à des aides à la rénovation / amélioration, avec un dossier déjà calculé par l'organisme prêteur. Il est composé au Rez de Chaussée d'un garage de 40 m², d'une cave, des communs, et d'un T2 de 38 m². Le premier étage accueille un T1 de 35 m² et un T3 de 63 m², avec balcon. Ce T3 est loué depuis plusieurs années. Au second, on trouve un T2 de 37 m² et un T3 de 63 m². Ce dernier est à remettre au goût du jour, sur tous les aspects, tout en y ajoutant un système de chauffage et d'eau chaude. Les combles de belle hauteur de 90 m² complètent cette description. À préciser qu'un petit terrain en paliers se situe à l'arrière. Au point de vue isolation, le double vitrage est présent sur l'ensemble. Les combles ne sont pas isolées, comme la plupart des murs. Le système de chauffage est au gaz, avec des chaudières individuelles. Toutefois, des petites redistributions sont à prévoir et elles peuvent être jointes au réagencements possibles de cet immeuble anciennement dédié à de la location saisonnière. À ce titre, il ne dispose que de deux Linky (immeuble et T3 loué). La toiture et la charpente ne présentent pas de défauts majeurs. Les systèmes électriques sont individualisés (tableaux) et ils répondent assez aux normes. Tous les diagnostics sont disponibles sur demande. La note globale du DPE en E est plutôt intéressante, et elle entraîne la réalisation d'un audit énergétique, indispensable pour la demande d'aides. Une vidéo de l'ensemble est visible sur mon site, Leboncoin et Seloger. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : * Opportunité à saisir - Immeuble de 1395 m² à rénover à Plombières-les-Bains * Situé au cOEur de Plombières-les-Bains, cet immeuble d'une surface de 1395 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un promoteur immobilier. Construit en 1900, cet immeuble de 5 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan. * Description : * Cet immeuble ne dispose pas encore de répartition en pièces de vie traditionnelles telles que chambres, salles de bains ou cuisines. Il offre donc une grande liberté de conception pour créer des appartements, des bureaux ou tout autre type d'aménagement selon votre projet. Le Rez de Chaussée doit rester sous une destination professionnelle, et le reste peut être destiné à de l'habitation, sous différentes formes (meublés, nu,. ). * Localisation : * Idéalement situé à Plombières-les-Bains, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et propice à la détente. Proche des commerces, des services et des attractions locales, il offre un emplacement idéal pour un projet de rénovation ambitieux. * Potentiel : * Grâce à sa surface généreuse, ses expositions est et sud, et son potentiel après rénovation, cet immeuble représente une opportunité unique sur le marché. Que vous souhaitiez le transformer en appartements de standing, en bureaux modernes ou tout autre projet, les possibilités sont multiples. * Conditions : * Des travaux sont à prévoir pour rénover cet immeuble, mais une fois restauré, il pourra devenir un investissement lucratif dans une région en plein développement. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à un projet immobilier ambitieux. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Magnifique Bâtiment de 320 m² à Plombières-les-Bains, Doté d'un Charme Authentique Au cOEur de la pittoresque et réputée ville de Plombières-les-Bains, ce magnifique immeuble saura vous séduire par son son architecture remarquable, peu commune dans le secteur. Avec ses cinq niveaux, cette monopropriété offre un espace généreux idéal pour réaliser un projet de transformation en lieux de vie cosy. Le bâtiment, en bon état général, bénéficie d'une façade exposée plein sud, avec des encorbellements en bois sous l'avancée de la toiture, deux grands balcons et trois balconnets, réhaussant le cachet extérieur. Le terrain de 2000 m², essentiellement plat et en surplomb de la rue, apporte un espace d'agrément pouvant aisément accueillir l'ensemble des potentiels résidents. De plus, trois garages de grande surface donnant sur la rue en contrebas sont liés à cette offre. Doté de tout le confort moderne, le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Il dispose d'un système de chauffage et de production d'eau chaude commun, au gaz naturel, hormis sur un logement du Rez de Chaussée tout électrique. La configuration actuelle, dédiée au meublé saisonnier, est composée de plusieurs appartements meublés. Le Rez de chaussée contient deux T1 de 40 m². Le premier étage est doté d'un studio meublé / équipé de 30 m², d'une remise aménageable de 14 m², d'un second studio meublé / équipé de 15 m² et de 30 m² de dégagement / cage / laverie / remise. Le second accueille trois studios meublés / équipés de 27,14 et 26 m². Au troisième se trouve trois appartements à rafraîchir avec petits travaux de 40,25 et 23 m². Le quatrième étage est composé de combles de belle hauteur, pouvant être aménagées. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Au centre de Plombières Les Bains, un immeuble de rapport de quatre étages. Doublement mitoyen. Composé de quatre appartements sous bail 3 / 6/9. Ces appartements, en partant du premier sont respectivement d'une surface carrez de 69,67, 70 et 65 m². Les DPE varient de D pour trois d'entre eux, à E pour celui sous rampant. Loyer par logement de 330€ net. Le Rez de Chaussée et composé d'un local professionnel de 50 m² sous bail commercial. Loyer de 280€ net. Un second local de 20 m² environ, également au RDC, est loué à 100€ / mois. Le rapport potentiel de l'ensemble loué est de 20400€ par an, soit un rendement brut de 9,2%, en rapport avec le prix de vente affiché. Commune bénéficiant d'un régime de défiscalisation de type Denormandie. Les points à améliorer sur ce bien et permettant de bénéficier de ce régime sont relatifs à l'isolation, comme les fenêtres, trop anciennes même si elles sont déjà doubles. Mais aussi à la mise en place d'une VMC, au changement des cumulus et des convecteurs qui pourront améliorer l'existant tout comme le taux de confort. Enfin, une isolation sous toiture plus efficiente ainsi qu'une l'isolation du plancher bas (appartement du premier étage) permettront d'améliorer grandement la note des DPE et de rentrer dans le cadre d'une défiscalisation, tout en permettant d'augmenter les loyers dans le respect de la législation. Beau produit d’investissement dans un secteur avec une demande locative supérieure à l'offre du marché. Pas de gros OEuvre à prévoir, la toiture et la charpente ne présentent pas de signes alarmants. Diversification partielle ou totale envisageable vers du meublé à l'année et / ou saisonnier, mais non pris en compte dans le cadre de la défiscalisation définie ci-dessus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un cadre privilégié à Xertigny, avec une vue imprenable sur le château, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs. Composition du bien : Un immeuble comprenant 6 appartements (dont 1 avec jardin privatif) : 1 F3 2 F4 3 F2 1 cave 1 grenier Une maison mitoyenne indépendante composée de 3 appartements avec terrains privés : 3 F3 en duplex avec jardins privatifs Soit un total de 9 logements, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Équipements et atouts supplémentaires : Deux parkings privés offrant plusieurs places de stationnement 4 appartements disposent d'un jardin privatif Vue dégagée sur le château de Xertigny Environnement calme et recherché Proximité des commodités et transports Potentiel de valorisation à long terme Localisation : À 17 km d'Épinal (environ 20 minutes) À 19 km de Remiremont (environ 22 minutes) Commune dynamique offrant un bon compromis entre ville et nature Prix de vente : 429 000€ honoraires d'agence compris la taxe foncière est de 4389€ avec ordures ménagère comprise et payés par les locataires. Dossier locatif et détails de rentabilité disponibles sur demande. (voir photo 2).

Idéal investisseur. Situé à 15 min de luxeuil-les-bains et 25 min de remiremont. Ensemble immobilier à usage d'habitation comprenant 7 appartements répartis dans deux bâtiments et 6 garages. Dans le bâtiment 1 : - un appartement de type f3 en duplex (92 m²) comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains, une lingerie et 2 wc. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 450€ / mois hc. Dpe : d - b. - un appartement de type f2 (55,4 m²) comprenant : entrée, cuisine meublée ouverte sur salon-séjour, une chambre, salle d'eau, wc et deux celliers. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 380€ / mois hc. Dpe : e - b - un appartement de type f2 (52,6 m²) comprenant : entrée, cuisine meublée ouverte sur salon-séjour avec terrasse, une chambre, salle de bains, wc et deux celliers. Chauffage électrique. Loué 380€ / mois hc. Dpe : e - b - un appartement de type f4 (119,2 m²) comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, 3 chambres, salle de bains, wc et une terrasse. Chauffage électrique. Loué (depuis 2004) 485€ / mois hc. Dpe : e - b dans le bâtiment 2 : - un appartement de type f3 (80,6 m²) comprenant : entrée, cuisine meublée, salon-séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, un cellier et une terrasse. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 450€ / mois hc. Dpe : e - b - un appartement de type f4 (96,7 m²) comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, un cellier et deux terrasses. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 500€ / mois hc. Dpe : e - b - un appartement de type f5 (122.6 m²) comprenant : entrée, cuisine meublée, salon-séjour, 4 chambres, salle de bains, wc, un cellier et un grenier. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 600€ / mois hc. Dpe : d - b 6 garages loués 240€ / mois. Le tout sur un terrain de 23a35ca (2335 m²). Revenu locatif de 3485€ / mois soit 41820€ / an taxe foncière : 3303€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 142 305 - greffe de vesoul) chafik essahli entrepreneur individuel 06 87 98 88 87 - réf. 894272.

Secteur XERTIGNY, au calme dans un cadre verdoyant, immeuble très lumineux à rénover, belle qualité de construction, il est composé de 4 appartements dont 3 à rénover et un appartement loué 350 euros + 30 de charges, 1 batterie de garages à rénover, Prix 88 000 euros réf 22167. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre.

Situé au centre-ville de Remiremont, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et dispose d'un environnement dynamique et convivial, idéal pour développer une activité commerciale pérenne. Actuellement loué, c'est une opportunité unique, qui offre au rez-de-chaussée : un bar-restaurant en activité, avec de beaux espaces : salles de café et de restauration avec accès terrasse, cuisine, sanitaires, ainsi qu'une cave voûtée. Le 1er étage comprend une salle de réception, des toilettes, un vestiaire, une réserve, ainsi qu'un espace réservé au personnel avec bureau, douche et WC. Enfin, le dernier étage abrite un appartement type F3, avec cuisine ouverte sur salon, salle de bains, toilettes et deux chambres. L'immeuble à été entièrement rénové en 2010. À savoir que le fond de commerce est également disponible à la vente. Une affaire clé en main sans travaux à prévoir, alliant potentiel commercial et résidentiel dans un cadre historique agréable et animé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LOGEROT, Tél. : 06 48 09 16 17, E-mail : cyrielle.logerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850 653 536.

Immeuble à rénover en plein centre-ville – multiples possibilités idéalement situé en plein cœur de la ville, cet immeuble à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, les commerçants ou les particuliers souhaitant exploiter au mieux ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, retrouvez un vaste local commercial, lumineux et spacieux, idéal pour accueillir un commerce ou à réaménager en logement. Au premier et deuxième étage, des espaces à usage d'habitation à réhabiliter pour créer un appartement. Enfin au 3ème étage, un grenier aménageable offrant un volume intéressant pour développer une surface habitable supplémentaire. Les atouts principaux sont l'emplacement de choix au centre-ville, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles), et l'opportunité de valorisation après rénovation. Les usages possibles de ce bien sont multiples; exploitation commerciale, colocation, résidence principale ou investissement locatif. Cet immeuble est une toile blanche à exploiter selon vos projets. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à vos idées ! Référence agence : 217.

Situé en plein centre de Remiremont, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur. Composé de 3 appartements de deux pièces et d'un local commercial, il génère un revenu locatif stable et offre un bon potentiel de rentabilité. L'immeuble développe une surface totale de 166 m² sur un terrain de 125 m². Il comprend : - Un local commercial de 40 m² actuellement loué 150 € par la locataire du dernier étage, qui l'utilise comme espace de stockage. - Au premier étage, un appartement de 47 m² est loué 380 € par mois. - Au deuxième étage, un appartement de 47 m² habitables est loué 397 € par mois. - Enfin, au dernier étage, un appartement sous combles de 47 m² au sol, dont 32 m² habitables, est loué 360 € par mois. À l'arrière du bâtiment, une grande terrasse commune est à disposition des locataires. L'immeuble dispose également de caves Certaines fenêtres viennent d'être remplacés. DPE : D GES : D Prix de vente : 178 500 € Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 278.

Idéal investisseur ! Votre agence orpi remiremont centre vous présente cet immeuble de rapport à vendre ! Idéalement situé dans un secteur calme de la commune de raon-aux-bois, ce bâtiment dispose de 4 appartements, actuellement vide de locataire afin de faciliter la mise en location. Il est possible de les louer 600€ / appartement. L'état intérieur des appartements est en très bon état. Potentiel de rentabilité : 11% cet immeuble est situé dans un secteur calme et agréable, parfait pour les locataires à la recherche de sérénité. Pour plus d'information n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 129.

Au coeur de la station thermale de Bains les Bains, à quelques minutes à pied de l'établissement thermal, ce bel immeuble exposé plein sud disposant de balcons et d'un beau terrain de loisirs de 780 m² env, propose 6 appartements confortables et meublés pour la location de cure ou la location de vacances, pouvant acceuillir des couples ou des familles. 4 appartements F3 et 2 appartements F1 sont proposés aux curistes souvent fidélisés d'une année sur l'autre. Très bon taux de remplissage permettant un rapport locatif intéressant et en évolution positive. De plus un terrain annexe de 625 m² pour le parking privatif des curistes sécurise le stationnement des résidents. Le + : possibilité de créer un grand appartement à partir d'un plateau non exploité au dernier étage (devis) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271.

Bains-les-bains (88) immeuble composé de 9 appartements (d'environ 37 m² chacun) entièrement meublés avec balcon ou terrasse (idéal 'curistes') + annexe, à proximité de la cure thermale 'bains-les-bains' avec parking sur terrain d'environ 2200 m² ideal investisseur ou marchand de biens - excellente rentabilité. Cet immeuble se compose de : * 9 appartements t2 meublés et équipés avec balcon ou terrasse ( + 1 chambre) idéal pour investissement locatifs et curistes. Lle planning de réservation 2025 est complet et tout le travail fait pour l'année 2025 par le propriétaire, vous est offert (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous) la situation privilégiée de la résidence avec un beau terrain de 1000 m² environ, à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être. Les thermes de bains les bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de bains les bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre. Epinal à environ 20 mn à 3 h 30 de paris et à 2h30 du luxembourg nous nous tenons à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - a titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.900 eur / mois ca 2022 et 2023 sur demande visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 (visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022 et 2023) remiremont (à environ 25 mn) vittel et contrexéville (à environ 30 mn) karine farigu karine.farigu@capifrance.fr tel & whatsapp : 06 70 09 00 10 06 700 900 10 en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 885217.

Au coeur de bains les bains et à proximité des thermes, découvrez cet immeuble à la vente, permettant un rapport locatif immédiat de petits appartements f1 très pratiques et confortables. 5 appartements sont à la location, rez de chaussée et 1 er étage dont 1 indépendant avec terrasse, tous meublés et en exploitation; le plus, une chambre supplémentaire au 2ème étage avec cabinet de toilette à disposition pour des accompagnants de passage et un grenier avec des possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles delzers, tél. : 06 51 93 43 22, e-mail : gilles.delzers@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 751 332 271.

Ensemble immobilier de standing à usage mixte (location meublée curistes et locaux commerciaux) dans station thermale réputée pour soigner les maladies cardio-vasculaires comprenant 11 appartements (du studio au F3), 3 locaux commerciaux (1 loué), 2 garages, 2 réserves, posé sur 500 m² au sol environ mais offrant +/ - 700 m² de surface utile. Emplacement n°1 (30 mètres des thermes dans zone thermale piétonne), au coeur de la station thermale et des commerces, en face d'un parc paysager. Des travaux relatifs à la façade, au toit, à l'aménagement des appartements, chauffage par une pompe à chaleur neuve. Taux de remplissage moyen 80%. Rentabilité brute 15% +/ -. Mix de clientèle locative fidèle (curistes / personnels des thermes, location payée par société des thermes). 11 à 12 cycles de cures et +/ - 5000 curistes / an. Comptabilité sous ECF (Examen de Conformité Fscale). Possibilité vente à terme avec apport et solde sur 8 ans (dossier et informations sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271.

Vous recherchez un projet d'investissement rentable ou une propriété à fort potentiel de valorisation ? Cet ensemble immobilier situé à Hadol offre la possibilité de créer jusqu'à 3 ou 4 logements distincts. Édifiée sur un terrain clos et arboré la bâtisse principale développe environ 220 m² habitables. Ses volumes généreux et ses multiples accès permettent d'envisager la création de plusieurs appartements. Actuellement elle comprend une cuisine, plusieurs salons, 4 chambres, 2 salles d'eau, une terrasse sans vis-à-vis et une vaste salle de réception avec entrée indépendante. Un second logement indépendant de 110 m² complète l'ensemble. Il dispose d'un grand séjour, une cuisine, 2 chambres, salle de bain et garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'ensemble est équipé de fenêtres PVC double vitrage. Un bien rare offrant de belles perspectives d'aménagement et de rentabilité, que ce soit pour un investisseur ou un projet familial évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Reynald BRUNIN, Tél. : 06 74 64 96 83, E-mail : reynald.brunin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 881 641 567.

Exclusivité - remiremont, à 2 pas du centre immeuble comprenant 4 appartements loués, un atelier d’environ 60 m², 2 garages, terrain cc fuel. Réf 21854 prix fac 320000 €. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre.

En exclusivité : Découvrez cet ensemble immobilier en plein coeur de la ville de Remiremont, composé d'un local commercial et d'un appartement type F2, tous deux loués pour un revenu annuel de 15 600€ (900€ / mois pour le local en bail 3 / 6/9, et 400€ par mois pour l'appartement). Les avantages : -Profitez d'un investissement autofinancé dès le premier mois. -La copropriété est bénévole, garantissant de très faibles charges. -Les compteurs d'eaux, d'électricité et de gaz sont individualisés. -Les locataires sont en place, sécurisant les revenus dès l'acquisition. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE - Vous avez la possibilité d'acquérir le fond de commerce en option ! Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement simple, rentable et sans mauvaise surprise. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 322.

Immeuble d'investissement locatif à Bains-les-Bains Rentabilité assurée Type de bien : Immeuble de rapportLocalisation : Bains-les-Bains, à proximité immédiate des thermesSuperficie totale des logements : Environ 460 m²Terrain : Environ 2 200 m² À vendre : immeuble idéal pour investissement locatif, niché dans un cadre verdoyant et paisible. Il se situe à quelques minutes des Thermes de Bains-les-Bains, un lieu prisé pour ses soins en rhumatologie et maladies cardio-artérielles, attirant chaque année de nombreux curistes et touristes. Avec une surface habitable totale de 465 m², cet immeuble est composé de 9 logements entièrement équipés : Rez-de-chaussée : 2 F1 et 1 studio1er étage : 2 F1 et 2 studios 2e étage : 3 F1 Atout supplémentaire : 5 appartements sont dotés d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable aux locataires. Chaque logement comprend un coin salon, salle de bain, une cuisine équipée et une chambre séparée, garantissant un confort optimal. Rentabilité & Performances énergétiques ? Investissement clé en main : Planning de réservation complet pour 2025, transmissible à l'acquéreurChiffre d'affaires et éléments comptables disponibles sur demande DPE : C | GES : AConsommations énergétiques estimées : entre 4 510 EUR et 6 140 EUR par an Ce bien est soumis à l'évaluation des risques naturels, miniers et technologiques. Le diagnostic géorisques est consultable sur . Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par BINAME Elisa - SARL - NoRSAC : 948 903 869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - robert gruppi vous propose : opportunité à la vôge les bains ! Immeuble de rapport de 275 m² en mono propriété ! Location à l'année, location nue ou meublée, location curistes…tout est possible ! Situé à proximité immédiate du complexe thermal et implanté sur une parcelle de terrain de 456 m², je vous propose ce bel immeuble en grande partie rénové de 7 appartements composé de : - au rez-de-chaussée : 2 appartements de type t1 (22 et 45 m²). - au premier étage : 2 appartements (1 t1 de 42 m² et 1 t2 de 43 m²). - au deuxième étage : 2 appartements (1 t2 de 43 m² et 1 t3 en duplex de 65 m²). - au dernier étage : 1 studio de 21 m². - un espace extérieur collectif (terrain / jardin). - une cave voûtée. Les atouts : - excellente rentabilité locative. - immeuble en grande partie rénové (façade, tableaux électriques. ). - bons dpe - assainissement collectif. - compteurs d'eau individuels. - compteurs électriques individuels. - radiateurs à inertie neufs. - façade (2021). - couverture en bon état et nettoyée. - fibre. - alarme… informations complémentaires : - revenus locatifs estimés : 29520€ / an - taxe foncière : 1650€ soyez les premiers ! Une belle opportunité à saisir rapidement ! Plus de photos sur demande, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage d'informations. Pas de visite planifiée par mail ou sms, investisseurs pas sérieux s'abstenir, merci pour votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert gruppi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Maison de village à fort potentiel – La Vôge-les-Bains, charmante ville thermale Située au cOEur de la ville thermale de La Vôge-les-Bains, réputée pour ses cures et ses séjours saisonniers prisés des curistes, cette maison de ville à rénover représente une belle opportunité de réaménagement. À seulement quelques minutes de Xertigny et à 25 minutes d’Épinal, elle se prête aussi bien à un projet d’investissement qu’à une résidence principale. Vous trouverez : Rez-de-chaussée : - Séjour - Cuisine - Salle d’eau - Toilettes Étage (accessible par l’intérieur ou par l’extérieur) : - Deuxième cuisine - Toilettes - Espace douche - Deux chambres - Demi-niveau supplémentaire avec toilettes Grenier aménageable : idéal pour agrandir et personnaliser l’espace de vie Dépendances : Espace de rangement À l’étage, deux chambres supplémentaires avec accès sous pente Extérieur : Cour commune, pleine de charme et offrant un joli potentiel Travaux déjà réalisés : Toiture refaite récemment (charpente et couverture en très bon état) Travaux à prévoir : Installation d’une nouvelle chaudière (réseau de chauffage central déjà en place) + raccordement à l'eau Raccordement au tout-à-l’égout (collectif disponible dans la rue) Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite ! Plans à disposition / visite virtuelle / mise en relation avec artisans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre Immeuble de 9 logements + Terrain de 3000 m² à Bains-les-Bains, idéal pour location curiste et vacanciers Type de bien : Immeuble de rapport / investissementLocalisation : Bains-les-Bains, à proximité immédiate des thermesSuperficie totale des logements : Environ 450 m²Terrain : Environ 3 000 m² Description du bien Situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet immeuble composé de 9 appartements est une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main. Chaque appartement, d'une surface de 38 à 40 m², est entièrement équipé : Cuisine aménagée Espace salon avec télévision Chambre confortable Salle d'eau Terrasse privative pour profiter du calme environnant L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3000 m², offrant un bel espace extérieur et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des thermes de Bains-les-Bains, réputés pour leurs soins spécialisés dans le traitement des maladies cardio-artérielles, des rhumatismes et de l'arthrose. Cette station thermale attire chaque année de nombreux curistes en quête de bien-être et de soins adaptés. ? Investissement sécurisé : Planning de réservation 2025 quasiment complet L'acquéreur pourra reprendre directement les locations en cours Bilan comptable disponible sur demande Diagnostics immobiliers obligatoires (DPE : C / GES : B) disponibles sur demande Estimation des dépenses énergétiques : 6 894 EUR à 9 328 EUR par an Informations sur les risques : Ce bien est situé dans une zone soumise à des risques naturels ou technologiques. Pour plus d'informations, consultez le site . Prix : 319 500 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par BINAME Elisa - SARL - NoRSAC : 948 903 869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Proche luxeuil, bourg centre, (écoles, médecins, poste, restaurant, boulangerie etc.), cet immeuble d'env. 160 m² au sol et + de 320 m² développé (entièrement rénové - 3 niveaux) contient : 2 duplex + 1 lot professionnel / médical + cave et jardin ainsi qu'une dépendance d'env. 35 m² au sol (réserve foncière intéressante ! ). À saisir car rentable ! Distances approximatives : luxeuil 7km, lure 25km, héricourt 50km, fougerolles 12km, melisey 10km, faucogney 8km belfort, 55km. Pour + d'infos, n'hésitez pas à contactez nous.