Immeubles à vendre à Xertigny

Immeuble de rapport + terrain constructible + maison à rénover – xertigny (88220) situé à xertigny, dans un secteur calme et proche des commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate et fort potentiel de développement. Immeuble de rapport composé de 3 appartements entièrement rénovés d'environ 100 m² chacun en complément : terrain constructible de 940 m² maison indépendante de 130 m² à rénover entièrement cet ensemble offre plusieurs possibilités : ? Investissement locatif ? Division ou revente ? Création de nouveaux logements ? Valorisation du terrain constructible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline simonin, tél. : 07 66 39 46 08, e-mail : caroline.simonin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 921412250.

Sur les hauteurs de Plombières avec vue imprenable tout en étant proche du centre, cet immeuble de rapport composé de 5 appartements et d'un garage présente un énorme potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 avec cheminée ancienne et cave pouvant être aménagée et un garage. Au premier étage, un appartement loué de 63 m² avec rand balcon filant et un autre appartement rénové avec accès terrasse et balcon avec vue dégagée. Au deuxième étage, un grand appartement à rénover et un autre appartement lumineux et chaleureux. Un grand grenier aménageable complète ce bien au potentiel indéniable. Aides à la rénovation possibles sur la commune de Plombières. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline STOLTZ, Tél. : 06 84 75 71 05, E-mail : adeline.stoltz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 532393410.

Situé à Plombières-les-Bains (88370), cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle vue sur la cité thermale. Proche des commodités locales, cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et au bien-être, notamment grâce à ses jardins en terrasse et activités diverses. Cet immeuble comprend un un garage, et bénéficie de places de stationnement non loin de l'habitation Avec une surface habitable de 82 m² répartie en deux appartements de type F2, cette propriété propose un investissement aux perspectives de rentabilité intéressantes. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage central récent au gaz de ville assurent un confort appréciable et des économies d'énergie. la vue depuis limmeuble permet de contempler l'architecture que nous offre Plombières les Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-José DO VALE, Tél. : 06 17 92 12 86, E-mail : mariejose.dovale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 810428920.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Immeuble à rénover Une belle opportunité se présente à vous à Plombières-les-Bains avec ce bâtiment au centre historique datant de 1900 et offrant un beau potentiel de rénovation. Avec une superficie totale de 270 m² sur 3 niveaux, il est une toile vierge qui n'attend que votre projet pour renaître. Les niveaux comportent à chaque fois quatre pièces, séparées par un couloir central au Rez de chaussée. Un escalier au fond de la bâtisse distribue les étages. Il est en bois et structurellement sain. Il permet également d'envisager un seul appartement sur les niveaux supérieurs. Les planchers sont dans un état majoritairement satisfaisant, hormis dans une pièce du premier et du second. Toutefois, les matériaux pour entreprendre les réparations sont déjà présents (poutrage). Le bien est raccordé au réseau électrique, avec un abonnement en cours. Deux balcons se trouvent au premier, ils sont exposés au sud. Un terrain se situe à l'arrière, avec une cour, une dépendance et une partie assez pentue. La toiture et la charpente sont encore efficients. Le bien est relié au tout à l'égout. La zone est éligible à la fibre optique. La structure de ce vieux bâtiments doublement mitoyen n'est pas remise en cause. L'immeuble est idéalement situé dans un quartier calme de Plombières-les-Bains, offrant une exposition au sud. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment présente un beau potentiel pour devenir une résidence principale ou des appartements en location, voire les deux. Le bâtiment est actuellement en l'état et nécessite une rénovation complète pour être à nouveau habitable. Cependant, une fois rénové, il pourra devenir un bien immobilier attrayant dans cette charmante ville où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les amateurs de rénovation. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien à Plombières-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : PLOMBIÈRES-LES-BAINS - BÂTIMENT - 400 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Plombières-les-Bains, ce bâtiment de caractère datant de 1920 offre une surface habitable de 320 m² et de 80 m² aménageables, répartis sur 5 niveaux, dans un état soigné et lumineux grâce à son exposition plein sud et sa situation surélevée sur son terrain de 2000 m², offrant un environnement ouvert et dégagé. Un bâtiment annexe abritant trois garages côté rue complète cet ensemble immobilier. Érigé à une époque où l'architecture se distinguait par la solidité de sa construction et la générosité de ses volumes, cet immeuble séduit par son cachet authentique et son bon potentiel. Les 4 niveaux habitables offrent une organisation spatiale souple, propice à de multiples configurations selon le projet envisagé. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, conférant à chaque niveau une atmosphère lumineuse et agréable. Des travaux d'améliorations sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement les espaces selon ses souhaits et d'en valoriser pleinement le potentiel. La configuration actuelle propose en RDC deux T2 récemment rénovés, meublés, avec cuisine équipée séparée. Le reste des niveaux est composé d'environ 10 appartements de type T1, entièrement meublés et équipés. Les combles d'environ 80 m² sont aménageables et facilement accessible. Etant préciser ici que le les équipements et le mobilier sont compris dans la transaction. Le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage double — individuel et collectif — fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel, avec une distribution assurée par convecteurs et radiateurs. Le système électrique est lié à un seul compteur, et il est dans un état assez correct. Un rapport est à prévoir. La toiture et la charpente sont en bon état. L'ensemble est doté de double vitrage plus ou moins récent, et les améliorations de l'isolation sont assez faciles à entreprendre. Le DPE indiquant une note correcte est disponible. Contactez moi pour saisir cette opportunité et découvrir le potentiel de ce bien remarquable. Vous pouvez également visionner la vidéo sur les différentes plateformes avant de vous décider. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Gamel vous propose : Ensemble immobilier de 8 appartements dont 7 studios à rafraîchir. Auparavant loués aux vacanciers et aux curistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Gamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 334108875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Plombières Les Bains - en plein centre - Immeuble de rapport de 4 étages / 5 niveaux. Composé de quatre appartements loués et d'une cellule commercial en RDC en cours de transition. Ces appartements à partir du premier étage sont respectivement d'une surface carrez de 69,67, 70 et 65 m². Les DPE varient de D à E. Loyer par niveau de 330 Eu net. Le Rez-de-Chaussée et composé d'un local professionnel de 50 m² avec un loyer potentiel de 250 Eu net. Il est en deux parties et peut donc être divisé. Le rapport potentiel de l'ensemble loué à un rendement brut de 9,2%, en rapport avec le prix de vente affiché. De plus, la commune bénéficie d'un régime de défiscalisation de type Denormandie, ainsi que d'une OPAH Les points à améliorer sur ce bien et permettant de bénéficier de ce régime sont relatifs à l'isolation, comme les fenêtres, trop anciennes même si elles sont déjà doubles. Mais aussi à la mise en place d'une VMC, au changement des cumulus et des convecteurs qui pourront améliorer l'existant. Enfin, une isolation sous toiture plus efficiente ainsi qu'une l'isolation du plancher bas (appartement du premier étage) permettront d'améliorer grandement la note des DPE et de rentrer dans le cadre d'une défiscalisation, tout en permettant d'augmenter les loyers dans le respect de la législation. Beau produit d’investissement dans un secteur avec une demande locative supérieure à l'offre. Prévoir travaux toiture / rénovation accès et parties communes / étanchéité terrasses & caves. Négociation motivée possible. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Immeuble sur 5 niveaux avec balcons. D'une surface de 711 m²au sol. Rénové sur la partie donnant sur la rue avec 6 T1 bis meublés et équipés (220 m²), ainsi qu'un local commercial en RDC de 85 m². Décomposé entre trois bâtiments en U avec la partie A donnant sur la rue Stanislas, la B constituant la cour centrale, et la C en arrière cour. Bâtiment A : RDC : Un local commercial sous bail de 82 m², partie commune (15 m²) et remise (21 m²). Premier étage : deux appartements rénovés et équipés de 35 et 28 m². Balcon. Deuxième étage : deux appartements rénovés et équipés de 35 et 28 m². Troisième étage : deux appartements rénovés et équipés de 32 et 28 m². quatrième étage : surface aménageable avec travaux déjà avancés (isolation, placages). Soit 300 m² en bon état, louable, avec un DPE noté en C sur cette partie. Bâtiment B : 1er, second et troisième étage : 3 appartements de 16 m² partiellement rénovés (48 m²). Quatrième étage : 55 m² de grenier. Bâtiment C : RDC : 10 m² et 22 m² de remise / cave. Premier : 3 appartements de 20,19 et 22 m² (travaux importants). Deuxième : 2 appartements de 32 m² et 1 de 36 m² (travaux importants). Troisième : Trois appartements de 18,16 et 12 m² (travaux importants). Contactez moi pour plus d'informations avant d'organiser une visite afin que je puisse vous expliquer le potentiel de cette offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : PLOMBIÈRES-LES-BAINS - BÂTIMENT - 1395 m² - Coup de cOEur assuré pour ce bâtiment en plein centre de Plombières-les-Bains, une adresse remarquable datant du 19ème qui offre une surface de 1 395 m². Ce bâtiment de caractère, au cachet architectural indéniable, déploie ses volumes sur cinq niveaux et offre un potentiel considérable pour un projet ambitieux de réhabilitation ou de reconversion. Sa surface spacieuse et sa configuration multi-niveaux permettent d'envisager de nombreuses affectations : logements, bureaux, activités mixtes ou tout autre programme adapté à ce type de patrimoine bâti. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente un potentiel réel pour les porteurs de projet souhaitant façonner un ensemble à leur image. L'immeuble bénéficie d'équipements déjà en place : un ancien ascenseur hors normes desservant les étages, le chauffage au gaz naturel distribué par radiateurs (chaudière et Styx) et le raccordement au réseau d'assainissement collectif. Cinq caves et les anciennes cuisines complètent les espaces disponibles, offrant autant de surfaces de stockage ou d'annexes fonctionnelles. Bien entendu, l'état général est à améliorer fortement. En effet, le système électrique est à revoir, tout comme l'isolation et le système de chauffage. Au niveau du premier, on est sur une rénovation totale, tout en prévoyant de revoir le plancher. Le second est partiellement concerné sur ce sujet. La toiture du bâtiment annexe est à remanier, celle du principal étant en bon état (mélange ardoise / terre cuite / zingage). Prenez contact pour plus de détails ainsi que pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce bien remarquable. Vidéo disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : PLOMBIÈRES-LES-BAINS - BÂTIMENT - 150 m² - LUMINEUX Idéalement situé à Plombières-les-Bains, ce bâtiment de caractère datant de 1900 s'élève sur 4 niveaux et offre une surface habitable de 150 m², bénéficiant d'une double exposition sud-ouest qui lui confère une bonne luminosité. Le bâtiment, dans son jus, présente un potentiel de rénovation remarquable pour qui souhaite lui redonner tout son cachet d'antan. Sa distribution sur 4 niveaux permet d'envisager de nombreuses configurations : logements multiples, activité mixte ou projet de réhabilitation ambitieux. Les volumes, bien proportionnés, offrent une grande flexibilité d'aménagement selon le projet envisagé. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs. La propriété est sécurisée par une clôture fermée, garantissant une certaine intimité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien remarquable. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même les possibilités qu'offre ce bâtiment atypique au cOEur de Plombières-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Bâtiment à Rénover Situé à l'entrée de la commune de Plombières-les-Bains, ce bâtiment datant du début du 20ème siècle offre une surface totale de plus de 400 m². Ancienne demeure liée à l'industrie locale, elle est idéalement orientée à l'est et au sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité naturelle agréable. Les nombreuses ouvertures offrent une vue sympathique sur les environs. L'arrière est accolé au domaine forestier. Bonne opportunité en matière d'investissement avec la possibilité d'une transformation en plusieurs appartements. Les niveaux sont composés de trois plateaux de 110 m² environ à partir du premier étage. La distribution de ces derniers se fait par une cage d'escalier en béton judicieusement agencée. Le Rez de chaussée semi enterré accueille quatre caves séparées. La structure de l'immeuble est plutôt saine et stable, de par le mode de construction. Les planchers et les murs ne présentent pas d'anomalies majeures, on peut s'y mouvoir normalement. La charpente et la toiture, malgré leur ancienneté, ne présente pas de défauts tels que des fuites ou des affaissements. Le bien est relié au réseau électrique, ce qui peut faciliter les travaux. L'assainissement est individuel et il est hors normes. Une source alimente la bâtisse, avec un captage acté (servitude) sur la parcelle attenante. Une connexion au réseau reste tout de même possible. L'accès peut être améliorée et le terrain aménagée pour pouvoir y stationner. Si vous êtes intéressé par cette offre attractive, je vous invite à prendre contact pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Bâtiment à Rénover avec 11 Logements, Jardin, terrain et cinq garages. Plombières-les-Bains. Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre verdoyant et attractif ? Ce bâtiment de 432 m² situé à Plombières-les-Bains, construit en 1940, offre un potentiel pour devenir un lieu de vie intéressant. Cet immeuble de trois à cinq niveaux disposant de plusieurs accès nécessite toutefois des travaux. Il comprend actuellement 11 logements allant de 20 à 80 m², anciennement destinés vers du meublé saisonnier, donc équipés du minimum de confort (douche, WC, kitchenette). La plupart d'entre eux peuvent être réunis et ils disposent déjà d'un réseau d'eau, de chauffage et d'évacuation des eaux usées en bon état. L'électricité a été rénovée et centralisée (tableaux) dans chaque appartement ainsi qu'au niveau des communs. Le chauffage est centralisé sur l'ensemble à deux chaudières au gaz. La production d'eau chaude pour le tout est assurée par un cumulus au gaz (Styx). Les menuiseries sont pour la plupart en simple vitrage et de fortes améliorations doivent être apportées au niveau de l'isolation tout comme de l'énergie à utiliser à l'avenir. À préciser qu'un pavillon à rénover entièrement est accoler sur le haut de la bâtisse. Il n'est pas compris dans la surface citée et peut se révéler être un endroit agréable, en Rez de jardin. Le terrain attenant offre un lieu extérieur privilégié où vous pourrez créer des espaces partagés au cOEur de la nature pour que les résidents profitent du plein air ou cultivent un potager. L'exposition est au Sud. Pour les véhicules et le rangement supplémentaire, cinq garages assez spacieux sont disponibles en Rez de Chaussée. De plus, les places de stationnement sont en bon nombre sur le devant. Ce bien offre un potentiel intéressant après rénovation. D'ailleurs, des aides substantielles et des conseils sont accessibles aux investisseurs de tout type par le biais d'un organisme mis en place au sein de la commune, dans le cadre d'opérations ciblées sur la revitalisation. Des contacts peuvent être pris facilement pour en connaître le niveau et les conditions. Je vous invite à prendre attache pour échanger, visiter, et également à visionner la vidéo disponible sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Maison de village à fort potentiel – La Vôge-les-Bains, charmante ville thermale Située au cOEur de la ville thermale de La Vôge-les-Bains, réputée pour ses cures et ses séjours saisonniers prisés des curistes, cette maison de ville à rénover représente une belle opportunité de réaménagement. À seulement quelques minutes de Xertigny et à 25 minutes d’Épinal, elle se prête aussi bien à un projet d’investissement qu’à une résidence principale. Vous trouverez : Rez-de-chaussée : - Séjour - Cuisine - Salle d’eau - Toilettes Étage (accessible par l’intérieur ou par l’extérieur) : - Deuxième cuisine - Toilettes - Espace douche - Deux chambres - Demi-niveau supplémentaire avec toilettes Grenier aménageable : idéal pour agrandir et personnaliser l’espace de vie Dépendances : Espace de rangement À l’étage, deux chambres supplémentaires avec accès sous pente Extérieur : Cour commune, pleine de charme et offrant un joli potentiel Travaux déjà réalisés : Toiture refaite récemment (charpente et couverture en très bon état) Travaux à prévoir : Installation d’une nouvelle chaudière (réseau de chauffage central déjà en place) + raccordement à l'eau Raccordement au tout-à-l’égout (collectif disponible dans la rue) Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite ! Plans à disposition / visite virtuelle / mise en relation avec artisans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edwige Bellin vous propose : À VENDRE – Ensemble immobilier de rendement composé de 2 immeubles Opportunité rare pour investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 immeubles totalisant 10 appartements entièrement meublés, prêts à être exploités immédiatement. Les atouts du bien : * 10 appartements entièrement équipés et meublés * Bonne rentabilité locative * Aucun travaux à prévoir * Laverie collective à disposition des locataires * Agréable jardin commun * Gestion facilitée grâce à des logements prêts à louer * Patrimoine immobilier entretenu et fonctionnel Cet ensemble constitue un investissement sécurisé offrant des revenus locatifs attractifs dès l'acquisition. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edwige Bellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 937547891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de bains les bains et à proximité des thermes, découvrez cet immeuble à la vente, permettant un rapport locatif immédiat de petits appartements f1 très pratiques et confortables. 5 appartements sont à la location, rez de chaussée et 1 er étage dont 1 indépendant avec terrasse, tous meublés et en exploitation; le plus, une chambre supplémentaire au 2ème étage avec cabinet de toilette à disposition pour des accompagnants de passage et un grenier avec des possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles delzers, tél. : 06 51 93 43 22, e-mail : gilles.delzers@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 751332271.

Iad France - Bernard Gamel vous propose : Au cOEur de la cité balnéaire de Bains Les Bains, un joli immeuble de rapport entièrement rénové. Il est composé de 3 appartements type F4 avec chacun une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche italienne. Les combles sont aménageables et 2 petits appartements pourront se créer pour arrondir votre rentabilité. Venez visiter et tombez sous le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Gamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 334108875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bains-les-bains (88) immeuble de 14 appartements avec chalet, parking, terrain de pétanque sur terrain de 1500 m² environ – résidence de tourisme thermal - à seulement 250 mètres des cures thermales ideal investisseur * revenus immédiats whatsapp 06 70 09 00 10 investissez dans un immeuble de rapport déjà exploité, avec une activité locative en place et environ 60 000 € de loyers bruts annuels. Il se compose de : 1 appartement de 40 m² 1 appartement de 45 m² 8 studios de 21 m² 4 studios de 17 m² les points forts : exploitation existante (pas de création à prévoir) location meublée + saison thermale revenus lissés sur l'année vacance locative très limitée comptes suivis par expert-comptable montage sci (murs) + sarl (exploitation) adaptable pour investisseur patrimonial, professionnel de la location meublée ou projet clé en main. Un bien qui travaille déjà pour vous. Dossier complet et chiffres sur demande. Situation exceptionnelle (endroit très calme au coeur de ma ville) au cœur de la très recherchée bains-les-bains, station thermale reconnue au niveau national, je vous propose un immeuble rare à la vente, idéalement situé à 250 m à pied de l'établissement thermal, dans un environnement calme, verdoyant et prisé des curistes. Bains-les-bains, valeur sûre du thermalisme français, est une station thermale historique, réputée pour la qualité de ses eaux et la diversité de ses cures médicalisées, attirant chaque année une clientèle fidèle venue de toute la france (rhumatologie, affections neurologiques, suites opératoires…). * saison thermale longue : de mars à novembre, garantissant une excellente récurrence locative et une forte visibilité financière pour les investisseurs. * l'immeuble : une résidence clé en main dédiée à la location thermale implanté sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², cette belle résidence se compose de 14 appartements, tous meublés et entièrement équipés, avec balcons pour les logements. Tous les logements meublés et équipés sont en très bon état 2 appartements seulement à relooker, offrant un potentiel de valorisation immédiat exploitation & rentabilité clientèle régulière et fidèle de curistes forte demande sur toute la période de mars à novembre jusqu'à présent, gestion assurée directement par les propriétaires possibilité de mise en place d'une conciergerie professionnelle, si souhaité par l'acquéreur (gestion déléguée possible) vente des murs et du fonds : une opportunité rare permettant une reprise immédiate de l'activité, sans interruption d'exploitation. Cet immeuble représente une opportunité patrimoniale et financière de premier ordre, aussi bien pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate, que pour un professionnel du tourisme thermal cherchant un produit solide, pérenne et valorisable. Dossier complet, chiffres et visites sur demande contactez-moi sans tarder pour découvrir cette résidence unique à bains-les-bains ! Karine farigu whatsapp 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr pour une réponse plus rapide, privilégiez sms, whatsapp ou e-mail. Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels. N'hésitez donc pas à me laisser un sms, un message whatsapp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible. Merci de votre compréhension et à très bientôt ! Karine farigu – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 936374.

Hôtel F1 édifié en 1989 comprenant : - Au RDC, une entrée, un accueil, un espace petit-déjeuner, 23 chambres, 4 WC dont 1 PMR, 3 douches. - À l'étage, un studio et 24 chambres, 4 WC et 3 douches - À l'extérieur, un parking de 32 places - Appartement du gérant 40 m² L'accès à l'hôtel n'est plus possible directement par la RN 57 depuis la fermeture de la station-service de l'aire de Peucy. Il faut emprunter le chemin de l'épervier. Ce bien bénéficie d'un environnement naturel remarquable, idéal pour les amateurs de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée, parcours de trail et sites emblématiques des Vosges accessibles à proximité.

Situé à Le Val-d'Ajol (88340), cet immeuble bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne. Proche des commodités et bien desservi par les transports en commun, il offre un cadre de vie paisible et pratique pour ses résidents. Les habitants pourront profiter de la terrasse et de la cave, ajoutant des espaces extérieurs appréciables à la propriété. La surface habitable de 280 m² de cet immeuble est répartie sur 3 appartements, 2 de type F4 et un de typeF2 ainsi qu'un parking commun de trois places. À noter que deux des appartements nécessitent des travaux de rénovation. Les combles offrent un potentiel supplémentaire, tandis que la toiture en tuile mécanique et les murs en béton parpaing assurent solidité et durabilité à la construction. Une opportunité d'investissement intéressante pour les acheteurs souhaitant rénover et mettre en valeur ce bien immobilier. Les appartement sont munis de pompes à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-José DO VALE, Tél. : 06 17 92 12 86, E-mail : mariejose.dovale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 810428920.

Idéal pour un investissement locatif, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové offrant un potentiel de revenus locatifs d'environ 22 000 € par an une fois les logements loués, ce qui en fait une opportunité intéressante pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Situé dans un environnement calme et agréable, l'immeuble bénéficie également d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied du centre de Remiremont, permettant un accès rapide aux commerces, services et transports. L'immeuble se compose de trois appartements entièrement rénovés. Il comprend deux appartements de type T3, spacieux et lumineux, ainsi qu'un appartement de type T2, fonctionnel et agréable à vivre. L'un des appartements T3 dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, offrant un véritable espace extérieur particulièrement recherché par les locataires. Les rénovations réalisées permettent de proposer des logements confortables et modernes, limitant ainsi les travaux à prévoir pour le futur acquéreur. Le bien bénéficie également d'un diagnostic de performance énergétique classé D, ce qui représente une bonne note et constitue un véritable atout pour la mise en location et la pérennité de l'investissement. Grâce à son emplacement recherché, son état rénové et son potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer dans le secteur de Remiremont. Référence agence : 540.

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Ensemble immobilier de caractère au Val-d’Ajol – idéal investisseurs Situé au cOEur du hameau du Faymont au Val d'Ajol, à seulement quelques pas de l’entreprise De Buyer, ce bien rare est une opportunité idéale pour un projet locatif ambitieux ou une rénovation patrimoniale. Cet ensemble immobilier historique, construit entre 1850 et 1918, se développe sur quatre niveaux de 200 m² au sol chacun, offrant un potentiel total de plus de 800 m². Il est implanté sur une parcelle d’environ 2 274 m², en partie constructible, dans un environnement paisible et verdoyant. Composition du bâtiment : - 6 appartements dont : __ Un duplex entièrement rénové d’environ 130 m², accessible via un balcon : Entrée indépendante, spacieuse pièce de vie ouverte sur cuisine, buanderie, salle d’eau, WC, Accès direct à une terrasse suspendue sur pilotis, offrant un espace extérieur agréable À l’étage : trois chambres dont une avec salle d’eau à terminer. Chauffage bois = poêle à bois dans la pièce de vie + radiateurs électrique. Assainissement raccordement au tout à l'égout __Cinq autres appartements à rénover, avec de belles surfaces et des agencements distincts, permettant plusieurs typologies locatives (T2 à T4) __Combles aménageables d’environ 150 m², idéal pour créer un ou plusieurs logements supplémentaires. __ Caves Balcons sur les deux niveaux intermédiaires, desservant plusieurs logements Quatre entrées indépendantes desservent les différentes unités, facilitant une gestion locative individuelle Extérieurs : Trois dépendances en bois à usage de stockage ou pour faire des ateliers. Un chalet cosy d’environ 15 m², déjà partiellement aménagé en espace bien-être (idéal pour massage ou bureau indépendant) Un terrain plat constructible en façade, pouvant accueillir un stationnement supplémentaire ou un projet complémentaire. Car-port accolé à la bâtisse pour 3 voitures. Un grand terrain aménagé e plusieurs espaces, arboré, très jolie à venir voir sur place. Caractéristiques techniques : - Assainissement collectif - Gaz de ville en bordure (possibilité de raccordement) - Charpente et toiture en bon état général Profil idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son parc locatif ou créer un projet en colocation ou logements meublés En résumé : Un ensemble atypique et chargé d’histoire, à fort potentiel de valorisation, dans une commune dynamique des Vosges, prisée pour son cadre de vie et sa proximité avec des zones d’activité et d’emploi. Ce bien offre des volumes impressionnants et une structure permettant une répartition claire des logements, avec un réel potentiel de transformation. Dossier complet, plans, diagnostics et visite virtuelle sur demande. Accompagnement personnalisé, mise en relations avec des partenaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de luxeuil-les-bains, venez découvrir cet immeuble / maison de rapport, calme et partiellement rénové, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif, un projet mixte ou l'installation d'une profession libérale, d'un artisan ou d'un commerce. - rez-de-chaussée : ancien local commercial d'environ 150 m² (ancien bar / restaurant) avec possibilité de créer jusqu'à 3 appartements, chacun avec terrasse et parking. - à l'étage : • un appartement t3 neuf d'environ 80 m², jamais habité : 2 chambres, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau. • un second plateau brut d'environ 50 m², déjà hors d'eau / hors d'air, prêt à être aménagé. - extérieurs : • terrain, cour intérieure de 400 m² avec accès latéral véhicules • dépendance : carport, cave -potentiel locatif estimé : 4 logements à env. 475 € / mois chacun travaux récents, façade et menuiseries en bon état en 2014. Projet évolutif selon vos besoins (location nue, meublée, courte durée, commercial, etc.) contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Prix de vente 170 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 353 € et 5 889 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samuel olivier 07 59 64 29 30 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samuel olivier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vesoul sous le numéro rsac n° 934 889 767 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35274) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 353 € et 5 889 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

En exclusivité : Découvrez cet ensemble immobilier en plein coeur de la ville de Remiremont, composé d'un local commercial et d'un appartement type F2, tous deux loués pour un revenu annuel de 15 600€ (900€ / mois pour le local en bail 3 / 6/9, et 400€ par mois pour l'appartement). Les avantages : -Profitez d'un investissement autofinancé dès le premier mois. -La copropriété est bénévole, garantissant de très faibles charges. -Les compteurs d'eaux, d'électricité et de gaz sont individualisés. -Les locataires sont en place, sécurisant les revenus dès l'acquisition. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE - Vous avez la possibilité d'acquérir le fond de commerce en option ! Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement simple, rentable et sans mauvaise surprise. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 322.

Situé en plein cœur de Remiremont, dans un secteur central et particulièrement recherché, cet immeuble de rapport d'environ 196 m² constitue une opportunité rare pour investisseurs avertis ou marchands de biens à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. À rénover intégralement, l'immeuble offre un potentiel de création jusqu'à 7 appartements, permettant d'envisager une excellente rentabilité locative, portée par une demande soutenue sur le secteur. Sa localisation est un atout majeur : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, un critère déterminant pour la valorisation et la pérennité de l'investissement. Avec une reconfiguration optimisée et des travaux maîtrisés, ce projet peut générer une rentabilité très attractive et une forte création de valeur à court et moyen terme. Plans avec projection des futurs appartements disponibles sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble le potentiel complet de cette opération. Référence agence : 339.

Exclusivité - remiremont, à 2 pas du centre immeuble comprenant 4 appartements loués, un atelier d’environ 60 m², 2 garages, terrain cc fuel. Réf 21854 prix fac 320000 €. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre.