Vente immeuble 253 m² La Vôge-les-Bains (88240)

IMMEUBLE de 14 appartements à vendre LA VOGE LES BAINS (88) SPECIAL INVESTISSEUR

Immeuble de 14 appartements avec chalet, parking, terrain de pétanque sur terrain de 1500 m² environ – résidence de tourisme thermal – bains-les-bains (vosges) à seulement 250 mètres des cures thermales ideal investisseur ! Situation exceptionnelle (endroit très calme au coeur de ma ville) au cœur de la très recherchée bains-les-bains, station thermale reconnue au niveau national, je vous propose un immeuble rare à la vente, idéalement situé à 250 m à pied de l'établissement thermal, dans un environnement calme, verdoyant et prisé des curistes. Bains-les-bains, valeur sûre du thermalisme français, est une station thermale historique, réputée pour la qualité de ses eaux et la diversité de ses cures médicalisées, attirant chaque année une clientèle fidèle venue de toute la france (rhumatologie, affections neurologiques, suites opératoires…). * saison thermale longue : de mars à novembre, garantissant une excellente récurrence locative et une forte visibilité financière pour les investisseurs. * l'immeuble : une résidence clé en main dédiée à la location thermale implanté sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², cette belle résidence se compose de 14 appartements, tous meublés et entièrement équipés, avec balcons pour les logements. Il se compose de : 1 appartement de 40 m² 1 appartement de 45 m² 8 studios de 21 m² 4 studios de 17 m² état général excellent tous les logements meublés et équipés sont en très bon état 2 appartements seulement à relooker, offrant un potentiel de valorisation immédiat exploitation & rentabilité excellent chiffre d'affaires annuel clientèle régulière et fidèle de curistes forte demande sur toute la période de mars à novembre jusqu'à présent, gestion assurée directement par les propriétaires possibilité de mise en place d'une conciergerie professionnelle, si souhaité par l'acquéreur (gestion déléguée possible) vente des murs et du fonds : une opportunité rare permettant une reprise immédiate de l'activité, sans interruption d'exploitation. Pourquoi investir ici plutôt qu'ailleurs ? - emplacement ultra stratégique (tout à pied) - station thermale reconnue au niveau national - résidence déjà exploitée et rentable - aucun gros travaux à prévoir - potentiel d'optimisation (relooking partiel, gestion déléguée, montée en gamme) - produit rare sur le marché, très recherché par les investisseurs spécialisés en thermalisme - un bien d'exception pour investisseurs avisés cet immeuble représente une opportunité patrimoniale et financière de premier ordre, aussi bien pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate, que pour un professionnel du tourisme thermal cherchant un produit solide, pérenne et valorisable. Dossier complet, chiffres et visites sur demande contactez-moi sans tarder pour découvrir cette résidence unique à bains-les-bains ! Karine farigu 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 936374.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Meublé
• Jardin
• Bien d'exception
• Calme

Pièces

• 16 pièces

Superficies

• Surface habitable : 253 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr