Immeuble à vendre à Luxeuil-les-Bains (70300)

Situé à Luxeuil-les-Bains, au cœur d'une commune dynamique et recherchée, cet immeuble d'une surface totale d'environ 215 m² offre un fort potentiel de réhabilitation. Actuellement composé de plusieurs volumes, il permet d'envisager la création de jusqu'à 4 duplex grâce à sa configuration et à ses 3 entrées indépendantes. Une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou pour une revente à la découpe. Un terrain attenant de 263 m² complète le bien, offrant un espace extérieur appréciable pour des aménagements privatifs ou communs. Points forts : 215 m² exploitables à rénover entièrement Possibilité de 4 logements duplex 3 entrées distinctes déjà existantes Terrain de 263 m² inclus Emplacement recherché à Luxeuil-les-Bains Idéal pour : Investisseurs souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel locatif Promoteurs ou artisans désireux de créer plusieurs logements attractifs Projet patrimonial avec rendement à long terme Localisation : Luxeuil-les-Bains, ville thermale prisée, dotée de toutes commodités, écoles et infrastructures.

En plein cœur de Luxeuil-les-Bains, ensemble immobilier composé de plusieurs lots, idéal pour investissement locatif, projet commercial ou résidence multi-usage. Composition du bien : Un bar-restaurant à relancer, avec licence IV, cuisine professionnelle, salle de restauration et espace bar. Des appartements à réhabiliter à l'étage, offrant un fort potentiel locatif après rénovation. Un ancien commerce partiellement réaménagé en logement, à terminer selon vos besoins. Une petite maison individuelle avec jardin / terrain, indépendante, idéale pour résidence ou location. Le tout est implanté sur une parcelle de 1475 m², offrant des espaces extérieurs exploitables (stationnement, terrasse, jardin…). Points forts : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, thermes et transports. Nombreuses possibilités d'exploitation : mixte habitation / commercial, immeuble de rapport, colocation, maison de ville… Cadre recherché dans une ville thermale à fort attrait touristique. Visites sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet.

Idéal investisseur. Situé à 15 min de luxeuil-les-bains et 25 min de remiremont. Ensemble immobilier à usage d'habitation comprenant 7 appartements répartis dans deux bâtiments et 6 garages. Dans le bâtiment 1 : - un appartement de type f3 en duplex (92 m²) comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains, une lingerie et 2 wc. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 450€ / mois hc. Dpe : d - b. - un appartement de type f2 (55,4 m²) comprenant : entrée, cuisine meublée ouverte sur salon-séjour, une chambre, salle d'eau, wc et deux celliers. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 380€ / mois hc. Dpe : e - b - un appartement de type f2 (52,6 m²) comprenant : entrée, cuisine meublée ouverte sur salon-séjour avec terrasse, une chambre, salle de bains, wc et deux celliers. Chauffage électrique. Loué 380€ / mois hc. Dpe : e - b - un appartement de type f4 (119,2 m²) comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, 3 chambres, salle de bains, wc et une terrasse. Chauffage électrique. Loué (depuis 2004) 485€ / mois hc. Dpe : e - b dans le bâtiment 2 : - un appartement de type f3 (80,6 m²) comprenant : entrée, cuisine meublée, salon-séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, un cellier et une terrasse. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 450€ / mois hc. Dpe : e - b - un appartement de type f4 (96,7 m²) comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, un cellier et deux terrasses. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 500€ / mois hc. Dpe : e - b - un appartement de type f5 (122.6 m²) comprenant : entrée, cuisine meublée, salon-séjour, 4 chambres, salle de bains, wc, un cellier et un grenier. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 600€ / mois hc. Dpe : d - b 6 garages loués 240€ / mois. Le tout sur un terrain de 23a35ca (2335 m²). Revenu locatif de 3485€ / mois soit 41820€ / an taxe foncière : 3303€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 142 305 - greffe de vesoul) chafik essahli entrepreneur individuel 06 87 98 88 87 - réf. 894272.

À seulement 15 minutes de luxeuil-les-bains, venez découvrir cet immeuble calme et de rapport rénové en partie, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet mixte. - rez-de-chaussée : ancien local commercial d'envion 150 m² (ancien bar / restaurant) avec possibilité de créer jusqu'à 3 appartements, chacun avec terrasse et parking. - à l'étage : • un appartement t3 neuf d'envion 80 m², jamais habité : 2 chambres, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau. • un second plateau brut d'environ 50 m², déjà hors d'eau / hors d'air, prêt à être aménagé. - extérieurs : • terrain de 400 m² avec accès latéral véhicules • dépendance, carport, cave • en plus : possibilité d'acquérir en sus du terrain constructible de 554 m² juste en face de ce bien -potentiel locatif estimé : 3 logements à env. 475 € / mois chacun - bon à savoir : travaux récents, façade et menuiseries en bon état projet évolutif selon vos besoins (location nue, meublée, courte durée, commercial, etc.) contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Prix de vente 180 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 353 € et 5 889 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samuel olivier 07 59 64 29 30 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 180 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samuel olivier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vesoul sous le numéro rsac n° 934 889 767 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35274) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 180 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 353 € et 5 889 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Immeuble à fort potentiel ? Luxeuil-les-bains – situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble à fort potentiel d'une superficie totale de 215 m² habitables, idéal pour un projet d'investissement locatif ou une résidence multi-familiale. ? Travaux à prévoir mais une excellente base : la structure permet la création jusqu'à 4 appartements, avec déjà 4 compteurs linky installés, facilitant la division et l'indépendance de chaque lot. ? L'immeuble est raccordé à l'assainissement collectif. ? Ce bien s'adresse aux investisseurs ou professionnels du bâtiment à la recherche d'un projet à rénover avec une belle rentabilité potentielle. ? Surface habitable : 215 m² ? 4 compteurs électriques linky ? Possibilité de 4 logements ? Assainissement collectif ? Quartier calme, proche commodités ? Prix attractif, à découvrir rapidement ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : daniel villeminey, tél. : 07 67 27 45 48, e-mail : daniel.villeminey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 889867735.

Immeuble à vendre au cœur de Luxeuil-les-Bains – 6 logements avec cour privative et parking Opportunité rare au centre-ville de Luxeuil-les-Bains ! Immeuble composé de 6 plateaux prévus pour lofts ou appartements, avec cour intérieure privative et places de parking. Le bâtiment bénéficie d'une structure entièrement rénovée : les gros œuvres sont terminés (toiture, murs, planchers, huisseries extérieures). Travaux restants : Isolation Pose du placo plâtre Finitions intérieures À noter : un appartement en rez-de-chaussée est quasiment achevé. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet de colocation haut de gamme. Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Situation idéale : proximité immédiate des commerces, thermes, et commodités. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Bâtiment à Rénover - Hyper centre de Luxeuil-les-Bains - Une occasion unique se présente à vous avec ce bâtiment d'une surface de 800 m², situé au cOEur de Luxeuil-les-Bains. Construit en 1900, cet immeuble de 5 niveaux offre un potentiel remarquable pour une rénovation complète et personnalisée selon vos besoins. Avec une surface généreuse et une architecture de caractère, il peut être transformé en un projet résidentiel mêlant plusieurs types de location, que ce soit du meublé saisonnier, à l'année, de la colocation ou de la location nue. D'ailleurs, il se trouve qu'historiquement, cela a déjà été le cas, avec la proximité des thermes à 200m (saisonniers / curistes) ainsi que celle du lycée professionnelle (colocations), sans oublier la demande traditionnelle résidentielle. Aussi, avec l'arrivé prochaine de personnel supplémentaire sur la base aérienne, cette dernière demande est vouée à être augmentée. L'intérieur est à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces sur-mesure, en accord avec le projet que vous aurez défini. Attention, avec un coût moyen de rénovation à 1500€ / m2, ce projet s'élève à au moins 750K€. Alors, avis aux amateurs éclairés et sachant également élaborer un dossier d'aides administratives, bien souvent à l'aide d'une personne dédiée (architecte, maître d'OEuvre). Ce coût, lié à l'emplacement et à l'état, oriente fortement ce bien vers des investisseurs professionnelles. À préciser également l'état de l'immeuble mitoyen ayant subi un incendie et pour lequel aucune décision n'est actuellement adoptée (destruction, réhabilitation,. ). L'emplacement privilégié de ce bien, au centre de Luxeuil-les-Bains, offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la ville. Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité dans les appartements existants. En effet, la configuration actuelle présente neuf appartements allant du Rez de Chaussée au quatrième étage, avec des surfaces variant entre 50 et 70 m². Le Rez de Chaussée sur rue est aussi composé d'une surface commerciale rénovée et sous bail commercial, avec un loyer apportant dès l'acquisition une rentabilité non négligeable (9000€ / an). Bien que des travaux soient nécessaires, il n'en reste pas moins que cette offre demeure une belle opportunité en terme de rentabilité. Ne manquez pas cette chance de devenir le propriétaire de ce bâtiment à fort potentiel et de donner vie à votre projet immobilier sur-mesure. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche luxeuil, bourg centre, (écoles, médecins, poste, restaurant, boulangerie etc.), cet immeuble d'env. 160 m² au sol et + de 320 m² développé (entièrement rénové - 3 niveaux) contient : 2 duplex + 1 lot professionnel / médical + cave et jardin ainsi qu'une dépendance d'env. 35 m² au sol (réserve foncière intéressante ! ). À saisir car rentable ! Distances approximatives : luxeuil 7km, lure 25km, héricourt 50km, fougerolles 12km, melisey 10km, faucogney 8km belfort, 55km. Pour + d'infos, n'hésitez pas à contactez nous.

Iad France - Marina Petrovic vous propose : Idéal investissement ! Situé en plein à proximité du centre de St-Loup-sur-Semouse, cette ancienne bâtisse composée de 4 appartements à rénover est située dans un quartier calme. Cette propriété dispose d'un grand garage de 88 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d'un grenier aménageable, vous pouvez facilement créer des pièces supplémentaires selon vos besoins ou même envisager de nouvelles unités locatives. Pour compléter le tout, vous trouverez également un second garage pouvant accueillir un voiture, un cave et de nombreuses autres possibilités, le tout sur une surface au sol de 400 m². Le terrain attenant de moins de 100 m² vous permet également de profiter d'un espace extérieur pour vous détendre. L'un des logements est encore occupé mais sera libre au moment de vente. Cette maison est idéale pour les investisseurs ou les bricoleurs souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Petrovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 885337998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet immeuble, au centre de melisey, proche parking et de toutes commodités, est composée de 5 appartements : appartement 1 (rdc coté droit - duplex ) : entrée / cuisine, point d'eau. Étage : salon / chambre, salle d'eau et wc. Environ 46 m². (dpe : e) appartement 2 (rdc coté gauche ) : entrée / cuisine, salon / chambre, salle d'eau et w. C. Environ 33 m². ( dpe : e) appartement 3 (étage) : entrée / cuisine, salle d'eau, w.C, salon, une chambre et un bureau. Environ 57 m². ( dpe : d) appartement 4 (étage) : entrée / cuisine, salle d'eau + w. C, salon / chambre. Environ 25 m². ( dpe : g) appartement 5 (combles) : entrée / cuisine, salon, une chambre, bureau, salle d'eau et w. C. Environ 56 m² habitable. (dpe : e) en annexe : grenier au dernier niveau (au-dessus appartement 4 ), cave avec point d'eau au rdc. Abri poubelle à l'exterieur. Tous les appartements sont à rénover, l'appartement no 3 peut être loué rapidement car pas de gros travaux à prévoir. Chauffage électrique tout à l'égout. Taxes foncières 2024 : 1653eur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' un logement à consommation énergétique excessive, classé g peut être éligible aux aides à la rénovation énergétique (sous conditions).

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Bel immeuble d'habitation de 320 m² au sol - garage - Situé sur le coteau exposé au Sud, cet immeuble présente des opportunités de rentabilité de par son emplacement et de ses possibilités de modifications. Il est éligible à des aides à la rénovation / amélioration, avec un dossier déjà calculé par l'organisme prêteur. Il est composé au Rez de Chaussée d'un garage de 40 m², d'une cave, des communs, et d'un T2 de 38 m². Le premier étage accueille un T1 de 35 m² et un T3 de 63 m², avec balcon. Ce T3 est loué depuis plusieurs années. Au second, on trouve un T2 de 37 m² et un T3 de 63 m². Ce dernier est à remettre au goût du jour, sur tous les aspects, tout en y ajoutant un système de chauffage et d'eau chaude. Les combles de belle hauteur de 90 m² complètent cette description. À préciser qu'un petit terrain en paliers se situe à l'arrière. Au point de vue isolation, le double vitrage est présent sur l'ensemble. Les combles ne sont pas isolées, comme la plupart des murs. Le système de chauffage est au gaz, avec des chaudières individuelles. Toutefois, des petites redistributions sont à prévoir et elles peuvent être jointes au réagencements possibles de cet immeuble anciennement dédié à de la location saisonnière. À ce titre, il ne dispose que de deux Linky (immeuble et T3 loué). La toiture et la charpente ne présentent pas de défauts majeurs. Les systèmes électriques sont individualisés (tableaux) et ils répondent assez aux normes. Tous les diagnostics sont disponibles sur demande. La note globale du DPE en E est plutôt intéressante, et elle entraîne la réalisation d'un audit énergétique, indispensable pour la demande d'aides. Une vidéo de l'ensemble est visible sur mon site, Leboncoin et Seloger. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : * Opportunité à saisir - Immeuble de 1395 m² à rénover à Plombières-les-Bains * Situé au cOEur de Plombières-les-Bains, cet immeuble d'une surface de 1395 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un promoteur immobilier. Construit en 1900, cet immeuble de 5 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan. * Description : * Cet immeuble ne dispose pas encore de répartition en pièces de vie traditionnelles telles que chambres, salles de bains ou cuisines. Il offre donc une grande liberté de conception pour créer des appartements, des bureaux ou tout autre type d'aménagement selon votre projet. Le Rez de Chaussée doit rester sous une destination professionnelle, et le reste peut être destiné à de l'habitation, sous différentes formes (meublés, nu,. ). * Localisation : * Idéalement situé à Plombières-les-Bains, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et propice à la détente. Proche des commerces, des services et des attractions locales, il offre un emplacement idéal pour un projet de rénovation ambitieux. * Potentiel : * Grâce à sa surface généreuse, ses expositions est et sud, et son potentiel après rénovation, cet immeuble représente une opportunité unique sur le marché. Que vous souhaitiez le transformer en appartements de standing, en bureaux modernes ou tout autre projet, les possibilités sont multiples. * Conditions : * Des travaux sont à prévoir pour rénover cet immeuble, mais une fois restauré, il pourra devenir un investissement lucratif dans une région en plein développement. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à un projet immobilier ambitieux. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plombières les bains (88) à vendre : Au centre du village pittoresque surnommé le village aux 1000 balcons, empreint de tradition et d'authenticité, se dresse un immeuble d'exception de 3500 m² et plus répartis sur 4 niveaux, rez-de-chaussée et grenier. Cet ancien hôtel construit en 1898 avec le charme et la solidité d'antan, n'attend qu'à retrouver sa vocation d'accueil et de convivialité. Avec 80 pièces dont 40 chambres plusieurs équipées de salle de bain privative, il offre un immense potentiel avec un projet hôtelier touristique ou même de résidence de caractère. L'établissement est aux normes incendie dispose d'un ascenseur et reste entièrement équipé avec notamment le matériel de cuisine encore sur place. La vaste salle de restaurant de 200 m² décorée avec un authentique style Alsacien, promets des moments de partage et de gastronomie dans un cadre chaleureux et typique. Situé dans un dans un environnement marqué par l'histoire et le patrimoine où chaque rue chaque balcon raconte à une part du passé, ce bien unique bénéficie d'une atmosphère singulière qui séduira aussi bien les investisseurs que les passionnés de lieu chargés d'âme. Une opportunité rare pour redonner vie à une adresse emblématique et inscrire un nouveau chapitre à l'histoire du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Corinne JEUDY Entrepreneur Individuel 06 63 10 53 99 - Réf. 918437.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Magnifique Bâtiment de 320 m² à Plombières-les-Bains, Doté d'un Charme Authentique Au cOEur de la pittoresque et réputée ville de Plombières-les-Bains, ce magnifique immeuble saura vous séduire par son son architecture remarquable, peu commune dans le secteur. Avec ses cinq niveaux, cette monopropriété offre un espace généreux idéal pour réaliser un projet de transformation en lieux de vie cosy. Le bâtiment, en bon état général, bénéficie d'une façade exposée plein sud, avec des encorbellements en bois sous l'avancée de la toiture, deux grands balcons et trois balconnets, réhaussant le cachet extérieur. Le terrain de 2000 m², essentiellement plat et en surplomb de la rue, apporte un espace d'agrément pouvant aisément accueillir l'ensemble des potentiels résidents. De plus, trois garages de grande surface donnant sur la rue en contrebas sont liés à cette offre. Doté de tout le confort moderne, le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Il dispose d'un système de chauffage et de production d'eau chaude commun, au gaz naturel, hormis sur un logement du Rez de Chaussée tout électrique. La configuration actuelle, dédiée au meublé saisonnier, est composée de plusieurs appartements meublés. Le Rez de chaussée contient deux T1 de 40 m². Le premier étage est doté d'un studio meublé / équipé de 30 m², d'une remise aménageable de 14 m², d'un second studio meublé / équipé de 15 m² et de 30 m² de dégagement / cage / laverie / remise. Le second accueille trois studios meublés / équipés de 27,14 et 26 m². Au troisième se trouve trois appartements à rafraîchir avec petits travaux de 40,25 et 23 m². Le quatrième étage est composé de combles de belle hauteur, pouvant être aménagées. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Au centre de Plombières Les Bains, un immeuble de rapport de quatre étages. Doublement mitoyen. Composé de quatre appartements sous bail 3 / 6/9. Ces appartements, en partant du premier sont respectivement d'une surface carrez de 69,67, 70 et 65 m². Les DPE varient de D pour trois d'entre eux, à E pour celui sous rampant. Loyer par logement de 330€ net. Le Rez de Chaussée et composé d'un local professionnel de 50 m² sous bail commercial. Loyer de 280€ net. Un second local de 20 m² environ, également au RDC, est loué à 100€ / mois. Le rapport potentiel de l'ensemble loué est de 20400€ par an, soit un rendement brut de 9,2%, en rapport avec le prix de vente affiché. Commune bénéficiant d'un régime de défiscalisation de type Denormandie. Les points à améliorer sur ce bien et permettant de bénéficier de ce régime sont relatifs à l'isolation, comme les fenêtres, trop anciennes même si elles sont déjà doubles. Mais aussi à la mise en place d'une VMC, au changement des cumulus et des convecteurs qui pourront améliorer l'existant tout comme le taux de confort. Enfin, une isolation sous toiture plus efficiente ainsi qu'une l'isolation du plancher bas (appartement du premier étage) permettront d'améliorer grandement la note des DPE et de rentrer dans le cadre d'une défiscalisation, tout en permettant d'augmenter les loyers dans le respect de la législation. Beau produit d’investissement dans un secteur avec une demande locative supérieure à l'offre du marché. Pas de gros OEuvre à prévoir, la toiture et la charpente ne présentent pas de signes alarmants. Diversification partielle ou totale envisageable vers du meublé à l'année et / ou saisonnier, mais non pris en compte dans le cadre de la défiscalisation définie ci-dessus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bernard gamel vous propose : ensemble immobilier de 8 appartements dont 7 studios à rafraîchir. Auparavant loués aux vacanciers et aux curistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard gamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 334108875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'artistes avec habitation - top emplacement à faucogney 70310. - lure 20km, luxeuil 15km, belfort 45km rupt / moselle 15km, le thillot 20km - immeuble commercial et d'habitation bien situé directement à l entrée du bourg centre / intersection principale de faucogney - contient env. 220 m² sur 3 niveaux (soit env. 70 m² / niveau + sous-sol + combles). Au rc : 1 vaste pièce d'exposition / exploitation avec 3 grandes vitrines sur rue (en angle) et 1 belle pièce avec 1 vitrine sur rue. Au 1er : 3 pièces (dont une avec coin évier) et wc / lave mains – au 2ème : 4 pièces dont 2 servant actuellement d'archives – grenier au-dessus (toiture en bon état général) – a saisir ! Pour + d'infos : philippe boux 06 07 09 89 24. Liebe gäste, ich spreche auch deutsch und sogar schwyzerdütsch. Vom ersten hausbesuch bis zum notar, begleite ich sie in ihrer sprache auf ihrem weg bis zum besitz einer liegenschaft in unserer région sud-vogesen / haute saône. Falls dieses inserat nichts für sie ist, dann kann ich spezifisch für sie ihre traum liegenschaft suche ! Rufen sie mich ungeniert an ! Ich bleibe gerne zur verfügung ! Phillippe boux.

LURE, centre ville (70) Idéal pour usage professionnel ou investisseur Solène vous propose de découvrir ce bel immeuble de caractère, sur terrain clos de 2,89 ares comprenant : Au rez-de-chaussée (surélevé) : hall d'entrée (13 m² env), 5 bureaux (12,13, 14,15 m² env) dont 3 avec placards, une autre pièce avec placards (10 m² env), toilette avec lave-mains. Au 1er étage : dégagement, 4 bureaux (15,16, 19,25 m² env) dont 3 avec placard et un avec terrasse. Au 2ème étage : hall, bureau (18 m² env), salle de réunion (43 m² env), salle d'archives (15 m² env), 2 toilettes avec lavabo. Au sous-sol : 2 caves, chaufferie. Garage Chauffage central fuel. Assainissement : tout-à-l'égout La visite virtuelle est disponible sur demande 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Lure (70), au coeur de la ville Solène vous invite à découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement à rénover comprenant : Au rez de chaussée : local commercial (ancienne boucherie avec chambre froide + cave aménagée en labo) avec accès rue et accès sur l'arrière du batiment. Au rez de chaussée (avec accès par l'arrière du bâtiment) : un logement de type T2 à rénover totalement avec entrée individuelle comprenant : entrée dans séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Au premier étage avec accès par l'arrière du bâtiment : un logement de type T3 à rénover comprenant : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Au deuxieme étage : un logement de type T3 à rénover comprenant cuisine, séjour, salle d'eau avec wc, 2 chambres, grenier. Chauffage gaz de ville. Caves. Travaux de mise en conformité de l'assainissement à prévoir (Devis 8346 euros) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Exclusivite ! 70200- lure lure, également connue sous le nom de cité du sapeur, est une commune française située dans le département de la haute-saône. La région culturelle et historique de franche-comté et la région administrative bourgogne-franche-comté. Ses habitants sont appelés les lurons. Elle est le siège de la communauté de communes du pays de lure. Je vous présente à la vente un immeuble d'une superficie de 165 m², composé de deux logements à restaurer. La situation : excellente ! En plein cœur de toutes commodités (centre ville) mais excentrer pour toute tranquillité. Le rapport et la durée locative ne peuvent être qu'excellents. Je vous invite donc à me contacter afin de vous présenter cet ensemble immobilier dont l'opportunité, est à saisir ! Rapidement ! . Son prix : 96 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Reference : ev6403al votre responsable secteur haute-saône adeline lavalette -réseau ev immobilier - rcas vesoul 489233916 tel : 06 78 24 98 07. Mail : lavalette@ev-immo.fr .

Bien exceptionnel pour investisseurs situé à Lure (70200), cet immeuble entièrement rénové offre un cadre de vie sécurisé en plein cœur de la ville. À proximité immédiate des transports en commun tels que les arrêts de bus et la gare, il est idéal pour des locations courte durée. De plus, la présence de commerces et services à proximité facilite le quotidien de ses locataires. À l'extérieur, des places de parking et un garage offrent des solutions de stationnement pratique. À l'intérieur, la surface habitable de 154 m² offre de vastes espaces lumineux grâce à des menuiseries en double vitrage. Les sols en carrelage apportent une touche moderne, tandis que les chambres disposent chacune d'une salle d'eau attenante. Les combles isolés laissent entrevoir la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires, offrant un potentiel d'extension intéressant pour ce bien. Enfin, les combles sont totalements isolés ce qui permet de rajouter des chambres ou un logement à louer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEYER, Tél. : 06 44 28 63 82, E-mail : virginie.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 805171196.

Bcm 874 ac / pc : vous cherchez à investir sur lure (haute-saône) et générer des revenus locatifs immédiats ? Grâce à la location courte duré de ce bien unique à proximité immédiat du centre-ville, rénové représente une très belle opportunité ! Maison transformé en mini hôtel. Composé d'un bel appartement plus 4 chambres meublées avec salle d'eau dont une suite d'exception avec baignoire balnéo et sauna, un bureau, un très grand espace aménageable dans les combles offrant un potentiel supplémentaire pour accroître sa rentabilité déjà assurée. Tout sera vendu entièrement meublé. Vous n'avez rien à faire ! Petit plus : - un parking privatif et un garage. -30 minutes de la frontière suisse. -1h des vosges. -1h de l'alsace. - une stratégie géographique incroyable ! Plus de renseignements sur demande. Corinne parisis (ei) agent commercial - numéro rsac : 942060179 r. S.A. C - vesoul.

EXCLUSIVITE IDLR Opportunité rare au coeur de la ville ! Nous vous proposons un bâtiment commercial d'une superficie de 145 m², idéal pour diverses activités commerciales. Anciennement utilisé par un traiteur, ce local est parfaitement adapté pour les métiers de bouche grâce à son aménagement existant et son conduit de gaz déjà installé. Ce bâtiment offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent développer leur activité dans un environnement fonctionnel et bien situé. En plus de l'espace commercial, ce bien comprend un appartement attenant de 49 m², idéal pour un propriétaire-exploitant ou pour générer des revenus locatifs. Ce logement confortable permet de combiner vie professionnelle et personnelle en un seul lieu. Points forts : o 145 m² d'espace commercial o 49 m² d'appartement o Conduit de gaz existant o Ancien local de traiteur, idéal pour métiers de bouche o Chauffage au gaz Situé dans une zone dynamique, ce bâtiment offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour tout type de commerce. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DEVOILLE Gaëlle 06 79 27 30 29 Cette annonce vous est proposée par DEVOILLE Gaëlle - EI - NoRSAC : 809171903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.