8 résultats
À proximité de Luxeuil-les-Bains, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, composé principalement de petites surfaces recherchées à la location. Un investissement idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien offrant une demande locative attractive, une gestion simplifiée et plusieurs logements permettant de diversifier le risque locatif. Possibilité d'optimiser au maximum votre investissement en rafraichissant tous les appartements avant de les louer à nouveau. Informations complémentaires et dossier complet sur demande. Alexis CARPENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 241 861 - BESANCON.
Immeuble de rapport au charme authentique – proche du centre ville de luxeuil-les-bains et proche de la ba116. Et si votre prochain investissement immobilier était bien plus qu'un simple immeuble ? Immeuble avec un beau terrain a l'arriere et une belle cour fermée devant au cœur de luxeuil-les-bains, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant de belles perspectives d'évolution. Entre volumes généreux, terrain agréable et combles aménageables, ce bien séduira les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Aujourd'hui, l'immeuble comprend : • 2 appartements habitables immédiatement, dont 1 appartement est occupé part le propriétaire. • 2 appartements à rénover selon vos envies les appartements sont propres et sains, les tapisseries d'époques sont dans un très bon état. • de vastes combles permettant la création de 2 studios supplémentaires. À l'extérieur : . Servitude d'accès existante, depuis l'achat du bien part le propriétaire en 1991. • grand terrain arboré et entretenu. * une belle cour fermer devant avec accès direct aux appartements • stationnements faciles. • garage, dépendances et 4 caves isolées part les plafonds, elles sont très propres et saines. • cadre calme et agréable. Un potentiel rare : après réaménagement, l'ensemble pourrait accueillir jusqu'à 6 logements, offrant une excellente perspective de rentabilité locative et de valorisation patrimoniale. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier ambitieux tout en conservant le charme de l'ancien. L'immeuble a été bâti en 1875 en pierre il a été très bien entretenu et reste très bien entretenu part les propriétaires. Après travaux, l'ensemble peut générer une rentabilité attractive grâce à l'augmentation du nombre de logements et à la forte demande et futur demande locative du secteur. Vous souhaitez investir ce bien et l'idéale pour un premier achat d'investissement une visite vaut mieux que milles mot pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 065 831 - greffe de vesoul) jennifer cholley drouin entrepreneur individuel 07 71 24 07 07 - réf. 967478.
Iad France - Bernard Gamel vous propose : À deux pas de la station thermale de Luxeuil Les Bains, un magnifique immeuble composé de 6 appartements entièrement restaurés avec caves et parkings. Ces logements parfaits pour les curistes ou à temps complet s'adressent à un investisseur désireux d'acheter dans une ville calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Gamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 334108875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéal investisseur. Situé à 15 min de luxeuil-les-bains et 25 min de remiremont. Ensemble immobilier à usage d'habitation comprenant 7 appartements répartis dans deux bâtiments et 6 garages. Dans le bâtiment 1 : - un appartement de type f3 en duplex (92 m²) comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains, une lingerie et 2 wc. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 450€ / mois hc. Dpe : d - b. - un appartement de type f2 (55,4 m²) comprenant : entrée, cuisine meublée ouverte sur salon-séjour, une chambre, salle d'eau, wc et deux celliers. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 380€ / mois hc. Dpe : d - b - un appartement de type f2 (52,6 m²) comprenant : entrée, cuisine meublée ouverte sur salon-séjour avec terrasse, une chambre, salle de bains, wc et deux celliers. Chauffage électrique. Loué 380€ / mois hc. Dpe : d - b - un appartement de type f4 (119,2 m²) comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, 3 chambres, salle de bains, wc et une terrasse. Chauffage électrique. Loué (depuis 2004) 500€ / mois hc. Dpe : d - b dans le bâtiment 2 : - un appartement de type f3 (80,6 m²) comprenant : entrée, cuisine meublée, salon-séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, un cellier et une terrasse. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 450€ / mois hc. Dpe : d - b - un appartement de type f4 (96,7 m²) comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, un cellier et deux terrasses. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 500€ / mois hc. Dpe : d - b - un appartement de type f5 (122.6 m²) comprenant : entrée, cuisine meublée, salon-séjour, 4 chambres, salle de bains, wc, un cellier et un grenier. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 600€ / mois hc. Dpe : c - b 6 garages loués 240€ / mois. Le tout sur un terrain de 23a35ca (2335 m²). Revenu locatif de 3500€ / mois soit 42000€ / an taxe foncière : 3303€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 142 305 - greffe de vesoul) chafik essahli entrepreneur individuel 06 87 98 88 87 - réf. 956222.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
À découvrir au centre ville de luxeuil-les-bains 70300, ce local commercial libre de toute occupation, d'une surface exploitable de 212 m². Il conviendra à tous types de projets commerciaux grâce à sa configuration. Il se compose au rdc d'un grand espace commercial très lumineux avec vitrine complète (belle visibilité sur la rue carnot ), une cuisine, débarras, vestiaire avec douche, un grand garage double et un débarras. À l'étage, une grande salle très lumineuse, deux bureaux, cuisine, sanitaires. Second étage : combles perdus. Extérieur : un porche donnant accès à la cour de l'immeuble, au calme avec petit terrain de pétanque. Côté technique : relié au tout à l'égout, chauffage pac air / air, ecs ballon électrique, fenêtres bois simple vitrage, des travaux de rénovation sont à envisager. Libre de toute occupation ! Prix : 129500 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe ? Ges ? Données non exploitables, date de réalisation des diagnostics 24 / 09 / 2020. Le dpe sera refait pour la vente. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin boffy, au 06 08 52 48 61 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin boffy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vesoul 914 432 497 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444224- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Martin boffy (ei) agent commercial - numéro rsac : vesoul 914 432 497 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À seulement 15 minutes de luxeuil-les-bains, venez découvrir cet immeuble de rapport, calme et partiellement rénové, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif, un projet mixte ou l'installation d'une profession libérale, d'un artisan ou d'un commerce. - rez-de-chaussée : ancien local commercial d'environ 150 m² (ancien bar / restaurant) avec possibilité de créer jusqu'à 3 appartements, chacun avec terrasse et parking. - à l'étage : un appartement t3 neuf d'environ 80 m², jamais habité : 2 chambres, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau. un second plateau brut d'environ 50 m², déjà hors d'eau / hors d'air, prêt à être aménagé. - extérieurs : terrain, cour intérieure de 400 m² avec accès latéral véhicules dépendance : carport, cave -potentiel locatif estimé : 4 logements à env. 475 € / mois chacun travaux récents, façade et menuiseries en bon état en 2014. Projet évolutif selon vos besoins (location nue, meublée, courte durée, commercial, etc.) contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Prix de vente 170 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 353 € et 5 889 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samuel olivier 07 59 64 29 30 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samuel olivier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vesoul sous le numéro rsac n° 934 889 767 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35274) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 353 € et 5 889 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.
Immeuble à vendre au cœur de Luxeuil-les-Bains – 6 logements avec cour privative et parking Opportunité rare au centre-ville de Luxeuil-les-Bains ! Immeuble composé de 6 plateaux prévus pour lofts ou appartements, avec cour intérieure privative et places de parking. Le bâtiment bénéficie d'une structure entièrement rénovée : les gros œuvres sont terminés (toiture, murs, planchers, huisseries extérieures). Travaux restants : Isolation Pose du placo plâtre Finitions intérieures À noter : un appartement en rez-de-chaussée est quasiment achevé. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet de colocation haut de gamme. Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Situation idéale : proximité immédiate des commerces, thermes, et commodités. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet.
En plein cœur de Luxeuil-les-Bains, ensemble immobilier composé de plusieurs lots, idéal pour investissement locatif, projet commercial ou résidence multi-usage. Composition du bien : Un bar-restaurant à relancer, avec licence IV, cuisine professionnelle, salle de restauration et espace bar. Des appartements à réhabiliter à l'étage, offrant un fort potentiel locatif après rénovation. Un ancien commerce partiellement réaménagé en logement, à terminer selon vos besoins. Une petite maison individuelle avec jardin / terrain, indépendante, idéale pour résidence ou location. Le tout est implanté sur une parcelle de 1475 m², offrant des espaces extérieurs exploitables (stationnement, terrasse, jardin…). Points forts : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, thermes et transports. Nombreuses possibilités d'exploitation : mixte habitation / commercial, immeuble de rapport, colocation, maison de ville… Cadre recherché dans une ville thermale à fort attrait touristique. Visites sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet.
Autres annonces à proximité de Luxeuil-les-Bains (70300) avec vos critères
Idéalement situé, cet immeuble de ville d'une surface totale d'environ 172 m² répartie sur trois niveaux constitue une opportunité idéale pour la création de plusieurs logements ou un projet de rénovation sur mesure. Le rez-de-chaussée développe 56 m² modulables et s'ouvre directement sur une terrasse privative, offrant un extérieur attenant très appréciable pour ce premier niveau. Au premier étage, vous trouverez un plateau de 61 m² aux beaux volumes, parfait pour l'aménagement d'un second logement indépendant. Le deuxième étage abrite 55 m² de combles aménageables sous charpente, apportant un fort potentiel supplémentaire. L'ensemble repose sur un sous-sol complet de 60 m², idéal pour le stockage ou la création de caves privatives. Le bien bénéficie d'un jardin privatif de 267 m², sur une parcelle totale de 355 m². Sa configuration permet d'envisager sereinement une découpe en deux ou trois appartements distincts. Proposé au prix attractif de 29 000 €, cet immeuble préserve une enveloppe financière confortable pour la réalisation des travaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joshuah PERKOWSKI, Tél. : 06 49 14 84 45, E-mail : joshuah.perkowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 953641180.
Situé au cœur de Saint-Loup-sur-Semouse, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour un projet de vie ou un investissement serein. Derrière sa façade en pierre au charme authentique, ce bien offre de belles perspectives. Les volumes et la luminosité laissent entrevoir un fort potentiel d'aménagement, permettant de créer un espace à votre image. Que ce soit pour habiter, investir ou combiner les deux, cet immeuble représente une véritable opportunité. L'immeuble développe environ 112 m² habitables répartis sur 4 niveaux : 1 appartement au rez-de-chaussée (60 m²) 1 appartement à l'étage (60 m²) Soit un total de 4 pièces pour l'ensemble de l'immeuble, réparties équitablement entre les deux logements. ? Un des appartements est déjà loué (revenu locatif immédiat) ? Le second est libre et aménageable selon votre projet En complément, une cave d'environ 12 m² située sous l'immeuble offre un espace de stockage pratique. Construction en pierre avec toiture en tuiles plates, assurant solidité et cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maëva ROUX, Tél. : 07 67 17 09 49, E-mail : maeva.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 842467912.
Dans une commune assez prisée de haute Saône, entre Vesoul et luxeuil-les-bains, SAFTI immobilier vous présente à la vente un immeuble de de 188 m² divisé en 2 appartements distincts. Au rez de chaussée, vous accédez à un T2 de 68 m² plein pied composé d'un salon-salle à manger, cuisine, chambre, salle de bain wc séparé et chaufferie fioul., 2 jardin est -ouest viennent agrémenter ce lot. Sur un second niveau, un appartement T4 de 120 m² avec un grand séjour, salle d eau, wc séparé et chambre, ainsi que 3 chambres, mezzanine, et salle de bain sur un deuxième étage. Ce bien est chauffé au gaz, et il dispose également d 'un bel espace vert. Un bien en très bon état récemment loué respectivement 420 et 590 euros HC, 3223 € de taxe foncière. Peut convenir pour un investisseur à rendement locatif ou même un primo-accédant avec autofinancement. Visite virtuelle 3D des 2 appartements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 07 83 93 78 50, E-mail : erwan.ihlen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507453702.
Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Ensemble immobilier de caractère au Val-d’Ajol – idéal investisseurs Situé au cOEur du hameau du Faymont au Val d'Ajol, à seulement quelques pas de l’entreprise De Buyer, ce bien rare est une opportunité idéale pour un projet locatif ambitieux ou une rénovation patrimoniale. Cet ensemble immobilier historique, construit entre 1850 et 1918, se développe sur quatre niveaux de 200 m² au sol chacun, offrant un potentiel total de plus de 800 m². Il est implanté sur une parcelle d’environ 2 274 m², en partie constructible, dans un environnement paisible et verdoyant. Composition du bâtiment : - 6 appartements dont : __ Un duplex entièrement rénové d’environ 130 m², accessible via un balcon : Entrée indépendante, spacieuse pièce de vie ouverte sur cuisine, buanderie, salle d’eau, WC, Accès direct à une terrasse suspendue sur pilotis, offrant un espace extérieur agréable À l’étage : trois chambres dont une avec salle d’eau à terminer. Chauffage bois = poêle à bois dans la pièce de vie + radiateurs électrique. Assainissement raccordement au tout à l'égout __Cinq autres appartements à rénover, avec de belles surfaces et des agencements distincts, permettant plusieurs typologies locatives (T2 à T4) __Combles aménageables d’environ 150 m², idéal pour créer un ou plusieurs logements supplémentaires. __ Caves Balcons sur les deux niveaux intermédiaires, desservant plusieurs logements Quatre entrées indépendantes desservent les différentes unités, facilitant une gestion locative individuelle Extérieurs : Trois dépendances en bois à usage de stockage ou pour faire des ateliers. Un chalet cosy d’environ 15 m², déjà partiellement aménagé en espace bien-être (idéal pour massage ou bureau indépendant) Un terrain plat constructible en façade, pouvant accueillir un stationnement supplémentaire ou un projet complémentaire. Car-port accolé à la bâtisse pour 3 voitures. Un grand terrain aménagé e plusieurs espaces, arboré, très jolie à venir voir sur place. Caractéristiques techniques : - Assainissement collectif - Gaz de ville en bordure (possibilité de raccordement) - Charpente et toiture en bon état général Profil idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son parc locatif ou créer un projet en colocation ou logements meublés En résumé : Un ensemble atypique et chargé d’histoire, à fort potentiel de valorisation, dans une commune dynamique des Vosges, prisée pour son cadre de vie et sa proximité avec des zones d’activité et d’emploi. Ce bien offre des volumes impressionnants et une structure permettant une répartition claire des logements, avec un réel potentiel de transformation. Dossier complet, plans, diagnostics et visite virtuelle sur demande. Accompagnement personnalisé, mise en relations avec des partenaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : PLOMBIÈRES-LES-BAINS - RUAUX - BÂTIMENTS PROFESSIONNELS ET D'HABITATIONS Ensemble immobilier sur un terrain de 3935 m² composé de cinq bâtiments, d'aires de stockage et de stationnement. Produit pouvant correspondre à un investissement locatif et / ou à l'installation d'une entreprise, avec ses bureaux. ses logements. Le premier bâtiment, sur deux niveaux, est composé d'un local commun (chaufferie), d'une cave vouté, d'un puits et de deux appartements. Soit un T6 duplex de 165 m² avec une terrasse bois de 55 m², et un T3 en plain-pied de 90 m². Ces deux logements sont de bon standing, avec une note DPE correcte. Le second bâtiment, qui se trouve être dans la continuité du premier, abrite ce que l'on peut nommer un atelier, de par ses équipements, son agencement et son niveau de confort. Sa surface principale est de 200 m², et il est complété par trois locaux sur 50 m². Le troisième bâtiment accueille en RDC deux garages de 40 m² et une pièce de 45 m² avec commodités (cuisine, toilettes). Le premier niveau contient des espaces de stockage sur 100 m². À l'arrière se situe le quatrième bâtiment qui abrite un T2 sur deux niveaux de 70 m² avec terrasse. Et également un garage de 40 m² ainsi qu'un local intermédiaire. Le dernier bâtiment, en fond de terrain, est un hangar fermé et équipé de 400 m², en comprenant l'appentis latérale de 40 m². Il fait face à l'atelier et à la parcelle doublement accessible de 900 m², qui est à usage multiple tels que du stockage, du parcage. L'état structurel de l'ensemble est très bon, comme les toitures, les bardages, les murs, façades, les équipements, les menuiseries et les huisseries. Le système électrique est satisfaisant, tout comme le chauffage et la production d'eau chaude. L'agencement de l'ensemble est fluide, avec un double sens de circulation, des stationnements. Le tout sur un enrobé de qualité. Une vidéo est disponible sur mon site pour plus de visibilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Saint-germain (70) à seulement 5 km de lure investisseurs : excellente rentabilité ! Norbert vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à usage mixte implanté sur un terrain de 5 133 m², offrant un rendement locatif attractif avec des revenus mensuels d'environ 5 000 eur. Le premier bâtiment comprend une zone de stockage d'environ 680 m² actuellement louée, équipée de deux portes sectionnelles, une mezzanine d'environ 70 m², des bureaux d'environ 65 m² ainsi qu'une chaufferie d'environ 12 m². Il dispose également d'un appartement t2 d'environ 55 m² actuellement loué 590 eur par mois et d'un appartement t5 mansardé d'environ 140 m² lui aussi loué 590 eur par mois. Le second bâtiment, entièrement loué, développe une surface de stockage d'environ 473 m² et bénéficie de cinq quais de chargement facilitant les activités logistiques. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à ses revenus locatifs immédiats, son fort potentiel de rentabilité et son emplacement stratégique à proximité de lure et des principaux axes de circulation. Assainissement : tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Mélisey, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Cet ensemble immobilier se compose de : 4 appartements 2 cellules commerciales dont une actuellement louée 3 garages Un terrain privatif d'environ 200 m² Plusieurs bâtiments (bâtiment principal d'environ 327 m², annexes de 57 m² et 20 m²) Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 1 200EUR par mois, provenant de 3 appartements et d'un local commercial actuellement loués. Le bien dispose d'un fort potentiel d'optimisation, pouvant atteindre environ 1 800EUR mensuels après rénovation et remise en location complète des lots, notamment grâce à la cellule commerciale actuellement libre et aux lots à valoriser. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de création de valeur et d'augmentation significative de la rentabilité. La toiture a été refaite, constituant un atout majeur et sécurisant l'investissement sur le long terme. L'ensemble propose de beaux volumes avec éléments de caractère (poutres apparentes, espaces exploitables), ainsi que des dépendances et extérieurs rares sur ce type de bien. Secteur recherché pour l'investissement locatif, avec une demande constante pour des logements accessibles. Idéal pour investisseur souhaitant développer un projet rentable avec optimisation locative. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cet immeuble, au centre de melisey, proche parking et de toutes commodités, est composée de 5 appartements : appartement 1 (rdc coté droit - duplex ) : entrée / cuisine, point d'eau. Étage : salon / chambre, salle d'eau et wc. Environ 46 m². (dpe : e) appartement 2 (rdc coté gauche ) : entrée / cuisine, salon / chambre, salle d'eau et w. C. Environ 33 m². ( dpe : e) appartement 3 (étage) : entrée / cuisine, salle d'eau, w.C, salon, une chambre et un bureau. Environ 57 m². ( dpe : d) appartement 4 (étage) : entrée / cuisine, salle d'eau + w. C, salon / chambre. Environ 25 m². ( dpe : g) appartement 5 (combles) : entrée / cuisine, salon, une chambre, bureau, salle d'eau et w. C. Environ 56 m² habitable. (dpe : e) en annexe : grenier au dernier niveau (au-dessus appartement 4 ), cave avec point d'eau au rdc. Abri poubelle à l'exterieur. Tous les appartements sont à rénover, l'appartement no 3 peut être loué rapidement car pas de gros travaux à prévoir. Chauffage électrique tout à l'égout. Taxes foncières 2024 : 1653eur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' un logement à consommation énergétique excessive, classé g peut être éligible aux aides à la rénovation énergétique (sous conditions).
Sur les hauteurs de Plombières avec vue imprenable tout en étant proche du centre, cet immeuble de rapport composé de 5 appartements et d'un garage présente un énorme potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 avec cheminée ancienne et cave pouvant être aménagée et un garage. Au premier étage, un appartement loué de 63 m² avec rand balcon filant et un autre appartement rénové avec accès terrasse et balcon avec vue dégagée. Au deuxième étage, un grand appartement à rénover et un autre appartement lumineux et chaleureux. Un grand grenier aménageable complète ce bien au potentiel indéniable. Aides à la rénovation possibles sur la commune de Plombières. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline STOLTZ, Tél. : 06 84 75 71 05, E-mail : adeline.stoltz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 532393410.
Situé à Plombières-les-Bains (88370), cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle vue sur la cité thermale. Proche des commodités locales, cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et au bien-être, notamment grâce à ses jardins en terrasse et activités diverses. Cet immeuble comprend un un garage, et bénéficie de places de stationnement non loin de l'habitation Avec une surface habitable de 82 m² répartie en deux appartements de type F2, cette propriété propose un investissement aux perspectives de rentabilité intéressantes. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage central récent au gaz de ville assurent un confort appréciable et des économies d'énergie. la vue depuis limmeuble permet de contempler l'architecture que nous offre Plombières les Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-José DO VALE, Tél. : 06 17 92 12 86, E-mail : mariejose.dovale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 810428920.
Situé à Le Val-d'Ajol (88340), cet immeuble bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne. Proche des commodités et bien desservi par les transports en commun, il offre un cadre de vie paisible et pratique pour ses résidents. Les habitants pourront profiter de la terrasse et de la cave, ajoutant des espaces extérieurs appréciables à la propriété. La surface habitable de 280 m² de cet immeuble est répartie sur 3 appartements, 2 de type F4 et un de typeF2 ainsi qu'un parking commun de trois places. À noter que deux des appartements nécessitent des travaux de rénovation. Les combles offrent un potentiel supplémentaire, tandis que la toiture en tuile mécanique et les murs en béton parpaing assurent solidité et durabilité à la construction. Une opportunité d'investissement intéressante pour les acheteurs souhaitant rénover et mettre en valeur ce bien immobilier. Les appartement sont munis de pompes à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-José DO VALE, Tél. : 06 17 92 12 86, E-mail : mariejose.dovale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 810428920.
Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Plombières Les Bains - en plein centre - Immeuble de rapport de 4 étages / 5 niveaux. Composé de quatre appartements loués et d'une cellule commercial en RDC en cours de transition. Ces appartements à partir du premier étage sont respectivement d'une surface carrez de 69,67, 70 et 65 m². Les DPE varient de D à E. Loyer par niveau de 330 Eu net. Le Rez-de-Chaussée et composé d'un local professionnel de 50 m² avec un loyer potentiel de 250 Eu net. Il est en deux parties et peut donc être divisé. Le rapport potentiel de l'ensemble loué à un rendement brut de 9,2%, en rapport avec le prix de vente affiché. De plus, la commune bénéficie d'un régime de défiscalisation de type Denormandie, ainsi que d'une OPAH Les points à améliorer sur ce bien et permettant de bénéficier de ce régime sont relatifs à l'isolation, comme les fenêtres, trop anciennes même si elles sont déjà doubles. Mais aussi à la mise en place d'une VMC, au changement des cumulus et des convecteurs qui pourront améliorer l'existant. Enfin, une isolation sous toiture plus efficiente ainsi qu'une l'isolation du plancher bas (appartement du premier étage) permettront d'améliorer grandement la note des DPE et de rentrer dans le cadre d'une défiscalisation, tout en permettant d'augmenter les loyers dans le respect de la législation. Beau produit d’investissement dans un secteur avec une demande locative supérieure à l'offre. Prévoir travaux toiture / rénovation accès et parties communes / étanchéité terrasses & caves. Négociation motivée possible. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : PLOMBIÈRES-LES-BAINS - BÂTIMENT - 400 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Plombières-les-Bains, ce bâtiment de caractère datant de 1920 offre une surface habitable de 320 m² et de 80 m² aménageables, répartis sur 5 niveaux, dans un état soigné et lumineux grâce à son exposition plein sud et sa situation surélevée sur son terrain de 2000 m², offrant un environnement ouvert et dégagé. Un bâtiment annexe abritant trois garages côté rue complète cet ensemble immobilier. Érigé à une époque où l'architecture se distinguait par la solidité de sa construction et la générosité de ses volumes, cet immeuble séduit par son cachet authentique et son bon potentiel. Les 4 niveaux habitables offrent une organisation spatiale souple, propice à de multiples configurations selon le projet envisagé. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, conférant à chaque niveau une atmosphère lumineuse et agréable. Des travaux d'améliorations sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement les espaces selon ses souhaits et d'en valoriser pleinement le potentiel. La configuration actuelle propose en RDC deux T2 récemment rénovés, meublés, avec cuisine équipée séparée. Le reste des niveaux est composé d'environ 10 appartements de type T1, entièrement meublés et équipés. Les combles d'environ 80 m² sont aménageables et facilement accessible. Etant préciser ici que le les équipements et le mobilier sont compris dans la transaction. Le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage double — individuel et collectif — fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel, avec une distribution assurée par convecteurs et radiateurs. Le système électrique est lié à un seul compteur, et il est dans un état assez correct. Un rapport est à prévoir. La toiture et la charpente sont en bon état. L'ensemble est doté de double vitrage plus ou moins récent, et les améliorations de l'isolation sont assez faciles à entreprendre. Le DPE indiquant une note correcte est disponible. Contactez moi pour saisir cette opportunité et découvrir le potentiel de ce bien remarquable. Vous pouvez également visionner la vidéo sur les différentes plateformes avant de vous décider. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Immeuble à rénover Une belle opportunité se présente à vous à Plombières-les-Bains avec ce bâtiment au centre historique datant de 1900 et offrant un beau potentiel de rénovation. Avec une superficie totale de 270 m² sur 3 niveaux, il est une toile vierge qui n'attend que votre projet pour renaître. Les niveaux comportent à chaque fois quatre pièces, séparées par un couloir central au Rez de chaussée. Un escalier au fond de la bâtisse distribue les étages. Il est en bois et structurellement sain. Il permet également d'envisager un seul appartement sur les niveaux supérieurs. Les planchers sont dans un état majoritairement satisfaisant, hormis dans une pièce du premier et du second. Toutefois, les matériaux pour entreprendre les réparations sont déjà présents (poutrage). Le bien est raccordé au réseau électrique, avec un abonnement en cours. Deux balcons se trouvent au premier, ils sont exposés au sud. Un terrain se situe à l'arrière, avec une cour, une dépendance et une partie assez pentue. La toiture et la charpente sont encore efficients. Le bien est relié au tout à l'égout. La zone est éligible à la fibre optique. La structure de ce vieux bâtiments doublement mitoyen n'est pas remise en cause. L'immeuble est idéalement situé dans un quartier calme de Plombières-les-Bains, offrant une exposition au sud. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment présente un beau potentiel pour devenir une résidence principale ou des appartements en location, voire les deux. Le bâtiment est actuellement en l'état et nécessite une rénovation complète pour être à nouveau habitable. Cependant, une fois rénové, il pourra devenir un bien immobilier attrayant dans cette charmante ville où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les amateurs de rénovation. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien à Plombières-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Bel immeuble d'habitation de 320 m² au sol - garage - Opportunité à saisir ! Situé sur le coteau exposé au Sud, cet immeuble présente des opportunités de rentabilité de par son emplacement, ses possibilités de modifications, et le prix attractif de vente pratiqué. Il est éligible à des aides à la rénovation / amélioration, avec un dossier déjà calculé par l'organisme gérant ce type de demande, spécifique à la commune. Il est composé au Rez de Chaussée d'un garage de 40 m², d'une cave, des communs, et d'un T2 de 38 m². Le premier étage accueille un T1 de 35 m² et un T3 de 63 m², avec balcon. Ce T3 est actuellement loué, et ce depuis plusieurs années. Au second, on trouve un T2 de 37 m² et un T3 de 63 m². Ce dernier est à remettre au goût du jour, sur tous les aspects, tout en y ajoutant un système de chauffage et d'eau chaude. Les combles de belle hauteur de 90 m² complètent cette description. À préciser qu'un petit terrain en paliers se situe à l'arrière. Au point de vue isolation, le double vitrage est présent sur l'ensemble. Les combles ne sont pas isolées, comme la plupart des murs. Le système de chauffage est au gaz, avec des chaudières individuelles. Toutefois, des petites redistributions sont à prévoir et elles peuvent être jointes au réagencements possibles de cet immeuble anciennement dédié à de la location saisonnière. À ce titre, il ne dispose que de deux Linky (immeuble et T3 loué). La toiture et la charpente ne présentent pas de défauts majeurs. Les systèmes électriques sont individualisés (tableaux) et ils répondent assez aux normes. Tous les diagnostics sont disponibles sur demande. La note globale du DPE en E est plutôt intéressante, et elle entraîne la réalisation d'un audit énergétique, indispensable pour la demande d'aides. Une vidéo de l'ensemble est visible sur mon site, Leboncoin et Seloger. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : IMMEUBLE AVEC DEUX APPARTEMENTS DUPLEX T4 Au cOEur de la charmante commune de Plombières-les-Bains, ce bâtiment offre une surface de 150 m² habitables répartie sur 4 niveaux. Cette surface accueille deux duplex T4 de 80 et 70 m². Celui du rez de chaussée de 70 m² est composé sur le niveau 0 d'une chambre, d'un espace divers, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Une courette se situe à l'extérieur, sur l'arrière. Au premier se trouve une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre. Ces deux pièces disposent d'un balcon. Une cave en sous sol d'environ 20 m² complète cet appartement actuellement libre de toute occupation. Le second duplex, sous bail, est composé de trois chambres et d'une salle d'eau au second étage. Le troisième accueille une pièce de vie sous rampant. Il est d'une surface de 80 m² et il dispose d'une remise au RDC. Les deux appartements sont dotés de leur propre chaudière individuelle au gaz de ville, assurant chauffage et production d'eau chaude. L'ensemble est équipé de double vitrage, avec un bon taux d'isolation repris par les dpe respectifs. Le grand duplex du second nécessite des rafraîchissements alors que celui du RDC est plutôt dans un bon état général. Bien que nécessitant certains travaux de rénovation dans les années à venir, ce bâtiment présente un potentiel remarquable pour devenir un bon investissement locatif ou un logement principal agrémenté d'une partie rentable. Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite de cet immeuble de rapport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Immeuble sur 5 niveaux avec balcons. D'une surface de 711 m²au sol. Rénové sur la partie donnant sur la rue avec 6 T1 bis meublés et équipés (220 m²), ainsi qu'un local commercial en RDC de 85 m². Décomposé entre trois bâtiments en U avec la partie A donnant sur la rue Stanislas, la B constituant la cour centrale, et la C en arrière cour. Bâtiment A : RDC : Un local commercial sous bail de 82 m², partie commune (15 m²) et remise (21 m²). Premier étage : deux appartements rénovés et équipés de 35 et 28 m². Balcon. Deuxième étage : deux appartements rénovés et équipés de 35 et 28 m². Troisième étage : deux appartements rénovés et équipés de 32 et 28 m². quatrième étage : surface aménageable avec travaux déjà avancés (isolation, placages). Soit 300 m² en bon état, louable, avec un DPE noté en C sur cette partie. Bâtiment B : 1er, second et troisième étage : 3 appartements de 16 m² partiellement rénovés (48 m²). Quatrième étage : 55 m² de grenier. Bâtiment C : RDC : 10 m² et 22 m² de remise / cave. Premier : 3 appartements de 20,19 et 22 m² (travaux importants). Deuxième : 2 appartements de 32 m² et 1 de 36 m² (travaux importants). Troisième : Trois appartements de 18,16 et 12 m² (travaux importants). Contactez moi pour plus d'informations avant d'organiser une visite afin que je puisse vous expliquer le potentiel de cette offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
