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L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements répartis comme suit : 1 appartement de 46 m² 3 appartements de 80 m² chacun les logements offrent des surfaces fonctionnelles et attractives, adaptées à une demande locative soutenue. La diversité des typologies permet de cibler différents profils de locataires et d'optimiser le taux d'occupation. À noter, l'un des appartements de 80 m² a fait l'objet d'une rénovation récente, offrant des prestations modernes et qualitatives. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr) et bénéficie d'une classe énergétique c, un atout majeur en termes de confort et de performance énergétique. L'immeuble présente un fort potentiel de valorisation, que ce soit par l'optimisation des loyers, des travaux complémentaires ou une stratégie patrimoniale à long terme. Idéal pour un investissement locatif, cet actif combine stabilité des revenus, qualité des biens et potentiel de rentabilité. L'immmeuble a fait l'objet de plusieurs dpe disponibles sur demande. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Honoraires agence inclus charge vendeurs. Ei thielges christian _ agent mandataire reseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Nouveaute en exclusivite immeuble de rapport avec commerce loué fort potentiel le thillot situé en plein centre du thillot, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et représente une belle opportunité pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, un local commercial exploité en boucherie-charcuterie est actuellement loué, offrant un revenu immédiat et sécurisant le projet. Les étages, aujourd'hui à l'état de plateaux, offrent de beaux volumes à exploiter. Plusieurs configurations sont possibles, notamment : - 1 appartement t2 - 2 appartements t3 - 1 appartement t4 des plans ont été réalisés pour illustrer le potentiel de division et accompagner la projection du projet. * idéal pour un projet de division, d'investissement locatif ou de marchand de biens, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. * centre-ville, proche de toutes commodités * plans, devis travaux et informations complémentaires disponibles sur demande, permettant d'avoir une première approche chiffrée et concrète du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marine remy, tél. : 06 98 27 54 07, e-mail : marine.remy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 100409838.
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À vendre à Saulxures-sur-Moselotte, en plein centre-ville, un immeuble de rapport de 367 m² comprenant un local commercial et 3 appartements spacieux, le tout entièrement loué avec baux. Un investissement idéal et sécurisé dans les Hautes Vosges. Composition de l'immeuble : Local commercial (82 m²) : loué par un restaurant (activité kebab), comprenant salle, zone de préparation et sanitaires. Appartement F4 – 93 m² (rez-de-chaussée) : 3 chambres, loué, accès indépendant. Appartement F4 – 93 m² (1er étage) : 3 chambres, loué. Appartement F5 – 97 m² (1er étage) : 4 chambres, loué conjointement avec le local commercial, relié par escalier privatif. Annexes et extérieurs : 2 garages, dont un grand volume, Carport supplémentaire, Caves privatives pour les locataires, Balcon pour chaque appartement, Jardin commun à l'arrière du bâtiment, Atouts techniques et confort : Bâtiment très sain, entretenu, Raccordement au réseau de chaleur communal : chauffage collectif économique, Toutes les surfaces habitables sont louées, Diagnostics énergétiques (DPE) : Immeuble global : classé D Appartements : classés E Un bien rare à la vente : avec son local commercial alimentaire, ses 3 grands appartements tous loués, ses garages, carport et espaces extérieurs. Localisation : Saulxures-sur-Moselotte (Vosges), commune dynamique, proche de Gérardmer, La Bresse et des stations de ski. Intéressé par cet immeuble de rapport ? Contactez-moi, Anne REMY – Optimhome Immobilier, pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 591055 ).
Situé au cœur de saulxures-sur-moselotte, village touristique des hautes-vosges, cet immeuble de rapport mixte sur 3 niveaux comprend 7 biens : 1 commerce en activité avec une vitrine idéalement placée et 6 appartements; 2 au rez-de-chaussée donc 1 avec son entrée privée et son terrain privatif, 2 avec balcons privés au 1er étage. Le 2e étage comporte lui aussi 2 appartements. Parmi les 6 appartements, 2 sont loués et les 4 autres vacants méritent des travaux de rafraîchissement. Les surfaces varient entre 56 m², 83 m², 78 m², 51 m², 35 m² et 55 m² (1 f5,2 f3 et 3 f2). Le terrain fait 974 m². Chaque appartement bénéficie d'un stationnement. L'immeuble offre un excellent retour sur investissement avec un potentiel encore à développer. Une belle opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte laurent, tél. : 06 75 25 50 96, e-mail : charlotte.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 881 645 550.
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Très bien situé en plein cœur du centre-ville et à proximité de tous les commerces, écoles et commodités, bel immeuble de rapport composé : - D'un appartement au rdc de 61,56 m² avec cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, cave au sous-sol et place de parking loué depuis 2007 à la même personne - D'un appartement T4 de 84,34 m² en duplex avec cuisine – séjour, 3 chambres, salle de bains, 2 WC, un garage au rdc, une cave au sous-sol, une place de parking loué depuis 2012 à la même personne - D'un appartement T2 de 32,73 m² au 1er étage avec place de parking, libre depuis peu mais à rafraichir - D'un garage pour 1 voiture non loué - D'un ancien local commercial avec réserve et salle d'eau + WC de 32,64 m² non loué. - D'un plateau à aménager au 1er étage de 2 grandes pièces de 68,97 m² : création possible d'un beau T3. Fenêtres double vitrage avec volets roulants déjà posés. - D'un grand grenier sous combles à aménager au 2ème et dernier étage de 70,57 m² carrez (87,76 m² utiles) Toiture entièrement refaite en 2017-2020. Bâtiment très sain. Chauffages et compteurs individuels. Une bien belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 955306.
Lepuix - Territoire de Belfort Situé à 15 kilomètres de Belfort, en cœur de vallée, ce site industriel historique d'environ 4 600 m² offre une opportunité de reconversion pour porteur de projet. Le site comprend (voir photo) : Bâtiment rouge : 756 m² (atelier 330 m², bureaux 111 m², magasin 210 m², hangar ouvert 105 m²) Bâtiment bleu : 689 m² par niveau, 3 niveaux plus combles. Toiture refaite il y a une quinzaine d'années. Bâtiment vert : Structure shed de 2 800 m² actuellement sans couverture. La toiture est effondrée et devrait être reconfigurée ou retirée selon le projet d'aménagement envisagé, en conservant les murs extérieurs. Bâtiment orange : 240 m² (atelier réparation 117 m², magasin 123 m²), toiture à reprendre partiellement. Bâtiment jaune : le bâtiment est conservé par le vendeur Droit de passage sur cour commune. Surfaces données à titre indicatif selon les plans en notre possession - valeur non contractuelle Localisation stratégique, Accès direct par RD 465. Implanté dans le Parc Naturel Régional du Ballon des Vosges. À prévoir Projet de rénovation globale sur l'ensemble du site. Pour plus d'informations et visite, nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien GOLLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 406 314 Greffe de MULHOUSE) 06 51 09 94 40 (réf. 610042 ).
Giromagny 90200, aux pieds du ballon d'alsace, immeuble a rénover sur 2 niveaux (surface totale au sol 556 m²) offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement, implanté sur une parcelle de 550 m². Le bâtiment se compose : - rez de chaussée : - >d'un vaste local commercial de 70 m², actuellement libre de toute activité, - >réserve attenante de 173 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation. Etage : - >appartement duplex spacieux de 119,70 m² carrez, cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec wc et une chambre, niveau supérieur : 2 chambres une salle de bain et wc indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville. - >une réserve de 161 m². Ces espaces annexes peuvent être réhabilités et aménagés en surfaces habitables supplémentaires, bureaux, ateliers ou adaptés à une activité professionnelle selon vos projets et les autorisations en vigueur. Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour un investisseur, un commerçant, un artisan ou une personne souhaitant associer activité professionnelle et habitation. Son emplacement sur un axe stratégique de giromagny et ses nombreux volumes offrent un potentiel rare pour donner vie à vos projets. Plus de renseignements par échange téléphonique. Merci de respecter le choix du vendeur, tous les prospects seront redirigés vers capifrance rachel tosney eirl. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 056 266 - greffe de belfort) rachel tosney entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 01 79 12 - réf. 957739.
Exclusif - vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, cet immeuble est fait pour vous ! Situé à giromagny, cet immeuble de rapport vous offre 4 logements : au rdc : un t2 25.04 m² entièrement refait à neuf et un autre t2 de 20.40 m² également refait à neuf, au 1er étage : un t3 de 56.01 m² et au dernier étage un t3 / 4 en duplex de 71.47 m². Ils disposent chacun d'un chauffage individuel, de fenêtres en double vitrage et d'une cuisine équipée. Le terrain de 126 m² est clos et aménagé avec une cour et un local commun. Avec un rendement annuel brut de 17 496 euros soit de 11.66 %, cet immeuble est une opportunité à saisir ! L'agence est fermee pour conges annuels du 3 au 24 août 2026 inclus - n'hesitez pas a nous laisser un message, nous vous rapellerons des notre retour - a tres bientot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Katia RYFFEL Immeuble d'environ 380 m² implanté sur un terrain de 746 m², composé de 6 appartements offrant un excellent potentiel pour un projet locatif ou patrimonial. L'immeuble se compose de : 1 appartement T5 en duplex de 120 m², entièrement rénové, avec eau et d'électricité, équipé d'un poêle à pellets complété par des convecteurs électriques. DPE : D GES : B 2 appartements T4 de 70 m² chacun, prêt à finir, actuellement sans alimentation en eau ni en électricité. 1 appartement T3 de 50 m², également prêt à finir, sans eau ni électricité. 1 appartement T1 de 40 m² disposant de l'eau non alimenté en électricité 1 appartement T1 de 30 m² disposant de l'eau mais non alimenté en électricité La toiture a été refaite en 2005. Dalle béton à tous les niveaux. Raccordement à la fibre. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un parc locatif. Le duplex est immédiatement exploitable, tandis que les autres logements offrent un fort potentiel de création de valeur après travaux et raccordements aux réseaux. Rendement locatif brut estimé à + de 14% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : katia.ryffel.70@gmail.com Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 07 83 93 78 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507 453 702.
NOUVEAU BIEN À VENDRE - LE SYNDICAT : Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, anciennement exploité en bar / restaurant. Ce vaste espace de 109 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. À l'étage, un spacieux appartement de 104 m² de type F4 / F5 composé d'une entrée indépendante, salon, cuisine indépendante, 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC, il dispose aussi d'une terrasse ainsi que de combles aménageables, permettant d'agrandir l'espace habitable. Une grande grange complète ce bien en tant que dépendance, offrant là encore un fort potentiel d'aménagement. Ce bien bénéficie de plusieurs stationnements privatifs, un atout indéniable. Il représente une opportunité idéale pour concilier résidence principale et investissement locatif, ayant chacun leur propre indépendance. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Référence agence : 271.
Immeuble de rapport idéalement situé au pied du parc de Wesserling, bénéficiant d'un environnement paisible et recherché. Il se compose de 7 logements, tous actuellement loués, garantissant une occupation optimale et des revenus locatifs réguliers. Au rez-de-chaussée, l'immeuble propose deux appartements de type F3. L'un d'eux est occupé par un professionnel de la comptabilité et des ressources humaines. Le second logement présente également une configuration confortable avec deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine indépendante. Le premier étage est constitué de deux autres appartements F3, chacun offrant des volumes agréables, une bonne luminosité naturelle et une disposition fonctionnelle adaptée aussi bien aux couples qu'aux petites familles. Au deuxième étage, on retrouve un appartement F3 ainsi qu'un appartement F2, permettant une diversité intéressante dans l'offre locative. Les combles ont été aménagés pour accueillir un dernier appartement de 3 pièces, dont le charme sous toiture et les espaces optimisés séduisent particulièrement les locataires. Le sous-sol comprend des caves privatives pour chaque logement, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, de local commun ou offrir d'autres possibilités selon les besoins de l'investisseur. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort, autonomie et maîtrise des consommations pour les occupants. Cet immeuble, totalement loué, affiche une rentabilité attractive supérieure à 8 %. Grâce à sa situation privilégiée, sa configuration équilibrée et la stabilité de ses occupants, il représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rentable, sécurisé et idéalement placé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
