Immeuble à vendre CHAMPAGNEY (70)

Cet ensemble immobilier de 437 m² sur un terrain de 808 m² est idéal un investisseur.

Revenu locatif au total : 2370€ / mois soit 28440€ / an.

Il comprend : * 2 grands appartements * un local commercial offrant une belle visibilité sur l'axe principal, * une cuisine et bureau attenants * des locaux de travail * garage avec places de parking * un grenier aménageable.

Voici le bien en détails : * au rez-de-chaussée côté rue, local commercial de 41 m², avec cuisine et bureau attenants de 31 m², cave, débarras.

Loué actuellement 600 € loyer hors charge + 40 € de charges (provision électricité et tf en sus) * au premier étage, t4 de 109 m².

Avec 2 chambres, un bureau, buanderie, salle d'eau et wc séparés, entrée indépendante.

Loué actuellement 650 €( + 40 €de charges) avec une place de parking dans le garage * dans un autre bâtiment au 1er étage (au-dessus du garage), t7 de 160 m², vide, 4 chambres, cuisine équipée, salon salle à manger de 48 m², buanderie, salle de bain avec douche et baignoire, 2 wc séparés, terrasse de 45 m², entrée indépendante loué actuellement 1000€ ( + 40€ de charges) avec une place de parking dans le garage * garage de 170 m², hauteur de 4m avec des places de parking louées aux locataires en place * locaux de travail de 97 m² (4 pièces) actuellement vacants, pouvant être transformés en logement suivant le projet.

Chauffage gaz -dpe collectif a l'immeuble classé en d les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

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955782.