Immeubles à vendre à Villejuif

L’office notarial selas lbmb notaires, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue des hauts fossés 94800 villejuif - vente en immo-interactif par l'office notarial lbmb notaires immeuble en pleine propriété situé 3 rue des hauts fosses à villejuif construit en 1972, cet ensemble immobilier comprend : - un bâtiment de 3 étages, élevé sur un sous-sol avec caves et parking, d’un rez-de-chaussée, une cour, un jardin. • d’une surface habitable de 506 m² (en ce non comprises surfaces commerciales, utiles et annexes) • 8 appartements (2 pièces à 3 pièces) dont 4 occupés. - un bâtiment abritant 18 box en fond de parcelle. Vendu partiellement occupé. Diagnostic de performance énergétique des parties privatives : e à f dpe immeuble : f dtg disponible prix de départ 980.000 € (honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur : 3.3% ttc du prix de vente inclus). Réception des offres d’achat fixée au 20 / 05 / 2026 à 15h sur le site immobilier. Notaires. Fr. Le vendeur n'est pas tenu de retenir l'offre la plus élevée. Nous vous remercions d'écrire à l'adresse suivante : gabrielle.guillaume@lbmb.notaires.fr pour les informations, l'accès à la data-room et l'organisation des visites. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 980 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2026 15 : 00 au 20 / 05 / 2026 15 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 63 62 30 41 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 980 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2026 à 15 : 00 au 20 / 05 / 2026 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas lbmb notaires - notaires à paris 16e arrondissement - n° siret : 30981429100048 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Alexandre Poirier vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Colocation indépendante totalement Rénovée- Bon rendement environ 9% à Vitry-sur-Seine -DPE C Rare sur le marché - Ce local entièrement rénové offrant 3 colocations séparées au cOEur de Vitry-sur-Seine, situé dans un quartier dynamique en plein essor. À proximité immédiate du TRAM et du RER. Lumineux et fonctionnel, ce bâtiment d'un niveau bénéficie des dernières rénovations garantissant un cadre moderne et confortable. Parfait pour des étudiants, un couple, vos besoins et vos envies. Les équipements de confort incluent un système de chauffage individuel par radiateurs électriques muraux, assurant une température agréable tout au long de l'année. Les dispositifs de sécurité tels qu'un interphone vous offrent tranquillité et sérénité. Situé dans une résidence fermée et proche des commodités, des commerces et des transports en commun, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale. L'espace extérieur propose également des opportunités d'aménagement extérieur. Sans travaux à prévoir, cet espace est prêt à accueillir vos projets. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur en plein développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - diogo soto maior vous propose : immeuble de rapport à fort potentiel – vitry-sur-seine | 244 m² utiles | 2 logements indépendants | rooftop 54 m² un actif rare aux portes de villejuif – à 700 m du métro louis aragon à proximité immédiate de villejuif louis aragon, je vous propose cet ensemble immobilier rare et atypique d’environ 244 m² de surface utile, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’investissement. Le bien se compose d’un duplex d’environ 109 m² comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une pompe à chaleur ainsi qu’un accès direct au jardin. Une place de stationnement privative complète ce logement. (possibilité d'ouvrir les deux chambres du bas afin d'avoir un grand salon) au 2e étage, un appartement t3 indépendant d’environ 46 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. L’une des chambres dispose d’une superficie supérieure à 14 m². L’ensemble bénéficie également d’un sous-sol de plus de 60 m², avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, chauffé et bénéficiant de lumière naturelle. Celui-ci comprend notamment un dojo d’environ 47 m² avec tatamis et vestiaire. Un garage d’environ 25 m², avec un accès direct au sous-sol, complète le bien. Autre atout majeur : un rooftop / terrasse d’environ 54 m² situé au dernier niveau, offrant une vue dégagée en direction de paris. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet de l’acquéreur, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique et réglementaire. (possibilité de surélévation) le potentiel d’exploitation constitue l’un des principaux atouts de cet ensemble immobilier. Une étude réalisée par un professionnel de la conciergerie spécialisée en location courte durée estime le chiffre d’affaires annuel potentiel à environ 130 000€ dans un scénario de référence, avec un potentiel pouvant atteindre 180 000€ par an dans un scénario haut, hors exploitation du jacuzzi au dernier étage. À titre indicatif, le ratio entre le chiffre d’affaires annuel estimé et le prix de vente représente environ 16,3 % dans le scénario de référence, pouvant atteindre 22,5 % dans le scénario haut. Ces ratios correspondent uniquement au rapport entre le ca estimé et le prix affiché et ne constituent pas un rendement net ou une rentabilité garantie. La localisation constitue également un véritable atout, avec le métro ligne 7 – villejuif louis aragon situé à environ 700 mètres, le tramway t7 permettant notamment de rejoindre l’aéroport d’orly, ainsi que la future ligne 15 du grand paris express. Les lignes de bus 172 et 180 sont également accessibles à proximité. Par sa configuration, ses volumes, ses deux logements indépendants, ses espaces annexes et son rooftop, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation et s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant développer une activité locative. Les chiffres de chiffre d’affaires mentionnés correspondent à des estimations réalisées à titre indicatif dans le cadre d’une exploitation en location courte durée. Ils ne constituent pas une garantie de revenus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 769000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m diogo soto maior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 932788417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble récent à usage d'activité, de bureaux mais également d'habitation selon l'urbanisme. • Rez-de-chaussée, 181 m². • Au 1er étage, un 4 pièces de 85 m² avec 26 m² de terrasse. • Au 2e étage, des combles L'ensemble fait 266 m² avec 26 m² de terrasse.

Iad France - Chunan Lievens vous propose : Vitry-sur-Seine – Maison avec atelier, double garage et grand terrain De beaux volumes, un terrain rare et de nombreuses possibilités à imaginer ! Idéalement située à Vitry-sur-Seine, à proximité de la mairie, du tramway T9 et à environ 5 minutes à pied de la future station Mairie de Vitry-sur-Seine de la ligne 15, cette propriété offre un cadre de vie pratique et un potentiel particulièrement intéressant. Édifiée sur un terrain de plus de 660 m², elle se compose de deux entités : une maison d’habitation et un ensemble comprenant un double garage et un ancien atelier. Une maison aux espaces généreux La maison s’organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée haut, vous découvrirez deux séjours lumineux, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, un très bel espace de séjour, cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, WC, une cave à vin et un local technique complètent l’ensemble. Un atelier et un double garage : un véritable atout La seconde entité, d’environ 144 m², comprend un double garage permettant le stationnement de véhicules ainsi qu’un ancien atelier. Ces espaces offrent de nombreuses perspectives pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien à fort potentiel La propriété bénéficie d’une construction solide en béton, de beaux volumes, d’une large façade et d’un terrain particulièrement généreux pour le secteur. Des travaux de rénovation, notamment énergétique, sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Une possibilité de division peut également être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des règles d’urbanisme applicables. Grande famille, entrepreneur ou investisseur : cette propriété mérite toute votre attention. Laissez-vous séduire par ses volumes, son terrain et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Pour obtenir davantage de précisions ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vitry-sur-seine, quartier plateau, à 450m du tramway T9 et futur metro ligne 15, ensemble immobilier composé de 3 logements. Actuellement exploité en locations saisonnières, avec une bonne rentabilité, le bien est vendu en l'état, totalement équipé, aménagé, décoré. Tout le nécessaire pour l'exploitation en meublé saisonnier est compris dans le prix. L'ensemble se compose comme suit : Un duplex d'environ 75 m² avec terrasse, jardin et carport, offrant 2 chambres, un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre), salon, cuisine entièrement équipée, salle d'eau. Capacité maximum = 7 personnes. Un F2 d'environ 40 m² avec grande terrasse privée et ensoleillée de 22 m² totalement à l'abris des regards, offrant cousine équipée, charmant séjour et grande chambre attenante. Une salle d'eau complète ce bien. Capacité maximum = 4 personnes. Un studio de 16 m² avec sa belle terrasse privée de 16 m², offrant pièce de vie, coin cuisine, douche et WC séparé. Capacité maximum = 2 personnes. Des espaces techniques extérieurs ont été aménagé pour permettre la gestion du ménage et du linge en toute autonomie. L'accès au F2 et au studio est séparé de celui du duplex, pour le confort et l'intimité des occupants. Le stationnement est gratuit dans la rue. Au calme, face à un parc avec belle vue dégagée. Proche toutes commodités : franprix, boulangerie, supermarché, transports.

Iad france - dalibor grozdic vous propose : chevilly-larue - bâtiment - 275 m² - 9xparkings - lumineux bien situé à chevilly-larue, ce bâtiment rénové de 275 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre de travail ou d'exploitation lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une double exposition est-ouest appréciable au quotidien. Le bâtiment, construit en 1990 et entièrement rénové, présente des volumes bien dimensionnés et une distribution souple adaptée à de nombreux usages. La luminosité naturelle, assurée par les orientations est et ouest, traverse l'ensemble des niveaux et confère à chaque espace une atmosphère aérée et agréable. Le chauffage individuel électrique par radiateurs garantit une gestion autonome des consommations, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements techniques du bien. Les + : au total 22 lots qui se constituent comme suit : 1 t2 ((bail en cours) 8 studios (baux en cours) 1 local commercial (bail en cours) 1 bureau (bail en cours) 1 cave (libre) 9 parkings (libres) loyer mensuel net environ 10 000€. Charges de 580€ / mois taxe foncière de 7500€ / an baux 3 / 6/9 en cours rentabilité d'environ : 6% (possibilité d'amélioration) l'immeuble s'inscrit dans une résidence sécurisée par un digicode, offrant ainsi un environnement protégé et serein. Les 9 places de parking à l'intérieur de la cours incluses constituent un atout important pour ce type de projet. La desserte en transports en commun est excellente : le tramway 7 est accessible en 5 minutes à pieds et le métro 14 en 10 minutes à pieds, assurant une connexion rapide vers paris, aéroport, rungis m. I.N, axes routiers et les grands pôles d'activité du secteur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dalibor grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Vitry-sur-Seine, en région parisienne, un bien d'exception et atypique alliant quatre logements spacieux et une usine de menuiserie spécialisée en agencement bancaire. Avec un rapport locatif conséquent annuel, ce bien représente une opportunité unique et rare. Idéalement situé à proximité des futurs aménagements du Grand Paris, dans une zone en pleine réhabilitation, ce bien offre une belle valorisation à long terme, tout en préservant l'artisanat et l'habitat local. Un véritable potentiel pour les investisseurs en quête de rentabilité et d'avenir ! À ce jour un des locaux est libre pour un loyer supplémentaire de 800 € HT / mois mensuel. Le secteurs offre les transports et aménagements primordiaux pour les PME. Le site a été entièrement refait à neuf il y a 5 ans offrant sécurité et confort à la double activité du site. Plus de photos et vidéos disponibles après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Réf. 974026.

À vendre à Vitry-sur-Seine, en région parisienne, un bien d'exception et atypique alliant quatre logements spacieux et une usine de menuiserie spécialisée en agencement bancaire. Avec un rapport locatif conséquent annuel, ce bien représente une opportunité unique et rare. Idéalement situé à proximité des futurs aménagements du Grand Paris, dans une zone en pleine réhabilitation, ce bien offre une belle valorisation à long terme, tout en préservant l'artisanat et l'habitat local. Un véritable potentiel pour les investisseurs en quête de rentabilité et d'avenir ! À ce jour un des locaux est libre pour un loyer supplémentaire de 800 € HT / mois mensuel. Le secteurs offre les transports et aménagements primordiaux pour les PME. Le site à été entièrement refait a neuf il y 5 ans offrant sécurité et confort à la double activité du site. Plus de photos et vidéos disponible après échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Réf. 970292.

L’office notarial selarl 60 foch notaires, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 avenue eugène pelletan 94400 vitry sur seine - opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de vitry-sur-seine investisseurs, découvrez un actif rare à forte valeur patrimoniale et rendement immédiat. Nous vous proposons un lot de 50 appartements de type studio, idéalement situé en plein centre de vitry-sur-seine, dans un secteur dynamique et recherché. Caractéristiques du bien : 50 studios surface : 18 m² chacun vendu loué : revenus locatifs en place dès l’acquisition forte demande locative (proximité des transports, commerces et bassins d’emploi) atouts de l’investissement : sécurité locative avec des studios déjà occupés mutualisation du risque grâce au nombre de lots rentabilité attractive sur un marché tendu potentiel de valorisation à moyen et long terme dans une commune en plein développement aux portes de paris. Résidence de tourisme composé de 87 studios meublés par les propriétaires et donnés en location par baux commerciaux à un exploitant unique. Les 50 studios présentés à la vente sont assortis de 15 parkings. Ce lot constitue une opportunité clé en main, parfaitement adaptée à un investisseur institutionnel ou privé recherchant stabilité, rendement et emplacement stratégique. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. - visites : sur rdv contact : 06 12 51 17 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 2 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 26 / 02 / 2026 à 18 : 00 au 27 / 02 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl 60 foch notaires - notaires à versailles - n° siret : 83468523200029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Ght immo vous propose à la vente un bâtiment de deux étages comprenant quatre appartements, trois box, une place de parking et quatre caves, le tout étant vendu vide. Idéalement situé en plein cœur de Vitry, à proximité de la place du marché et des transports en commun, cet ensemble offre un potentiel attractif pour un investissement immobilier. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047812).

Bonjour, Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier idéal pour investisseurs, constructeurs ou utilisateurs situé en plein cœur d'Arcueil. Cet immeuble offre de multiples opportunités d'investissement. Le propriétaire avait pour projet la création de 7 logements, projet qui avait été approuvé par la mairie en 2021 via un permis de construire pour le logement. Aujourd'hui, cette monopropriété est toujours utilisée comme ensemble d'activités et bureaux, mais reste entièrement re-structurable en habitation. Description de l'ensemble immobilier : Pavillon sur rue avec accès via un chemin menant au bâtiment R + 1 sur cour. Surface totale construite : 320 m² Terrain : 452 m² Détail des bâtiments : À droite : ancien pavillon de gardien d'environ 20 m² En fond de parcelle : Rez-de-chaussée activité : 200 m² 1er étage bureaux : 100 m² Données clés : Possibilité de construction supplémentaire ou de projet de transformation en logements (PC approuvé pour 7 logements en 2021) Idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un espace bureau / activité dans un secteur attractif Prix demandé : 1 272 000 € FAI Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 67 56 57. Cordialement,.

Nous vous proposons à la vente, à proximité de la mairie d'Ivry : Un pavillon composé de 4 duplex d'environ 20 m² chacun, d'un grand sous-sol, de places de stationnement à l'arrière du pavillon. Trois duplex sont actuellement loués, un autre sera libre de toute occupation le jour de l'acte authentique. Un garage de 224,79 m², séparé du pavillon et actuellement occupé par un locataire. Surface duplex et garage : 313,55 Sous-sol : 75 m² Chauffage et eau chaude individuels électriques. Photos et renseignements sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le cabinet GHTIMMO vous propose : cet immeuble indépendant situé au sein d'une copropriété, idéal pour investisseur, commerçant ou profession libérale. Rez-de-chaussée : local commercial de 86 m² •Grand espace ouvert, modulable selon vos besoins •Espaces de stockage et cave en sous-sol •Toutes activités autorisées (ancien restaurant) À l'étage : appartement de 42 m² •Une pièce de 16,68 m² et une autre pièce de 17,63 m² •Salle d'eau avec douche et WC Un studio de 35 m² loué actuellement à 767€ L'immeuble est sécurisé par une alarme et caméra. Pour toutes information et visite n'hésitez pas à nous contacter ! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940049844).

Jessy valentin vous ouvre les portes d'un bien rare à vitry-sur-seine, un ensemble immobilier d'environ 190 m² où chaque mètre carré représente une opportunité. Ici, les possibilités ne se limitent pas à un seul projet. Résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle, création de patrimoine ou valorisation après travaux : cette propriété s'adapte à vos ambitions. Édifié sur un sous-sol complet, l'immeuble en mono-propriété développe une configuration particulièrement recherchée. Il comprend deux appartements de type t2 de 40 m² et 50 m², chacun bénéficiant de sa propre cave en sous-sol, ainsi qu'un vaste local d'activité d'environ 100 m², actuellement loué, offrant déjà une source de revenus immédiate. Après travaux, le potentiel locatif est estimé à environ 3 000 euros par mois, faisant de cette adresse une véritable opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs en quête d'un actif à forte création de valeur. Des biens comme celui-ci arrivent rarement sur le marché. Une opportunité à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui savent reconnaître le potentiel avant tout le monde. Prix de vente : 505 000 euros (honoraire charge vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin jessy, au 06 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin jessy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460331jesv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Mendes vous propose : Immeuble de rapport – 3 appartements loués – Rentabilité brute 6,5 % – Ivry-sur-Seine À seulement quelques minutes à pied de la gare * RER C Ivry-sur-Seine * , découvrez cet ensemble immobilier d'environ * 130 m² * , situé dans une copropriété, offrant un investissement locatif sécurisé avec trois logements vendus occupés. L'immeuble comprend : * un studio de * 32 m² * , * un appartement 2 pièces de * 36 m² * un appartement 2 pièces de * 35 m² * plusieurs caves, * des parties communes. Les trois appartements sont actuellement loués dans le cadre de baux en cours, garantissant une perception immédiate des revenus locatifs : * Studio : * 700 € / mois * 2 pièces : * 820 € / mois * 2 pièces : * 850 € / mois * Revenus locatifs mensuels : 2 370 € * Revenus locatifs annuels : 28 440 € * Prix de vente : 470 000 € * Soit une * rentabilité brute d'environ 6,5 % * . Le chauffage est individuel électrique pour chaque logement. Les caves constituent un atout supplémentaire pour la valorisation locative de l'ensemble. Les atouts : * Investissement clé en main * Trois logements vendus occupés * Baux en cours * Revenus locatifs immédiats * Rentabilité brute d'environ 6,5 % * Gare RER C Ivry-sur-Seine accessible en quelques minutes à pied * Proximité immédiate des commerces, écoles et des accès vers Paris Informations complémentaires : * Taxe foncière : * 1 650 € * DPE : * G * pour l'immeuble est * F * pour les appartements. * Bien soumis au statut de la copropriété Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble générant des revenus dès l'acquisition. Potentiel d'optimisation des revenus locatifs à moyen terme, dans le respect de la réglementation en vigueur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823017413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wei Xi vous propose : Paris 14ᵉ – Porte d'Orléans | IMMEUBLE D'ANGLE | 2 commerces + 6 logements | 100 % loué | Rénové en 2024 À quelques minutes à pied du métro Porte d'Orléans (ligne 4), découvrez cet immeuble de rapport d'angle à usage mixte d'environ 289 m² habitables (près de 300 m² développés), entièrement loué. Il se compose de : - Une brasserie – bar – tabac de 84 m², située à l'angle de deux rues, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale grâce à sa large vitrine, exploitée depuis plus de 15 ans. - Un salon de coiffure de 22,26 m², en place depuis plus de 10 ans, offrant une stabilité locative. - 6 logements (studios et 2 pièces) de 19 à 43 m², des typologies particulièrement recherchées, assurant une forte demande locative et facilitant la relocation. Les points forts L'ensemble des logements a été entièrement rénové en 2024 : électricité, tableaux électriques, double vitrage, rénovation intérieure, parquets… Aucun travaux significatifs à prévoir. Immeuble entièrement occupé – Revenus locatifs annuels : 125 000 € HC. Rentabilité brute supérieure à 5,1 %. Chauffage individuel. Faibles charges de fonctionnement. Taxe foncière : 4 030 €. Un actif patrimonial rare à Paris, alliant revenus locatifs sécurisés, stabilité d'exploitation et potentiel de valorisation à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THIAIS, dans quartier calme et résidentiel, petit immeuble de rapport comprenant 3 appartements et un garage permettant le stationnement de 4 véhicules. Sur un terrain de plus de 965 m², il se compose de trois grands appartements de 4 pièces de plus de 90 m² chacun, avec entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, WC ainsi qu'un balcon. Le toit terrasse avec étanchéité a été refait et est encore sous garantie décennale. Proche des transports (Tram ligne 9 et bus), des écoles et collèges, des commerces, ainsi que de l'A86, les locataires seront ravis d'y vivre. Contactez-nous vite pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790).

Thiais : a 220m des commerces et de toutes commodités, du parc des lilas (98 hectares d'espaces verts), secteur guy moquet, à 450m de l'échangeur a86 reliant les autoroutes sud, est, nord, ouest (n12), à 450m de la station : carle-darthé du t9 (direction orly / porte de choisy,) à 5km du 2ème pôle d'activité d'ile de france de rungis-orly et du pôle de santé de villejuif, ce bien comprend : un hangar à usage professionnelle ou d'habitation, déjà viabilisé, comprenant : eau, edf et des wc), de construction datant de 1990, de maçonnerie traditionnelle et d'une superficie au sol de 142 m², compte tenu de la hauteur sous plafond, possibilité de créer une surface de plancher supplémentaire de 142 m² sans avoir besoin de modifier la structure extérieure, le plancher intermédiaire pouvant supporter du stockage, des bureaux ou un loft. À proximité, un garage d'environ 52 m² pouvant abriter plusieurs voitures. Bien actuellement en copropriété, pleine propriété envisageable après le passage d'un géomètre. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 346 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 318 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine montazel, tél. : 06 09 26 60 29, e-mail : karine.montazel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 492200902.

Iad france - maxime ratnam vous propose : investissement clé en main – ensemble immobilier loué – choisy-le-roi (gondoles nord) et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour ? Aux portes de paris, découvrez cet ensemble immobilier rare sur le secteur, composé de trois logements indépendants entièrement rénovés, meublés, équipés et vendus loués, implantés sur une parcelle d’environ 206 m². Dès l’acquisition, ce bien génère 2 300 € de revenus locatifs mensuels, soit 27 600 € de revenus annuels, représentant une rentabilité brute d’environ 9,20 %. Sans copropriété, sans travaux à prévoir, avec une gestion simplifiée et une forte demande locative sur le secteur, cette opportunité coche toutes les cases d’un investissement patrimonial rentable. Données clés • parcelle d’environ 206 m² • surface habitable totale d’environ 53 m² composition • studio d’environ 16 m² – loué 750 € / mois • studio d’environ 16 m² – loué 750 € / mois • appartement 2 pièces d’environ 21 m² – loué 800 € / mois revenus locatifs • 2 300 € / mois • 27 600 € / an • rentabilité brute d’environ 9,20 % les atouts • aucune charge de copropriété • taxe foncière très faible : 509 € • aucun travaux à prévoir • logements entièrement rénovés • vendus meublés et équipés • cuisines aménagées avec électroménager • jardin et terrasse privatifs • terrain d’environ 206 m² • possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules sur la parcelle • ensemble immobilier entièrement de plain-pied • secteur recherché des gondoles nord • forte tension locative • investissement clé en main avec rentabilité immédiate emplacement stratégique situé dans le secteur recherché des gondoles nord, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité : • rer c choisy-le-roi à environ 15 min à pied • tvm à proximité • tramway t9 accessible rapidement • paris bibliothèque françois-mitterrand en environ 10 min • paris austerlitz en environ 15 min • accès rapide a86 / n305 • aéroport d’orly à proximité • commerces, écoles et services accessibles à pied • bords de seine à proximité un bien rare combinant rentabilité, foncier, emplacement stratégique et simplicité de gestion. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

De Ferla vous propose à la vente un immeuble de rapport en plein cœur du 14ème. Surface totale d'environ 250 m² ( + caves) 7 appartements répartis sur 4 niveaux seul le 1er étage de 49,85 m² est inoccupés. Composition : Rez-de-chaussée : 5 pièces – 82,45 m² 1er étage : 3 pièces – 49,85 m² Libre 2ᵉ étage : Studio – 26,60 m² / Studio – 20,55 m² 3ᵉ étage : - 2 pièces – 27,65 m² - 2 pièces – 22,05 m² 4ᵉ étage : 2 pièces – 16,10 m² Revenus locatifs annuels : 78 348 € hors charges Rentabilité : 3,5% Atouts : Quartier recherché et bien desservi Immeuble de taille humaine Structure saine Gestion locative optimisée par le nombre d'unités Prix de vente : 2 200 000 € Net vendeur + 5 % hors taxe Honoraires en sus. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande au 06 70 67 56 57.

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 34 rue jules guesde 92240 malakoff - exclusivité notariale — mes lemogne & magnan, notaires immeuble de rapport de 9 logements et 4 garages à malakoff à malakoff (92240), 34 rue jules guesde, dans le secteur résidentiel et calme du quartier barbusse – clos-montholon, immeuble de rapport appartenant à un propriétaire unique et non soumis au statut de la copropriété. L'immeuble : édifié sur un sous-sol à usage de caves, il compte quatre niveaux d'habitation et développe 270 m² habitables répartis en 9 logements, tous loués. - rez-de-chaussée : un 3 pièces de 39,07 m², et un 2 pièces de 36,27 m² - entresol : un studio de 25,36 m² - 1er étage : deux 2 pièces de 29,59 m² et 27,16 m² - 2e étage : un 3 pièces de 37,07 m² et un studio de 19,91 m² - 3e étage : deux 2 pièces de 28,96 m² et 26,61 m² - sous-sol : 5 caves une isolation thermique par l'extérieur a été réalisée en 2014. Les garages : quatre garages fermés à l'arrière du terrain, accessibles depuis l'impasse des groux, faisant l'objet de quatre locations distinctes. Revenus et charges : revenus locatifs annuels : 80.520 €, soit 78.183, 96 € hors charges. Taxe foncière 2026 : 4.792 €, dont environ 622 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable sur les locataires. Une condition particulière de la vente : l'immeuble comporte plus de cinq logements et est vendu dans sa totalité et en une seule fois. L'acquéreur s'engagera, dans l'acte de vente, à proroger les contrats de bail à usage d'habitation en cours afin de permettre à chaque locataire de disposer du logement qu'il occupe pendant six ans à compter de la signature de l'acte authentique, conformément à l'article 10-1 de la loi du 31 décembre 1975. Cet engagement figurera dès la promesse de vente. La situation : à 15 minutes à pied de la gare de vanves-malakoff (transilien ligne n) et de la station malakoff – rue étienne dolet (métro ligne 13). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le dossier complet du bien (titre, baux, diagnostics, état locatif, urbanisme) est disponible sur demande. Votre contact : boris maillot — 06 68 50 99 44 - visites : sur rendez-vous contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 200 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 05 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 06 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Choisy-le-Roi Immeuble de standing (2012) Idéal investisseur Century 21 vous propose à la vente un immeuble de standing, construit en 2012, édifié sur un terrain de 429 m² et élevé sur deux étages. Cet ensemble immobilier se compose de 5 appartements répartis comme suit : 2 appartements avec loggia et balcon 2 appartements avec balcon 1 appartement avec jardin La surface habitable totale est de 182 m². En complément, vous bénéficierez de prestations annexes particulièrement appréciées : 5 caves 1 local de rangement 1 débarras 3 box fermés 2 places de stationnement extérieures Construction haut de gamme avec parties communes soignées (escaliers et sols en marbre). Les 5 appartements sont actuellement loués (3 locations nues et 2 meublées), assurant une rentabilité immédiate. Bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Vidéo disponible sur demande. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212).

À proximité de la rue Daguerre et de la gare Montparnasse : Idéal investisseur / marchand de biens, produit rare à la vente ! Un immeuble en copropriété composée de 6 lots, d'une superficie de 176,17 m² Carrez et 185,94 m² habitables sur 3 niveaux, avec deux espaces extérieurs : une première terrasse de 15 m² et une seconde terrasse de 11 m². Ses volumes généreux, sa configuration sur plusieurs niveaux et ses espaces extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement, permettant de répondre à différents projets patrimoniaux ou résidentiels. Produit rare à la vente, entièrement à rénover, au cœur du 14ᵉ arrondissement, dans un environnement prisé, alliant qualité de vie, excellente desserte en transports et proximité immédiate de toutes les commodités.

Châtillon centre : caroline frealle vous propose à la vente ce bâtiment parfaitement situé à proximité du tram t6 et du centre-ville. 479 m² de surface répartis sur 3 niveaux, actuellement à usage de bureaux / réserves / ateliers. Cet immeuble, au calme, dans un secteur résidentiel, a un potentiel de réhabilitation et de transformation : nouveaux bureaux ou habitations ou usage mixte. Le bâtiment dispose d'un grand garage et d'un extérieur. Gros travaux à prévoir, le chauffage actuel se fait par une chaudière au fioul. Prix de vente : 1 040 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline frealle, au 06 20 85 27 58 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline frealle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 901 557 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline frealle (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 901 557 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.