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Iad France - Jennifer Gillot vous propose : Dans un secteur très prisé, idéalement situé, découvrez cet immeuble composé de deux appartements. chaque logement béneficie d'un jardin privatif ainsi qu'un ou plusieurs bâtiments / garage. Le RDC propose un logement de 65 m² entièrement refait. À l'étage un appartement de 72 m² avec un balcon et jardin. Chaque appartement dispose de son propre espace de vie avec séjour lumineux, cuisine indépendante, chambres, salle d’eau / salle de bains et WC. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif, ou une division patrimoniale. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexia D'andrea vous propose : Soisy-sur-Seine – COEur de ville – Bien à fort potentiel Située au calme, au fond d’une cour au sein d’une petite copropriété sans charges (hors assurance), cette maison avec un jardin de 513 m² est divisée en deux logements indépendants (un studio et un duplex). Il se compose de la sorte : - Un T1 de 27 m² en rez-de-jardin comprenant : une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie (possibilité de cloisonner pour créer une petite chambre), un placard, une salle d’eau avec WC, une terrasse privative et un jardin d'environ 350 m². DPE D. - Un T3 en duplex de 45 m² habitables (52 m² au sol) composé d'une cuisine ouverte sur le séjour. À l’étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Jardin sans aucun vis à vis. DPE D. Chaque logement entièrement carrelé et rénové dispose d'un compteur EDF individuel et de sous-compteur pour l'eau. Fenêtres en double vitrage PVC. Taxe foncière 874 €. Idéal profil investisseur. Emplacement privilégié, en plein cOEur de Soisy-sur-Seine, proche des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Le cabinet ght immo vous propose : à vendre, immeuble de rapport en excellent état comprenant : rez-de-chaussée : local commercial de 125 m² avec jardin et parking actuellement loué. 2000 € ht 1er étage : 3 appartements un f3 de 65 m², 1 appartement de 35 m² et 1 appartement de 40 m². L'ensemble dispose de 10 places de parking extérieures. Baux récents signés en 2024, offrant une bonne sécurité locative. Revenus locatifs actuels : 52 584 € / an. Rendement locatif brut actuel : 6,41 %.Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411376).
Maelys belahcel - conseillère en immobilier, vous propose : en exclusivité - cet immeuble de rapport de 162 m² en centre-ville, situé sur une parcelle de 429 m². Avec deux accès portail et un portillon, composé comme suit : immeuble principal réparti en 7 lots : - 4 studios (22 m², 20 m², 19 m² et 17 m² carrez) - 2 t2 en duplex (29 m² et 21 m² carrez) - 1 maison 3 pièces de 42 m² carrez (47 m² au sol) avec possibilité de rehaussement coffrage isolant par l'extérieur réalisé en 2023 sur l'ensemble des bâtis. Double vitrage dans tous les lots. Compteurs individuels électrique pour chaque lot, compteurs divisionnaires eau pour chaque lot. Trois lots (2 studios et un duplex) sont actuellement loués hors charges pour 500€, 500€ et 600€. Les autres étant inoccupés. Toiture entretenue et en bon état. - loyer annuel potentiel en fourchette basse total en location nue hors charges : 54000 € - frais de notaire estimés au prix actuel : 40 000€ - rentabilité avant fiscalité : 8,5 % - taxe foncière : 5 419 € aucun vis à vis appartements traversants localisé en hyper centre ville (à 10 minutes à pieds de la gare de ris-orangis) exposition est / ouest travaux à prévoir (rafraîchissement cage d'escalier et rafraîchissement sur certains lots) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 540 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.
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Iad France - Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro vous propose : En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 189 m² entièrement rénové. Édifié sur une parcelle de 460 m² avec accès sécurisé par portail, il bénéficie de 4 places de stationnement, dont un box d’environ 40 m², ainsi que d’un jardin commun. L’immeuble est composé de 3 appartements : • Au rez-de-chaussée : un T2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un accès à une terrasse privative, un WC indépendant, une chambre et une salle d’eau. • Au 1er étage : un T2 avec entrée et placard, cuisine indépendante, séjour, chambre et salle d’eau avec WC. • Au dernier étage : un T3 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Chaque logement dispose d’un chauffage individuel. 2 appartements sont libres d’occupation et le troisième est déjà loué 800 € charges comprises. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921152278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - boris birman vous propose : corbeil-essonnes — immeuble de rapport · 8 logements · loué meublé · 9,5 % de rentabilité une très belle opportunité et un investissement qui rapporte dès le premier jour. Situé à corbeil-essonnes, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cet immeuble rénové est vendu loué et meublé dans sa totalité. Aucun travaux, aucun mobilier à prévoir. Vous signez, vous encaissez. 8 logements au total : 4 studios + 4 t2 tous occupés, tous meublés revenus locatifs annuels : 72 360 € rentabilité brute : ~9,5 % pompe à chaleur installée — amélioration du dpe (actuellement affiché d) le diagnostic énergétique affiché d correspond à l'ancien dpe. Pourquoi ce bien sort du lot la gare à pied, c'est une demande locative constante. Les petites surfaces (studios et t2), c'est le format le plus recherché en île-de-france. La rénovation complète, c'est la tranquillité d'esprit pour les premières années. Et la pompe à chaleur, c'est un dpe qui va progresser — et une valeur patrimoniale qui se préserve. Prix du bien : 750 000,00 € les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m boris birman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 521870139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - efe komekoz vous propose : immeuble en monopropriété – hyper centre corbeil-essonnes actif de rendement + potentiel de valorisation / surélévation immeuble de rapport en monopropriété de 213 m² habitable, situé en hyper centre de corbeil-essonnes, idéal marchand de biens ou investisseur. Surfaces & configuration : - surface bâtie existante : 213 m² habitable (hors grenier, cour, parties communes) - local commercial : 105 m² (rdc et bureau) + 31 m² de sous-sol - appartements : 107 m² pour 4 lots (f1 / f2) - grenier : 47 m² de surface annexe non exploitée - cour intérieure avec potentiel d’extension / surélévation : 15,82 m² - surface annexe total à valoriser : 64 m² revenus locatifs actuels : - local commercial (potentiel) : 26 400 € / an - appartements : 29 700 € / an - revenus annuels totaux : 56 100 € immeuble exploité en l’état, 100 % loué, sans copropriété. Potentiel de valorisation : - aménagement du grenier possible - projet de surélévation façades avant et arrière et cour intérieur (plans existants) - création de logements supplémentaires envisageable (6 lots en f2) - actif adapté à une stratégie de revente ou de location après création de surfaces lecture marchand de biens : - emplacement hyper-centre (proche rer d, commerces, écoles et aéroport d'orly), très liquide - monopropriété = liberté totale de découpe vente avec travaux de remise en état pris en charge par le vendeur. Dossier chiffré complet disponible sur demande (surfaces, loyers projetés, valeurs après valorisation). Contactez-moi pour une étude de rentabilité ou organiser une visite. Efe – votre conseiller immobilier, disponible 6j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m efe komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Bruce LAMY vous propose : Situé à Corbeil, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé avec revenus immédiats. L’ensemble se compose de 5 lots principaux à usage d’habitation, complétés par des annexes valorisantes : * un souplex aménagé avec garage * une maison indépendante avec jardin Les surfaces des appartements sont comprises entre environ 30 m² et 45 m², répondant parfaitement à la demande locative du secteur. L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4 630 € hors charges, soit 55 560 € annuels. La rentabilité brute se situe autour de 6,31%, nette : 5,65%offrant un bon équilibre entre rendement et potentiel de valorisation. Taxe foncière : 5 815 € Ce bien représente une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un produit complet, incluant des lots annexes à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ensemble immobilier rare dans un secteur recherché, cette belle propriété offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Elle se compose de 11 lots repartis entre de l'habitation et du professionnel, soigneusement agencées et entretenu comprenant : Au rez-de-chaussée : - 4 locaux professionnels de 101 à 112 m² (tous loués) avec ses places de stationnements - 1 terrain loué pour de l'activité. - 1 autre parking réservé aux places de stationnement des copropriétaires. À l’étage : - 1 studio de 29 m² (loué), - 1 appartement 2 pièces (loué), -1 appartement 3 pièces (loué), - 4 bureaux : allant de 43 m² jusqu'à 118 m² (loué), L’entrée est protégée par un portail, assurant tranquillité et facilité d’accès. Ce bien polyvalent est idéal pour un investisseur dans un environnement de qualité, à Quincy-sous-Sénart.
Iad France - Catherine Gandara vous propose : Quartier du Lac - Spécial investisseurs - Maison divisée en 2 grands appartements et un grand parking de 600 m², le tout loués 3600 euros par mois. Les compteurs sont individuels et pas de charges de copropriété. Belle rentabilité. Opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gandara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 538 498 619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'Adresse vous propose en Exclusivité - Spécial Investisseur - Situé en plein centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. Il est composé de 5 logements, dont 4 appartements de 2 pièces et 1 studio, tous actuellement loués, et générant un revenu locatif mensuel net de 2 240 . Un garage et des parkings sont également inclus dans la vente et sont libres d'occupation. Points forts : Emplacement privilégié en centre-ville Rentabilité locative attractive Bonne répartition des logements Garage et parkings disponibles N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et étudier le potentiel de cet investissement.
Iad france - céleste barat vous propose : corbeil essonnes centre ville ====ensemble immobilier comprenant : - murs commerciaux - un appartement de type t2 de 47 m² - un garage de 25 m² indépendant avec accès rue indépendant l'appartement est en excellent état les murs commerciaux sont entretenus, toiture en bon état. Chauffage électrique jardin commun, très faibles charges de copropriété en raison de la gestion par un syndic privé. Taxe foncière : 1895 euros je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites - la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Opportunite : immeuble a rénover entièrement, idéalement situé, disposant de 4 appartements et possibilité d'aménagement supplémentaire pour un rendement optimal. Edifié sur une parcelle de 520 m². Disposant d'un : rez-de-jardin avec accès direct sur la base nautique, et son club canoë-kayak, pagaïe, d'un rez-de-chaussée, 1er étage et comble, ainsi qu'une petite dépendance. À 5mn à pieds des commerces, du centre ville et du rer d. Contact : glondu 06 50 20 89 61 rcs créteil : 505 706 63 votre référent : anna glondu 06 50 20 89 61.
Iad France - Jean Saul vous propose : Sur la commune de Corbeil-Essonnes proche du centre ville, Un immeuble de charme, avec un très grand Potentiel pour investisseurs ! Rendement et valorisation assurés pour cet immeuble en mono propriété, plein de cachet, et 300 m² Brut (217 m² loi carrez) à rénover entièrement. Aucun locataire en place, c’est donc une page blanche pour écrire votre futur projet immobilier. Actuellement l’immeuble se compose de 4 appartements sur 3 niveaux (4 compteurs existants) et offre la possibilité de créer 2 à 3 appartements de plus, donc possibilité d’avoir jusqu'à 7 appartements. Configuration actuelle : •Rez-de-jardin (accès indépendant possible). •Rez-de-chaussée. •1er étage. •Greniers exploitables. •Dépendance dans bâtiment annexe. Information importante : L’immeuble est composé d’un bâtiment indépendant sans copropriété, mais possède également une surface attenante qui se situe dans le bâtiment voisin qui est en copropriété. Il y a donc de faibles charges de copropriété lié à cette surface (50€ / mois). Les + qui font toute la différence : •4 logements fiscaux existants à redistribuer selon la demande locative du secteur. •Greniers aménageables pour créer encore plus de surface habitable. •Double accès : possibilité de séparer les niveaux et multiplier les revenus. •Cour spacieuse qui permet de créer 4 stationnements privatifs. •Vue dégagée face à un parc et à la rivière Essonne. •Tout à l’égout, eau potable, compteurs électriques déjà présents, compteur gaz fermé. Localisation : À deux pas de la gare, des écoles, des commerces et du centre-ville. Idéal pour : •Investissement locatif à haut rendement. •Création d’une SCI familiale. •Valorisation patrimoniale. Des photos complémentaires et une vidéo de présentation de l’immeuble sont disponibles sur demande. Prix : 370 000€ Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jean saul vous propose : a athis-mons, dans un secteur accessible et proche de la gare et des commodités, je vous propose cet immeuble de 4 appartements déjà existants, en mono propriété. Chaque appartement a son propre compteur linky. Produit idéal investisseur, fort potentiel après travaux ! Description de l'immeuble + potentiel locatif : - t1 de 25 m² : valeur locative : 800€ - t2 de 35 m² avec jardin : valeur locative : 950€ - t2 de 30 m² : valeur locative : 900€ - t2 de 40 m² en duplex : valeur locative : 950€ total estimations locative : 3600€ / mois soit 43 200€ / an etat et travaux : les appartements sont en cours de rénovation, avec : - une structure existante exploitable. - une isolation déjà réalisée. - fenêtres pvc double vitrages mises en place. - volets roulants électriques mis en place. - charpente en très bon état. Reste à prévoir : - l'installation du système de chauffage. - la mise en place des équipements (cuisine, salle d’eau…). - les finitions intérieures. Un projet idéal pour un investisseur souhaitant valoriser rapidement un bien. Localisation : - a 12 minutes à pied de la gare d'athis-mons (rer c), 5min en bus. - a 5min à pied des écoles. - a 5min à pied des commerces. Les + du bien : - les travaux de rénovation ont déjà démarré (il reste à les terminer). - le propriétaire peut proposer une partie du materiel pour finir les travaux. - forte demande locative sur les t2. - les produits sont différenciants : 1 t2 avec rez de jardin et 1 t2 en duplex. Prix de vente de l'immeuble : 399 000 € honoraires inclus. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble de rapport clé en main Rentabilité attractive et sécurisée Saisissez une opportunité rare d'investissement avec cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Générant environ 70 000 euros de revenus locatifs annuels HT HC, ce bien bénéficie d'une gestion exemplaire, avec des locataires en place et aucun incident de paiement. Situé à Athis-Mons, à proximité immédiate des aérogares de Aéroport de Paris-Orly, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique, très recherché, alliant excellente accessibilité et fort dynamisme locatif. Un atout majeur pour sécuriser votre investissement dans la durée. L'ensemble immobilier de 458 m², construit dans les années 90, se compose de 7 lots principaux harmonieusement répartis : 2 logements 3 bureaux 2 locaux professionnels En complément, un sous-sol offrant 13 places de stationnement dont un box fermé, un véritable avantage dans le secteur. Le bâtiment est parfaitement entretenu : ravalement, toiture et menuiseries sont en bon état général, garantissant une exploitation sans travaux à court terme. €€ Un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant, stable et immédiatement rentable. Dossier détaillé sur demande.
Iad France - Laurent Diot vous propose : Immeuble d'exception édifié sur 860 m² de terrain en plein centre-ville de Bondoufle dans un secteur très calme et agréable. Idéal investisseur : bâtiment de 297 m² en pierres en bon état, comprenant 6 logements : 3 F3 avec jardins de 90 m² environ chacun. 1 F3 avec balcon, 2 F2 en duplex. Parking extérieur, remise. L'immeuble est en mono-propriété et l'ensemble des logements ont leur propre compteurs, actuellement ils sont tous loués. Situation privilégiée à deux pas des école et des BUS, facilitant la location pour familles et actifs. À pieds, vous trouverez commerces, écoles, supermarché, médecins. Très faibles charges, bonne rentabilité. La valeur locative potentielle annuelle peut atteindre 63 000 € TTC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 753 874 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Investissez dans un immeuble de rapport prêt à valoriser, au coeur du secteur recherché du Parc et Château à Morsang-sur-Orge. L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose un immeuble de rapport vendu libre de toute occupation, idéal pour un investisseur, un gestionnaire de patrimoine ou une foncière souhaitant développer son parc immobilier. Situé dans le secteur prisé du Parc et Château, à proximité des commerces, des écoles, du RER C de Savigny-sur-Orge et du tramway T12, cet immeuble développe 205,20 m² habitables et comprend 6 appartements répartis sur trois niveaux : - 4 studios, - 2 appartements de 2 pièces. Les logements bénéficient de compteurs individuels, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques et les tableaux électriques ont été entièrement refaits. Un projet de division a déjà été étudié par un géomètre, offrant de réelles perspectives de valorisation patrimoniale. Le potentiel locatif est estimé à 3 900 hors charges par mois, soit un produit particulièrement attractif pour un investissement locatif, une mise en location longue durée ou une stratégie patrimoniale. Les points forts : - Immeuble vendu vide. - 6 logements immédiatement exploitables. - Secteur recherché et forte demande locative. - Compteurs individuels. - Projet de division déjà étudié. - Bon état général. Parc et Château, RER C, Tram T12, commerces et écoles à proximité. Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un immeuble de rapport à Morsang-sur-Orge, offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen et long terme.
Iad france - emilie denis vous propose : vente interactive ! Maison de 65 m² deux chambres (trois chambres possible), entièrement refaite à neuf. Produit ideal investisseur : la maison deux chambres était louée 1 150€ hc sans le sous-sol. Sous-sol total semi-enterré : projet architecte, cabinet médical 3 box, salle d'attente, salle de repos, validé par l'urbanisme. Loyer : 2 100€ le bien se compose comme suit : entrée, séjour double lumineux exposé plein sud, cuisine aménagée, wc indépendant, salle d'eau, deux chambres. Sous-sol total semi-enterré avec fenêtre (hauteur 2 mètres), projet de cabinet médical validé en mairie. Deux portails d'entrée indépendants. Terrain pouvant accueillir sept véhicules. Garage indépendant. Le bien se situe proche des commerces de proximité, des espaces verts, des écoles ainsi que des infrastructures de la ville. Les + : porte de garage motorisée, huisseries en double vitrage pvc, volets roulants solaires, isolation intérieure, isolation des combles, vmc motorisée, fibre. Taxe fonciere : 1 400€ vente interactive, le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel retera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend de donner suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Au cœur de Mandres-les-Roses, dans un environnement commerçant avec stationnements à proximité immédiate, découvrez cet ancien bâtiment de caractère offrant de multiples possibilités d’exploitation. Cet immeuble développe un important potentiel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une opération mixte habitation / activité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un espace commercial d’environ 120 m² bénéficiant d’une belle visibilité sur le centre-ville. Idéal pour commerce, bureaux, activité libérale ou restauration, avec possibilité d’aménagement extérieur. 1er étage : Un appartement d’environ 72 m² baigné de lumière, pouvant convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un usage locatif. Combles aménageables : Environ 68 m² utiles supplémentaires permettant d’envisager différents projets : agrandissement, création d’un logement complémentaire, bureaux ou espace indépendant. Extérieurs : Parcelle de terrain de 648 m², un avantage particulièrement rare en plein centre-ville. Ce que l’on aime : Situation privilégiée en centre-ville Bâtiment atypique avec du cachet Nombreuses possibilités d’aménagement Potentiel de rentabilité et de valorisation Convient parfaitement à un investisseur ou à une activité avec habitation sur place Un bien unique offrant de nombreuses perspectives dans un secteur recherché.
Situé à Ablon-sur-Seine, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilitant l’accès rapide à Paris. Ce bien offre un revenu locatif estimé à 3 100 € par mois une fois les lots entièrement loués, soit 37 200 € par an, pour un prix de vente de 399 000 € frais d’agence inclus, représentant une rentabilité brute d’environ 9,32 %. L’immeuble présente un fort potentiel d’optimisation, notamment grâce à différentes stratégies telles que la colocation, la location courte durée ou encore la revalorisation des loyers, permettant d’améliorer significativement la rentabilité. Implanté dans un secteur à forte demande locative, ce bien constitue un investissement idéal pour sécuriser des revenus tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07 68 87 17 25.
Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Villemoisson-sur-Orge Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate d’un parc, découvrez cet immeuble offrant un excellent rendement locatif. Description : •Immeuble composé de 11 appartements de type F2 (2 pièces). •Chaque logement dispose de son propre chauffage et eau chaude individuels Electrique (aucune charge collective lourde). •11 places de parking privatives pour le confort des occupants. •Bon état général, parties communes entretenues. Données financières : •Loyers actuels : 8 500 € / mois, soit 102 000 € / an. •Forte demande locative sur le secteur (petites surfaces recherchées). •Gestion simplifiée grâce aux compteurs et équipements individuels. Localisation & commodités : •Quartier calme et verdoyant, à deux pas d’un parc. •Commerces, écoles et transports accessibles à pied. •Gare RER C (Épinay-sur-Orge / Savigny-sur-Orge) à proximité, accès rapide N20 et A6. Atouts : •Rentabilité attractive. •Immeuble déjà entièrement loué (revenus immédiats). •Secteur résidentiel dynamique de l’Essonne, à 25 km de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 5 minutes à pied de la gare (rer c), nous vendons un immeuble de rapport, construit sur 3 niveaux, en mono-propriété et constitué de 8 beaux appartements répartis sur 3 niveaux et 12 parkings : lot n°1; 43 m² + terrasse loyer 9660€ / an dpe e lot n°2 : 67 m² + terrasse loyer 13440 € / an dpe d lot n°3 : 49 m² + terrasse loyer 12000 € / an dpe e lot n°4 : 23 m² loyer 8040 € / an dpe d lot n°5 : 26 m² loyer 9000 € / an dpe d lot n°6 : 45 m² + terrasse loyer 11460 € / an dpe e lot n°7 : 62 m² + terrasse loyer 15480 € / an dpe d lot n°8 : 52 m² + terrasse loyer 13800 € / an dpe d. Les appartements sont en bon état. Dossier sur demande.
Iad france - melissa baratier vous propose : vous voulez devenir rentier ? Ce bien est fait pour vous maison divisée en 7 appartements et un local commercial, tous loués sauf le local commercial, excellent rapport locatif. Prévoir quelques travaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa baratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908763212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre : Ensemble immobilier avec fort rendement locatif à Paray-Vieille-Poste (91550) Idéalement situé à quelques minutes d'Orly et du centre commercial Carrefour, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique d'investissement avec des prestations de qualité et un excellent rendement locatif. Composition de l'ensemble : • Hôtel : 8 appartements F2 et 2 studios haut de gamme, déjà loués. Ascenseur. • Rez-de-chaussée : Un local commercial adapté à un restaurant, un autre local de 20 m² et un espace hôtelier. • Terrain à batir : Permis accordé pour une maison R + 1. • Parking privé : Grand espace de stationnement. Focus sur les studios : un confort optimal pour une clientèle exigeante Chaque studio a été pensé pour offrir une expérience de vie moderne et fonctionnelle : • Espace de vie optimisé : Une chambre élégante et lumineuse, décorée avec goût. • Kitchenette équipée : Tout le nécessaire pour une totale autonomie (plaques, hotte, micro-ondes, vaisselle). • Salle d'eau haut de gamme : Double vasque, WC suspendu, sèche-serviettes pour un confort maximal. • Prestations premium : Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. Ce bien unique est une opportunité d'investissement idéale, avec des revenus locatifs déjà en place et un fort potentiel de développement. Zoom sur les appartements F2 : élégance et confort au rendez-vous Chaque F2 a été pensé pour offrir un cadre de vie optimal, combinant modernité et fonctionnalité : • Un espace nuit indépendant : Une chambre confortable, lumineuse et bien agencée. • Une pièce de vie conviviale : Un séjour agréable avec une kitchenette ouverte et entièrement équipée (plaques, hotte, micro-ondes, vaisselle). • Une salle d'eau design : Douche à l'italienne, WC suspendu, sèche-serviettes pour un confort maximal. • Des prestations haut de gamme : Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. L'ensemble est entretenu avec soin et sécurisé par un système de vidéosurveillance. Cet ensemble immobilier offre une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de valorisation intéressant. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 606067 ).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
