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Idéalement situé à Saint Agnant, cet immeuble offre un accès facile aux commodités locales tout en étant proche des écoles, commerces et transports en commun. Saint-Agnant est réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, faisant de cette localité proche de Rochefort un choix de vie idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'une atmosphère sereine et conviviale (proche de la base aèrienne). Cet immeuble d'environ 210 m² sur un terrain de 620 m², se compose de deux logements distincts, un par étage, offrant ainsi une possibilité de résidence principale avec un potentiel de revenu locatif. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif à aménager, et les stationnements sur le terrain offrent une grande praticité. Cette propriété offre un investissement intéressant et une flexibilité d'utilisation, idéale pour ceux cherchant à concilier habitat et investissement locatif. Logement en RDC de 106 m² : séjour de 36.5 m², cuisine de 14.24 m², cellier de 3.81 m², salle de bain de 7.74 m² et 3 chambres de 16.5; 10.43 et 9.73 m². Logement en 1er étage de 103 m² : cuisine-séjour de 45.16 m², cellier de 2.5 m², salle de bain 8 m² et 3 chambresde 10.9; 12.17 et 11.47 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 07 71 24 96 28, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839 854 247.
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Programme de 7 duplex - jardin privatifs - parking pc accordé pour 7 logements d'environs 73 m² chacun, t3, avec jardin et place de stationnement privatives. Le bâtis actuel est hors d'eau, les gaines des réseaux sont en attentes a terminer : hors d'air, agencement intérieur, isolation, plomberies, électricité, aménagement extérieur ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce projet avec un beau potentiel. Etude de projet, plans, projections revente et devis sur demande ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui !
Située au calme à la campagne à 15 minutes de rochefort sur la commune champagne. Longère en pierre divisée en 4 logements actuellement loué bail en cours. Logements d'environ 86 m² chacun composé au rdc : d'une entrée sur pièce de vie et cuisine ouverte, un cellier, un wc. À l'étage, couloir palier avec pierre apparente desservant 3 chambres, une salle d'eau, wc. Fenêtres double vitrage pvc, chauffage individuel électrique, assainissement individuel. Chaque logements à son jardinet. Valeur locative actuelle 750 euros / mois par logements. Bail en cours jusqu'au 15 mai 2028. Revenue locatif à l'année environ 32 000 euros (gestion locative par agence en place). Sans co-propriété. Idéal investisseur. Venez visiter sans plus tarder prix : 592 743 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 22 743 euros), soir 570 000 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 070rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.
Iad france - claudia sangiovanni vous propose : immeuble de rapport – forte rentabilité > 8,7% – 2 lots loués + 1 grand lot libre (750€) [ exclusivité investisseurs – excellent rendement & prestations récentes ] idéalement situé au coeur de la commune recherchée de pont-l'abbé-d'arnoult, découvrez cet immeuble de rapport comprenant 3 lots au potentiel exceptionnel. Une opportunité rare sur le marché offrant plus de 8,7 % de rentabilité brute ! Idéal pour un investisseur pur ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs garantis. les chiffres clés (projections hors charges) : * prix de vente : 227 000 € * revenus mensuels potentiels : 1 660 € hc (total cumulé) * revenus annuels projetés : 19 920 € hc * rentabilité brute : ~ 8,8 % composition de l'immeuble & revenus : * lot 1 (à l'étage - 60,42 m²) – actuellement libre (valeur locative : 750 € hc) : parfait pour s'y installer ou pour louer immédiatement au prix du marché ! Il se compose de 2 chambres confortables, d'une très belle salle d'eau et d'un wc. Sa pièce de vie lumineuse intègre une magnifique cuisine aménagée et équipée, réalisée sur mesure par le cuisiniste renommé 'cuisines références'. Les + techniques : chauffage performant par poêle à granulés, ballon thermodynamique (2019), isolation des combles en laine de roche (31 cm en 2020) et vmc neuve. * lot 2 (rdc - 25,44 m²) – loué 480 € cc (soit 400 € hc + 80 € de provisions d'électricité) : ce logement cosy et optimisé offre un agréable séjour avec coin kitchenette, ainsi qu'une chambre indépendante avec sa salle d'eau et wc. * lot 3 (à l'arrière - 37 m²) – loué 590 € cc (soit 510 € hc + 80 € de provisions d'électricité) : le véritable 'coup de coeur' avec son entrée totalement indépendante à l'arrière du bâtiment et son jardin exclusif ! Il propose une grande entrée, une cuisine, un salon chaleureux et une chambre. Équipé de volets roulants électriques neufs. un bâtiment parfaitement entretenu & faibles charges : * toutes les huisseries de l'immeuble ont été entièrement changées (double vitrage partout pour un confort thermique et acoustique optimal). * fiscalité et charges maîtrisées : taxe foncière très raisonnable de 1 250 € / an. Assurance pno estimée à environ 250 € / an. Monopropriété (aucun frais de syndic de copropriété). emplacement stratégique : situé au calme mais à quelques pas seulement des commerces de centre-ville et des supermarchés (carrefour market, aldi). Emplacement idéal pour les locataires travaillant sur les bassins d'emploi de rochefort, saintes ou royan (à seulement 25 minutes). Les dossiers locatifs des lots occupés sont parfaitement à jour, aucun impayé. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudia sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Idéal investissement ! Locataires en place. Bien composé de 2 maisons d'environ 60 m² chacune de plein pied en plein cœur de Saint-Hippolyte. Les deux maisons, de type 3, ont chacune un jardin privatif et stationnement sur la parcelle. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 2431.
Rochefort, proche du conservatoire, immeuble de rapport rénové composé de deux appartements avec entrée indépendante. Très bien exposé. Au rez-de-chaussée : appartement t3 de 53.9 m² composé d'une pièce de vie avec cuisien aménagée ouverte, dégagement, une chambre avec placard, une autre avec dressing et accès privatif à une courette, salle de bains et wc. Actuellement vacant. Chauffage électrique (radiateurs neufs). À l'étage : appartement t3 de 60 m² composé d'une entrée, un salon au sud avec coin repas, une kitchenette ouverte, un petit dégagement, deux chambres, une salle de bains et wc. Une courette au rez-de-chaussée. L'appartement est actuellement loué 650 € / mois. Compteurs individuels. Toiture nettoyée. Immeuble situé en zone non inondable du ppr en vigueur référence agence : 4434.
Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (un F2 et 2 F3), situé à moins de 10 minutes à pied de la place Colbert. Rentabilité : 7,45 % brute (loyer 1702€ mensuel) Quelques travaux à prévoir. Référence agence : 2295.
Immeuble de rapport situé en face le cinéma, à proximité du centre ville, et proche de la future école d'infirmiers comprenant un local commercial et deux appartements. Actuellement loué 1330€ hors charges. Référence agence : 2438.
Rochefort, en hyper centre-ville, dans une rue commerçante, immeuble de 170 m² composé en rdc d'un local commercial et d'un appartement en duplex à rafraichir. L'immeuble est vendu avec un bail en cours. Référence agence : 1679.
Idéal investisseur - 3 logements Situé sur la commune dynamique de Pont l'Abbé d'Arnoult, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le secteur. La maison a été intelligemment divisée en 3 appartements indépendants, offrant une gestion locative simplifiée et une rentabilité immédiate. Composition du bien : - 1 appartement T3 60,43 m² : Lumineux et spacieux idéal pour une famille ou un couple. - 2 appartements T2 25,44 m² et 36,92 m² : Parfaits pour de jeunes actifs ou des séniors (les deux sont actuellement loués) et l'un d'eux possède une grande cour pour valoriser le loyer et le confort. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4552.
Au coeur de pont l'abbé d'arnoult immeuble de rapport d'environ 240 m² entièrement à rénover sur deux niveaux. Accès à un jardin sur l'arrière. Idéal investisseurs. Immeuble situé en zone non inondable du ppr en vigueur référence agence : 4524.
Dans le centre bourg de pont l'abbé d'arnoult, immeuble de rapport d'environ 120 m² composé de deux appartements t2 dont un est actuellement loué 395€ / mois. Jardin, trois chais. Un terrain constructible sur l'arrière. Immeuble à rénover. Bien situé en zone non inondable du ppr en vigueur gwénaëlle joncour agent commercial immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 408 176 907 référence agence : 4525.
À Rochefort, en Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier offrant un rendement locatif immédiat de 8% ! Avec une surface de 624 m² entièrement rénové avec goût et sous garantie décennale, il héberge des bureaux, un local professionnel, des activités de développement personnel, une bibliothèque et une pâtisserie. Au premier étage, un appartement de 153 m² avec son séjour traversant lumineux et ses 4 chambres, complète le bien. À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Beau potentiel à visiter et à développer ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1709.
Emplacement exceptionnel, situé en face des cures de rochefort, cet immeuble de 155 m² représente une opportunité rare pour un investissement rentable. Il ce compose de 5 appartements meublés. Grâce à sa localisation cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative, notament liée à l'activité thermale. Ideal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.
Produit rare sur le marché, idéal investisseur averti ! Situé au coeur de Rochefort, à deux pas des commerces, du marché et des commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur recherché et dynamique. L'ensemble se compose de 7 logements soigneusement aménagés et loués : 1 studio, 2 appartements T2,2 T2 bis avec mezzanine, 1 T3 spacieux, et une maison indépendante de type 3 en fond de cour, bénéficiant d'une cour privative. Les locataires profitent également d'un jardinet commun, ainsi que d'une cave en sous-sol. L'immeuble a été rénové intégralement, offrant confort, sécurité et attractivité locative immédiate. L'ensemble des logements est loué, garantissant un revenu mensuel stable de 4 540 . Atouts majeurs : Emplacement premium en hyper centre, Rendement solide et pérenne, Prestations soignées et rénovation récente, Bonne mixité de typologies pour limiter la vacance locative. Un bien rare sur le marché rochefortais, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable dès le premier jour. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle.
Immeuble de rapport – 5 lots + local commercial – hyper centre opportunité d'investissement rare à rochefort ! Idéalement situé en plein cœur du centre historique, à seulement 5 minutes à pied de la place colbert, cet immeuble en pierre de caractère profite d'une excellente visibilité et d'un emplacement recherché sur une rue dynamique. Composition : 5 appartements 1 local commercial en rez-de-chaussée un actif complet offrant un mix locatif sécurisé (habitation + commerce), particulièrement recherché pour optimiser la rentabilité. Fort potentiel d'exploitation : revente à la découpe (rcp et plans géomètre déjà réalisés = gain de temps et sécurisation du projet) conservation en immeuble de rapport avec revenus locatifs immédiats et valorisation à moyen terme immeuble en pierre typique rochefortaise, au cachet authentique, alliant solidité et attractivité patrimoniale. Les + investisseurs : emplacement premium forte demande locative en centre-ville produit rare sur le secteur potentiel de création de valeur rapide un investissement clé pour allier rendement et valorisation patrimoniale. Dossier complet sur demande – à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 607358 ).
Immeuble de rapport – 5 appartements - centre historique de rochefort. Opportunité rare en cœur de ville ! Situé en plein centre historique, à seulement 5 minutes de la place colbert, cet immeuble en pierre de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une belle avenue rochefortaise. L'ensemble se compose de 5 appartements, offrant plusieurs stratégies d'investissement : revente à la découpe (projet de règlement de copropriété et plans de géomètre déjà réalisés), conservation en immeuble de rapport pour une gestion locative optimisée. Immeuble de qualité, construit en pierre typique rochefortaise, alliant charme et solidité. Idéal investisseurs – fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 607356 ).
RARE, dans le coeur de ville, découvrez cet immeuble de rapport proche des cures thermales. Il dispose de 7 studios dont 1 loué à l'année. 3 au rez-de-chaussée, dont 2 avec un extérieur privatif, 2 au premier étage et 2 au deuxième étage. Idéal pour de la location courte durée mais également pour de la location en bail 1 / 3 ans. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.
Centre-ville, un immeuble de rapport sans copropriété, comprenant 4 appartements loués, une courette et des dépendances. Le premier appartement en rez-de-chaussée, ouverture sur rue, de 50 m², deux chambres, loué 500 et 50 de charges. Le second, au 1er étage, ouverture sur rue, de 60 m², une chambre et une alcôve, loué 450 et 30 de charges. Le troisième en rez-de-chaussée fond de cour, studio de 32 m². Le quatrième, à l'étage, fond de cour, studio de 38 m², loué 320 et 20 de charges. L'appartement vide, une fois rénové peut se louer 400 environ. Soit une rentabilité de 6.50% (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! L'Adresse Rochefort vous propose un immeuble de rapport de 148 m² offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'évolution. Actuellement composé de 5 appartements, il génère déjà 44 000 de revenus locatifs annuels, avec la possibilité de créer un 6 ? logement pour atteindre un potentiel d'environ 48 000 par an. Plusieurs logements ont déjà été rénovés, une agréable cour intérieure complète l'ensemble et de nombreuses possibilités d'optimisation s'offrent à vous, tant sur l'aménagement que sur la valorisation énergétique. Les atouts : ? Revenus locatifs immédiats ? Potentiel de création d'un 6 ? logement ? Cour privative ? Belle marge de valorisation après travaux ? Investissement patrimonial de qualité Les immeubles de cette qualité sont rares sur le marché. Contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Rochefort pour découvrir le dossier complet, les revenus détaillés et organiser une visite.
Un actif patrimonial performant Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots à usage commercial, professionnel et d'habitation, offrant une diversification locative particulièrement intéressante : - Partie commerciale & professionnelle Local commercial de 56,10 m² - loué 700 Local commercial de 40,80 m² - loué 550 Bureau de 21 m² - loué 400 Bureau de 25 m² - loué 600 Bureau de 11 m² - loué 200 Grande salle de 121,20 m² - louée 1 700 Dépôt + bureaux (100 m²) - loué 1 000 - Partie habitation Appartement spacieux de 150 m² avec terrasse - loué 880 Revenus locatifs attractifs L'ensemble représente 6 030 de loyers mensuels, soit plus de 72 000 de revenus annuels. Un produit idéal pour : Investisseurs recherchant un rendement immédiat Constitution ou diversification de patrimoine Société civile immobilière Stratégie de capitalisation à long terme - Les atouts Revenus déjà en place Typologie variée limitant le risque locatif Immeuble adapté à une gestion patrimoniale dynamique Marché locatif professionnel solide sur Rochefort Un bien rare sur le secteur, combinant rendement, stabilité et potentiel de valorisation. Dossier complet, rentabilité détaillée et visite sur demande. Opportunité à étudier rapidement.
Idéal pour investisseur, cet immeuble est une véritable opportunité pour développer un projet locatif attractif. Il se compose de 4 logements : - 1 Duplex T3 déjà loué - 1 Appartement T2 déjà loué - 1 Appartement T3 à rénover - 1 appartement T2 avec son petit jardin privatif à rénover Travaux à prévoir dans deux lots ainsi que les parties communes. Une fois remis en état, l'immeuble offre un fort potentiel locatif et patrimonial. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un immeuble et créer des revenus locatifs. Pour plus d'informations et visites, contactez nous ! Référence agence : 12223.
Hyper centre de tonnay charente un immeuble de rapport composée de 4 appartements et d'une maison en fond de cour avec jardin et un étage sur une surface habitable de 303 m² pour 375 m² de parcelle au rez-de-chaussée : une entrée, couloir deux appartements t2, une maison fond de cour avec jardin au premier étage : un appartement t3 au deuxième étage : un appartement t2 travaux de mise aux normes à prévoir ! Libre de toutes occupations (vous avez la liberté de choisir vos locataires) estimation des loyers annuel environ 36 000 taxe foncière : 2593 soit : 9,3 % de rapport (4.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Une propriété rare offrant de multiples possibilités de vie et de projets. Au cœur d'un environnement agréable, découvrez cette vaste maison de 276 m² habitables, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil familial ou une activité professionnelle à domicile. Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa remarquable capacité d'adaptation. Des espaces de vie confortables et fonctionnels Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² réunissant salon et salle à manger, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison offre : 8 chambres spacieuses fait à neuf en 2021 Un bureau au rez-de-chaussée pouvant facilement devenir une 9ème chambre Une pièce dressing De nombreux espaces de rangement Un garage d'environ 30 m² Un chai de 16 m² Un véritable potentiel professionnel Atout majeur de cette propriété : son ancien espace commercial attenant, offrant de nombreuses perspectives : Reprise d'une activité de restauration (four existant) Création d'un commerce ou d'une activité artisanale Chambres d'hôtes Profession libérale Atelier ou espace de réception Cuisine de grande capacité pour les passionnés Les équipements professionnels actuellement en place pourront être négociés directement avec les vendeurs. Un bien aux multiples projets Cette maison conviendra parfaitement : -Aux familles nombreuses en quête d'espace -Aux familles d'accueil (agrément déjà obtenu) -Aux entrepreneurs souhaitant travailler depuis leur domicile -Aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel d'exploitation Une opportunité rare sur le secteur, réunissant confort de vie, volumes exceptionnels et potentiel professionnel. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 07 66 21 60 70, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766.
Terrain et maison à rénover à Romegoux Sur une surface de 2 285 m², ensemble de biens à rénover : une maison d’environ 79 m², jumelée avec une seconde de 139 m², ainsi qu’une grange. De plus, un terrain constructible offrant la possibilité de créer plusieurs parcelles selon le projet. Puits sur une parcelle. Prix de vente : 150 000 € HAI – charges acquéreur 6 500 € – net vendeur 156 500 €.(Pas de DPE, Pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
