Maison à vendre à Saint-Agnant (17620)

Un modèle de maison durableDans une perspective de développement durable, votre constructeur de maisons individuelles MCA a fait de la maison à énergie positive un véritable argument de construction. En effet, plus que jamais, il devient urgent d'améliorer notre bilan énergétique. Chaque geste compte, au quotidien mais également dans son projet de vie. Pour cela, la maison éco-zen HORIZON offre un meilleur confort de vie grâce à- la maîtrise des coûts liés aux dépenses en énergie (électricité, gaz, fioul),- et la maîtrise des émissions de gaz à effet de serre, quasi nulles. Un plan de maison bioclimatiqueLa maison bioclimatique HORIZON, d'une superficie de 122 m², associe modernité et écologie. Ce modèle de maison offre un plan en H qui dispose : - d'un grand séjour lumineux,- d'une belle cuisine de 12 m²- et d'un cellier bien proportionné et fonctionnel de 5 m². Quant à l'espace nuit, il est scindé en deux parties : la suite parentale d'un côté et 2 chambres de l'autre. Un grand espace bureau et une place de stationnement couverte complètent cette maison. Enfin, l'originalité de ce modèle se retrouve dans son aspect évolutif avec sa cuisine d'été de 18 m². HORIZON est un modèle de maison bioclimatique qui pense à tous les conforts qu'une maison doit procurer. Ainsi, le plan de cette maison de plain-pied offre des espaces optimisés avec de nombreux rangements pour profiter de chaque m². Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction Maisons MCA Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

De plain-pied ce modèle de maison contemporaine a été conçu par notre bureau d'études en 4 versions. 4 plans pour cette maison contemporaine de plain-pied pour vous permettre de trouver la configuration qui correspond le mieux à vos envies. Changez les couleurs des jeux d'enduits selon vos préférences ou les impératifs du PLU, choisissez un plan de maison avec ou sans garage, préférez 3 à 4 chambres ou 3 chambres et un bureau ou 3 chambres et une plus grande pièce de vie. Une maison contemporaine et modulableL'avantage de la maison FLORIDE c'est définitivement sa modularité. Ce modèle résolument contemporain qui se décline en plusieurs versions, de 95 à 132 m², vous permet d'envisager plusieurs configurations selon votre mode de vie : une maison de 95 m² avec 3 chambres situées en retrait du salon-séjour et desservies par un dégagement tout en longueur, une maison de 105 m² avec 3 chambres et en complément un bureau ultra fonctionnel, une maison de 115 m² où le salon forme un L avec une cuisine semi-ouverte et 3 spacieuses chambres dont l'agencement optimise le confort acoustique de chacune, une maison de 132 m² comprenant un salon en L doté d'une triple exposition, 4 chambres, un bureau et un garage. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison à toit plat, se caractérise par ses formes audacieuses et le volume de son espace de vie. Cette maison contemporaine avec un salon-séjour spacieux et traversant, vous permettra de profiter au maximum de l'ensoleillement offert par la grande baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte complète l'espace de vie. Cette maison à étage est présentée en deux versions : 118 m² et 132 m². Le plan de 118 m² est composé de deux chambres à l'étage et la suite parentale de 23 m² (avec un dressing) au rez-de-chaussée. Le plan de 132 m² se décline avec 3 chambres, 2 salles de bains et un grand bureau pouvant accueillir une salle de jeu, un espace home office ou un atelier. Laissez libre court à votre imagination en personnalisant ce modèle de maison à étage. Contactez Cédric RÊTEUX au O7 67 07 20 68 pour des renseignements et rdv Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez la charmante maison Lilas, un modèle rectangulaire conçu pour répondre à tous vos besoins. Avec ses trois chambres, une salle de bains moderne et un WC séparé, elle offre un agencement pratique et fonctionnel pour votre vie quotidienne. Dès votre entrée, passé un mignon et pratique petit porche, vous serez accueilli par un placard pratique qui vous permettra de ranger vos affaires en toute discrétion. Le modèle de maison Lilas se distingue également par sa cuisine américaine avec un cellier attenant, intégrée dans une pièce à vivre spacieuse de 40 mètres carrés. Imaginez les délicieux repas que vous pourrez préparer tout en restant en contact avec vos invités dans cet espace convivial et lumineux. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction signé les Maisons MCAMaisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Contactez nous pour avoir un accompagnement personnalisé à votre projet. Projet de construction d'une maison à étage de 79 m², comprenant une pièce à vivre lumineuse, dédiée à la cuisine et au séjour, 3 chambres, une salle d'eau équipée, un WC, et un cellier complète ce bien. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter notre équipe pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Maisons MCA Rochefort Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

7 mn sud rochefort - tous commereces et ecoles jusqu'au college a pied une maison clé en main, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié au cœur du village. Découvrez cette charmante maison familiale indépendante de 116 m², entièrement rénovée avec goût en 2025. Principalement de plain-pied, elle offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière avec une cuisine contemporaine, entièrement équipée et parfaitement agencée. Un cellier-buanderie complète cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec douche et d'un wc indépendant. Seule la quatrième chambre, d'une superficie de 14 m² est aménagée à l'étage bénéficiant d'un point d'eau, offrant un espace idéal pour un adolescent ou des invités. Un garage de 20 m² avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée et joliment arborée, cette propriété offre également de nombreuses possibilités de stationnement, y compris pour plusieurs véhicules ou des véhicules de grand gabarit. Tous les travaux de rénovation dates de 2025. Les plus : adoucisseur, pac air / eau, prise pour une voiture électrique, arrivée et évacuation enattente pour installer une douche dans la ' ème chambre, possibilité de garer plusieurs et tous type de véhicule. Les diagnistics sont en cours de réalisation. Référence agence : 3401.

À seulement 7 minutes au sud de Rochefort, en plein cœur d'un village offrant toutes les commodités, avec écoles et collège accessibles à pied, découvrez cette superbe maison charentaise entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une remise. À l'étage, un grand palier avec rangements dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable atout : une annexe attenante avec accès indépendant, idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Elle comprend un espace bureau, une chambre avec salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 805 m², agrémenté d'une piscine et d'une dépendance. Les panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel de plus de 2 000 €, offrant un avantage économique appréciable. Une propriété aux prestations de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 3395.

7 min sud Rochefort, 12 min de la mer, Dans village toutes commodités avec écoles et collège accessibles à pied, Maison familiale composée de : Au RDC : une entrée, un cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon (60 m²), une véranda, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc, dressing indépendant, bureau, et buanderie A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Le tout sur 788 m² de terrain clos avec dépendance et spa. Panneaux photovoltaïques avec rente de 1900 € à l'année. Référence agence : 3379.

10 MN Sud Rochefort, village avec toutes commodités et écoles. Maison de caractère offrant 97 m² dans un secteur calme, avec une belle vue dégagée. Elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger donnant sur une véranda exposée ouest, une cuisine et une arrière cuisine avec accès à la cave, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier de 8 m² dessert une 3ème chambre confortable de 20 m². Le tout sur un une parcelle de 690 m² entièrement clos et paysagé. En complément, un garage d'environ 20 m² et un chais de 15 m² qui se trouve à 20m de la maison. Les plus : un puits, clim reversible dans le séjour et pièce à vivre lumineuse. Référence agence : 3371.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison rénovée avec des matériaux de qualité, offrant environ 117 m² habitables. Elle se compose d'une magnifique cuisine aménagée et équipée haut de gamme de 19 m², d'un séjour de 44 m², prolongé par une véranda. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres dont une de 13 m² transformée en dressing, ainsi qu'une pièce aménagée en bureau avec WC. Une salle d'eau avec WC et un cellier complètent l'ensemble. Implantée sur un magnifique parc arboré de 4 941 m², cette propriété dispose également d'un préau, de dépendances, d'un grand garage de 49 m² et d'une cave creusée dans la roche. Idéal pour les amoureux de la nature en quête de confort et d'espace. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 12468.

Maison charentaise pleine de charme, comprenant une maison principale avec trois chambres. Sur la même parcelle, une dépendance de 73 m² au sol, ainsi qu'une maisonnete indépendante de 30 m² offre un potentiel locatif saisonnier. Le tout sur une parcelle de 2 380 m² dans un secteur calme et agréable. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison à rénover entièrement, Saint-Agnant (Charente-Maritime). Située sur la commune de Saint-Agnant, cette bâtisse ancienne offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur un terrain d'environ 2340 m², cette construction en pierre est entièrement à réhabiliter : toiture, planchers, huisseries, réseaux et aménagement intérieur sont à reprendre intégralement. Le terrain avec une partie constructible permet d'envisager un bel espace extérieur (jardin, terrasse, stationnement, etc.) et également effectuer une division de parcelle en zone constructible pour un projet de construction. Proche des commodités du bourg et à quelques minutes de Rochefort, cette propriété est située proche d'une route passante, qui génère des nuisances sonores. Les + : Gros potentiel de transformation Construction ancienne en pierre Grand Terrain (Possibilité de diviser une parcelle de terrain constructible) Idéal projet personnalisé Bien non habitable en l'état, travaux très importants à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Référence agence : 3369.

7 mn sud rochefort - commerces et ecoles dans le village maison familliale, 4 chambres et un bureau, indépendante et grand garage. Elle se compose d'une entrée avec placards, séjour de 47 m² avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda de 28 m², 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, un bureau, salle de bains + douche, salle d'eau avec wc, buanderie, cellier et une cave. En complément un garage carrelé avec accès camping-car et un carport. Le tout sur 1000 m² de terrain clos et paysager, donnant vue sur les champs. Les plus : aspiration centralisée, chauffage au sol par pompe à chaleur, forage, gravier laver sur le devant de la maison. Référence agence : 3261.

À 7 minutes au sud de Rochefort et 12 minutes de la mer Maison de plain-pied en plein centre de village – Toutes commodités à pied Idéalement située au cœur d'un village dynamique, avec commerces, écoles et collège accessibles à pied, cette maison de plain-pied offre un agencement fonctionnel et un intérieur soigné. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour de 46 m², lumineux et convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou salle de loisirs. Un cellier et une véranda complètent les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 796 m², d'un abri de jardin et d'un jacuzzi 5 places, idéal pour vos moments de détente. Maison confortable, bien située et prête à vivre, dans un secteur recherché. Référence agence : 3295.

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 1996290) st agnant - 10 min rochefort - 25 min ile d'oléron - 35 min la rochelle - maison familiale - terrain constructible pour vente ou extension située sur la commune de saint agnant, proche de rochefort, cette maison traditionnelle des années 90 saura répondre à de nombreux projets. Elle se compose d'une entrée sur grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, mezzanine et cuisine semi-ouverte. Plusieurs portes vitrées vous permettront un accès direct sur une terrasse exposée sud. Un couloir vient desservir respectivement 3 chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un wc indépendant. Un garage de 20 m² attenant ainsi que l'espace extérieur pourra accueillir plusieurs véhicules. Avec plus de 1360 m², cette parcelle pourra être découpée et vendue ou vous permettra d'agrandir le bien actuel. Les plus : panneaux solaires neufs / tout a l'egout / grand terrain pour differents projets visite virtuelle sur rdv, n'hésitez pas à me contacter la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 205 000€ la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

7 MN SUD ROCHEFORT - TOUS COMMERCES Idéalement située au cœur du village, au calme d'une impasse et à seulement 2 minutes à pied de l'école, cette maison indépendante de 145 m² saura vous séduire par son excellent état d'entretien, sa luminosité et ses beaux volumes. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour confortable donnant sur une terrasse exposée Ouest et équipée d'un store banne électrique, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cuisine familiale conviviale ainsi que d'un cellier attenant. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux zones distinctes : d'un côté, quatre chambres accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants; de l'autre, une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Un double garage de 40 m² avec galta et portes motorisées complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agrémenté d'une seconde terrasse couverte, idéale pour prolonger vos moments de détente. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle de plus de 900 m². Référence agence : 3339.

Coup de coeur assure pour cette belle propriete trônant sur 1 hectare de terres, comprenant : - une maison charentaise sur 2 niveaux, totalisant 215 m² habitables composée au rdc d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine a / e indépendante, de 3 chambres (dont une suite parentale), 2 sdb et wc. Cellier, buanderie, grange, grand garage. À l'étage, 3 chambres et un espace bureau. Chauffage au sol. Poele à bois. Double vitrage. Toiture refaite. - un gite de 130 m² habitables, également sur 2 niveaux avec au rdc une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine séparée, et à l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Peut être vendu meublé. Ce havre de paix est situé à 6 min de st agnant, 10 min d'echillais et 15 de rochefort. Le prix de ce bien est de 595 000 euros dont 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 572 115 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 09 / 2024 dpe c : 144 kwh / m² / an ges a : 5 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2243 euros et 3169 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 443483 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

À Saint-Agnant, cette maison de plain-pied récente d'environ 95 m² offre 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres, le tout ouvert sur une agréable parcelle close de près de 400 m² avec terrasse et piscine. Construite en 2020, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un quotidien facile à organiser. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, climatisée, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Cet espace de vie traversant, pensé comme un lieu de partage, s'ouvre sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin. La partie nuit est organisée en deux ailes distinctes, offrant une bonne intimité. D'un côté, deux chambres, dont une chambre parentale d'environ 17 m², climatisée, avec accès direct au jardin et à la piscine. Une salle d'eau spacieuse, avec douche à l'italienne, et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. À l'extérieur, le bien propose un jardin clos, parfaitement pensé et entretenu à l'année par un paysagiste, offrant un cadre agréable et soigné. Vous y découvrirez une terrasse en bois, un jardin paysagé ainsi qu'un véritable espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine maçonnée de 5 x 2,5 m vient compléter l'ensemble. Elle est équipée d'un système de traitement par électrolyse au sel, d'une filtration performante avec verre recyclé et est chauffée par pompe à chaleur, permettant d'en profiter sur une longue période. Une bâche tendue assure sécurité et protection, tandis qu'un contrat de maintenance est actuellement en place pour un entretien en toute sérénité. Côté annexes, vous bénéficiez d'un local technique accessible directement depuis la maison. À l'extérieur, un espace dédié aux vélos, un carport en aluminium ainsi que deux places de stationnement supplémentaires sur l'avant du bien viennent compléter l'ensemble. À proximité immédiate, vous trouverez une école primaire à environ 200 m, ainsi que l'Aire de pique-nique des Caffaudières à environ 500 m, offrant un agréable espace de verdure pour les promenades et activités en plein air. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 945928.

Exclusivité ! Saint-Agnant, à proximité immédiate de Rochefort et de toutes ses commodités, maison récente de plain-pied, située au calme. Construite en 2005, elle a bénéficié d'une grande extension en 2021 et d'une autre en 2025. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, 6ch dont une avec salle d'eau privative, salle de bains indépendante avec douche et wc, second wc indépendant, grande buanderie et garage. L'ensemble sur belle parcelle de plus de 830 m². Aucun travaux à prévoir. Idéal grande famille. À voir rapidement ! Les plus : -panneaux solaires aérovoltaïques. -portail et porte de garage motorisés. -plusieurs stationnements sur la parcelle. Réf 5758. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 360 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € par an.

Maison à rénover entièrement, Saint-Agnant (Charente-Maritime). Située sur la commune de Saint-Agnant, cette bâtisse ancienne à l'état de ruine offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur un terrain d'environ 3000 m², cette construction en pierre est entièrement à réhabiliter : toiture, planchers, huisseries, réseaux et aménagement intérieur sont à reprendre intégralement. Le terrain permet d'envisager un bel espace extérieur (jardin, terrasse, stationnement selon projet). Proche des commodités du bourg et à quelques minutes de Rochefort, cette propriété est située proche d'une route passante, qui génère des nuisances sonores. Les + : Gros potentiel de transformation Construction ancienne en pierre Grand Terrain Idéal projet personnalisé Bien non habitable en l'état, travaux très importants à prévoir. Diags en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Référence agence : 3314.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Située à Saint-Agnant avec toutes les commodités et écoles à pied, cette maison traditionnelle de 102 m² environ vous offre un véritable havre de paix avec son terrain de 1963 m² environ. Ce bien se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, d'une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave-main. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Un garage et un carport vous assurent des facilités de stationnement pratiques au quotidien ainsi que deux cabanons pour le jardinage. La maison est reliée au tout à l'égout, Chauffage électrique (possibilité de mettre un poêle à bois ou granulés), Toiture et Isolation plafond récente. Le terrain clos et arboré est entièrement constructible. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 7 minutes de Rochefort, découvrez cette maison de plain-pied offrant un lumineux salon de plus de 65 m² avec cuisine ouverte. Le bien dispose de 4 chambres en plus un studio entièrement équipé de 25 m² pouvant être loué. Un accueillant jardin paysagé et clos, agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

SAINT-AGNANT – Maison familiale 5 chambres – Centre-bourg Idéalement située en plein centre de Saint-Agnant, à proximité immédiate des écoles et du collège accessibles à pied, cette maison familiale à rafraîchir offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda, ainsi que d'un dégagement desservant cinq chambres, dont une avec point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand garage, d'une cave et d'un puits. L'ensemble est édifié sur une parcelle close et arborée de 911 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel. Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur air / eau Climatisation réversible Emplacement central, volumes généreux, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale après travaux de rafraîchissement. Référence agence : 3307.

Iad France - Lisa Lamy vous propose : Ravissante maison de ville située au cOEur de Saint-Agnant avec cour et jardin, offrant un espace de vie confortable et chaleureux avec ses 112 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une grande cuisine de 22 m² lumineuse, un salon chaleureux avec son poêle à granulés donnant sur la cour et le jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l’etage, deux autres chambres et une salle de bain, garantissant intimité et confort à chacun des résidents. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des beaux jours à l'abri des regards. Stationnement aisé à proximité. Située dans un quartier calme proche des commodités, des écoles et collège, cette maison est une véritable opportunité à saisir. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490913878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Davin vous propose : Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Agnant, et proche des commerces et des écoles, cette maison individuelle de 135 m², édifiée sur un terrain de 614 m², a été construite en 2023. Un vaste espace de vie lumineux de 60 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée donne sur le jardin par de larges baies vitrées. Les 4 chambres bien agencées et la salle d'eau moderne avec une partie buanderie répondent parfaitement aux besoins de toute la famille. Vous apprécierez le confort procuré par la climatisation réversible. À l'extérieur, un agréable jardin, clos de murs et sans vis à vis, avec son spa, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux places de parking et un garage offrent des solutions pratiques pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Terrain piscinable. Possibilité d'acheter avec studio réalisé clé en main à la place du garage. Cette maison bénéficie des normes RT 2012, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur. Ecoles, collège et commerces à pied. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.