Vente immeuble 170 m² Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)
Vente Immeuble 170 m²
Iad france - claudia sangiovanni vous propose : immeuble de rapport – rentabilité immédiate – 3 lots – pont-l’abbé-d’arnoult * idéal investisseur : 2 logements loués + 1 t3 rénové libre * points forts : revenus immédiats sécurisés t3 entièrement rénové prêt à louer jardin privatif sur un logement bonne base de rentabilité locative bien entretenu + travaux récents composition : • t3 – 60,42 m² (libre) * rénové récemment, moderne * entrée commune avec t1 (rdc) * 2 chambres * cuisine récente (cuisiniste local) * poêle à granulés + ballon thermodynamique * dpe d loyer estimé : * 650 à 700 € / mois * • t1 – 25,44 m² (loué) * entrée commune avec t3 * chambre + salle d’eau * cuisine / séjour * dpe e 400 € + 80 € électricité • t2 – 37 m² (loué) * entrée indépendante * jardin privatif * cuisine + séjour + 1 chambre * logement propre * dpe e 510 € + 80 € électricité revenus : * revenus actuels : 1070 € / mois * revenus après location t3 : 1 740 € / mois rentabilité brute : avec t3 loué (marché réaliste) * 9,2 % brut * avec seulement les 2 logements loués * 5,6 % brut * synthèse : immeuble avec * rentabilité immédiate + fort potentiel d’optimisation * 2 loyers sécurisés + 1 logement rénové à valoriser idéal investisseur cherchant rendement + sécurité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudia sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Meublé
- Confort
- Chauffage Collectif
- Chauffage Electrique
- Superficies
- Surface habitable : 170 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 227 000 € (soit 1 335 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2010707Contacter l'agence
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