Immeuble à vendre Pays de la Loire

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé en plein cœur de rochefort sur loire avec ses commerces, école, plage du bord de louet, camping, piscine. Une commune très agréable ou il fait bon vivre. 1er lot : au rdc, un local commercial de plus de 80 m², composée d'une grande salle, véranda récente, cuisine professionnelle, réserves, wc. 2éme lot : au 1er étage un bel appartement avec accès indépendant du local, composé d'un salon / séjour de 30 m² et d'une salle à manger de 15 m² avec sa terrasse de plus de 10 m² au 2ème étage mezzanine, deux chambres et grenier pouvant être aménagé. 3ème lot : dépendance sur deux niveaux permettant la création au choix d'un local de stockage, appartement, locatif saisonnier. Coté extérieur : une belle cour close, donnant accès au 1er appartement, au local commercial et à la dépendance avec grenier pouvant être réhabilité en 2ème logement. Sas revo immo - chapon bertrand ei o634520215 - o6 34 52 02 15 - plus d'informations sur (réf. 4901023870) agent commercial rsac angers 878 551282 honoraires : 5,28 % ttc inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Exclusivite - centre ville de châteaubriant - bien de caractère, de 100 m² de surfaces habitables sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée, entrée sur dégagement espaces bureaux et salle d'attente, salle d'eau, wc. À l'étage, palier, espace de bureau. Au deuxième niveau, salle de réunion ou bureau. Au sous-sol, cave et chaufferie. Dpe b- ges b 157 200 euros soit 4.8% ttc (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422881nog - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite - a vendre immeuble de rapport le mans pontlieue (72100) local commercial, 2 appartements t2,1 appartement t3,1 appartement t4,3 garages - actuellement entièrement loué situé dans le quartier dynamique de pontlieue (avenue félix geneslay), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sud du mans. L'immeuble est composé de : 1 - un local commercial de 60,14 m² avec vitrine et terrasse en rez-de-chaussée, cave et garage dpe : vierge 2 - appartement t2 au rez-de-chaussée de 36,18 m² + garage dpe : d - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 700 et 990 euros 3 - appartement t2 au rez-de-chaussée de 34,72 m² + cave dpe : e - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 890 et 1 240 euros 4 - appartement au 1er étage t3 de 55,46 m² dpe : e - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1 100 et 1 540 euros 5 - appartement t4 au 1er étage de 72,46 m² + grenier et garage dpe : d - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1 190 et 1 670 euros l'immeuble est en bon état général (façade, couverture, huisseries) chauffage individuel pour chaque lot (électrique) points forts : - local commercial idéalement placé pour une activité professionnelle ou commerciale. - quartier dynamique - rentabilité locative attractive - proximité des commerces, transports (gare le mans tgv à 5 kms) et écoles, accès rocade. Copropriété : 5 lots sans charge de copropriété rentabilité 7,70% - actuellement entièrement loué prix de vente : 324 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422 550 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.(). Mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -.

Saint sebastien sur loire - route de clisson - immeuble en investissement composé de 2 studios, un commerce, un t4 en colocation de 3 chambres avec cour privative et des parties communes. Cet ensemble immobilier offre au rdc, sur rue, un commerce de 51 m² environ avec réserve et wc. Sur cour, un appartement de type 4 meublé de 75 m² environ composé de 3 belles chambres de 15,12 et 15 m² environ, les 3 donnant sur la cour privative au calme, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage : un studio de 20 m² environ meublé composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau. Wc privatif sur le palier. Un studio de 21 m² environ non meublé composé d'une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau et wc. Belle adresse pour cet investissement situé sur un axe dynamique. Baux en cours. Compteur individuel pour chaque bien en cours. Possibilité de créer une copropriété et revente des biens par lot. Le locataire du commerce pouvant se porter acquéreur de son local. Contactez-moi pour plus d'informations. Prix : 599 000 euros fai (honoraires à charge vendeur). Dpe : - commerce : d - t4 : d - studios : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421918 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lancez vous dans une commune de 3 800 habitants avec en plus une vaste zone de chalandise à proximité sur un emplacement numéro 1, à saisir pour un projet professionnel. Un ensemble immobilier composé d'un immeuble et de dépendances, comprenant un local commercial libre, ainsi qu'une arrière boutique et une pièce idéalement conçue pour y installer un fournil, ou une cuisine ou un laboratoire. À l'étage un duplex comprenant 5 à 6 pièces pour une habitation qui est en parfait état, une grande dépendance comprenant un local à usage de laboratoire ou chambre froide et un local sanitaire avec douche et wc. Obligation de recréer un commerce au rez de chaussée, idéalement boulangerie, terminal de cuisson ou tout métier de bouche, etc. Seuls les mûrs sont à vendre, pas de bail en cours. Prix : 194 250 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe classé e et ges classé b pour la partie habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 890 euros et 2 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valéry van deuren, au 06 99 65 01 38 ou, par courriel à v.vandeuren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valéry van deuren agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418234 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie dronne vous propose cet immeuble (local commercial + appartement) situé en hyper centre de sablé-sur-sarthe. Immeuble comprenant : - au rez-de-chaussée un local commercial, atelier, bureau, cave. - un demi niveau offre arrière cuisine, bureau - au 1er étage : cuisine aménagée / équipée, ouverte sur séjour / salon avec poêle. Salle d'eau, wc, débarras. - demi niveau : chambre, wc, lavabo, placard -au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau -au 3ème étage : grenier aménageable possibilité de faire plusieurs logements (plan déjà réalisé), avec différents accès. Travaux à prévoir (aide financière possible action coeur de ville / soliha) dpe : e - 325kwh / m² / an - ges : d - 47 kg co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860 euros et montant maximum 3970 euros pour visiter, consulter votre conseillère locale stéphanie dronne au 06 31 36 12 04 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 416615sdro. Prix : 135 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris stéphanie dronne - conseillère en immobilier - numéro rsac : le mans 909052615. Référence 416615sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La ferte bernard (72400) - centre-ville - exclusivite - immeuble de rapport comprenant trois appartements à rénover : deux studios et un trois pièces, chacun ayant son entrée privative sur la rue. Cave sous l'ensemble, petite cour intérieure. Chauffage individuel électrique. Toutes commodités à pied. Prix : 99 000 euros honoraires charge vendeur logement à consommation énergétique excessive : classe g - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 2990 et 4100 euros - ges e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'olivier cornet, conseiller immobilier indépendant à nogent le rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 411607 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Châteaubriant - a proximité des commerces et du centre ville - immeuble de 220 m² de surfaces habitables, avec au rez-de-chaussée entrée sur dégagement, 2 appartements t2 de 32 m², terrasse. Au premier étage, 1 appartement de 32 m² et 1 appartement de 38 m² accès commun pièce de vie, chambre. Au deuxième niveau, dégagement, 4 chambres, et salle d'eau. Grenier. Au sous-sol, réserves et caves. Dpe d - ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2940 à 4090 euros 555 440 euros soit 4.8% ttc 25440 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 530 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399337nog (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre en exclusivite : commune proche angers (49) immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location. Au rez de chaussée : une maison / appartement d'une surface de 120 m² comprenant salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie, cellier et jardin. Loué 765 euros / mois. À l'étage : salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, entrée, cellier et jardin. Loué 550 euros / mois. Les logements sont en parfait état avec locataires en place, chauffage électrique au sol. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 79 49 86 18 - rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 250024 euros et 9976 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,99%) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat : 4260 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité spécial investisseur très belle affaire à saisir - 5 studios dans une résidence cotée 3 studios en rez de chaussée - 2 studio au 1er étage bonne rentabilité assurée chauffage et ecs individuel électrique huisseries pvc double vitrage dpe classe énergétique f - 498 / gaz effet de serre c-15 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 570 euros et 810 euros ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 135990 eurosuros hai de 4.61 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5990 eurosuros ttc) soit 130000 eurosuros hors honoraires. N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06 78 02 77 18 ludovic charlot se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez ludovic charlot au 06 78 02 77 18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 395086lud- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de la sas proprietes privees. Au capital de 40000 euros; zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.- vente garantie 12 mois (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1318 euros. Ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -.

44 - loire atlantique. Ensemble immobilier de 732 m² sur 3 niveaux plus dépendances, sous sol (cave, buanderie, laverie) sur une parcelle de 1,7 ha. Actuellement exploité en hôtel, bar, restaurant, 18 chambres. Logement de fonction de 61 m². Compte tenu de sa situation géographique, nombreuses possibilités d'exploitation commerciale. Budget de l'ensemble : 1 346 800 euros hai, honoraires inclus de 46800 euros ttc soit 3,6% charge acquéreur. Dossier sur demande accès faciles, axe nantes / golfe du morbihan / vannes, redon / st nazaire / la baule, 25 mn de la mer, 40 mn de l'aéroport de nantes, gares tgv rapidement accessibles. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian crehin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 519 623 037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes st nazaire. Garantie par galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 396448 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.

44780 - missillac. Plein centre, ensemble immobilier, d'une surface de 160 m² sur 3 niveaux, très lumineux. Idéalement situé à proximité de tous les commerces et services, école publique et privée, collège, mairie. Les aménagements de ce bâtiment sont à terminer, escalier, huisseries, sols, peinture. Les 3 volumes peuvent être indépendants ou regroupés en fonction de la configuration souhaitée (maison de famille ou projet d'investissement) se compose de : - un appartement indépendant au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin (55 m² d'appartement avec grande pièce à vivre, chambre parentale, terrasse et jardin ). - un appartement au 1er étage comprenant une pièce de vie de 26 m², deux chambres dont une chambre parentale de 12 m², salle d'eau, wc, un grand balcon de 15 m² exposé sud. - au 2ème étage un studio, sa pièce de vie de 17 m² installée avec possibilité de 4 chiens assis. À l'intersection des axes nantes vannes, redon st nazaire, gare tgv à 25 mn, les plages à 30 mn. Toutes les autorisations administratives sont obtenues, place de parking prévue, possibilité d'extension de 60 m² environ. Budget : 198 000 euros hai, charge acquéreur de 9 000 euros ttc honoraires inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement christian crehin au 07 71 03 28 48 ou par courriel c.crehin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian crehin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 519623037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 396225 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.

Investisseurs, rentabilité idéale - centre bourg de saint-julien-de-vouvantes - un ensemble immobilier locatif de plus de 430 m², avec 6 appartements appartement t4 de 65 m², appartement t4 de 90 m², appartement 58 m², appartement t3 de 60 m², appartement t4 de 87 m², appartement t4 de 70 m² avec cour / garage / parking individuels dpe d- ges b 470 000euros soit 4.44% ttc, soit 20000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388317nog- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - jessica anger vous propose : immeuble avec un local commercial de 29 m², possible de changement de destination en habitation. Un appartement de 72 m² sur 2 niveaux avec cuisine aménagée, un salon / chambre, séjour, salle de douche, toilettes et 2 chambres au 2ème. Possibilité d'aménager un logement supplémentaire au rez de chaussée. Cour avec parking, cave proche des commerces idéal pour investisseur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 378 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à durtal (49430), dans le centre-ville, cet immeuble rénové intégralement en 2020 / 2021 compte 4 appartements de t3 dont deux avec jardin. Local, cave et cabanon. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.

Situé à saint-nicolas-de-redon (44460), cet immeuble offre un emplacement de choix au cœur du centre bourg. La ville se distingue par sa proximité avec divers commerces, restaurants et services essentiels. Cet immeuble d'environ 106 m² présente une configuration polyvalente avec un local commercial (actuellement loué), un appartement t3 en duplex et une dépendance. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 40 m², comprenant un espace accueil, 2 bureaux et des sanitaires, offre de multiples possibilités d'exploitation. À l'étage, un appartement t3 en duplex propose un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, un bureau, une salle d'eau, un débarras et un wc. L'étage supérieur dévoile un bel espace libre menant à une chambre et une zone de stockage sous rampant. Avec sa cour, sa dépendance d'environ 65 m² composée d'une grande pièce et son box avec couverture en ardoise naturelle refaite à neuf en 2024, ce bien présente un potentiel intéressant de location ou d'atelier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude-philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505 335 737.

Villa nord de nantes proche du cœur de ville et ses commodités, à diviser en 5 logements du t2 au t4 de 50 à 100 m² avec déclaration positive de projet acceptée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 895 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.

Iad france - charlie chassagne vous propose : orvault forum - visibilité route de vannes bureaux de 250 m² avec deux entrées séparées, accès pmr au 1er étage. Il comprend un accueil, 5 vastes bureaux, une salle de réunion, un espace archives, une cuisine aménagée ainsi que 7 places de stationnements. Belle visibilité sur axe passant à proximité direct du périphérique. Possibilité de faire deux lots. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332.5€ par mois (soit 3990 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charlie chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Immeuble de rapport avec 4 appartements – 8 min du centre de Nantes Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un excellent rendement locatif. Il est composé de quatre appartements actuellement loués, générant un revenu annuel de 22 416 €. Avec un peu de réajustement des loyers, vous pourrez améliorer significativement la rentabilité de cet investissement. Compositions des appartements : • T3 de 43,67 m² • T2 de 29 m² • T2 de 31,27 m² • Studio de 14,64 m² L'immeuble est vendu avec les locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Le bien bénéficie également d'une excellente situation géographique : transport en commun (BUS TAN) juste devant la porte et un accès facile à la Loire pour un cadre de vie agréable. Points forts : • Rapport locatif annuel : 22 416 € • Très bonne situation : 8 min du centre de Nantes, accès rapide aux transports en commun et à la Loire. • Immeuble bien entretenu avec locataires en place. • Couverture et isolation des combles refaite. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel locatif, situé dans un secteur recherché. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad france - julien bourasseau vous propose : a fontenay le comte, bel immeuble en pierre sur 3 niveaux et angle de rue avec travaux recents, celui ci comprend au rez de chaussée un local commercial avec : entrée, salle de bar avec poêle à pellets récent, réserve, et 2 wc. Le tout équipé d'un système de surveillance par camera. Un changement de destination en habitation est possible. Les 2 autres niveaux comprennent une habitation 6 pièces : séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie, wc, 4 chambres et un bureau (ou chambre supplémentaire), et un patio / terrasse). L'accès se fait par une entrée privée du rez de chaussée. Possibilité de faire une 'location chez l'habitant' d'une chambre + bureau. Les + : poêles pellets récents, tout à l'égout conforme, système vidéosurveillance, nombreux travaux récent, plusieurs entrées, dont 1 indépendante et privée facilite de paiement possible via un 'prêt vendeur' envie de concretiser un beau projet commercial et / ou foncier ? Les possibilites que propose ce bien sont multiples, ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 90 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hervé LAPORT (06 66 13 38 46) vous propose : Immeuble de rapport à 5 minutes de la gare – Offre Investisseurs Cet immeuble d’environ 723 m² environ habitables, répartis en 20 logements, est exploité sans interruption depuis plus de quinze ans. Le taux de remplissage reste constant à 100 %, avec une durée moyenne d’occupation de 18 mois, permettant une rotation souple et totalement maîtrisée. Les loyers nets moyens s’établissent autour de 590 € par mois par logement, soit un revenu annuel consolidé proche de 144 000 €, incluant un revenu additionnel généré par une structure publicitaire en façade. Les logements sont exploités sous baux dérogatoires de 12 mois, résiliables avec un préavis court. Cette configuration procure une flexibilité appréciable : elle permet, entre deux occupations, de réaliser des travaux ciblés susceptibles de générer du déficit foncier, tout en maintenant un parc locatif en très bon état. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un entretien confidentiel, je reste à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 254 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé LAPORT EI (ID 25448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé en plein cœur de la commune de loué (72540), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal (proximité des commerces et écoles), se composant : - d'un local commercial de 79 m² avec une grande vitrine, 3 pièces, une cave / dpe = b / chauffage = pompe à chaleur. - d'un appartement t2 de 36 m² (duplex), comprenant une cuisine au rez-de-chaussée et à l'étage 1 séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc / dpe = e / chauffage = electrique. -d'une maison-appartement t6 de 123 m², comprenant une cuisine, un séjour, 5 chambres, un bureau, une salle bains et des wc repartis sur 3 niveaux. Un grenier et une cave complètent cet appartement. / dpe= d / chauffage = gaz de ville. Parfait pour un investisseur, cet immeuble présente une opportunité unique dans un cadre recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 131 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie leroy, tél. : 06 49 93 83 51, e-mail : julie.leroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 944116474.

Situé au sein de la résidence récente “La Citadelle”, construite en 2017, cet appartement de type 2 d'une surface de 40,21 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, visiophone et espaces verts. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'un balcon offrant un espace extérieur agréable. Un parking privatif extérieur complète le bien. L'appartement bénéficie de prestations récentes : double vitrage, VMC, chauffage individuel au gaz, cuisine équipée. L'ensemble est entretenu et occupé par une locataire sérieuse en place depuis juillet 2019. Loyer actuel : 511,33 € charges comprises (dont 25 € de provisions sur charges) Bail en cours, usage d'habitation principale Atouts : Résidence récente et sécurisée Bonne rentabilité locative Secteur recherché, proche du centre et des commodités et à 5 à min du Jardin des Plantes. Stationnement privatif extérieur Année de construction : 2017 Loyer actuel : 511,33 € charges comprises Idéal pour un investissement locatif sécurisé et sans travaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

En plein cœur de saint-nazaire, à moins de 500 m de la mairie, ensemble immobilier composé de deux immeubles proposant un fort potentiel patrimonial et locatif. Chaque appartement dispose de son propre compteur. Immeuble a : rdc côté rue : t3 appartement de 61 m² – loué rdc côté hall : t2 appartement de 42 m² – loué 1er étage : t2 de 51 m² – loué t2 de 31 m² – loué 2e étage : t3 de 64 m² – loué 3e étage : studio de 32,5 m² (45,6 m² au sol) – loué t2 de 36,5 m² (45 m² au sol) – loué immeuble b : rdc : t3 de 70 m² – loué 1er étage : t4 de 76,9 m² – loué t4 de 91,33 m² – loué 2e étage : t5 de 121,89 m² – loué t3 de 78 m² – vide, à rénover 3e étage : combles aménageables éléments complémentaires : cour commune cave sur l'intégralité des bâtiments 6 garages, tous loués revenus locatifs actuels : environ 70.500 € / an option supplémentaire : possibilité d'acquérir, pour devenir propriétaire de l'ensemble, un local commercial vendu séparément, actuellement loué, au prix de 136 000 € fai. Le bien comprend 32 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yvan lignon, tél. : 06 65 40 18 49, e-mail : yvan.lignon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 815 279 294.

Iad france - jordan persillet vous propose : opportunité à saisir : immeuble de 3 logements indépendants à la roche-sur-yon découvrez ce bâtiment de caractère de 89 m² situé au coeur du centre ville ayant bénéficié d'une rénovation récente et offrant un fort potentiel. Répartie sur trois niveaux, cette propriété saura séduire les investisseurs avisés en quête d'un bien atypique à fort potentiel. Construit en 1940, ce bâtiment a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Idéalement situé, il se décompose de la façon suivante : au rez de chaussée, un 1er logement type t2 avec salon / séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée. Chambre séparée, verrière, salle d'eau, wc et cave. Au 1er étage, un second logement de type studio avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau et wc séparé. Au 2em et dernier étage, un 3em logement de type studio composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc. Le bien dispose d'un assainissement collectif et d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques. Des travaux pour améliorer les performances énergétiques seront nécessaires, mais le jeu en vaut la chandelle, alors n'attendez plus pour concrétiser vos projets les plus audacieux et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bâtiment hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan persillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.