Immeuble à vendre Pays de la Loire

Immeuble zola - mellinet au calme, immeuble composé de deux t2 au rdc : un t2 de 23 m² habitable au premier : un t2 en duplx de 36 m² carrez libre d'occupants.

Quartier beautour à vertou jefimmo vous présente cet immeuble de rapport de 3 étages sans ascenseur avec jardin à l'arrière. Vous y trouverez 4 studio, un t1 bis, quatre t2 et deux garages tous loués dont un studio loué en meublé. Rapport locatif de 4056.31€ par mois charges comprise. Visite possible.

Mc 1066 - ensemble immobilier comprenant 3 appartement type 2 de 34 m² et 1 lot de 7 garages - cour et cave commune - dpe d conso estimée : 550 / 850e - prix hors honoraires 270000€ - charges acquéreurs 4.07% soit 11000€ - erp : géorisques. Gouv. Fr - jérôme jarnac. Rsac : 793 309 303.

Exclusivité par ajp by marie, au coeur du bourg de guemene. Immeuble de rapport divisé en 4 logements avec locataires en place (apportant 1580 € / mensuel) : - rdc : type iii avec jardinet clos, loué 547.49 € / mensuel (dpe f) - 1er étage : type ii loué 450 € + 12 € de charges / mensuel (dpe f) - 2e étage : type ii libre de suite (anciennement loué 388.32 € + 12 € de charges / mensuel dpe e) et un studio loué 230,64 € € / mensuel (dpe f) parkings, le tout sur une parcelle de 337 m² (4.16 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

La ferté-bernard martine lacroix vous invite à découvrir cet ensemble immobilier rare en centre-ville ! Vous cherchez un bien atypique, spacieux et polyvalent ? Ce duplex lumineux avec local professionnel intégré est fait pour vous ! Idéalement situé en centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et services, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Les atouts du bien : local professionnel indépendant en rez-de-chaussée : idéal profession libérale, télétravail ou investissement. L'appartement en duplex accessible par un bel escalier accède à une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée et climatisation réversible. Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Une suite parentale avec salle de bains et toilette, une autre chambre avec rangement. À l'étage un palier desservant trois chambres, une lingerie, une salle d'eau, un grenier. Cave accessible de l'intérieur et de l'extérieur. Chauffage au gaz. Possibilité de louer un garage à proximité. Bien en bon état général, aux volumes généreux et baigné de lumière – idéal pour une famille, une profession libérale ou une activité mixte ! À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 917211.

INVESTISSEMENT CLE EN MAIN EN PLEIN COEUR DU MANS ! Situé dans une localisation très recherchée du centre-ville du Mans, cet ancien hôtel, rénové en immeuble de rapport, bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 2 minutes du tramway et à 5 minutes à pied de la gare TGV. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché, boulangerie, pharmacie et diverses commodités pour simplifier le quotidien des locataires. Cet immeuble, entièrement rénové et optimisé pour de la colocation ou des locations indépendantes, propose 11 logements-chambres meublés. Chaque chambre est équipée d'un lit avec matelas et sommier, deux chevets, un petit espace bureau, et, pour certaines, un placard mural. Une télévision déjà fixée au mur est également présente dans chaque chambre, garantissant un confort immédiat pour les futurs locataires. Certaines unités sont des chambres simples, équipées d'une salle de douche et de toilettes privatifs, tandis que d'autres, plus spacieuses, offrent une configuration permettant de séparer un espace chambre et un coin salon. L'ensemble du bâtiment a été refait à neuf, du sol au plafond, avec des finitions de qualité. Les parties communes incluent une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-salle à manger, un espace extérieur ainsi qu'un coin laverie accessible à tous les locataires, apportant une fonctionnalité supplémentaire à l'immeuble. Un toilette commun est également à disposition. Au rez-de-chaussée, une chambre est aménagée pour les personnes à mobilité réduite (IPMR), avec un accès dédié et adapté. L'entrée de l'immeuble propose deux accès séparés : l'un plus privé, et l'autre adapté aux personnes à mobilité réduite. Un local à vélos, équipé de prises pour recharger des vélos électriques, est également mis à disposition. Enfin, une cave abrite la machinerie neuve de marque Bosch pour le chauffage au gaz de ville. Cet immeuble constitue une opportunité unique pour des investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité avec des options flexibles comme de la location meublée, rendue possible par l'équipement complet des chambres, ou encore des grandes enseignes de location. Amis investisseurs, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Visite virtuelle possible. Etude du dossier de financement avant visite. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 915960.

Saumur- immeuble spécial investisseur - saumur- immeuble spécial investisseur votre agence citya cadre noir vous propose à saumur, quartier nantilly, un immeuble entièrement rénové composé de 3 logements : au rez-de-chaussée : un appartement t1 bis d'une surface habitable de 27,98 m², au 1er étage : un appartement t1 bis d'une surface habitable d'environ 23,86 m², au 2ème étage, un appartement t2 duplex d'une surface habitable d'environ 36,63 m². Les logements sont actuellement vides. L'immeuble dispose à l'arrière d'un jardin. Pour plus d'informations, contactez notre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 230 000,00 euros plus 7,00% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 246 100,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur des Demoiselles, immeuble en mono propriété (RC, EDD existants) comprenant 9 lots d'habitations à redistribuer ou pas. pour un total de plus de 348,31 m² habitables (315,41 m² loi Carrez) dont : Un grand type 4 de plus de 113,24 m² avec terrasse, un type 2 de 40,04 m² avec terrasse à rénover. À l'étage un autre type 4 de 92,09 m² à rénover. Une chambre individuelle de 14,30 m² avec point d'eau, divers autres chambres nécéssitant réunion et rénovation. 3 Garages et annexes. Travaux à prévoir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : ' - Honoraires d'Agence Inclus de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 620.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6390 et 8700 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ensemble immobilier de 3 logements loués – Idéal investisseur – Saint-Nazaire Centre Idéalement situé à Saint-Nazaire Centre, à seulement 1 km de la Gare et 300 m d'une école, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien avec revenu immédiat dans un secteur prisé. Description du bien : Cette maison divisée en 3 logements, représentant 8 lots, est actuellement entièrement louée et se compose de : T3 en duplex – 65,96 m² habitables (rez-de-chaussée surélevé) Pièce de vie avec luminosité traversante, cuisine aménagée donnant directement accès au jardin privatif, à l'étage : deux chambres et une salle de bains. Cave incluse. T3 en duplex – 54,54 m² habitables (1er étage et rez-de-chaussée surélevé) Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, salle de bains, WC au 1er étage, et deux chambres en rez-de-chaussée surélevé. Jardin privatif et cave également. Studio – Dernier étage Ce studio, situé au 2e étage, dispose d'un beau potentiel de transformation en T2. Il bénéficie également d'un jardin privatif et d'une cave. Chaque logement dispose d'un espace extérieur individuel et d'une cave, éléments particulièrement recherchés dans le secteur. Investissement clé en main : Les 3 logements sont déjà loués, assurant une rente immédiate. L'environnement calme et central garantit une forte demande locative. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques, les informations locatives détaillées ou pour organiser une visite. 325,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1445€ ~ 1955€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Aurélie BOUVAIS - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 913922407.

CHANTONNAY, centre ville, immeuble comprenant 5 logements. Rapport avec un loyer mensuel total de 2.631€ net. Locataires en place, pas de travaux à prévoir. Cour commune pour 3 appartements, une cour privative pour un appartement et 1 appartement sans terrain. Local à vélo. Stationnement en face de la résidence. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 722.00 et 976.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Emplacement stratégique, en plein cœur de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de l'ICES (Institut Catholique d'Études Supérieures), cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Composition de l'immeuble : 2 studios fonctionnels et lumineux, parfaits pour la location étudiante 1 appartement T2 spacieux, idéal pour un jeune actif ou étudiants 2 garages fermés, très recherchés dans le quartier Un hall d'entrée soigné avec porte sécurisée pour un accès en toute tranquillité Rentabilité assurée grâce à la forte demande locative du secteur étudiant et à la proximité du centre-ville, des transports et des commodités. Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche d'un premier placement patrimonial, cet immeuble offre un excellent potentiel de rentabilité dans une ville dynamique et en pleine expansion. Contactez votre agence ORPI Pass'Yon Immo pour organiser une visite ou en savoir plus sur ce bien rare à la vente. Référence agence : 291.

L’office notarial sarl office notarial du ralliement, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 121 rue de la madeleine 49000 angers - angers 121 rue de la madeleine vente en immo-interactif par la ville d'angers - ensemble immobilier comprenant 2 appartements de type 1 de 24.95 m², un type 2 de 53 m² et un logement de 112.88 m² sur 3 niveaux + grenier aménageable de 22 m². 1ere offre possible : 250.000€ + honoraires de négociation 15.000€ (soit 6% du prix de vente) + frais d'actes 20.342€ réception des offres sur du 30 septembre au 1er octobre 202518h30 renseignements et visite : lydie bellanger 06 72 22 66 10 etat des risques disponible sur : - contact : 06 72 22 66 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 265 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 30 / 09 / 2025 à 18 : 30 au 01 / 10 / 2025 à 18 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl office notarial du ralliement - notaires à angers - n° siret : 33421525800024 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

7148-vihiers centre- ensemble immobilier offrant deux appartements de 37 m² et 53 m² et un local commercial de 52 m²revenu annuel : 15 600€ consommation énergétique premier appartement : entre 687€ et 929€ par an deuxième appartement : entre 758€ et 1026€ hors honoraire : 160 000€- honoraires charge acquéreur 5.63% soit 9 000€ information erp : votre conseiller philippe laporte-tel : 06 25 45 29 33.

Chateaubriant : programme neuf - proximité des étangs de choisel -appartement t2 ou t3 avec terrasse ou jardin, emplacement parking et chauffage gaz normes rt 2012 et pmr pour rez-de-jardin prêt à taux 0% pour les primo accédants. Non soumis au dpe prix de 152500 € à 241500 € hai honoraires à la charge du vendeur copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation. (procédure en cours).

L’office notarial sarl office notarial du ralliement, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 71 rue raymond lefèvre 49800 trelaze - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial du ralliement - angers etude de maîtres c. Duchêne, jp. Redig, h. Vandevoorde, j. Colineau, m. Oger vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - trelaze 71-73 rue raymond lefèvre vente en immo-interactif - ensemble immobilier composé de 4 logements individuels indépendants avec jardins et cour privatifs et stationnements : un t2 de plain-pied de 52 m², un t3 en duplex de 59 m², un t2 en duplex de 35 m² + grenier, un t2 en duplex de 33 m². Revenus locatifs en 2024 : 27.158€ etat des risques disponible sur : 1ere offre possible : 297.000€ net vendeur + honoraires de négociation 17.820€ (soit 6% du prix de vente) + frais d'actes 23.809€ réception des offres sur du 15 juillet au 16 juillet 2025 18h30 renseignements et visites : lydie bellanger 06 72 22 66 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 314 820,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 15 / 07 / 2025 18 : 30 au 16 / 07 / 2025 18 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 41 87 37 17 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 314 820 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 15 / 07 / 2025 à 18 : 30 au 16 / 07 / 2025 à 18 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl office notarial du ralliement - notaires à angers - n° siret : 33421525800024 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans le centre-ville de FONTENAY-LE-COMTE, immeuble en pierre comprenant : - au RDC : Un local commercial d'environ 66 m² avec un espace d'accueil, une grande pièce, une pièce avec coin cuisine; - au 1er étage : un logement d'environ 76 m² avec 4 pièces, une salle d'eau, un palier; - au 2ème étage : un grenier aménageable. Le local commercial est actuellement loué, le logement du 1er étage est libre et peut avoir un accès indépendant. Travaux à prévoir (toiture, isolation, ouvertures, électricité, aménagement intérieur. ) Pas de terrain, chauffage électrique, tout à l'égout.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cet immeuble de rapport composé de trois appartements de type t1 bis (à rénover) et de deux t2 dont un loué et l'autre en cours de location après une rénovation récente. Grande dépendance attenante permettant une activité artisanale ou transformation en partie locative. Potentiel important et bon rapport. Toute demande complémentaire sur demande. 730 € hors charges de revenus fonciers mensuels actuels. Référence agence : 7489 le prix de 159 750 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 150 000 € net vendeur et 9 750 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier 33 rue nationale, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir.

Centre vihiers immeuble avec 4 logements pour un total d'environ 160 m² : 2 appartements t3 (55 à 60 m²) et 2 studios 23 m² avec 2 garages. Demande locative importante sur vihiers. Dpe : e consommation entre 1040 et 1460€ / an pour 1 appartement hors honoraires : 160 000€ honoraires charges acquéreur 5.63% : 9 000€ information sur votre conseiller : philippe laporte rsac 443 471 123.

Immeuble de rapport dans le centre-ville de Moutiers les Mauxfaits, déjà louée avec une belle rentabilité. Il se compose d'un local commercial de 38 m². Un appartement de 68 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine avec salle à manger. À l'étage un salon, deux chambres, salle d'eau et WC. Cave au sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

ORPI vous propose cette propriété de caractère située au cœur de Guérande intra-muros, offrant un double usage habitation et commerce grâce à deux accès indépendants. Local commercial en rez-de-chaussée d'environ 25 m², idéal pour une boutique, un atelier ou une activité libérale. Il comprend un WC, un cellier et un dégagement. Appartement en duplex d'environ 65 m² : 1er étage : cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux 2e étage : deux chambres, salle d'eau, WC Les deux entrées distinctes permettent la location séparée du local commercial et de l'appartement, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et services. Charme de l'ancien conservé avec des éléments authentiques. Référence agence : 3087.

L’office notarial la maison du conseil, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : passage beauregard 49000 angers - bon emplacement pour cet immeuble de rapport en monopropriété, à rénover, comprenant : un type 3 de 44,61 m², deux types 2 de 33,29 m² et 36,27 m², un type 1 de 19,87 m² et un studio de 15,09 m², un garage d'environ 38 m² (possibilité d'aménagement). Tous les logements sont libres. Nous consulter pour de plus amples informations. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 08 05 31 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 323 158 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2025 à 18 : 00 au 15 / 05 / 2025 à 18 : 08 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude la maison du conseil - notaires à angers - n° siret : 82814873400027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre - special investisseur - immeuble de rapport près de saumur (49400) - a vendre - special investisseur - immeuble de rapport près de saumur (49400) votre agence citya cadre noir vous propose en exclusivité à allonnes, un immeuble de rapport à usage de commerce et d'habitation d'une superficie d'environ 250 m². L'immeuble situé au centre du bourg se compose de 4 appartements et d'un commerce : -au rez-de-chaussée : un local commercial d'une superficie d'environ 52 m² à louer 415 €, -au rez-de-chaussée sur cour : un appartement t3 d'environ 50 m² habitables actuellement loué 485 € + 8 € de charges locatives, -au 1er étage sur rue : un appartement t3 d'environ 55 m² habitables actuellement loué 512 €, -au 1er étage sur cour : un appartement t3 d'environ 82 m² habitables actuellement loué 569 € + 8 € de charges locatives, -au 2ème étage sous toit : un studio d'environ 15 m² habitables actuellement loué 240 €, a l'arrière de l'immeuble : une cour commune et une cave. N'hésitez pas à contacter votre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 211 500,00 euros plus 7,33% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 227 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous souhaitez investir, je vous propose cette opportunité pour cette immeuble de rapport en plein cœur de ville de luçon, proche toute commodités, comportant deux lots, pour le premier vous avez un local commercial loué pour 350 euros de 75 m² avec magasin, dans ce premier local vous avez une cuisine, un wc et la partie commercial avec bel vitrine, un jardin de 255 m² avec une dépendance de 15 m², pour le deuxième lot au premier étage vous avez un appartement de 59 m² entièrement rénover au gout du jour avec cuisine meublé et équipée, deux chambres, séjour, salle d'eau, loué 620 euros mensuel. Bonne rentabilité affaire à voir absolument pour investisseur les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 902688.

Au centre-ville du lude, à 50 mn de tours ou le mans, je vous propose d'investir dans un bel ensemble immobilier composé d'un local commercial de 48 m² (murs uniquement), et d'un appartement avec un accès indépendant d'une superficie de 101 m². Votre projet peut également s'orienter sur une résidence principale en réhabilitant l'ensemble de l'immeuble en une maison familiale. Attenant au local et à l'appartement, se trouvent des hangars avec une superficie de 160 m² : possibilité de transformation en cour, en lieu de stockage ou loft. Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 757 049 - greffe de tours) sabine thibault entrepreneur individuel 06 87 45 19 14 - réf. 901913.

Quartier culturel en devenir immeuble comprenant 7 appartements et 1 commerce en monopropriété sur 3 étages, 1 appartement t3,2 appartements t2,2 appartements t1,1studio. Chiffre d'affaires annuel : 40 800 € env. Net, pas de procédure, dpe entre d et f. Proche tram 1, chronobus c1, bus 33, gare, commerces chantenay, accès périphériques. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).