Immeuble à vendre CHAUVE (44)

Special investisseurs, immeuble situé en plein centre de chauve à seulement 12 km de la côte, de pornic et de la bernerie en retz.

Immeuble de rapport composé de 4 logements : 3 t2 et 1 t1 pour une superficie totale de 143.35 m² loi carrez.

Ces 4 logements sont loués et génèrent actuellement 1770€ / mois soit 21240€ / an.

Au rdc côté rue, un t2 de 47.56 m², représentant le lot 1, se compose d'une trés grande pièce de vie et d'une salle d'eau avec wc.

Dpe e 295 et ges b 9.

Au rdc côté cour, un t2 de 35.94 m², représentant le lot 2, se compose d'une entrée desservant une chambre, un wc, une salle d'eau ainsi qu'un séjour avec sa cuisine donnant sur une terrasse.

Dpe g 552 et ges c 18.

Au 1er étage droit, un t1 de 29.22 m² soit 40.74 m² au sol, représentant le lot 3, se compose d'une entrée, d'un wc, d'une salle d'eau et d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte.

Dpe e 327 et ges b 10 au 1er étage gauche, un t2 en duplex de 30.83 m² soit 42.78 m² au sol, représentant le lot 4, se compose d'un wc, d'une salle de bain, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et à l'étage d'une chambre.

Dpe e 288 et ges b 9.

À part le t2 côté cour qui demande une rénovation complète, les autres logements sont en bon état et nécessitent que quelques travaux énergétiques pour amèliorer leur dpe e et les transformer en d ou c.

N'hésitez pas à me joindre par téléphone pour toute information supplémentaire concernant ce bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

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