Immeuble à vendre Occitanie

Idéal investisseur ! Situé à proximité immédiate du Lac du Tolerme, dans un chef lieu de canton du Haut Ségala (école, collège, crèche, supérette, maison médicale et toutes commodités accessibles à pied), cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. Composé d'un local commercial, de 4 appartements entièrement rénovés, de 5 garages, de plusieurs caves et d'un jardin, cet ensemble immobilier est un bien rare sur le marché. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Local commercial de 75 m² (anciennement librairie) offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation Habitation : • 1 appartement T2 de 55 m² => actuellement loué • 1 appartement T3 de 78 m² (de plain pied) => actuellement loué • 1 appartement T2 de 90 m² => utilisé par les propriétaires • 1 appartement T2 de 50 m² => pour la famille et les amis de propriétaires Espaces annexes : • 5 garages • 2 caves • 1 atelier • 1 jardin clos et arboré + potager • combles A retenir : => Tous les appartements ont été rénovés avec des artisans locaux (électricité, plomberie, climatisation, vmc, isolation, sols, murs, plafonds, etc.) et sont équipés de pompes à chaleur (PAC réversible) => Compteurs individuels pour chaque lot => Installation de panneaux solaires (atout énergétique et économique – 9Kw) => En attente des diagnostiques techniques (rdv le 31 mars) Grâce à son emplacement stratégique dans ce bourg, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant habiter et investir de manière sécurisée car les revenus locatifs sont déjà en place. De plus, l'immeuble offre encore un potentiel de valorisation et les espaces annexes constituent un véritable atout tant pour les locataires que pour un usage personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - vanessa irain vous propose : * peprignan proche centre ville * immeuble composé de trois lots : - rez de chaussee : un local commercial de 95 m² actuellement loué -premier etage : un appartement t4 de 90 m² avec balcons- double séjour climatisé - vue sur le canigou - deuxieme etage : un appartement t4 de 90 m² avec balcons - vue sur le canigou - troisieme etage : combles division de quatre lots dispose de trois compteurs électriques taxe foncière 4085e façade en bon état travaux à prévoir pour mise en location ou revente en lots excellente opportunité à saisir ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 100 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa irain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit180754 : immeuble centre ville de béziers 685 m² sur 5 niveaux 12 logements - 1 garage : 6 parkings. Belle façade rdc : 6 places de parking et 3 box 1er étage : 1 t4 et 2 t2 2ème étage : 1 t4 et 2 t2 3ème étage : 1 t4 et 2 t2 4ème étage : 1 t3,1 t2 et 1 studio revenus locatifs bruts 73000 eur / an - mentions légales : proposé à la vente à 785000 euros (dont 4.67% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 750000 euros) - dpe réalisé le : 12 / 09 / 2023 - affaire suivie par mr djamel hammoun (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Tarbes, avenue du Marché Brauhauban, à deux pas du Marché Brauhauban et de la rue Maréchal Foch, dans un petit immeuble tarbais, il s'agit des deux plateaux supérieurs à aménager situés au-dessus d'un commerce. Différentes possibilités d'aménagement sont envisageables : habitation ou professionnel (sous réserve d'obtention des autorisations administratives d'urbanisme notamment). (9.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Immeuble en plein centre-ville de fronton (31620), composé de 3 lots : - local commercial, de 37 m², au rez-de-chaussée : comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle de bains avec wc et une chambre. Actuellement loué 490 € par mois (hors charges). Changement de destination possible en habitation pour un appartement de type t2. - appartement de type studio, de 22 m², au premier étage composé d'une pièce pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et un placard. Loué 320 € par mois (hors charges). - appartement de type t2, de 32 m², au premier étage en duplex deux pièces, composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine, et au deuxième étage d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un comble. Disponible, loyer après travaux de rafraîchissement 600 € par mois (hors charges). Cet immeuble est une rare opportunité au coeur de fronton. À visiter rapidement en prenant rendez-vous avec l'agence guy hoquet fronton. Olivier astruc (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Charme et authenticité qualifient cet ancien hôtel de 470 m² sur deux niveaux, à l'architecture bourgeoise des années 1930. Idéalement situé à l'écart du tumulte de la ville, tout en restant proche des sanctuaires, il dispose du label qualité tourisme, et se prête à une transformation en chambres d'hôtes, gîte, ou à continuer d'exercer une activité hôtelière. Doté d'une pièce d'accueil, d'une salle de restauration, de 15 chambres, deux studios avec kitchenette et toutes les pièces dédiées à recevoir des groupes, il bénéficie en outre d'un grand jardin verdoyant parfait pour se détendre et d'une cour ombragée, agrémentée d'une glycine centenaire, pour profiter des journées d'été. Cette propriété offre un potentiel très intéressant pour les investisseurs ou les entrepreneurs du secteur hôtelier. Sa configuration permet d'accueillir des groupes, tout en offrant des espaces privatifs pour les clients, dans un cadre chaleureux, qui mêle le charme de l'ancien au moderne des rénovations successives. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 514 271 - Greffe de TARBES) Claude DOUCET Entrepreneur Individuel 06 19 92 83 89 - Réf. 946825.

Iad france - jennifer duarte vous propose : hyper-centre : immeuble de rapport à 250m de la mairie ​emplacement stratégique – terrasse avec vue & garage ​situé au coeur de la ville, à seulement 250 mètres de la mairie, cet ensemble immobilier est une opportunité rare en hyper-centre. Il permet de combiner un projet de résidence principale avec des revenus locatifs immédiats. ​composition de l'ensemble : ​appartement t4 : le lot principal, disposant d'une grande terrasse privative avec une vue dégagée sans vis-à-vis immédiat. ​appartement t3 : actuellement loué. ​studio : actuellement loué. ​garage : un atout majeur et très recherché dans ce secteur. ​annexes : trois caves et une cour intérieure. ​points clés : ​localisation n°1 : accès immédiat à pied à tous les commerces, services et transports. ​espaces extérieurs : une terrasse pour le t4 et une cour intérieure commune. ​gestion locative : le t3 et le studio sont déjà occupés, assurant une rentrée d'argent immédiate. ​vous avez un projet d'investissement ou de résidence en centre-ville ? Contactez-moi pour échanger sur le potentiel de cet immeuble et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 237 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeremy Manetti vous propose : Rare opportunité à Aramon : Bâtiment de 465 m² avec Potentiel Incroyable Situé au cOEur de la charmante ville d'Aramon, cette bâtisse exceptionnelle de 465 m² est une réelle opportunité pour un investissement immobilier. Vous y trouverez 8 lots tous loués répartis en : - 1 maison d'une superficie de 120 m² avec quatre chambres et deux balcons. - 1 appartement de 100 m² avec deux chambres et un balcon. - 4 appartements de type 2. - 2 appartement de type 3 dont un avec une grande court et 2 caves. De plus cette bâtisse regorge de potentiel avec son grand garage de 60 m² environ, sa remise de 80 m² environ et ses 2 caves. L'ensemble du bâtiment est en bon état et a toujours était entretenu. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bâtiment avec un tel potentiel à Aramon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Manetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520624685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent ROUSSEL vous propose : Opportunité à Tarbes - Bâtiment à finir de Rénover avec Potentiel Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à Tarbes, datant de 1920, nécessitant des travaux de rénovation mais offrant un potentiel immense. Ce bâtiment sur 3 niveaux et d'une superficie totale de 291 m² est idéalement situé dans un quartier prisé de Tarbes, proche de toutes les commodités. Ce bien atypique présente des caractéristiques intéressantes pour un projet de rénovation permettant de créer un espace de vie sur mesure. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en une résidence unique et pleine de charme. Ce dernier se compose d'un bureau ou local commercial en rez-de-chaussée de chaussé avec accès direct sur la rue. Coté immeuble, une entrée indépendante avec un accès au sous sol (7 caves privatives), un appartement de type T2. Au premier étage, 1 studio ainsi qu'un appartement de type T2. Au deuxième étage, 2 studios dont un avec terrasse privative. Au troisième étage, 1 appartement de type T2. De nombreux travaux ont déjà été effectués mais il reste encore à faire pour valoriser ce bien. La localisation de ce bâtiment est idéale, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun etc. C'est une occasion d'investir dans un bien offrant un potentiel de transformation. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet unique et de donner vie à vos idées et ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de ce bâtiment aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent ROUSSEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 832777486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

INVESTISSEURS : Situé à 30 min de Rodez et 10 min du pôle touristique du Lac de Pareloup, ce domaine de 3 hectares offre une configuration rare sur le marché : un actif immobilier immédiatement productif doublé d'un levier de valorisation exceptionnel via une grange de 420 m². Un Actif Immobilier aux Performances Rares • Performance Énergétique : DPE C / GES A (Optimisation des charges, éligibilité simplifiée aux financements bancaires). • Label Fondation du Patrimoine : Gage de prestige et de conservation du bâti (fiscalité attractive selon montage). • Indépendance Totale : 3 hectares de foncier sans voisinage, idéal pour l'événementiel ou le tourisme de luxe. Exploitation Immédiate : Résidence & Gîte 3 * Le domaine dispose déjà de deux unités d'exploitation distinctes, offrant un Cash-Flow immédiat : • La Résidence Principale (230 m²) : Rénovation écologique haut de gamme. Idéale pour une habitation de prestige ou une exploitation en chambres d'hôtes premium • Le Gîte Contemporain (90 m²) : Classé 3 étoiles, prêt à louer (capacité 5 personnes). Parfait pour de la location saisonnière à forte demande (proximité du lac) ou du locatif annuel sécurisé. 2. Le Levier de Croissance : La Grange de 420 m² C'est le cœur de la valorisation de ce dossier. Le changement de destination est validé (CU opérationnel), levant ainsi le principal frein administratif. • Surface à créer : 420 m² avec charpente cathédrale. • Business Models envisageables : * Événementiel : Mariages, séminaires, retraites bien-être (acoustique exceptionnelle). o Multi-locatif : Création de plusieurs lofts ou appartements indépendants pour un rendement locatif massif. o Agrotourisme : Structure d'accueil pour projets agricoles ou touristiques. Équipements & Logistique • Capacité d'accueil : Parking 10 véhicules déjà opérationnel. • Mobilité : Borne de recharge électrique installée. • Dépendances : Four à pain, anciennes porcheries / serres, garage. • Accessibilité : Accès garanti 365j / an (critère clé pour l'exploitation commerciale). Synthèse Financière Ce domaine ne se contente pas d'être un 'havre de paix', c'est un outil de travail polyvalent. La combinaison d'un gîte déjà rentable et d'une grange prête à être transformée permet de sécuriser l'investissement tout en visant une plus-value latente importante dès l'achèvement des travaux de la grange. Arvieu : village dynamique offrant tous services et comerces en plus de l'atractivité touristique. Dossier technique, visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Classes énergétiques : DPE C, GES A. Borne recharge voiture electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette maison d'habitation idéalement située en bordure du Lot, comprenant un local commercial, pour une surface totale de 152 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 52 m² actuellement exploité en bar, entièrement équipé, avec activités de tabac, presse et FDJ, ainsi qu'une cuisine de 7 m² et une agréable terrasse permettant d'accueillir la clientèle. À l'étage, la partie habitation se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse. Un palier dessert une chambre spacieuse de 21 m² ainsi qu'une salle d'eau de 7 m². Le dernier étage propose un palier de 6 m² menant à deux chambres de 10 m² chacune et une salle de bain. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage au gaz de ville. Un garage, une source et un puits viennent compléter ce bien. Le fonds de commerce est proposé à 35 000 €, pour un prix global de 165 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Idéalement situé, CARMAUX Centre ville, immeuble de rapport composé de 2 appartements duplex avec terrasse privative pour chacun. Récemment libres, louables en l'état actuel. Idéal investisseur ou primo accédant qui souhaiterait conserver l'un des appartements pour sa résidence principale et louer l'autre pour amortir son acquisition.

Au centre du village de saint laurent de cerdans (66260), découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel. 1er étage : ancien salon de thé avec laboratoire et cuisine professionnelle attenante. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou une reconversion en logements. 2e étage : un vaste appartement de 139 m² comprenant quatre chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et plusieurs terrasses offrant une belle vue et un confort de vie très appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce logement spacieux. Atouts supplémentaires : situation centrale, au cœur du village parking public attenant fort potentiel de valorisation après rénovation les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 391 203 - greffe de perpignan) cécile brousset entrepreneur individuel 06 34 57 16 93 - réf. 945944.

Immeuble de rapport – Centre de Mirande Idéalement situé dans une rue calme en plein cœur de Mirande, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. L'ensemble se compose de 2 appartements de type 3, le tout faisant 107 m² m² situés au 1er étage et au 2ème et dernier étage avec balcons, actuellement loués 380 € / mois chacun dans le cadre de baux d'habitation, offrant un revenu locatif immédiat. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste garage, véritable atout pour du stationnement ou du stockage, ainsi que d'une cour à l'arrière avec dépendance, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Points forts : • Emplacement central, tout à pied • Revenus locatifs en place • Dépendances et extérieurs en centre ville • Potentiel de valorisation important Travaux à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité après rénovation. Un bien à fort potentiel, à repenser pour révéler toute sa valeur. Dossier complet sur demande ainsi que des vidéos. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 604035 ).

Situé à 10 minutes de castelsarrasin et de moissac assure un cadre de vie agréable à ses résidents. Cet immeuble de rapport avec une parcelle généreuse d' environ 4150 m² offrant un bel espace de verdure et de calme. Cet ensemble immobilier d' environ 376 m² de rapport comprend 4 appartements et 1 maison t4. Les logements se répartissent en 3 appartements t3,1 appartement t2 et une maison t4 avec un garage. De plus, le double vitrage, assainissement aux normes, un puits, un carport et des parties communes viennent agrémenter cette propriété, offrant ainsi confort et fonctionnalité à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : johan halter, tél. : 06 81 98 02 99, e-mail : johan.halter@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 889 822 268.

Immeuble de rapport au coeur de castelnaudary idéalement situé en plein centre-ville de castelnaudary, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble sur trois étages représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de la manière suivante : rez-de-chaussée : un local commercial indépendant avec vitrine donnant sur rue passante, idéal pour tout type d'activité (boutique, bureau, cabinet, etc.) d'environ 21 m². Sous-sol : une cave spacieuse, idéale pour le stockage ou comme pièce d'appoint. 1er, 2ème et 3eme étages : trois studios aménagés, parfaits pour la location à l'année ou saisonnière, 22,50 m² chacun. Cet immeuble offre un bon potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et à la demande en logement dans le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe f, ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alicja bak, au 06 59 01 84 48 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alicja bak agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 888 187 101 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : -414074kab le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, ensemble immobilier rénové, 3 appartements ? Proximité canal du midi a seulement 30 min de toulouse et 25 min de carcassonne, découvrez ce corps de ferme entièrement rénové composé de 3 logements loués : t2 : 51 m² t4 : 78 m² t4; 86,5 m² l'ensemble se situe dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Chaque logement bénéficie d'un accès privatif, d'un parking sécurisé, d'une cuisine équipée, du double vitrage, ainsi que de la climatisation, d'un poêle ou de radiateurs à inertie selon le logement. Comptages séparés pour électricité et eau. Idéal pour investissement locatif, revenu immédiat assuré. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite la performance énergétique : " dpe : c. - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alicja bak, au 06 59 01 84 48 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alicja bak agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 888 187 101 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430598kab - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble mixte à fort potentiel – Ramonville-Saint-Agne (Toulouse) Rare sur le secteur. Situé à Ramonville-Saint-Agne, aux portes immédiates de Toulouse, cet immeuble mixte entièrement libre représente une opportunité idéale pour un marchand de biens ou un investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée. Un emplacement stratégique et recherché Immeuble mixte habitation et local commercial, développant une surface totale d'environ 339 m² et entièrement libre de toute occupation. Bâti existant permettant une réorganisation complète et optimisée et produit particulièrement adapté à un marchand de biens, opérateur ou investisseur patrimonial avec potentiel de valorisation. Selon une étude de faisabilité réalisée sur la base des surfaces existantes, l'actif pourrait permettre, sous réserve des autorisations administratives et techniques : la création de jusqu'à 9 studios, le maintien ou la restructuration de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée Cette configuration répond parfaitement à la demande locative locale, notamment étudiante et jeune active, tout en sécurisant la rentabilité grâce aux commerces. Ce bien offre une excellente base pour un projet de transformation et de revente à la découpe ou de conservation en patrimoine locatif. Sa localisation, sa modularité et son potentiel en font une opportunité stratégique sur un secteur en forte tension. Bâti existant permettant une réorganisation complète et optimisée. Le tout à deux pas du métro Ligne B Ramonville, de l'université etc. Référence agence : 6160.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Immeuble mixte avec local commercial indépendant et habitation de caractère de 8 pièces à Saint-Chinian Découvrez cet immeuble mixte de caractère en monopropriété, libre de toute occupation, offrant une opportunité rare pour une résidence principale, une activité professionnelle, un investissement locatif ou patrimonial. Ce bien se distingue par une configuration particulièrement recherchée : chaque lot dispose de son entrée indépendante ainsi que de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, permettant une exploitation séparée, immédiate et sans contrainte. Lot 1 : le local commercial Le local commercial, d’environ 80 m², traversant, bénéficie d’un accès direct depuis la rue avec accessibilité facilitée. Il comprend un espace boutique lumineux, une zone intermédiaire idéale pour la préparation ou le stockage, ainsi qu’une arrière-boutique fonctionnelle avec point d’eau et sanitaires indépendants. Sa configuration permet une exploitation immédiate pour une activité commerciale, artisanale, libérale ou locative, avec une excellente visibilité. Lot 2 : l’habitation de 8 pièces Accessible par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, la partie habitation développe environ 190 m² sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle grâce à sa double orientation. Le premier niveau propose un palier et un dégagement desservant un salon, une cuisine, un cellier ainsi qu’une buanderie avec WC, dans une organisation fluide et conviviale. Au deuxième niveau, un couloir distribue trois chambres confortables de 13 à 20 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde salle d’eau. Le dernier étage offre trois pièces indépendantes entièrement rénovées d’environ 35 m², 25 m² et 26 m², permettant de multiples aménagements : chambres supplémentaires, bureaux, espace indépendant ou création de lots. L’ensemble a été rénové en 2022 avec des prestations de qualité, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air-air avec climatisation gainable réversible ainsi que par le double vitrage. Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un classement DPE B et GES A, un atout rare pour ce type d’immeuble. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ses compteurs séparés et sa disponibilité immédiate, cet immeuble permet une mise en location rapide et une exploitation optimisée. Potentiel locatif intéressant permettant d’envisager une rentabilité brute attractive, estimée entre 9 % et 13 % selon le mode d’exploitation. Situé à Saint-Chinian, dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien offre de nombreuses possibilités de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Photos supplémentaires et vidéos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble d'habitation composé de trois appartements T3 indépendants, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats. T3 – Rez-de-chaussée Appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée donnant accès à une cour privative d'environ 15 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Loué 400 € / mois. T3 – 1er étage Logement spacieux disposant d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Accès à une piscine avec pool house. Loué 600 € / mois. T3 – 2ᵉ et dernier étage (51 m²) Appartement composé d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Équipé d'une climatisation réversible. Loué 460 € / mois. Commerces et services accessibles à pied à seulement 50 mètres. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous contacter. Référence agence : 415.

Programme neuf la primaube - lancement commercial le programme est situé rue du ségala, à la perpendiculaire de l'axe central de l'avenue de toulouse. Elle offre un emplacement unique à deux pas de la dynamique place de l'étoile. Vous profiterez ainsi d'un accès facile aux commerces, services et transports. Un lieu de vie alliant commodités et confort. Équipée d'un ascenseur, la résidence est composée de 35 logements du t2 au t4 (possibilité de t5 sur mesure en fusionnant deux logements). Elle développe 3 niveaux d'habitation et au rez-de-chaussée un local professionnel ainsi que des parkings couverts. Tous les logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse prolongeant l'espace de vie. Prestations & personnalisation : l'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Avant le démarrage du chantier, les plans sont étudiés par les acquéreurs avec notre conducteur travaux de manière à les adapter à chaque projet (locatif ou résidentiel). Quant aux revêtements et aux équipements, ils sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins. Sont aux choix : - le carrelage - le parquet - la peinture aux murs (une teinte par pan de mur possible) - la faïence dans la salle d'eau - le meuble vasque (avec miroir et bandeau lumineux) caractéristiques techniques : production d'eau chaude individuelle par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur de type trineo de chez atlantic couplé à un ballon thermodynamique. Le système trineo assure à la fois la production d'eau chaude et le chauffage / climatisation du séjour avec un seul groupe extérieur situé en toiture. Panneaux électriques rayonnants à affichage numérique pour les chambres. Radiateur sèche serviettes électrique pour la salle d'eau. Disponibilités : - t2 = à partir de 125 000 € - t3 = à partir de 170 000 € - t4 = à partir de 261 000 € - parking couvert = 12 000€ achat en vefa : - le programme répond aux dernières normes (re2020 et accessibilité personnes à mobilité réduite) - garantie constructeur - frais de notaire réduits (compris entre 2 et 3%) - 2 ans d'exonération de taxe foncière sur les 2 années suivant celle de la livraison la livraison de la résidence est prévue pour le 1er semestre 2027. Plus de renseignements à l'agence point immo copropriété de 35 lots (pas de procédure en cours).

2 bâtiments de 18 logements t1; t2; t3 et t4.

31 appartements t2 & t3 1 local commercial.

32 appartements T2 à T3 - 2 locaux professionnels.

63 appartements t1 et t1bis.