Immeubles à vendre en Occitanie

Iad France - Fabrice Rocci vous propose : Immeuble à Cazes-Mondenard - Idéal investisseur. Découvrez cet immeuble situé en plein centre de Cazes-Mondenard, d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 470 m², comprenant 2 appartements de 55 m² chacun ainsi qu'une dépendance de 60 m² transformable en un 3ème appartement. 3 grands garages indépendant de 100 m² au total complètent l'ensemble. Jardin extérieur. Cet immeuble est en mono propriété donc pas de syndic ni de charges. Foncier 1171€ La localisation est un véritable atout, en plein centre du village, proche de toutes les commodités ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Rocci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 514696814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Ideal investisseur ! Immeuble de rapport composé de 3 appartements, d'un garage, et d'une installation panneaux solaires générant des revenus. Le bien est composé comme suit : Au rdc : Un appartement de 44 m² vendu libre Au premier etage : 2 appartements, un T2 de 23 m² avec une terrasse de 9 m² vendu libre, un T2 de 29 m² vendu loué 330 euros / mois L'immeuble contient également un garage d'environ 25 m² vendu loué 55 euros / mois Le toit est équipé d'une installation panneaux solaires générant 2000 à 2500 euros / an pendant encore 7 ans. L'immeuble est solide et en bon état général. Les appartements nécessitent simplement un rafraîchissement permettant ainsi un très bon potentiel de rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Immeuble de rapport – 5 lots – Rentabilité 6,92 % – Fontès – Investissement sécurisé Idéal investisseur – Revenus locatifs immédiats – Potentiel d’optimisation Situé au cOEur du village de Fontès, à proximité immédiate de l’autoroute A75, cet immeuble de rapport de 5 lots constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement rentable dans un secteur où la demande locative est forte et la vacance locative particulièrement faible (taux d'occupation de 95% dans la commune). L’immeuble se compose de 5 lots offrant une diversité de surfaces recherchées par les locataires. Il comprend : • T3 de 80 m² loué 600 € hors charges • T3 de 78 m² loué 600 € hors charges • Local commercial de 46 m² loué 350 € avec potentiel d’augmentation à 450 € • Studio de 27 m² avec mezzanine (surface de mezzanine non comptabilisée) avec terrasse de 28 m² (vide actuellement, peut-être loué jusqu'à 550€ mensuel) • Garage de 175 m² loué 200 € Location complète hors charge. 2 350 € / mois Soit 28 200 € / an Rendement brut : 6,92 % Surface totale exploitable : 350 m² Les atouts de cet immeuble Immeuble de rapport rare sur la commune Appartements et local commercial entièrement rénovés Climatisation dans tous les logements Revenus locatifs immédiats Potentiel d’augmentation des loyers Grande surface de garage Possibilité d’optimisation fiscale permettant de neutraliser une partie des revenus fonciers Peu de charge ni copropriété. Diversité des supports locatifs. Un investissement patrimonial sécurisé offre un excellent équilibre entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche castelnaudary- special investisseurs ! 4 appartements en rez-de-jardin vendus loués - 1 t3 de 61 m² et 3 t2 de 45 m²- locataires stables et paiements réguliers sans incident située à 10 minutes de castelnaudary et de bram, cette maison de plain pied est divisée en 4 appartements - chacun dispose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, d'un jardin privatif exposé sud ainsi que des places de stationnement. Un jardin commun complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé chaque appartement dispose également de son compteur d'eau et d'électricité. Environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports, le bien allie praticité et confort pour les occupants. Investissement clé en main pour constituer ou développer un patrimoine fiable, avec un rendement sécurisé et une demande locative durable. Cet ensemble immobilier est prêt à vous générer des revenus immédiats : loyers mensuels : 1810 euros prix : 295.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : c (173) ges : a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez el guir alice, au 06 18 62 61 96 ou par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de el guir alice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466366aegu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -.

Magnifique immeuble de rapport en r + 4 comprenant 4 appartements de type t1 bis vendu meublé et équipé loué à 420 euros hors charges en étudiant et air bnb en saison, et un local commercial en rez de chaussée libre d'occupation peut-être loué 350 euros par mois. Cet immeuble idéalement placé est composé de : en rez de chaussée : un local commercial de 35 m² avec wc et réserve climatisé libre de toute occupation, pouvant être loué 350 euros hors charges et une partie de la taxe foncière dpe ges non soumis (local commercial moins de 50 m²) a premier étage vous trouverez : un appartement de type t1 bis de 26 m² vendu meublé et équipé loué 420 euros + 20 euros de charges en bail étudiant meublé dpe c ges a au second étage vous trouverez : un appartement de type t1 bis de 28 m² vendu meublé et équipé loué 420 euros + 20 euros de charges en bail étudiant meublé dpe c ges a au troisième étage vous trouverez : un appartement de type t1 bis de 28 m² vendu meublé et équipé prêt loué 420 euros + 20 euros de charges en bail étudiant meublé dpe c ges a au quatrième et dernier étage vous trouverez : un appartement de type t1 bis de 27 m² vendu meublé et équipé prêt loué 420 euros + 20 euros de charges en bail étudiant meublé dpe d ges b les finances : 4 logements loué annuelle 420 euros hors charges par et un local commercial loué 350 euros hors charges en bail meublé étudiant mensuel soit 2030 euros / mois 4 logements loués en air bnb 40 euros par nuitée et par appartement sur un calcul de 40 nuit sur 60 nuits saison soit 6400 euros hors charges taxe fonciere 2420 euros an pour l'ensemble de l'immeuble aucune procedure en cours ! Les plus : -climatisation dans la local commercial -double vitrage -très bon rapport locatif -compteur linky partout -vendu meublé et équipé -permis de loué validé budget 215 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 466778 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir immeuble de rapport au coeur des rues piétonnes de la cité épiscopale d'Albi. Cet ensemble très bien entretenu se compose : -d'un local commercial de 76 m²en rez-de-chaussée avec une remise en sous sol loué 1516 euros ttc soit 1263 euros ht. -d'un T2 de 44 m² au premier étage loué 600 euros dont 45 euros de charges : chauffage au gaz + climatisation -d'un T2 de 41 m²au deuxième étage loué habituellement 610 euros dont 50 euros de charges, actuellement libre, chauffage au gaz -d'un T2 de 37 m² au troisième étage loué 585 euros dont 50 euros de charges, climatisation réversible. Les charges comprennent l'eau et l'entretien des parties communes. Le foncier est de 3497 euros. L'immeuble est très attractif de part son emplacement de premier choix. Idéal investisseur, pas de vente en pré-commercialisation souhaitée par la propriétaire. Vente classique en une unité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842249633.

Iad france - jean-christophe rougès vous propose : saint-gaudens - immeuble de rapport - 454 m² habitables + 137 m² sous-sol + garage rendement locatif attractif en plein coeur de ville, un immeuble mixte au fort potentiel d'investissement idéalement situé en centre-ville de saint-gaudens, à deux pas des écoles, collèges, lycées, commerces et transports en commun, cet immeuble de caractère développé sur 3 niveaux offre une surface habitable conséquente, baignée d'une belle luminosité grâce à sa double exposition sud / nord. Rare sur le marché, ce bien mixte (habitation + local commercial) séduira aussi bien l'investisseur en quête de revenus locatifs immédiats que le porteur de projet souhaitant valoriser un ensemble immobilier à fort potentiel de reconversion. Composition du bien : - t2 : 1er étage 39,58 m²-loyer : 400€ + 35€ (charges)-loué - t4 1er étage avec terrasse (30 + m²) : 125,37 m²-loyer : 615€ + 35€ (charges)-loué - t4 : 126,34 m²- loyer : 500€ + 50€ (charges)-loué - local commercial (rdc) + sous-sol : 163 m² + 137 m²-libre : loyer potentiel 1700€ - garage ~30 m² équipements : •chauffage individuel mixte gaz, distribution par radiateurs •climatisation réversible dans le local commercial •vmc et raccordement tout-à-l'égout •travaux à prévoir : reprise des huisseries du t4 2ème étage emplacement : un emplacement premium en hyper-centre : un atout majeur pour la location comme pour la revente. Simulation de rentabilité : simulation indicative, non contractuelle, basée sur les taux moyens de crédit immobilier observés en septembre 2026 (3,5 % sur 20 ans hors assurance) avec des frais de notaire (ancien, ~7,5 %) : ≈ 18 750 €. Coût total d'acquisition : ≈ 268 750 € financé à 100 % (frais inclus), le rendement brut ressort ainsi : - avec 3 lots loués, local commercial vacant : 7,3 % - avec occupation complète : 15,4 % ce calcul illustre l'effet de levier considérable qu'apporte la relocation du local commercial : le bien passe à un cash-flow largement positif, ce qui en fait un investissement particulièrement stratégique pour un acquéreur capable de commercialiser rapidement ce local. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cet investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe rougès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 483704144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Suite au défaut de financement des précédents acquéreurs, cet immeuble revient à la vente avec une condition simple : 55 000 € – prix ferme et non négociable – paiement comptant. ? 117 m² à exploiter selon votre projet : conservation en un seul ensemble ou division en plusieurs appartements, selon faisabilité et besoins. Une véritable opportunité pour investisseur, marchand de biens ou projet locatif, à un prix particulièrement attractif. ? Prix : 55 000 € – non négociable ? Acquisition comptant uniquement ? Visite sur place sur demande. À ce prix-là, les premiers à se positionner auront forcément une longueur d'avance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain hernandez, tél. : 07 61 36 50 42, e-mail : alain.hernandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 381020049.

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : IMMEUBLE À RÉNOVER 270 m² DECAZEVILLE Investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation : une véritable page blanche à exploiter en plein cOEur de Decazeville. Cet immeuble développe environ 270 m² de surface brute répartis sur 4 niveaux, avec des plateaux d’environ 80 à 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à ses volumes et sa configuration, le bâtiment peut notamment accueillir un projet d’immeuble de rapport, avec la création possible d’au minimum 4 appartements T2, ainsi que différentes possibilités d’exploitation du rez-de-chaussée : local professionnel / commercial ou création de logements supplémentaires selon le projet retenu. Emplacement central : commerces, services, écoles et commodités accessibles rapidement. LES POINTS FORTS - Prix d'acquisition très faible : 10 000 € pour 270 m² - 4 niveaux à aménager selon votre projet - Potentiel locatif intéressant après rénovation - Possibilité de créer plusieurs logements - Deux IPN par étage déjà présents sur place et prévus pour les travaux de renforcement / redistribution - Plans d'architecte et devis pouvant accompagner l'étude du projet - Diagnostic effectués - Contrôle assainissement effectué Le rez-de-chaussée offre également plusieurs possibilités : conservation d'une destination commerciale / professionnelle ou transformation en logements selon les autorisations et le projet. À savoir : rénovation complète à prévoir. Bâtiment non habitable en l’état. Prévoir minimum 150 000 € de travaux. Bien très demandé : nous privilégierons les dossiers les plus sérieux et les projets déjà avancés. Taxe foncière : environ 2 400 € / an. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur recherchant un projet de rénovation global à très faible coût d'acquisition, avec la possibilité de repenser entièrement les espace Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entièrement rénové en 2020, à 18 km d'Uzès, au coeur d'un village paisible, découvrez cet ensemble immobilier de 400 m², offrant une configuration rare et de multiples possibilités : investissement locatif, projet patrimonial ou résidence familiale avec espaces indépendants. L'ensemble se compose de 3 appartements : - T5 de 202 m² répartis sur les derniers niveaux de cette belle maison de village du 18ème siècle, il offre de très beaux volumes. Il s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse et climatisée de 50 m², d'une cuisine parfaitemenent équipée avec cellier, de 4 chambres dont une suite parentale, de trois salles d'eau, d'un bureau et d'une buanderie. En point d'orgue, une superbe terrasse tropézienne de 40 m² avec spa bénéficie d'une vue dégagée et dominante sur la campagne, créant un espace extérieur particulièrement agréable et préservé. - T3 de 100 m² environ au 1er étage offre de beaux volumes également avec 2 chambres, une salle d'eau et buanderie, un wc indépendant, une cuisine séparée et bien équipée avec cellier, un grand séjour et un salon. Une belle cour intimiste complète de bien. - T4 de 90 m² situé au rez-de-chaussée offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Il se compose d'un salon 'cosy' avec poêle à bois, d'une grande cuisine entièrement équipée, de 3 chambres dont deux nichées dans les anciennes caves voutées au cachet unique, une salle d'eau, wc et espace buanderie. Un bien singulier, rénové avec qualité, offrant volume, luminosité, indépendance et potentiel d'exploitation, dans un environnement privilégié à proximité d'Uzès. Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie et valorisation patrimoniale. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géoorisques. gouv. fr'. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison ancienne à rénover offrant un fort potentiel aux abords de Nîmes, construite en 1930 vous bénéficiez de 580 m² à rénover. (300 m² loi carrez) Les terres attenantes constituent un véritable atout pour profiter d'un extérieur sauvage sur plus de 5 ha Idéal pour investisseurs, artisans ou amateurs de projets de rénovation souhaitant valoriser un bien avec cachet et caractère. Le bien n'est pas raccordé à l'eau courant (cuve). Assainissement individuel, électricité et plomberie, à remettre en état. Toiture à revoir, une partie est effondrée. Isolation, chauffage et doubles vitrages à créer. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer ensemble les possibilités qu'offre cette maison. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5258.

À vendre à Gagnières, dans le Gard, à proximité de l'Ardèche, immeuble de rapport d'environ 452 m² sur 2 991 m² de terrain. L'ensemble comprend 8 appartements et 1 local commercial, dont une partie est actuellement louée et une partie à rénover. Au rez-de-chaussée, on trouve deux appartements : un T2 d'environ 43 m² avec garage et jardin privatif, actuellement loué, ainsi qu'un T2 d'environ 58 m² avec terrasse et place de parking, également loué. Ce niveau comprend également un local commercial d'environ 30 m² actuellement loué et un ancien local commercial d'environ 56 m² à rénover. Au premier étage, l'immeuble dispose d'un studio d'environ 32 m² à rénover, d'un T3 de près de 67 m² avec jardin privatif actuellement loué, ainsi que d'un T3 d'environ 56 m² également loué. Au deuxième étage, se trouvent un T2 de près de 56 m² actuellement loué et un T3 d'environ 80 m² à rénover. Actuellement, 5 appartements sur 8 sont loués, ainsi que le local commercial. Le revenu locatif actuel est de 2 070 € par mois hors charges. Les trois appartements restants permettent d'envisager une augmentation du potentiel locatif après rénovation. La taxe foncière s'élève à 4 486 € pour l'ensemble de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 971425.

Iad France - Pierre Dornier vous propose : À quelques pas de la plage de Saint Cyprien, dans un quartier préservé et recherché, venez découvrir cette maison 4 faces, de construction traditionnelle, composée de 6 appartements meublés et équipés, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 au 1er étage. Au rez-de-chaussée, 2 T1 et un studio avec chacun sa terrasse et petit jardin. Au premier étage, 2 T1 et un studio avec balcon vue mer. Chaque lot dispose de sa terrasse ou son jardin privatif. L'ensemble est vendu avec tout l'équipement pour pratiquer la location saisonnière. La maison pourrait être transformée en une seule habitation ou deux appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dornier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 828832824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Montech (82700), cet immeuble offre un cadre attrayant au cœur d'une ville dynamique du Tarn-et-Garonne. Appréciée pour sa convivialité et sa proximité avec les commerces, écoles et services, Montech séduit les résidents en quête de vie urbaine animée tout en préservant un environnement paisible. Idéalement située, la ville offre un accès rapide à l'autoroute A62 et se trouve à proximité de Toulouse, facilitant ainsi les déplacements. Cet immeuble propose une surface exploitable d'environ 1300 m² sur un terrain de 565 m² à rénover. Composé d'environ une dizaine d'appartements à remettre à neuf, d'un grenier et d'une grande salle afin de la transformer en salle polyvalente. Deux commerces déjà loués, un café / restaurant et un barbier, contribuent à la diversification des espaces et offrent des perspectives de revenus locatifs intéressantes. Idéal pour un investisseur cherchant à développer un projet immobilier polyvalent dans un environnement urbain en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey COSTAMAGNA, Tél. : 07 66 33 98 23, E-mail : audrey.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 848522355.

Iad france - yan caubet vous propose : je vous propose un immeuble de rapport d'environ 168 m² loi carrez, syndic bénévole, composé de 4 lots tous loués. Cet immeuble a 5 mins de l'iut et composé d'un t3 de 68 m² avec terrasse + garage classe énergétique d pour un loyer de 467 euros cc, un t2 de 31 m² classe énergétique e pour un loyer de 420 euros cc, un t2 de 38 m² classe énergétique c pour un loyer de 467 cc et un t2 de 35 m² classe énergétique c pour un loyer de 469 euros. Tous les compteurs sont divisée pas de travaux a prévoir, cour commune de 150 m² et 2 remises taxe foncière 3283 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yan caubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 791092679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Fort potentiel investisseurs ! Idéal investisseurs et artisans ! Au cOEur d'un village de caractère, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 240 m², composé de deux immeubles mitoyens, de caves, d'un garage et de jardins potagers clôturés d'environ 420 m². Ce bien s'adresse aux investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un ensemble ancien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'immeuble principal Élevé sur plusieurs niveaux, il conserve de beaux volumes et de nombreux éléments anciens. Rez-de-chaussée : Ancienne cuisine avec cave. Ancienne boucherie avec cave. Environ 40 m² de surface sur ce niveau. Premier étage Chambre avec cheminée. Cuisine rénovée il y a une dizaine d'années. Salon. WC indépendant. Salle de bains (plafond sinistré dégâts des eaux) Deuxième étage Deux chambres. Grande pièce avec mezzanine offrant un beau potentiel d'aménagement. Dernier niveau Deux chambres. Terrasse sous toiture. Combles. Le second immeuble Mitoyen et développé sur un rez-de-chaussée et trois niveaux (environ 15 m² par étage et 10 m² au rez-de-chaussée), il nécessite une rénovation complète. Il représente un véritable atout dans le cadre d'un projet global, permettant d'envisager une extension du potentiel de l'ensemble immobilier. Une terrasse Tropézienne Les jardins potagers offrent environ 420 m² de jardins entièrement clôturés avec l'eau gratuite. Il n'est pas attenant au bien mais à tout juste 5 min à pied. Accès piéton uniquement. Cheminement longeant un petit canal alimenté en eau. Idéal pour un potager, un verger ou un espace de détente. Les atouts Ensemble immobilier d'environ 240 m². Deux immeubles mitoyens. Garage. Plusieurs caves. Terrasse sous toiture. Jardins potagers clôturés avec eau d'environ 420 m². Fort potentiel de réhabilitation. Travaux à prévoir : Une rénovation importante est à envisager. Probable Infiltrations sur les niveaux supérieurs. Plafonds effondrés sur certaines parties. Installation électrique obsolète. Toiture reprise il y a environ treize ans, sans contrôle technique récent. Cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale de caractère, une opération de rénovation patrimoniale ou un investissement locatif après réhabilitation. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Paulin vous propose : NARBONNE HYPERCENTRE – BIEN DE CARACTÈRE, 2 CHAMBRES + LOCAL COMMERCIAL Au cOEur du centre historique de Narbonne, découvrez cet immeuble atypique et plein de charme, soigneusement entretenu et décoré avec goût, où le cachet de l’ancien se mêle à une ambiance chaleureuse et singulière. Développant une surface totale au sol de 89,15 m², cave comprise, l’ensemble offre une configuration originale permettant de concilier habitation et activité professionnelle au cOEur de la ville. Le rez-de-chaussée, d’une surface de 18,95 m², accueille un local commercial avec vitrine et toilettes. Cet espace peut convenir à de nombreux projets : activité indépendante, atelier, bureau, galerie, profession libérale ou activité commerciale compatible avec le secteur. Au premier étage, le séjour et la cuisine composent un agréable espace de vie de 16,70 m². Le salon s’ouvre sur un joli balcon filant tout en longueur, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. Le deuxième étage, d’une surface totale de 17,80 m², accueille la suite parentale avec chambre, salle d’eau et toilettes. Au troisième et dernier étage, d’une surface totale de 17,20 m², une seconde chambre bénéficie également de toilettes avec lavabo, apportant un vrai confort au quotidien. En sous-sol, une remarquable cave voûtée de 18,50 m² au sol, signalée comme datant de l’époque romaine, apporte un caractère particulièrement rare au bien et offre un beau potentiel de stockage ou de mise en valeur. La façade, les volets et les éléments extérieurs ont été entretenus avec soin dans le respect des prescriptions patrimoniales et des Bâtiments de France, un véritable atout dans ce secteur historique. Les résidents peuvent bénéficier, sous conditions, d’un accès réglementé à la zone pacifiée du centre-ville. Des solutions de stationnement résidentiel ainsi que plusieurs parkings-relais gratuits sont proposés par la Ville. Découvrez également le bien grâce à la visite virtuelle intégrée à l’annonce. Un bien rare à Narbonne, idéal pour vivre, travailler ou investir au cOEur du centre historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon reiniche vous propose : saint-céré – immeuble à réhabiliter – plus de 400 m² au sol – cour privative & stationnements à proximité immédiate du centre de saint-céré, cet ensemble immobilier ancien offre plus de 400 m² au sol répartis sur trois plateaux principaux, auxquels s'ajoutent caves, espaces de stockage et une importante cour privative à l'arrière. Un bien destiné avant tout à un investisseur, marchand de biens ou professionnel de la rénovation, à la recherche d'un immeuble permettant de développer un véritable projet de restructuration et de création de logements. La configuration du bâtiment est atypique, notamment en raison de la déclivité entre l'avenue anatole de monzie et la cour arrière. Les deux premiers niveaux développent environ 290 m². Accessible quasiment de plain-pied depuis la rue, le premier comprend actuellement de vastes espaces collectifs, une cuisine, des sanitaires et plusieurs pièces annexes. Le niveau supérieur offre lui aussi de beaux volumes, avec notamment deux grandes pièces d'environ 54 et 42 m², complétées par différents espaces et circulations. Le dernier plateau développe près de 140 m² au sol sous toiture, avec plusieurs pièces existantes, charpente apparente et surfaces sous rampants. Une surface supplémentaire importante à intégrer dans la réflexion globale autour du projet. Un veritable potentiel de reconversion anciennement exploité en hôtel-restaurant, puis transformé en école dans le cadre des autorisations obtenues à l'époque, l'immeuble présente aujourd'hui une configuration permettant d'envisager une nouvelle évolution de son usage. Au regard des surfaces disponibles et de l'organisation des plateaux, la création d'au moins six logements peut notamment être étudiée, selon le découpage et les typologies retenus. À noter que l'avenue anatole de monzie n'est pas concernée par la protection du linéaire commercial prévue au récent plui-h, élément intéressant dans la réflexion autour d'un projet principalement résidentiel. Il ne s'agit naturellement pas d'une division existante ni d'un projet déjà autorisé : sa faisabilité et le nombre définitif de logements resteront à déterminer en fonction du programme retenu, des contraintes techniques et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cour privative et stationnements à l'arrière, une grande cour privative, en grande partie gravillonnée et complétée par un préau, constitue un véritable atout pour un projet locatif. Sa configuration permet d'envisager plusieurs emplacements de stationnement privatifs, tout en conservant une partie de l'extérieur pour la création d'espaces communs, d'une terrasse ou d'un jardinet. Une rehabilitation globale a prevoir l'ensemble nécessite une rénovation complète et conséquente : redistribution des espaces, réseaux, électricité, chauffage, isolation, menuiseries selon les secteurs, création des cuisines et pièces d'eau et travaux de finition. La toiture, la charpente et plus généralement le bâti devront également être intégrés à l'étude technique et financière de l'opération. L'importance des travaux est à considérer à l'échelle du projet : plus de 400 m² au sol, plusieurs niveaux déjà structurés, un potentiel de création de logements et un extérieur permettant d'intégrer la problématique du stationnement, à proximité immédiate du centre de saint-céré. Les diagnostics, plans de repérage et éléments administratifs disponibles pourront être communiqués afin de permettre une étude plus approfondie du projet. Un ensemble immobilier aux volumes rares sur le secteur, destiné à un acquéreur en capacité de mener une réhabilitation d'envergure et d'en exploiter pleinement le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune d'aureilhan (65800), quartier des castors, immeuble de 265 m² à rénover. Immeuble en r + 1 contenant un local pro de 87 m², ancien bar, avec changement de destination possible (déjà validé en mairie). La partie habitable comporte actuellement, 1 appartement t6 et 1 appartement t2 pour un total de 162 m² de surface habitable. Cette surface est facilement aménageable pour faire 2 studios en rdc ainsi qu'un t2 et un t3 à l'étage. Possibilité également de faire des chambres étudiantes selon la rentabilité recherchée. Cette immeuble comporte également un garage de 17 m² et un abris extérieur d'environ 8 m². Situé dans un environnement calme aux portes de tarbes avec toutes les commodités à proximité et des places de parking gratuites, cette immeuble possède un réel potentiel pour tout investisseur ouvert aux travaux de réhabilitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 036 394 - greffe de tarbes) raphaël bouchonnet entrepreneur individuel 06 14 10 14 64 - réf. 971371.

Nichée au cœur des corbières, lagrasse est classée parmi les plus beaux villages de france. Dominé par sa célèbre abbaye sainte-marie, le village séduit par ses ruelles médiévales, ses halles historiques et son pont vieux enjambant l'orbieu. Un cadre patrimonial d'exception, très prisé des visiteurs toute l'année. En plein centre du village, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif mixte commerce et habitation. Il se compose de : rez-de-chaussée : un restaurant de 154 m², idéalement situé pour profiter du flux touristique du village 1er étage : deux appartements, un t2 de 40 m² et un second de 68 m² 2e étage : un spacieux t4 de 144 m² soit une surface totale d'environ 406 m², générant des revenus locatifs de 42 000 € ttc / an. Un bien rare, alliant charme de pierre, emplacement de premier plan et rentabilité solide pour un investisseur en quête d'un actif diversifié dans un village au rayonnement touristique fort. Dossier complet et visite sur demande. Sébastien – conseiller immobilier safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 388 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bolano, tél. : 06 42 98 36 30, e-mail : sebastien.bolano@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 529901449.

Fiche id-sit131161 : béziers : très joli bien, quartier champs de mars, université, médiathèque, composé de 5 studettes. Il est situé proche des commerces, des transports, proche du centre-ville, proche ave jean moulin. Il se compose : en rdc, d'un petit garage, d'un appartement de 35 m² en 2 pièces. Au 1er étage, 2 studettes avec chacune, 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 wc. Au 2ème étage, 2 studettes avec 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 wc communs sur le palier. Chauffage au gaz (chaudière à condensation commune pour chauffage et eau chaude). Double vitrage partout pvc. Rafraîchissements à prévoir. Façade immeuble refaite. Assurance immeuble environ : 390 euros / an. Rapport locatif hors charges quand tout est loué : 1 595 euros / mois. 2 lots sont libres actuellement. 1 seul compteur edf, accord mairie pour 5 compteurs en plus. Digicode. - mentions légales : proposé à la vente à 148000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 06 / 2020 - classe energie d : 202 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - David Jourda vous propose : Immeuble de rapport – Perpignan, avenue Joffre Idéal investisseur, à deux pas du Palais de Justice, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1940, situé dans un environnement agréable et central de Perpignan. Élevé sur trois niveaux, il comprend quatre studios actuellement loués, dont deux récemment rénovés. Le dernier appartement bénéficie d’une terrasse. Un local de rangement est également disponible au deuxième étage. En rez-de-chaussée, un grand local commercial d’environ 30 m² est actuellement vacant : une belle opportunité pour augmenter la rentabilité locative de l’ensemble. Aucun impayé en cours. Loyers actuels des appartements : 1er étage / 3e droite : 356 € par mois 2e droite : 360 € par mois 3e gauche : 362 € par mois Un bien rare sur le secteur, offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce au local commercial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Jourda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 949827455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Argeles-sur-mer ? À 200 m de la plage ? Immeuble de rapport avec 5 appartements un emplacement recherché, cinq appartements et un véritable potentiel locatif ! À seulement 200 mètres de la plage, côté centre plage, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de la station balnéaire d'argelès-sur-mer. Édifié sur une parcelle de 328 m², cet ensemble immobilier se compose de 5 appartements indépendants : 1 appartement d'environ 60 m² 4 appartements d'environ 48 m² 5 caves une terrasse commune possibilité de disposer de 4 à 5 stationnements sur la propriété. L'ensemble offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, avec plusieurs logements permettant de diversifier les revenus locatifs tout en bénéficiant d'un emplacement très recherché à proximité immédiate de la plage et des commodités. Les appartements sont actuellement loués pour certains, avec des loyers autour de 600 euros par mois et par logement, offrant ainsi une base locative intéressante. La rentabilité est de 5,7% avec 30 000 euros de loyer annuel hors charges (après taxe foncière). Un bien rare sur le secteur, qui conjugue emplacement, volume, nombre de lots et potentiel locatif. Pour davantage d'informations sur les revenus, les charges et les possibilités d'exploitation de l'ensemble, contactez-moi pour un dossier complet. Prix : 525 000 euros hai. Honoraires de 25 000 euros ttc (soit 5%) à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur. Une procédure en cours. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - sophie doyen - conseillère en immobilier engagée à argelès-sur-mer et ses alentours. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez doyen sophie, au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de doyen sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462022sdoy le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

INVESTISSEMENT – IMMEUBLE MIXTE D'ENVIRON 350 m² – 2 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL Au cœur de Montesquieu-Volvestre, découvrez cet immeuble offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif. Développant environ 350 m², l'ensemble est réparti sur trois niveaux et comprend deux grands appartements, un local commercial, un garage et une cave. Au premier étage, un T4 spacieux propose une pièce de vie avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier ainsi qu'un espace intérieur couvert apportant une surface complémentaire appréciable. Le dernier étage accueille un second appartement bénéficiant d'une atmosphère plus contemporaine et de beaux volumes : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC. L'une des chambres profite d'un aménagement particulièrement original avec baignoire et sauna privatif. En rez-de-chaussée, le local commercial dispose de plusieurs espaces permettant différentes configurations professionnelles, auxquels viennent s'ajouter un garage et une cave. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation en 2010 et présente aujourd'hui un très bon état général. Chauffage électrique, compteurs électriques individualisés, défalqueurs d'eau et raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est actuellement disponible, permettant au futur acquéreur d'organiser librement sa stratégie locative et de sélectionner ses futurs occupants. À titre indicatif, le potentiel locatif actuellement estimé se situe autour de 2 100 à 2 250 € par mois pour l'ensemble, soit jusqu'à environ 27 000 € de loyers bruts potentiels annuels, selon les conditions de location retenues. Une opportunité destinée aussi bien à un investisseur recherchant un immeuble complet qu'à un acquéreur souhaitant associer habitation, location et activité professionnelle au sein d'un même ensemble immobilier. Référence agence : 1928.

Iad france - lucas arenas vous propose : collioure – maison de pêcheur aménagée en 3 appartements + local commercial (dossier investisseur sur demande) emplacement exceptionnel au coeur de collioure pour cette authentique maison de pêcheur aménagée en trois appartements, complétée au rez-de-chaussée par un local commercial actuellement loué à l'année dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus rares de la côte méditerranéenne un emplacement où l’offre est rare et la demande permanente. Composition rez-de-chaussée – local commercial • loué à l'année • loyer actuel : 1 783 € / mois • soit 21 396 € / an 1er étage – appartement ~35 m² • studio avec chambre cabine • salle d'eau / wc • climatisation 2e étage – appartement ~35 m² • studio avec chambre cabine • salle d'eau / wc • climatisation 3e étage – duplex ~55 m² • spacieux séjour • mezzanine • salle d'eau • wc indépendant • climatisation un potentiel touristique à développer les trois appartements sont actuellement exploités en location saisonnière. Revenus 2025 : environ 15 000 €, dans un contexte de gestion très limitée, voire à l'arrêt. Un niveau de revenus qui laisse entrevoir un potentiel de développement important, notamment après modernisation et optimisation de l’exploitation. Données clés investisseur : revenus locatifs immédiats, emplacement premium au coeur des flux touristiques, forte attractivité de collioure et potentiel de rentabilité encore largement inexploité. Taxe foncière : 1 720 € une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois un actif patrimonial de caractère, des revenus immédiats et un véritable levier de création de valeur. Dossier investisseur et éléments complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.