Immeuble à vendre Occitanie

Nous vous proposons à la vente cet immeuble élevé sur 3 étages d'une surface de plus de 650 m² avec garage proche de la gare et centre ville, le bâtiment est en excellent état, sa distribution permet un changement de destination en appartement, une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur demande.

L'agence ropert immo vous propose à la vente un immeuble avec un fort potentiel à brive la gaillarde : 3 appartements + 2 locaux commerciaux. L'immeuble est d'une surface totale de 329 m². Il est composé de : rdc : 1er local commercial 141 m². Rdc : 2 ieme local commercial 40 m². Ier appartement : t2 de 43 m² 2er appartement : t2 de 47 m² 3er appartement : t2 de 58 m² idéalement situé sur un axe important de circulation, l'immeuble a une visibilité essentielle. Le prix de vente fai est de 339 760,00 eur dont 9,6% ttc du prix de vente net vendeur, soit 29 760,00eur ttc à charge acquéreur. Affaire à faire ! Emplacement intéressant ! Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site réf. Ropert immo : 4209 / pr19.

Sous compromis : Occasion Rare au Coeur de la Ville - Charme Ancien à Réinventer ! Plongez dans l'histoire de notre ville en possédant cet immeuble unique, niché au coeur de la rue commerçante la plus prisée. Avec ses 405 m² de surface, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs visionnaires ou ceux en quête d'un projet mêlant habitation et commerce. Caractéristiques du Bien : Emplacement Stratégique : Dominant l'une des rues principales, cet immeuble offre une visibilité inégalée au sein du centre-ville animé. Surface Généreuse : Avec une superficie totale de 405 m² répartis sur 3 niveaux, dont un grenier à aménager, cette propriété vous donne l'espace nécessaire pour concrétiser vos ambitions. Potentiel d'Aménagement : Le grenier, une toile vierge à exploiter, offre des possibilités infinies pour donner vie à vos idées novatrices. Composition Bien Pensée : Chaque niveau, d'une superficie de 130 m², se compose de 10 pièces, incluant un local commercial de 30 m² avec une vitrine captivante. Polyvalence Unique : Idéal pour les investisseurs ou porteurs de projets, cette propriété offre de multiples options, de la création d'appartements à la préservation incontournable de l'espace commercial. Points Forts Additionnels : Points Sanitaires Pratiques : Des commodités modernes sont réparties au rez-de-chaussée et au 1er étage, ajoutant un confort moderne à ce lieu empreint d'histoire. Rafraîchissement Envisageable : Bien que l'immeuble soit relativement ancien, son état général solide offre une base robuste pour un rafraîchissement créatif. Transformez le passé en un présent revitalisé ! Planifiez Votre Visite : Explorez cette perle rare en personne ! Planifiez votre visite sur rendez-vous pour découvrir comment vous pouvez réinventer ce patrimoine chargé d'histoire et lui insuffler une nouvelle vie. Saisissez cette opportunité unique de créer quelque chose de mémorable au coeur de notre ville, en préservant son charme d'antan tout en lui insufflant une nouvelle énergie moderne ! Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.

Pamiers, quartier proche gare, immeuble de 266 m²avec jardin de 535 m². Située dans un quartier très prisé, cette vaste demeure propose 6 logements en colocations sur trois niveaux, desservis par un ascenseur. Entièrement rénovée avec goût, elle allie charme et modernité. Vous trouverez 5 logements en colocation un studio indépendant avec possibilité d'aménager un appartement en plus. À proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison allie confort, élégance et fonctionnalité. Actuellement louée en colocation, elle représente une opportunité rare si vous souhaitez investir. Demeures-maisons-patrimoine - plus d'informations sur (réf. 09005357) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl honoraires ttc charge vendeur.

En plein cœur de la cité Mariale de Notre Dame de Lourdes m. Ancien Hôtel des années 30 entièrement à réhabiliter, d'une surface de plus de 1900 m² édifiés su 6 étages il est idéalement situé, à 1200 mètres de la Gare de Lourdes et à 150 mètres de l’entrée du sanctuaire. Nous consulter pour plus de renseignement.

Immeuble de 320 m² sur deux niveaux, dans le village de Cournonterral. L'mmeuble est composé de trois appartements et un grand garage. Au rez de chaussée; l'entrée principale avec un local vélo et un garage d'une surface de prés de 112 m². Au premier étage deux appartements type T2, un de plus de 37 m² et l'autre de 52 m² avec une terrasse. Au deuxième étage un appartement type T4 d'une surface de 97 m². L'mmeuble est en mono copropriete et vendu loué. loyer annuel 24 480 EUR. Honoraires charge vendeur.

C'est proche de Boussens que se trouve cet atelier de 76 m² avec un accès rapide à l'autoroute A64. Le hangar dispose d'une grande fosse permettant les interventions sur camions. Il y a l'eau et l'électricité. Une entrée indépendante mène au 1er étage où une surface de 50 m² est disponible avec la possibilité de créer un appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'isle-jourdain hyper centre, immeuble de rapport composé de 2 appartements. En rez de chaussée, un appartement t2 loué en meublé. À l'étage, un appartement t3 avec balcon et un garage loués. Un beau jardin intimet toiture révisée bien rare contactez fabienne cester - 06 08 97 28 16 pour plus d'informations.

En exclusivité à Bort-les-Orgues, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville : une opportunité d'investissement rare et sans les contraintes de la copropriété. Le bâtiment se compose de : Rez-de-chaussée : un local commercial et deux garages Étages : trois niveaux comprenant chacun deux appartements, du T1 au T3, soit 6 logements, tous loués Avec une rentabilité annuelle d'environ 30 000 €, cet immeuble constitue un placement sûr, idéal pour préparer votre retraite ou renforcer votre patrimoine. Un emplacement stratégique : 30 min d'Ussel et de l'A89 1h15 de Clermont-Ferrand 5 min du lac de Bort-les-Orgues, apprécié pour ses activités nautiques 45 min des stations de ski du Mont-Dore et de Super-Besse Bort-les-Orgues est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un important attrait touristique. Une opportunité à saisir pour un investissement solide et bien positionné. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 570640 ).

Immeuble idéalement situé, proche de toutes commodités. Il comprend un garage et trois T2 lumineux offrant un beau potentiel. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, permettant d’envisager un projet sur mesure. Une belle opportunité d’investissement. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de Village avec Terrasse et Atelier Sandrine TRINQUIER de l'agence SET IMMO vous propose une maison idéalement située au cœur de Collias. À proximité des parkings, ce bien s'articule comme suit : - En rez-de-chaussée, un local d'une surface d'environ 80 m² avec accès à l'étage avec un espace devant, - À l'étage, le logement d'environ 90 m² propose deux chambres, une entrée indépendante du local. La pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée, WC séparé, totalise une surface de plus de 56 m². En surplomb, la salle d'eau avec toilettes et les deux chambres. En visitant ce bien, vous pourrez apprécier la qualité de la construction et le choix des matériaux (travertin, fer forgé, plafond cathédrale, etc). Les plus : Chauffage central par pompe à chaleur, climatisation réversible dans la pièce de vie, espaces lumineux et cosy, terrasse environ 15 m², espace extérieur en rez-de-chaussée. Aucun travaux à prévoir. Le RDC, avec entrée indépendante, est aussi utilisable à des fins professionnelles. Il pourra faire l'objet d'une location. Dans le village : Commerces, écoles, médecin, restaurants, rivière à pied, activités sportives et de loisir (les commerces sont ouverts toute l'année). - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

En hypercentre de L'Isle-Jourdain, dans un emplacement véritablement premium, à proximité de toutes les commodités, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Il comprend des murs commerciaux avec un local en rez-de-chaussée de 90 m² doté d'une vitrine, ainsi qu'un espace de 80 m² à l'étage à rénover. Le tout est actuellement loué pour un montant de 1970.19€ HT. La taxe foncière d'un montant de 2124€ est à la charge du locataire en place. Bail en cours depuis le 1er Juillet 2009.

Immeuble en coeur de bastide avec 4 studios et 2 T2, travaux à prévoir 3 appartements loués. Toiture neuve, double vitrage et volets roulant électrique Investisseurs n'hésitez pas à visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre - Immeuble de rapport 265 m² à Meyrannes Immeuble de rapport – 265 m² – Meyrannes Au cœur du charmant village de Meyrannes, découvrez cet immeuble de rapport. Idéal pour un investissement locatif. Proche de la nature, des commodités et des sentiers des Cévennes, il bénéficie d’un environnement privilégié. L’immeuble offre de bonnes prestations tels que du double vitrage, climatisation, compteurs individuels. L’ensemble de l'immeuble est répartit 3 niveaux : 2 appartements T2 au rez-de-chaussée en très bon état 1 appartement de 92 m² au 1er étage avec des travaux à prévoir avant qu'il soit habitable 1 appartement de 92 m² au 2e étage habitable sans travaux. Le bien est libre de toute occupation. Contactez nous dès maintenant ! Opportunité rare a ne pas manquer!

Charme et authenticité qualifient cet ancien hôtel de 470 m² sur deux niveaux, à l'architecture bourgeoise des années 1930. Idéalement situé à l'écart du tumulte de la ville, tout en restant proche des sanctuaires, il dispose du label qualité tourisme, et se prête à une transformation en chambres d'hôtes, gîte, ou à continuer d'exercer une activité hôtelière. Doté d'une pièce d'accueil, d'une salle de restauration, de 15 chambres, un studio avec kitchenette et toutes les pièces dédiées à recevoir des groupes, il bénéficie en outre d'un grand jardin verdoyant parfait pour se détendre et d'une cour ombragée, agrémentée d'une glycine centenaire, pour profiter des journées d'été. Cette propriété offre un potentiel très intéressant pour les investisseurs ou les entrepreneurs du secteur hôtelier. Sa configuration permet d'accueillir des groupes, tout en offrant des espaces privatifs pour les clients, dans un cadre chaleureux, qui mêle le charme de l'ancien au moderne des rénovations successives. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 514 271 - Greffe de TARBES) Claude DOUCET Entrepreneur Individuel 06 19 92 83 89 - Réf. 932256.

Situé au cœur du charmant village de Montlaur-Val-de-Dagne, entre Carcassonne et Lagrasse, ce bien rare se trouve dans un environnement calme, verdoyant et pourtant à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Le village, très apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, fait partie du secteur recherché des Corbières. Vendu dans son ensemble, cet ensemble immobilier unique se compose d'anciennes caves viticoles implantées sur deux parcelles attenantes représentant une surface totale d'environ 282 m² (170 m² + 112 m²). Rez-de-chaussée : deux grandes caves viticoles À droite : une spacieuse cave viticole, offrant de beaux volumes. À gauche : une seconde cave pouvant être ouverte et réunie à la première pour créer un loft exceptionnel, un espace professionnel ou un logement atypique. Grand terrain / parking en façade, extrêmement recherché en plein centre du village : possibilité de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un parking privatif pour le loft et une zone dédiée aux futurs appartements. À l'étage : deux appartements existants Un premier appartement d'environ 65 m² Un second appartement d'environ 45 m² Chaque logement possède déjà des ouvertures indépendantes, permettant une circulation autonome. Possibilité de créer jusqu'à trois appartements indépendants au total, idéals pour de la location saisonnière, meublée, ou de longue durée. Idéal pour un immeuble de rapport avec une très belle rentabilité après travaux. Points techniques Une partie de la toiture est neuve Compteur Linky existant Compteur d'eau Raccordé au tout-à-l'égout Prévoir une rénovation complète : travaux importants à envisager du sol au plafond, mais un potentiel de revalorisation rare dans ce secteur. LES ATOUTS En plein centre du village, avec parking (une vraie valeur ajoutée) Fort potentiel : création d'un loft + 2 ou 3 appartements Emplacement recherché, idéal pour résidence principale, projet touristique, location ou immeuble de rapport Gros volumes, nombreuses possibilités d'agencement Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 932801.

Immeuble neuf de 12 appartements à proximité de la faculté et de la gare, achevé en 2024. Frais de notaire réduits. Dpe a. Résidence sécurisée avec portail et portillon. Chaque appartement dispose d’une place de stationnement, d’un balcon ou d’une terrasse, d’une climatisation, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une cuisine entièrement équipée. Les appartements sont meublés avec du mobilier de qualité. L’immeuble est actuellement loué pour un loyer annuel de 95 000 €. Il sera entièrement libre de toute occupation au 1er février 2026. Référence : 0103 sarl groupe ormea 20, place edmond canet 81000 albi, immatriculé au rcs d’albi : 852 780 436.

Au cœur du village de Cessenon sur Orb, cet immeuble en très bon état offre un ensemble complet et rare : deux logements, un garage et une remise, le tout avec toiture neuve et équipements modernes. Le rez-de-chaussée comprend un garage avec accès direct à l'étage ainsi qu'une remise indépendante. Le premier logement, d'environ 50 m², se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et des pièces d'eau nécessaires. Il est climatisé, bien entretenu et facilement louable (ancien loyer : 550 € / mois). Le second appartement, d'environ 120 m², a été entièrement rénové en 2021. Il offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, une buanderie, une salle d'eau soignée, puis à l'étage un espaces nuit et détente avec deux chambres. Climatisations, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries récentes et isolation complète en font un logement confortable et performant. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, dispose de la fibre et bénéficie d'une installation électrique récente. Situé hors zone inondable, il profite de toutes les commodités à deux pas. Un bien idéal pour un investissement locatif regroupant revenus annuels et location saisonnière, ou pour un projet de résidence principale avec rapport complémentaire. Taxe foncière : 700 € / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595773 ).

Au coeur du village de Lasserre, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison divisée en 2 appartements. L'immeuble se compose d'un T3 loué de 78 m² ainsi que d'un T4 de 99 m². Un agréable jardin arboré ainsi qu'un hangar commun complète cet ensemble. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans le T4. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Rare sur le secteur : Immeuble de rapport composé de 4 lots dans le centre de Vauvert ! Lot 1 : au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 36m entièrement rénové et loué meublé 650€ / mois jusqu'en juin 2026. Lot 2 : au 1er et dernier étage, un T2 duplex de 42m à rénover totalement sauf menuiserie et la salle de bain qui a été entièrement rénovée. Lot 3 : au 1er et dernier niveau, une cour de 12m dessert un studio de 21m à rénover. Lot 4 : au 1er et dernier niveau, une remise de 32m au sol avec 5m de hauteur sous plafond. Les lots 3 et 4 peuvent être rassemblés pour créer un grand logement avec cour privative. Chaque lot (sauf la remise) bénéficie d'un compteur électrique et d'eau individuel. Potentiel locatif minimum de 1800€ / mois (sans transformation de la remise) soit rentabilité nette après travaux de plus de 9% ! Référence agence : 2658.

À proximité de la RN89, cet immeuble se compose d'un grand hall d'accueil, 3 grandes salles de soins, 1 grand bureau, 1 appartement de fonction, 1 garage ainsi qu'un parking. Le tout entièrement clôturé. Idéal pour show-room, bureau, commerce ou autre projet immobilier. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À 6 minutes à pied du métro Saint-Michel, Marcel-Langer (ligne B), dans une impasse au calme, au coeur du quartier vivant et recherché de Saint-Michel, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport avec jardin partagé et un garage, véritable écrin de verdure en centre-ville. L'immeuble développe une surface habitable d'environ 303 m² habitables et se compose de 10 appartements entièrement loués ainsi qu'un garage occupé. La répartition actuelle comprend 5 studios, 4 appartements T2, un appartement T3, ainsi qu'un garage ce qui permet de répondre aussi bien à la demande étudiante qu'aux besoins des jeunes actifs et des petites familles. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il garantit des revenus locatifs immédiats grâce à un taux d'occupation de 100 % et bénéficie d'un fort potentiel de valorisation à long terme. Le jardin intime, rare dans ce secteur, constitue un atout supplémentaire pour fidéliser les locataires et valoriser le patrimoine. La localisation est idéale : à 400 mètres du métro Saint-Michel Marcel-Langer se rejoint à pied en quelques minutes, le centre-ville est facilement accessible, et les universités ainsi que de nombreux commerces de proximité dynamisent le quartier. Saint-Michel est aujourd'hui en pleine revalorisation et séduit par sa vie de quartier animée et son attractivité locative constante. Cet immeuble allie rendement, sécurité et emplacement de choix au coeur de Toulouse.

Votre immeuble en cœur de ville : 4 appartements loués dans une résidence sécurisée refaite à neuf. Proche toutes commodités : arrêt de bus en pied d'immeuble, banques et commerces, halles à quelques minutes à pied. Appartement de type 3 en duplex avec terrasse au calme au 2e étage, très lumineux avec des rangements : cuisine ouverte et équipée, salle d'eau et wc, grande pièce à vivre avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse; espace nuit avec les 2 chambres & bureau en haut. Appartement de type 3 en duplex au 2e étage, très lumineux avec des rangements : cuisine ouverte et équipée, salle d'eau et wc, grande pièce à vivre avec grandes baies vitrées; espace nuit avec les 2 chambres avec & bureau en haut. Studio au 1er étage très lumineux avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse, cuisine ouverte et équipée, salle d'eau & wc, rangement dans l'entrée. Appartement de type 2 au 1er étage, très lumineux, cuisine ouverte et équipée, salle d'eau et wc, rangement dans l'entrée, chambre séparée grâce à une porte à galandage. Une opportunité à saisir sans attendre ! À votre disposition pour toute information ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 187 290 - Greffe de TARBES) Élodie DUFFOURC Entrepreneur Individuel 06 86 80 39 89 - Réf. 931949.

Montpellier nord - exclusivite ensemble immobilier récent – 12 studios + local commercial de 200 m² – proche chu montpellier découvrez cet ensemble immobilier composé de 12 studios indépendants, dont 10 accessibles pmr, ainsi qu'une surface commerciale de 200 m² en rez-de-chaussée pouvant accueillir toute activité professionnelle ou commerciale. Implanté au cœur d'un écrin de verdure, le bâtiment bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en offrant 9 places de stationnement privatives pour un confort d'accès optimal. Cet immeuble récent offre de multiples possibilités d'exploitation : - location vide ou meublée, - création d'une résidence services étudiante, grâce à la possibilité d'aménager des espaces communs. Situé à proximité immédiate du tramwy du chu de montpellier, de l'école de pharmacie et des différents campus universitaires, cet investissement bénéficie d'un fort potentiel locatif et d'une demande constante dans un secteur dynamique et recherché. La rentabilité et la localisation stratégique font de ce bien une opportunité rare sur le marché montpelliérain. Possibilité d assurer la gestion du batiment par immobis a venir découvrir très rapidement - contacter immobis au 04 67 60 38 38. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Pour investisseur - proche place de la république dans une impasse, à vendre bel immeuble 2 faces en angle composé d'un rez-de-chaussée élevé de 5 étages. Il est composé : - au rez-de-chaussée : entrée, un bureau, deux pièces totalisant 16,80 m², garage de 37 m², 5 celliers, wc. - au 1er étage : appartement type f3 de 102,85 m² environ, libre. Dpe : d 185 ges : d35 - au 2ème étage : appartement de type f4 de 100,90 m² environ, libre. Dpe : d 140 ges : d30 - au 3ème étage : un appartement f3 de 50,91 m² environ, libre dpe : d 227 ges : b7. Et un appartement f2 de 40,17 m², libre. Dpe : c 165 ges : a5 - au 4ème étage : un appartement f2 mansardé de 44,88 m² environ et cellier, libre. Dpe : e 279 ges : b 8. Et un appartement type studio mansardé de 17,65 m² environ avec cellier, libre dpe : e 322 ges : b10 au 5ème étage : terrasse fermée de 17 m² environ le bien est situé dans la commune de perpignan. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à proximité. Côté transports en commun, il y a la gare perpignan à moins de 10 minutes. L'aéroport perpignan-rivesaltes est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. On trouve tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Le marché place de la république. Cet immeuble est à vendre pour la somme de 460 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Contactez votre agence guy hoquet perpignan centre pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente à perpignan. Référence de l'annonce : 5465immeuble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .