Vente Immeuble 206 m²

Iad france - baptiste volpato vous propose : murviel-lès-béziers – immeuble de rapport – 206 m² – 5 lots – rentabilité potentielle 11% situé au coeur de murviel-lès-béziers, à 15 minutes de béziers, cet immeuble en pierre d'environ 206 m² habitables, libre de toute occupation, offre une belle opportunité d'investissement locatif.

Il se compose de 4 appartements et d'un garage : t2 duplex de 35,78 m² t3 de 58,60 m² avec terrasse t3 de 60 m² avec terrasse tropézienne t3 de 56,62 m² avec cour privative garage d'environ 30 m² un des t3 était précédemment loué 580 € / mois.

Après rénovation, les revenus locatifs sont estimés entre 2 400 € et 2 620 € / mois, soit jusqu'à 31 440 € par an.

Une enveloppe prévisionnelle de 100 000 € de travaux est à prévoir, comprenant la rénovation des logements, des parties communes et de légères interventions sur la toiture.

Des devis sont disponibles.

Sur la base d'un investissement global de 269 000 € (achat + travaux), la rentabilité brute prévisionnelle est estimée entre 10,1 % et 11,1 %, hors frais annexes et charges.

Dossier investisseur, visites 3d et devis disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste volpato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 109142620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.