Vente immeuble 270 m² Cazouls-lès-Béziers (34370)
Immeuble 3 appartements + grand parking – Rentabilité > 8 % – Centre de Cazouls-lès-Béziers – Toiture neuve, rénovation budgétisée
Immeuble 3 logements + parking – cazouls-lès-béziers – 270 m² centre-ville – idéal investisseur ou artisan – parking fermé pour gros véhicules parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires ou camions légers. Composition : 1 studio : 30 m² 1 t4 : 90 m² 1 t5 : 137 m² deux logements sur trois sont occupés. Fin de bail juillet 2027. Potentiel d'extension : possibilité d'aménager un 4ᵉ logement de 140 m² dans les combles aménageables toiture neuve – travaux structurels déjà réalisés atout rare : parking sécurisé sur cour intérieure accès par portail large (entrée gros véhicules, fourgons, utilitaires) stationnement possible pour 4 à 6 véhicules espace idéal pour un artisan, investisseur logistique ou colocation avec stationnements privatifs rentabilité locative estimée : revenus annuels après rénovation : 30 000 à 35 000 € rendement brut supérieur à 8 % taxe foncière : 1 572 € pas de copropriété – peu de charges rénovation énergétique (audit fourni) un audit complet a été réalisé. Il recommande une rénovation ciblant une étiquette c ou b, avec un budget estimé à 90 000 – 100 000 € ttc : dossier complet disponible sur demande : diagnostics, audit énergétique. Contactez-moi rapidement pour profiter de cette opportunité ! #locatif, #investissement #rénovationeneergetique #commerces #ecoles les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 272 206 - greffe de beziers) dorothée josset entrepreneur individuel 06 19 48 27 71 - réf. 961342.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Meublé
- Jardin
- Pièces
- 9 pièces
- Hauteur Sous Plafond : 3
- Superficies
- Surface habitable : 270 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 200 000 € (soit 741 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 1 572 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340932873715
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