
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Appartement de 48 m² à louer sur Cazouls-lès-Béziers Studio meublé calme vue dégagée. Terrasse 20 m² Convient personne seule de préférence salariée. Bail mobilité. Garant exigé. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
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Studio de particulier à louer sur Murviel les Beziers. Disponibilité immédiate pour cette location de 27 mètres carré proposée à 370 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location meublee et equipee - disponible immediatement votre agent immobilier chloé brosse de l'agence laborie immobilier vous propose en exclusivite ce superbe appartement en duplex de type 3 d'environ 68 m² habitables sur deux niveaux, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble composé de 2 logements uniquement. Idéalement situé à 2 pas des commerces du village et des places de parking, ce logement saura vous séduire par sa rénovation élégante, faite avec beaucoup de goût. Description : 1er niveau : hall d'entrée distribuant une pièce de vie offrant 35 m² au total avec d'un côté une cuisine dînatoire de 13 m², entièrement aménagée et équipée, et d'un autre, un salon cosy de 18 m² donnant sur un balcon. 2ème niveau : palier desservant deux chambres de 13 m² et 11,50 m², une salle d'eau avec douche et wc. Disponible immédiatement ! Loyer : 650,00 eur cc / mois comprenant une provision pour l'eau et la taxe d'ordures ménagères dépôt de garantie : 610,00 eur honoraires d'agence : 610,00 eur ttc plus de renseignements ou visites au o6.69. Ii. 76.95 dossiers acceptés : garantie visale avec contrat de travail en cours ou cdi avec 3 fois le montant du loyer en revenus.
Dans le centre du village de Capestang, appartement T3 d'environ 50 m² habitables. L'appartement est situé dans un immeuble comprenant quatre appartements au total, et est situé au deuxième et dernier étage. Il se compose d'une pièce à vivre d'environ 21 m² avec un coin cuisine. La cuisine est aménagée d'un meuble sous évier et d'un évier. L'appartement comprend deux chambres de 12.58 m² et de 9 m² et il y a une salle d'eau de 3.16 m². L'appartement est équipé de chauffages électriques et d'une climatisation. Le loyer est de 384 € hors charges, plus 48.75 € de provisions pour charges qui correspondent à la taxe ordures ménagères, la consommation individuelle d'eau et l'entretien des parties communes. Le dépôt de garantie est de 384 €. Les honoraires de location sont de 384 €. L'appartement est disponible de suite.

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Charmant appartement à louer de 37 m², idéalement situé au 28 Allée John Boland à Béziers (Hérault). Construit en 2006 et en bon état, ce 2 pièces lumineux comprend une chambre cosy, un séjour convivial et une agréable terrasse + balcon pour profiter des beaux jours. Stationnement facile grâce à une place de parking extérieure incluse. Son emplacement est un vrai atout : à deux pas d'une école, pratique pour les familles, et proche des transports en commun pour des déplacements simplifiés. Cuisine fonctionnelle, agencement optimisé pour un confort quotidien. Loyer mensuel : 650 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter un logement moderne et bien situé à Béziers. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Disponible à partir du 4 mars 2026.
Beziers, rue de la coquille, en centre-ville, dans un bel immeuble ancien, au 1er étage, appartement t2 rénové de 35,87 m². Il se compose d'un séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Libre le 13 / 02 / 2024. Loyer : 380 € dont provision sur charges : 20 € par mois (régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 394,57 € ttc dont honoraires état des lieux : 107.61 €. Dépôt de garantie : 372,58 €. Prenez rendez-vous 24 / 7; merci de remplir le champs 'contacter l'agence'. Nous vous enverrons un mail et sms au nom de thélène immobilier où vous pouvez directement prendre rendez-vous dans notre agenda si des créneaux horaires sont disponible, si ce n'est pas le cas vous serez directement placé en liste d'attente.
Charmant appartement T3 meublé ou non à louer au cœur de Béziers, idéalement situé 12 Rue Mazagran, en centre-ville. D'une surface de 63,66 m², ce bien de caractère construit en 1900 allie authenticité et confort. En bon état, il se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Emplacement privilégié : proche d'une école (pratique pour les familles) et des transports en commun, facilitant tous vos déplacements. Loyer mensuel : 670 EUR. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique du centre-ville — contactez-nous pour organiser une visite !
Iad France - Guillaume Roque vous propose : Appartement de Caractère - 3 Chambres - Rénové - Idéalement Situé à Béziers * Description des Pièces : * Situé au 2ème étage d'un immeuble de charme datant de 1900 à Béziers, cet appartement de 90 m² vous séduira par son caractère et son ambiance chaleureuse. Vous découvrirez un généreux séjour de 36 m² offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine, équipée, vous permettra de la personnaliser selon vos goûts. Les 3 chambres confortables (12.6 m², 9 m², 9.6 m²) offriront à chacun un espace intime. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. * Avantages : * L'appartement a été entièrement rénové, offrant des prestations de qualité tout en préservant le cachet de l'ancien. L'emplacement au cOEur de Béziers vous permettra de profiter de tous les avantages de la ville : commerces, écoles, transports en commun. * Informations Complémentaires : * - Annexe : Aucun espace annexe disponible. - Stationnement : Pas de parking ni de garage associé. - Travaux : Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, est idéal pour ceux à la recherche d'un appartement de caractère proche de toutes les commodités. Ne tardez pas à le visiter, il ne restera pas longtemps sur le marché. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 750.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 990.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1440.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 400 euros (soit 4€ / m²).
Pas de frais d'agence contact au : 06 69 11 76 95 ou 06 58 29 54 80 venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d'environ 30 m² situé dans un immeuble calme de seulement 3 appartements, au 3ème et dernier étage. Il est situé sur le bd frédéric mistral, non loin du centre ville et de l'université. Appartement entièrement meublé et équipé, traversant et très lumineux grâce à ses 3 portes-fenêtres donnant sur des petits balconnets. La cuisine est aménagée de plusieurs rangements et équipée (frigo-top, four, micro-ondes, plaques de cuisson et tout ustensil de cuisine). La salle d'eau est très fonctionnelle avec son large bac à douche tout neuf. La chambre dispose d'un bel espace, pouvant très largement accueillir un bureau, et est équipée d'un petit placard aménagé. Loyer : 450 eur hc + 50 eur de charges (eau + électricité des communs + taxe d'ordures ménagères + entretien chaudière) dépôt de garantie : 450 eur disponible courant décembre. Pas de frais d'agence contact au : 06 69 11 76 95 ou 06 58 29 54 80 dossiers acceptés : étudiants ou salariés disposant de la garantie visale uniquement.
De particulier à particulier, appartement de 51 m² à louer à Beziers. Location de 2 pièces dont 1 chambre. Loyer charges incluses 750 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Studio de particulier à louer sur Beziers. Disponibilité au 29 / 12 / 25 pour cette location meublée de 26 mètres carré proposée à 450 euros par mois. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Beziers, à louer appartement meublé de 28 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 390 euros charges comprises. Disponible immédiatement. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Balcon - Transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Beziers (34) studio meublé. Cette location d'une superficie de 36 m² est libre le 01 / 06 / 26 entre particuliers pour un loyer de 520 euros. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Béziers, proche de la rocade dans un secteur paisible venez découvrir ce T2 entièrement neuf ! 2 places de stationnements, climatisation réversible, double vitrage DPE C etc. Garantie visale ou 3 fois le montant du loyer en CDI obligatoire. Pour plus de renseignement, votre conseiller : Ribas Jonathan O6.58. 29.54. 80.
Proche mairie, type 2 d'une surface de 43 m², en rdc, situé dans un immeuble calme. Cuisine aménagée. Salle d'eau. Chambre avec placard. Garantie visale exigée / et ou gli.
Beziers, à louer appartement meublé de 45 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 600 euros charges comprises. Disponible le 01 / 03 / 26. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À Louer, Situé en plein coeur de Béziers, à proximité de la caserne des pompiers, cet appartement T3 de 54 m² vous offre un cadre de vie moderne et pratique au 2ème étage d'un petit immeuble. Caractéristiques du Bien : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon / séjour Balconnet filant offrant un espace extérieur agréable 2 chambres pour votre confort Salle d'eau avec WC pour la praticité au quotidien Disponibilité : Libre de suite Loyer : 535 EUR charges comprises, dont 40 EUR de charges (provisions sur l'eau et la taxe ordures ménagères). Dépôt de Garantie : 495 EUR Contactez l'Agence Laborie pour Plus de Renseignements : Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Laborie au 04 67 88 05 67. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement rénové au coeur de Béziers. L'équipe de l'agence Laborie est là pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet locatif.
À louer f2 32 m² au premier étage, trés bien ensoleillé, double vitrage, radiateur radian neuf adresse rue cuvier 34500 béziers - 1er étage sans ascenseur appartement f2 de 32 m² avec 1 entrée avec placard aménagé, 1 cuisine aménagée et semi-équipeé ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Libre immédiatement. Loyer : 383 eur mois plus 30 eur de provisions (eau et taxe ordures ménagères) dépôt de garantie : 382 eur honoraires : 352 eur ttc contacter laborie immobilier o4 67 88 o5 67.
À louer sur Beziers (34) appartement non meublé. Cette location de 40 m² se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 655 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Balcon - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location appartement à Beziers de 35 m². Cet appartement F2 de particulier est à louer meublé pour un loyer de 500 euros. Disponible à partir du 01 / 03 / 26 Avantages du logement : - Transport - Dernier étage - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement F3 de particulier à louer sur Beziers. Disponibilité immédiate pour cette location de 60 mètres carré proposée à 660 euros par mois. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Dernier étage - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Béziers à proximité du centre ville, cet appartement T2 comprend une chambre, un coin salon de 23 m², une salle de bain, un espace cuisine et une loggia de 2.52 m². Sa superficie intérieure habitable mesure 50 m². Ce logement donne accès à un espace de stockage en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative. Le loyer demandé est de 650 euros mensuel, charges comprises. Une caution fixée à 600 EUR. Si vous voulez plus d'informations votre agence R-Immobilier Pro de Béziers se tient à votre disposition. Honoraires part locataire 600EUR. Disponible le 01 avril 2026 1.
Bien placé. Au calme. Sur quartier résidentiel de Béziers - Les Peintres. Cet agréable appartement T2 offrant 64 m² en rez-de-jardin d'une villa construite en 1981 avec jardin privatif et cellier ou emplacement de parking. Agréable séjour donnant sur jardin de 37 m², une cuisine de 8 m², une chambre de 12 m², une salle de bains avec WC de 6 m². Menuiseries PVC double vitrage, volets bois à la française, chauffage central au gaz. Disponible de suite, références exigées. Loyer : 680.00 € * Dont provision sur charges : 50 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 630 € TTC dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 480 € TTC et honoraires état des lieux : 150 € TTC Dépôt de garantie : 630 €.
Location appartement à Beziers de 25 m². Cet appartement F2 de particulier est à louer meublé pour un loyer de 420 euros. Libre immédiatement Avantages du logement : - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer, charmant studio meublé de 17 m², fraîchement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur - Ce bien est fait pour vous ! Caractéristiques du bien : Lumineux et agréable Carrelage imitation parquet au sol pour une touche chaleureuse Cuisine équipée avec plaque induction, frigo top et micro-ondes grill Machine à laver incluse loyer 380 euros + 35.00 EUR de charges (Provisons sur les l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères) Le studio est disponible de suite - Ne manquez pas cette opportunité unique. Renseigenements à Laborie immobilier au 04 67 88 05 67 ou jonathan Ribas au 06 58 29 54 80 par mail à laborieimmobilier. com Faites vite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.