Immeubles à vendre en Occitanie

Iad france - julie poncelet vous propose : conilhac-corbières - bâtiment - 668 m² - piscine - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable à conilhac-corbières, ce bâtiment de caractère datant de 1950 offre une surface habitable de 668 m² répartie sur 2 niveaux, avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. En bon état général, le bâtiment présente un volume intérieur vaste et lumineux, tirant pleinement parti de son orientation sud. Les deux niveaux offrent de plusieurs possibilités d'aménagement et d'organisation des espaces, permettant d'envisager des configurations variées selon le projet souhaité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ouvrant la voie à une personnalisation complète des intérieurs selon vos besoins et vos envies. Cinq appartement sont déjà crées le bien bénéficie d'un système de climatisation réversible à alimentation électrique assurant confort thermique en toutes saisons, ainsi qu'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. L'ensemble est sécurisé par une clôture fermée, garantissant intimité et tranquillité. Une piscine complète les atouts de ce bien, apportant une dimension supplémentaire à ce projet d'envergure. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 992228643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gaillac ville stratégique entre Toulouse, Albi et Montauban. Cet immeuble, situé en centre-ville, bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF, de la place de la libération et de ses commerces. Il est implanté dans une zone très recherchée par les locataires. Ce bien rare sur le secteur est divisé en trois appartements : un studio meublé de 27 m², un T2 meublé de 39 m², un T3 de 75 m² et un dernier logement à rénover, pouvant générer un revenu locatif annuel d'environ 28 840 € hors charges, soit une rentabilité de 8,65%. Tous les logements offrent des prestations de qualité, assurant une bonne attractivité sur le marché locatif. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845187533.

Opportunité rare. Ce terrain constructible de 830 m² bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel et d'un changement de destination accordé à la grange, avec possibilité d'agrandissement. Il est non viabilisé, mais les réseaux sont accessibles à proximité. Idéal pour un projet de rénovation et de construction dans un cadre paisible et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic laïlle, tél. : 06 67 33 51 48, e-mail : ludovic.laille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 909505521.

Vous souhaitez investir sur un immeuble en coeur de ville de Narbonne ? Alors ce bien est fait pour vous ! Situé à 2 pas de la Rue Droite et de la Place de la Mairie, l'immeuble comprend 4 lots actuellement tous loués, avec une rentabilité locative de 20 421 € par an, il est composé comme suit : - Au RDC, un studio de 19 m² (avec cave), loué 317.58 € HC depuis mars 2016 - Au 1er étage, un T1 bis de 29 m² loué 423,31 € HC depuis le mois d'avril 2025 - Au 2ème étage, un T1 bis de 29 m² loué 414,21 € HC depuis le mois d'avril 2023 - Au dernier étage, en duplex, un T2 bis de 41 m² avec terrasse loué 546.66 € depuis novembre 2016 Pour encore plus d'informations, contactez-nous au 04 68 41 30 91 - Réf. de l'annonce : 4266.

Tarascon / ariège. Immeuble à rénover au centre ville, proche de toutes les commodités. Idéal investisseur. Au rdc 4 box, 1 atelier avec cour. Au 1er étage : 1 appartement t2 libre 31.50 m², 1 appartement t2 de 24 m² loué 250 € au 2ème étage : 1 appartement t3 duplex / balcon libre 53 m², 1 appartement t4 duplex libre 60 m². Combles. - mentions légales : proposé à la vente à 119000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 24 / 07 / 2026 - classe energie g : 474 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7300 et 9920 euros - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit182893 : tarascon / ariège. Immeuble à rénover au centre ville, proche de toutes les commodités. Idéal investisseur. Au rdc 4 box, 1 atelier avec cour. Au 1er étage : 1 appartement t2 libre 31.50 m², 1 appartement t2 de 24 m² loué 250 € au 2ème étage : 1 appartement t3 duplex / balcon libre 53 m², 1 appartement t4 duplex libre 60 m². Combles. - mentions légales : proposé à la vente à 119000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 24 / 07 / 2026 - classe-energie g : 474 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7300 et 9920 euros - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

RÉALMONT proche de toutes commodités, ensemble immobilier composé de 4 appartements actuellement loués. (1 T2 d'environ 42 m², 1 T2 d'environ 45 m², 1 T2 d'environ 51 m², 1 T3 d'environ 44 m²), un local commercial d'environ 60 m² loué également, ainsi que d'une maison d'habitation d'environ 252 m² avec cour intérieure et garage. Idéal projet investissement. Rapport locatif actuel 27 200€ par an. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et éventuellement organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.

Iad France - Salomé Moune vous propose : Ensemble immobilier modulable de 127,36 m² au cOEur de Milhaud – Idéal investisseur ou projet mixte Au centre du village de Milhaud, proche de toutes les commodités, découvrez cet immeuble à forte valeur ajoutée offrant une flexibilité d'exploitation remarquable. Le bien bénéficie de deux compteurs électriques totalement indépendants, garantissant une scission technique immédiate et une liberté de gestion sans travaux de séparation de réseaux. Grâce à ses accès dissociés et sa configuration stratégique, ce bien permet une totale possibilité de division en deux lots distincts. L'ensemble se compose de deux espaces indépendants : - En étage : Un Duplex T3 lumineux de 76,36 m² équipé de 2 climatisations, proposant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte donnant sur un balcon privatif. Le niveau principal accueille une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage en mezzanine est aménagé en grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. - En rez-de-chaussée : Un local indépendant de 51 m² avec accès direct sur rue, parfait pour l'exercice d'une activité professionnelle (cabinet médical, profession libérale, bureaux) ou pour une exploitation en garage / atelier de stockage sécurisé. La présence initiale des comptages individuels et la séparation naturelle des accès rendent ce bien idéal pour un projet de division foncière, une revente à la découpe ou un projet mixte (habitation + local d'activité / rendement pro). Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Salomé Moune — iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Moune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 106197239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Excusivité Bages Immobilier. Situé à proximité du centre ville, cet immeuble est composé de trois appartements et de deux garages. Actuellement vide, des travaux de remise au gout du jour et d'isolation sont à prévoir. Il possède un jardin, le chauffage est au gaz de ville, le double vitrage et les volets électriques sur l'ensemble des appartements. Vous étes investisseurs ou vous souhaitez l'être, des aides de l'état sont possible jusqu'à 70000 EUR en fonction de vos revenus, alors n'hésitez pas à visiter cet immeuble de rapport !

Situé au centre de Beaucaire, Immeuble en mono-propriété de deux logements déjà loués composé au rez de chaussée,'un studio de 22 m², loué en meublé, avec permis de louer obtenu, loyer de 393€ à l'étage, un appartement de Type 3 d'environ 60 m² en duplex, loué 576€ depuis 2019. Revenus locatif immédiat, annuel 11 628€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 856.

Idéal investisseur Un projet à fort potentiel au cœur de Castelnaudary ! Situé en plein hyper centre de Castelnaudary, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez cet immeuble de rapport composé de plusieurs lots, offrant une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier. L'immeuble se compose actuellement de 4 lots, répartis comme suit :   Un T1 d'environ 360 € CC, actuellement loué. Un T2 d'environ 450 €, actuellement libre Un local professionnel / commercial d'environ 450 €, actuellement loué Un T4 d'environ 500 € CC, actuellement loué,  L'ensemble est complété par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable pour les occupants ou pour l'exploitation de l'immeuble. Un investissement à valoriser Les appartements nécessitent aujourd'hui des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Ces travaux constituent toutefois un véritable levier pour le futur propriétaire, avec la possibilité de repenser les logements, améliorer leur confort et revaloriser les loyers à terme. Le T2 actuellement libre permet notamment d'engager rapidement les travaux sur un logement et de le remettre ensuite à la location selon les standards souhaités. Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant réaliser des travaux, optimiser les logements et développer progressivement la rentabilité de son patrimoine. Une belle opportunité au cœur de Castelnaudary à découvrir sans tarder ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Idéal investisseur ou projet patrimonial familial ! Situé en plein cœur de Limoux, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 164 m², offrant un beau potentiel locatif et patrimonial. L’ensemble se compose de 4 logements indépendants, répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un studio d’environ 23 m², fonctionnel et facilement exploitable en location. Un T2 d’environ 62 m², bénéficiant d’un jardin privatif, véritable atout en centre-ville. À l’étage : Un duplex d’environ 42 m². Un duplex d’environ 37 m². L’immeuble dispose également d’un grand garage, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement recherché en centre-ville. Un projet déjà largement engagé L’immeuble a été rénové à environ 80 % par le propriétaire actuel, professionnel du bâtiment. Les principaux postes de travaux ont déjà été réalisés avec soin. Avec ses 4 logements, son garage, son jardin privatif et son emplacement central, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer ou développer un patrimoine immobilier à Limoux. À découvrir sans tarder ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : immeuble de village – énorme potentiel au cœur de mur-de-barrez investisseurs, entrepreneurs, porteurs de projet… ce bien est fait pour vous ! en plein coeur du carladez, à mur-de-barrez ️, découvrez ce bâtiment de caractère au fort potentiel… prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous ! ⸻ près de 90 m² sur 5 niveaux vitrine en rez-de-chaussée = visibilité idéale pour commerce toilettes déjà présentes sur plusieurs niveaux ⸻ toiture entièrement refaite = gros point rassurant ! ️ intérieur à rénover entièrement ️ mais c’est justement là que tout commence… laissez parler votre imagination ⸻ plusieurs projets possibles : ️ local commercial immeuble de rapport appartements locatifs projet mixte habitation + activité un bien caméléon qui s’adapte à vos envies ! ⸻ situé dans un village plein de charme, avec vie locale et authenticité ️ ‍️ tout à proximité, en plein centre historique ⸻ ce que j’adore : ️ l’emplacement numéro 1 ️ le potentiel de rentabilité ️ la possibilité de créer un projet unique ⸻ ️ opportunité rare sur le secteur ! contactez-moi, je suis du coin je vous accompagne pour révéler tout le potentiel de ce bien un projet comme celui-là… ça ne se r honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Feger vous propose : EXCLUSIVITÉ – GRANGE À RÉHABILITER – BEAUX VOLUMES & FORT POTENTIEL Amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs d’un projet atypique, cette bâtisse offre un véritable terrain d’expression ! Découvrez cette grange en pierre à aménager, offrant de beaux volumes et surtout une impressionnante hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 9 mètres. Un permis de construire a déjà été accordé dans le cadre d’un précédent projet, constituant un véritable atout pour se projeter dans la transformation du bâtiment. Le futur acquéreur devra naturellement vérifier sa validité, sa transférabilité et l’adéquation du projet envisagé avec les autorisations d’urbanisme en vigueur. La bâtisse est actuellement organisée en deux parties indépendantes, chacune disposant de son propre portail. La partie droite développe environ 80 m² au rez-de-chaussée, auxquels s’ajoutent environ 80 m² au niveau supérieur. Le plancher existant est à reprendre. La partie gauche offre quant à elle environ 45 m² au rez-de-chaussée. Elle ne dispose actuellement d’aucun niveau supérieur, mais sa très belle hauteur permet d’envisager, sous réserve des autorisations et études techniques nécessaires, la création d’un étage supplémentaire. Les volumes permettent également d’imaginer le maintien d’une partie du rez-de-chaussée pour du stationnement, tout en développant les espaces aménagés au-dessus. Plusieurs anciennes ouvertures sont déjà présentes dans la maçonnerie et actuellement murées : elles pourront potentiellement être réouvertes dans le cadre du projet autorisé. En revanche, aucune nouvelle ouverture latérale n’est envisagée. La bâtisse conserve tout le caractère de l'ancien avec ses murs en pierre, volumes généreux, charpente et éléments de structure apparents. Des traverses métalliques sont également présentes. Attention ! Travaux importants à prévoir. Le bien est vendu en l’état et nécessite une réhabilitation complète. Le plancher est notamment à reprendre et l’état de la toiture devra être contrôlé, celle-ci pouvant nécessiter des travaux. Un bien destiné à celles et ceux qui savent regarder au-delà de l’existant et souhaitent créer un projet véritablement sur mesure, dans un bâtiment au cachet indéniable. Les + : deux accès indépendants, volumes importants, environ 205 m² de surfaces existantes réparties entre les différents niveaux, hauteur pouvant atteindre environ 9 m, potentiel de création supplémentaire et permis de construire déjà délivré dans le cadre d’un précédent projet. Bien proposé en exclusivité. Pour davantage d'informations sur le bâtiment, le permis de construire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : DECAZEVILLE – IMMEUBLE À RÉNOVER – 228 m² À Decazeville, découvrez cet immeuble de caractère développant 228 m² habitables, auxquels viennent s’ajouter plusieurs surfaces complémentaires offrant encore davantage de potentiel. L’ensemble se développe sur 4 niveaux, sous-sol compris. Au rez-de-chaussée, un vaste hall offre différentes possibilités d’aménagement et pourrait notamment accueillir un espace professionnel, commercial ou être repensé selon le projet envisagé. Une cuisine située à l’arrière ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Les surfaces du rez-de-chaussée, actuellement à usage commercial, ne sont pas comptabilisées dans les 228 m² habitables annoncés. Au premier étage, vous retrouverez la partie la plus avancée de l’immeuble en matière de rénovation. Les principaux travaux ont déjà été réalisés et il reste essentiellement des finitions à prévoir pour pouvoir pleinement exploiter cet espace. Le deuxième étage, quant à lui, est entièrement à réhabiliter et laisse une grande liberté d’aménagement selon le projet envisagé. L’immeuble comprend actuellement de beaux volumes avec notamment plusieurs chambres, pièces de vie, cuisines et salles d’eau, permettant d’envisager différentes configurations. Les combles aménageables d’environ 80 m², également non compris dans les 228 m² habitables, constituent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Enfin, le sous-sol accueille de nombreuses caves, offrant de nombreux espaces de stockage. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier de grande ampleur : plusieurs logements, projet mixte habitation / professionnel ou redistribution complète des volumes. Des travaux restent à prévoir, mais le potentiel global du bâtiment et les surfaces disponibles permettent d’imaginer de nombreux projets. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI vous propose un ensemble immobilier en mono-propriété de deux logements. En rez de chaussée, un appartement de 30 m², comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau et un cellier. Appartement actuellement libre, meublé, prêt à être loué car le permis de louer est obtenu. Anciennement loué 413€ / mois Au premier étage de l'immeuble, avec une entrée distincte, un appartement de type 3 de 73 m², en duplex, lumineux, il est actuellement loué 708€ : mois, avec accord du permis Pas de travaux à prévoir et les permis de louer sont accordés. Revenus locatif annuel 13 452€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 854.

En plein cœur du centre-ville de Lourdes, directement sur la place Marcadal, emplacement stratégique et particulièrement recherché, découvrez cette belle bâtisse élevée sur trois niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Le rez-de-chaussée accueille deux locaux commerciaux bénéficiant d'un emplacement n°1 : • Un premier local situé en angle de rue, avec une excellente visibilité sur la place Marcadal, développant une surface d'environ 114 m², complétée par une réserve de 31 m². • Un second local donnant sur la rue Lafitte, d'une surface d'environ 40 m², disposant également d'une réserve de 16 m². Les deux commerces sont séparés par un escalier central indépendant desservant les étages, tout en communiquant entre eux par leurs réserves. Au premier étage, une surface habitable d'environ 167 m² permet d'envisager la création de trois appartements. Au deuxième et dernier étage, en partie mansardé, environ 148 m² supplémentaires offrent également la possibilité d'aménager trois appartements. L'ensemble présente ainsi un potentiel particulièrement intéressant avec deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et la possibilité de créer jusqu'à six logements dans les étages. Attention, d'importants travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble, aussi bien au niveau du gros œuvre que du second œuvre. Il s'agit d'un véritable projet de réhabilitation complète nécessitant un budget travaux conséquent. Un véritable projet de rénovation et de valorisation patrimoniale, idéal pour un investisseur averti, un professionnel de l'immobilier ou un marchand de biens. Une belle bâtisse qui ne demande qu'à retrouver son éclat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 968487.

Situé en plein centre de valence d'agen, à proximité de toutes les commodités, ce bien se compose d'un bâtiment à usage de garage d'environ 20 m², bénéficiant d'une hauteur d'environ 5 mètres. À l'arrière, un terrain clos complète l'ensemble, le tout sur une parcelle de 214 m². Le bien se trouve en zone urbaine et des travaux peuvent être envisagés, sous réserve de déposer une demande de permis de construire ou une demande de changement de destination, en fonction du projet. Toiture ok. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 19 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie zambonati laffitte, tél. : 06 68 52 47 61, e-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 832348122.

Immeuble d'environ 570 m² sur 1 étage accueillant des meublés partiellement loués à l'année et en saisonnier, à l'étage 1 t3 de 58 m² loué 800 euros, 7 t2 de 25 m² loué 600 euros / 650 euros et 1 studio de 15 m² loué 400 euros et au rdc, 1 t5 de 130 m² et 1 t4 de 110 m² configurations modulables du rdc selon vos besoins spécifiques. Cette espace peut être utilisée en totalité pour une activité professionnelle ou divisée partiellement à cet effet en gardant une partie résidentielle. Accessibilité possible aux personnes à mobilité réduite. Equipements : terrasses de 5 ou 10 m² ou balconnet selon les logements 1 place de parking par logement piscine de 10 m x 5 m accès wifi buanderie commune coin des sportifs jardin, boulodrome, table de ping-pong et jeux extérieur le logement est situé à amélie les bains, à proximité de commerces et d'un arrêt navette. Situé entre mer (40 km) et montagne au coeur de la station thermale d' amélie les bains et dans un environnement agréable en occitanie, pyrénées orientales, proche espagne, plage à 35 mn tel que collioure, banyuls, st cyprien, argeles, côte vermeille. Idéal pour un investissement locatif ou pour un professionnel qui souhaiterait s'installer dans la région. Emplacement porteur pour un cabinet médical ou paramédical, des activités libérales, médecin, infirmier / infirmière, sage femme, kinésithérapeute, ostéopathe, podologue, etc. Ce bien vous est proposé au prix de 875 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine laglaine, au 06 69 22 08 71 ou, par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine laglaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 477833818 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462346 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine laglaine (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 477833818 -.

Immeuble de village à fort potentiel locatif, idéalement situé au cœur d'Argelès-sur-Mer, à seulement 750 mètres à pied de la gare. Sa configuration offre la possibilité d'envisager la création de 3 studios indépendants, à raison d'un logement par niveau. Rez-de-chaussée : Ancien local commercial actuellement libre, équipé d'un point d'eau, d'une douche et de WC, pouvant être transformé en studio indépendant. Premier étage : Déjà configuré comme un studio, ce niveau comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et un WC. Dernier niveau : Deux chambres, dont une mansardée, avec climatisation. La création d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC permettrait d'envisager un troisième studio. Un potentiel particulièrement intéressant dans un secteur tendu, où la demande locative est soutenue. La toiture a été contrôlée et ne nécessite pas de travaux. Une possibilité de rehaussement d'un étage existe également, offrant un potentiel supplémentaire à étudier. Un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation : projet locatif, habitation avec revenu complémentaire ou maintien d'une partie à usage professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 920110.

Iad france - fabrice robert vous propose : immeuble de rapport avec local commercial – decazeville à vendre – 12300 decazeville, en plein coeur du centre-ville situé en plein centre-ville de decazeville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble en monopropriété offre un ensemble immobilier intéressant avec un local commercial et deux appartements t3. L’immeuble se compose : au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 45 m², bénéficiant d’un emplacement central et d’une bonne visibilité, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. Au premier étage un appartement t3 d’environ 58 m² au deuxième étage un appartement t3 d’environ 67 m² l’ensemble bénéficie également d’un jardin en terrasse, offrant un extérieur appréciable et rare en centre-ville. Un bien idéal pour un investissement locatif un des deux appartements est déjà loué 500 € / mois hors charges, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Le statut de monopropriété constitue également un véritable atout : pas de copropriété ni de syndic, pour une gestion simplifiée. Les prestations : chauffage par pompe à chaleur air / eau sur radiateurs menuiseries bois avec survitrage assainissement collectif fibre optique compteurs linky jardin en terrasse stationnement à proximité les atouts emplacement central • 2 appartements t3 • local commercial • extérieur • monopropriété • premier revenu locatif un immeuble offrant plusieurs possibilités d’exploitation et un potentiel locatif intéressant, aussi bien pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine que pour un projet mixte habitation / professionnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre lannefranque vous propose : immeuble loué - 6 appartements + 1 local professionnel revenus locatifs actuels : 3 665 € hc / mois - 43 980 € hc / an dossier complet sur demande. L'immeuble : immeuble de rapport situé en centre-ville de l'isle-en-dodon, à proximité des commerces et des commodités. L'ensemble comprend 6 appartements loués, 1 local professionnel, un grand garage collectif fermé et une cave. Les appartements : • lot 1 : t3 duplex de 47,02 m², loué 480 € hc / mois - dpe e - rénové il y a 2 ans. • lot 2 : t3 de 77,46 m², loué 530 € hc / mois - dpe d - bon état. • lot 3 : t4 de 75,65 m², loué 480 € hc / mois - dpe e - à rafraîchir. • lot 4 : t3 de 42,17 m², loué 470 € hc / mois - dpe d - refait à neuf. • lot 5 : t2 de 43,48 m², loué 375 € hc / mois - dpe e - rénové il y a 2 ans. • lot 6 : t3 de 82,22 m², loué 550 € hc / mois - dpe d - refait à neuf. • locataires sérieux. Tous les loyers sont à jour. • 1 mois de dépôt de garantie par location. • charges : 20 € / mois / appartement. Le local professionnel - lot 7 : • environ 210 m² aménageables + combles aménageables + garage de 55 m². • loué actuellement 780 € hc / mois. • libre à partir de fin 2026. • après travaux, possibilité de division en 2 appartements indépendants avec accès autonomes. • valeur locative globale potentielle après division : environ 1000 € hc / mois. • des travaux sont à prévoir sur le local, notamment sur la toiture, et pourront permettre l’aménagement des combles ainsi qu’un gain de superficie. Localisation / marché locatif situé en centre-ville de l’isle-en-dodon, à proximité des commerces, écoles, collège et de l’ensemble des services. Secteur marqué par une forte demande locative, facilitant la relocation en cas de départ d’un locataire. Dépendances / taxe foncière : • garage collectif fermé de + de 200 m², avec porte sectionnelle, utilisé pour le stationnement des locataires. • taxe foncière 2025 : 5 864 €. • immeuble vendu en entier, pas de copropriété. (chers confrères : je pratique l’inter-agence avec plaisir. Si vous avez des investisseurs susceptibles d’être intéressés par cet immeuble, n’hésitez pas à me contacter.) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire martinez vous propose : opportunite investisseurs - tarbes - bâtiment - 542 m² + places privatives au sein d'une copropriété, ce bâtiment entièrement rénové offre une surface de 542 m² ainsi que 8 places privatives couvertes. Distribué sur 2 niveaux, cet ensemble immobilier présente des volumes bien proportionnés et des espaces lumineux. La rénovation soignée confère à l'ensemble un état général impeccable, sans travaux à prévoir. Le bâtiment bénéficie d'équipements modernes et fonctionnels : un système de chauffage avec clim réversible assurant confort en toutes saisons, production d'eau chaude avec chaudière à condensation, vmc, ainsi qu'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (pmr) constitue un atout, élargissant considérablement les possibilités d'usage de cet immeuble. Un locataire étant déjà en place dans les lieux avec un bail de 9 ans, cela confère un revenu immédiat avec une bonne rentabilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité du centre-ville de Castres, je vous présente cet ensemble immobilier comprenant une maison d'environ 96 m² et un immeuble attenant avec 4 appartements (3 T2 et 1 T3), dont 3 actuellement loués. L'immeuble est en bon état général et dispose de combles aménageables. Certains appartements nécessitent toutefois un rafraîchissement. Une dépendance composée de 4 boxes de rangement complète l'ensemble. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : menuiseries pvc à double vitrage, électricité refaite, chaudière gaz récente et isolation de la façade par l'extérieur. Quelques travaux de finition restent à prévoir. Elle dispose également d'un garage et de trois pièces annexes pouvant servir d'ateliers, garages ou espaces de stockage. Enfin, un terrain attenant offre la possibilité de créer du stationnement ou d'envisager d'autres aménagements. Un ensemble offrant des revenus locatifs existants et encore plusieurs possibilités de valorisation. à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802001792.

Situé dans un secteur calme de besseges, cet immeuble de 426 m² en bon état général, représente une exellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats car l'ensemble de l'immeuble est loué. Composition de l'immeuble : 4 appartements loués de 100 m², 80 m², 70 m² et 60 m². Un appartement de 120 m² occupé par le propriétaire. 1 local commercial, 8 garages et 2 hangars loués. Caves et cour commune. Caractéristiques technique : fenêtres en pvc volets en bois toiture révisée travaux récents, acun gros oeuvre à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 390 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40077) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 390 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 690 € et 7 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d.