Immeuble à vendre Occitanie

En exclusivité, une opportunité rare à la vente sur le marché decazevillois : cet immeuble de rapport d'environ 400 ? m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, comprend 7 appartements entièrement loués, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé. Le bien se compose de 3 appartements T2 et 4 appartements T3 avec des locataires fiables et historiques, immeuble bien entretenu. Situé dans un secteur calme, proche des commodités, commerces, écoles et transports. L'emplacement assure une bonne attractivité locative. Cet immeuble convient parfaitement pour un investisseur souhaitant un bien clé en main, avec une gestion locative facilitée et un excellent rapport surface / prix. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Situé au cœur du centre historique d'Agde, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité pour investisseur, artisan ou marchand de biens souhaitant réaliser une opération à forte création de valeur. - 3 appartements libres - Environ 165 m² exploitables, - T2 45 m² + T2 48m4 + T3 64 m² avec mezzanine - Aucun locataire en place - Travaux déjà bien avancés - Idéal location meublée ou Airbnb $ Prix : 166 000 € Prévoir environ 40 000 € de fournitures pour finaliser les travaux. Le gros avantage : ? possibilité de conserver une forte marge en réalisant les finitions soi-même. Potentiel de rentabilité très attractif : • location classique • location meublée • courte durée type Airbnb Avec une stratégie courte durée optimisée, le projet peut atteindre jusqu'à 14% de rentabilité nette. Le secteur bénéficie d'une dynamique de réhabilitation et d'une forte demande locative saisonnière. Un bien rare pour investisseur cherchant : + rendement + déficit foncier + création de patrimoine + valorisation à moyen terme Dossier complet, vidéo et estimation locative disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550.

À 6 minutes à pied du métro Saint-Michel, Marcel-Langer (ligne B), dans une impasse au calme, au coeur du quartier vivant et recherché de Saint-Michel, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport avec jardin partagé et un garage, véritable écrin de verdure en centre-ville. L'immeuble développe une surface habitable d'environ 278 m² habitables et se compose de 10 appartements entièrement loués ainsi qu'un garage occupé. La répartition actuelle comprend 5 studios, 4 appartements T2, un appartement T3, ainsi qu'un garage ce qui permet de répondre aussi bien à la demande étudiante qu'aux besoins des jeunes actifs et des petites familles. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il garantit des revenus locatifs immédiats grâce à un taux d'occupation de 100 % et bénéficie d'un fort potentiel de valorisation à long terme. Le jardin intime, rare dans ce secteur, constitue un atout supplémentaire pour fidéliser les locataires et valoriser le patrimoine. La localisation est idéale : à 400 mètres du métro Saint-Michel Marcel-Langer se rejoint à pied en quelques minutes, le centre-ville est facilement accessible, et les universités ainsi que de nombreux commerces de proximité dynamisent le quartier. Saint-Michel est aujourd'hui en pleine revalorisation et séduit par sa vie de quartier animée et son attractivité locative constante. Cet immeuble allie rendement, sécurité et emplacement de choix au coeur de Toulouse.

Opportunité rare ? Immeuble de 223 m² ? Emplacement n°1 ? Restaurant avec terrasse et fort potentiel idéalement situé en plein coeur du centre-ville, sur un emplacement particulièrement recherché, cet immeuble de 223 m² représente une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement exploité en restaurant, libre comprenant une salle de restauration, une cuisine et des sanitaires. L'ensemble est complété par une agréable terrasse extérieure ouverte sur une esplanade, offrant un cadre privilégié et une excellente visibilité pour toute activité commerciale. À l'étage, la partie habitation se compose de cinq chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Cet espace offre la possibilité de créer deux logements distincts, permettant d'optimiser pleinement le potentiel locatif du bien. Les combles, d'une surface de 132 m², constituent un véritable atout supplémentaire. Entièrement aménageables, ils ouvrent la voie à de nombreux projets d'agrandissement ou de création de logements complémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à une valorisation sur mesure selon vos objectifs, qu'il s'agisse d'un projet d'investissement, de division ou d'exploitation mixte. Ce bien, à la fois rare et modulable, séduira les investisseurs et professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique offrant de multiples perspectives de développement. À découvrir sans tarder ! (5.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Toulouse, dans un secteur recherché avec accès rapide à la rocade, découvrez cette grande toulousaine d'environ 185 m² habitables implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1861 m², offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, division en plusieurs logements, activité professionnelle ou projet immobilier. La maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration idéale pour un projet de transformation ou d'investissement. Maison principale : Au rez-de-chaussée : Grande cuisine indépendante de 23 m² Séjour cathédrale lumineux de 43 m² Chambre de 18 m² avec salle d'eau et WC WC indépendant Garage attenant de 16 m² À l'étage : 4 chambres spacieuses de 14 à 17 m² Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Dépendances & potentiel : Plus de 80 m² de dépendances et garages Combles aménageables avec accès indépendant (19 m²) Terrain plat, clos et arboré de 1861 m² Nombreuses possibilités d'aménagement ou de division Un bien rare aux multiples projets : Création de plusieurs logements Projet d'immeuble ou de coliving Division parcellaire envisageable (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Revente d'une partie du terrain possible Idéal investisseur, marchand de biens ou grande famille Emplacement stratégique : Accès rapide rocade Aéroport : 10 à 15 min Gare : 10 à 15 min Métro : 8 à 12 min Commerces, écoles et transports à proximité Les atouts : -Grand terrain rare sur le secteur - 5 chambres dont une en rez-de-chaussée - Fort potentiel de valorisation - Dépendances exploitables - Secteur dynamique et recherché Un bien à fort potentiel offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation patrimoniale.

Situé en haute ville d'Auch, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commodités, cet immeuble ancien de caractère constitue une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec des revenus en place et un potentiel d'optimisation. L'immeuble se compose de plusieurs lots répartis sur 4 niveaux, tous les lots sont actuellement loués. Au rez-de-chaussée, une entrée sur rue dessert : Lot 1 : un local de stockage de 16 m², accessible depuis la cour, actuellement loué 50€ / mois. Lot 2 : un local commercial de 29 m², avec vitrine sur rue, WC indépendant, climatisation réversible et double accès (rue et parties communes), également loué 250€ / mois.(bail du 01 / 07 / 2020) Au premier étage : Lot 3 : appartement T2 de 46 m², loué 350€ / mois.( Bail du 18 / 08 / 2020) Lot 4 : appartement T2 de 33 m², avec terrasse couverte, loué 271€ / mois.( Bail du 01 / 01 / 2004) Au deuxième étage : Lot 5 : appartement T1 de 27 m², loué 300€ / mois.(bail du 22 / 05 / 2026) Lot 6 : appartement T2 de 46 m², loué 323€ / mois. Au troisième et dernier étage : Lot 7 : appartement T2 de 46 m², loué 390€ / mois.(bail du 10 / 05 / 2023) Loyer annuel actuel : 23 208€ L'immeuble a fait l'objet de travaux d'entretien réguliers : toiture, façade, parties communes, menuiseries (PVC et bois double vitrage), électricité, chauffage au gaz de ville. Les compteurs (eau, électricité, gaz) sont individuels, facilitant la gestion locative. À noter : un seul lot appartient à un autre propriétaire, l'ensemble des autres lots étant inclus dans la vente. Un fort potentiel d'investissement Cet immeuble convient parfaitement pour : Un investissement locatif avec rentabilité immédiate Un projet de revente à la découpe, avec une copropriété déjà en place Une optimisation des loyers Ce bien est idéal pour : Investir dans un immeuble de caractère en centre-ville Bénéficier de revenus locatifs immédiat. Développer un projet patrimonial ou marchand de biens Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Investisseurs ou entrepreneurs, voici une opportunité à ne pas manquer ! Au coeur du village de saint-nicolas-de-la-grave, cet immeuble mixte allie commerce et habitation. Ce bien se compose de : rez-de-chaussée : local commercial spacieux, prochainement aménagé nouvelle boulangerie. Profitez d'un projet bientôt prêt à l'emploi et d'une visibilité immédiate au 1 er décembre. Étage : deux appartements indépendants : t2 lumineux. T3 fonctionnel. Le local commercial ainsi que les deux appartements sont actuellement en location. Atouts majeurs : ? Emplacement central, au coeur du village, proche de tous commerces et services ? Potentiel locatif et commercial attractif, avec un futur projet de boulangerie. ? Immeuble bien entretenu, idéal pour investissement rentable ou projet familial. Surface totale : 205 m² ? Rendement optimisé grâce à la combinaison commerce + logements revenu locatif : 1600 euros / mois ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le potentiel complet de cet immeuble. Prix : 142 500 euros / honoraires charge vendeur dpe d247 ges b7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez john kyriazides, au 06 27 17 69 89 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de john kyriazides agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 829052281 rodez auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429054 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. John kyriazides (ei) agent commercial - numéro rsac : 829052281 rodez -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes du centre-ville de béziers, des accès autoroutiers et des plages, découvrez ce domaine de caractère niché au coeur d'un magnifique parc arboré de 1,5 hectare. Une propriété rare sur le marché offrant un cadre privilégié et un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel, événementiel, touristique ou patrimonial. Développant environ 520 m² bâtis, cet ensemble immobilier se compose d'une vaste salle de réception d'environ 170 m², d'une cuisine professionnelle avec laboratoire, cellier et dépendances représentant près de 190 m² supplémentaires. Ces espaces permettent d'envisager de nombreuses activités telles que la restauration, l'organisation de mariages, séminaires, réceptions privées, activité de traiteur, événementiel ou encore projet touristique haut de gamme. L'étage accueille six logements indépendants actuellement loués, générant des revenus locatifs sécurisés de 2 950 euros par mois. Le parc arboré confère à la propriété un environnement calme et préservé. Les vastes espaces extérieurs permettent l'accueil de nombreux véhicules. Avec les loyers actuels des logements et un loyer potentiel estimé à 3 000 euros ht mensuels pour la partie commerciale, l'ensemble présente une excellente perspective de valorisation patrimoniale et de rendement. Dossier complet sur demande. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2790 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452997lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de caractère au coeur de la bastide saint-louis carcassonne ! Centre historique au sein du remarquable tissu urbain de la bastide saint-louis, à quelques pas seulement de la place carnot, découvrez cet immeuble de caractère, inscrit dans l'authenticité et l'élégance architecturale qui font la renommée du centre historique de carcassonne. Derrière sa façade intégrée au patrimoine bâti du coeur de ville, l'immeuble développe une configuration harmonieuse associant habitation et activité commerciale, offrant un équilibre recherché entre valorisation patrimoniale et potentiel locatif. L'immeuble se compose de : deux appartements d'environ 39 m² un appartement d'environ 35 m² un local commercial bénéficiant d'une implantation stratégique en rez-de-chaussée l'architecture de l'immeuble s'inscrit pleinement dans l'identité historique de la bastide, où les volumes, les perspectives urbaines et l'environnement minéral témoignent du riche héritage médiéval de la cité carcassonnaise. Son implantation privilégiée permet de profiter d'un cadre de vie animé tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, marchés, établissements culturels, restaurants et services du centre-ville. Les atouts majeurs : adresse recherchée au sein du centre historique patrimoine architectural emblématique de la bastide saint-louis mixité résidentielle et commerciale distribution cohérente des espaces forte attractivité locative du secteur environnement commerçant dynamique accessibilité optimale aux infrastructures de transport potentiel de valorisation patrimoniale durable a proximité immédiate : place carnot commerces et services du centre-ville gare sncf accessible à 5 mn à pied aéroport de carcassonne à quelques minutes équipements scolaires, culturels et sportifs un bien rare offrant l'opportunité d'acquérir une adresse de caractère au sein d'un quartier emblématique, où l'authenticité du patrimoine architectural rencontre le dynamisme du centre-ville. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Prix : 269990 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez khadidja achouiti, au 06 40 53 14 37 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de khadidja achouiti agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 933071102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453515 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Khadidja achouiti (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 933071102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - damien gitard vous propose : - perpignan - maison de ville rentable - ideal investisseur ou grande famille - t8 - 214 m² - jardin - garage - maison de ville actuellement exploitée en colocation meublée, offrant un excellent rendement locatif. La bien comprend actuellement 7 chambres de surface similaire, chacune aménagée avec : - lit - coin bureau - rangements - salle d'eau et wc - les chambres mesure entre 13 m² et 20 m² environ les locataires partagent : une cuisine entièrement équipée + une arrière cuisine un salon convivial un jardin les chambres sont louées meublées sous bail d'un an pour 500 € par mois chacune, soit 3 000 € de revenus mensuels actuels pour 6 chambres. Potentiel de développement une 7ᵉ chambre reste à terminer, permettant d'augmenter les revenus locatifs de 500 € supplémentaires par mois. Un garage de 50 m² peut être loué indépendamment à un artisan, un professionnel ou un collectionneur de véhicules afin de générer un revenu complémentaire. Le sous-sol de 45 m² offre également des possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison peut également être récupérée dans son intégralité pour un usage familial. Avec ses nombreuses chambres, elle offre le potentiel d'avoir 7 suites parentales, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence multigénérationnelle. Taxe foncière : 3600e environ les atouts - revenus locatifs immédiats - colocation déjà en place - possibilité d'augmenter la rentabilité - garage indépendant de grande surface - jardin - potentiel d'évolution important - convient aussi bien à un investisseur qu'à une grande famille pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de perpignan et alentours abonnez vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Renaud Caperan vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Local professionnel clé en main avec garage, parking et accès utilitaires – Vacquiers / Toulouse Nord Situé au cOEur d’une zone artisanale dynamique de Vacquiers, ce local professionnel d’environ 70 m² représente une opportunité rare pour artisan, PME, activité technique ou entreprise souhaitant bénéficier d’un espace immédiatement exploitable, fonctionnel et stratégiquement positionné au nord de Toulouse. Implanté sur un emplacement facilement accessible, visible depuis la zone artisanale tout en bénéficiant d’un environnement plus calme et pratique pour l’exploitation quotidienne, ce bien offre un équilibre particulièrement recherché entre bureau, stockage et accessibilité professionnelle. Le local se compose d’un espace principal aménagé pouvant accueillir bureaux, accueil, activité technique ou showroom professionnel, complété par un garage d’environ 30 m² avec large porte sectionnelle permettant l’accès utilitaires, stockage, atelier ou matériel professionnel. L’ensemble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Le bien dispose également de plusieurs prestations particulièrement recherchées dans l’immobilier professionnel : climatisation réversible, fibre internet, accessibilité PMR, borne de recharge pour véhicule électrique, sanitaires avec douche et stationnements privatifs. Son implantation constitue un véritable atout stratégique pour les professionnels intervenant sur l’ensemble du nord toulousain : A62 et échangeur Eurocentre à environ 14 km, Fronton à 6 km, Bouloc à 9 km, Castelnau-d’Estrétefonds et sa gare SNCF à environ 15 km, Toulouse Nord à environ 25 km et Montauban à moins de 40 km. Ce bien conviendra parfaitement à : artisan du bâtiment, société de maintenance, électricien, climaticien, entreprise photovoltaïque, activité technique, bureau professionnel avec stockage, technicien itinérant, activité liée à la mobilité électrique ou PME recherchant une implantation fonctionnelle et accessible. Le local est libre immédiatement et permet une installation rapide sans contrainte ni travaux importants. Un bien rare sur le secteur par sa polyvalence, son excellent état, ses équipements techniques et son accessibilité professionnelle. À découvrir rapidement. Autres photos et informations disponibles sur iad France. f - mandat 2014787 - visite virtuelle sur demande - Renaud CAPERAN, conseiller immobilier disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Caperan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre ! Sous offre ! Sous offre ! Sous offre ! Sous offre ! Sous offre ! Vous cherchez une maison prête à vivre ? Celle-ci n'est pas pour vous. À bessèges, cette maison de 1911 s'adresse à ceux qui n'ont pas peur des travaux et qui savent voir le potentiel derrière les murs à reprendre. Elle offre 95 m² habitables, un grand séjour de 37 m², deux chambres à l'étage, trois caves, un garage de 26 m², une cuisine d'été, une dépendance et un terrain clos de 1 120 m². Oui, il faut prévoir une rénovation complète. Mais les menuiseries ont déjà été remplacées, la toiture a été refaite il y a environ 20 ans, le terrain est clôturé, et le bien dispose d'un vrai caractère avec ses murs en pierre épais. C'est une maison pour bricoleur, artisan, investisseur ou amoureux des cévennes qui cherche un projet à créer à son image. Vous aimez les maisons avec du potentiel, du terrain et une vraie histoire ? Appelez-moi : je vous dirai clairement ce qu'il y a à prévoir avant d'organiser une visite. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane lallemand, tél. : 06 63 56 36 56, e-mail : stephane.lallemand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 894 600 287.

Iad france - solange ferrer vous propose : bâtiment à rénover avec potentiel - idéal pour investissement situé à chélan, ce bâtiment d'une surface de 215 m² présente un potentiel intéressant pour un investissement immobilier ce bâtiment, contient 3 logements loués, un t4 et deux t3, offrant un rendement de 13560€ par an. L'état général de la construction est bon, offrant une structure solide. Présence du double vitrage dans chaque appartement. La toiture serait à refaire ainsi que l'assainissement qui n'est plus aux normes. L'exposition plein sud, nord et ouest assure une bonne luminosité naturelle à l'intérieur du bâtiment. La localisation de ce bâtiment est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces (intermarche contact, super u), des écoles (école primaire, collège), et des villes importantes telles que lannemezan et auch. Vous bénéficiez d'un environnement pratique et dynamique. Ce bâtiment à rénover est une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un projet de valorisation intéressant. La rentabilité locative net est supérieure à 6%. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solange ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Special investisseurs - situé au cœur de bagnols-sur-cèze, cet immeuble de rapport présente une opportunité unique d'investissement. La ville dynamique offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, les lycées, les collèges et les crèches, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Bénéficiant d'un environnement urbain animé, cet immeuble se distingue par sa localisation privilégiée au sein de la ville. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cave commune et un studio d'environ 25 m². Au premier étage, deux t1 bis d'environ 25 m² offrent des espaces fonctionnels avec coin cuisine aménagée. Au deuxième étage, deux t1 bis avec mezzanine d'environ 35 m² présentent des aménagements pratiques incluant coin cuisine aménagée, coin nuit séparé et salle d'eau / wc. Immeuble non soumis à un régime de copropriété, cet immeuble assure une excellente rentabilité pour l'investisseur averti désireux de saisir une opportunité dans un contexte urbain dynamique et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence bougarnouth, tél. : 06 10 21 83 47, e-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 877 680 843.

Au cœur de Dunes, village avec commerces et services, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, entièrement rénovés à neuf. Avec environ 135 m² habitables au total, le bien se compose d'un logement principal d'environ 95 m² et d'un second logement d'environ 40 m². Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, location meublée, courte durée ou accueil familial. Les intérieurs seront entièrement terminés et rénovés aux dernières normes. La toiture, refaite en 2017, apporte un confort supplémentaire sur la partie gros œuvre. Les façades resteront à enduire, permettant au futur acquéreur de finaliser l'aspect extérieur selon son projet. Un bien polyvalent, idéal pour ceux qui recherchent un ensemble prêt à exploiter, avec deux logements distincts et un fort potentiel d'usage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Au cœur de Capestang, village de caractère traversé par le Canal du Midi et idéalement situé entre Béziers et Narbonne, l'agence ORPI EOS vous propose cet immeuble de rapport aux multiples possibilités. Développant de beaux volumes, l'immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un local professionnel de 108 m², d'un appartement T2 de 38 m² ainsi que d'un espace indépendant de 28,5 m². Au premier étage, vous découvrirez un appartement T3 de 72 m², ainsi qu'un plateau de 87 m². Le dernier niveau accueille environ 80 m² de combles, offrant un espace supplémentaire à valoriser selon vos envies. L'immeuble est globalement en bon état général et bénéficie d'une structure saine. Des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir afin de moderniser les différents espaces, ainsi qu'une rénovation partielle de la toiture. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des services et du Canal du Midi, en fait une opportunité rare sur le secteur. Un bien à fort potentiel, l'ensemble étant actuellement libre de toute occupation, offrant une totale flexibilité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de caractère offrant de belles perspectives de valorisation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 163.

Iad france - jean-christophe rougès vous propose : saint-gaudens centre-ville – immeuble de rapport – fort potentiel locatif 210 m² sur 4 niveaux – rendement brut jusqu'à 28 800 € / an rare opportunité d'investissement au coeur de saint-gaudens ! Cet immeuble ancien en pierre, idéalement positionné en plein centre-ville, offre une surface totale d'environ 210 m² développée sur 4 niveaux avec une exposition plein sud, synonyme de luminosité toute la journée. Composition du bien : * rez-de-chaussée – local commercial actuellement loué 650 € / mois (congé en cours), idéalement placé pour capter le flux piéton du centre-ville. * 1er étage – appartement t2 d'environ 60 m², potentiel locatif de 450 € / mois. Peu de travaux nécessaires avant mise en location rapide. * 1er étage (duplex) – appartement duplex d'environ 35 m², potentiel locatif de 400 € / mois. Quelques travaux à prévoir. * 2e étage – appartement t2 d'environ 60 m², potentiel locatif de 450 € / mois. * 3e étage – appartement t2 d'environ 60 m², potentiel locatif de 450 € / mois. Points techniques : * toiture en bon état * 5 compteurs gaz indépendants – 6 compteurs électriques indépendants – défalqueurs eau * taxe foncière : 3 400 € / an (dont 540 € teom) potentiel locatif global : 28 800 € bruts annuels, soit un rendement brut attractif selon le prix d'acquisition. Un emplacement qui fait toute la différence l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas des commerces, marchés, restaurants et services du centre de saint-gaudens. La gare sncf (liaisons vers toulouse) est accessible en quelques minutes à pied, un atout majeur pour attirer des locataires actifs ou étudiants. Les écoles, la médiathèque intercommunale et les équipements sportifs complètent un cadre de vie complet et agréable. Saint-gaudens, capitale du comminges, bénéficie d'un environnement de qualité exceptionnel : aux portes des pyrénées, elle offre un accès rapide aux stations de ski (luchon-superbagnères), aux thermes de luchon, aux sentiers de randonnée et au parc national des pyrénées — un cadre naturel incomparable qui séduit familles et actifs. Pourquoi investir ici ? → marché locatif local dynamique (industrie, santé, services publics) → liberté totale d'aménagement selon votre stratégie (location nue, meublée, mixte) → toiture saine : le gros oeuvre est préservé ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe rougès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 483704144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Testa vous propose : À vendre : Belle maison en pierres à Quillan - Haute Vallée de l’Aude Emplacement privilégié : Située au cOEur de Quillan, à proximité immédiate des commerces et des marchés, cette grande maison en pierres de Pays s’étend sur 4 niveaux et offre un fort potentiel locatif. Détails du bien : Surface habitable : 168 m² répartis en 9 pièces. Configuration : 2 appartements en location et 2 studios (dont un à finir). Annexes : Garage et cave d’environ 53 m², patio de 6 m². Opportunité d’investissement : Les 4 logements peuvent générer un revenu locatif mensuel de 1 200 €, avec un potentiel accru pour des locations saisonnières. Description des niveaux : Au 1er étage : Appartement de 54 m² : Cuisine avec cheminée décorative, séjour lumineux, 2 chambres, salle d’eau et WC. Actuellement loué. Studio de 16 m² : Rénové récemment (2023), lumineux avec cuisine équipée et salle d’eau moderne. En location saisonnière. Au 2ème étage : Appartement de 77 m² : Cuisine moderne, grand séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bain et dressing. Rénové et actuellement en location saisonnière. Au 3ème étage : Studio de 34 m² : À terminer. État général : Rénovations récentes pour certains logements (2020). Électricité partiellement mise à jour en novembre 2022. Toit refait en 2025 Taxe foncière : 1 346 € / an. Environnement : Située dans une ville dynamique, vous trouverez toutes les commodités : crèches, écoles, hôpital, commerces, ainsi que diverses activités culturelles et sportives. Accessibilité : Gare SNCF à proximité avec lignes de bus desservant Limoux, Carcassonne et Perpignan. À moins d’une heure des plages méditerranéennes et des aéroports de Carcassonne et Perpignan. À 1h30 de l’Espagne. Conclusion : Ce bien représente une opportunité rare tant pour un investisseur que pour un entrepreneur souhaitant développer une activité locative. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Belle opportunité à saisir sur Quillan dans la Haute Vallée de l'Aude : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la mer, ensemble immobilier offrant un appartement T4 avec terrasse vue mer et deux T2 indépendants. Idéal en résidence- principale avec revenus locatifs ou investissement patrimonial. Stationnements privatifs, jardins, terrasses et résidence sécurisée, un bien rare au fort potentiel sur notre littoral. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

À 5 min de Mirepoix, immeuble d'angle au cœur du village, stationnement facile et visibilité premium. Deux logements déjà loués en nu, rentabilité immédiate. En RDC : plateau d'env. 80 m² en partie rénové (électricité, isolation, menuiseries récentes), lumineux et modulable : profession libérale, cabinet médical / paramédical, bien-être, bureaux ou show-room. Possibilité de division ou transformation en logement supplémentaire selon votre projet et les autorisations. Emplacement stratégique, commerces et services à proximité. Un bien idéal pour investisseur ou activité pro cherchant un emplacement de premier plan proche de Mirepoix. Dossier complet (plans, diagnostics, baux) sur demande. Visites sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Situé avenue Jean Jaurès à Carmaux, entre la Place Gambetta et la Place Jean Jaurès, cet immeuble vous propose : - un local commercial en activité loué 650 EUR HT / mois - un appartement de 70 m² au 1ier étage, loué au local commercial à usage de bureau et de stockage 350 EUR HT / mois - un appartement au 2èime étage à restaurer de 70 m² avec une possibilité d'un agrandissement dans le comble. L'emplacement est idéal, pour un investissement sécurisé de part un local loué depuis de nombreuses années et la rénovation des deux appartements pouvant offrir un rapport locatif très intéressant également. À venir visiter dans les meilleurs délais !

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Immeuble de rapport – Decazeville (12300) Prix de vente : 122 000 € Un investissement locatif clé en main, idéalement situé à l’entrée de Decazeville Rare sur le marché, cet immeuble de rapport compose trois logements indépendants offrant une rentabilité locative immédiate et un potentiel de valorisation réel. Situé à l’entrée de Decazeville, dans un secteur particulièrement recherché pour sa commodité du quotidien — à deux pas du Basic Fit, du Super U, de l’Action, ainsi que de commerces de bouche (boulangerie, boucherie) — le bien bénéficie d’une accessibilité et d’une attractivité locative durables. Composition de l’immeuble Appartement 1 – 72 m² (1er étage) Spacieux et lumineux, cet appartement propose deux chambres, une salle de bain, de nombreux rangements et placards, ainsi qu’un vaste séjour d’environ 27 m² — une surface de vie généreuse, rare pour ce type de bien. Loué actuellement 480 € / mois Ambiance calme et agréable, cadre de vie qualitatif. Appartement 2 – 43 m² (rez-de-chaussée) Un appartement compact et fonctionnel, composé d’une chambre, d’une salle de bain et de rangements intégrés. Idéal pour un locataire solo ou un jeune actif. Loué actuellement 300 € / mois Appartement 3 – 37 m² (rez-de-chaussée) Studio aménagé avec chambre, salon et salle de bain, offrant une configuration pratique et bien pensée. Loué actuellement 290 € / mois Rendement locatif Loyers mensuels cumulés : 1 070 € / mois — soit 12 840 € / an Rendement brut : ≈ 10,5 % Un niveau de rentabilité particulièrement attractif pour un investisseur souhaitant se positionner sereinement sur le marché locatif aveyronnais. À noter Le bien nécessite quelques travaux à prévoir, notamment sur certaines parties communes — une opportunité supplémentaire de créer de la valeur et d’optimiser votre investissement sur le long terme. En résumé Trois logements occupés, des loyers en place, une localisation de premier choix : cet immeuble représente une opportunité concrète pour tout investisseur à la recherche d’un actif rentable, accessible et bien ancré dans le tissu local de Decazeville. Disponible rapidement — Renseignements et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Cransac-les-Thermes – Immeuble de rapport 2 T2 loués | 700 € de loyers / mois | 69 000 € Il existe des investissements qui demandent du temps avant de devenir rentables. Celui-ci génère des revenus dès votre acquisition. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cransac-les-Thermes, cet immeuble de 74 m² habitables représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà exploité, offrant un revenu immédiat et un réel potentiel de valorisation. Le bien est composé de deux appartements T2, tous deux actuellement loués 350 € par mois, soit 700 € de revenus locatifs mensuels avec des locataires déjà en place. Un investissement clé en main qui permet de percevoir des loyers dès la signature. L’emplacement constitue un véritable atout. En moins de quelques minutes à pied, vous rejoignez le centre-ville, les commerces, les écoles, le collège et le casino. La gare se trouve à environ 1 km et les célèbres cures thermales de Cransac sont accessibles en seulement 2 km, offrant également un potentiel intéressant pour une future exploitation en location meublée ou saisonnière. En complément, l’immeuble dispose d’une cave d’environ 35 m², idéale pour le stockage, ainsi que d’une cour privative de 10 m², toujours appréciée des occupants. Le chauffage est individuel électrique, permettant à chaque logement de gérer sa consommation de manière indépendante. Le DPE est classé F. Des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés afin d’optimiser la performance du bien et d’en renforcer la valeur patrimoniale sur le long terme. À 69 000 €, cet ensemble offre un excellent rapport entre le prix d’acquisition, les revenus locatifs existants et son potentiel d’évolution. En résumé * Prix : 69 000 € * Immeuble de 74 m² habitables * 2 appartements T2 * 700 € de loyers mensuels (2 × 350 €) * Locataires déjà en place * Cave de 35 m² * Cour privative de 10 m² * Chauffage électrique individuel * DPE : F * Taxe foncière : environ 500 € / an * Centre-ville à 100 m * Écoles, commerces et casino à moins de 500 m * Gare à environ 1 km * Cures thermales à 2 km Un investissement accessible, déjà rentable et idéalement situé. Contactez Alexandre Sousa pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Granier vous propose : Nichée sur la place principale de Saint-André de Majencoules, cette maison de village de 80 m²en tout découpée en deux logements indépendants vous offre un joli cadre de vie. Au rez-de-chaussée, plusieurs caves pour le stockage. L'appartement T1 de 32 m² au premier niveau, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, comprend une pièce à vivre, une chambre et une salle d’eau. Au deuxième niveau, un appartement spacieux de 49 m², avec cuisine, salon, chambre, salle d’eau. Enfin, un grenier aménageable de 30 m² avec travaux à prévoir. L'emplacement est idéal, entouré de nature, avec des balades à deux pas et des activités en plein air à proximité. Venez découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À sauvian, près de béziers, cette commune offre un compromis parfait entre le dynamisme urbain et la proximité du littoral. À proximité des plages et à 15 min du centre-ville de béziers, ce secteur assure un cadre de vie idéal, grâce à la proximité immédiate des commerce et des écoles. Cet environnement en plein essor initie le nouveau projet urbain « grand angle ». Cette petite copropriété de 2 étages seulement autour d'un vaste coeur d'îlot paysager de 2400 m², offre un espace extérieur verdoyant et apaisé à cette résidence. Dans cet ensemble sécurisé, le cabinet lmi vous propose un t3 neuf aux surfaces optimisées avec des prestations de qualité répondant aux dernières normes environnementale re2020, l'espace intérieur se prolonge naturellement sur un agréable jardin extérieur privatif de 64 m² et un balcon de 10 m². Avec 2 places de parking en sous-sol. Frais de notaire offerts copropriété de 5 lots.