Immeuble à vendre à Marseille (13000)

Yannick lacage du réesau capifrance est ravi de vous présenter en exclusivité ce produit rare sur le marché : immeuble indépendant comprenant un local commercial exploité (bar restaurant licence iv), deux appartements t2 loués, une cour privative et deux caves. Ensemble vendu en bloc avec fonds de commerce inclus. Situation géographique stratégique – marseille 13010 secteur pont de vivaux – rue très passante bonne visibilité commerciale – environnement résidentiel dense proximité immédiate des transports, écoles, commerces, axes autoroutiers caractéristiques de l'ensemble rez-de-chaussée commercial – local occupé par un bar restaurant surface commerciale : 44,23 m² bail commercial type bar-restaurant loyer actuel : 1 230 € / mois charges comprises local équipé : comptoir inox, cuisine professionnelle, sanitaires, climatisation, rideau métallique, caméras terrasse extérieure possible sur domaine public (env. 12 places) contrats en place (machine à café, sacem) licence iv incluse dans la vente fonds de commerce exploité depuis 2017, cédé avec les murs 2 appartements t2 loués – en état d'usage bon appartement 1 (env. 43 m²) : salon / cuisine équipée, chambre, salle d'eau, wc accès par cour arrière climatisation, double vitrage, volets roulants somfy loyer : 600 € / mois cc appartement 2 (env. 38 m²) : séjour, cuisineéquipée, salle d'eau, wc, couloir accès indépendant via boulevard pont de vivaux climatisation, double vitrage, volets roulants loyer : 600 € / mois cc espaces complémentaires cour intérieure privative (ancien terrain de boules) : possibilité d'aménagement (terrasse, stockage, extension…) cave extérieure avec cumulus cave sous le commerce non exploitée (accès existant, potentiel de développement) ancien escalier intérieur condamné (accès vers étage possible) rentabilité et exploitation revenus locatifs bruts annuels : commerce : 14 760 € appartements : 14 400 € total annuel : 29 160 € charges annuelles faibles taxe foncière : 2 200 € / an exploitation en place, bien entretenu dossiers locatifs simples (bar tenu par le propriétaire, appartements occupés par proches) gestion optimisable pour rendement amélioré (loyers réajustables, espaces à exploiter) points forts pour investisseurs emplacement stratégique ensemble sécurisé, autonome, sans copropriété activité commerciale en place et génératrice de flux deux logements loués et entretenus cour intérieure valorisable produit à double entrée : rendement immédiat + potentiel de valorisation (surfaces, loyers, annexes) vente en bloc : murs commerciaux + fonds de commerce + 2 logements + cour + annexes. Produit idéal pour investisseurs en immobilier de rapport, marchands de biens, ou professionnels cherchant à mutualiser usage et rendement. Alors pourquoi pas vous ? Contactez-moi pour le dossier complet, les plans et une visite : 06 22 50 84 82 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 003 776 - greffe de marseille 6eme arrondissement) yannick lacage entrepreneur individuel 06 22 50 84 82 - réf. 915361.

À VENDRE – IMMEUBLE MARSEILLE 13002 – QUARTIER JOLIETTE EN PLEIN ESSOR ORPI vous propose en exclusivité cet immeuble de 346 m² rare et plein de potentiel, idéalement situé dans le quartier dynamique de la Joliette, à deux pas de la rue de la République et des transports (métro, tram, bus, gare Saint-Charles). Un bien aux multiples usages : habitation, investissement locatif, projet professionnel. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 73 m² Un entrepôt / atelier de 101 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 5 mètres À l'étage : Un appartement T4 traversant de 75,75 m² avec sa terrasse de 9 m² Un appartement T3 traversant de 69 m² avec sa terrasse de 14,5 m² Chaque appartement dispose de sa terrasse privative, au calme côté cour. Les atouts : Immeuble très bien entretenu : façade et toiture en excellent état Climatisation réversible Belle hauteur sous plafond Traversants et lumineux Charme de l'ancien avec un vrai potentiel caché Quartier en pleine transformation et attractivité croissante Un bien idéal pour : Une famille ou deux familles souhaitant vivre ensemble Un entrepreneur recherchant un espace professionnel avec habitation au-dessus Un investisseur locatif souhaitant mixer entre location et occupation personnelle Localisation stratégique : Proximité immédiate des commerces, transports (métro, tram, bus), accès rapide à la gare Saint-Charles et au cœur de Marseille. Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4473.

Immeuble de rapport - Marseille 14e, secteur bon secours5 appartements / 645 m² de terrain / rentabilité assurée. Idéalement situé dans une impasse calme, rue richard, à proximité immédiate des commodités et de l'accès à l'autoroute nord, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité patrimoniale et locative. Implanté sur une parcelle de 645 m² en zone UC2, il se compose de 5 logements répartis sur 3 niveaux Rdc : Appartement de 34 m² loué depuis 2024 bail loi 89 358 / mois. Appartement de 26 m² loué depuis 2015 sous bail loi 89 397 / mois1er étage : Appartement de 58 m² loué depuis 1987 sous bail loi 48 depuis 1987 746 / trimestreAppartement de 40 m² loué depuis 1987 sous bail loi 48 depuis 1987 359 / trimestre2ème étage : Appartement de 40 m² à rénover, libre potentiel locatif estimé à 600 euros / moisCaractéristique technique : chauffage individuel, façade en bon état, cage d'escalier a remettre en l'état. Avec une rentabilité actuelle sécurisée et un fort potentiel d'optimisation (revalorisation du dernier étage, améliorations des communs, rénovation énergétique) cet immeuble est parfait pour un investisseur en quête d'un produit à forte valeur ajoutée dans un secteur en mutation.

Marseille 13013 – quartier château-gombert opportunité rare dans un quartier résidentiel recherché du 13e arrondissement de marseille, à château-gombert. Immeuble composé de plusieurs lots, tous loués (sauf le garage) : un local commercial d'environ 40 m², transformable en appartement un t2-t3 duplex de 48 m², lumineux et bien entretenu un t2 de 32 m², également en excellent état, avec une grande terrasse un garage d'environ 30 m², libre, avec un potentiel de construction en r + 1 le t2 / 3 duplex et le local sont déjà loués. Le garage et le t2, actuellement libre, offre une belle opportunité de développement supplémentaire. Potentiel locatif mensuel estimé entre 1 900 € et 2 000 €. Quartier calme, proche des commodités et des axes principaux. Idéal investisseur ou projet patrimonial avec valorisation à la clé. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin oliveira, tél. : 06 42 98 00 71, e-mail : benjamin.oliveira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 940183684.

Immeuble en monopropriété avec 3 façades sur rue, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de valorisation. - emplacement stratégique : de nombreuses écoles à proximité générant une forte demande de logements étudiants, une zone commerciale proche, la restructuration actuelle de l'espace publique pour une valorisation importante du quartier. - surface totale : 157 m² répartis sur 3 niveaux + combles + cave - actuellement : 1 duplex résidentiel + 1 espace commercial - modulable : chaque plateau d'environ 53 m² peut être reconfiguré en studios ou t2 (arrivées et évacuations stratégiquement localisées, ouvertures dans chaque pièce) pour un rendement locatif optimisé - idéal pour investisseurs (logement étudiants, actifs ou colocation) - parfait pour commerçants : résidence principale et espace commercial en rez-de-chaussée avec forte visibilité prix : 269 500 euros charge honoraires vendeur taxe foncière : 2340 euros dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2840 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles negri, au 06 50 71 37 72 ou pascale casali au 06 87 05 30 99 par courriel à g.negri@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le plus : la garantie protec + qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité proprietes-privees. Com ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles negri agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 919955294 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 399787gneg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles negri (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 919955294 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au sein du quartier de saint-mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports (futur tramway à proximité), un immeuble ancien de 93,29 m² sur trois niveaux comprenant : un appartement t2 de 37 m² libre en rez-de-jardin exposé sud et comprenant : - une entrée, - un salon, - une cuisine équipée, - une chambre, - une salle d'eau avec wc, - un jardin et - un abri. Il était loué 670€ + 30€ de charges mensuelles. Un studio de 25,62 m² libre en rez-de-chaussée exposé sud et comprenant : - un séjour, - une cuisine équipée, - une salle d'eau et - un wc. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 20 / 08 / 2020 pour un loyer de 464,66€ + 30€ de charges mensuelles. Un appartement t2 traversant de 30,67 m² loué en 1er étage et traversant exposé sud, comprenant : - un salon, - une cuisine équipée, - une chambre, - une salle d'eau avec wc et - un balcon filant avec une vue dégagée. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 21 / 07 / 2023 pour un loyer de 578,24€ + 40€ de charges mensuelles. Un congé pour vente a été envoyé, le locataire doit donc partir le 21 / 07 / 2026. Des travaux sont à prévoir pour rafraichir l'immeuble, la rentabilité nette est de 7,6% lorsqu'il était entièrement loué. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. On peut aussi imaginer en faire une maison en résidence principale ou en coliving avec plus de chambres et un espace de vie commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 662 033 - greffe de marseille) marie trifault entrepreneur individuel 06 46 64 24 10 - réf. 900412.

Immeuble situé en plein coeur du quartier du Panier, 13002 Marseille. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant actuellement loué 1050EUR. Au 1er étage, vous trouverez deux studios, tandis qu'au 2ème étage, l'immeuble propose trois autres studios. Le 3ème étage est composé d'un appartement de type 2, avec un balcon et une magnifique terrasse sur le toit. Tous les appartements sont libres de toute occupation et sont utilisés pour des locations de courte durée sur des plateformes telles qu'Airbnb, Booking, ect. Le chiffre d'affaires annuel varie entre 100 et 120 kEUR, rentabilité brute entre 11 et 13% L'immeuble appartient à une SAS, Vente des parts sociales 100% : schéma intéressant en cas de réinvestissement. Prix des parts sociales 350 000 EUR, plus l'acquéreur, reprend le crédit en cours de 350 000 à 1,30 % chez LCL Pour plus de renseignements, contactez Sarah au 07 77 26 00 40 1.

Clervimmo la suite vous propose à la vente cet immeuble situé à la valentine composé : - d'un local de 30 m² au rez-de-chaussée loué 850eur / mois hc - un studio de 26 m² au rez-de chaussée loué 590eur / mois hc - un appartement t1 de 28 m² avec balcon au premier étage loué 690eur / mois hc - un appartement t2 en duplex de 49 m² au premier étage loué 800eur / mois hc. Pas de charges de copropriété, uniquement consommation eau et électricité de chaque bien individuellement. Taxe foncière : 1041eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Immeuble de rapport en pleine propriété présentation générale situé dans le quartier dynamique de belle de mai, à proximité immédiate des commerces, transports et du pôle culturel de la friche belle de mai, cet immeuble de rapport en pleine propriété constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec revenus locatifs immédiats. L'immeuble se compose de 5 appartements entièrement loués, offrant une exploitation locative stable. L'ensemble immobilier présente un excellent état général : parties communes en très bon éta organes principaux de l'immeuble repris intégralement il y a environ 10 ans appartements en très bon état intérieur gestion simplifiée car absence de copropriété un atout particulièrement rare : une terrasse privative de 200 m² au rez-de-chaussée, véritable valeur ajoutée locative. Composition de l'immeuble rez-de-chaussée appartement type 3 57 m² + terrasse 200 m² appartement traversant bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 200 m², offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Surface : 57 m² terrasse : 200 m² loyer mensuel : 892 eur 1er étage type 2 35 m² (côté rue) appartement lumineux et bien agencé. Surface : 35 m² loyer mensuel : 610 eur type 2 25 m² (côté cour) appartement calme donnant sur cour. Surface : 25 m² loyer mensuel : 480 eur 2ème étage type 2 duplex 45 m² (côté rue) appartement avec double hauteur sous plafond, offrant un volume atypique et recherché. Surface : 45 m² loyer mensuel : 556 eur type 2 duplex 42 m² (côté rue) duplex lumineux avec beaux volumes. Surface : 42 m² loyer mensuel : 576 eur revenus locatifs loyers mensuels lotloyer t3 rdc 892 eur t2 1er étage rue 610 eur t2 1er étage cour 480 eur t2 duplex 2e étage 556 eur t2 duplex 2e étage 576 eur total mensuel : 3 114 eur revenus locatifs annuels 3 114 eur × 12 = 37 368 eur / an prix de vente 525 000 eur fai rentabilité rentabilité brute 37 368 eur / 525 000 eur = 7,12 % points forts de l'investissement immeuble en pleine propriété5 appartements loués revenus immédiats37 368 eur de loyers annuelsrentabilité brute supérieure à 7 %terrasse exceptionnelle de 200 m²parties communes en excellent étatorganes techniques entièrement repris il y a 10 ansappartements en très bon état intérieursecteur locatif dynamique proche du centre-ville.

Marseille 7ème - Marseille 7ème - Place du 4 Septembre / Rue Chateaubriand. Nous vendons un immeuble de rapport. Cet immeuble des années 1900 en R + 1, est composé de 5 appartements (dont 4 avec locataires en place) et un rapport locatif de 29 000€. Il se compose en RDC de deux appartement dont un avec une grande terrasse de 25 m². En 1er et dernier étage on retouve trois appartements. La surface habitable totale développée est de 112 m². Le rapport locatif estimé est de plus de 7%. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge du vendeur. Immeuble de 5 lots.

Marseille 1er. Nous vendons un immeuble de rapport. Cet immeuble des années 1900 en R + 4, est composé d'un local commercial et de 4 appartements (dont deux avec locataires en place) et un rapport locatif entre 40 000€ et 45 000€. Il se compose en RDC d'un local commercial de 84 m² avec une grande cave et de 4 type 3 de 43 m² traversant dont en 1er étage avec une grande terrasse de 20 m². Les appartements sont traversant. La surface habitable totale développée est de 175 m². Le rapport locatif estimé est de plus de 8,5%. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge du vendeur. Immeuble de 5 lots.

Situé dans le 8eme entre le vélodrome et le parc Borely, proche des commerces, des équipements sportifs, des écoles et du lycée -Collège Honoré Daumier et à 10 mn à pied des plages du Prado. Résidence comprenant 77 appartements répartis dans 4 bâtiments en R + 4,5 Villas, une résidence séniors et tous les stationnements en sous-sol- Pas de logements sociaux. Tout a été prévu pour le bien-être, une résidence sécurisée et privatisée, un espace conciergerie, un espace dédié à la petite enfance, prises pour raccordement des voitures électriques, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, volets électriques et fenêtres en aluminium thermo-laqué - Livraison mai 2025. Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours).

Marseille 4eme. Nous vendons un immeuble de rapport en monopropriété. Cet immeuble des années 1900-1920 est en bon état d'entretien. Il est composé de 6 appartements avec locataires en place et un rapport locatif de 34 855€ annuel soit 2 905€ de loyer par mois. Il se compose en RDC d'un type 3 de 57 m² et d'un studio de 23 m². En 1er étage nous trouvons un type 1 / 2 sur rue de 32 m² et un type 2 de 30 m² avec terrasse de 26 m² sur l'arrière. En 2eme et dernier étage nous avons 2 appartement de type 2 l'un de 30 m² sur rue et l'autre de de 35 m² sur l'arrière. Les appartements sont en bon état avec des locataires à jour de leur paiement. La surface habitable totale développée est de 207 m². Le rapport locatif actuel est de plus de 7%. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge du vendeur. Immeuble de 6 lots.

' les suites de caylus ' 2ème - le panier immeuble en r + 3 avec 6 studios, entièrement refait (2022) destination commerciale et habitation actuellement loués en baux 'mobilité' loyer 750,00€ / mois par studios à proximité des axes autoroutiers, des transports en communs, des c. Ciaux des terrasses du port et des docks village, ainsi que de nombreux commerces, bars, restaurants et lieux culturels et de loisirs. Au coeur du quartier historique et très dynamique du panier, the agency vous propose en exclusivité, ce bel immeuble en r + 3, comprenant 6 studios, dans une rue calme et accessible uniquement en 2 roues. Du 1er au 3ème étage : deux studios par pallier, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un wc. Tous les appartements sont équipés de radiateurs électriques et chauffe-eau, huisseries en pvc et bois double vitrage, climatisation réversible dans les studios du 3ème étage, électricité aux normes. L'immeuble est équipé d'une alarme ca par lot du 1er janvier au 31 décembre 2025 1er droite : 7 981,27€ 1er gauche : 16 901,93€ 2ème droite : 10 927,65€ 2ème gauche : 16 346,25€ 3ème droite : 15 758,75€ 3ème gauche : 17 296,75€ taxe foncière : 1800.00€ / an. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires inclus de 4.94% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : meriem cornet agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Immeuble a usage commercial / artisanal ensemble immobilier en copropriété au coeur de la valentine sur un terrain d'environ 380 m². Comprenant un hangar de 50 m² au rez-de-chaussée, 50 m² à l'étage avec belle hauteur permettant d'aménager une mezzanine. Un appartement de type 2 de 50,80 m² (l. C) avec terrasse, jardin, composé d'un séjour, cuisine, chambre, dressing, salle d'eau avec wc avec un étage d'environ 50 m² aménageable. Exposé sud ouest. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Fort potentiel pour un usage commercial / artisanal. Proximité immédiate de la zone commerciale de la valentine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

L’office notarial SELAS Nicolas BREITEL & Coralie PUNDENER NOTAIRES ASSOCIES vous propose : Immeuble à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : rue d'Alger 13006 MARSEILLE 6 - Notaire vend en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offres à la hausse sur le site ) avec 1ère offre possible à 1.300. 000 €, honoraires de négociation de 4 % inclus à charge vendeur : Un bel IMMEUBLE, calme et bien entretenu, avec vue dégagée, lequel se compose : - au rez-de-chaussée, d’un appartement libre d'une superfice de 84 m² avec jardin et atelier en fond de jardin en mauvais état. et d'un local commercial d'une superficie de 19 m² en mauvais état, - au premier étage, d’un bel appartement, vendu loué, avec cachet et en bon état, d’une superficie de 80 m² et terrasse. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 7 février 2022, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 1.153, 67 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 50,23 €). - au deuxième étage, : deux appartements T2 : . un appartement, côté rue, d’une superficie de 40 m², comprenant actuellement : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 1er septembre 2019, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 520 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 40 €). un appartement d’une superficie de 39 m², comprenant actuellement : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC, et avec la possibilité d'aménager les combles. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 1er février 2022, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 520 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 40 €). - au troisième étage, deux appartements T2 : . un appartement d’une superficie de 42 m², comprenant actuellement : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC, et avec la possibilité d'aménager les combles. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 1er juillet 2018, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 520 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 50 €). un appartement d’une superficie de 39 m², comprenant actuellement : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC, et avec la possibilité d'aménager les combles. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 1er février 2023, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 520 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 50 €). Conditions de vente : - 1ère offre possible : 1.300. 000 € - Pas des offres : 10.000 € - Honoraires de négociation inclus charge vendeur Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mardi 25 juin 2024 à 20h au mercredi 26 juin 2024 à 20h sur le site immobilier des notaires de France. Renseignements et demandes de visites par mail : breitel@notaires.fr et par téléphone - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06 19 51 56 49 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - Réception des offres du 16 / 07 / 2024 à 20 : 00 au 17 / 07 / 2024 à 20 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude SELAS Nicolas BREITEL & Coralie PUNDENER NOTAIRES ASSOCIES - Notaires à Marseille 5e Arrondissement - N° SIRET : 51386576600010 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

My home store vous présente : un nouvel investissement immobilier pour votre retraire comprenant un immeuble dans une impasse du quartier de la cabucelle au calme entretenu par les propriétaires et comprenant : 1 type 3,1 type 2 et 3 studios vous pouvez auto-financer votre acquisition de part les revenus locatifs ou viser le complément de revenus à court terme par un financement partagé entre le crédit et votre apport compteur d'eau et électricité à chaques étages; orientés est / ouest; vitrage simple. 5 logements pour un rapport locatif de 2400eur / mois dont 150eur de provisions sur charges prix : 270.000eur hai pour tous renseignements contacter le 06 68 59 07 43.

My home store vous présente : un immeuble, 5 lots, loués avec gli vous pouvez auto-financer votre acquisition de part les revenus locatifs (pas d'apport nécessaire) ou viser le complément de revenus à court terme par un financement partagé entre le crédit et votre apport compteur d'eau et électricité à chaques étages; orientés nord / sud; double vitrage immeuble 5 appartements : vendu 320 000eur. Taxes foncières : 1802eur charges annuelles : 2700eur dont 1900 eur récupérables prix : 320 000eur pour tous renseignements contactez le 06 68 59 07 43.

Emplacement stratégique Double accès Garage privatif À vendre : Immeuble indépendant en excellent état, situé à l’angle de la rue de l’Évêché et de la rue des Phocéens, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Marseille. D’une superficie totale de 480 m², ce bien rare bénéficie d’un double accès, dont un garage privatif avec accès direct par la rue des Phocéens. Descriptif par niveau Sous-sol : deux caves fonctionnellesRez-de-chaussée : hall d’entrée avec double sas sécuriséEntresol : grande pièce lumineuse avec trois fenêtres sur rue1er étage (226,61 m²) : Plusieurs bureaux vitrés et cloisonnésUn vaste open space Un local technique sécuriséSanitaires complets : deux WC + une douche Idéal pour : siège social, cabinet professionnel, bureaux d’expertise, société de services ou investisseurs recherchant un actif de qualité dans un quartier en plein renouveau. Consommation énergétique annuelle estimée à 9 170 € TTC (2018) DPE : EMandat no5308 Contact direct : Eliane Aknin, agent commercial 07 81 02 47 90.

Sur terrain 1,1 hectare : bâti déjà édifié - bâtisse classée patrimoine remarquable de 525 m² sur 3 niveaux avec 5 appartement déjà créés - maison du " cocher" de 100 m² à rénover -ancienne scierie de 250 m² à rénover - bâtisse de 400 m² découpé en appartement, usage d'habitation - derrière la bâtisse classée, un appartement 60 m² avec possibilité d'élévation sur 2 niveaux + cadastré 300 m² de hangar + une dizaine de box de parkings Le tout avec vue mer.

Immeuble centre ville - 13001 marseille exclusivité - à proximité de la gare saint charles, de la canebière et à 5 minutes du vieux port, un immeuble de rapport de 5 étages loués, rentabilité 6,73%, loyer annuel 45 800euros hc. Tramway et métro à proximité immédiate. 1 commerce en rez de chaussée. 4 appartements t3 de 52 m². 1 appartement t3 de 48 m². Rafraîchissements à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Contact sabine gualtieri - 06 63 00 52 03 - agent commercial rsac n° 423 191 386 - marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez sabine gualtieri 06 63 00 52 03.