Immeuble à vendre Hauts-de-France

Immeuble de rapport à Etaing, proche d'Arras – Opportunité d'investissement rentable ! Prix : 280 000 € Rendement locatif annuel : 25 286 € hors charges Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune d'Etaing, à proximité d'Arras. Cette propriété représente une excellente opportunité grâce à ses revenus locatifs stables, son bon état locatif et sa gestion simplifiée. Composition du bien : T3 de 65 m² : 471,28 € HC T4 de 77 m² : 583,17 € HC T4 de 101 m² : 672,73 € HC Studio de 29 m² : 380 € HC Tous les logements sont actuellement loués sans aucun retard de paiement. Points forts : Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau (excepté pour l'eau du T4 et le studio ou c'est un décompteurs). Taxe foncière raisonnable : 1 850 €. Revenus locatifs attractifs, assurant un rendement immédiat à plus de 9,1 % brut. Pourquoi choisir cet immeuble ? Proximité stratégique d'Arras et des commodités locales. Gestion locative sereine avec des locataires fiables. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'investir dans un immeuble bien entretenu et offrant un rendement locatif très intéressant ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 07 67 16 47 53, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225.

Rentabilité immédiate ! Situé à saint-pol-sur-mer, à proximité directe des transports, écoles, commerces et services, cet immeuble de 160 m² habitables coche toutes les cases d'un investissement intelligent. Ce que vous achetez : immeuble de 2 étages ? Sans copropriété, sans contraintes 3 appartements entièrement rénovés de a à z 2 lots déjà loués (1er et 2ème étage = revenus immédiats 1 rez-de-chaussée libre (et ici, une annonce = loué dans la journée ! ) 4 compteurs linky chaque logement avec cuisine équipée + salle d'eau les chiffres qui parlent (et qui rassurent) : rentabilité annuelle : 18 940 euros prix : 259 990 euros fai honoraires charge vendeur taxe foncière : 2 300 euros pour un immeuble de près de 100 ans : on est clairement sur du bon élève ! En résumé ? Aucun travaux revenus immédiats forte demande locative produit rare sur le secteur petit bonus (parce qu'on aime être honnête) : si vous cherchez un investissement compliqué, avec des travaux, des problèmes et du stress ? Passez votre chemin. Ici, c'est simple : vous achetez, vous encaissez. Mais attention ? Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Un appel, une visite ? Et peut-être votre prochain investissement sécurisé. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain vandenbussche, au 07 85 46 22 99 ou, par courriel à r.vandenbussche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain vandenbussche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850678897 rsac dunkerque auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449549- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain vandenbussche (ei) agent commercial - numéro rsac : 850678897 rsac dunkerque -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - emmanuel pietrzak vous propose : investissement clés en main : colocation 8 chambres à haut rendement localisation : villeneuve-d'ascq (secteur recherché) rentabilité optimisée nette : 8,77 % * opportunité rare sur le marché : une maison de 138,2 m² entièrement configurée pour la colocation de 8 personnes, offrant une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate. un actif optimisé configuration : 8 chambres meublées (dont une avec jardin privatif), 31 m² d'espace commun, 2 salles de bains, 3 wc. Équipements : buanderie, local technique, jardins et terrasses. Le 'plus' investisseur : les charges (edf, internet, eau, assurance, taxe foncière) sont déjà maîtrisées et intégrées à la rentabilité. les points forts 1. Emplacement stratégique proximité immédiate des pôles universitaires et des transports. 2. Aucun travaux à prévoir : maison opérationnelle et optimisée pour une exploitation immédiate. 3. Prestations premium : espaces extérieurs privatifs et communs, un atout majeur pour la fidélisation des colocataires. * rentabilité calculée sur un investissement total de 448 900 € (incluant prix net vendeur, honoraires d'agence et estimation des frais de notaire), nette de charges courantes (edf, eau, internet, assurance et taxe foncière). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel pietrzak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 514071414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport – Hyper-centre d’Amiens Situé en plein cœur d’Amiens, dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble de rapport de 280 m² (hors communs) représente une opportunité d’investissement solide, bénéficiant d’un environnement à forte demande locative. L’immeuble se compose de 9 lots, dont un local commercial de 115 m² en rez-de-chaussée. Composition Rez-de-chaussée : parties communes, local commercial, cave 1er étage : 3 studios loués 2ème étage : 3 studios dont 2 loués 3ème étage : 2 studios loués Au total, 8 lots sont actuellement loués, générant un revenu mensuel de 5 174 euros hors charges. À noter que la majorité des locataires bénéficie d’une garantie Visale, sécurisant les loyers. Caractéristiques techniques Compteurs individuels Linky pour chaque lot et les communs Chauffage électrique individuel Diagnostics énergétiques : 6 logements classés C 2 logements classés E Environnement et localisation Implanté en hyper-centre, cet immeuble profite d’un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité immédiate avec l’ensemble des commodités. À proximité : Commerces de centre-ville (boulangeries, restaurants, boutiques, supermarchés) à moins de 100 à 300 mètres Établissements scolaires et universitaires accessibles entre 300 mètres et 1 kilomètre Gare d’Amiens à environ 700 mètres (moins de 10 minutes à pied) Arrêts de bus au pied de l’immeuble, facilitant les déplacements dans toute la ville Accès rapide aux axes routiers principaux en moins de 10 minutes Les atouts du secteur Le centre-ville d’Amiens constitue un pôle locatif particulièrement attractif, porté par : une forte présence étudiante, un tissu commercial dense, une excellente desserte en transports, une vie de quartier dynamique. Cet emplacement garantit une demande locative constante, idéale pour sécuriser et valoriser un investissement sur le long terme. Les points forts Immeuble majoritairement loué Revenus locatifs immédiats Localisation premium en centre-ville Gestion facilitée (compteurs individuels) Sécurisation des loyers via garantie Visale La gestion complète de l’immeuble est assurée par notre agence Un bien adapté à un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et emplacement stratégique. Contactez votre agent Quentin pour l'organisation d'une visite et ne manquez pas notre visite vidéo !

Découvrez une opportunité patrimoniale rare : un immeuble d'habitation en pleine propriété, composé de huit appartements de type t3, situé dans une commune dynamique offrant commerces, écoles et services publics, à proximité immédiate des axes vers laon, soissons et reims. L'ensemble développe une surface habitable totale de 451 m², édifié sur une parcelle de 1 736 m², et dispose de dix places de stationnement privatives. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels et d'un chauffage indépendant, assurant une gestion simple et une maitrise des charges par les occupants. Les revenus locatifs annuels atteignent 58 248 euros. Cet immeuble présente tous les atouts d'un investissement patrimonial durable : la pleine propriété assure une gestion simple, sans copropriété; les locataires stables garantissent des revenus réguliers; les équipements individuels simplifient l'exploitation; les stationnements privatifs renforcent la valorisation et l'attractivité locative; l'emplacement recherché offre un cadre de vie agréable et des services accessibles à pied. Idéal pour un investisseur recherchant un actif immobilier sécurisé, un professionnel du foncier souhaitant optimiser son portefeuille, ou une société patrimoniale désireuse de diversifier ses placements. Un dossier complet, des photographies supplémentaires et une étude d'optimisation sont disponibles sur demande. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Prix : 808.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 880 euros et 12 060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathieu menard, au 06 80 70 20 36 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathieu menard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480531698 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427301 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mathieu menard (ei) agent commercial - numéro rsac : 480531698 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - audrey raoult vous propose : immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée, un bar tabac de 80 m² environ pouvant être loué 1000 € à l’étage, un logement indépendant, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain à wc, loué 450 € (locataire en place depuis 15 ans) chauffage électrique, menuiserie, bois, double vitrage avec volet, cumulus, balcon stationnement privé sur une parcelle de 400 m² possibilité également de racheter le fonds de commerce taxe foncière 2404 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - etienne lavenant vous propose : immeuble de rapport situé idéalement à proximité de la gare et des surfaces commerciales. Cet ensemble immobilier est composé de 2 immeubles avec 7 appartements, d'une maison individuelle et de 3 garages. 1er immeuble : 4 appartements (2f3 et 2f1) loués 330€-380€ et 430€. 1 logement vacant). Classement dë d, ges b 2ème immeuble : 3 appartements (2f3 et 1 f2) à rénover (salle de bains et cuisine), revenus projetés 1440€. Au total 7 appartements (4f3 - 2f1 - 1f2), chauffage électrique. Maison de 71 m² avec 2 grandes chambres et 2 petites chambres, salon, cuisine, sdb, wc et cave. Chauffage central gaz. Classement dpe f, ges f. Raccordement tout à l'égout conforme pour l'ensemble de l'immeuble. Compteurs eau et électricité individuels. Fenêtres double vitrage - volets roulants. Revenus locatifs projetés 3580€ / mois. Taxe foncière 8420€. Rendement net après travaux 14,3%. Renseignements e. Lavenant. Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - améline cardon vous propose : amiens – quartier henriville situé dans un secteur dynamique d’amiens, à proximité des commodités, des transports et des pôles étudiants, cet immeuble de rapport à usage d’habitation constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Immeuble composé de 3 logements indépendants, desservis par une entrée commune : compteurs électriques individuels - locataires autonomes, électricité à leur charge charges récupérables estimées à 30 € / logement détail des lots : rez-de-chaussée : t1 d’environ 21 m² pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d’eau avec wc, cour privative + cave loyer : 400 € hc dpe : f 1er étage : studio d’environ 16,5 m² pièce de vie avec espace cuisine, salle d’eau avec wc loyer : 365 € hc dpe : c 2ème étage : studio mansardé environ 19 m² m² au sol (environ 10 m² habitable) pièce principale avec coin cuisine, salle d’eau avec wc loyer : 355 € hc dpe : d rentabilité : revenus locatifs mensuels : 1 120 € hors charges revenus locatifs annuels : 13 440 € hors charges performance énergétique : dpe immeuble : f à noter : répartition énergétique intéressante avec un appartement déjà classé c et un d, limitant l’exposition globale aux contraintes réglementaires. Informations complémentaires : taxe foncière : 1 872 € / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 348 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme améline cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 828208355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane debeauvais vous propose : beauquesne (80600), ensemble immobilier composé de 10 lots dont 9 actuellement loués. Idéal investisseur recherchant un bien avec revenus immédiats et potentiel de développement. Rentabilité actuelle : loyers mensuels 4 800 €-revenus annuels : 57 600 €-locataires en place composition : 1 maison rénovée de 130 m² (occupée propriétaire) 9 logements loués (t2, t3 et studio) cour commune, ensemble entretenu, potentiel de développement : dépendances, terrain constructible et grand bâtiment exploitable possibilité de création de logements supplémentaires projet identifié : +7 logements possibilité activité professionnelle, stockage ou local artisanal les atouts : immeuble de rapport avec revenus sécurisés double levier : rentabilité + valorisation possibilité mix habitation / activité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane debeauvais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 820336741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de 322 m² en plein centre-ville, à deux pas de la mairie dans le quartier le plus prisé de la ville. - 8 appartements de 13 à 43 m² - 6 appartements rénovés dont 3 actuellement loués - 1 local commercial loué à un restaurant - locataires sélectionné avec soins et de qualités - revenus actuels 22 260€ / ans - revenus quand tout est loué 43 812€ / ans immeuble desservis par deux rue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 102 014 - greffe de saint quentin) kevin payot entrepreneur individuel 06 36 07 53 80 - réf. 919275.

Immeuble de rapport – plein centre de somain – gros potentiel ! À saisir : immeuble de 318 m² exploitables, idéalement situé en plein centre de somain, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale. Actuellement non loué, il est disponible immédiatement pour accueillir tout type de projet commercial. Les atouts majeurs • 318 m² de surface commerciale lumineuse et modulable • terrasse de 59 m², rare en centre-ville • immeuble très lumineux, grandes ouvertures • prêt à travailler. • construction avant 1948 → pas de dpe requis • très gros potentiel pour commerce, bureaux, coworking, services, etc. Localisation idéale proche de : • axes autoroutiers • commerces du centre-ville • gare sncf • arrêts de bus • écoles • place du marché un emplacement parfait pour attirer une clientèle locale et de passage. Idéal pour : • investisseurs cherchant un bien à fort rendement • commerçants souhaitant s'implanter en centre-ville • professions libérales ou activités de services • création de plusieurs cellules commerciales un bien rare sur le secteur, offrant une multitude de possibilités pour un projet ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°944 725 126 - greffe de douai) michel delattre entrepreneur individuel 06 81 07 15 82 - réf. 952433.

Votre agence immobilière Reflex en s'Home de Doullens vous propose à la vente cet immeuble de 124 m² qui sera libre de toute occupation, idéalement situé en plein centre-ville et présentant une belle vitrine. Il se compose d'une partie commerciale de 46 m², une partie reserve et une kitchenette avec sanitaire A l'étage, environ 45 m² répartis en trois pièces à réhabiliter dans son intégralité. idéal investisseurs ou acquisition pour développer votre propre commerce. LENOBLE Anne-Hélène, agent commercial inscrit au RSAC de ARRAS sous le numéro 880 446 679.

Idéalement situé à Saint-Quentin, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité avec loyers en place. L'ensemble immobilier se compose de 5 lots actuellement loués : 1 local commercial d'environ 73 m² loué 800 € HT / mois avec bail 3 / 6/9 4 appartements T2 répartis sur les étages chauffage électrique Revenus locatifs annuels hors charges : 28 200 € Composition : Rez-de-chaussée : local commercial 1er étage : 2 appartements 2ème étage : 2 appartements Appartements d'environ 31 m² chacun Les points forts : Immeuble entièrement loué Revenus immédiats dès l'acquisition Rendement brut attractif supérieur à 9 % Bonne répartition locative entre commerce et habitation Secteur recherché proche centre-ville, gare, commerces et services Placement patrimonial idéal pour développer un parc immobilier Informations complémentaires : Taxe foncière : 5 280 € Dossier locatif disponible sur demande Vente en exclusivité Prix de vente : 309 000 € honoraires d'agence inclus. Un bien rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant rentabilité et revenus sécurisés. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Antoine Dhollande, conseiller immobilier SAFTI à Saint-Quentin Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : 06 03 91 29 94, E-mail : antoine.dhollande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788 699 403.

Sandra Rodrigues votre Conseillère indépendante en immobilier, vous propose cette Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et d'un parking, offrant ainsi un emplacement pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant un espace principal d'environ 34 m², un WC, un dégagement, une réserve, une véranda ainsi qu'une cave. À l'extérieur, une terrasse et un jardin complètent l'ensemble sur une parcelle de 132 m². Le chauffage du local est assuré par une climatisation réversible. Local commercial actuellement loué 600 € par mois. À l'étage, avec un accès indépendant, un appartement en duplex se compose au premier niveau d'une agréable pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second niveau comprend une chambre, un bureau et un dressing. Appartement actuellement loué 500 € charges comprises par mois. La propriété bénéficie également d'un accès à la cour via un passage commun desservant les propriétés mitoyennes. Cet ensemble constitue une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs (appartement). Il peut également être vendu libre de toute occupation (appartement), offrant ainsi la possibilité d'une première installation professionnelle, avec un local commercial en rez-de-chaussée et un logement sur place, parfaitement adapté à une activité indépendante. Contactez moi vite pour découvrir cette maison, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre toute mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RODRIGUES, Tél. : 06 65 44 48 42, E-mail : sandra.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 951 431 477.

Investimmo Boulogne-Sur-Mer vous propose cet ensemble immobilier / immeuble de rapport situé à Boulogne sur Mer, cinq minutes à pied du port ! Celui-ci comprend au rez-de-chaussée : local commercial / entrepôt, bureaux, showroom, ateliers, salle d'eau, wc et stockages. Possibilité de transformer en logement. À l'étage : bel appartement en duplex de 40 m² et un studio de 20 m². Le PLUS : un jardin privatif en plein centre-ville. Pour plus d'informations, contactez Zennevort Sienna au O6.63. 19.72. 25 ou Investimmo au O3.21. 1O1.999. Toutes nos annonces sur notre site internet : / .

Idéalement situé au pied du célèbre marché de wazemmes, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de lille, cet immeuble de rapport de 99 m² habitables et 45 m² de surface commerciale représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble : au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat un triplex attenant, bénéficiant de beaux volumes et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'optimisation locative au 1er étage : un studio indépendant, idéal pour la location étudiante ou meublée au 2ème étage : un second studio indépendant, permettant de maximiser le potentiel locatif global les points forts du bien : emplacement premium au coeur d'un secteur à forte demande locative immeuble complet offrant plusieurs lots et une diversification des revenus travaux de rénovation à prévoir, permettant une revalorisation significative du bien fort potentiel d'optimisation locative et fiscale, notamment grâce au mécanisme du déficit foncier prix attractif : 375 000 euros pour 99 m², offrant une base solide pour un projet d'investissement rentable cet immeuble constitue une excellente opportunité patrimoniale pour les investisseurs souhaitant combiner rentabilité locative, valorisation à moyen terme et stratégie fiscale efficace. Bien rare sur le secteur ? À visiter sans tarder ! Dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri bar, au 07 49 94 95 08 ou, par courriel à d.bar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de dimitri bar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448458 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Giovanni Liberatoscioli vous propose : Opportunité d'Investissement - Bâtiment à Réhabiliter à Maubeuge Situé au cOEur de la charmante ville de Maubeuge, ce bâtiment de 90 m² sur trois niveaux offre un potentiel d'investissement exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de valorisation immobilière. Construit en 1948, ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité unique pour réaliser une transformation sur mesure et créer une plus value ainsi qu'une bonne rentabilité. Cet espace à rénover s'adapte à tous types de projets : que vous ayez une vision de créer des appartements, des bureaux, des boutiques ou tout autre concept, ce bâtiment vous offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité. Situé sur trois niveaux, ce bâtiment offre des possibilités infinies. Imaginez des espaces lumineux, modernes et fonctionnels une fois les travaux achevés. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu qui réponde aux besoins et aux attentes du marché actuel. Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, ce bâtiment offre un emplacement stratégique proche des commodités, des transports en commun et des infrastructures de la ville. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou particulier ambitieux, ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer ce bâtiment en un espace de vie ou de travail à la hauteur de vos aspirations. Réalisez un investissement rentable et durable en donnant vie à ce bâtiment plein de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Maubeuge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Liberatoscioli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 902376557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Savreux vous propose : * SOUS-OFFRE * Exclusivité Vincent Savreux iad France — Immeuble de rapport avec fort potentiel de rentabilité Immeuble de rapport composé de deux logements identiques de 96 m² chacun. Chaque logement comprend au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. À l'étage : trois chambres et un palier pouvant servir de bureau. Chaque appartement bénéficie également d'une buanderie individuelle située dans la partie commune. Prestations : chauffage électrique, fenêtres et portes en PVC double vitrage. Actuellement, les deux logements sont loués, générant un revenu locatif global de 1 270 € par mois. En complément, l’immeuble bénéficie d’un revenu photovoltaïque d’une moyenne de 21 000 € par an, grâce aux panneaux solaires installés sur la toiture. Le contrat de revente d’électricité est en cours et reste valable jusque 2031. À l’issue de ce contrat, plusieurs options s’offriront à l’acquéreur : - Poursuivre la production pour une autoconsommation en alimentant directement les logements (réduction des charges locatives, valorisation des loyers) - Négocier un nouveau contrat de revente d'électricité sur le marché. Une opportunité rare combinant revenus locatifs et revenus d’énergie, idéale pour un investissement sécurisé avec un fort rendement et un potentiel de valorisation à long terme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Savreux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932144975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté Investimmo ! Nous vous proposons cet immeuble situé à Boulogne-Sur-Mer. Celui-ci comprend 3 lots. Au rez-de-chaussée : appartement F3 avec entrée, cuisine, séjour / salon, 2 chambres et salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 appartements F2 avec entrée, séjour avec kitchenette, 1 chambre et salle d'eau avec wc. Les plus : garage 1 voiture, place de stationnement privative, 3 jardins, une petite véranda et un sous-sol complet ! Travaux de remise à jour à prévoir. Plus d'informations au O6.61. 25.49. 73 ou au O3.21. 1O1.999. Toutes nos annonces sur notre site internet : / .

Iad france - nathalie etienne vous propose : exclusivité - centre - ville de doullens. Idéal investisseur. Immeuble de rapport de 163 m² comprenant 3 logements vendus libres à ce jour, à rafraîchir. Un appartement de 58,89 m² environ. Un appartement de 63,46 m² environ. Un appartement de 41,31 m² environ. Un hall d'entrée avec son local poubelles. L'appartement du rdc a son extérieur. Interphone. Gros potentiel avec une bonne rentabilité à venir. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 834060444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf : 1327. Roncq blanc four immeuble de rapport d'environ 200 m², composé de 2 lots, sur roncq blanc four. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 70 m² loué depuis 10 ans pour un loyer de 840€ / mois charges comprises. Une cave, un local technique et une cour. Aux étages, magnifique appartement t5 de 110 m², libre d'occupation. Hall, salon / séjour, cuisine sur-mesure toute équipée neuve, 4 chambres, grande salle de bains et wc séparé. Chaudière neuve, tout à l'égout, pvc double vitrage, toiture et chéneaux en excellent état. Compteurs individuels. Taxe foncière : 1320€. Dpe : d et d prix : 259.000€ hai. Honoraires charge vendeur. Contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité chez Optimhome, cet immeuble de rapport idéal investisseurs, est situé en plein centre-ville de Fourmies et proche de toutes les commodités. - Ce bien se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée pour 54 m² : cellule commerciale, arrière boutique, wc, espace de rangement, et local technique. - Au rez-de-chaussée également, un appartement de 73 m², comprenant une entrée, séjour, deux chambres, salle de douche, couloir, et wc. - Au premier étage, palier commun donnant sur un appartement de 50 m² offrant une pièce de vie, cuisine, salle de douche, deux chambres, couloir, et wc. - Au deuxième étage : appartement refait à neuf de 60 m², pièce de vie avec cuisine équipée, un espace nuit, une chambre, et une salle de bains. Les trois appartements sont vendus meublés. Assainissement au tout à l'égout, VMC, chauffage central au gaz pour les appartements du rdc et du premier étage, radiateurs électrique pour l'appartement du deuxième étage. L'immeuble dispose d'un seul compteur électrique, gaz, et eau. Le bien est libre d'occupation, les appartements sont actuellement sur une plateforme de location courte durée. L'activité est rentable, et s'ils le souhaitent, les nouveaux propriétaires pourront prendre le relais et conserver l'activité. Concernant le local commercial, celui-ci est libre d'occupation, et pourrait être mis en location rapidement. Taxe foncière : 900 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien RATTEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 197 782 Greffe de VALENCIENNES) 06 49 74 91 51 (réf. 606840 ).

Entrepôt en structure béton avec plus de 6m de hauteur sous plafond parking sur le devant et jardin à l'arrière dans quartier à mi-chemin du centre ville et de l'étang du vignoble possibilité d'y créer un loft ou le diviser en plusieurs logements visites et renseignements par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaël hurez, tél. : 06 17 64 87 81, e-mail : gael.hurez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 882 821 192.

À proximité du métro, au coeur de lille wazemmes, safti vous propose cet immeuble loué ayant des professions libérales au rez de chaussée et au premier étage. Au deuxiémé étage un appartément libre d 'occupation non meublé. (30 000 euros de loyers annuels). Présence d'un garage et d'une cave ainsi qu'un petit jardin. Ideal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charles moronval, tél. : 06 87 31 28 67, e-mail : charles.moronval@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 838 131 787.

À découvrir à Laon dans le quartier de Vaux, cet ensemble immobilier comprenant 11 lots et 2 appartements. Les lots comprennent : • 10 locaux commerciaux • 1 bureau Fort potentiel locatif avec des revenus estimés à 6 828 € par mois une fois l’ensemble entièrement loué. À ce jour, le bien est partiellement loué, générant 3 408 € de revenus mensuels. Emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité ! Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement avec rentabilité évolutive. À visiter rapidement !