Immeuble à vendre Gers (32)

Immeuble de rapport, un t3 actuellement loué depuis 10 ans 406€ par mois, un t3 meublé libre. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Immeuble de rapport à rénover. Opportunité rare d'acquérir cet immeuble de rapport à rénover, idéalement situé à Condom face à la cathédrale. Avec un potentiel de création de 8 à 9 appartements, cet immeuble est parfait pour les investisseurs souhaitant développer un projet rentable. Possède un local commercial actuellement loué. Emplacement stratégique, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun) Quartier prisé du centre-ville, offrant un fort potentiel de valorisation Idéal pour les investisseurs ou les promoteurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Immeuble de rapport en pierre en bon état, situé en coeur de ville, offrant 3 appartements et un local commercial loués. Bon rapport locatif avec revenus locatifs immédiats. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre : Maison des années 70 divisée en 4 appartements, Idéal investisseurs Découvrez cette maison des années 70, parfaitement conçue pour un investissement locatif. Divisée en quatre appartements indépendants. 2 grands T2 2 Grands T1 bis Caractéristiques principales : - Surface habitable : Spacieuse et bien agencée. - Appartements : Chaque logement dispose de pièces lumineuses, dont certains avec balcon ou terrasse pour profiter d'un espace extérieur. - Parking : Grand espace pour le stationnement, un atout indéniable pour les locataires. - Localisation : Proche des commodités - Compteurs individuels - tout à l'égout - Pas de gaz Raccordement au tout à l'égout conforme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Il s'agit d'une excellente opportunité pour acquérir un complexe de gîtes avec une maison de 4 chambres et une piscine, le tout situé à la campagne, au calme et avec des belles vues. Vous pouvez continuer à exploiter les gîtes, diversifier pour proposer la location de plus longue durée ou utiliser les gîtes pour accueillir la famille et les amis. Il s'agit d'une activité établie, une entreprise clé en main, offrant de nombreuses possibilités. Chaque gîte est entièrement meublé et dispose d'un accès Wi-Fi. Cette entreprise a été exploitée avec succès depuis 10 ans et est maintenant prête pour la relève. Les propriétaires actuels prennent leur retraite mais ont déjà sécurisé 15 000 € de réservations pour l'année à venir. Les gîtes peuvent accueillir jusqu'à 30 hôtes et conviennent parfaitement aux événements comme les grandes réunions familiales, les mariages, les anniversaires, les enterrements de vie de jeune garçon / fille. La propriété dispose d'une piscine et d'une grande salle / salle de réunion pour la détente, qui pourrait être utilisée comme salle de yoga / salon d'art. La région est renommée pour le cyclisme avec d'excellents sentiers dans les environs. Si le golf est votre préférence, le parcours de golf le plus proche se trouve à seulement 10 minutes. La ville marché de Masseube se trouve à seulement 10 minutes en voiture, où vous trouverez une variété de bars, restaurants, cafés et autres magasins. De plus, la ville de marché de Castelnau Magnoac avec son lac et ses activités nautiques est à seulement 15 minutes. Avec l'aéroport de Tarbes Lourdes à seulement 60 minutes et l'aéroport de Toulouse à 75 minutes, le bien est facile d'accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité, Lectoure centre sur axe majeur, murs commerciaux vendus loués comprenant : en rez-de-chaussée : espace bar 22 m², au première étage : salle de restauration 23 m², au 2ème étage : cuisine, stockage et WC, 25 m². Cave, Emplacement idéal. Très bonne rentabilité. Prix : 145 000 euros honoraires inclus 5,07 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 138 000 euros.

À Auch, emplacement de 1er choix sur l'avenue d'Alsace, immeuble de plus de 700 m² de planchers répartis sur 3 niveaux et composé comme suit : - en R-1 (rez-de-jardin à l'arrière du bâtiment) : grand garage de 180 m² avec portail, entrée à l'arrière du bâtiment. Réserve de 45 m² avec accès au local commercial du RDC. - En RDC : hall d'entrée avec accès au local commercial de 200 m² aux normes PMR avec réserve + sanitaires. Faux plafond avec climatisation réversible, enceintes musicales et éclairages intégrés. - En R + 1 : appartement T3 en duplex de 90 m² et grand plateau vide à aménager de 180 m² (idéal bureaux / activités tertiaires). - En R + 2 : duplex de l'appartement avec terrasse "rooftop" de 30 m². Le bien est vendu entièrement libre, immeuble en mono propriété, rénové en 2013 (sauf plateau de 180 m²) : structure complète, toiture, électricité, plomberie, planchers hourdis béton,. Les lots peuvent se décomposer, à discuter sur place en fonction du besoin et du projet. Contactez-moi pour plus d'informations.

Bâtiment à usage de bureaux et entrepôts aux multiples possibilités, sur une parcelle de 3700 m² avec 60 places de parking idéalement situé à Auch. Actuellement divisé en en 3 lots (Lot1 Bureaux et entrepôt de 855 m², Lot 2 Bureaux et Salle de cours de 370 m², Lot 3 entrepôt de 225 m²). Revenu net actuel de 57 000 euros. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Exclusivité à Masseube (sud du département), tous commerces et commodités, collège et lycée. Immeuble de 275 m² composé de 1 T1,1 T2 et une maison type 5 avec sortie et garage. Double vitrage PVC. Réseaux tout à l'égout. Compteurs séparés. Loyer de 14000 € par an (tous occupés actuellement, bail en cours), taxe foncière de 2600 €. Rendement net de 7,55%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre, au centre de fleurance, immeuble de 140 m² comprenant 1 studio, 1 t3 en rez-de-chaussée loué et un autre t3 à l'étage. Le studio de 22 m² comprend une pièce de vie et une salle d'eau. Le t3 du rez-de-chaussée actuellement loué 610 euros cc, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, 1 cellier, une salle d'eau et une cour de 15 m². Le t3 du 1er étage comprend une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau ainsi qu'un balcon. Audit énergétique en cour. Idéal investisseur ! - mentions légales : proposé à la vente à 195000 euros (dont 5.41% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 euros) - classe energie f : 416 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3590 et 4930 euros - affaire suivie par mme tabarot carole : 06 18 89 31 40 (agent commercial indépendant) - conseil immobilier fleurance fleurance - pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 08 23 00 35.

OSCAR Bienvenue dans cet immeuble exceptionnel, niché au cœur vibrant de la ville. Avec son mélange unique de caractère et de modernité, cet immeuble offre une opportunité rare. Profitez des avantages d'un revenu régulier avec un local commercial déjà loué 450euros. Découvrez un appartement qui capture l'essence même du charme urbain. Des parquets impeccables ajoutent une touche d'élégance, de beaux espaces lumineux avec deux grandes chambres, une cuisine avec terrasse. N'hésitez plus contacter votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Ezilda ZOÉ au 07 88 95 23 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située au c ? ur de la station thermale de Barbotan, cette résidence classée 3 étoiles offre un cadre idéal pour un séjour relaxant. Construit en 1986 sur deux niveaux, le bâtiment abrite 25 appartements de 25 m² à 30 m² chacun, tous équipés de climatisation et d'un balcon. En plus des appartements, la résidence compte 5 cellules commerciales, un ascenseur, un parking privé sécurisé et une piscine de 10x5 construite en 2001. La répartition des espaces se fait de la manière suivante : 6 appartements et un bureau d'accueil au rez-de-chaussée, 13 appartements au premier étage et 6 appartements au deuxième étage. Le sous-sol comprend une réserve, un atelier, un local piscine et une buanderie. Les équipements techniques incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, la vidéo surveillance, une alarme, des interphones, des radiateurs électriques, un chauffe-eau par appartement, et une piscine en béton avec liner et filtration au sel. Ces appartements peuvent être loués pour des séjours de 21 jours au tarif allant de 495euros à 810euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Eauze centre, Idéal pour faire une activité libérale ou salle sport / danse. Un immeuble de rapport avec une salle et un vestaire en rez de chaussée (accès PMR ), à l'étage un studio meublé et une pièce de 40 m² à rénover. Honoraires inclus dans le prix : 9.49%.

Votre agence arthurimmo. Com barran vous propose sur la ville d'auch (32000), un immeuble de rapport comprenant : - 1 t1 de 12 m² (loyer 350€) - 1 t2 de 25 m² (loyer 390€) - 1 t3 de 80 m² (loyer 520€) - 1 t3 de 85 m² avec sa terrasse de 45 m² (loyer 590€) - 1 t4 de 110 m² avec sa terrasse de 45 m² (loyer 535€) - 1 t4 de 100 m² avec sa terrasse de 35 m² (loyer 790€) - 1 local commercial d'une superficie de 450 m² l'immeuble a été entierement rénové en 2011, l'immeuble génere 73 020 euros de revenus locatif soit un rendement locatif brut de 6,33%.

Auch centre, idéal investisseur, immeuble rénové en 2011 d'une surface de 940 m² environ. Au rdc, 1 local commercial de 450 m² environ, 1 studio de 25 m². Sur deux étages, 1 t1 de 12 m², 1 t2 de 25 m² avec terrase, 2 t3 de 80 m² et 85 m² avec 45 m² de terrasse, 2 t4 de 110 m² avec 45 m² de terrasse et 1 t4 de 100 m² avec terrasse de 35 m². Soit 8 lots pour loyer annuel de 73000 €. Tf 9800 €. Double vitrage, climatisation réversible, toiture refaite. Rendement brut 6,33 %.

Votre agence arthurimmo vous propose sur auch 32000 un ensemble immobilier comprenant 2 appartements deja loues : au rez de chaussée vous trouverez un t2 bis comprenant une entrée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés, une terrasse. Actuellement loué 430 euros au premier étage vous trouverez un t4 comprenant une entrée, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés, une cour et un garage. Actuellement loué 485 euros. Contacter clément angama pour une visite au 06 18 82 51 79. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir à la sortie des locataires en place.

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite en plein coeur de condom attention cette oppotunite peut provoquer un coup de coeur ! Immeuble à saisir avec un emplacement exceptionnel dans le centre de condom ! Caractéristiques du bien : - emplacement premium avec facilité d'accès au rez-de-chaussée suite à l'aménagement d'un trottoir bateau devant le bien. - surface généreuse de 2 plateaux d'environ 142.5 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - rez-de-chaussée polyvalent, parfait pour créer un espace de stationnement privé, que ce soit des places simples ou des garages boxés. - premier étage à réinventer, idéal pour une ou des habitations, des bureaux, ou des logements locatifs. - travaux de rénovation totale, partez d'une page blanche avec les 4 murs porteurs, le reste est à imaginer selon vos envies et vos projets. Pourquoi visiter ? - un prix attractif, offrant un potentiel de valorisation énorme. - une liberté totale d'aménagement, pour concevoir un bien qui vous ressemble. - un emplacement stratégique, au coeur de la ville, parfait pour un investissement rentable ou une résidence de caractère. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Laissez parler votre créativité et venez découvrir ce bien au potentiel illimité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétisez votre projet ! Petit conseil : ne tardez pas trop, ce projet n'attend plus que vous ! Ce bien est présenté au prix de 47 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426233 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Angela Morabito vous propose : Opportunité à Saisir idéal investisseurs : Bâtiment à Rénover - 510 m² - Marciac, Ce bâtiment datant de 1800 offre un potentiel exceptionnel à ceux qui recherchent un projet de rénovation unique. Avec une surface généreuse et deux niveaux, cette propriété présente une opportunité de création sur mesure dans un cadre historique. Avantages : - Potentiel de création illimité pour un intérieur sur mesure. - Possibilité de personnaliser chaque détail et finition selon vos préférences. Situation et Potentiel : Ce bâtiment situé en plein cOEur du village, bénéficie d'un environnement authentique. À proximité des commodités locales, des commerces et des restaurants, il offre un cadre de vie idéal. Opportunité de Transformation : Avec un besoin de gros travaux de rénovation, ce bâtiment offre l'opportunité de créer un ou des espaces de vie unique, à votre image. Si vous recherchez un projet de rénovation passionnant dans un cadre historique et paisible, cette propriété vous attend pour lui redonner vie. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle et réaliser votre projet de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Morabito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 417686383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite safti idéalement situé dans un village dynamique et en plein développement sur l'axe agen - pau, cet immeuble récemment rénové, offre sur 2 niveaux, une superbe vitrine pour une activité commerciale avec 65 m², sanitaires, climatisation réversible et coin cuisine. Au 1er un appartement de 68 m² à créer, avec jardinet et terrasse. Toiture très récente, tout à l'égout, double vitrage. Compteurs séparés pour les 2 niveaux ecoles, docteurs et tous commerces à proximité immédiate. Excellent investissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Exclusivité safti pour cet immeuble de 400 m² exploitables, situé au cœur de la ville d'eauze, capitale de l'armagnac et ville étape du chemin de saint jacques de compostelle, avec grand parking à proximité. En rez de chaussée, local commercial rénové de 140 m² climatisé avec vide sanitaire ventilé, bureau, coin repas et wc loué 1020 € / mois. 2 appartements de 30 m² chacun de type t2, le premier rénové, le second à rénover, loués respectivement 350 € et 250 €. Au premier étage, appartement de 60 m² à rénover de type t3 loué 450 €, et plateau de 100 m² brut. Au second étage sous toiture, 40 m² supplémentaires exploitables. Structure et toiture entretenus régulièrement, tout à l'égout, 4 compteurs electriques en place et 3 compteurs d'eau avec départ prévu pour le 4ème. Taxe foncière 4500 € pour un total de revenus locatif de 2070 € / mois. L'espace disponible permet la création de 2 voir 3 appartements supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Iad France - David Baillet vous propose : Immeuble avec commerce et deux logements Située au cOEur d’un charmant village médiéval et cité thermale, ce bien vous offre un ensemble immobilier complet, idéal pour un investissement locatif.

Situé dans la charmante ville de Plaisance (32160), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié proche d'écoles, d'un collège et d'une crèche, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Son orientation est-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la fibre optique est disponible dans la région, assurant une connectivité rapide et fiable pour les besoins modernes. À l'extérieur, ce bien comprend un vaste terrain de 853 m² avec un jardin, plusieurs places de parking extérieures, un garage et un box, offrant amplement d'espace pour le stationnement et le rangement. Les dépendances sont des atouts supplémentaires pour ce bien, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage selon les besoins des occupants. À l'intérieur, cet immeuble se compose de deux maisons. L'une comprenant un T3 avec un garage en dessous, la seconde comprend un studio loué actuellement et la possibilité, après travaux d'avoir un T3 et un T2 supplémentaires, offrant au total 9 pièces à vivre réparties sur une surface habitable de 200 m². Chaque logement bénéficie de son espace privé, offrant intimité et confort. Les aménagements intérieurs offrent un potentiel de rendement intéressant ( + 10 %) pour des investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

Situé au centre ville d'Eauze, cet ensemble immobilier offre un emplacement idéal dans une ville dynamique. Composé en rez de chaussée d'un local commercial de 72 m² avec monte charge et en sous sol une cave de 50 m². l'étage offre un bel appartement de 120 m² avec 2 chambres, séjour, cuisine ouverte, salle d'eau, wc séparé et un accès au 70 m² de comble aménageable. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille ou pour un entrepreneur désireux d'installer son activité dans un cadre convivial, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel. Sa surface habitable généreuse et sa configuration modulable en font un bien rare sur le marché, offrant une occasion unique d'allier habitation et activité professionnelle en un seul lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

Situé dans la charmante ville de montréal du gers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement dynamique et attractif. Proche de toutes les commodités et commerces de première nécessité, il constitue un investissement stratégique pour ceux en quête de rentabilité. Cet immeuble de 425 m² propose une diversité de logements comprenant un appartement de type t5 et quatre appartements de type t3. Idéal pour des investisseurs cherchant un bien sans travaux et lucratif, cette propriété offre une belle opportunité d'exploitation à des fins résidentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Iad france - pierre lannefranque vous propose : immeuble loué – 2 appartements + 1 local commercial – 21 120 € / an – rentabilite 8 % l’immeuble : immeuble situé en centre-ville de gimont, à proximité des commerces et des transports en commun. Revenus locatifs annuels : 21 120 € soit 1 760 € / mois les appartements : •1 appartement t3 de 80 m² à l’étage, refait à neuf, loué 585 € + 15 € de charges •1 appartement t3 de 80 m² à l’étage, loué depuis 2022,575 € + 25 € de charges •classement diagnostics d •locataires sérieux. Loyers à jours. Le local commercial : •local de stockage de 140 m² en rez-de-chaussée •loué 550 € / mois ht / hc •bail commercial 3 / 6/9 en cours depuis 2020 •taxe foncière à la charge du locataire taxe foncière : •montant 2025 : 3 144 € •43 % à la charge du locataire du local commercial •reste à charge propriétaire : 1 792 € pas de copropriete, l’immeuble est vendu en entier [chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas a me contacter] honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat c indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.