Immeuble à vendre Gers (32)

Iad France - Corinne Perez vous propose : À Eauze, OPPORTUNITÉ à SAISIR, immeuble avec local commercial et cave, habitation et grande terrasse. Le local commercial de plus de 200 m² possède un 2ème accès sur l’arrière pour les livraisons. Idéalement placé dans une rue commerçante d’Eauze, un métier de bouche ou tout autre commerce peut être envisagés. À l’étage, la rénovation faite en 2019 a su conserver tout le charme et le cachet de cette maison. Elle se compose d’un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse semi couverte de 80 m² environ, un 2ème salon pouvant être aménagé en suite parentale. Un patio intérieur vous mène aux 4 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains, et 2 wc. Une annexe de 40 m² donnant sur la terrasse peut être aménagée. Chauffage électrique et cheminée fonctionnelle, double vitrage en partie. Présence d’une cave et d’un grenier. Quelques travaux à prévoir pour redonner vie à cette belle demeure aux multiples possibilités d’aménagement. Très bon RAPPORT QUALITÉ PRIX. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Baillet vous propose : Immeuble avec commerce et deux logements Située au cOEur d’un charmant village médiéval et cité thermale, ce bien vous offre un ensemble immobilier complet, idéal pour un investissement locatif. Rez-de-chaussée : commerce loué Local commercial de 60 m², actuellement loué garantissant une rente immédiate et sécurisée. À l’étage : bel appartement de 130 m², libre de toute occupation. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée 3 chambres spacieuses Salle de douche moderne Chauffage et climatisation réversible Terrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours ️ Sous-sol et extérieurs : Cave de 60 m² Buanderie pratique 3 places de parking intérieures et sécurisées Terrain clos de 650 m² Le plus : logement indépendant de 50 m², libre de toute occupation. Parfait pour accueillir amis, famille ou générer un revenu locatif supplémentaire, ce logement comprend : Une cuisine équipée 1 chambre, salle d’eau et WC séparé Un bien rare réunissant emplacement, rentabilité et confort de vie, dans un cadre touristique dynamique et plein de charme. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe immeuble historique de la ville touristique d'eauze, capitale de l'armagnac, ville archéologique et étape du chemin de saint jacques de compostelle. Situé sur la place la plus visible du village, il se compose sur 2 niveaux : en rez-de-chaussée, local commercial de 86 m², exploité bar / tapas avec 30 places assises, licence 4 et terrasse extérieure. À l'étage, appartement type t3 avec balcon périphérique, entrée-vestiaire 10 m², cuisine 9 m², séjour / salle à manger climatisé de 31 m², 2 chambres de 13 et 18 m², salle de bain de 6 m², wc séparés et espace rangement au grenier. Parquets bois et moulures plâtre rappellent l'authenticité du bien, volets en partie bois et pvc, double vitrage intégral, toiture revue récemment et tableau électrique récent. Local commercial loue 800 € / mois et appartement loue 610 € / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite en plein coeur de condom attention cette oppotunite peut provoquer un coup de coeur ! Immeuble à saisir avec un emplacement exceptionnel dans le centre de condom ! Caractéristiques du bien : - emplacement premium avec facilité d'accès au rez-de-chaussée suite à l'aménagement d'un trottoir bateau devant le bien. - surface généreuse de 2 plateaux d'environ 142.5 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - rez-de-chaussée polyvalent, parfait pour créer un espace de stationnement privé, que ce soit des places simples ou des garages boxés. - premier étage à réinventer, idéal pour une ou des habitations, des bureaux, ou des logements locatifs. - travaux de rénovation totale, partez d'une page blanche avec les 4 murs porteurs, le reste est à imaginer selon vos envies et vos projets. Pourquoi visiter ? - un prix attractif, offrant un potentiel de valorisation énorme. - une liberté totale d'aménagement, pour concevoir un bien qui vous ressemble. - un emplacement stratégique, au coeur de la ville, parfait pour un investissement rentable ou une résidence de caractère. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Laissez parler votre créativité et venez découvrir ce bien au potentiel illimité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétisez votre projet ! Petit conseil : ne tardez pas trop, ce projet n'attend plus que vous ! Ce bien est présenté au prix de 47 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451115 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein centre-ville de Vic-Fezensac, dans le Gers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville représente une belle opportunité patrimoniale avec 2 appartements actuellement loués ! Vous recherchez un investissement locatif sécurisé avec des revenus dès l'acquisition ? Ce bien pourrait être ce que vous recherchez. Des revenus locatifs en place : * Appartement T2 en rez-de-chaussée avec terrasse : 450 € / mois ; * Appartement T3 à l'étage avec balcon : 560 € / mois. Soit des revenus locatifs annuels de 12 120 €. La maison se compose de deux logements indépendants disposant chacun de leurs propres compteurs d'eau et d'électricité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 39,27 m² composé : Un séjour lumineux exposé sud; Une cuisine indépendante accessible depuis le salon et le couloir; Une salle d'eau avec sèche-serviettes et douche; Un WC séparé Et le plus : une terrasse privative de 27 m² sans vis-à-vis. À l'étage, un appartement T3 de 70 m² composé : Une cuisine équipée; Un séjour avec rangement intégré; Deux chambres avec placards; Une salle de bains avec baignoire; Un WC séparé; Volets roulants manuels. Les appartements sont dotés du double vitrage, raccordés au tout-à-l'égout, l'appartement du rez-de-chaussée compte des convecteurs électriques et il y a notamment le chauffage au fuel (chaudière viessmann de 2019 qui distribue la chaleur dans toute la maison), un garage avec le portail motorisé où se trouvent des arrivées d'eau (pour machine à laver, le chauffe-eau de l'appartement de l'étage). Pleins de possibilités peuvent s'offrir à vous pour agrandir l'espace habitable de cette maison, si souhaité… Pour plus de renseignements, et éventuellement prévoir une visite (il est fortement recommandé d'avoir eu un premier contact avec votre banque avant toute visite), merci de me contacter directement au 06 32 46 96 96 ou par mail : lisa.charrie@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 958027.

Situé en haute ville d'Auch, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commodités, cet immeuble ancien de caractère constitue une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec des revenus en place et un potentiel d'optimisation. L'immeuble se compose de plusieurs lots répartis sur 4 niveaux, tous les lots sont actuellement loués. Au rez-de-chaussée, une entrée sur rue dessert : Lot 1 : un local de stockage de 16 m², accessible depuis la cour, actuellement loué 50€ / mois. Lot 2 : un local commercial de 29 m², avec vitrine sur rue, WC indépendant, climatisation réversible et double accès (rue et parties communes), également loué 250€ / mois.(bail du 01 / 07 / 2020) Au premier étage : Lot 3 : appartement T2 de 46 m², loué 350€ / mois.( Bail du 18 / 08 / 2020) Lot 4 : appartement T2 de 33 m², avec terrasse couverte, loué 271€ / mois.( Bail du 01 / 01 / 2004) Au deuxième étage : Lot 5 : appartement T1 de 27 m², loué 300€ / mois.(bail du 22 / 05 / 2026) Lot 6 : appartement T2 de 46 m², loué 323€ / mois. Au troisième et dernier étage : Lot 7 : appartement T2 de 46 m², loué 390€ / mois.(bail du 10 / 05 / 2023) Loyer annuel actuel : 23 208€ L'immeuble a fait l'objet de travaux d'entretien réguliers : toiture, façade, parties communes, menuiseries (PVC et bois double vitrage), électricité, chauffage au gaz de ville. Les compteurs (eau, électricité, gaz) sont individuels, facilitant la gestion locative. À noter : un seul lot appartient à un autre propriétaire, l'ensemble des autres lots étant inclus dans la vente. Un fort potentiel d'investissement Cet immeuble convient parfaitement pour : Un investissement locatif avec rentabilité immédiate Un projet de revente à la découpe, avec une copropriété déjà en place Une optimisation des loyers Ce bien est idéal pour : Investir dans un immeuble de caractère en centre-ville Bénéficier de revenus locatifs immédiat. Développer un projet patrimonial ou marchand de biens Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Opportunité - Bâtiment à Rénover - Plein Centre de Riscle Une occasion se présente à vous pour ce bâtiment de 180 m² situé en plein cOEur de Riscle. Ce bâtiment s'étend sur 3 niveaux offrant un potentiel immense pour la réalisation de votre projet immobilier. Au cOEur de Riscle, ce bâtiment à rénover est parfaitement situé à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Ce bien, actuellement à l'état brut, vous laisse la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. Avec des possibilités infinies d'aménagement, vous pouvez laisser parler votre créativité pour transformer ce bâtiment en un lieu unique, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel à rénover. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bâtiment au cOEur de Riscle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cet authentique immeuble de rapport en pierre et moellon, idéalement situé en plein centre de Castelnau d'Auzan-Labarrère, dans un environnement calme et recherché, sans copropriété. Développant une surface totale d'environ 306 m², cet ensemble immobilier de caractère datant de 1900 offre un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité. L'immeuble se compose de 5 appartements et 1 local, répartis comme suit : Studio de 63 m² en rez-de-chaussée, à réhabiliter, avec jardin privatif Studio de 32 m², actuellement loué, avec terrasse T2 de 38 m² à l'étage, libre de toute occupation T3 de 82 m², actuellement loué, avec cave T4 de 82 m² à réhabiliter à l'étage Local vélo de 11 m² Les atouts : ? Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque lot ? Cachet de l'ancien : pierre, volumes, authenticité ? Absence de copropriété ? Revenus locatifs existants + potentiel de développement Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation patrimoniale pour investisseurs. Situé dans un village dynamique, à seulement 10 min d'Eauze Un bien rare alliant charme, rendement et potentiel. Une opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

Idéal investisseur. Situé à barbotan-les-thermes, station thermale renommée du gers, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de deux pavillons individuels de plain-pied regroupant 4 appartements de type t2 d'environ 35 m² chacun. Les logements sont entièrement équipés et meublés, chacun bénéficiant d'une terrasse couverte ainsi que d'un espace jardin privatif, le tout sur un terrain d'environ 2 200 m². Actuellement exploités en location saisonnière pour des cures thermales de 3 semaines, ces appartements séduisent une clientèle fidèle et régulière. Possibilité également de développer une location à l'année. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre thermal et du lac de l'uby avec sa base de loisirs, offrant un cadre attractif et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe micon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°327 364 634 greffe de auch) 06 71 66 34 19 (réf. 608557 ).

Iad France - Corinne Perez vous propose : Belle opportunité à Eauze pour vous investisseurs qui recherchez un bien sans travaux à prévoir. Ce bâtiment de 190 m² se compose d'un local commercial et d'un grand appartement T4 avec garage et cave. Les 2 logements sont actuellement loués. Au cOEur de ville, idéalement placé, l'immeuble a un accès sur 2 rues. Le bâtiment est très bien entretenu, le chauffage est électrique, huisseries double vitrage, toiture en bon état isolée. Ne tardez pas, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport comprenant à l'étage un appartement de 85 m² habitables avec terrasse et jardin actuellement loué et en rdc un local aménagé 3 garages et parking Référence agence : 2567.

En plein cœur de condom, découvrez cet immeuble de rapport de 365 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un excellent potentiel locatif. Composition : - 6 appartements déjà loués - 3 garages loués - parties communes en bon état - bonne rentabilité locative les atouts : emplacement centre-ville forte demande locative compteurs individuels eau et électrique double vitrage bois et pvc, volets intérieurs au 1er. Chauffage au gaz de ville individuels 3 terrasses privatives parking 6 places facilement. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal investisseur recherchant un bien avec revenus locatifs existants. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel 06 86 54 49 26 - réf. 954238.

Situé sur les hauteurs de Plaisance-du-Gers, dans un environnement calme et privilégié, ce bâtiment de grande qualité offre une opportunité rare pour un projet artisanal, agricole ou mixte. Implanté sur un terrain de 4 918 m² entièrement clôturé et fermé, l'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, offrant un cadre à la fois inspirant et agréable pour travailler et vivre. Le bâtiment développe une surface d'environ 640 m² et repose sur une dalle béton sur l'intégralité de sa surface, garantissant une excellente solidité ainsi qu'une grande durabilité dans le temps. La construction, réalisée avec des matériaux de qualité, permet d'envisager de nombreux usages tels que l'installation d'une activité artisanale, un atelier professionnel, du stockage ou encore une exploitation agricole. Les volumes importants et la configuration du bâtiment offrent également la possibilité d'étudier la transformation d'une partie en habitation principale, tout en conservant une surface dédiée à l'activité professionnelle, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le bien dispose déjà des raccordements essentiels pour une exploitation immédiate avec l'eau et l'électricité installées, ainsi qu'un compteur EDF en triphasé 380 V, particulièrement adapté aux activités nécessitant des équipements professionnels ou des machines spécifiques. L'accès est facile pour les véhicules utilitaires, le matériel agricole ou les poids lourds, ce qui renforce encore le potentiel du site pour une activité professionnelle. Le terrain, spacieux et entièrement sécurisé, permet de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires, qu'il s'agisse de zones de stationnement, d'espaces de manœuvre ou de stockage extérieur. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs du secteur, offrant à la fois tranquillité, accessibilité et une vue remarquable sur les Pyrénées, véritable atout pour un projet de vie associant activité professionnelle et cadre naturel de qualité. Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un artisan souhaitant installer son activité tout en développant un projet d'habitation sur place, pour un professionnel ayant besoin de grands volumes de stockage ou d'atelier, ou encore pour un porteur de projet rural cherchant un site fonctionnel dans un environnement exceptionnel. La qualité de construction, la dalle béton sur toute la surface, le terrain clos de près de 5 000 m², l'alimentation électrique en triphasé et l'exposition plein sud avec vue dégagée sur les Pyrénées constituent autant d'atouts qui rendent ce bien unique sur le secteur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Immeuble de rapport de 305 m² habitables avec jardin en plein cœur du centre-ville d'Eauze. Situé dans la capitale de l'Armagnac, cet immeuble de rapport, avec quelques touches de style haussmannien, séduira les amateurs de charme ancien et d'investissement pérenne. Composé de trois appartements (dont 2 déjà loués) et d'un local commercial, il offre une rentabilité avec des loyers annuels de 22 200 €. L'ensemble se distingue par ses éléments architecturaux d'époque : moulures au plafond, cheminées, parquet massif et un majestueux escalier central en bois bordé de murs en pierre. Au rez-de-chaussée, un T2 de 45 m² avec jardin privatif ainsi qu'un local commercial de 25 m² donnant sur une rue commerçante dynamique. Le premier étage accueille un spacieux T3 traversant de 98 m², tandis qu'un autre T3 de 96 m², également traversant, occupe le deuxième étage. Les parties communes, d'une superficie de 41 m², comprennent un couloir et une élégante cage d'escalier. Avec quatre compteurs électriques séparés et des appartements rénovés, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs. Une révision de la toiture est à prévoir, l'ensemble reste un bien très agréable à vivre et facile à louer. Une adresse de choix en plein centre-ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 952559.

Au sud du département, ensemble immobilier situé dans un village entre le Gers et Hautes Pyrénés. Ce batiment se compose de 3 logements qui sont tous loués. ( 2 T3 DE 80 m² et 70 m² et 1 T4 de 90 m²). Chauffage électrique. Double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au coeur de Condom découvrez cet ensemble immobilier de 3 lots : 2 locaux commerciaux (dont 1 déjà loué, assurant un revenu immédiat) et un spacieux appartement T3. Idéal pour investir ou habiter avec un complément de revenus. Emplacement recherché sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ! Stationnement à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Situé en plein coeur de Fleurance, aux pieds des commerces et des halles, cet immeuble en pierre comprend deux lots parmi les quatre présents dans la sympathique copropriété bénévole. * Un premier lot composé d'une grande maison accessible depuis la rue, avec : - Au rez-de-chaussée : un long couloir qui pourrait être aménagé, un local technique, une cave (16 m²), une pièce de rangement (17 m²) avec accès direct à la petite cour intérieure (32 m²), un lieu de stockage (15 m²) derrière le local commercial. - Au premier étage : un bel appartement lumineux à rafraichir, accessible par un joli escalier tournant d'époque, en pierre. D'une surface habitable totale de 142 m², il distribue un salon avec coin bibliothèque (40 m²), un bureau (8,5 m²), une cuisine équipée (23 m²) avec véranda (13,5 m²) qui mène directement sur un balcon, une salle de bain (5,5 m²), des toilettes séparés et trois chambres (14 / 18 et 23 m²). - Au second étage : des combles aménageables et isolés (d'environ 100 m²) Cet ensemble, raccordé au tout à l'égout, dispose d'un chauffage central au fioul (avec une chaudière récente), de fenêtres en simple vitrage dont certaines profitent d'un survitrage, côté rue, de hauts volets en bois, de tomettes et parquets anciens. Un budget travaux sera à prévoir pour remettre ce bel immeuble en valeur, mais il est parfaitement habitable en l'état et vous permettra de réaliser une restauration tout en étant sur place. * Un second lot correspond à un local commercial (d'environ 35 m²) qui est attenant à la maison d'habitation. Il pourrait tout à fait communiquer avec cette dernière ou être agrandi à l'arrière, si besoin. Tout en enfilade, il se compose de deux pièces, puis d'un coin cuisine, de toilettes et d'un point d'eau (douche et lavabo) à l'arrière. Les murs blancs, les plafonds blancs équipés de spots et le parquet flottant clair lui confèrent une atmosphère que vous rendrez encore plus singulière selon l'activité que vous souhaiterez y développer. Un chauffage électrique a été mis en place il y a cinq ans. Une cour intérieure (32 m²) vient compléter ce bien. Idéal pour celles & ceux qui envisagent d'ouvrir une boutique, un salon ou un cabinet, cet ensemble vous séduira par sa luminosité, sa situation et tout le potentiel qu'il revêt. Alors, n'attendez plus, contactez-moi vite pour échanger sur votre projet et pour le découvrir : virginie.marie@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 936342.

Cet immeuble de 318 m², offrant un vaste potentiel d'aménagement. À ce stade, il s'agit d'une surface à rénover intégralement, suggérant d'importants travaux pour en exploiter pleinement les possibilités. La toiture a été remaniée et le bâtiment est relié au tout à l'égout. Les 9 pièces disponibles ouvrent la voie à une diversité de configurations, laissant libre cours à l'imagination des futurs acquéreurs pour transformer cet espace en un lieu unique et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Immeuble en pierre avec deux logements loués Dans un cadre champêtre et calme, au cœur d'un paysage de nature et de campagne, cet immeuble en pierre se compose de trois appartements offrant un excellent potentiel locatif. Points forts - Un T2 déjà loué – revenu immédiat - Un T3 loué – stabilité locative assurée - Un T2 en rénovation – possibilité d'optimiser le rendement ou de personnaliser selon vos besoins - Environnement paisible, idéal pour un investissement patrimonial - Charmant secteur rural, parfait pour attirer des locataires en quête de tranquillité Atout principal Un bien rare combinant rentabilité, authenticité et cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

À seulement 25 minutes d'Auch et 15 minutes des commerces, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un un projet familial ou investissement locatif avec la possibilité de créer jusqu'à 4 locations. La maison principale de 210 m² se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un grand séjour lumineux exposé sud-est, avec cuisine ouverte, cellier, WC et salle d'eau. - À l'étage, d'un vaste palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec balcon privatif, salle de bains, et espace bureau ou salle de sport. Un garage / local technique complète ce logement. Appartement 1 - 200 m² : - Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes (côté jardin et côté rue), une salle à manger, un séjour, une cuisine, une buanderie, un WC, et un escalier vers l'étage. - A l'étage : 4 chambres et une salle d'eau. Appartement 2 - 77 m² - Situé à l'étage, il dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Appartement 3 - 93 m² - Au rez-de-chaussée, un espace de 3 pièces avec salle d'eau, à finir d'aménager. Extérieurs et dépendances : - Un grand jardin clôturé avec la possibilité de le diviser en plusieurs espaces. - Un appentis ouvert avec possibilité d'aménagements supplémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Véronique Thieux Louit par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 943273.

Venez visiter cet immeuble de rapport composé de trois logements actuellement loués, un T1 de 34 m², un T2 de 41 m² et un vaste T3 de 110 m². Pas de copropriété, toiture refaîte en 2024, cet immeuble se trouve à un emplacement disposant de toutes les commodités et services dans le secteur haute ville d'Auch. Honoraires inclus dans le prix : 6.05%.

Investissement immobilier clé en main au cœur du Gers, sur la place principale d'Eauze, face à l'église et à proximité de toutes commodités Cette maison est séparée en 3 lots indépendants, sans copropriété, elle représente une opportunité rare pour investisseur recherchant sécurité patrimoniale et emplacement premium, sans travaux. Composition du bien : 2 appartements T2 de 45 m² chacun à l'étage + 1 local professionnel de 43 m² + 1 cave de 40 m² Compteurs individuels pour chaque lot, Climatisation réversible dans chaque espace, aucun travaux à prévoir – 25.000€ ont été investis récemment pour rendre le logement en excellent état. Revenus locatifs actuels : Appartement 1 : 430 € / mois + 15 € de charge Appartement 2 : 510 € / mois + 15€ de charge Local professionnel : 490 € / mois Revenus locatifs annuels : 17 160 € Investissement idéal pour un placement immobilier sécurisé, constitution de patrimoine, complément de revenus, investisseur recherchant un immeuble de rapport sans travaux et bien placé. Performance énergétique & Sécurité : DPE : C / A (excellente performance énergétique), Absence totale de plomb, Absence d'amiante, Aucune anomalie électrique, Bâtiment parfaitement entretenu Eauze – Capitale de l'Armagnac, commune dynamique du Gers, recherchée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et son activité économique locale. Dossier complet sur demande. Une Exclusivité Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 601972 ).

Immeuble de rapport – Belle opportunité investisseur à Aignan Situé au cœur d'Aignan, immeuble de rapport composé de 2 appartements un T2 et un T3, actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. T2 : 400 € / mois T3 : 408 € / mois Locataires en place, gestion simple et rentabilité attractive. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé avec bon rendement dès l'acquisition. Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement. Référence agence : 4944.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Idéal investisseurs. Au centre de la commune de Riscle à proximité de toutes les commodités, immeuble avec local commercial de 35 m² au rez de chaussée de et appartement T² de 72 m² à l'étage loué depuis 2000 à la même locataire. Derrière l'immeuble il y a un accès pour la locataire de l'appartement à un jardinet de 122 m². N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au centre de la prestigieuse cité thermale et touristique de Lectoure, découvrez cet immeuble de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des animations culturelles, ce bien représente un investissement stratégique et polyvalent. Un Revenu Locatif Immédiat Le rez-de-chaussée accueille actuellement un local commercial en activité (boutique de prêt-à-porter). Cet élément clé permet de générer des revenus fonciers dès l'acquisition, sécurisant ainsi votre projet de rénovation. Un Potentiel de Rénovation Exceptionnel L'immeuble dispose de volumes généreux et d'éléments authentiques (murs en pierre, menuiseries anciennes) qui confèrent au lieu tout le charme de l'ancien. Le champ des possibles est vaste : Projet Investisseur : Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements indépendants (projet déjà étudié par le propriétaire actuel). Forte demande locative saisonnière (curistes, touristes) et annuelle. Projet Familial & Professionnel : Transformer les étages en un vaste appartement de standing tout en conservant une activité professionnelle ou commerciale au rez-de-chaussée. Projet Mixte : Ateliers d'artistes, chambres d'hôtes ou résidence principale avec rendement locatif. Les Points Forts : Emplacement Premium : Plein centre d'une ville thermale dynamique et très prisée. Authenticité : Cachet de l'ancien préservé. Modularité : Plateaux spacieux à réagencer selon vos besoins. Rentabilité : Local commercial déjà loué. Ne manquez pas cette occasion de faire revivre ce patrimoine lectourois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».