Immeubles à vendre dans le Gard

Iad France - Christophe Dumont vous propose : NÎMES – HÔTEL PARTICULIER HAUSSMANNIEN ET PARC ARBORÉ EN COEUR DE VILLE. Certaines propriétés racontent une histoire. D'autres offrent l'opportunité d'en écrire une nouvelle. Derrière une élégante façade héritée de la fin du XIXe siècle, se dévoile un remarquable hôtel particulier d'environ 450 m² implanté au cOEur d'un parc arboré de près de 800 m², véritable privilège dans cet environnement urbain recherché. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes impressionnent, les hauteurs sous plafond rappellent le faste des grandes demeures bourgeoises, tandis que les moulures, les cheminées, les larges ouvertures et les éléments architecturaux d'époque témoignent du caractère unique des lieux. Développée sur trois niveaux, la bâtisse offre aujourd'hui de nombreuses pièces de réception, plusieurs espaces nuit, bureaux et dépendances, laissant entrevoir un potentiel exceptionnel pour les futurs propriétaires. Si l'âme de la demeure a traversé les décennies avec élégance, elle appelle désormais une rénovation ambitieuse permettant de lui redonner tout son éclat et de l'adapter aux standards de confort du XXIᵉ siècle. Les passionnés de belles pierres y verront une résidence familiale prestigieuse, capable de retrouver son rang parmi les plus belles demeures nîmoises. Les investisseurs et professionnels du patrimoine identifieront immédiatement la rareté d'un tel ensemble foncier en centre-ville. Un permis de construire déjà validé ouvre en effet la voie à un projet de réhabilitation d'envergure permettant la rénovation de six à huit logements indépendants et la construction d'un bâtiment neuf afin d'optimiser l'espace, le tout dans un cadre exceptionnel où patrimoine et valorisation immobilière se rencontrent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet immeuble à rénover situé à Nîmes en centre-ville à proximité du nouveau Palais des Congrès H2.2 lots de 70 m² chacun en rdc (dont un était un bar) et 2 lots de 70 m² chacun au 1er étage soit 280 m² au total + des combles aménageables en studios. 4 appartements possibles (ou 3 appartements et un commerce ou garage) + les combles à aménager en logements. 4 compteurs Linky Taxe Foncière : 4.300€ par an A. CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Iad France - Julien Leoni vous propose : Vous recherchez un projet immobilier offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de développement ? Situé à Saint-Julien-de-Peyrolas, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Vendu dans sa globalité, l'ensemble se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Vous bénéficierez tout d'abord d'un appartement T2 de 62 m² avec sa cour privative de 57 m², actuellement loué 500 € hors charges par mois. Un revenu locatif déjà en place qui permet de sécuriser une partie de votre investissement dès l'acquisition. L'ensemble comprend également un atelier d'environ 41 m² sur deux niveaux à réinventer entièrement ainsi qu'un vaste bâtiment développant près de 134 m² sur deux niveaux, complété par un agréable jardin clos d'environ 340 m². Les volumes existants, les espaces extérieurs et la configuration générale de la propriété offrent de belles perspectives pour un projet de rénovation ambitieux. Les plus : * Revenu locatif immédiat. * Plus de 175 m² de surfaces à réhabiliter. * Cour privative de 57 m². * Jardin clos d'environ 340 m². * Potentiel de valorisation important après travaux. * Environnement calme au cOEur du village. * Vous retrouverez également un espace de stationnement commun Informations complémentaires : Un nouveau système d'assainissement est à installer sur le périmètre de la copropriété Le lot principal est actuellement loué jusqu'en août 2027 (DPE C). Les autres espaces nécessitent une rénovation complète. Vente de l'ensemble immobilier uniquement. Une opportunité idéale pour créer un projet patrimonial, développer plusieurs lots ou constituer un investissement à fort potentiel dans un secteur recherché entre Vallée de la Cèze, Ardèche et Gorges de l'Ardèche. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rare – 162,3 m² – Quartier Gambetta (Nîmes) – 325 000 € Un investissement locatif à fort rendement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nîmes : Gambetta. Avec un rendement brut de 6,9 % et un potentiel locatif annuel de 34 000 €, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les propriétaires occupants souhaitant générer des revenus complémentaires. Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes à pied de la Maison Carrée et des Halles de Nîmes, deux lieux emblématiques qui attirent étudiants, touristes et habitants toute l'année. D'une surface totale de 162,3 m², cet immeuble est réparti sur 4 niveaux et comprend : 6 studios de tailles variées + 1 local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour un commerce de proximité, un bureau ou un espace de stockage. Rez-de-chaussée : Studio de 20,34 m² Local de 18,54 m² 1er étage : Studio de 27,77 m² avec balcon (côté droit) Studio de 18,73 m² (côté gauche) 2ème étage : Studio de 28,13 m² avec balcon (côté droit) Studio de 25,32 m² avec mezzanine (côté gauche) 3ème étage : Studio de 23,50 m² avec vue sur les toits de Nîmes Quartier en pleine expansion : Avec une demande locative forte Proximité des commodités : Transports, commerces, restaurants et lieux culturels accessibles à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf. 934960.

Iad france - sabri bouakkaz vous propose : immeuble de rapport à fort potentiel – secteur stade jean bouin – nîmes situé dans le secteur recherché du stade jean bouin à nîmes, cet immeuble de rapport composé de deux lots offre un excellent potentiel de valorisation et de développement patrimonial. Composition de l'ensemble : rez-de-chaussée : •⁠ ⁠appartement d'environ 79 m², entièrement à rénover. •⁠ ⁠grand jardin privatif d'environ 94 m². •⁠ ⁠nombreuses possibilités d'aménagement : - création d'un confortable appartement de type 3 avec jardin. - ou division en deux appartements de type 2 indépendants, chacun bénéficiant d'un espace extérieur. Étage : •⁠ ⁠appartement d'environ 76 m², actuellement loué. •⁠ ⁠loyer mensuel : 610 € hors charges. •⁠ ⁠appartement entièrement rénové en 2018. •⁠ ⁠locataire en place assurant un revenu locatif immédiat. Les atouts du bien : •⁠ ⁠secteur apprécié et proche des commodités. •⁠ ⁠revenu locatif existant. •⁠ ⁠important potentiel de création de valeur après travaux. •⁠ ⁠jardin rare sur le secteur. •⁠ ⁠opportunité idéale pour investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant développer un patrimoine immobilier. •⁠ ⁠surface habitable : 146 m² •⁠ ⁠surface totale : 152 m² •⁠ ⁠surfaces extérieures : 94 m² de jardin & 8 m² de balcon •⁠ ⁠surface cadastrale : 208 m² •⁠ ⁠immeuble hors copropriété → aucune contrainte de gestion •⁠ ⁠dpe : d (227 kwh / m² / an) •⁠ ⁠ges : c (23 kg co₂ / m² / an) •⁠ ⁠estimation des coûts énergétiques : 2 550 € à 3 520 € / an dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de me contacter du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Je reste à votre disposition pour étudier votre projet et répondre à l'ensemble de vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sabri bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic pontaud vous propose : bagnols-sur-cèze – bâtiment de 432 m² – 3 niveaux – 2 locaux commerciaux – potentiel de 13 logements emplacement privilégié au coeur de bagnols-sur-cèze, rue de la république, axe principal du centre-ville ! Découvrez cet ensemble immobilier d’environ 432 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d’investissement, de création de logements ou de projet mixte commerce + habitation. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec 2 locaux commerciaux situés directement rue de la république, permettant d’envisager le maintien d’une activité commerciale, la location des locaux ou encore l’installation de sa propre activité. ️ un important potentiel de création de logements le bâtiment dispose déjà de 8 compteurs électriques et de 8 compteurs d’eau, permettant d'alimenter 8 appartements déjà près a louer. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'environ 5 logements supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique. potentiel global : environ 13 appartements, en complément des 2 locaux commerciaux situés en façade sur la rue de la république. Cette configuration offre ainsi de nombreuses possibilités pour un investisseur souhaitant créer un ensemble immobilier composé de commerces et de logements, avec la possibilité de générer plusieurs sources de revenus locatifs. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la possibilité de repenser les volumes et de créer un projet immobilier sur mesure. Le bâtiment bénéficie d’une exposition sur les quatre orientations – nord, sud, est et ouest – permettant une belle luminosité naturelle dans les différents espaces. Il est raccordé à l’assainissement collectif et dispose actuellement de plusieurs systèmes de chauffage : gaz naturel, électricité et bois. ⭐ les atouts du bien environ 432 m² 3 niveaux 2 locaux commerciaux rue de la république emplacement au coeur du centre-ville 8 compteurs électriques déjà présents 8 compteurs d’eau déjà présents potentiel d'environ 13 logements environ 5 logements supplémentaires potentiellement créables projet mixte commerces + logements belle luminosité avec 4 orientations volumes importants et modulables assainissement collectif un bien à fort potentiel pour investisseur commerces en rez-de-chaussée + logements aux étages : une configuration particulièrement intéressante pour créer un ensemble immobilier générant plusieurs revenus locatifs. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou porteur d’un projet immobilier, ce bâtiment mérite une visite afin d'étudier concrètement les différentes possibilités d'aménagement. contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au c ? ur du village cévenol de Saint-Hippolyte-du-Fort, riche d'histoire et de patrimoine, cette authentique maison de village, classée Bâtiments de France, séduit par son cachet architectural et ses nombreux éléments d'origine. Édifiée au XIX siècle, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, orientée au nord, un vaste couloir central distribue les différentes pièces de la maison et mène vers les espaces extérieurs. Exposés plein sud, la terrasse et le jardin constituent un agréable espace de vie extérieur. La cuisine, bénéficiant d'une exposition Est, profite d'une belle luminosité matinale. Des travaux significatifs ont été réalisés ces dernières années : réfection complète de la toiture avec isolation, remplacement des fenêtres par du double vitrage tout en conservant les espagnolettes d'origine restaurées, pose de volets neufs et modernisation de l'installation électrique. Développant près de 300 m² habitables, la maison comprend douze pièces réparties sur trois niveaux. Deux chambres disposent de leur salle d'eau privative et plusieurs pièces complémentaires permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins. Les cheminées en marbre d'origine présentes à chaque étage témoignent du caractère de la demeure. Un bel escalier central, surmonté d'une verrière, apporte lumière et élégance à l'ensemble. À l'arrière de la maison, le salon et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin par de larges portes-fenêtres. Une dépendance située au fond du jardin bénéficie d'un accès indépendant et offre diverses possibilités d'aménagement selon les projets. Le premier étage accueille une grande chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou atelier. Un ancien atelier d'artiste avec point d'eau et sanitaires complète ce niveau. Le dernier étage comprend une seconde chambre avec salle d'eau, une pièce équipée d'un lavabo, deux dressings ainsi que plusieurs espaces restant à aménager, offrant un important potentiel d'évolution. Les atouts de la propriété Maison de caractère du XIX ? siècle classée Bâtiments de France Environ 300 m² habitables Terrain de 286 m² avec jardin Terrasse exposée plein sud Jusqu'à 7 chambres possible Toiture, isolation, menuiseries et électricité récemment rénovées Cheminées en marbre d'origine à chaque étage Dépendance indépendante à aménager Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et services Une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Iad France - Christophe Dumont vous propose : NÎMES – IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS – RUE RICHELIEU À proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété d'environ 120 m², composé de deux appartements de type 3 d'environ 56 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et une agréable cour privative. Le logement est actuellement loué 414 € par mois charges d'eau comprises dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé occupé par une locataire de plus de 75 ans (locataire depuis 1997). Menuiserie et chauffage récent. Au premier et dernier étage, un second appartement T3 entièrement rénové, vendu libre de toute occupation. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon. Prêt à être reloué immédiatement ou à accueillir un occupant. Dernier loyer perçu : 715 € par mois. L'immeuble est d'un état général correct (façade propre, toiture inspecter par drone). Faibles charges grâce à une gestion par syndic bénévole. Informations complémentaires : * Prix de vente : 149 000 € * Revenus locatifs actuels et potentiels : 13 548 € / an * Rentabilité brute : 9,10 % * Absence de stationnement privatif Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à moyen terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au centre ville d'Alès (Rue du 14 Juillet) immeuble de rapport, en monopropriété, sur 3 niveaux d'environ 640 m² de surface totale. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Local commercial n° 1 : surface utile de 135 m² - libre Local commercial n° 2 : surface utile de 128 m² - loué (restaurant) Un hall d'entrée (sécurisé avec digicode) qui dessert une cour à l'arrière et la partie habitation composée de cinq appartements (dont quatre sont loués et rénovés) accessibles par une jolie montée d'escalier sans ascenseur. Le 1er étage est composé : - un T5 de 100 m² et sa terrasse privative d'environ 70 m² comprenant 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bains - Loué - un T3 de 74 m² et sa terrasse privative d'environ 64 m² comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau - Loué Le dernier étage est composé : - un "faux" T4 de 92 m² comprenant 1 cuisine, 1 grand séjour / salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier - Libre - un T2 de 43 m² comprenant 1 coin cuisine, 1 séjour, 1 chambre - Loué - un T1 de 27 m² à rénover entièrement - Libre Visite virtuelle sur rdv. Loyers annuels estimés : 40000 euros (hors charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Au c ? ur du village cévenol de Saint-Hippolyte-du-Fort, riche d'histoire et de patrimoine, cette authentique maison de village, classée Bâtiments de France, séduit par son cachet architectural et ses nombreux éléments d'origine. Édifiée au XIX siècle, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, orientée au nord, un vaste couloir central distribue les différentes pièces de la maison et mène vers les espaces extérieurs. Exposés plein sud, la terrasse et le jardin constituent un agréable espace de vie extérieur. La cuisine, bénéficiant d'une exposition Est, profite d'une belle luminosité matinale. Des travaux significatifs ont été réalisés ces dernières années : réfection complète de la toiture avec isolation, remplacement des fenêtres par du double vitrage tout en conservant les espagnolettes d'origine restaurées, pose de volets neufs et modernisation de l'installation électrique. Développant près de 300 m² habitables, la maison comprend douze pièces réparties sur trois niveaux. Deux chambres disposent de leur salle d'eau privative et plusieurs pièces complémentaires permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins. Les cheminées en marbre d'origine présentes à chaque étage témoignent du caractère de la demeure. Un bel escalier central, surmonté d'une verrière, apporte lumière et élégance à l'ensemble. À l'arrière de la maison, le salon et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin par de larges portes-fenêtres. Une dépendance située au fond du jardin bénéficie d'un accès indépendant et offre diverses possibilités d'aménagement selon les projets. Le premier étage accueille une grande chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou atelier. Un ancien atelier d'artiste avec point d'eau et sanitaires complète ce niveau. Le dernier étage comprend une seconde chambre avec salle d'eau, une pièce équipée d'un lavabo, deux dressings ainsi que plusieurs espaces restant à aménager, offrant un important potentiel d'évolution. Les atouts de la propriété Maison de caractère du XIX ? siècle classée Bâtiments de France Environ 300 m² habitables Terrain de 286 m² avec jardin Terrasse exposée plein sud Jusqu'à 7 chambres possible Toiture, isolation, menuiseries et électricité récemment rénovées Cheminées en marbre d'origine à chaque étage Dépendance indépendante à aménager Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et services Une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Idéal Investisseur ou Premier Achat : Maison de Village avec Haut Potentiel de Rendement ! Boostez vos revenus ou autofinancez votre prêt ! Grâce à ses 2 entrées indépendantes, cette maison de village en R + 1 offre une configuration idéale pour aménager très facilement un grand studio indépendant à louer (Courte durée, Airbnb, bail étudiant ou classique) tout en conservant une habitation spacieuse, ou pour découper le bien en 2 lots distincts. Emplacement stratégique : Saint-Geniès-de-Malgoirès Située dans un village très recherché entre Nîmes et Alès, profitez d'une vie tout à pied : écoles, commerces et gare SNCF à quelques minutes. Agencement & Potentiel : RDC (Modulable) : Cuisine, belle pièce à vivre, et une partie entièrement détachable avec son entrée autonome, parfaite pour créer ce studio à fort rendement locatif. Étage : 4 belles chambres lumineuses. Les + confort : Menuiseries PVC double vitrage, conduit existant pour l'installation d'un poêle à bois ou granulés. Anciennement louée 750 € / mois en un seul lot. Fort potentiel de revalorisation une fois le studio créé ! Travaux & Valorisation : Prévoir un rafraîchissement global, une révision / réparation de la toiture (fuite actuelle) et une mise aux normes partielle de l'électricité. L'opportunité parfaite pour créer du déficit foncier, optimiser votre fiscalité et booster votre patrimoine ! Précision : Bien sans extérieur ni garage, mais avec stationnement gratuit et facile à proximité immédiate. Contact & Visites : Un bien modulable aux multiples possibilités dans un village connecté. Pour en savoir plus ou organiser une visite, cliquez sur l'annonce pour être rappelé ! Référence agence : 5078.

Découvrez cet ancien établissement scolaire offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, promoteurs, marchands de biens ou porteurs de projets professionnels. Développant environ 1 178 m² habitables, ce bien rare se compose de 53 pièces réparties sur plusieurs espaces, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur une parcelle de 1 578 m² entièrement constructible, il constitue une véritable opportunité de valorisation foncière et immobilière. L'ensemble bénéficie également d'un préau couvert de 110 m², idéal pour être intégré à un futur projet résidentiel, commercial ou professionnel. L'accès direct aux poids lourds et aux engins de chantier représente un avantage considérable pour les travaux de réhabilitation ou de transformation, permettant une logistique simplifiée dès le démarrage du projet. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration et son importante surface exploitable, cet ensemble se prête parfaitement à la création de logements, à la réalisation d'une résidence de services, à l'aménagement de bureaux, d'espaces de coworking, d'un centre de formation, d'un pôle médical ou encore d'un projet mixte associant commerces et habitations. Les nombreuses pièces existantes offrent une base de travail particulièrement intéressante pour optimiser les surfaces et maximiser le potentiel de rentabilité du site. Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier de grande superficie disposant d'un fort potentiel de développement et de valorisation. Compte tenu de la nature du bien et du profil des acquéreurs recherchés, une validation de la capacité financière du projet sera demandée préalablement à toute visite. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Référence agence : 3701.

Swixim international vous propose, à 10 min d'Uzès et du Pont du Gard, cet immeuble, ancien hotel à réhabiliter sur un terrain d'environ 3100 m².   Réparti sur deux niveaux, cet ensemble se compose d’un bâtiment comprenant 30 chambres avec wc et salle d'eau d'environ 20 m², dont certaines avec jardin, terrasse ou balcon. Le bâtiment et la toiture sont en bon état.  Le bâtiment est équipé d'alarmes et de climatisations. L’ensemble présente un fort potentiel de transformation, idéal pour la création d’appartements (résidence locative, revente à la découpe…). Bien adapté à un projet de réhabilitation dans un secteur attractif, avec de nombreuses possibilités de valorisation. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Valentin Padrao au 06 28 10 16 18. ou Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence   Les honoraires sont à la charge du vendeur   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé à Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960), ce bien domine et offre une vue imprenable sur la vallée de l'Auzonnet. Idéalement situé en bout d'impasse, à seulement 25 minutes d'Alès et 10 minutes de Saint Ambroix, ces propriétés se distinguent par leur tranquillité et leur proximité avec diverses commodités telles qu'un centre médical, une pharmacie, un café restaurant et une boulangerie, ainsi que des installations sportives et de loisirs, rendant ce lieu attractif pour différents profils de résidents. Ce lieu exceptionnel comprend deux maisons individuelles exposés plein sud. La première maison, d'une surface habitable d' environ 105 m², se compose de 3 chambres, un salon, une cuisine ouverte offrant une vue sur la vallée, ainsi qu'un studio de 29 m² au rez-de-chaussée. La seconde maison, d'une surface de 74 m², propose 3 chambres, un salon, une cuisine séparée, une salle de bains et un atelier attenant. Ces deux résidences se trouvent sur un terrain d' une surface de 1550 m² avec plusieurs places de parking, un grand garage et elles bénéficient d'une isolation et de doubles vitrages, offrant un cadre confortable pour une grande famille, des vacances ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 06 14 71 50 11, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810.

Sous offre ! Sous offre ! Sous offre ! Sous offre ! Sous offre ! Sous offre ! Vous cherchez une maison prête à vivre ? Celle-ci n'est pas pour vous. À bessèges, cette maison de 1911 s'adresse à ceux qui n'ont pas peur des travaux et qui savent voir le potentiel derrière les murs à reprendre. Elle offre 95 m² habitables, un grand séjour de 37 m², deux chambres à l'étage, trois caves, un garage de 26 m², une cuisine d'été, une dépendance et un terrain clos de 1 120 m². Oui, il faut prévoir une rénovation complète. Mais les menuiseries ont déjà été remplacées, la toiture a été refaite il y a environ 20 ans, le terrain est clôturé, et le bien dispose d'un vrai caractère avec ses murs en pierre épais. C'est une maison pour bricoleur, artisan, investisseur ou amoureux des cévennes qui cherche un projet à créer à son image. Vous aimez les maisons avec du potentiel, du terrain et une vraie histoire ? Appelez-moi : je vous dirai clairement ce qu'il y a à prévoir avant d'organiser une visite. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane lallemand, tél. : 06 63 56 36 56, e-mail : stephane.lallemand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 894600287.

Iad France - Céline Granier vous propose : Nichée sur la place principale de Saint-André de Majencoules, cette maison de village de 80 m²en tout découpée en deux logements indépendants vous offre un joli cadre de vie. Au rez-de-chaussée, plusieurs caves pour le stockage. L'appartement T1 de 32 m² au premier niveau, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, comprend une pièce à vivre, une chambre et une salle d’eau. Au deuxième niveau, un appartement spacieux de 49 m², avec cuisine, salon, chambre, salle d’eau. Enfin, un grenier aménageable de 30 m² avec travaux à prévoir. L'emplacement est idéal, entouré de nature, avec des balades à deux pas et des activités en plein air à proximité. Venez découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Suau vous propose : Investissement locatif rentable – 6% de rentabilité brute Situé à Ribaute-les-Tavernes, à seulement 20 minutes d’Alès et à proximité immédiate des commerces, cet immeuble entièrement loué représente une belle opportunité pour investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. L’ensemble se compose de 3 maisons de village indépendantes : Maison 1 : • 1 chambre • Salon • Cuisine • Salle d’eau • Garage Maison 2 : • 1 chambre • Salon • Cuisine • Salle d’eau • Cave • Terrasse extérieure Maison 3 : • 2 chambres • Salon • Cuisine • Salle d’eau • Place de parking Revenus locatifs en place Aucun logement vacant Secteur recherché avec commodités accessibles à pied Idéal pour développer un patrimoine rentable Un investissement clé en main avec plusieurs lots déjà loués… de quoi laisser travailler l’immobilier pendant que vous profitez du soleil gardois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Suau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843791054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble en centre ville composé de 6 appartements (dont un avec garage et 2 avec cour intérieure à partager) actuellement loués pour un montant annuel de 42 120 euros hors charges. Appartements rénovés et en très bon état. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

À Nîmes, dans le quartier Richelieu, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet immeuble atypique en R + 2 d'une superficie totale de 354 m². Implanté sur un terrain de 706 m², il bénéficie d'un agréable jardin intérieur arboré, offrant un cadre de vie paisible et recherché. L'immeuble se compose de 8 appartements de type T2 et T3, ainsi que d'un garage, représentant une excellente opportunité d'investissement avec une forte rentabilité. Les logements, actuellement loués et meublés, sont en bon état général. Ils disposent de fenêtres en double vitrage et d'espaces de stockage en cave. Répartition : • Rez-de-chaussée : 4 appartements de 30 m², 40 m², 41 m² et 56 m², avec terrasses donnant sur le jardin intérieur • 1er étage : 3 appartements de 40 m², 47 m² et 52 m², exposés plein sud • 2ème étage : 1 appartement de 48 m², également exposé sud Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. N'hésitez pas, contactez-moi rapidement… une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 951065.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet ensemble immobilier situé au coeur du village de lézan qui représente une opportunité idéale pour un investissseur ou un projet familial. Implanté sur une parcelle de 1400 m² cet ancien mas se compose de la façon suivante : - un appartement de 90 m² environ avec 3 chambres et qui est actuellement libre - un appartement de 65 m² environ avec 1 chambre et qui est actuellement loué - sur une autre aile du mas se trouve une maison de 140 m² environ avec 3 chambres qui est également loué et qui jouit d'un splendide jardin. - enfin, à l'entrée du mas se trouve une remise de 145 m² à rénover qui se trouve sur une rue très intéressante du village (potentiel pour une habitation mais aussi pour un local professionnel ou du stockage) chaque bien se trouve sur une aile du mas et permet une indépendance non négligeable. Le plus : possibilite de detacher une parcelle constructible de 500 m² environ. A.Co. Ii rcs nîmes n°851667089 / agence pragout immobilier / adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / site web : pragout-immo. Fr.

Maison de ville rénovée et divisée en deux appartements avec un garage située dans le centre de Roquemaure proche des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 42.27 m² environ comprenant un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage un spacieux appartement duplex de 94.58 m² environ comprenant un séjour avec coin cuisine également aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et en duplex une suite parentale avec sa salle de bains. Pour votre confort des climatisations réversibles dans les pièces principales. Investissement locatif avec un bon rendement ou maison familiale n'hésitez pas à me contacter pour une visite Claudie Aubert : 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Audrey Girard vous propose : Au coeur d'un village cévenol dynamique et chargé d'histoire, découvrez cette bâtisse de caractère traversante offrant une surface habitable d'environ 200 m² à rénover avec terrasse, jardinet, garage et caves. Le premier niveau offre un appartement d'environ 77 m² en duplex composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle à manger s'ouvrant sur un balcon ensoleillé et d'un espace nuit à l'étage. Au second et troisième étages, découvrez des espaces lumineux d'environ 45 m² et 80 m² à repenser selon vos envies. L'ensemble du bien communique également par un escalier intérieur indépendant des parties communes de la copropriété permettant de diviser ces 3 lots. Atout supplémentaire, possibilité d'acquérir également le bien mitoyen en vente pour 150 000 euros, offrant 150 m² habitables supplémentaires (autre annonce consultable en ligne) La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier atypique avec travaux, accès facile. L’agence Gimmot a le plaisir de vous présenter une ancienne bâtisse en pierre avec terrasse et une grande salle avec ses annexes. Au coeur du charmant village médiéval de Saint-Hilaire-de-Brethmas tout proche d’Alès, cet ensemble immobilier atypique est composé d’une bâtisse ancienne élevée sur deux niveaux communiquant avec une grande salle et ses annexes pour une surface bâtie d’environ 367 m². À cette superficie s’ajoutent un garage voûté d’environ 33 m², une terrasse d’environ 140 m² et un grenier aménageable d’environ 138 m². Dans la bâtisse ancienne vous trouverez : - Au rez-de-chaussée, un couloir d’entrée, un vaste garage, une salle voûtée et un accès à la partie plus récente. - Au premier étage d’environ 130 m², plusieurs pièces de vie, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un toilette séparé, 4 chambres dont deux chambres avec accès à la terrasse d’environ 140 m². - Au deuxième étage, un grenier aménageable d’environ 138 m² La partie plus récente comprend différents espaces, deux entrées, une grande salle principale d’environ 81 m² avec une hauteur sous-plafond d’environ 4m, une cuisine voûtée, deux pièces de passages et deux toilettes séparés. Possibilité de division, de créer plusieurs logements, prévoir d’importants travaux, mise aux normes et amélioration notamment changement des menuiseries, assainissements, réfection, électricité, isolation. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou grande famille. Annonce rédigée par Nicole Neukirch Entrepreneur Individuelle RSAC Nîmes N° 853 382 273 - Agent commerciale au sein de l'Agence Gimmot Uzès SIREN N° 912 960 382.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Saisir - Bâtiment à Rénover à Alès Vous recherchez un projet unique à Alès ? Ne cherchez plus, cette bâtisse de 944 m² au sol à rénover est l'opportunité que vous attendiez. Vous aurez la liberté de réaménager chaque espace selon vos envies. Proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien facilité au cOEur de la ville d'Alès. Les caractéristiques du bien offrent de multiples possibilités de rénovation et de transformation, avec la possibilité de créer des espaces lumineux, modernes et fonctionnels. Que vous envisagiez d'en faire des appartements, des bureaux ou tout autre projet, cette bâtisse est une toile presque vierge prête à être transformée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bâtiment offrant un potentiel immense dans un cadre attrayant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anduzecentre-ville immeuble de rapport de caractère / 318 m² / 6 logements + local commercial 40 500 euros de revenus locatifs annuels au coeur d'anduze, porte des cévennes, à deux pas des commerces, du marché et de l'animation touristique qui fait le charme et l'attractivité de la ville, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, offrant environ 318 m² et une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif patrimonial. L'immeuble développe actuellement 40 500 euros de revenus locatifs bruts annuels, avec des logements et un local commercial déjà loués, permettant une mise en revenus immédiate. Une composition locative diversifiée l'ensemble comprend 6 logements et 1 local commercial : 2 studios d'environ 30 m², avec vue : l'un loué 500 euros / mois l'autre loué 398 euros / mois -2 logements d'environ 40 m² : -un t2 loué 470 euros / mois - un t3 loué 477 euros / mois - 1 appartement familial t4 d'environ 90 m², loué 780 euros / mois - 1 logement troglodyte, d'environ 350 euros / mois, offrant un caractère atypique particulièrement recherché. Il peut également présenter un intérêt pour une exploitation touristique de type location saisonnière, sous réserve des règles applicables. -1 local commercial de 76 m², loué 600 euros / mois, avec possibilité d'acquisition du droit au bail. Un investissement déja en place prix de vente : 495 000 euros revenus locatifs bruts : 40 500 euros / an taxe foncière : 4 858 euros / an sur la base des éléments communiqués et après prise en compte des charges courantes annoncées, le rendement net ressort à environ 7,30 %. L'ensemble bénéficie d'un excellent état général et ne nécessite pas de travaux : - immeuble entièrement rénové - isolation intérieure réalisée ? -toiture récente sous garantie décennale -climatisation dans les logements - vmc -cuisines équipées -bons diagnostics de performance énergétique -cachet préservé de la pierre et de l'architecture ancienne un emplacement qui fait la différence l'immeuble se situe en plein centre d'anduze, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, services, marché et lieux de vie. Anduze bénéficie par ailleurs d'une forte identité touristique au coeur des cévennes, ce qui apporte une véritable diversité de demande : résidence principale, location à l'année, investissement patrimonial et, selon les lots et la réglementation applicable, potentiel de location touristique. Un immeuble rare par sa combinaison entre emplacement central, cachet de la pierre, diversité des logements, revenus locatifs existants et absence de travaux importants à prévoir. Une adresse patrimoniale au coeur d'anduze, avec des revenus déjà en place. Dpe c kwh / m2 par an ges a kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580 et 6260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 taxe fonciere 4858 euros prix 495000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442292 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.