Immeuble à vendre Gard (30)

Iad france - diana siemiradzka vous propose : immeuble 468 m² + 2 terrains constructibles – fort potentiel – 15 min alès à proximité immédiate de la gare ter de la grand’combe, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble offre un fort potentiel d’investissement. 468 m² habitables avec dépendances et foncier. Composition : 6 appartements existants à rénover possibilité de création de logements supplémentaires grange offrant un volume exploitable grand jardin garage, cour privative et terrasse compléments : 2 terrains constructibles inclus de 878 m² chacun accès privé étude de sol g1 déjà réalisée diagnostics des appartements disponibles travaux à prévoir : toiture isolation aménagement intérieur certains appartements disposent déjà de menuiseries pvc double vitrage. Points forts : fort potentiel de rentabilité nombreuses possibilités d’exploitation (division, colocation, meublé…) volumes importants et modulables stationnement facile prix attractif déjà ajusté en tenant compte des travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur avec surface et foncier constructible. Contact pour plus d’informations et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diana siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les garages sont en bon état, facilement accessibles, et implantés dans des secteurs recherchés. Chaque locataire dispose dun contrat en règle, garantissant une rentabilité immédiate dès lacquisition. Atouts principaux : 12 garages indépendants, fermés Tous loués Répartition sur plusieurs communes (détail disponible sur demande) Tous les garages sont actuellement loués avec baux en cours. Idéal pour un premier investissement locatif ou pour diversifier son patrimoine.

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Opportunité pour investisseur : maison divisée en plusieurs lots offrant une rentabilité locative attractive avec des logements déjà occupés et générant des revenus immédiats. L’ensemble se compose de 6 lots principaux représentant 7 appartements, avec différentes typologies (studios, T1 bis, P2 et P3), permettant une diversification locative et une sécurisation des revenus. Plusieurs logements bénéficient d’extérieurs agréables (jardins, terrasse, véranda). Un espace extérieur avec piscine, jardin et forage complète le bien. Revenus locatifs mensuels actuels : 3 880 € charges comprises. Composition générale : •Plusieurs studios et appartements loués •Appartements avec extérieurs privatifs •Typologies variées adaptées à différents profils de locataires Informations complémentaires : •Taxe foncière : 6 060 € •Charges annuelles connues (électricité et eau) •Réseaux sous servitude (eau, électricité et évacuations) •Présence d’un seul compteur électrique pour l’ensemble immobilier Les atouts : •Revenus locatifs immédiats •Biens déjà loués •Diversification des lots •Potentiel d’optimisation patrimoniale et locative Dossier complet avec photos des logements et détails des loyers disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Boudou vous propose : Exceptionnelle opportunité d'investissement à Théziers : Bâtiment à rénover de 250 m² environ avec ses murs commerciaux actuellement loué. Situation idéale au cOEur de Théziers, ce bâtiment de 250 m² environ offre un potentiel fantastique pour les investisseurs et les bricoleurs ambitieux. À rénover entièrement, cette propriété présente une occasion unique de créer un espace sur mesure selon vos besoins et vos envies. l'immeuble possède son entrée qui dessert facilement 2 appartements à créer et rénover. Possibilité de créer un duplex de 80 m² et un triplex de 100 à 120 m² ou plusieurs petites surfaces. Situé au cOEur du village de Théziers, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en sécurité commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix pour un investissement rentable avec 2 / 3 ou 4 appartements et les murs commerciaux actuellement loués. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Boudou vous propose : Exceptionnelle opportunité d'investissement à Théziers : Bâtiment à rénover de 180 m² environau coeur du village. Situation idéale au cOEur de Théziers, ce bâtiment de 180 m² environ offre un potentiel fantastique pour les investisseurs et les bricoleurs ambitieux. À rénover entièrement, cette propriété présente une occasion unique de créer un espace sur mesure selon vos besoins et vos envies. L'immeuble possède son entrée qui dessert facilement 2 appartements à créer et rénover. Possibilité de créer un duplex de 80 m² et un triplex de 100 à 120 m² ou plusieurs petites surfaces. Situé au cOEur du village de Théziers, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en sécurité commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix pour un investissement rentable avec 2 / 3 ou 4 appartements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémi naudet vous propose : à vendre - immeuble de rendement à nîmes - 180 m² -idéalement situé à nîmes, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de : - un appartement t1 de 26 m² récemment loué 440€ - un appartement t2 de 38 m² loué 530€ - un appartement t3 de 65 m² loué 600€ - un garage de 27 m² loué 90€ - un local commercial de 25 m² récemment loué 220€ travaux récents : - toiture refaite - façade rénovée seulement deux appartements sur trois sous loués (le t2 et t3) ainsi que le garage. Le local commercial et le t1 sont vacants. Surface totale : 180 m² parfait pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et bien entretenu dans un secteur attractif. Prix : 259 000€ pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Inter agence avec plaisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet ensemble immobilier situé au coeur du village de lézan qui représente une opportunité idéale pour un investissseur ou un projet familial. Implanté sur une parcelle de 1400 m² cet ancien mas se compose de la façon suivante : - un appartement de 90 m² environ avec 3 chambres et qui est actuellement libre - un appartement de 65 m² environ avec 1 chambre et qui est actuellement loué - sur une autre aile du mas se trouve une maison de 140 m² environ avec 3 chambres qui est également loué et qui jouit d'un splendide jardin. - enfin, à l'entrée du mas se trouve une remise de 145 m² à rénover qui se trouve sur une rue très intéressante du village (potentiel pour une habitation mais aussi pour un local professionnel ou du stockage) chaque bien se trouve sur une aile du mas et permet une indépendance non négligeable. Le plus : possibilite de detacher une parcelle constructible de 500 m² environ. A.Co. Ii rcs nîmes n°851667089 / agence pragout immobilier / adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / site web : pragout-immo. Fr.

À cœur des Cévennes, venez découvrir cet immeuble de 96 m², idéalement situé avec vue dégagée avec deux appartements avec balcons et garage. Au 1er étage un appartement de 46 m² rénové, double vitrage. avec une cuisine dinatoire, un salon / séjour une chambre, une salle de bain l'appartement est pourvu d'un Balcon et devant de porte abrité. Au 2ème étage un appartement de 50 m² avec une cuisine dinatoire, un salon / séjour, avec balcon, un dressing, une chambre avec balcon, une salle d'eau, une véranda. et une terrasse privative complète l'appartement Ses Atouts : Un garage loué. (1er contact par mail jusqu'au 22 Mai) Le tout est vendu loué pour un montant de 750€ / mois avec le garage Le bien est très bien situé avec toutes les commodité à pied, gare SNCF. Pas de copropriété. Ne rater pas cette Opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Maison de ville rénovée et divisée en deux appartements avec un garage située dans le centre de Roquemaure proche des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 42.27 m² environ comprenant un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage un spacieux appartement duplex de 94.58 m² environ comprenant un séjour avec coin cuisine également aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et en duplex une suite parentale avec sa salle de bains. Pour votre confort des climatisations réversibles dans les pièces principales. Investissement locatif avec un bon rendement ou maison familiale n'hésitez pas à me contacter pour une visite Claudie Aubert : 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Audrey Girard vous propose : Au coeur d'un village cévenol dynamique et chargé d'histoire, découvrez cette bâtisse de caractère traversante offrant une surface habitable d'environ 200 m² à rénover avec terrasse, jardinet, garage et caves. Le premier niveau offre un appartement d'environ 77 m² en duplex composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle à manger s'ouvrant sur un balcon ensoleillé et d'un espace nuit à l'étage. Au second et troisième étages, découvrez des espaces lumineux d'environ 45 m² et 80 m² à repenser selon vos envies. L'ensemble du bien communique également par un escalier intérieur indépendant des parties communes de la copropriété permettant de diviser ces 3 lots. Atout supplémentaire, possibilité d'acquérir également le bien mitoyen en vente pour 150 000 euros, offrant 150 m² habitables supplémentaires (autre annonce consultable en ligne) La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier à fort potentiel avec garage de 150 m² et extérieur. Situé au cœur de Beauvoisin, cet ensemble immobilier sur deux niveaux offre un fort potentiel pour un projet d'achat / revente, un projet purement locatif ou un projet mixte résidence principale avec revenus locatifs. L'ensemble se compose de deux bâtis reliés entre eux : une remise et une maison de village avec entrées indépendantes. La remise : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 150 m², bénéficiant d'un accès véhicule facile, permettant d'envisager jusqu'à 5 stationnements, du stockage, un atelier ou une activité nécessitant de grands volumes. À l'étage, un plateau d'environ 150 m² offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon votre projet. La maison de village : Au rez-de-chaussée, une surface brute d'environ 85 m² est à réhabiliter entièrement, laissant libre cours à l'aménagement d'un futur logement principal ou d'un espace à destination mixte selon vos besoins. Cet espace bénéficie d'un accès sur un extérieur d'environ 60 m², pouvant être repensé selon vos envies (stationnement et / ou jardin privé). À l'étage, la maison propose deux appartements de type T2 d'environ 50 m², déjà partiellement aménagés, avec finitions à prévoir. Les + du bien : Ensemble immobilier avec volumes rares Garage de 150 m² Projet idéal pour artisan, investisseur averti ou acquéreur souhaitant mixer habitation et locatif Possibilités multiples d'aménagement Situation au cœur du village Bien à fort potentiel après restructuration Plus de renseignements par téléphone ou en agence Orpi Vauvert Immobilier. Référence agence : 2705.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réformer avec Jardin à Lirac Rare sur le marché, ce bâtiment situé à Lirac offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Avec une surface totale de 268 m² et un terrain constructible de 700 m² attenant, cette propriété d'un seul niveau présente une opportunité unique de créer un espace sur mesure selon vos souhaits et votre vision. Ce bâtiment est idéal pour une transformation en loft moderne, en atelier d'artiste ou en espace de vie contemporain. Avec une configuration ouverte et des possibilités infinies, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour façonner un lieu de vie unique et personnalisé. un terrain constructible de 700 m² peux être détacher du bâtiment avec entrée séparé, tous clôturer avec portail L'emplacement de ce bien est également un atout majeur. Situé dans la charmante commune de Lirac, vous bénéficierez d'un environnement calme et préservé tout en restant proche des commodités essentielles. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace qui vous ressemble. Imaginez des pièces lumineuses, des espaces ouverts, une harmonie entre intérieur et extérieur dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant un potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à réformer à Lirac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier atypique avec travaux, accès facile. L’agence Gimmot a le plaisir de vous présenter une ancienne bâtisse en pierre avec terrasse et une grande salle avec ses annexes. Au coeur du charmant village médiéval de Saint-Hilaire-de-Brethmas tout proche d’Alès, cet ensemble immobilier atypique est composé d’une bâtisse ancienne élevée sur deux niveaux communiquant avec une grande salle et ses annexes pour une surface bâtie d’environ 367 m². À cette superficie s’ajoutent un garage voûté d’environ 33 m², une terrasse d’environ 140 m² et un grenier aménageable d’environ 138 m². Dans la bâtisse ancienne vous trouverez : - Au rez-de-chaussée, un couloir d’entrée, un vaste garage, une salle voûtée et un accès à la partie plus récente. - Au premier étage d’environ 130 m², plusieurs pièces de vie, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un toilette séparé, 4 chambres dont deux chambres avec accès à la terrasse d’environ 140 m². - Au deuxième étage, un grenier aménageable d’environ 138 m² La partie plus récente comprend différents espaces, deux entrées, une grande salle principale d’environ 81 m² avec une hauteur sous-plafond d’environ 4m, une cuisine voûtée, deux pièces de passages et deux toilettes séparés. Possibilité de division, de créer plusieurs logements, prévoir d’importants travaux, mise aux normes et amélioration notamment changement des menuiseries, assainissements, réfection, électricité, isolation. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou grande famille. Annonce rédigée par Nicole Neukirch Entrepreneur Individuelle RSAC Nîmes N° 853 382 273 - Agent commerciale au sein de l'Agence Gimmot Uzès SIREN N° 912 960 382.

Iad France - Jeremy Manetti vous propose : Rare opportunité à Aramon : Bâtiment de 465 m² avec Potentiel Incroyable Situé au cOEur de la charmante ville d'Aramon, cette bâtisse exceptionnelle de 465 m² est une réelle opportunité pour un investissement immobilier. Vous y trouverez 8 lots tous loués répartis en : - 1 maison d'une superficie de 120 m² avec quatre chambres et deux balcons. - 1 appartement de 100 m² avec deux chambres et un balcon. - 4 appartements de type 2. - 2 appartement de type 3 dont un avec une grande court et 2 caves. De plus cette bâtisse regorge de potentiel avec son grand garage de 60 m² environ, sa remise de 80 m² environ et ses 2 caves. L'ensemble du bâtiment est en bon état et a toujours était entretenu. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bâtiment avec un tel potentiel à Aramon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Manetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520624685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - peggy vidal vous propose : dans le quartier recherché de nîmes, ancienne route d'alès. À cinq minutes à pied des jardins de la fontaine venez découvrir cette maison composée de deux appartements sans copropriété d'un surface totale de 73 m². Au rez- de- chaussée un p2 de 29 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés, un petit extérieur. À l'étage un p2 de 45 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Il bénéficie quant à lui d'une mezzanine pouvant servir de bureau. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Prestations : double vitrage, climatisations réversibles, petite cour. Idéal investisseurs ou primo accédants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de nîmes - cevennes meridionnale notre dame de la rouvière 30 570 val d'aigoual petit village cévenol perché à 400m d'altitude sur un promontoire dominant la vallée de l'hérault situé à 1h30 montpellier / nimes aéroport, 10 mn ganges / le vigan 20 mn des pistes du mont aigoual ideal marchand de biens / investisseur / promoteur residence de tourisme pour résidence de vacances ou à l'année / maison de repos / apparts hôtel le calme et le panorama exceptionnel du lieu inspirent à la détente et à la découverte de ces paysages verdoyant ou la faune et la flore jouissent d'un micro climat. Cet ensemble immobilier à réhabiliter en seconde oeuvre totalise une surface totale de 2 200 m² bâtis répartis sur 3 niveaux et desservit par ascenseur. * une dp purge de tous recours pour la transformation en 19 logements et 400 m² à vocation commerciale au rdc. Devis enedis signe pour 22 compteurs. * un rdc de 400 m² environ à vocation d'accueil et commerce ou restauration avec la possibilité d'une terrasse panoramique de 200 m. Chauffage par clim / réversible * les étages desservis par ascenseur, sont quant à eux à destination d'habitation, 19 logements pour une surface totale de 1 700 m² habitables. Chaque appartement bénéficie d'un extérieur privé, terrasse ou jardinet. Le système de chauffage et eau chaude sanitaire sont collectifs pour l'ensemble des logements et fournis par des pompes à chaleur air / eau de dernière génération. (installation de moins de 2ans). Dpe b / a budget travaux prévisionnel : 800 000 euros environ * la rentabilité envisageable d'une revente à la découpe après travaux est de 50% * la rentabilité envisageable de la location mensuelle des lots après travaux est de 12% minimum prix de vente de l'ensemble rdc inclus avant travaux est de 650 000 euros ht prix de revente des 19 logements hors rdc 1 842 500 euros valeur du rdc 400 m² en l'état actuel 240 000 euros total de revente après travaux : 2 082 500 euros dossier fourni sur simple demande cette annonce vous est proposée par philippe arakelian - ei - norsac : 412 419 202, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Saisir - Bâtiment à Rénover à Alès Vous recherchez un projet unique à Alès ? Ne cherchez plus, cette bâtisse de 944 m² au sol à rénover est l'opportunité que vous attendiez. Vous aurez la liberté de réaménager chaque espace selon vos envies. Proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien facilité au cOEur de la ville d'Alès. Les caractéristiques du bien offrent de multiples possibilités de rénovation et de transformation, avec la possibilité de créer des espaces lumineux, modernes et fonctionnels. Que vous envisagiez d'en faire des appartements, des bureaux ou tout autre projet, cette bâtisse est une toile presque vierge prête à être transformée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bâtiment offrant un potentiel immense dans un cadre attrayant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Esther flament, conseiller immobilier sur anduze, cévennes et alentours, vous présente un immeuble de rapport avec charme de la pierre dans le centre d'anduze avec rentabilité immédiate ! À la recherche d'un investissement rentable et pérenne ? Cet immeuble de rapport affiché à 520 000 euros développe 40 000 euros de revenus locatifs annuels. Une fois déduites les charges, assurances et taxe foncière (environ 4 000 euros par an), il offre un rendement net de charges proche de 6,9 %. Avec un financement sur 25 ans et un apport correspondant aux frais d'acquisition, l'opération permet de dégager un cash-flow positif de plus de 500 euros par mois. Un placement rare qui conjugue rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale. En plein coeur d' anduze, porte des cévennes, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 318 m², idéalement situé à deux pas des commerces, du marché et de l'effervescence touristique qui fait le succès de la ville. Composition de l'immeuble 6 logements et un local commercial : 2 studios d'environ30 m² studio avec vue : 500 euros / mois studio : 398 euros / mois 2 logements d'environ 40 m² t2 : 470 euros / mois et t3 : 477 euros / mois 1 logement familial t4 d'environ 90 m² loué 580 euros / mois 1 logement troglodyte loué 350 euros / mois (un bien atypique qui séduit toujours ! ) et enfin 1 local commercial de 76 m² loué 600 euros / mois (possibilité d'acheter le droit au bail) total revenus annuels brut : 40 500 euros les atouts : -emplacement centre-ville recherché - loyers en place, revenus immédiats - logements rénovés en excellent état, bon dpe -toiture sous garantie décennale -isolation intérieure réalisée -climatisation et vmc dans les logements et cuisine équipée - aucun travaux à prévoir - cachet de la pierre un immeuble parfaitement adapté à un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable dans une ville dynamique et touristique toute l'année. Taxe foncière : 4858 euros dpe c kwh / m2 par an ges a kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580 et 6260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 520 000 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442292 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

Iad france - jonathan servoz vous propose : immeuble de rapport – 135,74 m² – centre-ville rentabilité brute : 13% ! Venez découvrir cet immeuble entièrement rénové, composé de 5 appartements climatisés et 1 local commercial, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : • local commercial – 30,50 m² locataire en place – loyer : 617 € cc • studio – 19,97 m² loyer prévisionnel : 480 € cc * 1er étage : • studio – 19,02 m² loyer prévisionnel : 480 € cc * 2e étage : • studio – 21,77 m² loyer prévisionnel : 480 € cc * 3e étage : • t2 – 23,47 m² loyer prévisionnel : 580 € cc * 5e étage : • studio – 21,01 m² loyer prévisionnel : 480 € cc * rendement locatif loyers mensuels totaux : 3 117 € rentabilité brute : 12% taxe foncière : 2375€ un investissement sûr et performant. Localisation : situé en plein centre-ville, l’ensemble des logements bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports, services… une visite ? Je suis à votre entière disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport sur 3 niveau + combles aménageables offrant 3 logements de type 3 d environ 50 m² chacun.(dont 2 déjà loues) 1 en rdc avec jardin loué. 1 au premier étage avec un grand balcon en parfait état (occupé par le propriétaire) 1 au second étage loué. Toiture neuve et façade en très bon état. Très bon ensoleillement, proche de tout commerces ainsi que petites parcelle privée pour garer les véhicules. Immeuble avec très bonne rentabilités. À ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire brunel, tél. : 06 98 95 85 11, e-mail : claire.brunel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 488568288.

Découvrez cet immeuble en excellent état, offrant une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif performant que pour une résidence principale bénéficiant d'un revenu complémentaire. L'ensemble se compose de deux appartements aux prestations soignées : Le premier logement est un superbe duplex de 155 m² offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous serez séduit par sa vaste pièce ouverte sur une agréable terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, une suite parentale, avec salle d'eau privative, une salle de bain équipée d'une douche et WC, ainsi qu' un dressing et une buanderie. Un garage double de 38 m² vient complèter ce bien et apporte un confort de stationnement particulièrement appréciable. Le second logement est un appartement T2 de 72 m² au sol fonctionnel et lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC. Atout supplémentaire des panneaux photovoltaiques équipe l'immeuble et contribuent à optimiser la rentabilité de l'ensemble. Le bien est soumis au régime de la copropriété et bénéficie de très faibles charges. Prix 346000€. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez DANIELLE MARQUANT 06 16 56 56 91.

En exclusivité sur la commune de bessèges un immeuble composé de 4 appartements sur une parcelle de 855 m². L'immeuble bénéficie d'un jardin commun agréable et bien entretenu, entièrement fermé et sécurisé par un portail, offrant calme et intimité aux occupants. Chaque appartement se compose de : 1 chambre. un séjour avec cuisine équipée lumineux, une salle d'eau avec wc. Deux appartements se situe en rez-de-chaussée dont un faisant 54 m²et le second 33 m². Deux autres appartements de 47 m² et 38 m² se trouvent au 1er étage ou vous y accéderez par un escallier extèrieur. Revenus locatifs 1355EUR annuel. Vendu loué, chaque appartement possède son propre compteur éléctrique et eau. Idéal pour investisseurs. Prix de cet ensemble immobilier : 175.000EUR HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bien rare à la vente. Au cœur d'un village ne disposant plus de commerces de proximité, cet immeuble offre une véritable opportunité professionnelle et patrimoniale. Le rez-de-chaussée développe environ 130 m² à usage commercial. Il comprend un espace boucherie, un espace caisse, une chambre froide fonctionnelle ainsi qu'une arrière-cour pratique pour les livraisons ou le stockage. L'agencement existant permet une reprise rapide d'activité alimentaire, mais peut également s'adapter à tout autre projet de commerce de proximité ou activité artisanale. À l'étage, vous bénéficiez d'un appartement d'environ 130 m² nécessitant une rénovation globale. Ce volume important offre la possibilité de créer un logement confortable pour les exploitants ou un appartement locatif indépendant générant un revenu complémentaire. La charpente est en bon état. La toiture présente une fuite et nécessite une réfection des tuiles, point à prévoir dans l'enveloppe travaux. Ce bien représente une opportunité stratégique pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur à fort besoin local, avec une clientèle potentielle déjà présente. Il conviendra également à un investisseur cherchant un projet à valoriser avec un fort potentiel après rénovation. Une occasion rare de réunir activité professionnelle et logement au sein d'un même ensemble immobilier. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000.

Magnifique bastide dans le coeur du village, elle est composé de 6 appartements soit 2 par étage, rénové chaque appartement dispose d'un parking sur un terrain de 400 m². Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Négoce habitat vous présente cette batisse ancienne de 245 m² + étage pouvant développer 490 m² habitable à rénover soit en appartements, soit soit en loft, ou autre, beaucoup de potentiel, à découvrir vite ! Compteur eau électricité tout à l'égout, tarif 120000eur honoraires à la charge du vendeur inclus, réf cc3248 contact christine carlier 06 14 20 38 74 christine.negocehabitat@gmail.com (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no324023662) agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.