Immeuble à vendre Gard (30)

Emplacement N°1 "Pieds dans l'eau" – Vue Port Surface totale : 286,32 m² + 62.94 m² (annexes Terrasses) Hyper-centre | Fort Rendement Commercial Un Actif Stratégique en Première Ligne Saisissez une opportunité rare sur le marché : un immeuble complet idéalement situé sur le quai, offrant une visibilité maximale et un panorama unique sur le port. Cet emplacement premium est le garant d'une valorisation constante de votre patrimoine. Configuration Potentiel Locatif L'immeuble est optimisé pour une exploitation mixte, alliant rentabilité commerciale en rez-de-chaussée et charme de l'habitat en étages : Pôle Commercial (RDC) : 2 Locaux commerciaux dont un loué 60000€ à l'année bénéficiant d'un flux piétonnier intense et d'une visibilité de premier ordre. Pôle Habitation (Étages) : 1 Studio optimisé. 1 Appartement P2 en duplex. 1 Appartement P3 en triplex avec terrasse roof top panoramique (véritable produit "coup de cœur"). Pourquoi investir ici ? 1. Diversification des revenus : Équilibre parfait entre baux commerciaux et résidentiels. 2. Emplacement Premium : Proximité immédiate des commerces, services et animations du centre-ville. 3. Flexibilité : Idéal pour un investisseur de rendement ou un marchand de biens souhaitant réaliser une opération de découpe sur un actif de prestige. Réf 1681. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur.

Spécial investisseur. Immeuble de caractère situé à Bessèges, en surplomb de la Cèze, offrant une surface habitable d'environ 400 m² répartie sur trois niveaux sur une parcelle de 787 m². Il se compose actuellement de sept appartements et présente un fort potentiel de reconfiguration. La création d'un parking et d'un patio est envisageable. L'immeuble est entièrement curé et ne nécessite aucune dépose préalable; une rénovation complète est toutefois à prévoir, notamment en électricité, plomberie, menuiseries, salles de bains et cuisines. Le bâtiment conserve de très beaux éléments architecturaux d'origine, tels qu'un escalier en pierre, de hauts plafonds, des voutins, des sols en véritables carreaux de ciment ainsi que des volets en bois à claire-voie, conférant à l'ensemble un charme authentique et une réelle valeur patrimoniale. La ville se situe à environ 30 km au nord d'Alès, 45 km de Nîmes et 60 km d'Aubenas. Son environnement privilégié lui confère un attrait touristique marqué et se prête particulièrement aux activités de pleine nature : randonnée, pêche, baignade, rafting, ainsi qu'à la cueillette saisonnière de châtaignes et de champignons. Cet immeuble représente ainsi une opportunité idéale pour un projet locatif ou patrimonial dans un secteur en pleine valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 101 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline SALA GOIRI, Tél. : 06 70 01 64 24, E-mail : jacqueline.salagoiri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 523477768.

Situé dans un charmant village entre gard et ardèche, au sein d'un petit hameau tranquille de molières-sur-cèze, cet ensemble immobilier en monopropriété offre de nombreuses possibilités. - il s'agit d'une grande maison de village composée de 3 appartements : - le lot numéro 1 se compose au premier niveau d'un appartement t4 d'environ 88 m² avec 3 chambres et au rez-de-chaussée 2 garages (30 m² et 22 m²) ainsi qu'une cave d'environ 10 m². Ce lot numéro 1 peut être rattaché au lot numéro 3 (un appartement t2 de 48 m²). - le lot numéro 2 est un appartement t2 de 50 m² situé en rez-de-chaussée (à refaire entièrement). - le lot numéro 3 est un autre appartement t2 de 48 m² situé en hauteur (deuxième étage) à refaire entièrement (pouvant être rattaché au lot numéro 1). - travaux à prévoir mais énormément de potentiel et possibilités ! Idéal pour y habiter et / ou investissement locatif. - plus de photos et vidéo de présentation sur demande. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - mandat réf : 435371. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 88.000 euros (honoraires charge acquéreurs). - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Iad france - charlotte bresson vous propose : immeuble de rapport - 2 studios et 2 t2 - quartier richelieu - nimes situé à 5 minutes à pied du centre-ville de nîmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, offrant une très bonne rentabilité et aucun gros travaux à prévoir. Composition de l’immeuble : deux studios de 15 m² au rez-de-chaussée, vendus meublés et actuellement loués : studio 1 : pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau, loué 350 € / mois studio 2 : pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau, loué 450 € / mois un appartement t2 de 30 m² au 1er étage, composé d’une pièce de vie avec coin cuisine et d’un espace nuit séparé, actuellement loué 590 € / mois. Un appartement t2 de 32 m² au 2ᵉ étage, composé d’une pièce de vie avec coin cuisine et d’un espace nuit séparé. Le locataire vient de quitter le logement, celui-ci pourra être reloué avant la vente. Travaux et entretien : ballons d’eau chaude remplacés : 1 studio en 2025 les 2 t2 en 2022 et 2024 façade refaite en 2019 toiture refaite en 2019, toujours sous garantie décennale double vitrage cet immeuble constitue un excellent investissement locatif, avec des logements bien entretenus, une localisation recherchée. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur pour créer des appartements avec un très bon rendement locatif. Immeuble très bien situé sur la route du mont aigoual. Nombreuses activités à proximité (ski, luges, vélos, randonnées, balades à cheval, champignons. ). Il se compose de la manière suivante : au rez de chaussée, une grande et belle salle de restauration, un bar avec véranda et un salon. Ensuite, sur trois étages, 12 chambres avec salle d'eau dont deux avec terrasse. Au sous-sol se trouvent la cuisine, la réserve, la chambre froide, la buanderie ainsi que la chaufferie. Prix de vente : 210000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 3714 euros dpe : c consommation : 335 ges : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 448 401 034 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434484 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Référence agence : 6912 I Ales, proche coeur de ville Immeuble composé de quatre logements, l'ensemble loué. Comprenant en rez de chaussée : un appartement type 1 de 30 m², au 1er étage un appartement type 2 de 50 m², au 2ieme étage un appartement type 2 de 50 m² et au 3ieme étage un appartement type 2 de 52 m². À saisir pour 222 000 EUR.

Référence agence : 6911 I Ales, proche coeur de ville, Immeuble de 287 m² habitables composé de sept logements et six caves, l'ensemble loué. Comprenant en rez de chaussée : un local commercial et un appartement type 2, au 1er étage deux appartements T. 1 et T. 2, au 2ieme étage deux appartements T. 1 et T. 2 et au 3ieme étage un appartement T. 2. À saisir pour 370 000 EUR.

Iad France - Pierre Martini vous propose : Ce bâtiment exceptionnel situé à Alès, rénové avec soin, offre une surface généreuse de 176 m² répartie sur 2 niveaux. Bon état général. Au rez-de-chaussée, se trouvent : 4 logements de 35 m² à 52 m² de surface au sol, dont un logement avec travaux de finition à réaliser. 2 studios et 2 appartements. Une cours privative de 27 m² pour ses 4 logements. Au premier étage, un appartement de 45 m² est composé d'une salle de bain, salon et 2 chambres. Et enfin au dernier étage un studio de 26 m² avec mezzanine. Situation idéale, quartier recherché, proche de toutes les commodités et des axes principaux, ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Alès. Libre de toute occupation ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Alès ! « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 320 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble composé d'un local commercial d'environ 130 m² avec belle vitrine. Local en état neuf, chauffage gainable, normes ERP / PMR, bureau, réserve de 30 m², garage. Possibilité de loué 900€ hors charges. Au premier niveau, un appartement T5 d'environ 128 m², en très bon état général, composé de quatre chambres, salle de bain, toilettes, pièce de vie avec cuisine ouverte et grande terrasse avec vue panoramique côté sud. Logement actuellement loué 790€ hors charges. Un studio de 23 m² en état neuf actuellement loué 360€ hors charges. Pas de travaux à prévoir, chauffage individuel par climatisation réversible. Possibilité de créer un second studio. TF 3000€ / an. Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

- Bagnols-Sur-Cèze - Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d'investissement avec revenus immédiats et sécurisés. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée exploité en boucherie, générant un loyer mensuel de 1 855 €.À l'étage, deux logements type T2 loués respectivement 495 € et 530 € par mois. L'ensemble génère des revenus locatifs de 2 880 € par mois, soit 34 560 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,6 %. Un investissement solide, porté par un commerce de proximité et une demande locative constante, idéal pour investisseurs recherchant rendement et stabilité. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Immeuble situé à proximité immédiate du centre-ville, comprenant un garage de 58 m² et des caves. Au premier étage, un appartement de 80,55 m² composé de quatre pièces avec séjour et cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage, un appartement en duplex de 129 m² offrant cinq pièces, un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse de 20 m², une buanderie, une véranda, un WC, quatre chambres ainsi que deux salles d’eau et deux WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment sur 2 Niveaux à Réhabiliter à Bagnols-sur-Cèze de 308 m² au sol Situé à Bagnols-sur-Cèze, ce bâtiment datant de 1950 offre un potentiel de rénovation incroyable. Avec une superficie totale de 308 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété présente une excellente opportunité d'investissement pour les amateurs de projets de rénovation ou de construction. 1 studio peux être louer, et deux autre appartements sont a finir le reste du bâtiment actuellement vierge de tout agencement intérieur offre une toile vierge pour transformer cet espace en un lieu de vie unique, à votre image. Imaginez les possibilités d'aménagement, de configuration et de décoration pour créer votre espace de rêve selon vos besoins et vos envies. Idéalement exposé à l'est, ce bâtiment bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les 195 m² offrent suffisamment d'espace pour concevoir plusieurs pièces à vivre, chambres, salles de bains et espaces de vie confortables. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété présente de nombreux atouts, notamment son emplacement stratégique à proximité du marché hebdomadaire, des commerces et des moyens de transport en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La rénovation de ce bâtiment permettra de créer un lieu de vie unique, à la hauteur de vos attentes et de votre vision. Vous aurez la possibilité de personnaliser chaque détail pour en faire un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et caractère. Cette propriété représente une occasion rare d'investir dans un projet immobilier personnalisé, laissant libre cours à votre créativité et à votre imagination pour réaliser la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bagnols-sur-Cèze. très bonne rentabilité après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline giza vous propose : immeuble de rapport au centre de bagnols-sur-cèze situé en plein coeur de bagnols-sur-cèze, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de quatre appartements et d’un local commercial. Description de l’immeuble appartement 1 – 35 m² •grande pièce principale •cuisine indépendante •salle d’eau appartement 2 – 75 m² •cuisine •séjour lumineux •salle de bain •2 chambres •1 bureau appartement 3 – 33 m² (studio) •pièce de vie avec cuisine •espace nuit •salle d’eau appartement 4 – 59 m² •séjour •cuisine •2 chambres •salle d’eau local commercial – 38 m² atouts de l’immeuble : emplacement centre-ville, proximité commerces, transports, services, belle diversité de lots : idéal pour optimiser la rentabilité pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Immeuble de 200 m² à Bagnols-sur-Cèze - Idéal pour Investissement Locatif, bonne rentabilité. Il y a une copropriété pour les appartements du dessus. Immeuble de 200 m² offrant un potentiel considérable pour un investissement locatif réussi. Situé à proximité du centre ville, il offre deux locaux commerciaux actuellement loués depuis plus de 8 ans. Un local de 32 m², ainsi qu'un autre de 160 m², plusieurs places de parking disponibles. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite éventuelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole le gall vous propose : bâtiment rénové avec charme - idéal investissement locatif - bagnols-sur-cèze situé au coeur de bagnols-sur-cèze, ce bâtiment rénové sur deux niveaux d' une surface totale de 109 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'une rénovation récente de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. -au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial pour profession libérale de 37 m². -au premier etage un t2 de 33 m² -au 2 ème etage, 2 studios (de 18 et 21 m²) l'ensemble est en excellent etat, avec des prestations garantissant un confort optimal. Chaque appartement est loué en bail meublé à l'année. Le local est également loué à l'année. La climatisation réversible assure un environnement agréable en toute saison. Chaque lot est en classe énergétique c idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié pour un investissement locatif rentable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bâtiment au fort potentiel à bagnols-sur-cèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole le gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 803951243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gard (30), à vendre en plein coeur de Béssèges, en exclusivité, un superbe immeuble en pierre d'environ 500 m², implanté sur une parcelle de 450 m² et entièrement rénové en 2021. Il se compose de 6 appartements, d'un local commercial, d'un grand box et d'un jardin de 200 m², pour une surface habitable totale de 440 m². Au Rez de chaussée, vous trouverez un local commercial en activité, un 2 pièces attenant, le tout loué avec le garage, ainsi qu'un T4 de 90 m² rénové et loué. Au premier étage, 3 appartements : un T3 de 76 m² refait à neuf avec balcon, un T2 rénové de 55 m² et un studio de 27 m² entièrement remis à neuf. Le dernier étage accueille un appartement traversant de 100 m², rénové offrant de beaux volumes et une luminosité optimale. La toiture a été refaite avec décénnales. Idéal investisseurs car tous les lots sont loués, cette propriété représente une opportunité rare, avec une rentabilité nette pouvant atteindre 10 %, les loyers annuels génèrent plus de 35 000 euros par an. Acquisition possible de la Sci, seule détentrice de cet immeuble, permettant d'éviter la création d'une nouvelle société et de réduire les frais d'acquisition, et gestion possible à 5 %. Surface CARREZ : 470 m² Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54518 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Local professionnel à Alès (secteur Clavières) Découvrez en exclusivité ce cabinet de kinésithérapie idéalement situé au sein d’une maison médicale récente, construite en 2019 et conforme aux dernières normes PMR. Le bien bénéficie d’un environnement médical dynamique et recherché. Localisation : Alès – quartier Clavières Surface : 91 m² Stationnement : 3 places privatives Le local se compose de : - Trois salles de travail de 10 m² chacune (ou deux salles et un bureau selon les besoins) - Une salle de sport de 22 m² équipée - Une salle d’attente - Un WC patients aux normes PMR avec point d’eau - Un espace privatif comprenant un WC, une douche et une cuisine équipée - Chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible. Le local est situé dans une maison médicale accueillant déjà plusieurs praticiens : médecins généralistes, ostéopathes, sage-femme, ophtalmologues, orthoptiste, infirmiers et psychiatre. Une opportunité rare sur le secteur d’Alès pour un professionnel de santé souhaitant s’installer dans un cadre moderne et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Lopez vous propose : Spécial Investisseur – Immeuble en Centre-Ville de Nîmes Idéalement situé en plein cOEur de Nîmes, cet immeuble entièrement à rénover en copropriété offre une opportunité rare pour un investissement. Composition de l’immeuble : •Appartement T3 de 63 m² : belle pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, cave, idéal pour une location meublée ou traditionnelle avec place de parking. •Appartement T4 de 105 m² : spacieux et lumineux avec double balcon, 3 chambres, parfait pour optimiser le rendement locatif avec garage privatif, un atout précieux en centre-ville, augmentant la valeur locative du bien. Les atouts : •Emplacement en centre-ville •Immeuble en copropriété •Idéal pour investisseurs cherchant à sécuriser et dynamiser leur patrimoine Une opportunité stratégique au cOEur de Nîmes, parfaite pour générer des revenus durables. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous Offre À découvrir : une maison de 73 m², construite en 1869, offrant un beau potentiel de rénovation pour façonner un intérieur à votre image. Elle se compose d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde, d'un séjour lumineux, d'une cave, ainsi que de deux terrasses offrant de vrais espaces extérieurs agréables. La toiture et le toit-terrasse ont été récemment repris, un atout important pour la tranquillité d'esprit. Située en plein centre de Nîmes, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cette maison de ville constitue une base solide pour un projet de rénovation ou d'investissement. Un bien plein de possibilités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4901.

À vendre - Immeuble de rapport 265 m² à Meyrannes Immeuble de rapport – 265 m² – Meyrannes Au cœur du charmant village de Meyrannes, découvrez cet immeuble de rapport. Idéal pour un investissement locatif. Proche de la nature, des commodités et des sentiers des Cévennes, il bénéficie d’un environnement privilégié. L’immeuble offre de bonnes prestations tels que du double vitrage, climatisation, compteurs individuels. L’ensemble de l'immeuble est répartit 3 niveaux : 2 appartements T2 au rez-de-chaussée en très bon état 1 appartement de 92 m² au 1er étage avec des travaux à prévoir avant qu'il soit habitable 1 appartement de 92 m² au 2e étage habitable sans travaux. Le bien est libre de toute occupation. Contactez nous dès maintenant ! Opportunité rare a ne pas manquer!

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Immeuble à fort potentiel – 6 logements + grange + grand jardin + garage, cour & terrasse – 15 min Alès Situé à 15 minutes d’Alès, à proximité immédiate de la gare TER de La Grand’Combe, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble présente un excellent potentiel d’investissement locatif. Le bien se compose de : 6 appartements existants, à rénover, Possibilité de créer des logements supplémentaires ou de diviser certains lots, Une grange offrant du volume en plus Au rez-de-chaussée : un appartement avec garage et cour privative, Un autre appartement dispose d’une terrasse. Travaux à prévoir : isolation, redistribution des volumes, aménagements intérieurs… Certains appartements sont déjà équipés de fenêtres PVC double vitrage. Les atouts : Gros potentiel de rentabilité, Environnement pratique et dynamique, Stationnement aisé, Volumes exploitables (colocation, divisions, meublés, logements supplémentaires…). Un bien rare avec beaucoup de possibilités. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Bâtiment de plus de 200 m² à Réhabiliter en partie (2 éme étage) avec Jardin et parking à Gagnières. Ce bien offre un potentiel incroyable, Au Rez de chaussée vous trouverez des fonds de commerce, au premier, 2 appartements, l’ensemble assure un revenu mensuel non négligeable. Le second est une page blanche qu’il vous reste à écrire ! L'emplacement de ce bâtiment est idéal, offrant calme et tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. La ville de Gagnières et ses environs regorgent de paysages pittoresques, parfaits pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Ce bien présente un état général 'bon', offrant ainsi un excellent point de départ pour votre projet de rénovation. Les aménagements actuels comprennent la climatisation pour un confort optimal, ainsi qu'un système de chauffage individuel pour garantir une température agréable tout au long de l'année. L'extérieur bénéficie d'un jardin, offrant un espace extérieur privé pour vous détendre et profiter des beaux jours et d’un parking. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour terminer la rénovation de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- bagnols-sur-ceze - découvrez cet immeuble idéalement situé de 4 lots vendu entièrement loué pour une rentabilité immédiate mensuelle de 1 130€, soit 13 560€ à l'année. Au rez-de-chaussée, un garage loué 60€ / mois, au premier étage un studio de 21 m² loué 342€, au second un studio de 20 m² loué 350€ et au troisième un studio de 27 m² loué 378€. Taxe foncière 1213€. Contactez moi pour plus de renseignements. Anne-lise mayeux 06 68 23 13 54 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : anne-lise mayeux agent commercial (entreprise individuelle) rsac 951363811.

Spécial investisseur immeuble comprenant 1 restaurant de 85 m² avec terrasse de réception loué et au 1 er étage un appartement p3 de 100 m² loué. Très bon revenu locatif. Contactez-moi pour echanger sur ce bien. Cette annonce vous est proposée par didier stragier - ei - norsac : 883 659 138, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À seulement quelques minutes à pied des remparts, du marché et des commerces d'Aigues-Mortes, découvrez cet ensemble immobilier situé dans un quartier calme et recherché, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Ce bien se compose de deux logements indépendants : Maison principale de 98 m² offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 buanderie, ainsi qu'une agréable cour intérieure. Vous profiterez également d'un grand garage d'environ 30 m², un véritable atout en centre-ville. (Libre d'occupation) Appartement T3 de 81 m² comprenant un grand séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres et terrasse. (Actuellement loué – fin de bail le 1er septembre 2028 – loyer mensuel : 600 €) Cet immeuble mitoyen préserve l'intimité de chacun tout en offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité immédiate du cœur historique. Que vous recherchiez un investissement rentable ou un projet de vie intergénérationnel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Un bien rare sur le marché d'Aigues-Mortes, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 596708 ).