Immeuble à vendre Gard (30)

Iad france - gérard alfaro vous propose : exclusivité – immeuble de rapport – rentabilité 7,5 % situé au coeur historique de sommières, cet immeuble de caractère du xixᵉ siècle (voire plus ancien) offre un investissement locatif solide et pérenne. Il se compose de trois appartements indépendants : •au 1er étage : un t1 de 35 m² avec une agréable courette intérieure (2,5 m²). •au 2ᵉ étage : un t2 de 36 m². •au 3ᵉ étage : un second t2 de 36 m². Chaque logement est équipé de la climatisation et présente un bon niveau de confort. En complément, une cave de 35 m² au rez-de-chaussée peut également être louée, apportant un revenu supplémentaire potentiel. Revenus locatifs annuels : 17 000 € taxe foncière : 970 € assurance pno : 240 € / an rentabilité brute : 7,5 % un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gérard alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle opportunité avec cet immeuble, au coeur de la station balnéaire du grau du roi, rue marchande proche de la plage. Actuellement l'immeuble se divise en 2 plateaux de 80 m² avec un magasin au rez de chaussé et un appartement à renover à l'étage. Il peut facilement être aménagé en un superbe espace de vente de 160 m², qui serait unique sur le centre ville ! Contactez moi au 06 24 44 60 44 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - rémi naudet vous propose : immeuble de rapport – locations meublées secteur gare / feuchères – nîmes boulevard talabot, à quelques minutes à pied de la gare feuchères, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec le centre-ville, les transports et toutes les commodités. Immeuble de rapport composé de 3 appartements en location meublée, tous loués, offrant une rentabilité immédiate et facilement optimisable. ⸻ composition de l’immeuble : • studio meublé – 14 m² loyer : 420 € / mois, dont 60 € de provisions pour charges • t3 meublé – 41,50 m² loyer : 700 € / mois, dont 150 € de provisions pour charges • duplex t5 meublé – 88 m² loyer : 950 € / mois, dont 80 € de provisions pour charges revenus locatifs mensuels : 2 070 € revenus locatifs annuels : 24 840 € ⸻ annexes & atouts : • garage + annexe de 35 m² • 2 caves • sous-sol complet • cour • locations meublées • vendu entièrement meublé avec goût (tv, cuisine entièrement équipée, mobilier complet…) • peu ou pas de travaux à prévoir ⸻ diagnostic de performance énergétique : dpe : d ⸻ les + de cet investissement : . Emplacement premium à deux pas de la gare feuchères, forte demande locative. Immeuble intégralement loué en meublé : rentabilité immédiate. Fiscalité avantageuse en lmnp (amortissements possibles). Revenus sécurisés avec une typologie de lots équilibrée. Revenus facilement optimisables : caves, garage et sous-sol actuellement non exploités. Annexes rares en centre-ville : garage, annexe, caves, sous-sol et cour. Aucun gros travaux à prévoir → investissement clé en main ⸻ idéal investisseur recherchant un placement sécurisé, clé en main, avec un bon rendement et un fort potentiel de valorisation. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet exceptionnel hôtel particulier en R + 1 de 350 m² à rénover situé en centre-ville de Nîmes dans le quartier recherché Révolution. Ce bien rare est divisé en 5 logements mais pourrait être aussi une seule habitation. Une cour de 100 m² et 4 garages sur lesquels pourrait s'élever un étage vient compléter l'énorme potentiel de ce bien d'exception et de charme. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Immeuble de rapport nîmes, proximité gare investissement clé en main - rentabilité immédiate a vendre sur nîmes, à deux pas de la gare, immeuble de rapport composé de 3 appartements tous loués, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé. Composition de l'immeuble : - 1 appartement rdc - p1 - 27,55 m² carrez -loué (dpe c ges a) - 1 appartement rdc - p2 - 29,42 m² carrez - loué meublé (dpe c ges a) - 1 appartement 1er étage - p2 -64,8 m² carrez - loué meublé (dpe b ges a) prestations de qualité : - climatisation réversible dans chaque logement - cuisines entièrement équipées - salles de bains modernes et fonctionnelles appartements entretenus, prêts à l'exploitation locative emplacement stratégique : secteur recherché proximité immédiate de la gare forte demande locative (meublé et longue durée) accès rapide aux transports, commerces et centre-ville les + pour l'investisseur : - revenus locatifs en place dès l'acquisition - diversification du risque avec 3 lots - aucune vacance locative - gestion facilitée grâce aux équipements un bien idéal pour sécuriser et optimiser votre investissement immobilier à nîmes. Dpe : classe b ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1228 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Saint-Hilaire-de-Brethmas, à 5 minutes d'Alès, cet immeuble de 188 m² habitables, implanté sur 811 m² de terrain constructible, offre une rentabilité immédiate avec un potentiel d'évolution à moyen terme. Données clés - 3 logements indépendants, loués et meublés - Revenus locatifs mensuels : 1 797 € - Rendement brut ? 7,7 % - Prix de vente : 280 000 € - 8 stationnements extérieurs - Toiture révisée fin 2023 Composition locative - T2 – 48 m² : 517 € / mois - Studio – 27 m² : 430 € / mois - T3 bis – 110 m² : 850 € / mois Baux en place, logements entretenus, gestion simplifiée. Confort & technique - Double vitrage - Chauffages individuels - Fibre optique raccordée - Espaces verts entretenus par les locataires - Bien en bon état général, aucun gros travaux à prévoir Cadre juridique & potentiel - Vente portant sur 7 / 8? du bâtiment - Terrain partiellement libre et constructible, offrant une perspective d'extension ou de construction supplémentaire (sous réserve d'autorisations) - Secteur recherché pour la location, avec demande constante Pourquoi ce bien fonctionne - Cash-flow maîtrisable - Risque locatif dilué (3 lots) - Localisation stratégique proche bassin d'emploi d'Alès - Actif immédiatement productif avec levier foncier futur Dossier complet sur demande. Je privilégie les échanges avec des investisseurs ayant un projet clair et structuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

Iad france - alexandra cubera vous propose : salinelle – opportunité rare pour investisseurs immeuble de rapport vendu loué – rentabilité immédiate à seulement quelques minutes de sommières, village pittoresque très recherché pour son cadre naturel, son dynamisme et son attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport rare sur le secteur, situé dans la commune de salinelle, avec arrêt de bus à proximité. Composition du bien immeuble en r + 1, d’environ 200 m², vendu entièrement loué, comprenant : 1 appartement de 82 m² avec terrasse privative 3 appartements p3 de 60 m² 1 bar-restaurant loué, apportant une forte stabilité locative tous les logements disposent de compteurs individuels chauffage électrique prestations & rénovations les appartements ont été entièrement rénovés avec des prestations actuelles et fonctionnelles : salle d’eau moderne séjour lumineux cuisine ouverte cellier aucun travaux à prévoir les parties extérieures complètent idéalement l’ensemble : patio garage dans la ferme 3 places de stationnement un excellent classement pour un immeuble ancien, rare pour de l’investissement locatif. Un investissement sécurisé bien vendu loué revenus locatifs existants mix habitation + commerce très recherché secteur à forte demande locative proximité immédiate de sommières et de ses commodités contactez moi pour plus d'informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra cubera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 884568080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - myriam appy vous propose : a beaucaire immeuble de caractère – bureaux / activité libérale – transformation possible en habitation. Situé au coeur de beaucaire, cet immeuble de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Actuellement à usage de bureaux ou activité libérale, il peut également être transformé en surface habitable, selon vos projets. Réparti sur deux étages, le bien séduit par son cachet de l’ancien : magnifiques carreaux de ciment, belle cheminée décorative, hauteurs sous plafond appréciables, apportant élégance et caractère aux espaces. L’immeuble est équipé d’une climatisation réversible, assurant confort en toute saison. Un bien rare, alliant emplacement, cachet et polyvalence d’usage, idéal pour professionnels, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant conjuguer travail et habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam appy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 898253588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alès 30100 Immeuble de 8 appartements venant tout juste d'être repeints libres de toute occupation, répartis sur 3 étages offrant la possibilité d'une belle rentabilité nette de 8%, les derniers revenus locatifs connus généraient 33840€ par an lorsque tous les logements étaient loués. Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée au fond de la cour avec accès séparé d' un appartement en duplex de type P3 de 63.20 m² avec une terrasse de 19.09 m² et un garage de 16 m². Vous accèderez coté rue à l'intérieur de l'immeuble par un hall d'entrée dans le quel sont situés tous les compteurs linky et desservant au rez de chaussée via un vigicode : - d'un appartement de type studio de 19.98 m². - Un appartement de type P1 de 32.15 m². Au 1er étage : - Un appartement de type P2 de 38.60 m². - Un appartement de type P3 de 58.13 m². Au 2ème étage : - Un appartement de type P2 de 38.83 m². Au 3ème étage : - Un appartement de type P1 de 29.54 m². - Un appartement de type P2 de 28.26 m² avec terrasse de 5.25 m². Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets en bois, chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus électrique, assainissement tout à l’égout Taxe foncière : 5589€ - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 330750 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier à Fort Potentiel – Hypercentre Emplacement Stratégique : 100m du Port / 300m de la Place Centrale. Saisissez une opportunité rare sur le marché : un ensemble immobilier de caractère offrant une flexibilité totale d'aménagement. Ce bien, composé de trois lots indépendants, présente un fort levier de valorisation grâce à ses volumes et ses droits à bâtir. Configuration du Bien (3 Lots Indépendants) Lot 1 : Appartement Familial (110 m²) T4 spacieux avec 3 chambres, séjour traversant et cuisine séparée. Potentiel : Idéal pour une revente à la découpe ou une colocation premium. Lot 2 : Appartement de Type T3 (60 m²) 2 chambres, séjour, cuisine et salle d'eau. Potentiel : Forte demande en location saisonnière (proximité port) ou annuelle. Lot 3 : Local Commercial (16 m²) Emplacement stratégique en rez-de-chaussée. Potentiel : Bureau, profession libérale ou commerce de proximité. Atouts Majeurs Leviers de Valorisation Potentiel de Surélévation : Possibilité de rehausser l'ensemble d'un étage supplémentaire (sous réserve de validation du PLU), offrant une augmentation immédiate de la surface plancher et de la rentabilité. Espace Extérieur : Une cour commune de 36 m² avec point d'eau et sanitaires, un atout rare en centre-ville pour valoriser les parties communes ou créer un espace de vie partagé. Modularité : Les lots peuvent être remodelés pour optimiser les surfaces ou fusionnés selon le projet (investissement patrimonial ou opération de marchand). Localisation Premium : Zone à forte tension locative et touristique, garantissant une vacance locative nulle et une liquidité à la revente. Réf 1685. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIPOSI Sophie - 06 32 90 73 88 - sophie.riposi@declic.immo - RSAC N° 945 130 235 Ville du greffe : NIMES Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 € par an.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet immeuble en monopropriété situé à Nîmes proche de l'hôpital Caremeau. Sur 3 niveaux de 300 m² chacun soit 900 m², cet ensemble se compose de la manière suivante : -rdc : un entrepôt avec bureaux et garage de 300 m² -au 1er étage avec ascenseur : un restaurant de 300 m² meublé et complétement aménagé (cuisine professionnelle, chambre froide, mobilier, bar. ) -au 2ème étage avec ascenseur : un plateau de 300 m² à aménager en bureaux ou en logements. Le bâtiment est en excellent état et la toiture a été refaite il y a deux ans. Le bâtiment est équipé de caméras, alarmes et climatisations. Rentabilité et potentiel très intéressants ! A. CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Emplacement n°1 "pieds dans l'eau" – vue port surface totale : 286,32 m² + 62.94 m² (annexes terrasses) hyper-centre | fort rendement commercial un actif stratégique en première ligne saisissez une opportunité rare sur le marché : un immeuble complet idéalement situé sur le quai, offrant une visibilité maximale et un panorama unique sur le port. Cet emplacement premium est le garant d'une valorisation constante de votre patrimoine. Configuration potentiel locatif l'immeuble est optimisé pour une exploitation mixte, alliant rentabilité commerciale en rez-de-chaussée et charme de l'habitat en étages : pôle commercial (rdc) : 2 locaux commerciaux dont un loué 30 000€ à l'année bénéficiant d'un flux piétonnier intense et d'une visibilité de premier ordre. Pôle habitation (étages) : 1 studio optimisé. 1 appartement p2 en duplex. 1 appartement p3 en triplex avec terrasse roof top panoramique (véritable produit "coup de cœur"). Rentabiitee anuelle de 59240 € / an pourquoi investir ici ? 1. Diversification des revenus : équilibre parfait entre baux commerciaux et résidentiels. 2. Emplacement premium : proximité immédiate des commerces, services et animations du centre-ville. 3. Flexibilité : idéal pour un investisseur de rendement ou un marchand de biens souhaitant réaliser une opération de découpe sur un actif de prestige. Réf 1681. Declic immo 34 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de delhomme isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - rsac n° 849 166 905 ville du greffe : nimes honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur.

Spécial investisseur. Immeuble de caractère situé à Bessèges, en surplomb de la Cèze, offrant une surface habitable d'environ 400 m² répartie sur trois niveaux sur une parcelle de 787 m². Il se compose actuellement de sept appartements et présente un fort potentiel de reconfiguration. La création d'un parking et d'un patio est envisageable. L'immeuble est entièrement curé et ne nécessite aucune dépose préalable; une rénovation complète est toutefois à prévoir, notamment en électricité, plomberie, menuiseries, salles de bains et cuisines. Le bâtiment conserve de très beaux éléments architecturaux d'origine, tels qu'un escalier en pierre, de hauts plafonds, des voutins, des sols en véritables carreaux de ciment ainsi que des volets en bois à claire-voie, conférant à l'ensemble un charme authentique et une réelle valeur patrimoniale. La ville se situe à environ 30 km au nord d'Alès, 45 km de Nîmes et 60 km d'Aubenas. Son environnement privilégié lui confère un attrait touristique marqué et se prête particulièrement aux activités de pleine nature : randonnée, pêche, baignade, rafting, ainsi qu'à la cueillette saisonnière de châtaignes et de champignons. Cet immeuble représente ainsi une opportunité idéale pour un projet locatif ou patrimonial dans un secteur en pleine valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 101 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline SALA GOIRI, Tél. : 06 70 01 64 24, E-mail : jacqueline.salagoiri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 523477768.

Situé dans un charmant village entre gard et ardèche, au sein d'un petit hameau tranquille de molières-sur-cèze, cet ensemble immobilier en monopropriété offre de nombreuses possibilités. - il s'agit d'une grande maison de village composée de 3 appartements : - le lot numéro 1 se compose au premier niveau d'un appartement t4 d'environ 88 m² avec 3 chambres et au rez-de-chaussée 2 garages (30 m² et 22 m²) ainsi qu'une cave d'environ 10 m². Ce lot numéro 1 peut être rattaché au lot numéro 3 (un appartement t2 de 48 m²). - le lot numéro 2 est un appartement t2 de 50 m² situé en rez-de-chaussée (à refaire entièrement). - le lot numéro 3 est un autre appartement t2 de 48 m² situé en hauteur (deuxième étage) à refaire entièrement (pouvant être rattaché au lot numéro 1). - travaux à prévoir mais énormément de potentiel et possibilités ! Idéal pour y habiter et / ou investissement locatif. - plus de photos et vidéo de présentation sur demande. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - mandat réf : 435371. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 88.000 euros (honoraires charge acquéreurs). - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Idéal investisseur pour créer des appartements avec un très bon rendement locatif. Immeuble très bien situé sur la route du mont aigoual. Nombreuses activités à proximité (ski, luges, vélos, randonnées, balades à cheval, champignons. ). Il se compose de la manière suivante : au rez de chaussée, une grande et belle salle de restauration, un bar avec véranda et un salon. Ensuite, sur trois étages, 12 chambres avec salle d'eau dont deux avec terrasse. Au sous-sol se trouvent la cuisine, la réserve, la chambre froide, la buanderie ainsi que la chaufferie. Prix de vente : 210000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 3714 euros dpe : c consommation : 335 ges : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 448 401 034 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434484 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Référence agence : 6912 I Ales, proche coeur de ville Immeuble composé de quatre logements, l'ensemble loué. Comprenant en rez de chaussée : un appartement type 1 de 30 m², au 1er étage un appartement type 2 de 50 m², au 2ieme étage un appartement type 2 de 50 m² et au 3ieme étage un appartement type 2 de 52 m². À saisir pour 222 000 EUR.

Référence agence : 6911 I Ales, proche coeur de ville, Immeuble de 287 m² habitables composé de sept logements et six caves, l'ensemble loué. Comprenant en rez de chaussée : un local commercial et un appartement type 2, au 1er étage deux appartements T. 1 et T. 2, au 2ieme étage deux appartements T. 1 et T. 2 et au 3ieme étage un appartement T. 2. À saisir pour 370 000 EUR.

Iad France - Pierre Martini vous propose : Ce bâtiment exceptionnel situé à Alès, rénové avec soin, offre une surface généreuse de 176 m² répartie sur 2 niveaux. Bon état général. Au rez-de-chaussée, se trouvent : 4 logements de 35 m² à 52 m² de surface au sol, dont un logement avec travaux de finition à réaliser. 2 studios et 2 appartements. Une cours privative de 27 m² pour ses 4 logements. Au premier étage, un appartement de 45 m² est composé d'une salle de bain, salon et 2 chambres. Et enfin au dernier étage un studio de 26 m² avec mezzanine. Situation idéale, quartier recherché, proche de toutes les commodités et des axes principaux, ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Alès. Libre de toute occupation ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Alès ! « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 320 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Bagnols-Sur-Cèze - Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d'investissement avec revenus immédiats et sécurisés. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée exploité en boucherie, générant un loyer mensuel de 1 855 €.À l'étage, deux logements type T2 loués respectivement 495 € et 530 € par mois. L'ensemble génère des revenus locatifs de 2 880 € par mois, soit 34 560 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,6 %. Un investissement solide, porté par un commerce de proximité et une demande locative constante, idéal pour investisseurs recherchant rendement et stabilité. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Immeuble situé à proximité immédiate du centre-ville, comprenant un garage de 58 m² et des caves. Au premier étage, un appartement de 80,55 m² composé de quatre pièces avec séjour et cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage, un appartement en duplex de 129 m² offrant cinq pièces, un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse de 20 m², une buanderie, une véranda, un WC, quatre chambres ainsi que deux salles d’eau et deux WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover de 308 m² à Bagnols-sur-Cèze Vous rêvez de transformer un bâtiment à votre image dans un cadre idyllique en plein cOEur de Bagnols-sur-Cèze ? Cette propriété de 308 m² sur 2 niveaux, construite en 1950, est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de rénovation et laisser libre cours à votre créativité. À l'intérieur, vous avez carte blanche pour imaginer l'aménagement idéal, avec la possibilité de créer des espaces sur mesure correspondant à vos besoins et à votre style de vie. Actuellement 2 appartements sont a finir (pose de sanitaires et finition), ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour devenir une résidence principale, un loft, des bureaux ou tout autre projet qui saura valoriser cet espace atypique. beaucoup de travaux ont était commencer (plomberie, électricité, placoplâtre, ect. ) Côté confort, vous pourrez finir de mettre en place un système de chauffage adapté à vos besoins avec des options telles que cheminée, climatisation réversible, convecteurs ou encore panneaux chauffants. De plus, la localisation de ce bien à proximité des commerces, écoles et parkings communaux en fait un lieu de vie pratique au quotidien. Offrant une exposition est pour profiter de la lumière naturelle, ce bâtiment possède un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable bijou une fois rénové. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer le bâtiment de vos rêves à Bagnols-sur-Cèze. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser vos projets de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole le gall vous propose : bâtiment rénové avec charme - idéal investissement locatif - bagnols-sur-cèze situé au coeur de bagnols-sur-cèze, ce bâtiment rénové sur deux niveaux d' une surface totale de 109 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'une rénovation récente de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. -au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial pour profession libérale de 37 m². -au premier etage un t2 de 33 m² -au 2 ème etage, 2 studios (de 18 et 21 m²) l'ensemble est en excellent etat, avec des prestations garantissant un confort optimal. Chaque appartement est loué en bail meublé à l'année. Le local est également loué à l'année. La climatisation réversible assure un environnement agréable en toute saison. Chaque lot est en classe énergétique c idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié pour un investissement locatif rentable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bâtiment au fort potentiel à bagnols-sur-cèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole le gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 803951243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gard (30), à vendre en plein coeur de Béssèges, en exclusivité, un superbe immeuble en pierre d'environ 500 m², implanté sur une parcelle de 450 m² et entièrement rénové en 2021. Il se compose de 6 appartements, d'un local commercial, d'un grand box et d'un jardin de 200 m², pour une surface habitable totale de 440 m². Au Rez de chaussée, vous trouverez un local commercial en activité, un 2 pièces attenant, le tout loué avec le garage, ainsi qu'un T4 de 90 m² rénové et loué. Au premier étage, 3 appartements : un T3 de 76 m² refait à neuf avec balcon, un T2 rénové de 55 m² et un studio de 27 m² entièrement remis à neuf. Le dernier étage accueille un appartement traversant de 100 m², rénové offrant de beaux volumes et une luminosité optimale. La toiture a été refaite avec décénnales. Idéal investisseurs car tous les lots sont loués, cette propriété représente une opportunité rare, avec une rentabilité nette pouvant atteindre 10 %, les loyers annuels génèrent plus de 35 000 euros par an. Acquisition possible de la Sci, seule détentrice de cet immeuble, permettant d'éviter la création d'une nouvelle société, de réduire les frais d'acquisition et d'avoir le taux tres bas du crédit en cours, de plus la gestion est possible à 5 %. Surface CARREZ : 470 m² Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54518 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Local professionnel à Alès (secteur Clavières) Découvrez en exclusivité ce cabinet de kinésithérapie idéalement situé au sein d’une maison médicale récente, construite en 2019 et conforme aux dernières normes PMR. Le bien bénéficie d’un environnement médical dynamique et recherché. Localisation : Alès – quartier Clavières Surface : 91 m² Stationnement : 3 places privatives Le local se compose de : - Trois salles de travail de 10 m² chacune (ou deux salles et un bureau selon les besoins) - Une salle de sport de 22 m² équipée - Une salle d’attente - Un WC patients aux normes PMR avec point d’eau - Un espace privatif comprenant un WC, une douche et une cuisine équipée - Chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible. Le local est situé dans une maison médicale accueillant déjà plusieurs praticiens : médecins généralistes, ostéopathes, sage-femme, ophtalmologues, orthoptiste, infirmiers et psychiatre. Une opportunité rare sur le secteur d’Alès pour un professionnel de santé souhaitant s’installer dans un cadre moderne et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - Immeuble de rapport 265 m² à Meyrannes Immeuble de rapport – 265 m² – Meyrannes Au cœur du charmant village de Meyrannes, découvrez cet immeuble de rapport. Idéal pour un investissement locatif. Proche de la nature, des commodités et des sentiers des Cévennes, il bénéficie d’un environnement privilégié. L’immeuble offre de bonnes prestations tels que du double vitrage, climatisation, compteurs individuels. L’ensemble de l'immeuble est répartit 3 niveaux : 2 appartements T2 au rez-de-chaussée en très bon état 1 appartement de 92 m² au 1er étage avec des travaux à prévoir avant qu'il soit habitable 1 appartement de 92 m² au 2e étage habitable sans travaux. Le bien est libre de toute occupation. Contactez nous dès maintenant ! Opportunité rare a ne pas manquer!