Immeuble à vendre Finistère (29)

Bénodet Centre, exclusivité, maison / immeuble avec un local commercial et deux appartements. Agencement très modulable. Le local commercial est actuellement loué pour 731,23 € par mois (fermeture pour départ en retraite dans un futur proche). Les deux appartements sont vacants, libres de locataires. Cette maison en pierre, datant de 1960, comprend une extension en parpaing dans laquelle il y a un studio donnant sur un jardin d'environ 120 m². Le studio de 19 m² pourrait être réintégré au commerce déjà existant en rouvrant une porte condamnée. Le commerce de 30 m² pourrait ainsi faire 49 m² sans compter la chaufferie local technique (gaz de ville). Le commerce a deux grandes vitrines faisant face au Nord et un WC. Excellente visibilité, sur axes très fréquentés. Tout l'étage consiste en un appartement de type T2 d'environ 33 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse privative de 25 m² face au sud et au jardin, une belle chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. Possibilité de garer un ou deux véhicules sur la propriété. Il y a de nombreuses places également dans la rue, ainsi que sur le grand parking qui est en face. Cet immeuble / maison n'est pas une copropriété. Nous avons effectué une étude de faisabilité pour créer une copropriété en 3 lots : merci de me contacter pour que je vous donne les éléments. Assainissement collectif. Taxe foncière : 515 €. Electricité à revoir (installation d'origine dans les deux appartements mais déjà mise aux normes dans le commerce). Situé à l'intersection de rues très fréquentées, cet immeuble / maison est un choix idéal si vous cherchez une excellente visibilité pour le commerce, tout en ayant un jardin et du parking, et un complément de revenu avec une ou deux locations longues ou courtes durées. En exclusivité chez Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf. 949275.

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Ensemble immobilier en plein cOEur de Concarneau – Emplacement n°1 Cet ensemble immobilier rare bénéficie d’un emplacement premium en centre-ville, avec une excellente visibilité et un fort passage. Il se compose de murs commerciaux actuellement exploités, comprenant un hôtel et un bar, avec gérants en place, offrant ainsi une opportunité immédiate d’investissement avec activité existante. Idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et très recherché. Détail des surfaces : Hôtel : 268 m² avec appartement de 74 m² Bar : 136 m² avec appartement de 73 m² Garage : 25 m² Cave : 96 m² Terrasse sur le toit : 73 m² (accès à prévoir) Situation exceptionnelle en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et du littoral. Opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1135000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 140 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Soula vous propose : Immeuble de 4 appartements avec garage et potentiel d'aménagement – Quimperlé Situé dans le centre ville de Quimperlé, à proximité des commodités (commerces, écoles, services. ), cet ensemble immobilier offre une configuration intéressante pour un projet locatif ou une réhabilitation globale. Composition du bien : Rez-de-chaussée : deux studios de 26 m² et 33 m². 1er étage : un appartement T4 de 68 m² comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres. 2ème étage : un second T4 de 70 m², sur un agencement similaire, avec un espace douche indépendant. Les deux appartements des étages supérieurs disposent d'une vue directe sur la rivière. Annexes et volumes complémentaires : Le bâtiment dispose d'atouts pratiques pour le secteur : un garage d'environ 40 m², quatre caves et un jardinet en arrière-cour. Les combles, d'une surface au sol d'environ 77 m², sont aménageables et offrent une perspective d'agrandissement ou de création d'un lot supplémentaire. L'accès aux transports est facilité par la proximité de la gare et des axes routiers vers Lorient et Quimper. Un ensemble immobilier fonctionnel, à l'emplacement pratique, présentant un volume global évolutif selon vos projets. Pour plus d'informations contactez moi par téléphone. Professionnels : Je suis ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Soula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 845295575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Gonzalez vous propose : Immeuble de rapport idéalement situé, en plein cOEur d'Huelgoat offrant un fort potentiel d’exploitation, composé d’un local commercial et de deux appartements entièrement rénovés. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 130 m² bénéficiant d’une licence IV, une salle de restauration pouvant être agrandie, une cuisine, une arrière cuisine, une réserve, un local technique, un WC et un bar. Au premier étage, un appartement, composé d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin salon, un WC indépendant, une salle d’eau avec cabine de douche et lavabo, une chambre avec suite parentale et dressing, ainsi qu’une seconde chambre. Au deuxième étage, un appartement comprenant une pièce de vie lumineuse, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre avec salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo. Un espace cuisine reste à aménager, les arrivées d’eau et électricité étant déjà en place. L’ensemble est équipé d’un chauffage électrique avec radiateurs à inertie sèche en céramique et bénéficie d’une connexion Wi-Fi, assurant confort et modernité. Le fonds de commerce est proposé au prix de 90 000 € (les murs commerciaux sont vendus indissociablement). Situé dans une commune touristique reconnue, Huelgoat est particulièrement apprécié pour sa forêt légendaire, son lac et des sites emblématiques comme la roche tremblante, qui attirent de nombreux visiteurs tout au long de l’année. Cet environnement naturel exceptionnel constitue un véritable atout pour le développement d’une activité commerciale. Un bien rare, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité commerciale et revenus locatifs. Pour plus de renseignements me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844473892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur du bourg de pleyber-christ, à proximité immédiate des commerces, ce hangar de 330 m² environ constitue une opportunité rare. À seulement 5 minutes de la voie express reliant brest à rennes, et à 10 minutes de morlaix, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Le bâtiment est clos sur un terrain constructible de 720 m² sur cour bitumée, avec une dépendance en pierre. Les portes coulissantes offrent un accès pratique, et le toit en bac acier ainsi que la charpente en bois sont en excellent état. Il propose une base solide pour concrétiser divers projets professionnels. En effet, cet espace polyvalent convient parfaitement à un projet artisanal, de stockage ou d'hivernage pour les entrepreneurs et / ou investisseurs. Ne manquant pas de potentiel, ce bien non soumis au dpe constitue un investissement prometteur offrant polyvalence et fonctionnalité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : murielle anthony, tél. : 06 78 60 83 63, e-mail : murielle.anthony@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 790 327 944.

Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble comporte quatre appartements : Au rez de chaussée, deux T2 Au premier étage, un T4 Au deuxième étage, un T4. Caves, grenier, grand garage et jardinet sont en commun. Beaucoup de charme et un gros potentiel pour cet ensemble. Référence agence : 520.

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : À vendre à Plozévet, rare sur le secteur, vaste bâtiment industriel et commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, sur une parcelle entièrement viabilisée et aménagée. Le bien développe une surface totale utile d’environ 554 m² avec sol béton au rez-de-chaussée et à l'étage, une partie parquet, l'autre dalle béton. Sa localisation stratégique, proche du cOEur de ville et des principaux axes (D2, D784), offre de nombreuses possibilités : activités artisanales, industrielles, commerciales, logistiques, hivernage de bateaux ou de camping-cars, création de box, ou encore projet immobilier mixte, loft. Terrain de 680 m² Un projet ? Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Concarneau, quartier gare, je vous invite à découvrir cet immeuble à deux pas du centre-ville de Concarneau. D'une surface totale de 158 m² environ, il est composé en rez-de-chaussée d'un local commercial de 75 m² environ avec restaurant en activité : salle de restaurant avec comptoir et bar, entrée latérale et vitrine, cuisine, cellier, wc. Au premier étage : un appartement de 36 m² environ et composé de 2 pièces et d'une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un appartement de 54 m² deux pièces, une salle d'eau avec wc et une pièce en combles aménagés au-dessus. En extérieur, une cabane en pierres et planches accessible par la cour commune. Les plus : Beau potentiel, idéal investisseur ou restaurateur désirant avoir un logement au-dessus de son activité. Côté prestations : rénovations générales à prévoir Vente indissociable de l'autre partie d'immeuble de 143 m² également en vente sur mon site Visite virtuelle 3D disponible pour visiter de chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon LE CORVAISIER, Tél. : 07 69 05 06 72, E-mail : manon.lecorvaisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 890416613.

Concarneau, à deux pas du centre-ville, opportunité pour cet immeuble des années 1900 à rénover. D'une surface totale de 143 m² environ, il est composé en rez-de-chaussée d'un local commercial de 43 m² environ comprenant une pièce avec vitrine, une pièce arrière et un wc. Au premier étage : un appartement de 54 m² environ offrant cuisine avec séjour, chambre et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un appartement de 45 m² comprenant une pièce de vie et une chambre avec lavabo. En extérieur, une cabane en pierres et planches accessible par la cour commune. Les plus : Beau potentiel, idéal investisseur. Côté prestations : rénovations générales à prévoir Vente indissociable de l'autre partie d'immeuble de 165 m² également en vente sur mon site Visite virtuelle 3D disponible pour visiter de chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon LE CORVAISIER, Tél. : 07 69 05 06 72, E-mail : manon.lecorvaisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 890416613.

Centre ville carhaix-plouguer, venez visiter cet immeuble à usage d'habitation et de commerce. Toutes les commodités à pied. Plus de renseignement en agence. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Au centre de kerlouan ensemble immobilier à vendre comprenant - un appartement (100 m²) - un grand local commercial divisible (environ 160 m²) - une belle véranda (45 m²) + terrasse - deux combles aménageables bon investissement à réaliser les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,85 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : michael ducoudray, tél. : 06 60 89 95 00, e-mail : michael.ducoudray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 801 147 471.

Briec – Maison / Immeuble de potentiel en plein centre Idéalement située, cette maison de ville sur 3 niveaux développe du potentiel pour un projet de résidence principale, d'activité professionnelle ou d'investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 136 m², elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, crèches, équipements sportifs et salles de sport, accessibles à pied. À l'extérieur, un espace terrasse, parfait pour les beaux jours. En rez-de-chaussée, un garage permet de stationner jusqu'à deux véhicules et peut également offrir une opportunité d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La façade ainsi que la toiture en ardoise sont en bon état et participent au charme et à la solidité de l'ensemble. À l'intérieur, le bien développe 149 m² habitables, comprend 5 chambres réparties sur 2 niveaux, un salon-séjour, un bureau, 2 salles d'eau et 3 toilettes. Une cuisine, aménagée et indépendante. Des travaux sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes existants offrent de nombreuses possibilités de réaménagement. Ce bien pourra ainsi séduire aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'un projet de division ou de création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare par sa polyvalence, son emplacement et son potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian GUICHOUX, Tél. : 06 62 84 73 76, E-mail : florian.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 160 236.

Idéalement situé dans le quartier dynamique de la gare, au cœur de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, services), cet immeuble de rapport en copropriété représente une belle opportunité d'investissement. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial libre de toute location comprenant un espace salon, un WC ainsi qu'un local technique, offrant un espace fonctionnel pour une activité professionnelle ou une mise en location commerciale. Au premier étage, avec accès indépendant par l'extérieur, vous découvrirez un appartement de type T3 composé d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux, d'une mezzanine, d'une chambre avec salle de bains ouverte, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'un WC. Situé au calme dans une cour intérieure, l'ensemble bénéficie également d'un garage et de quatre places de stationnement, un véritable atout en centre-ville. Un bien polyvalent, idéal pour un investissement locatif, un projet mixte habitation / activité professionnelle, ou pour optimiser la rentabilité grâce à la double destination du bâtiment. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 06 52 51 55 83, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163.

Ensemble immobilier à vendre à Saint-Hernin : Idéalement situé sur un axe très fréquenté, ce bien offre un fort potentiel commercial et une belle opportunité pour un projet de restauration avec logement sur place. L'ensemble comprend un restaurant pouvant accueillir environ 130 couverts, ainsi qu'un appartement de 106 m² situé à l'étage. Celui-ci se compose de 3 chambres, d'un dressing et d'une cuisine ouverte sur un salon salle à manger, offrant un espace confortable pour une vie de famille. Le tout est implanté sur un terrain de plus d'1 hectare, comprenant un grand parking facilitant l'accueil de la clientèle ainsi qu'un jardin à l'arrière, apportant calme et potentiel d'aménagement. Les murs sont vendus avec le fonds de commerce, proposé au prix de 100 000 €. Une opportunité rare pour développer ou reprendre une activité de restauration dans un cadre spacieux — contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Au cœur du centre-ville de saint-pol-de-léon, immeuble de caractère d'environ 600 m² sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel d'investissement. Bâtiment historique, mis à nu, à réhabiliter dans sa globalité. Permis de construire déposé et accepté pour la création de 11 logements. Projet validé : rez-de-chaussée : 3 logements (t2, t3, studio) 1er étage : 3 logements (t2, t3) 2e étage + combles : 5 logements (t2, t3 duplex, t4 duplex) sous-sol aménageable. Toiture à refaire. Idéal investisseur souhaitant optimiser déficit foncier ou opération de rénovation à forte valeur ajoutée en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services. Dossier complet et plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 334 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie van hille, tél. : 06 64 67 93 41, e-mail : aurelie.vanhille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 923 749 170.

Iad France - Franck Toso vous propose : Nouveau ! Centre bourg de Huelgoat ! Au cOEur des Monts d'Arrée, berceau de nombreuses légendes celtes. la forêt de Huelgoat ! . Immeuble en centre bourg, commerces, parkings sur place, à réhabiliter entièrement (Couverture / toiture-planchers-isolation-électricité. )potentiel très intéressant pour investisseur ou autres. D'une surface utilisable de plus de 200 m² environ, sur 4 niveaux (sous-sol-rdc-1 er étage-comble grenier), l'accès au bâtiment, du porche de la rue et de la cour. À ne pas manquer, emplacement top ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 14000 euros. Prix hors honoraires : 10000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (40,00% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marchands de biens – promoteurs – investisseurs centre-bourg d'elliant – opération à fort potentiel de division et de valorisation. Immeuble en pierres sur 3 niveaux d'environ 100 m² par plateau (≈ 300 m² exploitables), offrant une base solide pour un projet ambitieux. Volumes intéressants, structure saine et configuration propice à une optimisation intelligente des surfaces. Idéal pour : * division en plusieurs appartements * création de logements locatifs * mix habitation / commerce * projet de revente à la découpe * opération déficit foncier * stratégie patrimoniale ou marchande parcelle de plus de 1 000 m², divisible, avec double accès, permettant d'optimiser le projet : division parcellaire, construction complémentaire, stationnements privatifs, accès indépendants ou valorisation foncière supplémentaire. Localisation stratégique : * gare de rosporden à moins de 10 min * centre de quimper à moins de 20 min * secteur dynamique, commerces et services accessibles à pied, demande locative présente. Idéal pour marchand de biens, investisseur locatif ou promoteur recherchant une opération à potentiel avec leviers de création de valeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 907 135 - greffe de quimper) emilie lehec entrepreneur individuel 07 49 72 61 80 - réf. 943561.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Situé en plein centre bourg, au sein d’un environnement commerçant actif et bénéficiant de nombreux stationnements à proximité immédiate, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur. L’ensemble se compose de deux bâtiments à usage commercial, complétés par un appartement indépendant à l’étage, le tout implanté sur un emplacement visible et recherché. Bâtiment principal : - Au rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 135 m², ancien restaurant crêperie, rénové en 2019 et conforme aux normes d’accessibilité PMR. Ce local bénéficie : De beaux volumes, d’un espace d’accueil et de restauration lumineux avec sa cheminée, d’un accès terrasse, du charme de la pierre apparente, d’une configuration fonctionnelle. Il est important de préciser que l’activité de restauration n’est pas une obligation. Toute activité commerciale ou artisanale peut y être développée (commerce de proximité, activité de services, concept store, activité artisanale, activité libérale, etc.). - À l’étage, avec accès totalement indépendant : Un appartement de plus de 92 m² comprenant : une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un bureau, un palier, deux chambres, une salle de bains, un WC. Idéal en logement de fonction, résidence principale ou investissement locatif complémentaire. Second bâtiment (implanté en retour, configuration en L) Un local commercial indépendant d’environ 70 m², bénéficiant d’une belle visibilité sur rue. Usage commercial obligatoire. Il est possible de rouvrir la communication entre les deux locaux afin de créer un ensemble commercial de plus de 200 m², permettant le développement d’un projet d’envergure (restauration, commerce structurant pour la commune, activité artisanale ou multi activité). Les atouts : Emplacement central stratégique Environnement commerçant existant Nombreuses places de stationnement à proximité Commune en plein développement Cachet architectural Configuration modulable Fort potentiel de rentabilité locative Cet ensemble peut convenir à un commerçant souhaitant exploiter son activité sur place tout en bénéficiant d’un logement indépendant, à un investisseur souhaitant dissocier les lots et optimiser la rentabilité, ou à un porteur de projet désireux de redynamiser un emplacement à fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, modularité et perspectives d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 427000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : En plein cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements, offrant un fort potentiel de valorisation. Au Rez-de-chaussée - Environ 40 m² : Plateau brut entièrement à repenser et à aménager. Un espace vierge permettant de créer un appartement sur-mesure (cloisons, distribution, volumes à définir selon votre projet). Au 1er étage (accès par escalier extérieur) – Environ 44 m² : Appartement comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, une salle d’eau et une chambre. L'appartement est habitable. Un Studio indépendant dans la cour – Environ 38 m² : Studio à rénover (menuiseries, isolation, placo, peintures, sols, finitions). Beau potentiel après remise à niveau grâce à sa mezzanine. Stationnements publics à proximité immédiate Emplacement recherché, en plein centre Beau potentiel locatif après travaux Idéal investisseur ou artisan souhaitant réaliser un projet de rénovation avec création de valeur à la clé. Possibilité de créer un ensemble de trois lots attractifs, parfaitement adaptés à la demande locative du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bel immeuble, idéal pour un investissement locatif au sein d'un emplacement recherché. Situé proche de l'hopital; à 50m de l'école d'infirmière et à proximité du centre ville de morlaix. L'immeuble est composé de 6 studios avec locataires en place. Les appartements ont un rendement total de 24300 €uros a l'année. Ils sont lumineux et au calme. Belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 333 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent bernable, tél. : 06 45 85 40 80, e-mail : vincent.bernable@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 837 606 649.

Idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble situé en plein cœur de saint pol de léon. Il comprend un local commercial de 30 m² environ et un appartement triplex d'une surface de 62 m² environ avec son entrée indépendante. Le commerce et l'appartement sont loués. Loyers : 970 € / mois. Appelez-moi et allons visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 980 € prix de vente hors honoraires d'agence : 160 006,5 € honoraires charge acquéreur : 12 973,5 € soit 8,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : guénaël david, tél. : 06 58 09 51 16, e-mail : guenael.david@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 441 658 754.

Immeuble de rapport en pierres situé à Carhaix-Plouguer, à proximité immédiate du centre-ville. Cet ensemble immobilier de 90 m², en bon état général, comprend 4 logements dont un loué à un cabinet dans le cadre d'un bail professionnel. Parking privé pour 2 véhicules. Idéal investisseur à visiter rapidement — contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 12143.

Immeuble à vendre de 78 m², entièrement rénové et situé dans le bourg de Spézet. Cet ensemble composé d'un studio et d'un appartement en triplex offre des prestations modernes : balcon, raccordement tout-à-l'égout, construction remise à neuf. Idéal investisseur ou primo-accédant souhaitant allier charme ancien et confort contemporain. Contactez nous pour visiter. Référence agence : 12104.

Immeuble de rapport – brest lambézellec bourg – 3 lots – 6,2 % brut situé en plein cœur du bourg de lambézellec à brest, dans un environnement calme et attractif, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces à pied et la nouvelle ligne de bus à proximité immédiate. La copropriété se compose de trois appartements sans travaux à prévoir. L'isolation de l'immeuble a été refaite, la vmc est récente et les dpe ont été réalisés pour les trois lots, ce qui en fait un investissement sécurisé et pérenne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement en souplex comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et une chambre en niveau inférieur. Le premier étage accueille un t1 bis avec chambre séparée, dans une configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires. Le deuxième étage propose également un t1 bis, identique au premier, offrant une cohérence locative et une gestion simplifiée. À l'arrière de la copropriété, un espace commun est à disposition des locataires avec un local vélos et un espace dédié aux machines à laver. Un véritable atout supplémentaire : une parcelle de terrain située à l'arrière de l'immeuble ouvre la possibilité d'un agrandissement ou d'un projet complémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un potentiel d'évolution rare sur le secteur, permettant d'envisager une valorisation future du bien. Les loyers actuels ou estimés sont de 455 € et 475 € par appartement, auxquels s'ajoutent 25 € de charges par lot, représentant un revenu locatif annuel de 16 860 €. La taxe foncière s'élève à 1 307 €, ce qui permet d'atteindre une rentabilité brute d'environ 6,2 %. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien clé en main, sans travaux, avec une rentabilité immédiate et un emplacement porteur. Photos supplémentaires sur mes réseaux sociaux – morgane gaendner immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane gaendner, tél. : 06 95 24 68 38, e-mail : morgane.gaendner@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 853 789 212.

Centre ville - immeuble de deux t2 de 42 m² chacun à rénover à carhaix-plouguer - deux appartements avec accès indépendant et cour extérieur commune, proche des commodités à pied. L'immeuble se compose de : au rez-de-chaussée : un t2 de 42 m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc, chambre a premier : un t2 de 42 m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc, chambre au dernier : grenier avec hauteur au faitage faible. Dehors : une courette attention : dans le but de louer, tout serait à refaire : doublage isolation, électricité, plomberie, système de chauffage etc. Les plus : pvc double vitrage avec volets roulant électriques, tout à l'égout, toiture / charpente en bon état, crochets inoxydables, maison saine, plancher et empoutrement en bon état. Gros potentiel ! Ne tardez pas venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 019 323 - greffe de quimper) paul-mikael menthéour entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 53 15 20 - réf. 941728.