A vendre- Bretagne-Finistère-La Forêt Fouesnant-Immeuble- 6 appartements- Jardin- Potentiel patrimonial

À La Forêt-Fouesnant, découvrez cette belle bâtisse ancienne datant de la fin du XIXᵉ siècle, développant environ 358 m² et composée de 6 appartements T3 d'environ 50 m² habitables chacun.

L'immeuble bénéficie d'un jardin, un atout particulièrement appréciable en cœur de bourg, ainsi que d'un emplacement unique face à l'anse.

Les six appartements sont aujourd'hui, en partie, à rénover.

Cette situation offre une véritable marge de création de valeur : rénovation des logements, amélioration des prestations et constitution, à terme, d'un patrimoine locatif composé de six appartements indépendants tout en préservant l'identité de cet immeuble de caractère.

La configuration en 6 T3 permet de diversifier les revenus locatifs tout en conservant une organisation simple et lisible.

Avec environ 300 m² habitables, l'ensemble constitue une base solide pour un projet d'investissement à long terme.

L'emplacement constitue un autre atout majeur : le bien profite de la vie du centre tout en étant à proximité de l'Anse de La Forêt, du Vieux Port et des cheminements permettant de rejoindre les différents lieux de la commune ou les plages.

L'Anse constitue elle-même l'un des éléments forts du patrimoine et du paysage de La Forêt-Fouesnant.

Un ensemble rare à La Forêt-Fouesnant, destiné à un investisseur souhaitant conjuguer création de valeur, revenus locatifs et constitution d'un patrimoine immobilier de qualité.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 234 314 Greffe de QUIMPER) 06 35 90 48 05 (réf.

613583 ).