RARE SUR LE MARCHÉ – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN + LOCAL COMMERCIAL LOUE

Au cœur du bourg de Santec, à proximité immédiate des commerces et des plages, venez découvrir cette belle maison de caractère réhabilitée et très bien entretenue, implantée sur un magnifique terrain clos de murs en pierre de 802 m².

Il se compose de deux lots : un local commercial à usage d'officine de pharmacie de 137,58 m², bénéficiant d'un bail commercial jusqu'au 31 / 05 / 2030, avec un loyer mensuel de 3 216 €, et un appartement bourgeois en triplex de 189,88 m², libre d'occupant.

L'appartement, qui pourrait générer environ 1 060 € mensuels charges comprises en location, offre de beaux volumes et se compose au rez-de-jardin d'une vaste entrée avec grand placard, puis au premier étage d'un séjour avec cheminée exposé plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une lingerie et de WC séparés.

Au deuxième étage, vous trouverez une vaste pièce sur parquet massif pouvant servir de bureau ou salle de jeux, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, des WC séparés et une pièce restant à aménager.

Depuis les étages, vous profiterez notamment d'une belle vue sur l'église du bourg et d'une agréable vue mer.

À l'extérieur, le vaste jardin clos, fleuri et arboré, offre un véritable havre de paix à l'abri des regards.

Un garage d'environ 70 m² complète ce bien et permet de stationner les véhicules et de disposer d'un bel espace de stockage.

Un ensemble rare, idéal pour un investissement patrimonial, alliant revenus locatifs, charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement privilégié à proximité du littoral.

Alors n'attendez plus pour venir découvrir cette magnifique opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DE LARIVIERE, Tél. : 06 06 61 35 96, E-mail : cecile.delariviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 539599035.