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EXCLUSIVITE Immeuble de rapport – Centre-ville de Saint-Brieuc Emplacement exceptionnel ! Situé en plein cœur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif et un excellent emplacement. 4 appartements de type T2 déjà loués, assurant une rentabilité immédiate (loyers actuels de 1625 € hors charges). 3 appartements supplémentaires à terminer de rénover, offrant la possibilité d'augmenter significativement les revenus locatifs Terrain constructible Un double garage, rare en centre-ville Caractéristiques complémentaires : Immeuble en bon état général Parties communes entièrement rénovées Idéal investisseur ou marchand de biens Opportunité à saisir ! Un bien rare sur le marché briochin, combinant revenus locatifs en place et potentiel de valorisation à court terme. Prix de vente net vendeur : 370 000 € Honoraires charges acquéreurs : 5 % Prix de vente frais d'agence inclus : 388 500 € Référence agence : 867.
Situé dans la charmante ville de Saint-Brieuc (22000), cet immeuble offre un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles en fait un investissement attractif pour tout acheteur souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et recherché. Construit en 1963 sur un terrain de 581 m², cet immeuble d'environ 220 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un atelier, d'un bureau, d' un toilette et de places de parking. À l'étage, trois studios de 20,23 et 26 m² offrent des espaces confortables, tandis qu'au deuxième étage un T3 d'environ 35 m² avec ses 2 chambres et son salon ouvert sur un bel espace cuisine. Avec un grand parking à l'arrière et 6 places de parking côté rue Becquerel, cette propriété présente un potentiel locatif attractif et diversifié, idéal pour un investissement ou une activité commerciale. À savoir sur le DPE : Le Diagnostic a été réalisé le 22 / 11 / 2025, à partir du 1er Janvier 2026, la nouvelle méthode nationale de calcul revalorise les logements chauffés à l' électricité. Avec ce nouveau calcul officiel, ce bien devrait repasser en classe D au lieu de E actuellement. Aucun travaux à envisager, c'est une simple mise à jour réglementaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LECHUER, Tél. : 07 59 54 53 09, E-mail : emmanuel.lechuer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Brieuc sous le numéro 985154707.
Saint-clet, à 10 min de guingamp, ce bel immeuble en granit sous ardoises est prêt à accueillir vos projets d'investissement, d'activité professionnelle, au coeur du bourg. Au rdc : plateau d'environ 170 m² composé d'un espace salon / détente et sa cheminée, un bar, une salle de restauration, cuisine, lieu de stockage, pièce annexe, wc. En prolongation une annexe avec un coin bar pour des soirées entre amis. Au 1er etage : un plateau d'environ 110 m² composé de 7 chambres, 1 wc, 2 salles d'eau et 1 chambre en duplex avec point d'eau, placards et rangements dans le couloir. Au 2ème etage un plateau d'environ 110 m² composé de 3 chambres, 2 autres pièces et 2 greniers. À l'exterieur : buanderie, paillotte, 2 jeux de boules couverts. L'ensemble sur terrain de plus de 700 m² attend vos projets. Ideal investisseur, création de logements + activité professionnelle en rdc. Travaux à prévoir. Disponible. Visite sur rdv avec la perle immobilière 02 96 37 87 34 1.
PAIMPOL : En centre-ville, dans une artère commerçante et piétonne, Immeuble d'une superficie de 105 m², composé d'une boutique / local commercial de 2 pièces au rez de chaussée pour une superficie de 45 m². Aux étages, possibilité d'un appartement de Type 3 ou de bureaux, réparti de la façon suivante : Étage 1 : pièce de 20 m² pouvant faire office de séjour, cuisine, salle de bains et wc. -Étage 2 : deux pièces pouvant faire office de chambres (11.40 m² et 9 m²) Courette sur l'arrière avec dépendance de 35 m² sur 2 niveaux (rdc + combles ). Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.
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Votre agence 123webimmo vous présente : Bel ensemble immobilier en Centre Bretagne sur un terrain de 3386 m² en zone de revitalisation rurale. Idéalement situé à Rostrenen à l'intersection des axes Nord / Sud et Est / Ouest de la Bretagne et bénéficiant d'une excellente visibilité pour développer une activité économique, de type PME artisanale. Il comprend au rez-de-chaussée un vaste bâtiment d'exploitation d'environ 350 m² pouvant héberger toute activité économique autorisée sur ce secteur. Il se décompose en une zone d'accueil et de bureaux en rénovation passive récente de 60 m², puis d'un atelier d'environ 194 m² comprenant une cuisine et des sanitaires pour le personnel, enfin d'un espace de livraison d'environ 98 m². Il est en bon état et parfaitement fonctionnel. A l'étage accessible par l'extérieur nous trouvons un plateau d'environ 130 m² partiellement rénové et dédié à l'habitation qui comprend déjà un appartement avec terrasse sur toiture en rénovation passive à finir d'aménager. Un toit terrasse entoure les futurs appartements. La partie extérieure, aménagée sur le pourtour du bâtiment et pour la zone d'accueil, comprend un grand terrain plat sur 3 parcelles qui peuvent faire également l'objet de projets supplémentaires. Contactez moi au 06 26 12 28 50 pour plus d'informations. Romuald DHENNIN votre conseiller immobilier 123webimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
? PAIMPOL À seulement 5 minutes du centre-ville, avec vue mer ! Découvrez le charme de la pierre et de l'authenticité dans cet immeuble sous toiture ardoise, idéalement situé à proximité des commodités. ? Composition : Ce bien se compose d'un appartement en triplex de type 4, offrant : Un séjour lumineux avec coin cuisine, Une chambre indépendante, Deux chambres, chacune avec leur salle d'eau privative et WC, Vue imprenable sur la mer depuis le séjour et les chambres, situés aux 1er et 2ème étages. ? Atouts supplémentaires : Vendu libre de tout occupant, Emplacement recherché, Charme de la pierre. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. ? À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2549.00 € et 3450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.
Immeuble de Caractère à Ploumagoar Découvrez cet immeuble en pierre située à Ploumagoar, offrant une surface habitable de 59,66 m². L’intérieur comprend sept pièces, 3 appartements. Cette propriété est dotée de menuiseries en PVC avec double vitrage, assurant un bon niveau d’isolation et de confort thermique. Le rez-de-chaussée, le premier appartement se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour lumineux, d'une chambre et salle de bain. Les escaliers vous mènent à l'étage supérieur où se trouvent un deuxième appartement équipé d'une cuisine ouverte, d'un séjour, d'une chambre et salle de bain et au deuxième étage une petit appartement comprenant une salle de bain et un séjour cuisine. Chaque pièce bénéficie de la lumière naturelle grâce aux fenêtres à double vitrage. L’extérieur en pierre confère à cette maison un charme authentique. La courette à l’arrière de la maison, bien qu'actuellement à réaménager, offre un potentiel intéressant pour créer un espace de détente. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de caractère, qui n'attend que votre touche personnelle. Idéal pour un investissement locatif avec une possibilité de rente mensuelle de 1 200 euros une fois les travaux de rénovation réalisés. Coût des travaux estimés à 45 000 euros. Classe énergie : G. Classe climat : V. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023 : entre 3 730 euros et 5 090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur.
Sébastien DAVID a le plaisir de vous proposer en exclusivité un immeuble de bureaux au cœur de Saint-Brieuc (quartier Saint-Michel). D'une superficie totale d'un peu plus de 300 m² répartis sur trois plateaux, cet immeuble offre un gros potentiel de transformation pour un investisseur ou un professionnel souhaitant aménager ses propres bureaux. À prévoir : rénovation complète (huisseries, électricité, chauffage, aménagements intérieurs, etc.). Un budget global d'environ 750 000 € (acquisition + travaux) est à considérer pour mener à bien ce projet. Conditions pour organiser une visite : Fournir une validation bancaire ou justificatif de financement. Premier contact uniquement par email : sebastien.david@optimhome.com. Emplacement prisé à Saint-Michel, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF / TGV et des axes principaux, facilitant l'accès clients et collaborateurs. Plateaux facilement divisibles et possibilité d'ascenseur / accès PMR selon projet. Idéal pour cabinets médicaux, coworking ou siège d'entreprise après réhabilitation. Plans et photos complémentaires sur demande. Étude de faisabilité conseillée (structure béton). Premier dossier attendu : pièce d'identité, attestation bancaire et bref descriptif du projet. Visites uniquement après validation. Curieux s'abstenir; le propriétaire privilégiera des propositions argumentées et financièrement sécurisées. Afin de respecter le temps du propriétaire et de garantir le sérieux des démarches, aucune visite ne sera organisée sans validation préalable du dossier. Honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 88 12 57 74 (réf. 587708 ).
Sur pleubian, bel immeuble de caractère en pierre avec activité d'hôtel - restauration et de chambres d'hôtes dans jolie petite ville proche de la mer. Affaire très bien située à reprendre et à développer ! repartition de l'immeuble : au rdc : espace bar, 2 salles de restauration, 2 cuisines professionnelles, 1 grande chambre froide, 1 salle de plonge, wc (dont 1 pmr), 1 bureau. Au 1er etage : appartement privatif de plus de 200 m² habitable avec cuisine aménagée équipée ouverte sur salon-séjour, 3 chambres, 2 sdb, 2wc, dressing, buanderie indépendante, et au-dessus 5 grandes chambres avec sde privative et wc. Au 2ème etage : 3 chambres avec mezzanine (sde et wc privatifs). Terrasse extérieure. Capacité d'accueil 20 personnes, idéal pour activité professionnelle (accueil, bar central, salon cosy. ), activité chambres d'hôtes en fonctionnemnent. En plein centre avec une bonne desservitude : parking devant l'établissement, ligne tibus devant, gares de paimpol, lannion et guingamp en une trentaine de minutes. Plages port-béni et kermagen à 5 min, accès au sillon du talbert en 8min, sentiers de promenades à 5 min. et très bientôt la thalasso à 5 min ! la perle immobilière vous fera découvrir et visiter ce lieu agréable sur rdv au 07 65 79 78 58 1.
Votre agence 123webimmo vous présente : Sur la route de Beg-Douar, proche des plages comme des commodités de Plestin-les-Grèves, cette bâtisse de 264 m² habitables sur deux étages offre un véritable terrain d'expression pour un investisseur ou un porteur de projet. Ancienne pension de famille avec activité de restauration, elle dispose d'une structure rare à trouver aujourd'hui : de beaux volumes, une distribution déjà organisée, un emplacement stratégique et un accès facile. Le rez-de-chaussée accueille une ancienne salle de restaurant avec cuisine professionnelle, bar, véranda, sanitaires et buanderie. Un espace suffisamment modulable pour être reconverti selon les besoins : restauration, commerce, espace de vie commun ou tout autre activité. Les étages desservent pas moins de dix chambres, plusieurs salles d'eau, studios avec kitchenette, et sanitaires répartis entre les niveaux, ce qui en fait une base idéale pour un projet de location meublée saisonnière ou annuelle, gîte, colocation, ou encore résidence pour actifs ou retraités. Un grand parking privatif complète l'ensemble. Facile d'accès et bien exposé, il peut accueillir une vingtaine de véhicules mais pourrait aussi devenir un jardin, une terrasse ou un espace paysager pour valoriser davantage l'accueil et l'expérience sur place. Il faut prévoir des travaux, bien sûr, mais le bâti est là, solide et lumineux, avec ce charme discret des lieux qui ont une histoire. Ce bien n'est pas pour tout le monde. Il s'adresse à ceux qui savent se projeter, qui cherchent une base rare pour créer, rentabiliser, transmettre. La mer est tout près, le GR34 aussi. La commune est vivante, accessible, et la demande locative ne faiblit pas sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Sous offre - evran immeuble avec locaux commerciaux et deux appartements anciennement la poste la commune d'evran met en vente ce bâtiment dans sa totalité, dans le but de conserver des commerces et services au rdc ce bâtiment se compose : au rdc : 2 locaux type commerce / service d'une superficie totale de 140 m² au 1er étage : 1 appartement de 88 m² à vendre et un deuxième appartement de 76 m² avec locataire déjà en place garage annexes jardin de 500 m² environ le tout sur un terrain de 1600 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad france - marie rousseau vous propose : local commercial – murs loués – investissement patrimonial. À vendre, murs commerciaux occupés, représentant une opportunité d’investissement offrant des revenus immédiats et sécurisés. Le bien est actuellement loué à un locataire en place, garantissant une continuité locative sans vacance. Conditions locatives : loyer mensuel : 650 € charges mensuelles récupérables : 50 € revenus annuels : loyers : 7 800 € charges récupérables : 600 € total encaissé : 8 400 € par an cet actif constitue un placement patrimonial de qualité, avec une visibilité claire sur les revenus et une gestion simplifiée. La présence d’un locataire en place permet une rentabilité immédiate dès l’acquisition, sans incertitude locative. Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant sécuriser son capital au sein d’un actif tangible, tout en bénéficiant de revenus réguliers et d’un potentiel de valorisation à long terme. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Centre bourg; immeuble en pierres composé en rez-de-chaussée : un local commercial, cuisine et chambre froide, réserve, wc, buanderie. À l'étage : un logement, à rénover, comprenant : 4 chambres, salle de bains / wc, grenier. Aussi, une maison d'habitation, en pierres, comprenant : cuisine aménagée, salon / séjour / cheminée. Et, à l'étage : 2 chambres, salle de bains / wc. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 180 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Town center; stone building comprising on the ground floor : a commercial premises, kitchen and cold room, storeroom, toilet, laundry room. Upstairs : an accommodation, to renovate, comprising : 4 bedrooms, bathroom / toilet, attic. Also, a stone house, comprising : fitted kitchen, living room / dining room / fireplace. And, upstairs : 2 bedrooms, bathroom / toilet. Garden of approx 180 square meters. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .
Lannion, centre ville, nous vendons cet immeuble avec commerce en rez-de-chaussee, avec au premier et au deuxieme etages des appartements de type 2 et au troisieme etage un type 3 en duplex. Tres bon etat general. Baux en cours. Loyer annuel des quatre lots 39000.00.
Exclusivite orpi saint-brieuc ! Rare a la vente ! Nous vous proposons à l'achat un ensemble immobilier en monopropriété comprenant 6 lots. Quatre appartements dont deux actuellement loués avec entrée indépendante, un commerce loué avec entrée indépendante et un garage loué. Idéalement situé à proximité du centre ville de saint-brieuc. Immeuble de 464 m² environ composé comme suit : - au rez-de-chaussée un commerce de 180 m² environ et un garage, - au 1er étage un t3 de 57 m² environ non meublé et un t3 de 77 m² environ non meublé avec terrasse, - au 2ème un t4 de 69 m² environ non meublé et un t3 de 85 m² environ non meublé. Il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 464 m² environ prix du bien : 519 800 € prix du bien hors honoraires : 499 850 € honoraires ttc forfait : 19 950 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 02 / 2025 référence agence : 683.
Votre agence 123webimmo vous présente : Ancien établissement bancaire située au centre ville de Rostrenen de 285 m² avec locataires en place. Cet immeuble se développe sur 4 niveaux et comprend au rez-de-chaussée, un sas d'entrée, un hall d'accueil, un WC et 5 bureaux. Au premier étage avec un accès indépendant un WC, une cuisine, 3 bureaux, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, 4 bureaux, un palier et un cabinet de toilette. Un sous sol complet comprenant une partie technique avec chaufferie et une partie archives. Le sous-sol dispose également d'une impressionnante salle des coffres. L'extérieur comprend un beau terrain sur l'arrière du bâtiment. Les locaux sont propres et entretenus. La chaudière gaz est récente, le ballon d'eau chaude est neuf, l'immeuble dispose d'entrées séparés ainsi que de plusieurs compteurs. Le DPE est qualitatif. Pour toutes questions veuillez me contacter au 06 26 12 28 50, Romuald DHENNIN Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 895336857 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
À deux pas des plages, Immeuble composé au RDC d'un local commercial, T2 et potentiel Studio après travaux au 1er étage, T3 au dernier étage. Cadre côtier recherché, multiples projets possibles : investissement locatif ou résidence principale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
À vendre murs commerciaux d'un commerce en rez de chaussée et 3 appartements. Immeuble de rapport situé dans une rue commerçante du centre ville de saint brieuc. Valeur locative : 32400 euros prix de vente : 300 000 euros net vendeur réf 1695. Lng tel 06 64 28 53 75 gilles le bihan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
