Vente immeuble 464 m² Saint-Brieuc (22000)

IMMEUBLE A VENDRE - SAINT-BRIEUC

Exclusivite orpi saint-brieuc ! Rare a la vente ! Nous vous proposons à l'achat un ensemble immobilier en monopropriété comprenant 6 lots. Quatre appartements, un commerce loué avec entrée indépendante et un garage loué. Idéalement situé à proximité du centre ville de saint-brieuc. Immeuble de 464 m² environ composé comme suit : - au rez-de-chaussée un commerce de 180 m² environ actuellement loué 1 160 € / mois et un garage, loué 50 € / mois, - au 1er étage un t3 de 57 m² environ non meublé actuellement loué 520 € cc / mois et un t3 de 77 m² environ non meublé avec terrasse, actuellement loué 550 € cc / mois - au 2ème un t4 de 69 m² environ non meublé actuellement en recherche de locataire, proposé à 785 € cc / mois et un t3 de 85 m² environ non meublé, à rénover, potentiel loyer de 735 € cc / mois. En intégrant le coût des travaux ainsi que la mise en location de l'ensemble des appartements, cet immeuble présente un rendement net estimé à 8,14 %, constituant une opportunité d'investissement attractive. Il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 464 m² environ prix du bien : 479 900 € prix du bien hors honoraires : 464 900 € honoraires ttc forfait : 15 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 02 / 2025 référence agence : 1047.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• A rénover

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 13 pièces
• 9 chambres
• 5 WC
• 4 salles d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 464 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 6