IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE – SAINT-BRIEUC (QUARTIER NOTRE-DAME)

En exclusivité chez orpi saint-brieuc !

Situé dans un quartier recherché et dynamique de notre dame à deux pas de l'hyper-centre de saint-brieuc, découvrez cet immeuble de rapport offrant une surface totale de près de 200 m² environ répartie sur 3 niveaux.

L'immeuble est composé de 6 lots d'habitation diversifiés, offrant une excellente modularité locative (location longue durée, courte durée, etc.) composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : lot rdc-d : studio d'une surface de 14,92 m² (dpe : d).

Lot rdc-g : appartement t2 d'une surface de 44,00 m² (dpe : d). 1er étage : lot 1-g : grand t1 d'une surface de 39,00 m² (dpe : c).

Lot 1-d : t1 bis d'une surface de 32,00 m² (dpe : e). 2ème étage : lot 2-g : t1 bis d'une surface de 35,00 m² (dpe : d).

Lot 2-d : appartement t2 d'une surface de 35,00 m² (dpe : e).

Points forts de l'immeuble : emplacement stratégique : proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des commodités.

Typologies recherchées : du studio au t2, des configurations très demandées par les étudiants et jeunes actifs.

Performance énergétique : dpe compris entre c et e (majorité des lots classés c et d).

Potentiel d'exploitation : adapté à la location nue, meublée ou à la location courte durée.

Il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien.

Surface : 200 m² environ prix du bien : 378 000 € prix du bien hors honoraires : 360 000 € honoraires ttc de 5 % : 18 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 12 / 2021 triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1159.