Vente immeuble 300 m² Saint-Brieuc (22000)

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Saint-Brieuc. Cet immeuble stratégiquement situé présente un potentiel de rentabilité locative remarquable. Actuellement sous gestion d'une conciergerie, il offre une marge de progression substantielle pour un investisseur perspicace. Anciennement dédié à la location longue durée, le bien est prêt pour une nouvelle orientation. Chaque appartement est doté de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, facilitant ainsi la gestion. De plus, l'installation de boîtiers à code dans chaque logement permet d'envisager une exploitation en location saisonnière, optimisant ainsi les revenus. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et un audit énergétique ont été effectués, mettant en lumière des améliorations nécessaires pour atteindre la classe D en termes d'efficacité énergétique. Le diagnostiqueur a recommandé des solutions d'isolation intérieure et des combles, offrant ainsi une vision claire des travaux de rénovation à entreprendre. Atouts majeurs : - Localisation privilégiée à Saint-Brieuc, comprenant : – au rez-de-chaussée, un logement à gauche, comprenant : un séjour, une cuisine, une salle de bains, une chambre en mezzanine, WC, – au rez-de-chaussée, un logement à droite, comprenant : une entrée, un séjour, une chambre en mezzanine, une cuisine, une salle de bains, DES WC, – au 1ᵉʳ étage, un logement comprenant : une chambre, un séjour, un couloir, une cuisine, une salle de bains, WC – au 2ᵉ étage, un logement comprenant : une chambre, un couloir, une cuisine, un séjour, une salle de bains, WC, une terrasse. – dans l'arrière-cour, un logement indépendant comprenant : au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, DES WC, À l'étage : une chambre, une salle de bains et wc - Gestion optimisée grâce aux compteurs individuels par appartement - Potentiel d'exploitation en location saisonnière avec les boîtiers à code préinstallés - DPE et audit énergétique réalisés, fournissant un plan d'action précis pour la rénovation - Opportunité d'investissement à fort potentiel de rendement locatif Merci de prendre le premier contact par email. sebastien.david@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 88 12 57 74 (réf. 576073 ).

À vendre murs commerciaux d'un commerce en rez de chaussée et 3 appartements. Immeuble de rapport situé dans une rue commerçante du centre ville de saint brieuc. Valeur locative : 32400 euros prix de vente : 300 000 euros net vendeur réf 1695. Lng tel 06 64 28 53 75 gilles le bihan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

EXCLUSIVITE Immeuble de rapport – Centre-ville de Saint-Brieuc Emplacement exceptionnel ! Situé en plein cœur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif et un excellent emplacement. 4 appartements de type T2 déjà loués, assurant une rentabilité immédiate (loyers actuels de 1625 € hors charges). 3 appartements supplémentaires à terminer de rénover, offrant la possibilité d'augmenter significativement les revenus locatifs Terrain constructible Un double garage, rare en centre-ville Caractéristiques complémentaires : Immeuble en bon état général Parties communes entièrement rénovées Idéal investisseur ou marchand de biens Opportunité à saisir ! Un bien rare sur le marché briochin, combinant revenus locatifs en place et potentiel de valorisation à court terme. Prix de vente net vendeur : 370 000 € Honoraires charges acquéreurs : 5 % Prix de vente frais d'agence inclus : 388 500 € Référence agence : 867.