Vente immeuble 254 m² Plestin-les-Grèves (22310)

Immeuble mixte à Plestin : 3 revenus pour investisseur

Un ensemble immobilier qui produit du revenu dès le premier jour, avec un commerce déjà exploité au rez-de-chaussée. Ce bien s'adresse en priorité à un investisseur. Trois sources de revenus distinctes sur un même ensemble : le local commercial, le logement, les garages. Le rez-de-chaussée est occupé par une boucherie avec laboratoire, 115 m², exploitée depuis plusieurs années par le propriétaire actuel. Il souhaite rester sur place et poursuivre son activité comme locataire : le bail commercial sera établi dans le cadre de la vente. Le fonds de commerce n'est pas cédé, seuls les murs sont vendus. Au-dessus, un seul logement de 139 m² réparti sur deux niveaux — le second étage est desservi depuis le premier, l'ensemble forme un logement unique, non divisible en l'état. Salon, cuisine ouverte, 5 chambres, 2 salles de bain. Double vitrage, aménagements récents : il peut être loué ou habité sans travaux. DPE D. L'accès est totalement indépendant du commerce, par un porche et une cour intérieure. À l'extérieur : cour intérieure, terrasse, 2 garages et une dépendance aménageable. Les garages peuvent être loués séparément. Environ 254 m² au total. Emplacement : centre de Plestin-les-Grèves, à côté de l'église, des commerces et du marché. Commune côtière habitée à l'année, pas une station saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ABRAHAM, Tél. : 06 76 95 45 78, E-mail : sebastien.abraham@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 530140326.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Jardin

Pièces

• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 254 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr