Vente immeuble 313 m² Saint-Brieuc (22000)

Investissement locatif clé en main : immeuble mixte entre gare et centre-ville idéalement situé dans un secteur dynamique de saint-brieuc, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare de conjuguer rendement locatif et pérennité patrimoniale. À mi-chemin entre l'effervescence du centre-ville et le flux stratégique de la gare, cet emplacement garantit une vacance locative minimale et une proximité immédiate avec les écoles, commerces et réseaux de transport. L'immeuble se déploie avec une logique de distribution efficace, pensée pour répondre aux besoins variés du marché local. Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel, offrant une visibilité précieuse pour une activité libérale ou de services, assurant ainsi une base locative stable. Aux étages supérieurs, vous découvrirez deux appartements de type t3 de 56 m² chacun. Lumineux, ces espaces de vie ont été conçus pour offrir tout le confort nécessaire à des familles ou des jeunes actifs. Chaque logement dispose d'une configuration équilibrée, mettant en valeur une bonne fonctionnalité au cœur de la ville. Point d'orgue de cette propriété : une cour intérieure privative. Cet espace extérieur, véritable luxe en milieu urbain, apporte une valeur ajoutée considérable à l'ensemble du bâti. Il offre un cadre paisible, à l'abri du regard de la rue, idéal pour les résidents ou pour valoriser davantage le potentiel du rez-de-chaussée. Surface : 168 m² environ prix du bien : 242 650 € prix du bien hors honoraires : 230 000 € honoraires ttc 5,5 % soit 12 650 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 20.02. 2023 référence agence : 0000.

L’office notarial selas notaires de la baie, selas vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 80 rue jules ferry 22000 st brieuc - immobilier. Notaires et l'office notarial notaires de la baie vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - bâtiment en pierre couvert en ardoise fibro-ciment sur 4 niveaux - surface totale d'environ 1200 m² un bâtiment côté rue emile zola couvert en plaque fibro-ciment amiante - surface d'environ 90 m² un bâtiment en béton couvert en plaque fibro-ciment amiante - surface d'environ 470 m² le tout sur un terrain de 1861 m² - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 158 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 06 08 20 26 18 : 00 au 07 08 20 26 18 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 02 96 60 82 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 158 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 06 / 08 / 2026 à 18 : 00 au 07 / 08 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas notaires de la baie - notaires à saint-brieuc - n° siret : 98869954200011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : immeuble composé d’une habitation de 6p (130 m²) + du local commercial (108 m²) au rdc, à saint-brieuc, iut de st-brieuc et campus mazier-rennes 2 à 15min à pied, centre commercial (centre ville) à 5-10min à pied, gare de saint-brieuc à 15min à pied, accès rapide à la n12, à saint-brieuc, côtes d’armor, bretagne, spécial pour investisseur, possibilité de créer plusieurs appartements ou colocation étudiants (5 ch) + local commercial au rdc ! Revenus locatifs garantis ! - au rez-de-chaussée : local commercial (pouvant être transformé en habitation), 5p, - au premier étage : cuisine, salle de bain + wc, chambre, salon, salle à manger, - au dernier et deuxième étage : 2 chambres, salle de bain + wc, salon, - a l’extérieur : sous-sol, garage, jardin (2 places de parking). * tout à l’égout, double vitrage, chauffage à gaz de ville, travaux de rafraîchissement à prévoir. Vous avez un projet de location ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.