Immeubles à vendre en Charente

Ensemble immobilier - proche commerces lot 1 : maison sur deux niveaux, composée : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, toilettes et garage. - à l'étage : palier-couloir, trois chambres, salle de bains et toilettes. - jardin privatif. Dpe en d (213) lot 2 : maison sur deux niveaux, composée : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, toilettes et garage. - à l'étage : palier, couloir, trois chambres, salle de bains et toilettes. - jardin privatif. Dpe en d (200) lot 3 : maison de plain-pied composée : - entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, toilettes et cellier. - cour privative. Dpe en d (180) lot 4 : maison de plain-pied composée : - entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, toillettes et cellier. - cour privative. Dpe en d (201) lot 5 : maison de plain-pied composée : - entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, toilettes et cellier. - cour privative dpe en c (171) lot 6 : appartement au premier étage composé : - au rez-de-chaussée : cellier et entrée. - à l'étage : palier, séjour, cuisine, chambre, salle de bains et toilettes. - balcon. Dpe en c prix : 525 000euros * dont honoraires 5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 500 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Situé à Segonzac (16130), cet immeuble offre un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante commune réputée pour son patrimoine viticole et son environnement préservé. À proximité de commerces locaux, d'écoles, et divers services ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de convivialité. Il est situé à 12kms de Cognac et 36kms d'Angoulême. D'une surface habitable d'environ 300 m², cet immeuble atypique se compose d'une première partie d'environ 110 m² avec étage et accès porte de garage pour le rez de chaussée, offrant de multiples possibilités d'aménagement. En prolongement, une seconde partie de 80 m² ainsi qu'une partie jardin de 70 m² viennent compléter cet ensemble offrant un potentiel remarquable pour un projet résidentiel ou professionnel unique. Vous souhaitez réaliser VOTRE projet, concevoir un bien comme vous l'avez imaginé vous même, ce bien s'adapte à tous les projets, ( habitation, garage, loft, plusieurs appartements. ). Contacter moi : Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Situé à Chalais (16210), cet immeuble à rendement locatif, bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, à proximité des transports en commun, des écoles, du collège et des crèches. Idéal pour les investisseurs cherchant un bien offrant une bonne accessibilité et des services à portée de main. À l'extérieur, l'immeuble dispose d'un espace ouvert à l'arrière permettant le stationnement, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. L'intérieur de l'immeuble se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, avec deux pièces et WC indépendant chacun (l'un est loué). Les quatre appartements répartis sur les étages offrent des configurations différentes, comprenant chacun des espaces de vie distincts comme des chambres, des salles d'eau avec WC, des cuisines et des salons / salles à manger. (Trois d'entre eux sont loués). Je me tiens à votre entière disposition pour vous fournir toutes informations utiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Centre de barbezieux saint-hilaire - immeuble à usage d'habitation comprenant trois logements à savoir : - un studio et deux logements de type t2 dont un actuellement loué. Un jardin et un garage complétent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Immeuble de 583 m², centre-ville d'angouleme, sur quatre niveaux, exploité en hôtel, terrain de 528 m² avec possibilité de création de parking, composé de deux immeubles : l'un de 300 m² environ, le deuxième de 219 m² environ. L'ensemble est en bon état mais nécessite un rafraîchissement, le prix de vente comprend l'indemnité d'éviction du locataire (bail en cour) les immeubles seront libres de toute occupation le jour de la vente. Je suis à votre disposition pour plus d'information et visites, florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Logis-Auberge du 18ème Siècle à Villefagnan avec jardin et Parking. L’Étoile d'Or est un bar-brasserie historique, de forte notoriété dans le Nord Charente. Avec son architecture préservée, cet ancien relai de Poste Royale offre tout son son cachet. Au rez-de-chaussée, l'espace bar-restaurant (142 m²) propose : le bar de 42 m², une salle de restauration de 64 m², les toilettes (3 m²),un cellier de 8 m², la cuisine de 20 m², un espace 'plonge' de 6 m², et un espace 'boutique' de 20 m². DPE F / GES C pour les espaces commerciaux. À l'étage, 2 appartements spacieux : Un appartement de 109 m² avec 4 chambres, 1 salon / séjour, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. Un appartement de 42 m² avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc. Si cet ensemble de charme est parfaitement habitable immédiatement, des travaux d'isolation et de rafraichissement sont à prévoir pour un confort optimal. DPE G / GES F pour la partie habitation. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin qui offre un espace paisible et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des évènements en plein air. De plus, la propriété dispose d'un vaste parking d'environ 900 m² et d'une grange de 90 m². Situé au cOEur du bourg, à 8mn de Ruffec et de la RN 10, ce logis-auberge offre un potentiel remarquable. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, maison de santé, pharmacie. ) Cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bijou historique dès maintenant ! À noter : ce mandat sur les murs commerciaux et logements de l’Étoile d'or est indissociable du mandat fonds de commerce n° 1988575 au prix de 49400 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le plateau, entre la rue piétonne et le cinéma, se trouve cet immeuble de rapport. Il est composé d'un ensemble commercial de 224 m² (boutique, bureau, stock et jardin) et d'un duplex de 130 m², offrant 3 chambres, salon et terrasse. Bien et emplacement rares. Commerce loué 1400€ et Duplex 800€, soit 2200€ hors charge mensuelle. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Ruelle-sur-touvre – centre ? Opportunité investisseur cyrille barré, conseiller indépendant safti, vous propose cet immeuble de rapport de 244 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et stationnements. Un bien clé pour investissement locatif performant : ? 5 chambres indépendantes • toutes équipées de salle d'eau, wc et dressing • configuration parfaite pour colocation ou location meublée ? Espaces de vie attractifs : • cuisine équipée • salle à manger avec balcon • salon avec cheminée • terrasse bois + jardin clos ? Caractéristiques : • chauffage électrique • enduits de façades arrière entièrement neufs • rafraîchissements légers à prévoir ? Rentabilité estimée : • 420 € + 30 € / chambre ? 2 250 € / mois de revenus locatifs ? Les points forts : • emplacement premium en centre-ville • forte demande locative sur le secteur • produit rare avec excellente rentabilité ? Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille barré, tél. : 06 11 79 51 48, e-mail : cyrille.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 814141636.

Local commercial et appartement Situé en plein centre-ville, l'immeuble offre un potentiel intéressant avec son commerce au rez-de-chaussée (libre) et au 1er étage, par un accès indépendant du commerce, un appartement composé de pièces spacieuses (loué 565euros charges comprises). Diverses possibilités pour ce bien : grâce à 2 portes d'accés le local commercial pourrait être cindé en deux; l'appartement pourrait être réaménagé et permettrait de pouvoir exploiter également une partie des combles au dernier étage. À découvrir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Immeuble de rapport à vendre en centre-ville de Terres-de-Haute-Charente, (Roumaziere) proche de tous les commodités : opportunité rare pour investisseurs. Bâtiment en très bon état et bien entretenu comprenant : 8 logements tous loués dont 3 en meublées. Une maison attenante de 293 m² comprenant une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger avec accès terrasse, 2 chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage, une terrasse, un salon, 5 chambres chacun avec une salle de bain WC à rénovés. 2 grands garages de 80 m² chacun avec possibilité de transformer en habitation (réseau disponible). Nombreux atouts : Un grand parc, abri de jardin. Double vitrage PVC partout Façade refaite à neuf DPE : immeuble C, DPE Maison C DPE Appartement : De C à E Rentabilité intéressante. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien à fort potentiel. Référence agence : 167.

Immeuble place de l'hôtel de ville à angouleme, 1055 m² de plateaux, au rez-de-chaussée 240 m² avec ouverture sur la place et issu de secours possible pour accueillir du publique, quatre étages de 140 m² par niveau pour créer des appartements de standing, le dernier étage bénéficie d'un accès direct à une terrasse exceptionnel. Sur l'arrière du bâtiment principal un immeuble plus ancien avec accès indépendant pour une création de 5 appartements, je suis à votre disposition pour plus d'information et visites, florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Informations sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Immeuble d’environ 80 m² composé de deux appartements meublés, récemment rénovés. Un appartement T2 d’environ 41 m² comprenant une cuisine meublée, un séjour, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une petite terrasse et un balcon. Actuellement loué 650 € par mois. Un T1 bis comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un espace salon, une salle d’eau, un dressing et un coin chambre. Loué meublé 400 € par mois. Les deux logements sont déjà loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs pour un total de 1 050 € par mois. Double vitrage, radiateurs électriques, raccordement au tout-à-l’égout. Situation proche des commerces, des transports et des universités, un secteur recherché pour la location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Deux bâtiments en pierre au cœur de Mansle-les-Fontaines – beau potentiel Idéalement situés en plein centre de Mansle-les-Fontaines, ces deux bâtiments en pierre offrent un excellent potentiel d’aménagement. Premier bâtiment : ancien local commercial (pressing) au rez-de-chaussée, avec un appartement loué à l’étage comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Deuxième bâtiment : à rénover, comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine et une cave, et à l’étage une chambre avec salle d’eau. Cet emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services, rend ces biens parfaits pour un projet mixte habitation / professionnel ou un investissement locatif. Thomas DE SOUSA E SILVA 06 34 40 98 86.

Immeuble commercial Emplacement n°1 au coeur de COGNAC ! Situé dans un emplacement exceptionnel, à deux pas de la Place François 1er, cet immeuble bénéficie d’une visibilité idéale au cœur de Cognac. Anciennement exploité en restaurant, cet immeuble développe environ 172 m² et offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels ou commerciaux. Il se compose d'un espace accueil, de deux grandes salles permettant différentes onfigurations, d'une cuisine et de sanitaires au rez-de-chaussée et à l’étage. Grâce à son emplacement stratégique et très fréquenté, ce bien représente une opportunité idéale pour restaurant, bar, commerce, galerie, bureaux ou tout autre projet professionnel. À découvrir rapidement ! Prix : 213 000Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 200 000Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Cognac centre ville rue piétonne - a vendre immeuble de rapport comprenant une surface commerciale au rdc et deux étages à rénover d'une superficie d'environ 70 m² par niveau. L'immeuble est également doté d'une cave. La surface commerciale est exploitable de suite. Commerces, services, animations, stationnements et transports en commun à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 944052.

Ref. 34931 : 93 500 euros hai, lesterps (16) situé dans un joli bourg avec commerces, à seulement 9 km de confolens immeuble mitoyen, à usage commercial le temps du bail, loué 450 eur / mois (vendu avec locataire en place) à rafraichir, avec local commercial en bon état, comprenant : - rez de chaussée de 100 m² : commerce : magasin, dégagement, réserve en 2 parties avec accès étage, wc, point d'eau. - étage de 100 m² : palier, cuisine / séjour, salle d'eau, 4 pièces. - 2nd étage : grenier de 38 m² + comble au dessus. Chauffage : pompe à chaleur air / air réversible, assainissement collectif.

Nous vous proposons un immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre de la ville, dans un environnement calme et recherché. L'immeuble se compose de 3 appartements de type T2 chacun allant de 40 à 45 m², tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif mensuel total actuel de 1 200 €. Au rez-de-chaussée : - T2 bénéficiant d'un jardin privatif avec terrasse de 56 m², véritable atout locatif. Au 1er étage : - T2 avec balcon de 11 m² et barbecue, offrant un espace extérieur apprécié. Au 2ème étage : - T2 complété par une mezzanine de 10 m², apportant volume et charme supplémentaire. Les points forts de l'investissement : Immeuble entièrement loué – aucun risque de vacance immédiate Revenus sécurisés dès l'acquisition Configuration attractive avec extérieurs Secteur recherché, proche des transports et commodités Des travaux de rafraîchissement valoriseront le bien, ainsi qu'une amélioration de la ventilation pour optimiser le confort du logement. Chaque logement dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative et la maîtrise des charges. Cet immeuble représente une opportunité patrimoniale solide, adaptée à un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs stables et sécurisés, avec un produit facile à gérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 602605 ).

À 2 minutes de la rue piétonne et des halles, ensemble immobilier à réhabiliter de plus de 2 000 m² de surface construite avec jardin, garages et place de parkings. Vous y trouverez toutes les caractéristiques d’un bien du 19ème siècle avec de beaux parquets, de belles hauteurs sous plafond, ses menuiseries ou sa belle verrière. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Commune de vouharte, joli bâtiment en pierres apparentes, actuellement en usage de garage, avec grenier. La superficie du garage est de 20 m², pièce attenante avec entrée indépendante de 20 m², à l'étage une pièce de 47 m², accès par escalier extérieur. Tout à l'égout, eau, électricité et fibre dans la rue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 936271.

IMMEUBLE Immeuble composé d'un bel appartement et d'un local commercial refait à neuf. L'appartement comprend : entrée, hall d'entrée avec toilettes. Au 1er étage : cuisine équipée, grand salon / séjour, cellier, remise (à rénover ainsi qu'une cuisine / buanderie). Au 2ème étage : 3 chambres, salle de bains, toilettes. Au 3ème étage : grenier. Une chaufferie, une superbe cave voutée avec sanitaire. Le magasin d'une surface de 70 m² est refait à neuf et est actuellement loué 820 euros charges comprises. Un jardin non attenant avec grange ouverte pour une superficie de 211 m². La toiture a été refaire. Catherine CHAMPION 06 70 53 67 71.

Situé sur la commune de Jarnac, bénéficiant d'une excellente visibilité à proximité d'un axe passant, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux granges en pierre offrant de beaux volumes à exploiter. Les atouts du bien : Volumes bruts : Deux bâtiments à rénover intégralement selon vos besoins. Équipements : Présence d'un compteur électrique déjà en place et d'un puits privé sur la parcelle. Aménagement : Une petite partie a déjà bénéficié d'un début d'aménagement, idéal pour un bureau d'appoint ou une zone de repli pendant les travaux. Environnement : Terrain non constructible garantissant l'absence de voisinage immédiat. Le bien ne dispose pas de compteur d'eau ni de système d'assainissement. Idéal pour une activité de stockage, un atelier d'artisan. Secteur porteur et dynamique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

En plein centre-ville, offrant une visibilité optimale et une rentabilité immédiate. cet immeuble de caractère se compose de trois lots distincts : Un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique. Deux appartements de type T2, lumineux et fonctionnels actuellement loués. Idéal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Ensemble immobilier ensemble immobilier composé de 3 maisons attenantes dont 2 sont déjà louées 500euros chacune et la 3ème refaite à neuf est prête à louer. Un terrain en face des maisons de 775 m² peut être aménagé en espace détente et parking. La toiture a été refaite en 2010, les ouvertures sont en pvc double vitrage et l'assainissement est à revoir ! Idéal pour investisseur. Catherine champion 06 70 53 67 71.

Idéalement située dans le très recherché quartier Victor Hugo, cette vente de maison sur plan représente une opportunité exceptionnelle de vivre au coeur d'un secteur prisé, animé et convivial, tout en bénéficiant du confort d'une construction neuve. Implanté sur un terrain en partie clos de murs, ce projet immobilier combine la réhabilitation d'un bâti ancien et la construction d'une maison neuve conforme à la réglementation RE 2020, offrant un équilibre parfait entre charme et modernité. Au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre en suite avec salle d'eau et dressing, deux WC indépendants, cellier et dégagement. À l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant. Maison livrée hors finitions. Aménagements, options et finitions personnalisables pour concevoir une maison unique, à votre image. Assurance dommage-ouvrage et frais de notaire inclus. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce projet et étudier les différentes possibilités d'aménagement avec notre constructeur partenaire. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (2.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Cognac centre ville, rue piétonne - immeuble à rénover sur 5 niveaux, la démolition et le désamiantage intérieure est fait générant 4 plateaux à réaménager. Emplacement numéro 1 comprenant un local commercial au rdc (la collectivité locale n'autorise pas le changement de destination) et une cave exploitable, les étages sur 3 niveaux sont aménageables en logements, la partie arrière de l'immeuble est doté d'une large terrasse. Les commerces, services et animations sont à proximité. Facilité de stationnement de par de nombreux parkings à quelques minutes de l'immeuble. Rv sur mon site jean philippe fargeas capifrance immobilier les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 938105.