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À SAISIR – Ensemble commercial exceptionnel sur axe très fréquenté RN20 ! Restaurant Licence IV + Motel 35 chambres + 2 Grand parking poids lourds sur 2 voies et aire de repos Idéalement situé avec une visibilité maximale sur la RN20, un axe stratégique à fort passage, cet ensemble commercial rare offre un fort potentiel d'exploitation pour un professionnel de la restauration, de l'hôtellerie ou investisseur. L'ensemble comprend sur une surface au sol de 10400 m², 3 bâtiments Un restaurant Licence IV spacieux, prêt à accueillir une clientèle locale et de passage. Un motel avec une capacité de 25 chambres sur deux batiments et posibilité sur le 3eme de faire un spa, salle fitness. idéal pour une activité d'hébergement routier ou touristique. Un vaste parking (28 places) aménagé permettant l'accueil des camions et véhicules de tourisme, avec une aire de repos stratégique, avec en face de la route un autre parking de 3700 m² ( accès par passage sous terrain ). Emplacement numéro 1 sur RN20 : sur un axe routier majeur, très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et une activité soutenue toute l'année. Opportunité clé en main : fort rendement possible, activité à développer ou à reprendre immédiatement. Bien rare sur le secteur – À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 928379.
Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur une parcelle d'environ 6128 m², bien située sur un axe passant, cet ensemble commercial d'environ 1505 m² se compose de deux bâtiments distincts : Bâtiment indépendant (230 m² au sol + 230 m² au 1er étage) : Idéalement conçu pour une salle de réception ou un espace événementiel, ce bâtiment offre un espace de 230 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un plateau de 230 m² au premier étage. Bâtiment sur axe passant (1045 m² répartis sur 3 niveaux) : Ce bâtiment abrite un restaurant de 340 m² au rez-de-chaussée, tandis que les 1er, 2e et 3e étages offrentnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047916).
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Dans un charmant village du sud essonne à bouray sur juine situé au centre du village je vous propose un immeuble de rapport dont l activité est une boulangerie. L immeuble est composé d une partie habitation de 108 m² avec 3 chambres, salon, cuisine et une partie exploitation de plus de 90 m² comprenant le fournil et magasin et stockage des greniers sont au 2 étages. Une grande cour intérieur en partie privative et une place de parking intérieur clos par un portail en bois. L immeuble est dans un bonne état général. Bail commercial jusqu'à fin 2029 ce bien est autofinançable je me tiens a votre disposition pour tout renseignement les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 880 110 - greffe de evry) richard chedeville entrepreneur individuel 06 86 40 72 73 - réf. 937090.
Iad france - jean saul vous propose : arpajon centre – grande rue (côté cour) – opération immeuble / denormandie – 6 logements + 12 parkings à arpajon (91), en hyper-centre (grande rue), bâtiment à restaurer vendu avec permis de construire à modifier pour rénovation + surélévation partielle et création de 6 logements. (parcelle ae 908 et parcelle ae 909). Le pc porte sur 331 m² de surface de plancher (256 m² existants + 75 m² créés) : - travaux préparatoires déjà réalisés : démolition & désamiantage effectués (dossier disponible). - pc déjà établi mais à modifier - 12 places de stationnement incluses dans la résidence gambetta (bd voltaire). En + l'acquisition de la parcelle arrière ae 909 qui est juste derrière et qui contient une dépendance est également comprise dans le prix d'acquisition. Potentiel locatif après travaux : 6 lots d’habitation (mix optimisé t1 / t2 / t3) loyers estimatifs : t1 / t1bis : 580–650 € hc / mois t2 : 730–850 € hc / mois t3 : 950–1 080 € hc / mois total estimatif : environ 4 600 € / mois hc, soit environ 55 000 € / an hc idéal pour : • investisseurs maîtrisants les opérations de travaux pour du locatif à haut rendement. • création d’une sci familiale. • valorisation patrimoniale. Une vidéo de présentation de l’immeuble, des photos complémentaires et le dossier complet (pc, prorogation, servitudes, plans) sont disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad france - corinne vaussard vous propose : centre ville d'etampes, dans un environnement calme, immeuble entièrement rénové, équipé d'un ascenseur, comprenant un restaurant, des bureaux loués, 8 appartements duplex loués et 17 places de parking. Un terrain de 4600 m² vient complèter ce bien. Proche de la gare et de toutes commodités, ce bien d'exception vous séduira ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Bertrand Toublanc vous propose : Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces, cet immeuble offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale avec activité commerciale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Le bien se compose de 3 niveaux sur cave : - Rez-de-chaussée : local commercial avec ses dépendances et une cour arrière. - 1er étage : un appartement rénové d'environ 53 m², complété par deux pièces supplémentaires. - 2ème étage : trois chambres et une salle de bains. - 3ème étage : grenier aménageable d'environ 40 m² (loi Carrez), offrant un beau potentiel d'agrandissement. L'ensemble peut être conservé en propriété unique ou être divisé en plusieurs lots, selon votre projet. Un grand garage indépendant, situé à seulement 50 mètres, vient compléter ce bien. Les atouts : - Centre historique d'Etampes - Gare accessible à pied en 3 minutes - Tous commerces à proximité - Local commercial + partie habitation - Fort potentiel d'aménagement - Grand garage indépendant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Toublanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé à seulement deux pas de la gare d'Étampes (accès direct Paris Austerlitz en 35 minutes), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique avec écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied (3 minutes). L'immeuble se compose de 5 appartements loués meublés, répartis comme suit : 3 studios (dont 1 vide) 2 appartements de type F2 (Surfaces comprises entre 20 m² et 38 m²) Revenus locatifs mensuels : 2 891 euros, offrant une rentabilité immédiate. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'optimiser le potentiel locatif et la valorisation du bien. Les + : emplacement premium, proximité gare, locataires en place, meublé, forte demande locative. Un investissement clé pour développer ou sécuriser votre patrimoine avec un bon rendement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787.
Immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 122 m², composé comme suit : Rez-de-chaussée : 1 local commercial (boutique + WC avec lave-mains) 1 studio avec kitchenette et salle d'eau avec WC 1 appartement en duplex comprenant : * RDC : cuisine, salle à manger, salle d'eau avec WC, cour * Étage : chambre + mezzanine 1er étage : 2 studios indépendants avec kitchenette et salle d'eau avec WC 2e étage : 1 appartement type F2 comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC Points forts : * Immeuble déjà divisé. * Fort potentiel locatif (studios très recherchés) * Présence d'un local commercial générant un revenu complémentaire * Cour privative pour le duplex * Configuration idéale pour investissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 606455 ).
Ght immo vous propose un immeuble recent en zone d'habitation sur la commune d'etampes. 1 magasin 140 m² avec 4 m sous plafond + 10 m² mezzanine 1 loft 80 m² avec4 m sous plafond et mezzanine 30 m² 1 loft 60 m² avec 4 m sous plafond et mezzanine 20 m² terrasse de 140 m² sur le toit possible vendu loué : 490 000€ hi rapport locatif : 36 000€ / annght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940045753).
À vendre – Ensemble immobilier de 6 appartements – Brétigny-sur-Orge centre Idéalement situé, en plein cœur de Brétigny-sur-Orge, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare RER C, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare d'investissement locatif sécurisé. L'immeuble se compose de 6 appartements, comprenant 4 T2 et 2 T1, tous non meublés. Les logements sont actuellement très bien loués, assurant une stabilité locative appréciable et une gestion sereine du bien. Le secteur bénéficie d'un environnement particulièrement recherché pour la location : rue commerçante dynamique avec commerces de proximité, supermarchés, restaurants, banques, services administratifs et professionnels accessibles à pied. La gare RER C de Brétigny-sur-Orge se situe à seulement quelques minutes, permettant un accès direct et rapide à Paris et aux principaux bassins d'emploi. L'ensemble génère des loyers annuels d'environ 49 000 €, offrant une rentabilité brute de 10,58 %, un niveau particulièrement attractif sur le secteur. Cet investissement combine rendement, emplacement stratégique et sécurité locative dans une commune dynamique de l'Essonne. Un bien idéal pour investisseur recherchant un actif performant et déjà optimisé. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 606264 ).
Le cabinet ght immeuble de rapport entièrement loué immeuble mixte composé de 4 locaux commerciaux (café-tabac, institut de beauté, salon de coiffure et cabinet médical) et de 2 appartements f2, tous occupés et loués. Revenus locatifs annuels : 74 770,16 € ht / hc. Rentabilité brute : 9,12 % sur la base d'un prix de vente de 750 000 €. Investissement sécurisé avec locataires en place et revenus immédiats. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411184).
Vert le grand - immeuble de rapport vert le grand -dans un cadre calme et reposant, proche du centre ville, immeuble de rapport sur deux niveaux composé de quatre appartements de deux pièces comprenant chacun un séjour, coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Deux garages en face accessibles par une cour. Loi carrez et dpe par appartement : lot 001 : 45.37 m²(dpe e)-lot 002 : 28.79 m² (dpe f)-lot 101 : 40 m² (dpe e)-lot 102 : 33.59 m² m² (dpe d). Les appartements sont tous loués. Le rapport locatif possible est de 6.5 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix 452 000 euros * -agence sib 01 69 80 80 60 * honoraires inclus charge acquéreur : 2.72% ttc (prix 440.000 euros hors honoraires).
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport, comprenant 4 appartements entièrement rénovés, constitue une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. L'immeuble se compose de 4 appartements (du T2 au T3), tous vendus occupés, garantissant une perception des loyers dès l'acquisition. 3 appartements sur 4 disposent d'un extérieur (terrasses, jardins) Les atouts : - 4 logements actuellement loués en meublé (baux d'un an); - Revenus locatifs mensuels : 3 200 €, soit 38 400 € de loyers annuels ; - Compteurs individuels ; - Gestion locative simplifiée - Taxe foncière : 1748€ Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et bénéficier d'une rentabilité immédiate. DPE en cours - Opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684.
Le cabinet ght immo vous propose : immeuble indépendant de 369 m² dont un local commercial de 150 m² + un s / sol de 70 m² louer a 1500€ ht / hc / mois date aout 2010 réévaluer a 2470€ ht / hc par avocat. Au 1er étage appartement dpe- d et e (1 compteur) de 61 m² f3 libre a 900€ a louer au 2eme étage 2 appartements de 44 m² f face a l'autre loyer de 675€ chacun net / hc charge de 75€ mois (elec) compteur d'eau indépendant le commerce paye la taxe foncière au proratanght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940047981).
Iad france - thibaud frandaz-guillemain vous propose : immeuble de 4 logements actuellement occupés. Ils sont en bon état générals. Loyers perçus sur l'année, environ 27000€ pour les quatre lots. Chaque appartement a son compteur électrique et eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud frandaz-guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512194689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - thibaud frandaz-guillemain vous propose : immeuble de cinq lots principaux aux belles prestations en hyper-centre de dourdan. Appartement libre de 44 m² – 3 pièces rdc – loyer possible 820 euros appartement occupé de 46 m² – 3 pièces (actuellement usage pro (psychologues) mais aménagé habitation _ loyer 850 euros - rdc appartement rdc en duplex – 2 pièces de 34 m² – loyer de 660 euros appartement 3 pièces 1er étage en duplex de 50 m² carrez + 24,5 m² en sous pente – loyer de 890 euros appartement 1er étage de 54 m² – 3 pièces – loyer de 860 euros places de parkings privatives pour chaque appartements, caves pour chaque appartements, jardin a usage de tous, combles aménageables non utilisés actuellement. Idéal pour investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud frandaz-guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512194689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - thibaud frandaz-guillemain vous propose : immeuble de trois appartements actuellement loués comprenant : au rez de chaussé : appartement 2 pièces - 49 m² (plus grande cave privée accessible par l’appartement et jardinet privatif occupé, loyer 740 euros / mois. Appartement au 1er étage - 2 pièces de 53 m² - loyer 615 euros / mois. Appartement au 2 ème étage sous combles de 37 m² (plus grand – 11 m² car sous combles < 1m80 – poutres apparentes – loyer 625 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud frandaz-guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512194689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jean echaroux vous propose : immeuble de rapport – hyper centre-ville de dourdan situé en centre-ville de dourdan, cet immeuble se compose de deux lots et représente une belle opportunité d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué à un salon de coiffure implanté depuis de nombreuses années. Le bail commercial vient d'être renouvelé, offrant ainsi une stabilité locative appréciable. À l'étage, un appartement à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement. Celui-ci bénéficie également d'un grand grenier aménageable, permettant d'envisager un agrandissement ou une valorisation supplémentaire du bien. Jardin clos de mur à l’arrière de l’immeuble à usage commun. emplacement recherché en hyper centre-ville revenus locatifs immédiats grâce au local commercial potentiel de création de valeur sur la partie habitation grand grenier aménageable une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant rentabilité et potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean echaroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 917647810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Nozay- Immeuble de 3 appartements dans un secteur calme NOZAY- Dans un cadre calme et verdoyant, un immeuble de 1972, sur un terrain de 778 m² environ, comprenant trois appartements : - Au rez de chaussée, un appartement d'environ 75 m² comprenant une entrée, un dégagement, un séjour ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine, une salle de bain avec un WC, deux chambres, salle d'eau et wc. À l'extérieur, deux places de parking. On note à ce niveau également sur l'arrière, un local et une chaufferie. - Au 1er étage, un appartement de 4 pièces d'environ 96 m² comprenant une entrée, un séjour double ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain mixte, un WC. À l'extérieur, deux places de parking. - Au deuxième et dernier étage, un appartement de 4 pièces, d'environ 98 m² comprenant une entrée, un séjour double avec cheminée, une mezzanine, une cuisine, deux chambres, une salle de bain mixte, un wc. À l'extérieur, deux places de parking. DPE par appartement : D/E / E. Les appartements sont loués suivant des baux meublés pour un montant total mensuel de 2840euros hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix 535 000 euros * -Agence SIB 01 69 80 80 60 * Honoraires inclus charge acquéreur : 4,9 % TTC (Prix 510.000 euros hors honoraires).
Iad France - Bénédicte Neyroud vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Sainte-Geneviève-des-Bois - Bâtiment à Fort Potentiel ! Vous recherchez un projet de rénovation offrant un potentiel incroyable pour un investissement des plus prometteurs ? Ne cherchez plus, ce bâtiment à Sainte-Geneviève-des-Bois est l'opportunité qu'il vous faut ! Construit en 2003, ce bâtiment offre un espace brut à réaménager selon vos besoins et vos envies. À seulement 30 minutes de Paris, cette propriété présente un potentiel de transformation majeur, idéal pour les investisseurs ou pour créer un espace de vie unique sur mesure. L'intérieur actuellement dépourvu de pièces offre une toile vierge pour concevoir entièrement un espace de vie personnalisé. Avec la superficie offerte, les possibilités sont infinies : aménagez des bureaux, des lofts, des ateliers, des appartements ou tout autre projet selon vos aspirations. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Imaginez les transformations que vous pourriez apporter pour créer un espace moderne et fonctionnel, adapté à vos besoins ou aux futurs occupants. Les avantages de cette propriété comprennent un chauffage individuel, une distribution par radiateurs et inserts à bois ou granulés, une exposition Ouest pour une luminosité maximale et 3 places de parking pour un confort absolu. Sa localisation stratégique, à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers, en fait un bien d'exception à fort potentiel de valorisation une fois rénové. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare sur le marché ! Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel caché de ce bâtiment et laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 988820601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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