Maison à vendre à Chamarande (91730)

Iad France - Catherine Logghe vous propose : À Chamarande, dans un environnement recherché pour son cadre de vie verdoyant et sa proximité des commodités, découvrez cette maison individuelle édifiée sur sous-sol surélevé offrant de beaux volumes et un fort potentiel. À l’étage principal, un couloir dessert un salon / salle à manger lumineux avec balcon, une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Le dernier niveau propose 3 chambres supplémentaires, (avec possibilité de dégager un espace bureau ouvert), une seconde salle d’eau avec wc. Le sous-sol total comprend un garage, avec porte motorisée, pouvant, un espace buanderie / chaufferie équipé d’une chaudière gaz NEUVE ainsi qu’un espace atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et un petit jardin clos. Situation privilégiée sur la commune de Chamarande, appréciée pour son château et son domaine classé, ses écoles, commerces de proximité, gare RER C permettant de rejoindre Paris, accès rapide à la N20 et à la N104, ainsi que ses nombreux espaces verts et chemins de promenade offrant un véritable équilibre pour les jeunes actifs, entre vie pratique et qualité de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Logghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890766876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chamarande - secteur recherché | proche écoles, commerces et rer c (35 min de paris austerlitz). L'agence vous présente cette lumineuse maison familiale d'environ 122 m² située dans un secteur prisé de chamarande, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare rer c. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande véranda d'environ 30 m², véritable pièce à vivre baignée de lumière, idéale comme salon d'hiver ou salle à manger. Elle s'ouvre sur un grand séjour lumineux qui communique avec une cuisine moderne équipée donnant accès à la terrasse et au jardin clos. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau ou espace détente dessert deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau avec douche et un second wc. Le sous-sol total offre garage, espaces de rangement et possibilité d'aménager atelier ou bureau selon vos besoins. L'extérieur révèle un terrain clos d'environ 500 m² sans vis-à-vis avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien lumineux, fonctionnel et évolutif dans un environnement calme, à deux pas de toutes commodités et du rer c pour rejoindre facilement paris. Brind'immo mpi- votre expert immobilier local estimation gratuite | conseils personnalisés | honoraires transparentspour plus d'informations ou organiser une visite, contactez luc brindavoine, agence mpi brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - rsac 927 620 690 à evry agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 523777787.

Iad France - Sandrine Makabi vous propose : Une opportunité unique s'offre à vous avec cette magnifique maison moderne idéalement située à proximité de la gare RER C de Chamarande et du majestueux Château de Chamarande, un lieu emblématique à découvrir. Construite en 2023 et bénéficiant d'une superficie de 100 m² sur un terrain de 234 m², cette propriété mitoyenne d’un côté est idéale pour ceux en quête de confort et de tranquillité. L’espace de vie lumineux et fonctionnel comprend un séjour d’environ 30 m² et une cuisine équipée et séparée. Des WC indépendants et une suite parentale viennent compléter le rez-de-chaussée. Vous apprécierez la disposition pratique des pièces à l'étage, avec une salle de bain avec des WC, 3 chambres spacieuses et un dressing, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Le jardin, parfait pour les moments de détente en plein air, vient compléter le charme de cette propriété. Un parking privé est également mis à votre disposition pour stationner 2 véhicules en toute sécurité. Bénéficiant des dernières technologies, cette maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Le chauffage individuel, également équipé de la climatisation réversible, assure une température agréable en toutes saisons. Avis aux confrères : je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve, fonctionnelle et confortable à Chamarande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Makabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 985400761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rurale de 93.50 m² comprenant entrée ouverte sur séjour-salle à manger et cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc et branchement lave linge. Au 1er : 1 chambre avec salle d'eau privative, 1 chambre avec placards, 1 bureau et 1 wc. Sous-combles : chambre d'appoint avec velux, et grenier. Parcelle indépendante de 80 m² comprenant garage-atelier pouvant recevoir 2 vl, 1 abri bois en dur, barbecue et grande terrasse. Dpe : e (266) - ges : e (57) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès gaiffe, au 06 07 95 05 80 ou, par courriel à ag.gaiffe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès gaiffe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 451015036 evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449379 à 249 000 euros honoraires à charge vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. Agnès gaiffe (ei) agent commercial - numéro rsac : 451015036 evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gaëtan Lefaut vous propose : Maison ancienne avec jardin au coeur du hameau de Gillevoisin à Janville-sur-Juine. À quelques minutes à pied du château de Chamarande, cet ancien corps de ferme de caractère vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette propriété en pierre, de 6 pièces pour 158 m² de surface habitable, est idéale pour la famille. Le charme absolu de la pierre ancienne qui, grâce à son inertie naturelle, vous offre un havre de fraîcheur en plein été et un cocon chaleureux et facile à chauffer tout l'hiver. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine de plus de 13 m², une salle à manger avec cheminée qui ouvre sur le salon pour un total de 45 m², une buanderie et un WC. L'étage se compose de trois grandes chambres avec cheminée et parquet ancien, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé et d'une pièce palière de 10 m² qui peut servir de bureau ou dressing. Et pour finir vous disposez de 80 m² de comble aménageable ! À l'extérieur, un jardin arboré (fruitiers) d'environ 500 m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également de plusieurs accès direct à la terrasse pour des repas en extérieur ou pour vous relaxer en toute tranquillité. Un garage ouvert sur le jardin est également mis à disposition pour stationner un véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place privée devant la maison. Les équipements de cette maison ne manquent pas, avec un chauffage individuel, une connexion fibre optique, et un système d'assainissement au tout-à-l'égout. L'exposition de la maison vous garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, avec une orientation est-ouest qui vous permet de profiter du soleil à toute heure grâce à toutes les pièces traversantes. Le potentiel et le charme de cette demeure en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Lefaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 942918509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëtan Lefaut vous propose : Charmante Maison de caractère au hameau de Gillevoisin à Janville-sur-Juine Située à 3 minutes du château de Chamarande, cette maison de caractère datant vraisemblablement de 1750 offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'histoire. Avec ses 93 m², cette maison s'adresse aux amateurs d'authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux de plus de 31 m², une salle d'eau avec WC. L'escalier en bois massif vous mènera à l'étage supérieur où vous découvrirez trois chambres dont une avec salle d'eau, un espace WC et pour finir un petit escalier vous mènera à une mezzanine offrant un espace cosy pour la détente. Cette maison bénéficie également d'une agréable terrasse de 65 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité ainsi que d'un garage de 25 m² pouvant recevoir au moins deux voitures et d'une place de stationnement supplémentaire. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Avec un raccordement à la fibre optique et un système de tout-à-l'égout, vous disposez du confort moderne dans un cadre traditionnel. Le chauffage individuel au gaz et la distribution par radiateurs vous assurent une chaleur douillette en toute saison. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de ce bien à Janville-sur-Juine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Lefaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 942918509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Jacquet-Fontaine vous propose : À Torfou, maison 6 pièces (138 m²) avec jardin et garage double et cave. En entrant, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans chaque pièce. Avec 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec dressing, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée et un salon-salle à manger (45 m²). Côté extérieur, un jardin arboré vous invite à la quiétude et à la détente. Cette maison, exposée au sud et au nord, offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes, des écoles, des espaces verts. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Jacquet-Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753935089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Madelyne Chaudron vous propose cette charmante maison en pierre, idéalement située dans le secteur très recherché de Lardy Bourg, au calme d'une impasse tout en bénéficiant d'un accès immédiat à la gare RER C, aux écoles, aux commerces et à toutes les commodités du quotidien. Cette maison pleine de caractère, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Édifiée sur un sous-sol partiel, elle offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez des WC indépendants, puis un salon cosy agrémenté d'un authentique poêle Godin, idéal pour créer une ambiance conviviale durant l'hiver. Dans son prolongement, une belle pièce de vie accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, ouverte sur l'espace salle à manger. Cet ensemble lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis dans un environnement calme et préservé. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une chambre d'enfant avec mezzanine qui ravira les plus jeunes. Vous trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu'un accès pratique à la buanderie. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse arrière à l'abri des regards, d'un espace couvert sous porche à l'avant, d'un garage et de plusieurs places de stationnement privatives permettant de garer jusqu'à trois véhicules. Un abri de jardin complète l'ensemble pour le rangement du matériel et du mobilier extérieur. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, chaudière à condensation récente, isolation de la toiture et entretien irréprochable. Les + de cette maison : • Secteur très recherché de Lardy Bourg. • Gare RER C, écoles et commerces accessibles à pied. • Maison en pierre pleine de charme. • 3 chambres. • Cuisine ouverte avec îlot central. • Terrasse sans vis-à-vis. • Garage et stationnements privatifs. • Aucun travaux à prévoir. Une maison rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 946600.

Iad France - Samira Laghmiri vous propose : Véritable havre de paix avec DPE A et pompe à chaleur récente, cette maison individuelle vous offre un cadre de vie rare, au calme et en pleine nature, tout en restant à proximité immédiate des grands axes (N20…). Pensée pour une vie de famille dynamique, elle s’adapte parfaitement aux télétravailleurs, professions libérales ou familles recomposées grâce à ses volumes généreux, ses espaces indépendants et ses multiples possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un salon / salle à manger baigné de lumière avec cheminée, ouvert sur une vaste terrasse en angle avec barbecue, complété par une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, quatre belles chambres, une seconde salle de bains, un WC et un accès par escalier en colimaçon à un espace sous combles de 25 m² au sol, déjà aménagé en bureau, espace jeux ou couchage. Le sous-sol total, avec une hauteur supérieure à 2,10 m et partiellement chauffé, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie indépendant (salon, cuisine, chambre, salle d’eau…), idéal pour un adolescent, un proche, une activité professionnelle ou un projet locatif, il propose actuellement un bureau, une grande pièce de 25 m², une cuisine d’été, une buanderie / chaufferie, une cave et un garage. À l’extérieur, quatre places de stationnement viennent compléter le garage fermé. Un bien coup de cOEur alliant confort moderne, espace et qualité de vie, avec gare RER C et commodités à moins de 5 km, une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un cocon familial fonctionnel ? Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, située dans la commune prisée d'étréchy, offrant une surface généreuse de 109 m² sur un terrain avec jardin. Au rez-de-chaussée : l'accueil se fait par une agréable entrée véranda, véritable sas de lumière, qui débouche sur une entrée spacieuse. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine est aménagée et prête à la confection de bon petits plats. Ce niveau est complété par un wc indépendant et une chaufferie / buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage : le palier dessert l'espace nuit composé de 4 chambres, dont l'une dispose d'un balcon privatif pour profiter du lever du soleil. Vous y trouverez également une salle d'eau et un second wc séparé. Les extérieurs et bonus : un jardin clos pour vos moments de détente en extérieur. Un garage pour stationner votre véhicule ou bricoler. Des combles isolés. Un cadre de vie privilégié et connecté la maison bénéficie d'un emplacement idéal à étréchy, une commune qui séduit par sa qualité de vie. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles et des commerces du centre-ville (boulangeries, pharmacie, supermarchés) accessibles en quelques minutes. Côté transports, la gare d'étréchy (rer c) est facilement accessible, vous permettant de rejoindre paris tout en vivant au calme de la vallée de la juine. Pour les amoureux de la nature, de nombreux sentiers de randonnée et espaces verts entourent la commune. Prix de vente : 278 000 euros honoraire charge vendeur dpe : f / ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 et 5730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie rouleaux, au 06 60 31 57 44 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie roulleaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449622. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Madelyne Chaudron vous propose, située en plein centre de Janville-sur-Juine, cette authentique maison en pierre offrant un fort potentiel pour les amateurs de charme ancien. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec accès à une belle cave voutée, grande pièce de vie lumineuse, double WC. Au premier étage : Trois chambres, un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint et une salle de bain à repenser selon vos envies Au deuxième étage : Un grand palier puis une chambre proposant un espace généreux laissant libre cours à l'imagination (salle de jeux, atelier, suite parentale. ) À l'extérieur, vous serez séduit par son vaste jardin arboré, un véritable havre de paix avec un accès direct à la Juine, parfait pour les amoureux de la nature et les familles. La maison possède un chauffage gaz et du double vitrage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût, mais le cadre et le charme de l'ancien en font une opportunité rare. Tous les commerces, écoles et services à proximité à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 909360.

Iad France - Sara Yeganeh vous propose : NOUVEAUTÉ. Maison de 160 m² bâtie sur un terrain de 950 m² à Lardy Spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux, convivial et confortable. Construite en 2013 et parfaitement entretenue, cette maison offre un confort moderne et des prestations de qualité. La maison se compose de 6 pièces. Le séjour et la cuisine entièrement équipé, mesure 55 m². Cette pièce lumineuse est traversante et équipée d'un poil à granulés. Il y a 5 chambres donc 1 au rez-de-chaussée. Vous trouverez également 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie, 1 garage fermé et deux belles terrasses. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés avec un jardin verdoyant sur une parcelle de 950 m². Stationnement aisée sur parcelle + garage. Avantages : - Maison lumineuse et spacieuse - Jardin arboré et aménagé - Garage - 2 terrasses - Rénovation récente, aucun travaux à prévoir - Proximité des commerces, écoles et transports en commun 5 minutes à pied du RER - Quartier calme et résidentiel - Expositions multiples (Nord, Sud, Est, Ouest) offrant une belle luminosité Équipements et Confort : La maison est équipée du câble TV, de la fibre optique, du système de VMC, de l'interphone et d'une porte blindée. Le chauffage est assuré par un système de poêle à granulés, vous garantissant une chaleur agréable et économique en plus ds radiateurs électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, confortable et prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception à Lardy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Yeganeh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eloïse Lafon vous propose : Belle maison meulière à Lardy - Jardin - Garage - 2 chambres - À 5 min à pied de la gare Idéalement située sur la commune de Lardy, cette charmante meulière des années 1930 d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien et le confort du quotidien. À seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une salle à manger - Un salon avec cheminée à foyer fermé - Une cuisine - Une salle d'eau - Une buanderie - Un WC séparé À l'étage : - Un palier desservant les différentes pièces - Une pièce traversante (pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente) - Deux chambres - Nombreux rangements Extérieurs : - Un jardin - Un espace de stationnement - Un garage - Une cave - Un abri de jardin Localisation & commodités : - Gare de Lardy (RER C) à 5 minutes à pied - École maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied - Commerces de proximité à environ 10 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, tabac, épicerie, banque. ) Cette maison de caractère séduira les amateurs de meulières à la recherche d'un bien authentique, fonctionnel et idéalement situé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. À visiter dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Lafon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 982966624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 5 pièces développant 146 m² offre un beau potentiel dans un environnement paisible à Boissy-sous-Saint-Yon. Édifiée en 1996 sur un vaste terrain d'environ 1 790 m², elle se déploie sur deux niveaux et propose des volumes intéressants pour qui recherche de l'espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le grand jardin entoure la maison et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager des espaces de détente ou organiser une activité nécessitant de la surface. Avec ses 5 pièces et sa salle de bain existante, cette maison offre une base solide pour imaginer différents aménagements, que ce soit pour une famille souhaitant personnaliser son lieu de vie ou pour un projet mixte combinant habitation et activité. Le profil du bien la rend notamment intéressante pour un artisan à la recherche d'espace, que ce soit pour stocker du matériel, organiser un atelier ou disposer d'une base de travail et de vie sur un même site. L'organisation sur deux étages permet d'envisager des répartitions distinctes entre les parties jour et nuit, ou entre les espaces professionnels et privés. L'ensemble se situe dans la commune de Boissy-sous-Saint-Yon, dans un cadre résidentiel qui offre un quotidien agréable, entre verdure, esprit de village et accès aux services des communes voisines. La superficie du terrain laisse la possibilité de repenser les abords, de créer des zones de stationnement selon les besoins ou encore de développer des espaces paysagers. Ce bien, proposé en exclusivité, permet ainsi à son futur acquéreur de projeter un véritable projet sur mesure, en tirant parti de la surface habitable et du terrain. À proximité, plusieurs espaces verts viennent compléter le cadre de vie. L'Étang de Boissy-sous-Saint-Yon se trouve à environ 600 m, tout comme l'Étang de la salle Pablo Neruda à environ 600 m également, offrant des lieux agréables pour les promenades et les moments de plein air. Une aire de jeux est située à près de 600 m, pratique pour les familles souhaitant disposer d'un espace extérieur supplémentaire pour les enfants. L'ensemble contribue à un environnement où la nature est facilement accessible au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2068 € - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à avancer en confiance à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité ? Superbe longère de caractère à seulement 15 minutes d'étampes laissez-vous charmer par cette magnifique longère pleine d'authenticité, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec de beaux volumes et un remarquable potentiel d'aménagement, nichée dans un environnement paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans la maison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse, invite à profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau avec wc et un espace buanderie complètent ce niveau avec praticité. Le véritable coup de coeur se trouve dans le vaste double séjour, baigné de lumière et de convivialité. Sa cheminée avec insert en fait un espace de vie idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis, dans une ambiance chaleureuse et authentique. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une spacieuse salle de jeux pouvant aisément être transformée en bureau ou en quatrième chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa dépendance attenante d'environ 54 m², offrant un formidable potentiel : extension de l'habitation, création d'un logement indépendant, activité professionnelle, atelier ou espace de loisirs ? Laissez libre cours à vos projets ! Un appentis complète cet ensemble et pourra facilement devenir une cuisine d'été ou un agréable espace de détente. Côté prestations, vous profiterez également d'un garage de 40 m² avec porte motorisée ainsi que d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules. À l'extérieur, le terrain entièrement clos vous offre calme, intimité et sécurité. Vous apprécierez son jardin arboré, sa terrasse conviviale et son éclairage extérieur, parfait pour prolonger vos soirées en plein air. Une propriété alliant charme, volumes et nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité idéale pour une famille, un projet de vie ou un investissement à fort potentiel. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 270 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne taconne, au 06 77 39 44 09 ou, par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne taconne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 842 795 189 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne taconne (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 842 795 189 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - eric lievens vous propose : rare en centre-ville – maison de caractère avec dépendance, piscine et fort potentiel étréchy – à deux pas des commerces, écoles et gare rer c amoureux de l’ancien et des projets à fort potentiel, cette maison est faite pour vous. Nichée en plein coeur d’étréchy, dans un environnement recherché et classé, cette authentique maison en pierres de 1852 développe environ 156 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 060 m². Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, volumes généreux, cave voûtée, puits, jardin maraicher… un bien rare offrant un cadre de vie unique et un potentiel exceptionnel. La maison principale se compose : d’une grande entrée avec cheminée d’un salon / salle à manger d’une cuisine indépendante de 4 chambres réparties sur deux étages d’une salle d’eau une distribution idéale à repenser selon vos envies. Une dépendance habitable complète le bien : cuisine salon bureau chambre parfait pour accueillir famille, télétravail ou projet locatif. Extérieurs d’exception : jardin arboré avec arbres fruitiers piscine enterrée atelier avec cuisine d’été puits un véritable havre de paix en centre-ville. Travaux à prévoir – fort potentiel à révéler la maison nécessite une rénovation globale (électricité, isolation, aménagement intérieur…), offrant ainsi l’opportunité de créer un bien entièrement à votre image. Budget travaux estimé : environ 40 000 à 150 000 € selon projet un investissement maîtrisé pour valoriser pleinement ce bien de caractère. À retenir : emplacement exceptionnel cachet de l’ancien (pierres, volumes) dépendance habitable terrain rare en centre-ville fort potentiel de valorisation un bien unique sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter concrètement dans ce lieu plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Lievens vous propose : ÉTRÉCHY – Coup de cOEur – Maison de ville entièrement rénovée de 130 m² – 4 chambres – Suite parentale – Gare RER C à pied Il suffit de franchir la porte pour comprendre que cette maison est unique : entièrement rénovée avec goût, baignée de lumière et offrant de magnifiques volumes, elle est prête à accueillir votre nouvelle vie. Située au cOEur d'Étréchy, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare RER C, cette superbe maison de ville de 130 m² conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 43 m², lumineuse et chaleureuse, véritable cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien comme les repas entre amis. Une buanderie, un premier WC indépendant ainsi qu'un accès à une magnifique cave voûtée en pierre complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres confortables, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Au dernier étage, vous profiterez d'un véritable espace parental privatif, occupant l'ensemble du niveau. Il comprend une vaste chambre, une belle salle de bains avec double vasque et un troisième WC. Nichée sous une charpente apparente sublimée par une rénovation de qualité, cette suite parentale offre un cadre de vie intime, lumineux et particulièrement chaleureux. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Les prestations soignées, les volumes généreux et la luminosité des pièces en font un bien particulièrement agréable à vivre. Classée DPE C, elle offre également une bonne performance énergétique. Son emplacement est un véritable atout : Boulangerie, commerces, écoles maternelle et primaire, collège, cabinet médical, pharmacie et gare RER C sont accessibles à pied. Vous rejoignez Paris en environ 55 minutes tout en profitant de la qualité de vie d'une commune recherchée. Les atouts du bien : > Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité > Aucun travaux à prévoir > 130 m² habitables répartis sur 3 niveaux > Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée > Véritable espace parental privatif occupant tout le dernier étage, avec une vaste chambre, une salle de bains avec double vasque et un troisième WC > Trois autres chambres idéales pour accueillir une famille > Salle d'eau avec douche à l'italienne > 3 WC, un à chaque niveau > Buanderie > Superbe cave voûtée en pierre > Fibre optique > DPE C > Gare RER C, commerces, écoles et services accessibles à pied Une maison clé en main qui séduira les acquéreurs en quête d'un bien entièrement rénové, lumineux, spacieux et idéalement situé, offrant le confort d'une vie en centre-ville sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Tarchini vous propose : En plein cOEur d’Étréchy – Maison familiale rénovée de 150 m² avec sous-sol total À seulement 4 minutes à pied de la gare RER C, des commerces et des écoles découvrez cette maison entièrement rénovée, Édifiée sur un sous-sol total Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger Un séjour lumineux Une chambre de 16 m² ainsi qu’une salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un palier offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou autre Trois chambres Une deuxième salle d'eau Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie et un atelier À l’extérieur un terrain clos de 725 m² sans vis a vis Chaudière fioul entretenue consommation annuelle 2500e Contactez moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Tarchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 897666558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Lievens vous propose : À Auvers-Saint-Georges, découvrez cette maison de caractère de 123 m² habitables, parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien grâce à ses magnifiques tomettes, et à la belle hauteur sous plafond, au confort d'aujourd'hui. Elle propose 4 pièces, 3 chambres, un séjour traversant lumineux, une superbe verrière ouverte sur le jardin et une vue dégagée sur un parc aux arbres centenaires, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Située dans un environnement recherché, elle bénéficie de la proximité des écoles, des commerces, de la gare RER C d'Étréchy et d'un accès rapide à la RN20, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. La maison se compose de : Rez-de-chaussée •Entrée •Grand séjour traversant de 33,5 m² avec cheminée à insert •Cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée •Verrière de 17,5 m² ouverte sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire •Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC •Buanderie Étage •3 belles chambres de 12,5 m², 12,3 m² et 14,4 m² •WC indépendant À l'extérieur •Jardin clos d'environ 300 m² •Vue dégagée sur un parc arboré aux arbres centenaires •Abri de jardin •Terrasse idéale pour profiter des beaux jours •Stationnement Le rez-de-chaussée se distingue par ses superbes tomettes anciennes, Le séjour traversant de plus de 33 m², lumineux grâce à sa double exposition et agrémenté d'une cheminée avec insert. La verrière, ouverte sur le jardin et bénéficiant d'une vue sur un parc aux arbres centenaires, est une véritable pièce de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison À l'étage, un vaste couloir baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres dessert trois belles chambres. Cette luminosité naturelle apporte une agréable sensation d'espace et participe pleinement au confort de vie de la maison. Les + qui font la différence > Magnifiques tomettes anciennes au rez-de-chaussée > Hauteur sous plafond > Séjour traversant très lumineux > Cuisine entièrement rénovée et équipée > Verrière de 17,5 m² ouverte sur le jardin > Vue exceptionnelle sur un parc aux arbres centenaires > Cheminée avec insert > Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir Rare sur le secteur, cette maison séduira les amateurs de charme, de luminosité et de nature. Un bien où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et paisible. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et l'atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Boissy-sous-Saint-Yon (91790), cette maison de 1996 offre un cadre paisible en pleine campagne, proche d'écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun tels que les bus et les trains (RER C sur Arpajon) facilitent les déplacements. Le profil du bien est intéressant pour un artisan à la recherche d'espace, que ce soit pour stocker du matériel, organiser un atelier ou disposer d'une base de travail et de vie sur un même site. C'est un emplacement idéal pour les familles cherchant tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette propriété sur 1756 m² de terrain se distingue par une grande terrasse plein sud de 40 m² avec barbecue et par un garage de 77.32 m², un débarras (anciennement salle de douche et wc) de 4.05 m². À l'intérieur, on trouve une surface habitable de 146.27 m² (164.43 m² au sol) répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur la salle à manger (28.55 m²), le salon (28.47 m²), une cuisine fermée aménagée (9.65 m²), une salle de bain, une chambre (10.85 m²), wc séparé. À l'étage, trois chambres (23.15 m², 9.10 m², 19.95 m²), petit espace de travail offrent des espaces de vie confortables. (certaines photos générées par l'IA) Collège, lycée et RER C sur Arpajon, Taxe foncière 2068 Euros. Chauffage fioul (année 2005, corps de chauffe 2020) et électrique. Prévoir rafraichissement, modification de la salle de bain et cuisine éventuellement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919.

Pas de voisins - maison individuelle de caractère de 91 m² habitable (115 m² au sol) datant de 1925 entièrement restaurée avec goût - a deux pas des ecuries, entourée par la forêt, cette maison comprend une entrée, un séjour salle à manger + cheminée avec sa cuisine équipée ouverte, wc, salle de bains et 2 chambres dont une de 14 m². À l'étage : palier desservant une chambre avec rangements, un coin bureau, wc et salle de bains. Garage en dur de 24 m² et terrain pouvant recevoir plusieurs véhicules. Toiture récente, double vitrage pvc sur la quasi totalité et tableau électrique refait en 2022. Grand terrain clos de 1160 m² sans aucun vis-à-vis. Aucun voisins - coup de cur pour ce bien atypique. Commerces, écoles et gare, 15 minutes à pieds.

Madelyne Chaudron vous propose, en plein cœur de Lardy Bourg, au calme d'une impasse au sein d'une petite copropriété bénévole, cette maison récente datant de 2013 aux performances énergétiques avantageuses pour votre budget. Cette maison à la décoration soignée vous offre la possibilité d'une vie de plain-pied. En effet, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de WC indépendants, d'une buanderie / cellier ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une grande salle d'eau. Pour compléter ce bien, une charreterie vous permettra de stationner aisément deux véhicules, ainsi qu'un chalet de jardin idéal pour le rangement du matériel. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant le calme, les commodités à pied et un cadre de vie agréable. Venez poser vos valises et profiter. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 956939.

Située à Lardy, cette charmante maison parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces, et à seulement 10 minutes à pied du RER C, offrant ainsi une grande facilité de déplacement. Le quartier est agréable et propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dotée d'une surface habitable de 93 m² sur un terrain de 420 m², cette propriété propose un espace extérieur clos et sans vis-à-vis, comprenant également 4 places de stationnement (dont 2 sous carport), idéal pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison se distingue par sa luminosité et son agencement pratique. Elle offre au rdc : une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre avec placard et sa salle d'eau privative, une arrière cuisine / buanderie, et un wc séparé avec lave-mains. Vous y trouverez également un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en perspective. À l'étage : 3 autres chambres avec placards, 1 salle d'eau, et 1 wc séparé. Les + : Vie de plain-pied. Performance énergétique C / A. Aucun travaux. Volets roulants électriques. Portail motorisé. Un adoucisseur d'eau a également été installé pour un confort supplémentaire. N'attendez plus pour organiser votre visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 115 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BAREAU, Tél. : 06 37 16 64 32, E-mail : cecile.bareau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909 177 180.

Madelyne Chaudron vous propose cette maison familiale à vendre à Lardy, située dans un environnement résidentiel recherché du secteur. Vous profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives, des transports et de la gare RER C de Lardy permettant de rejoindre Paris facilement. La commune séduit également par son cadre verdoyant, la vallée de la Juine et ses nombreux chemins de promenade. Dès l'entrée, cette maison révèle une atmosphère chaleureuse et parfaitement entretenue. Le séjour traversant, lumineux et convivial, offre un bel espace de vie. La cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien, communique avec une arrière-cuisine particulièrement pratique, prolongée par une vaste buanderie d'environ 15 m² apportant un confort rarement rencontré sur ce type de bien. À l'étage, trois chambres permettent à chacun de profiter de son espace. La salle d'eau avec WC complète harmonieusement l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin de 480 m², soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse, qui entoure la maison, permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un cabanon de jardin facilite le rangement tandis que la cour avant autorise le stationnement de plusieurs véhicules en complément d'un grand garage de plus de 35 m², idéal pour un artisan, un collectionneur, les amateurs de bricolage ou simplement pour bénéficier d'un vaste espace de stockage. Cette maison avec jardin à Lardy paté bénéficie également d'une chaudière à condensation, gage d'un chauffage performant, et affiche un DPE D, offrant un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise des consommations. Une maison idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 962534.

Madelyne Chaudron vous propose à Lardy, dans le secteur recherché de l'ancien Pâté, à proximité immédiate des commodités du quotidien (écoles, commerces, gare…), cette maison rénovée et sans travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec un coin salon agrémenté d'un poêle à granulés Godin, apportant confort et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, des WC séparés, une buanderie ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une superbe véranda lumineuse, idéale comme pièce de vie supplémentaire, avec accès direct à la terrasse et un coin repas donnant également sur la terrasse À l'étage, un palier avec espace bureau et placard dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC. Un sous-sol complète le bien et permettra le stationnement d'un véhicule tout en offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agréable et facile d'entretien, avec cabanon. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets électriques. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un bien clé en main, fonctionnel et confortable, dans un environnement pratique et recherché Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 954991.