Immeuble à vendre Centre-Val de Loire

Iad france - aurelie mongermon vous propose : * idéal investisseurs : ensemble immobilier à proximité de coulommiers * à découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier (au fort potentiel locatif), situé sur une parcelle de 1 750 m² environ, proposant : - un immeuble de 10 appartements sur 3 niveaux (427 m²), composé de 2 studios, 6 f2 et 2 f3 - une maisonnette indépendante d’environ 40 m² - 14 boxes à usage de stationnement et places de parking - un local commercial de 198 m², exploité actuellement en crèche (offrant une stabilité locative supplémentaire) situation privilégiée, à seulement quelques minutes de coulommiers, dans un secteur recherché avec transports à pied (lignes 10, express 17 et 25 du réseau de bus brie et 2 morin et 3262 du réseau de bus provinois - brie et seine). Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie mongermon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey da silva vous propose : ensemble immobilier pour investisseur composé d'une maison d'habitation et de deux locaux commerciaux située quartier beaujardin : belle rentabilité locative de 8.6% : actuellement louée, maison de ville 122 m² de 1959,4 chambres, 2 salles d'eau, 2wc, une cuisine a / e ouverte sur salle à manger de 24 m², une pièce en sous sol semi enterré de 23 m² parfait pour un salon télé. À proximité des commerces, bus, écoles. Cette maison est vendue avec les murs de deux commerces en activité offrant une rentabilité d'ensemble très intéressante ! Eléments complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - victoire david vous propose : spécial investisseur – immeuble de caractère au coeur de chouzé-sur-loire ensemble immobilier de 636 m² de surface bâtie, dont 445 m² de surface thermique, idéalement situé au centre du bourg de chouzé-sur-loire. Ce bien à fort potentiel comprend un commerce en activité, plusieurs logements et de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle entièrement close. Commerce (loué depuis 2019) l'ensemble : bar / restaurant / hôtel / appartement exploité par le même locataire depuis 2019. Composition : *grande salle de café avec vitrine sur rue. * salle de restaurant également ouverte sur rue. * cuisine professionnelle. * couloir, wc. * garage avec chaufferie et cuve. * seconde salle de restauration ouvrant sur une ruelle. 1er étage – logement principal appartenait, comprenant : *entrée. * cuisine ouverte sur séjour. * 4 chambres. * salle d’eau avec wc. * lingerie. Partie hôtel – 1 er étage couloir desservant 8 chambres indépendantes, chacune avec salle d’eau et wc privatifs. Sous-sol & dépendances cave voûtée, hangar, grange avec grenier, porche d’entrée donnant sur ruelle, cour intérieure entièrement close. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme victoire david mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alban clouet vous propose : exclusivité – ensemble immobilier locatif à vendre, idéal investisseur à vendre en exclusivité : un ensemble immobilier rare, composé de trois logements actuellement loués, situé dans un environnement bucolique et calme, au coeur de la campagne. Cette grande bâtisse de caractère datant d’environ 1800, rénovée en 1993 et 2010, est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie paisible, tout en garantissant une rentabilité immédiate grâce à ses baux en cours. Logement 1 – environ 152 m² rez-de-chaussée + étage entrée séjour salon cuisine 6 chambres salle d’eau salle de bain wc garage chauffage électrique jardin privatif clôturé logement 2 – environ 133 m² entrée séjour salon cuisine 4 chambres salle d’eau salle de bain wc garage chauffage électrique + cheminée jardin privatif clôturé logement 3 – environ 75 m² entrée salon cuisine 3 chambres salle de bain wc garage chauffage électrique jardin privatif clôturé chaque logement dispose de son accès indépendant, de son garage et d’un stationnement privé, avec un grand espace extérieur privatif, agréable et facile à entretenir. Cet ensemble immobilier est niché dans un cadre atypique, proche d’un bâti ancien chargé d’histoire, dans un secteur prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Pour tout complément d’information ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alban clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane renoult vous propose : lot de 3 appartements meublés – sans bail commercial - résidence adagio à serris (31,02 m² / 31,53 m² / 26,43 m²) chaque appartement se compose de 2 pièces entièrement meublées, capacité de couchage de 5 personnes, cuisine équipée, dont un avec un balcon. Appartement en parfait état, prêt à être exploité… opportunité d'investissement : revenus locatifs annuels estimés à environ */ -36 000 € chacun, charges adagio annuel de 2600€ pour chaque appartement. Appartements vendus hors bail commercial, offrant la liberté de gestion en location courte durée via des plateformes telles qu'airbnb ou booking, 365 jours par an, rentabilité potentielle supérieure à 12% chacun. Vente rare dans cette résidence, la majorité des appartements étant sous bail commercial avec des rendements moindres. La résidence adagio : piscine intérieur chauffée, petit-déjeuner possible, résidence sécurisée avec services hôteliers, 1 minute du centre commercial val d'europe et de la vallée village, accessible en fauteuil roulant, machine à café, laverie. Emplacement idéal : situé à seulement 1,2 km à pied de disneyland paris et à proximité immédiate du centre commercial val d'europe et de la vallée village, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone touristique internationale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 627€ par mois (soit 7524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 190 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane renoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Un bien rare qui domine le secteur et la place du village. Murs et activité d’un hôtel en pierre avec son bar-restaurant pour une superficie totale de 450 m² environ. Proche du parc zoologique de Beauval, à proximité des châteaux de la Loire et au coeur de la campagne berrichonne. Au rez-de-chaussée de 190 m² environ, vous trouverez l'espace accueil-réception, une salle avec bar, deux belles salles restaurant avec cheminée, chaleureuses et conviviales avec leur parquet en bois et leur hauteur sous plafond. Grande cuisine professionnelle et équipée. Le bâtiment sur deux étages dispose douze chambres en total avec leurs salles de bain ou salles d'eau. Le premier étage a été joliment refait. Quelques travaux de modernité dans les chambres du deuxième étage seront les bienvenus. L'hôtel possède une cour avec terrasse couverte sans vis à vis et une deuxième cuisine. Les nombreuses dépendances peuvent être transformées en appartements ou autre. Parking gratuit pour la clientèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOUR sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Vous voulez investir et ne faire aucuns travaux, ce bien est pour vous ! À vendre une maison à usage d'habitation de type longère, divisée en quatre logements, 2 T2 et 2 T3, entièrement rénovés sur une parcelle total d'environ 1 400 m². Chaque logement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une ou 2 chambres lumineuses et bénéficie d'un petit espace extérieur privatif. Bonne classe énergétique : 2 en C et 2 en D ! Tous les logements sont actuellement vides mais étaient jusqu'alors tous loués pour un moment global de presque 30 000 € annuels. Contactez moi pour obtenir des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : À vendre : immeuble de 230 m² en excellent état, idéal pour une activité professionnelle. Composé de 7 bureaux, ce bien offre de nombreuses possibilités : - Accessibilité PMR - Grande surface fonctionnelle Emplacement stratégique : - À proximité immédiate des commerces, de la gare et d’un parking gratuit - À 10 min de Blois et Bracieux, 20 min de Romorantin, 30 min de Saint-Aignan Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : - Grande entrée avec espace salle d’attente - 3 bureaux avec placards (dont 2 avec lavabo, 1 avec WC et douche) - WC indépendant avec lave-mains - Cuisine - Autre espace indépendant avec salle d’attente et 2 bureaux avec placards À l’étage : - Mezzanine avec placards (salle d’attente) - 2 bureaux avec placards Confort & équipements : - Huisseries aluminium double vitrage - Climatisation réversible dans chaque bureau - Raccordement au tout-à-l’égout - Cave et 2 places de parking privées Un fort potentiel à exploiter selon vos besoins : espace de coworking, cabinets médicaux, bureaux partagés… Je reste à votre disposition pour tout complément d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Leblanc vous propose : * Immeuble de rapport avec vue sur le château – Amboise centre * Situé en plein cOEur d’Amboise, cet immeuble offre une vue imprenable sur le château et un emplacement rare. Il se compose d’un T2 indépendant de 48 m² en rez-de-chaussée avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC. - Accessible par une entrée séparée, un appartement T3 de 78 m² en duplex propose au 1er étage deux chambres avec salles d’eau privatives dont une avec WC et un WC indépendant. Au dernier étage, vous bénéficierez d'un salon lumineux de 28 m² climatisée avec cuisine aménagée et d'une vue unique sur le château. * Effet WAOUH garanti * Le bien est en très bon état général, avec une rénovation de qualité, un chauffage individuel au gaz, et une performance énergétique classée C. * Double vitrage-Chaudière récente * Pas de travaux à prévoir. Revenus locatifs actuels d’environ 33 000 € par an. Ce bien sans extérieur vous offre un fort potentiel locatif et un emplacement premium. Il s’adresse à des investisseurs recherchant un produit rentable et patrimonial ou une famille désirant allier habitation originale et revenus locatif. Parking public gratuit au pied de l'immeuble. Contactez-moi pour plus d'informations, je serai ravi d'échanger avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mourad Bouderbal vous propose : Opportunité à saisir : Bâtiment rénover de 270 m² sur deux niveaux à Sammeron Vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre propre espace de vie sur mesure ? Cette bâtisse de 270 m² située à Sammeron est l'opportunité idéale pour concrétiser vos projets immobiliers. Situé dans un environnement calme et paisible, ce bâtiment rénové complète offre un potentiel incroyable pour donner vie à votre futur espace de vie. le local commercial situé au rez-de-chaussée aménagé entièrement donnant sur une rue passant offre un vrai potentiel de clientèle. Les possibilités sont infinies pour personnaliser cette propriété selon vos goûts et vos besoins. Avec l'appartement et le studio l'immeuble offre beaucoup de potentiel pour un investissement ou acquisition. Grâce à sa configuration et son potentiel, ce bâtiment à rénover est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser parler votre créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 625 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mourad Bouderbal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 878177468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Fossé (41330), ce bien immobilier se distingue par son cadre paisible et pittoresque en plein cœur de la campagne. Proche de la nature, Fossé offre un environnement calme et reposant, idéal pour les amoureux de tranquillité. Les commodités de la vie quotidienne restent facilement accessibles, à moins de 5minutes du centre commercial. Cette grange construit sur un terrain de 293 m² présente une surface habitable de 130 m². Parfait pour les projets de rénovation, ce bien saura séduire les acheteurs à la recherche d'un lieu à personnaliser selon leurs besoins et leurs envies. Le permis de construire est valide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.

Iad france - arlette geraldes vous propose : - immeuble de 156 m² divisé en local commercial / 3 appartements / 3 caves / 2 parkings privatifs dans une cour clôturée de 56 m² en pavés de granit plus 28 m² de parking sur le trottoir privatif. - situé à la gare villeparisis / mitry-le-neuf en plein centre ville. - rdc / commerce de 50 m² environ et de 16m de belle façade d'angle avec 2 parkings privatifs et une cave de 10 m² / chauffage individuel. -rdc / 1 studio meublé de 21 m² / pièce principale, cuisine aménagée et équipée, sde. Chauffage individuel. -r1 à droite f2 de 46 m² / séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, sdb avec wc et une cave 4 m². -r1 à gauche f2 de 34 m² / séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, sdb avec wc et une cave de 6 m² / chauffage individuel. - les 3 appartements sont actuellement tous loués. - le local commercial est actuellement loué ( salon de coiffure). - isolation phonique. - la rentabilité pour le tous et de 46 500 euros à l 'année. -taxe fonciére / 3729 euros. - pour plus d' informations n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat e indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme arlette geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cindy graca vous propose : immeuble de deux appartements avec deux entrées distinctes. Au centre de saacy sur marne (gare et commerces sur place). Au rez de chaussée : cuisine dinatoire, chambre, salle de douche et buanderie. (environ 30 m²) chauffage électrique. 2ème : triplex avec entrée, cuisine, chambre, salle de bain et pièce palière. (environ 50 m²) chauffage au gaz de ville. Celui du bas vendu loué avec locataire en place. Pas de copropriété. Plus d'informations vidéo et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 445 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy graca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904670924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Corinne lasserre vous propose en exclusivité à souesmes, village de sologne tous commerces, situé à seulement 10kms de salbris (autoroute a10) - 60 kms d'orléans et 25 kms de lamotte beuvron je vous propose de réaliser un investissement locatif pouvant générer une bonne rentabilité. Vous êtes un professionnel du bâtiment et réalisez vous même des travaux, les deux appartements déjà loués à des locataires sérieux dont un en place depuis 2009, vous assureront un revenu immédiat vous permettant de réaliser les travaux sur le troisième appartement - les huisseries sont en double vitrage pvc récentes sur les deux appartements loués. Le chauffage central et la production d'eau chaude pour l'immeuble sont assurés par une chaudière au gaz de ville changée en décembre 2024. N'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 585687 ).

Iad france - isabelle moreau vous propose : a saint cyr sur loire, immeuble comprenant 4 appartements répartis sur 4 niveaux, chacun environ de 30 m², chaque étage bénéficie d'un appartement indépendant. Grande cour commune. Proche de tours et des commodités, vue sur loire. Pour plus d'infirmation contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ajeem mougaidineabdoulcader vous propose : investisseurs, cette opportunité est pour vous ! À vendre en plein centre-ville de la ferté-gaucher, un immeuble rénové ! Ce bien se compose de 5 appartements prêts à être loués : au rez-de-chaussée : un studio de 31 m², entièrement refait à neuf (électricité, carrelage, peinture…) actuellement loué 500€ / mois classe d un f2 de 32 m², également en parfait état classe e au 1er étage : un bel appartement f4 de 71 m², lumineux et spacieux classe c au 2e étage : deux appartements f2 de 32 m² en duplex, idéal pour jeunes actifs ou couples classe e les + de cet immeuble : rénovation complète de l’ensemble des appartements. Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité. Rentabilité immédiate possible : un appartement loué, les autres entièrement libres pour fixer vos loyers hyper centre, à proximité de toutes les commodités que vous soyez investisseur confirmé ou en quête de votre premier projet locatif, cet immeuble coche toutes les cases : emplacement, bon état général, potentiel de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat b indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ajeem mougaidineabdoulcader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre baroukh vous propose : opportunité rare à montereau-fault-yonne à deux pas du centre-ville, découvrez un ensemble immobilier de rapport exceptionnel, implanté sur une parcelle de 1 151 m² en monopropriété, organisé autour d’une grande cour centrale et complété par un jardin à l’arrière. Bâtiment principal - composé de 7 logements meublés (1 studio, 5 f2,1 f3) - entièrement rénové en 2021 (les photos sont réellement prises dans les appartements) - tous les appartements sont loués sans discontinuer depuis 2021, avec des locataires sérieux, couverts par un cautionnement visale - revenus locatifs annuels : 55 368 e hors charges (57 888 e charges incluses) 2 grandes granges de 200 m² chacune environ - plans réalisés par architecte pour la transformation en 2 maisons de colocation, totalisant 12 suites avec jardin - projet déjà étudié et validé sur le plan de la demande locative - potentiel locatif estimé : 76 320 e par an charges incluses stationnements - 12 places extérieures libres, prêtes à être exploitées (potentiel locatif : 4 320 e par an hors charges) - 4 places supplémentaires prévues dans l’une des granges, intégrées dans les projections de rentabilité emplacement stratégique - à seulement 2,5 km de la gare de montereau, desservie par des bus à proximité - paris gare de lyon accessible en 1 heure en train - proximité immédiate des commerces, services, et d’un pôle éducatif complet (de la maternelle au supérieur), générant une forte demande étudiante revenu global potentiel supérieur à 138 000 e par an ce bien représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, offrant un fort rendement et une excellente stabilité locative. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Une telle opportunité est rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Jorand vous propose : Opportunité Rare ! Bâtiment Historique de 208 m² à Provins, datant de 1350. Venez découvrir ce bâtiment d'exception chargé d'histoire, situé dans la magnifique ville médiévale de Provins. Ce bâtiment de 3 niveaux de 208 m² offre un potentiel incroyable pour votre projet de chambre d hôtes, ou de transformation. Construit en 1350, ce bâtiment de 3 appartements de 67 m², 70 m² et 70 m², conserve son charme d'antan et son authenticité, avec des éléments architecturaux remarquables. Les niveaux offrent la possibilité de créer des espaces uniques, à la fois historiques et contemporains, pour répondre à tous types de projets. L'état général du bâtiment est bon, préservant une base solide pour envisager des travaux de rénovation selon vos besoins et vos envies, le DPE est classé D. Les expositions Nord et Sud offrent une belle luminosité à l'intérieur du bâtiment, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort tels que l'assainissement et la ventilation mécanique, ainsi que les dispositifs de sécurité tels que l'interphone et la résidence fermée, une cour fermée, garantissent des normes élevées de qualité de vie. Le système de chauffage individuel, comprenant le chauffage mural, la cheminée, les convecteurs et les radiateurs, assure un confort thermique optimal, alimenté par différents types d'énergie (chauffage autonome, électricité, gaz de ville). Ce bâtiment unique ne nécessite pas de travaux immédiats et constitue une belle opportunité d'investissement dans un cadre exceptionnel à Provins. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire et de laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jorand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 424191047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain letendre vous propose : aux portes de la ferté sous jouarre. Ancienne maison d'habitation actuellement en cours de travaux de transformation en un immeuble de rapport composé de 4 logements. 1 f3,1 f2 et 2 f1. Il reste quelques travaux avant de les mettre à la location. Installation des compteurs linky (consuel à prévoir). Changement de destination du bien vendu. Terrain de 485 m² non attenant, situé à 25 mètres de l'immeuble, pour créer le stationnement. Revenus locatifs annuels possibles : 25 k€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain letendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 448075804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Nangis (77370), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Nangis, connue pour sa convivialité, son patrimoine historique et ses espaces verts, est dotée de commerces de proximité, d'écoles et de transports en commun facilitant le quotidien de ses habitants. Cet immeuble de 525 m² sans terrain à Nangis est une opportunité rare à saisir. Composé d'une grande pièce soit de grange, stockage ou a transformer en habitation, à l'étage 3 grandes pièces idéal pour un projet de rénovation ou de transformation ou une entreprise pour des bureaux. Sa surface généreuse laisse place à toutes les possibilités d'aménagement pour réaliser un projet immobilier sur mesure. Avec son potentiel à exploiter et sa localisation recherchée, cet immeuble représente un investissement prometteur dans un cadre de vie agréable. Viabiliser en eau, electricité et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Situé à Châteauroux (36000), cet immeuble se trouve dans un quartier proche des commerces locaux, écoles et transports en commun. Cette ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Cet immeuble spacieux sur une surface de terrain de 163 m², construit en 1970, propose une surface habitable de 192 m² répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, 2 caves et 3 garages. Les deux appartements de type 4, identiques au premier et deuxième étage, offrent un agencement fonctionnel : entrée avec placard, grand salon, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain, placard de rangement, et WC séparé. Actuellement loué 1050€ avec potentiel d'augmentation à 1200€ après quelques travaux légers, représentant une opportunité d'investissement intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Iad France - Maxime Guerbette vous propose : Idéalement situé rue du Faubourg Saint-Nicolas, à deux pas de la place Henri IV et à seulement 900 mètres de la gare de Meaux (ligne P), cet immeuble de rapport vous séduira par sa localisation stratégique et son excellent potentiel locatif. Il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial loué, actuellement exploité en commerce de bouche, assurant un revenu locatif stable. Les trois étages supérieurs accueillent six studios meublés, dont trois de 30 m² et trois de 24 m², tous entièrement rénovés récemment à l'occasion des derniers changements de locataires. L’ensemble génère actuellement 50 000 € de revenus locatifs annuels, offrant un excellent rendement. Les travaux majeurs ont été réalisés : Toiture refaite il y a un an Ravalement de façade effectué il y a 10 ans Produit rare sur le secteur, à la fois sécurisé et rentable, idéal pour un investissement patrimonial pérenne. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerbette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la ville de châteauroux (36000), ces entrepôts de stockage bénéficient d'un emplacement stratégique, proche des axes routiers et de l'autoroute a20. D'une capacité exceptionnelle de 7000 m² couverts sur une parcelle de 11171 m². Idéal pour des besoins logistiques ou de stockage, cette propriété se distingue par ses vastes espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare sur le marché, ce bien présente un potentiel important pour des activités commerciales, entrepôts ou autres projets industriels. Le bien est actuellement loué (me contacter pour plus de précisions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier ruano, tél. : 06 14 47 44 82, e-mail : olivier.ruano@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 478286206.

Situé dans la charmante commune de Coings (36130), ce bien bénéficie d'une localisation idéale proche de l'A20 et à moins de 10 min de Châteauroux offrant un environnement paisible. À proximité, on trouve des commerces, écoles et transports en commun, garantissant un confort de vie appréciable pour les résidents. Cet immeuble sur un terrain de 6000 m² propose 30 places de parking, une piscine de 5X10 m avec pataugeoire, et un espace extérieur généreux. L'aménagement extérieur bien entretenu invite à la détente en plein air, créant un espace convivial et accueillant pour les visiteurs. L'immeuble, construit en 1970, se distingue par son usage mixte commercial et d'habitation. En entrant, vous découvrirez un hall de réception spacieux, une salle de restaurant, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine pratique et des toilettes. Les 14 chambres offrent un espace confortable pour les occupants, accompagnées d'un appartement de fonction T3. Le bien est conçu pour allier fonctionnalité et confort, avec des équipements de qualité pour répondre aux besoins des résidents et des clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 453 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie LABAYE, Tél. : 06 63 57 94 51, E-mail : jeremie.labaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790 060 776.

Iad france - sylvain letendre vous propose : a la ferté-gaucher, et ensemble immobilier comprenant 4 maisons individuelles dont 2 sont actuellement louées. Revenus locatifs annuels après rafraîchissement : 33.000 euros taxe foncière : 2200 euros y compris tom rentabilité brute : 8,7% honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .