Immeubles à vendre en Centre-Val de Loire

Attention ! Charme ! Plein centre de Chinon, venez découvrir ce petit immeuble composé d'un local artisanal ou commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement d'environ 50 m² sur deux niveaux. L'appartement, qui mérite un petit rafraîchissement, offre une jolie pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle de bains (baignoire et douche), une chambre et une pièce mansardée. Idéal activité artisanale. Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 459.

Au coeur d'Eguzon, ensemble immobilier comprenant trois locaux commerciaux, dont deux déjà loués générant un revenu immédiat. S'ajoutent un appartement comprenant cuisine, séjour, deux chambres salle de bains, wc, et une maison comprenant séjour, salon, cuisine, salle de bains, wc et une chambre. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad france - patricia arbogast vous propose : immeuble commercial et d'habitation de rapport premium – montargis (45) une opportunité rare sur le marché de montargis. Cet immeuble en mono-propriété combine une rénovation technique de haute qualité (toiture, pompe à chaleur) et une performance énergétique exemplaire. C'est un actif 'prêt à l'emploi', idéal pour un investisseur cherchant la sécurité patrimoniale et une rentabilité immédiate sans travaux. Situation locative : - un local commercial avec petit appartement 2 pièces. - un appartement t1 meublé - un appartement t2 - un appartement t3 - 100% occupé, baux récents, aucun impayé. - gros œuvre : toiture neuve (sous garantie). - chauffage : système par pompe à chaleur (pac) air / air récent - zéro travaux : aucun budget travaux à prévoir emplacement stratégique : situé à montargis, ville dynamique à 1h de paris (gare ligne r / inter cités). Proche des commerces et des centres d’emploi, garantissant une demande locative soutenue. Ne laissez pas l'inflation grignoter votre épargne. Investissez dans la pierre 'nouvelle génération'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saisissez une opportunité rare au cœur du centre-ville historique de Loches (37600) avec cet immeuble de rapport entièrement réhabilité avec soin. Un produit d'investissement "clé en main", idéal pour constituer ou développer un patrimoine haut de gamme en toute sérénité. Un ensemble immobilier de premier choix : Rez-de-chaussée : Un local commercial bénéficiant d'une activité pérenne déjà en place, adossé à un bail commercial sécurisant. Côté résidentiel : Trois appartements T2 (dont un charmant duplex) et un spacieux appartement T2 bis (2 logements meublés, 2 logements non meublés) Le Plus Stratégique : Un plateau de combles non aménagés de 65 m², offrant un potentiel d'extension ou de création de lot supplémentaire considérable pour valoriser encore le bien. Performance et sérénité absolue : Oubliez les contraintes de travaux et les passoires thermiques ! Cet immeuble se distingue par des prestations remarquables : Excellents DPE (allant de B à D) : Une performance énergétique extrêmement rare pour l'ancien, vous assurant une gestion locative pérenne face aux exigences réglementaires. Charme et finitions irréprochables : Une façade soignée, des parties communes impeccables et un cachet authentique préservé. Pourquoi investir ? Grâce à la mixité des lots (commercial et résidentiel), le risque locatif est idéalement dilué. C'est l'actif parfait pour générer des revenus immédiats et sécurisés dans un secteur extrêmement prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 611 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Candice LANGOUET, Tél. : 06 59 23 35 95, E-mail : candice.langouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 994133072.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Pour investisseur. Un bien rare sur le secteur, parfait pour investir sereinement ou préparer un futur projet personnel. À Descartes, agréable commune de la région Centre Val de Loire avec commodités, médecins et établissements scolaires, à vendre un lot de trois maisons de 70 m², 75 m² et 92 m² rénovées et édifiées sur un terrain clos et bien entretenu de 1430 m² environ. Les maisons sont actuellement louées par de locataires très fiables qui entretiennent bien leurs logements. Maison 1 / de 70 m² : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et un bureau, salle d’eau, wc séparé. Terrasse. Maison 2 / de 75 m² (plain pied) : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, salle d’eau, wc séparé. Terrasse et cave. Maison 3 / de 92 m² : séjour, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, salle d’eau, wc séparé. Terrasse. Voici les points forts de l'ensemble : -Proximité centre-ville - Belle luminosité - Toiture en très bon état - Bien soigné et au goût du jour- Double vitrage - Ballons d'eau et radiateurs récents - Détecteurs fumée - Trois terrasses, trois garages et places parking - Grand jardin clôturé - Très bonne rentabilité net dès l'acquisition. Alors si vous avez un projet d'investissement, j'en serai ravie de vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare : vente de la sci détenant un immeuble de rapport composé de 15 logements. Idéal investisseur, cette opération permet une acquisition optimisée avec des revenus locatifs immédiats et une structure déjà en place. L'immeuble comprend 15 lots; du studio au t2, avec une occupation locative en place, assurant une stabilité des loyers. Bonne répartition des logements et potentiel d'optimisation. Situé dans un secteur dynamique proche de toutes commodités, le bien bénéficie d'une demande locative soutenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 660 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880916192.

Orléans centre – immeuble de 670 m² à rénover – emplacement premium – forte opportunité d'investissement vente urgente – faire offre – fort potentiel de valorisation depuis 25 ans à vos côtés dans l'accompagnement de vos transactions immobilières, votre conseiller immobilier à orléans vous propose une opportunité rare en plein cœur du centre-ville. Situé dans une rue piétonne recherchée du centre d'orléans, cet immeuble de 5 niveaux développe une surface totale d'environ 670 m², offrant de nombreuses possibilités de valorisation pour un investisseur ou un professionnel de l'immobilier. Son emplacement, sa configuration et ses accès indépendants constituent de véritables atouts pour envisager un projet commercial, tertiaire, résidentiel ou mixte, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. Les caractéristiques du bien surface totale : 670,18 m². Emprise au sol : environ 261 m². Immeuble sur 5 niveaux. Double accès sur deux rues distinctes, avec 3 sorties au total : 2 en façade avant et 1 à l'arrière. Possibilité d'agrandissement à étudier, selon les règles d'urbanisme en vigueur. Cour et espace de stationnement au rez-de-chaussée. Répartition des surfaces sous-sol : 125,88 m². Rez-de-chaussée : 201,76 m², avec cour et espace de stationnement. 1er étage : 174,70 m². 2e étage : 127,75 m². 3e étage : 40,60 m². L'ensemble comprend notamment une surface commerciale avec réserve ainsi qu'une surface à usage d'habitation de 73,90 m². Un potentiel pour de nombreux projets cet immeuble pourra intéresser notamment : un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier en centre-ville. Un marchand de biens envisageant une opération de restructuration. Un commerçant ou une enseigne recherchant un emplacement stratégique. Un professionnel souhaitant regrouper ses bureaux et son activité. Un porteur de projet étudiant une opération immobilière mixte, commerciale et résidentielle. Le règlement d'urbanisme mentionne une hauteur maximale pouvant atteindre 18 mètres hors tout. La faisabilité d'une surélévation ou d'un développement supplémentaire devra toutefois être confirmée auprès des services compétents. Travaux à prévoir rénovation complète de l'immeuble. Cette configuration permet d'envisager un projet global de réhabilitation et d'optimisation des surfaces, en fonction de votre stratégie d'investissement et des autorisations nécessaires. Vente urgente – étude de toute offre sérieuse le vendeur souhaite une vente rapide. Une négociation importante est envisageable : n'hésitez pas à nous soumettre votre proposition. Une opportunité à étudier pour les professionnels et investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel en hypercentre d'orléans. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier au 07 82 97 69 44. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5894. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € par an. Logement à consommation énergétique excessive.

Investissez dans cet immeuble de 148 m² en monopropriété, réparti sur deux étages, à proximité immédiate des commerces et transports et à 5 minutes à pied de la place jean jaurès. Il comprend 4 logements loués et un vacant : 1 studios et 1 t3 avec cour intérieure de 30 m². Le revenu locatif annuel est de 27 000 € hors charges, soit une rentabilité brute de 4,51 %. Les logements sont en bon état, très attractifs pour les locataires, ce qui garantit une revenu stable et sécurisé. Une opportunité rare d'investissement patrimonial dans un secteur recherché ! Audit énergétique réalisé réf 2133. Declic immo 37 dpe : f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de miguel torres - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - agent commericial rsac n° 989 679 451 ville du greffe : tours honoraires : 6,02 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 565 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 460 € par an.

En hyper centre de la châtre, au coeur de la place du marché, ensemble immobilier de 3 appartements loués et un immeuble restant à aménager ! Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble comporte des parties communes composées d'une entrée, un escalier et une terrasse reliant les deux bâtiments (a et b). Le bâtiment a se compose de trois appartements actuellement loués (rendement annuel d'environ 14 700 eur) : - un appartement t2 au 1er étage comprenant : cuisine, séjour, salle de bains / wc et une chambre. - un appartement t3 au 2ème étage comprenant : cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains et w. C. Dpe c (150 kwh / m2 / an) et ges c (13kgco2 / m2 / an) - un appartement en duplex au 3ème étage comprenant : cuisine, séjour, deux chambres et w. C. Dpe c (128 kwh / m2 / an) et ges c (24 kgco2 / m2 / an). Le bâtiment b, à usage d'habitation également et d'une superficie totale de 82 m², est entièrement à restaurer, laissant la possibilité de créer des logements supplémentaires ! Bien soumis au régime de la copropriété. Contactez horizon sud berry immobilier - 02 54 31 27 65.1.

Ch. Hallouin vous propose un ensemble immobilier situé à mondoubleau au coeur du village, écoles et tous commerces à pieds. Gare tgv vendome : 20mn. Ideal investisseurs gros potentiel l immeuble est composé de plusieurs logements en cours de rénovation. 3 parties avec entrées indépendantes, 100 m² sur 3 niveaux, plusieurs espaces extérieurs aménagés. Lot 1 : totalement aménagé avec cuisine a / e sur séjour, une chambre, salle d eau et wc. Lot 2 : a l étage sur jardin, 2 grandes pièces, salle de bain et douche lot 3 : rdc a aménager, 3 grandes pièces, buanderie, grenier amenageable avec belle hauteur. Dépendances : garage, atelier. Prix : 106 590 euros, honoraires de 6590 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires dpe : classe f logement à consommation énergétique excessive ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1910 et 2660 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lot de trois appartements et un bureau indépendant, plein centre de tours à 100 mètres de la gare et de la place jean jaurès, très forte rentabilité locative, possibilité meublé lmp ou location courte durée entièrement restauré. Appartements : un de 140 m², deux de 100 m² et un bureau de 40 m² dans petite copropriété de cinq lots dans immeuble haussmannien. Loués en loueur meublés pro. 150k€ annuel et en augmentation tous les ans. Soit 10% de renta dans un immeuble prènium avec emplacement n°1et sans aucun travaux, le rêve de tous investisseurs possibilité d'optimiser les revenus locatifs avec le quatrième lot. Réelle opportunitè possibilitè d'achat de parking voisin nous contacter pour plus d'information réelle opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 947236.

En exclusivité, immeuble de rapport situé dans le quartier de Strasbourg, à proximité du quartier des Deux Lions, des commerces et des transports. Cet ensemble immobilier de trois appartements ne n'est pas en copropriété. L'immeuble offre une surface construite d'environ 220 m², dont 146 m² habitables, et se compose de 3 appartements et 3 garages, avec un jardin de 50 m² le tout divisé la manière suivante : - Un appartement T3 de 76 m² : comprenant deux salles de bain, un cellier, un garage, un jardin et une cave. Loué 908 € CC qui pourrait être transformé en deux appartements. - Un appartement type 2 de 45 m² : libre de toute occupation - Un studio de 25 m² : avec espace nuit en mezzanine. Loué 437 € CC. - Un garage indépendant : loué 80 € mensuels. Le montant total annuel des loyers s'élève à 24 732 €. La taxe foncière est de 3 148 €. L'ensemble des locataires en place payent leurs loyers avec régularité. Les 3 appartements sont en bon état, équipés de double vitrage PVC, et l'électricité a été récemment rénovée. Les parties communes incluent une cage d'escalier et un local à vélos. La visite virtuelle de l'ensemble de l'immeuble est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Iad france - julia gambirasio vous propose : spécial investisseur ! Immeuble de rapport en plein centre ville de vierzon, proche de toutes les commodités composé de 3 lots avec cour, appentis et caves. Tous les compteurs d'eau et électriques sont individuels. Au rez-de-chaussée se trouve un ancien local commercial a transformer en logement de 38 m² attenant à la cour, projet accepté par la mairie, possibilité d'avoir des aides de la ville (anah) pour la rénovation intérieure et la façade. Au premier étage se trouve un t2 de 35 m², loué 290€ / mois hors charge avec une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain avec wc. Absence de vmc, le ballon d'eau chaude est récent. Au dernier étage se trouve un t1 bis de 25 m² avec une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc, loué en meublé 280€ / mois hors charge. Il y a une vmc et le ballon d'eau chaude est neuf. L'immeuble est relié au tout à l'égout, la toiture est récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fort potentiel pour ce local offrant de beaux volumes modulables. Idéal pour une activité professionnelle ou du stockage. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Situé en plein coeur de Châteaudun, cet immeuble de rapport de caractère possibilité de louer deux maisons offre 131 m² habitables et un fort potentiel locatif. Prix : 120 000 EUR 5 pièces dont 3 chambres 2 salles de bain + 2 WC (parfait colocation) Séjour spacieux, cuisine indépendante, buanderie Terrain 160 m² + cave Chauffage mixte (bois + gaz), tout-à-l'égout Configuration idéale pour division ou colocation avec optimisation des revenus Taxe foncière : 1372 EUR Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thibaud Frandaz-Guillemain vous propose : Immeuble en centre-ville comprenant trois appartements. Au rez-de-chaussée, possibilité d'usage professionnel ou commercial, grand appartement 3 pièces entièrement refait a neuf de 75 m² avec jardin et remise d'environ 20 m² en arrière cour à rénover entièrement et cave voûtée. Un appartements d'environ 44 m² actuellement loué 550€ par mois au 1er étage. Un studio au deuxième étage d'environ 27 m² a rénover. La situation est idéale en hyper-centre d'Épernon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Frandaz-Guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512194689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 8146. Richelieu, immeuble + cour avec logements. Investissement locatif. Bâtiment en pierre 8 appartements : 38 m², 38 m², 80 m², 115 m², 77 m², 77 m², 13,64 m² et un local commercial 88 m² (loués 3535 € / mois) avec grand grenier : possibilité d'aménager 2 lofts de 85 m² chacun. Centre ville de richelieu. 3 caves voutées. Matériaux de qualité. Proche commerces. Dpe : d, e,f, g. (hai 3,75 % charges acquéreurs).Perdriault anael 06 98 69 26 64. Www. Géorisques. Gouv. Fr.

Immeuble comprenant un local commercial d'environ 40 m² idéalement situé en centre ville historique de St Aignan, une arrière boutique avec courette et caves. Un appartement d'environ 120 m² situé au premier étage, des combles amménageables et un garage complètent l'immeuble. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Immobilier en centre france, michel pavin-immobilier à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose à 60 km de bourges et 20 km de nevers, à cuffy (le guétin) 18150, cette immense grange de 1920, réhabilitée sur 320 m² en galerie de peinture et de ceramique. Le changement de destination s'est déjà opéré il y a quelques années de façon illicite mais réelle au niveau du rdc, elle est devenue un erp (établissement recevant du publique) avec salle d'eau / wc, reliée au tout à l'égout à l'extrémité de la galerie, et l'électricité faite entièrement ainsi que les ouvrants. Si la galerie de peinture (erp) ne peut pas devenir une habitation, car située en dessous du plus haut niveau des eaux, elle peut rester galerie de peinture, atelier de céramique, ou devenir atelier de fabrication de girouette, de peinture sur soie, de taxidermie, de ferronnerie ou autre en fonction des repreneurs. S ? Il n ? Y a pas de discussion sur les 320 m² du rdc, je vous propose en plus, à l ? Étage, 320 m² de plancher disponibles isolés sur 40 cm et 130 m² de mezzanine à aménager, transformer en loft, appartements, chambres d ? Hôtes, à loisir, à condition d ? Obtenir le cu qui respectera toutes les conditions imposées par la proximité du site classé « du pont canal ». Cela ? Sur un terrain de 3 441 m² avec puits, à côté du port fluvial de le guétin et de son pont canal. Mais aussi au km zero de « la loire à vélo ». À une volée de moineaux du « bec d ? Allier » et du village médiéval d ? Apremont sur allier et de son parc remarquable. Dans le village vous trouverez encore quelques commerces et un marché bio hebdomadaire, mais surtout le calme et la sérénité tant recherchés aujourd'hui. Amoureux des vieilles pierres, ou à la recherche d'une maison de famille en centre france, ne ratez pas la visite. ! Immobilier la guerche sur l'aubois, michel pavin 06 99 85 19 20 mail : michel@pavin-immobilier.com;.

Rare ! Langeais centre, investissez dans cet ensemble de 2 caves avec galeries dans le roc, gros potentiel (env. 600 m²) + terrain 1500 m² environ honoraires inclus dans le prix : 22.22%.

Saint genou 36 : centre-ville - immeuble de 136 m², équipé d'un local commercial (ancienne boulangerie). Au rdc : 1 local commercial 16.50 m², 1 bureau, 1 laboratoire 62 m². - a l'étage : 1 appartement de 50 m² - t. 3 comprenant : 1 salon-séjour, 2 chambres, 1 sdb, 1 wc, déjà rénové. À l'exterieur : 1 cave, le tout sur une parcelle de 485 m². Prestation du bien : - menuiseries : pvc double vitrage et volets roulants électriques - electricité : en partie conforme - assainissement : collectif (tout à l'égout) - chauffage : électrique - isolation : dpe en "e" - charpente et toiture rénovée en partie en 2014 après travaux, possibilité de réaliser 2 appartements pour du locatif taxe foncière : 452€ seulement !

VIERZON, proche sortie autoroute et tous commerces, immeuble de rapport composé d'un local commercial loué actuellement 800 € / Mois depuis 2 ans. Au 1er étage, un appartement de type 3 à rénover et au 2ème étage, possibilité de créer un grand studio. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Neuvy sur barangeon - centre -ville : immeuble de rendement avec un local commercial et un appartement. Au rdc un local commercial de 90 m², comprenant : 1 espace commercial, 1 bureau et wc. À l'étage un appartement déjà rénové de 94 m², équipé d'une entrée, 1 cuisine meublée, 1 chambre, 1 sdd, 1 wc. Au 2ème étage, 2 chambres, 1 grenier (potentiel sdd). À l'extérieur, jardin de 50 m², 1 double garage non attenant de 31 m², 1 puits. Le tout sur une parcelle de 236 m² taxe foncière : 924€ seulement !

Iad France - Laurinda Ruet vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réhabiliter - Idéal Projet de Rénovation à Oucques Vous rêvez de donner vie à un projet unique ? Cette propriété, située à Oucques, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Construit dans les années 40, le bâtiment s'étend sur une vaste surface au sol de 471 m² ( dont 95 m² Habitable) offrant un potentiel de développement immense. Avec deux niveaux, cette propriété vous permet d'imaginer et de créer un espace qui correspond à vos besoins et aspirations. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et votre vision. Vous aurez la liberté de concevoir un espace unique et personnalisé,. Le rez-de-chaussée et l'étage vous offrent une multitude de possibilités pour aménager des pièces à vivre, des espaces de travail, des salles d'exposition ou toute autre utilisation qui répond à vos attentes. Situé dans le centre ville de Oucques, ce bâtiment vous offre un cadre propice à la créativité et à la sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bâtiment. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien à fort potentiel de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justin Lavigne vous propose : ​Situé au cOEur de l'hyper centre d’Argenton-sur-Creuse, ce bien rare bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié : en plein centre-ville, dans la rue commerçante principale, tout en profitant d’un beau jardin directement en bord de Creuse. Un cadre à la fois vivant et paisible, avec une vue dégagée sur la rivière et un très bel ensoleillement. L’ensemble développe environ 400 m² de surface et se distingue par sa configuration atypique, offrant de nombreuses possibilités selon les projets. Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial d’environ 200 m², entièrement rénové ces dernières années, constitue aujourd’hui l’espace principal. Actuellement aménagé ​en une ​d​iscothèque, il est en très bon état et dispose déjà de nombreux équipements : bar, ​petite cuisine, sanitaires, accès et installations adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une cave. Le bien est vendu avec une licence IV. Ce local était loué jusqu’à présent 1​.500€ / mois. Au-delà de son usage actuel, cet espace présente un potentiel particulièrement intéressant pour une activité de restauration. Sa surface généreuse permettrait d’imaginer une belle salle de restaurant pouvant atteindre 150 m², prolongée par une terrasse et un jardin directement au bord de l’eau. Dans une commune touristique et dynamique comme Argenton-sur-Creuse, un tel emplacement constitue un véritable atout pour ce type de projet. Les étages offrent quant à eux la possibilité d’aménager jusqu’à trois appartements, à rénover et à équiper, permettant d’envisager un projet locatif ou touristique complémentaire. A​c​cessible par le jardin, une petite maisonnette indépendante ​à rénover vient compléter l’ensemble. Elle peut aisément être transformée en logement indépendant, en gîte ou en logement de fonction. Enfin, l’ensemble peut également être repensé dans une logique totalement résidentielle. La configuration des volumes permettrait en effet de transformer ce bien en une habitation unique et très atypique d’environ 400 m²,​ ou bien en une grande habitation bénéficiant d’un jardin en bord de rivière en plein centre-ville. Par sa situation exceptionnelle entre rue commerçante et bord de Creuse, par ses volumes et par la diversité des projets envisageables, ce bien s’adresse autant à un porteur de projet professionnel qu’à un acquéreur à la recherche d’un lieu de vie singulier au cOEur d’Argenton-sur-Creuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.