Immeuble de rapport à vendre Tours – Investissement locatif à 5 min de la place Jean Jaurès

Investissez dans cet immeuble de 148 m² en monopropriété, réparti sur deux étages, à proximité immédiate des commerces et transports et à 5 minutes à pied de la place jean jaurès.

Il comprend 4 logements loués et un vacant : 1 studios et 1 t3 avec cour intérieure de 30 m².

Le revenu locatif annuel est de 27 000 € hors charges, soit une rentabilité brute de 4,51 %.

Les logements sont en bon état, très attractifs pour les locataires, ce qui garantit une revenu stable et sécurisé.

Une opportunité rare d'investissement patrimonial dans un secteur recherché !

Audit énergétique réalisé réf 2133.

Declic immo 37 dpe : f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de miguel torres - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - agent commericial rsac n° 989 679 451 ville du greffe : tours honoraires : 6,02 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 565 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 460 € par an.