Immeubles à vendre en Centre-Val de Loire

Quartier paul bert venez découvrir cet immeuble de caractère au calme d'une surface de 204 m² avec 4 logements dont 3 actuellement loués - local à vélo. Cet immeuble offre : au rdc un spacieux t2 de 56 m² loué ( dpe f408-f89 ) -loyer : 517.52 + 40 bail du 1 / 12 / 2018. Au 1er t3 / 4 de 77 m² loué ( dpe e233-e50 ) - loyer : 656.84 + 45. Bail du 1 / 07 / 2018. Au 2eme t2 en duplex de 41 m² env. Loué ( dpe e256-e55 ) -loyer : 504.78 + 35. Bail du1 / 09 / 2020. Et un t1 28 m² libre (dpe e235-e66) location : 480€. Dpe à l'immeuble e 307 -e66. Chauffage individuel gaz. Revenu : 27348€ - rentabilite : 6,51% (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vierzon, dans un secteur proche du centre-ville, je vous propose cet immeuble avec un potentiel intéressant pour créer 4 logements. Obtention d'un certificat opérationnel pour le changement de destination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 56 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie calinaud, tél. : 06 68 09 98 60, e-mail : valerie.calinaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 803604966.

* maxime dutray vous propose, en exclusivite * bâtiment professionnel d'environ 400 m² avec espace aménagé et fort potentiel d'exploitation avec possibilité d'acquérir en terrain d'environ 2000 m² attenant en zone uyt a seulement quelques minutes de château-renault, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2007, offrant près de 400 m² exploitables, idéal pour une activité artisanale, commerciale, logistique, un siège d'entreprise ou toute activité nécessitant de grands volumes. La partie principale, d'environ 210 m², se compose d'un vaste hangar complété par un espace bureau indépendant. Ce bâtiment permet de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre activité : atelier, stockage, espace de production, garage professionnel, showroom ou plateforme logistique. En complément, une partie aménagée d'environ 180 m² offre de nombreux espaces pouvant être adaptés à un usage professionnel : bureaux, salles de réunion, espace d'accueil, locaux administratifs, showroom, espace de réception ou locaux sociaux pour les collaborateurs. Les volumes existants permettent une grande souplesse d'aménagement en fonction de votre projet. Pour les porteurs de projets recherchant un grand volume unique, l'ensemble peut également être repensé afin de créer près de 400 m² d'espace professionnel, selon les besoins a l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour attenante facilitant les accès et les manoeuvres, ainsi que d'un espace extérieur. Il est également possible d'acquérir une parcelle attenante d'environ 2 000 m², offrant un potentiel supplémentaire pour du stationnement, du stockage extérieur ou une extension de votre activité. Situé dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités de château-renault, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d'un bien polyvalent et évolutif. Bien non soumis au dpe. Vente interactive : réception des offres sur le site du 10 / 10 / 2026 à 12h au 11 / 10 / 2026 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente) une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 120 000 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus : les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter maxime dutray de propriété privée pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462449 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Channay-sur-Lathan, découvrez cet ensemble composé de deux bâtiments implantés sur une parcelle de 203 mètres carrés. Le premier bénéficie d'une structure maçonnée avec toiture en tôle. Le second, d'environ 65 mètres carrés, est couvert en ardoises avec une structure mixte. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont disponibles en bordure de propriété, facilitant les futurs raccordements. Situé à l'angle de deux voies, ce bien offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un projet à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : À Cluis, découvrez cette bâtisse et ses nombreuses dépendances, développant une surface totale d’environ 500 m². Un ensemble immobilier chargé d’histoire, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités de réhabilitation. La partie ancien hôtel restaurant comprend un espace d’accueil-réception, une cuisine, une grande salle de restaurant ainsi que plusieurs chambres à l’étage. Un grenier complète cette partie. Le bâtiment dispose également de deux caves, d’un atelier, d’une ancienne écurie, d’un garage et de deux grandes salles. Au cOEur de l’ensemble, une cour intérieure close et sans vis-à-vis apporte un véritable atout à ce lieu plein de caractère. Après une rénovation complète, ce bien pourrait accueillir différents projets : création de logements locatifs, vaste maison familiale, loft, chambres d’hôtes ou activité d’accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Tout est à imaginer et à réinventer pour redonner vie à cette propriété atypique au très beau potentiel. Amateurs de rénovation, de volumes et de lieux chargés d’histoire, laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau produit d'investissement locatif dans un immeuble en pierre, très bien positionné par rapport aux transports sncf bus, parking à deux pas de l'hyper centre comprenant 6 appartements et 2 commerces dont 4 logements à terminer de rénover avec dossier de travaux chiffrés et 1 commerce loué. Investissement locatif idéal pour propriétaire bailleur averti et souhaitant profiter de la défiscalisation sur le coût des travaux à réaliser. Rapport locatif annuel 55000€ / année dont 2037€ / mensuel immédiat pour 3 lots. Rendement brut 7 à 8% avec travaux envisagés et chiffrés. Assistance mo possible pour travaux d'une durée d'environ 5 à 6 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-françois delanne, tél. : 06 79 63 10 59, e-mail : jean-francois.delanne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 351072723.

Immeuble idéal pour un projet professionnel et / ou un investissement locatif vous recherchez un bien avec du potentiel, de l'espace et plusieurs possibilités d'exploitation ? Cet immeuble situé en plein centre-ville de saint-gaultier pourrait bien être celui qu'il vous faut ! Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 115 m² idéal pour créer ou reprendre un restaurant, café, commerce ou autre activité professionnelle. Un espace qui offre de nombreuses possibilités selon votre projet. À l'étage : deux appartements appartement 1 ? Environ 65 m² ? 1 chambre ? Salon lumineux ? Salle de bains avec wc ? Combles offrant un potentiel supplémentaire appartement 2 ? Environ 127 m² ? 4 chambres ? Cuisine ? Salon ? Wc indépendant ? Salle de bains avec wc ? 2 caves, dont une d'environ 30 m² quelques travaux sont à prévoir, mais ils permettront justement de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Investisseur ? Entrepreneur ? Projet familial ? Cet immeuble permet d'imaginer différentes stratégies : activité commerciale + logements, investissement locatif, résidence principale avec activité professionnelle ? Un emplacement central et un beau potentiel de valorisation ! Non soumis au dpe vente interactive en cours ! Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 164 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Réception des offres dès la visite directement auprès de angélique et vincent bois (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 03 octobre 2026 à 12h00 au dimanche 04 octobre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Intéressé(e, s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues ou contactez angélique et vincent bois, au 06 98 34 49 46 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bois angélique et vincent, au 06 98 34 49 46 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bois angélique et vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934 123 589 chateauroux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462 248vinb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique et vincent bois (ei) agent commercial - numéro rsac : 934 123 589 chateauroux -.

Vente interactive en exclusivité situé en centre-ville, cet immeuble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un projet professionnel, locatif ou mixte. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un local commercial pouvant être divisé en deux lots, d'une salle d'attente, d'une entrée indépendante, d'une cuisine, d'un cellier ainsi que d'un espace avec lavabo et escalier permettant l'accès aux étages. Au premier étage, la partie habitation comprend quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing ainsi que des wc. Le deuxième étage, actuellement à usage de grenier, offre un important potentiel supplémentaire. Il comprend plusieurs pièces, dégagements et débarras, permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir sur ce niveau. À l'extérieur, l'ensemble bénéficie d'un terrain clos et arboré de 556 m², agrémenté de plusieurs dépendances : atelier, séchoir, local, chaufferie ainsi qu'un puits. Côté technique, l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en simple et double vitrage, équipées de volets roulants et battants. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que le deuxième étage nécessite une rénovation complète. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement, idéal pour un investisseur, un professionnel ou un projet mêlant activité commerciale et habitation. - menuiserie - > pvc double vitrage / bois simple et double vitrage chauffage - > fuel dpe : 395 kwh / m² / an (classe g) ges : 125 kg co2 / m² / an (classe g) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 160 euros et 11 080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix de départ des offres 90 000 euros : honoraires charge vendeur mandat exclusif 464107 réception des offres dès la visite directement auprès de etienne et zornitsa huido (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 28 novembre 2026 à 12h00 au dimanche 29 novembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 90 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 464107 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -.

Iad France - Charlène Gibault vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 272 m² - 10 Pièces - VALENÇAY Située au coeur de Valençay, à proximité de toutes les commodités et de la gare. Ce bâtiment offre un volume peu courant et polyvalent, adapté à de nombreuses configurations : activité professionnelle / habitation (usage mixte), usage habitation ou revenu locatif (possibilité de créer 4 logements supplémentaire). L'immeuble se compose actuellement : - Un local commercial de 128 m² (ancienne pharmacie) qui se compose d'un espace vente, un espace de stockage, deux bureaux, des postes de travails et un toilette. Ce Local commercial peut-être conservé en local ou aménagé en habitation. - A l'étage, un studio duplex de 53 m² comprenant un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre mezzanine et une salle d'eau indépendante avec toilette. - Appartement T4 indépendant de 90 m² avec accès par cours intérieur, comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Pour compléter ce bien, une cours 40 m², un garage, un local et une cave. Stationnement devant l'immeuble et dans la cours. Si vous souhaitez visiter ce bien ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOURS PREBENDES - Ensemble immobilier en angle de rue d'environ 164 m² sur parcelle 268 m² Rdc : Un local commercial anciennement boulangerie d'env 94 m² avec wc - douche et Cuisine 1er étage : Appartement env 70 m² hab comprenant : entrée – couloir – wc – dressing – chambre – salon – 1 pièce à aménager en cuisine – salle de bains avec fenêtre- chauffage gaz à changer 2eme étage combles mansardés non isolés env 60 m² au sol à exploiter (non comptabilisé) Sous-sol complet Garage 2 voitures + accès vélos et poubelles sur cour intérieure avec préau.

Iad france - nadine rousselet vous propose : à vendre immeuble à marboué de 105 m² habitables. Idéal investisseurs ! Venez découvrir en bon état général, situé sur la commune de marboué (28), à proximité immédiate des écoles et des commerces (boulangerie- pâtisserie, bar- tabac, coiffeur, médecin, piscine ect. ) l'immeuble se compose de 3 logements actuellement loués, offrant un revenu locatif mensuel hors charge de 1000€. - un duplex comprenant une entrée -cuisine aménagée semi équipée, ainsi qu'à l'étage une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. F 2 compose : d'une cuisine équipée, pièce de vie avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc f 3 offrant une entrée avec placard salon ouvert sur une cuisine aménagée semi équipée à l'étage un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l’extérieur, vous bénéficiez également d'un garage, un véritable atout pour les locataires, d'une cour fermée par un portail. Prestations : -fenêtres doubles vitrage pvc - volets aluminium neuf - chauffage électrique - assainissement collectif (tout-à- l'égout) - taxe foncière 969€ / an un bien idéal pour un investisseur locatif, avec un rendement immédiat et une situation recherchée à proximité de toutes les commodités. Pour plus de renseignements prendre contact par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadine rousselet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Sainte-Maure-de-Touraine (37800), ce spacieux immeuble de rapport offre une localisation idéale au cœur d'une commune prisée pour son ambiance conviviale et ses services de proximité. Les futurs propriétaires bénéficieront d'un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux, écoles et espaces verts, tout en étant à quelques pas des principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cette imposante propriété de 192 m² habitables sur un terrain de 263 m² propose un investissement prometteur. Il est composé comme suit : - au rez-de-chaussée : Un local commercial de 37 m² comprenant une pièce avec vitrine côté rue, un point d'eau avec WC, et une pièce avec kitchenette donnant sur la cour; Un appartement T2 de 50 m² (DPE E / B) comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre avec placard intégré et accès à la cour arrière. - à l'étage : Un appartement T3 de 62 m² (DPE D / B) comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC; Un appartement T2 de 42.5 m² (DPA D / B) comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain avec WC et une chambre avec coin dressing. Cet immeuble offre de multiples opportunités. Le bien est agrémenté d'un porche, d'un jardin et d'une cabane de jardin, tandis que le grenier au deuxième étage permet un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec ses différents espaces et son emplacement stratégique, cette propriété représente un investissement locatif attractif aux multiples possibilités. # Visite virtuelle disponible sur demande # Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788859007.

Iad france - alexis turlot vous propose : immeuble 3 appartements loues 173 m² et extérieurs idéal investisseur, immeuble composé de 3 appartements avec extérieurs et caves mais aussi des locataires déjà en place, sur la commune de reuilly proche des commerces et de la gare. 1 appartement de 51 m² avec extérieur qui se compose d'une cuisine, d’un salon et d'un wc séparé. Escalier donnant sur un palier qui dessert 2 chambres et une salle d’eau. Un second escalier donne accès à un grenier aménageable d’environ 20 m². Cet appartement dispose également d’une cave et d'un terrain privatif avec abri de jardin. Loué 440 € / mois. 1 second appartement de 51 m² sans extérieur qui se compose d'une cuisine, d’un salon et d'un wc séparé. Escalier donnant sur un palier qui dessert 2 chambres et une salle d’eau. Un second escalier donne accès à un grenier aménageable d’environ 20 m². Loué 450 € / mois. puis un dernier appartement de 71 m² avec extérieur qui se compose d'une cuisine, d’un salon et d'un wc séparé. Escalier donnant sur un palier qui dessert 2 chambres et une salle d’eau. Un second escalier donne accès à une troisième chambre. Cet appartement dispose également d’une cave et d'un terrain privatif avec abri de jardin. Loué 400 € / mois. ️ 3 appartements, loyers actuels 1 290 € / mois soit 15 480 € de loyers annuels. Radiateurs électriques à inertie de 2022. Toiture 2016, fenêtres pvc, pas de copropriété avec 3 logements indépendants, cet immeuble peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant générer plusieurs loyers qu’à un acquéreur souhaitant occuper un logement tout en louant les deux autres. Les combles aménageables, les caves et les différents extérieurs apportent également un potentiel supplémentaire. Un investissement aux multiples possibilités son prix : 134 000 € pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis turlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 106431828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RDC : Un vaste local commercial avec une belle vitrine sur la place principale, plusieurs réserves, le tout pouvant également être aménagé en habitation / appartements car l'immeuble possède deux entrées. Ce rdc comporte déjà un coin cuisine ouvert sur un grand salon, avec une salle d'eau et des wc. Un atrium permettant l'accès à une vaste cave. Au 1er : Deux appartements : L'un avec une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger et salon, 2 chambres, salle d'eau et wc avec un accès sur une terrasse de 30 m². Le second appartement : T3 avec une cuisine aménagée (qui restera en place), salle d'eau et wc. Vaste grenier pouvant être en partie aménagé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage à l'exception d'une fenêtre pour la partie habitable. Chauffage central au fuel à l'exception de 3 chambres (électrique). Au niveau supérieur, un vaste grenier en partie aménageable. L'immeuble est à 10 min à pieds du château. À 25 minutes en voiture du zoo de Beauval. Sur la route des châteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie HIPPOLYTE, Tél. : 06 79 44 97 07, E-mail : nathalie.hippolyte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 350470506.

Iad france - solange hilaire vous propose : montargis – immeuble professionnel 312 m² – parking privatif – à 900 m de la gare 297 000 € – un immeuble aux multiples possibilités vous recherchez un espace pour installer votre activité, regrouper plusieurs professionnels ou réaliser un investissement professionnel ? Découvrez cet immeuble d’environ 312 m², situé 47 rue paul doumer à montargis, dans un secteur recherché et à seulement 900 mètres de la gare. La gare est accessible en 10 à 12 minutes à pied ou 3 à 4 minutes en voiture. Un immeuble pensé pour les professionnels réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment offre de nombreux espaces permettant d’adapter facilement les lieux à différents projets. Rez-de-chaussée – environ 180 m² * espaces d’accueil * plusieurs bureaux et salles * salles pouvant être utilisées pour des consultations * sanitaires 1er étage – environ 80 m² * 6 bureaux lumineux * sanitaires * espaces de circulation combles aménagés – environ 80 m² au sol * grande salle polyvalente * idéale pour formation, réunion, espace de travail partagé ou activité créative sous-sol complet * cave * vide sanitaire les atouts du bien * 312 m² environ * parking privatif * jardinet à l’arrière * nombreux bureaux et espaces modulables * chauffage central gaz de dietrich avec brûleur neuf * production d’eau chaude gaz à condensation * radiateurs avec thermostats * menuiseries bois, pvc et métal * à seulement 900 m de la gare de montargis * dispositif permettant l’accès des personnes à mobilité réduite idéal pour de nombreuses activités cet immeuble se prête particulièrement bien à différents projets : professions médicales et paramédicales cabinet médical, dentaire, psychologues, orthophonistes, thérapeutes, cabinet pluridisciplinaire… professions libérales et tertiaires avocats, experts-comptables, assurances, bureaux d’études, sociétés de services… entreprises et associations siège social, bureaux, centre de formation, salles de réunion ou espaces de travail partagé. Le bâtiment a accueilli pendant plusieurs décennies différents professionnels de santé, ce qui explique sa configuration actuelle avec ses nombreux bureaux, salles et espaces de consultation. Un emplacement pratique la proximité de la gare de montargis, située à environ 900 mètres, constitue un véritable atout pour les professionnels, collaborateurs et clients venant de l’extérieur. Un bien rare sur le secteur par sa surface, son emplacement, son parking privatif et sa modularité. Vous avez un projet professionnel ou d’investissement ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solange hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saint-cyr-sur-loire, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de l'avenue de la tranchée à tours, du tramway et des commodités, ingrid kaiser optimhome immobilier vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 4 appartements, offrant des revenus locatifs déjà en place et un potentiel d'optimisation intéressant. L'immeuble comprend : - un appartement t2 d'environ 40 m² – loué – 536 € hc / mois pièce de vie, chambre, cuisine, salle d'eau, wc et jardin. - un studio d'environ 26 m² – loué – 365 € hc / mois pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc. - un appartement t2 d'environ 51 m² – loué – 575 € hc / mois pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. - un appartement t3 d'environ 74 m² – libre – loyer potentiel 750 € hc / mois entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc séparés. L'immeuble d'une surface de 193 m² dispose également d'un grand jardin avec dépendance, ainsi que d'un espace permettant le stationnement des vélos et motos. Chauffage au gaz collectif rentabilité brute potentielle : 6,3% une opportunité rare à saint-cyr-sur-loire pour un investisseur recherchant un immeuble à taille humaine, déjà générateur de revenus et offrant encore un potentiel d'optimisation. Contactez ingrid kaiser, votre conseiller optimhome immobilier sur st cyr sur loire, pour organiser votre visite et découvrir cet immeuble sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic : 15.04. 2025 dpe : e - 300 kwh / m2 / an ges : e - 50 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 183 et 7 013 € sur les années 2021,2022 et 2023. Prix hai : 420 000 € - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5% ttc du prix hors honoraires ref mandat : 614490 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ingrid kaiser entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°524 922 937 greffe de tours) 06 10 18 83 03 (réf. 614490 ).

Immeuble de rapport composé de 4 logements avec garages et dépendances, idéal investisseur. L'ensemble comprend un appartement de plain-pied avec jardin privatif (séjour d'environ 35 m², cuisine, arrière-cuisine, 2 chambres), deux studios de 30 et 31 m², ainsi qu'un appartement loué meublé 450 EUR / mois. Un double garage d'environ 40 m² et une remise de 10 m² complètent le bien. Ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel locatif intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - audrey cortabitarte vous propose : vous voulez investir et ne faire aucuns travaux, ce bien déjà loué est pour vous ! À vendre une maison à usage d'habitation de type longère, divisée en quatre logements tous loués, 2 t2 et 2 t3, entièrement rénovés sur une parcelle totale d'environ 1 400 m². Logement a : t3,60, 5 m², 2 terrasses, dpe d, stationnements, loyer 700 + 20€ logement b : t3,49 m², 1 terrasse, dpe c, stationnements, loyer 670 + 20€ logement c : t2,39, 5 m², 2 terrasses, dpe c, stationnements, loyer 520 + 20€ logement d : t2,32 m², 1 terrasse, dpe d, stationnements, loyer 500 + 20€ les charges comprennent l'eau froide, ordures ménagères et entretien de la fosse septique. La taxe foncière est de 1721€. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine legrand vous propose : immeuble centre ville composé : rc : deux locaux commerciaux distincts de 100 m² et 7om² avec sanitaire. Etage : un plateau à créer (appartements, loft, bureaux) avec sanitaire. Cave et sous sol. Grand potentiel accès autoroute a11 à 2 minutes. 157000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 332103860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunite pour investisseurs dans buzançais, commerces, transports accessibles à pied, ville avec une demande stable de logements locatifs ensemble de 2 bâtiments, avec plusieurs entrées indépendantes, un accès voiture commune qui mène à une cour bitumée et un jardin. Bâtiment 1 de 126 m² environ : pièce avec vitrine, arrière boutique, cuisine aménagée et équipée; à l'étage un palier, une chambre, une salle d'eau, wc, pièce. Avec une entrée individuelle, un ancien laboratoire offre un espace de 25 m² environ; bâtiment 2 de 100 m² environ : pièce de 57 m² à rénover entièrement; étage : 2 chambres en enfilade (10 et 23 m²), une salle de bains avec wc; les combles de 40 m² environ sont actuellement isolés au sol, des véluxs sont en place. Toiture 2020, huisseries principalement en double vitrage, électricité dans le bat1 de 2020. En exclusivite, je suis à votre écoute pour tout renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 875 853 - greffe de chateauroux) marie-caroline baron entrepreneur individuel 06 12 52 29 42 - réf. 967781.

Investissement locatif à chartres (28) – immeuble de rapport entièrement loué idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport composé de 6 logements est entièrement loué et génère un revenu locatif annuel de 37 200 €. L'ensemble se compose de : une grange individuelle de 120 m²; 1 appartement t1; 3 appartements t2; 2 appartements t3. Les logements sont en très bon état. Des améliorations récentes, prises en charge par le propriétaire, contribuent à une gestion sereine du bien. La diversité des typologies favorise une occupation régulière et limite le risque de vacance locative. Situé dans un environnement calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'une bonne attractivité locative et offre un potentiel de valorisation intéressant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 980 112 - greffe de chartres) rachid abdi entrepreneur individuel 06 37 09 93 83 - réf. 960160.

Idéalement investisseur immeuble très bonne rentabilité centre-ville de chateaudun 28200. Ce bien unique de catégorie investisseur, construit avant 1948, avec une surface de 416 m² sur un terrain de 1360 m², il offrent un confort de vie raisonnable. C'est immeuble bénéficier de : 1 appartement t3,6 appartements t2,1 appartement t1, et un gîte. L'ensemble est loué actuellement pour une valeur totale de 5490 € par mois. Chauffage et l'eau chaude individuelle. Son état intérieur est bonne, il l'offre des prestations correctes : double vitrage, résidentiel place de parking et un petit jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 980 112 - greffe de chartres) rachid abdi entrepreneur individuel 06 37 09 93 83 - réf. 953124.

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Ensemble de charme en pierre aux portes de Sermaises : 6 espaces de vie et fort potentiel d'accueil Au cOEur d'un environnement paisible du Loiret, à 10 minutes au sud de Sermaises et à proximité de l'axe Paris-Orléans, cette demeure d'époque restaurée séduit par ses superbes volumes et son agencement pensé pour une exploitation immédiate. Un lieu d'exception où le cachet du bâti ancien rencontre un projet locatif à forte valeur ajoutée. Une distribution fluide et fonctionnelle Deux appartements privatifs au rez-de-chaussée (plus de 60 m² chacun) : ils offrent une vraie vie de plain-pied avec séjour, cuisine équipée, chambre confortable et salle de bains avec WC. Une configuration idéale pour du locatif pérenne ou des gîtes autonomes. Un espace dédié aux hôtes à l'étage : quatre suites volumineuses (deux de plus de 30 m² et deux de plus de 40 m²), proposant chacune une belle hauteur grâce à une mezzanine, une salle d'eau dédiée et des WC séparés. Une cuisine dînatoire partagée vient prolonger l'expérience conviviale des lieux. Des aménagements extérieurs optimisés La propriété profite d'une vaste terrasse carrelée idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une cour fermée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules en toute tranquillité. L'analyse du conseiller C'est le bien parfait pour concrétiser une activité d'accueil (chambres d'hôtes, gîtes) ou pour constituer un patrimoine immobilier flexible (mélange de baux annuels et saisonniers). L'état général et l'indépendance de chaque lot permettent un lancement sans contrainte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Poulain vous propose : DREUX - IMMEUBLE DE RAPPORT - 486 m² de terrain - LUMINEUX Bien situé à Dreux, cet immeuble de caractère datant de 1840 offre une surface habitable de 397 m² répartis sur 3 niveaux comptant 10 appartements, 9 sont loués, à seulement 50 mètres de la chapelle royale et à 200 mètres du centre-ville. Grâce à ses expositions sud, est et nord, l'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, avec des apports de lumière naturelle dans la quasi-totalité des espaces. Le bâtiment, qui porte l'empreinte architecturale du XIXe siècle, présente un potentiel de réhabilitation et de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de façonner les volumes selon un projet personnalisé — qu'il s'agisse d'un programme résidentiel, d'un usage mixte ou d'une activité tertiaire. L'accès au bâtiment est sécurisé par un digicode. Le chauffage est individuel, fonctionnant à l'électricité par radiateurs, ce qui permet une gestion autonome des consommations par niveau ou par lot. L'emplacement constitue un atout : à 500 mètres du centre commercial et du lycée, le bâtiment s'inscrit dans un environnement urbain animé et bien desservi, propice à de nombreux projets de valorisation. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de ce bien remarquable. DREUX - INCOME-GENERATING BUILDING - 486 m² - BRIGHT Located in Dreux, this characterful building dating from 1840 offers 397 m² of living space distributed across 3 levels comprising 10 apartments, 9 of which are currently rented. Situated just 50 meters from the Royal Chapel and 200 meters from the town center. Thanks to its south, east and north exposures, the entire building benefits from remarkable natural light throughout the day, with natural light reaching virtually all spaces. The building, which bears the architectural imprint of the 19th century, presents potential for rehabilitation and enhancement. Renovation work is planned, offering the opportunity to adapt the volumes according to a personalized project — whether for residential use, mixed-use or tertiary activity. Access to the building is secured by a digital keypad. Heating is individual, powered by electricity via radiators, allowing independent management of consumption by level or by unit. The location is a major asset : 500 meters from the shopping center and secondary school, the building is situated in a lively and well-served urban environment, conducive to numerous enhancement projects. Contact us to arrange a viewing and discover the full potential of this remarkable property. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 981071897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Villandry (37510), cet immeuble unique bénéficie d'un cadre pittoresque et paisible. Célèbre pour son magnifique château et ses célèbres jardins, Villandry offre un environnement historique et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une vie quotidienne pratique et agréable aux résidents de cette ville dynamique. Cet immeuble spacieux s'étend sur une surface habitable de 181 m², niché sur un terrain de 300 m². Avec sa cave troglodyte transformée en salle des fêtes, cet espace atypique offre de multiples possibilités d'aménagement. L'emplacement central de l'immeuble et sa proximité avec les sites touristiques en font un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale pour les amateurs d'architecture et d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.